簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本（4篇）

第11頁共11頁簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本賣方：?___（簡(jiǎn)?稱甲方）_?__號(hào)碼：?___買?方：___?（簡(jiǎn)稱乙方?）___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第___號(hào)?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?_元整申請(qǐng)?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起__天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在__日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?_共___?人，委托代?理人___?即甲方代表?人。2.?乙方是__?_，代表人?是___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)__公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，__?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：_?__購買方?（乙方）：?____?__號(hào)碼：?___

_?__號(hào)碼：?___代?理人（甲方?）：___?代理人（乙?方）：__?____?號(hào)碼：__?____號(hào)?碼：___?見證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：經(jīng)辦人?：日期：?年月日鑒?證日期：_?__年__?月__日簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本（二）賣方?：___（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）買方?：___（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）居間?方：___?根據(jù)《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及?坐落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋位于?___區(qū)_?__新村（?弄）___?幢___室?，為___?結(jié)構(gòu)；建筑?面積___?平方米；房?屋所有權(quán)證?號(hào)為“__?_”，房屋?土地證號(hào)為?“___”?。甲方所?售房屋設(shè)施?為（含自行?車庫）第?二條房屋價(jià)?格及其他費(fèi)?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?___大寫?___元整?（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）；?乙方并于_?__年__?月__日向?甲方支付定?金人民幣_(tái)?__萬元整?。2、甲?、乙雙方達(dá)?成一致意見?，雙方交易?稅費(fèi)由__?_方負(fù)擔(dān)或?有甲、乙雙?方各自承擔(dān)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定稅費(fèi)。?3、甲方自?愿將其兩證?即房屋所有?權(quán)證和土地?證放于中介?處。第三?條雙方約定?事項(xiàng)1.?甲、乙雙方?約定于__?_年__月?__日之前?簽訂正式的?合同，如甲?、乙任何一?方未按時(shí)簽?訂正式買賣?合同，則視?為違約。?2.甲、乙?雙方共同委?托___辦?理房產(chǎn)交易?過戶手續(xù)。?第四條房?款支付方式?第五條房?屋成交，中?介服務(wù)費(fèi)按?以下第__?種方式收取?，并于簽訂?正式買賣合?同時(shí)支付。?1.由乙?方支付成交?價(jià)的_%即?人民幣_(tái)_?_元，大寫?___元整?。2.由?甲方支付成?交價(jià)的_%?即人民幣_(tái)?__元，大?寫___元?整。由乙方?支付成交價(jià)?的_%即人?民幣_(tái)__?元，大寫_?__元整。?第六條房?屋交付：?甲方承諾在?___將該?房戶口遷出?。甲乙雙方?在約定__?_甲方將房?屋交付乙方?，并將該房?屋之前產(chǎn)生?的費(fèi)用（水?、電、煤氣?、物業(yè)費(fèi)等?）結(jié)清。同?時(shí)甲方承諾?交房時(shí)房屋?內(nèi)的設(shè)施即?裝修完好無?損壞，如有?損壞則由甲?方修護(hù)或更?換，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因不可抗力?等因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。第?七條違約責(zé)?任：1.?雙方約定之?日簽訂正式?房屋買賣合?同，如有一?方未按時(shí)簽?約視作違約?處理。2?.甲方違約?，甲方除退?還乙方已付?定金，并再?賠償同額定?金給乙方。?中介方收取?賠償定金金?額的___?%作為中介?費(fèi)服務(wù)費(fèi)。?3.乙方?違約，乙方?放棄收回定?金，即甲方?不予返還乙?方所付定金?，同時(shí)中介?收取定金金?額的___?%作為中介?服務(wù)費(fèi)。?第八條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛或財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第九?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十一條生效?說明本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?第十二條其?它約定事項(xiàng)?甲方（簽?章）：乙方?（簽章）：?居間方（蓋?章）：_?__號(hào)：

?

___號(hào)?：

代理人?：日期：?

日期：?

聯(lián)系電話?：簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本（三）?甲方（出賣?人）：__?____件?號(hào)碼：__?_乙方（?買受人）：?_____?_件號(hào)碼：?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于___，?建筑面積為?__平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?；（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為；（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?；該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米___元?，總金額人?民幣元整；?房?jī)r(jià)款的支?付方式、支?付時(shí)間為：?乙方在年?月日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《__?_合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時(shí)充抵房款?。第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第___期?：在年月日?，付人民幣?萬元；第?___期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。；?第___期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條甲?方責(zé)任1?、甲、乙雙?方定于年月?日正式交付?該房屋；甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金；雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條第___?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期_?__天按房?價(jià)的總額_?__‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過___?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償?金給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?_‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)狻⒂?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式_份?。其中甲方?留執(zhí)_份，?乙方留執(zhí)_?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自_之日起?生效。甲?方（簽章）?：乙方（簽?章）：簽?約日期：

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簽約日期?：簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本（四）?甲方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）乙方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）為?了確保甲、?乙雙方的合?法權(quán)益，現(xiàn)?就住宅及車?庫買賣有關(guān)?事項(xiàng)簽訂協(xié)?議如下：?第一條經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?自愿將位于?___市_?__號(hào)2棟?___單元?8樓的住宅?壹套及一樓?車庫雜物房?壹間出售給?乙方，其中?：住宅建筑?面積為__?_平方米，?車庫雜物房?建筑面積_?__方米。?第二條上?述住宅及車?庫雜物房的?出售價(jià)（含?出讓價(jià)，下?同）為人民?幣壹拾陸萬?元整（￥_?__元）（?以下金額均?為人民幣）?。此價(jià)格自?甲乙雙方簽?訂協(xié)議書之?日起不得變?更。第三?條付款方式?：實(shí)行分期?付款，首期?支付陸萬元?整，第二期?支付壹拾萬?元整。具體?支付時(shí)間及?方式如下：?（一）乙?方陪同甲方?到銀行歸還?上述住宅按?揭貸款余額?取回《__?_房屋所有?權(quán)證》（以?下簡(jiǎn)稱《房?產(chǎn)證》時(shí)支?付甲方售房?款陸萬元整?。（二）?在甲方辦妥?上述住宅所?有權(quán)過戶手?續(xù)并將新的?《房產(chǎn)證》?及車庫雜物?房的《使用?權(quán)出讓證》?交給乙方的?當(dāng)天支付壹?拾萬元整。?第四條甲?方必須在收?到乙方支付?的首期購房?款并歸還按?揭貸款余額?取回《房產(chǎn)?證》后的十?五日內(nèi)，與?乙方共同到?房產(chǎn)部門辦?理上述住宅?所有權(quán)過戶?手續(xù)，并將?新的《房產(chǎn)?證》交給乙?方。第五?條上述住宅?一經(jīng)辦理所?有權(quán)過戶手?續(xù)，房屋的?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)歸乙方所?有，甲方不?再擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)，?原入住人員?或存放的物?品必須在住?宅所有權(quán)過?戶后的十五?日內(nèi)搬離。?第六條鑒?于甲方原來?只擁有車庫?雜物房的使?用權(quán)而無所?有權(quán)，僅取?得車庫雜物?房的《使用?權(quán)出讓證》?，而《使用?權(quán)出讓證》?又不能到發(fā)?證機(jī)關(guān)辦理?“使用人”?變更手續(xù)的?實(shí)際情況，?該車庫雜物?房及對(duì)應(yīng)的?《使用權(quán)出?讓證》自乙?方付清上述?購房款（含?車庫雜物房?的出讓金）?之日起至該?車庫雜物房?使用權(quán)終了