深圳市房屋租賃合同書范本

第7頁共7頁深圳市房屋租賃合同書范本依據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》、《_?__經濟特?區(qū)房屋租賃?條例》及其?實施細則、?《___市?人民代表大?會常務委員?會關于加強?房屋租賃安?全責任__?決定》的規(guī)?定，經甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?將位于__?_市區(qū)，房?屋（間）編?碼為

的?房屋（以下?簡稱租賃房?屋）出租給?乙方使用。?租賃房屋建?筑面積共計?平方米，建?筑物總層數(shù)?.租賃房?屋權利人：?；房地產?權利證書或?者證明其產?權（使用權?）的其他有?效證件名稱?及號碼：.?第二條租?賃房屋的單?位租金按房?屋建筑面積?每平方米每?月人民幣元?（大寫：元?）計算，月?租金總額為?人民幣元（?大寫：元）?第三條乙?方應于年月?日前交付首?期租金，金?額為人民幣?元（大寫：?元）第四?條乙方應于?：□每月?日前；□?每季度第個?月日前；?□每半年第?個月日前；?□每年第?個月日前；?向甲方交?付租金；甲?方收取租金?時，應向乙?方開具稅務?___。?（上述四種?方式雙方應?共同選擇一?項，并在所?選項□內打?“√”）?第五條乙方?租用租賃房?屋的期限自?年月日起至?年月日止。?前款約定?之期限不得?超過批準的?土地使用年?限，且不得?超過___?年，超出部?分無效。?第六條租賃?房屋用途：?.未經甲?方書面同意?乙方不得將?租賃房屋用?于其他用途?。第七條?甲方應于年?月日前將租?賃房屋交付?乙方使用，?并辦理有關?移交手續(xù)。?甲方遲于?前款時間交?付租賃房屋?，乙方可要?求將本合同?有效期順延?，雙方應書?面簽字確認?并報本合同?登記（備案?）機關備案?。第八條?交付租賃房?屋時，雙方?應就租賃房?屋及其附屬?設施的當時?狀況、附屬?財產等有關?情況進行確?認，并在附?頁中補充列?明。第九?條甲方交付?租賃房屋時?，可向乙方?收取個月（?不超過三個?月）租金數(shù)?額的租賃保?證金，即人?民幣元（大?寫：元）?甲方收取租?賃保證金，?應向乙方開?具收據。?第十條租賃?期間，甲方?負責支付租?賃房屋所用?土地的使用?費及基于房?屋租賃產生?的稅款、房?屋租賃管理?費、費；乙?方負責按時?支付租賃房?屋的水電費?、衛(wèi)生費、?房屋（大廈?）物業(yè)管理?費、費等因?使用租賃房?屋所產生的?其他費用。?第十一條?甲方應確保?交付的租賃?房屋及其附?屬設施的安?全性符合有?關法律、法?規(guī)或規(guī)章的?規(guī)定。第?十二條乙方?應合理使用?租賃房屋及?其附屬設施?，并不得利?用租賃房屋?從事違法行?為；對乙方?正常、合理?使用租賃房?屋，甲方不?得干擾或者?妨礙。第?十三條乙方?在使用租賃?房屋過程中?，如非因乙?方過錯所致?，租賃房屋?或其附屬設?施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時，乙方?應及時通知?甲方并采取?可能之有效?措施防止缺?陷的進一步?擴大；甲方?應在接到乙?方通知后日?內進行維修?或徑直委托?乙方代為維?修；乙方無?法通知甲方?或甲方接到?通知后不在?上述約定的?時間內履行?維修義務的?，乙方可代?為維修。?發(fā)生特別緊?急情況必須?立即進行維?修的，乙方?應先行代為?維修并及時?將有關情況?通知甲方。?上述兩款?規(guī)定情形下?發(fā)生的維修?費用（包括?乙方代為維?修及因防止?缺陷擴大而?支出的合理?費用）由甲?方承擔。乙?方未盡上述?兩款規(guī)定義?務，未能及?時通知或采?取可能之有?效措施，導?致?lián)p失擴大?的，該（擴?大）部分維?修費用由乙?方自行承擔?。第十四?條因乙方使?用不當或不?合理使用，?導致租賃房?屋或其附屬?設施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、損壞或?故障等情形?的，乙方應?負責維修或?賠償并及告?知甲方。?第十六條本?合同有效期?內，甲方需?轉讓租賃房?屋的部分或?全部產權的?，應在轉讓?前一個月書?面通知乙方?。乙方應在?收到甲方書?面通知后，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權。?個工作日內?給予甲方回?復租賃房屋?轉讓他人的?，甲方有責?任在簽訂轉?讓合同時告?知受讓人繼?續(xù)履行本合?同。第十?七條本合同?有效期內，?發(fā)生下列情?形之一的，?允許解除或?變更本合同?：（一）?發(fā)生不可抗?力，使本合?同無法履行?；（二）?政府征用、?收回或拆除?租賃房屋；?（三）甲?、乙雙方協(xié)?商一致。?第十八條出?現(xiàn)下列情形?之一時，甲?方可就因此?造成的損失?，（一）?乙方拖欠租?金達天（個?月）以上；?（二）乙?方拖欠可能?導致甲方損?失的各項費?用達元以上?；（三）?乙方利用租?賃房屋進行?非法活動，?損害公共利?益或者他人?利益的；?（四）乙方?擅自改變租?賃房屋結構?或者用途的?；（五）?乙方違反本?合同第十四?條規(guī)定，不?承擔維修責?任或支付維?修費用，致?使房屋或設?備嚴重損壞?的；（六?）未經甲方?書面同意及?有關部門批?準，乙方擅?自將租賃房?屋進行裝修?；（七）?乙方擅自將?租賃房屋轉?租第三人的?。除追究?乙方損害賠?償責任或違?約責任外，?甲方有權依?據上述情形?向乙方提出?變更合同條?款或解除合?同，解除合?同通知書一?經合法送達?，甲方有權?申請單方解?除合同登記?（備案）?第十九條出?現(xiàn)下列情形?之一時，乙?方可就因此?造成的損失?，（一）?甲方遲延交?付租賃房屋?天（個月）?以上；（?二）甲方違?反本合同第?十一條約定?，租賃房屋?的安全性不?符合相關法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?的；（三?）甲方違反?本合同第十?三條規(guī)定，?不承擔維修?責任或支付?維修費用的?；（四）?未經乙方同?意或有關部?門批準，甲?方將租賃房?屋進行改建?、擴建或裝?修的。（?五）甲方無?正當理由，?單方要求提?前解除（終?止）合同的?。除追究?甲方損害賠?償責任或違?約責任外，?乙方還可依?據上述情形?向甲方提出?變更合同條?款或解除合?同，解除合?同通知書一?經合法送達?，乙方有權?申請單方解?除合同登記?（備案）?第二十條本?合同終止后?，乙方應于?日內遷離并?返還租賃房?屋，并保證?租賃房屋及?附屬設施的?完好（屬正?常損耗的除?外），同時?結清應當由?乙方承擔的?各項費用并?辦理有關移?交手續(xù)。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃房屋?的，甲方有?權依法律規(guī)?定或依合同?約定收回租?賃房屋，并?就逾期部分?向乙方收取?相當于雙倍?租金的賠償?金。第二?十一條本合?同約定之租?賃期間屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用租賃?房屋的，應?于租賃期屆?滿之日前個?月向甲方提?出續(xù)租要求?；在同等條?件下，乙方?對租賃房屋?有優(yōu)先承租?權。甲、?乙雙方就續(xù)?租達成協(xié)議?的，應重新?訂立合同，?并到房屋租?賃主管機關?重新登記（?備案）第?二十二條甲?乙雙方應當?簽訂《__?_市房屋租?賃安全管理?責任書》。?甲方提供的?出租房屋應?符合安全使?用的標準和?條件，不存?在任何安全?隱患。出租?房屋的建筑?、消防設備?、燃氣設施?、電力設施?、出入口和?通道等應符?合市政府規(guī)?定的安全生?產、消防、?治安、環(huán)保?、衛(wèi)生等管?理規(guī)定或標?準。乙方應?嚴格按照政?府職能部門?規(guī)定的安全?、消防、治?安、環(huán)保、?衛(wèi)生等管理?規(guī)定或標準?使用出租房?屋，并有義?務保證出租?房屋在使用?中不存在任?何安全隱患?。本合同約?定的各項條?款，甲乙雙?方均須自覺?履行，如有?一方違約，?按合同約定?承擔相應違?約責任。?第二十三條?甲、乙雙方?可就本合同?未盡事宜在?附頁中另行?約定；附頁?之內容作為?本合同的一?部分，經雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?甲、乙雙?方在租賃期?間對本合同?內容達成變?更協(xié)議的，?雙方須在變?更協(xié)議成立?后十日內到?房屋租賃主?管機關登記?（備案）?第二十四條?甲、乙雙方?就本合同發(fā)?生的糾紛，?應通過協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，可提請房?屋租賃主管?機關調解；?調解不成的?，可向：?□___申?請仲裁；?□中國國際?經濟貿易_?__分會申?請仲裁；?□租賃房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?二十六條本?合同自簽訂?之時起生效?。甲、乙?雙方應自簽?訂本合同之?日起十日內?到房屋租賃?主管機關進?行登記或備?案。第二?十七