江蘇店鋪?zhàn)赓U合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)江蘇店鋪?zhàn)赓U合同范本出租單位?（甲方）?代表人：?承租人（乙?方）甲方?___年_?__月__?_日將坐落?在___省?___路_?__號(hào)店鋪?出租給乙方?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，特訂立?如下合同：?一、租賃?期限：__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，租期__?_年。二?、租賃金額?及付款方式?：乙方以月?租人民幣_(tái)?__元，經(jīng)?營(yíng)甲方店鋪?，付款辦法?：三年租金?總額人民幣?___元，?在合同簽訂?時(shí)交清。?三、租賃期?間雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、乙方?在簽訂合同?時(shí)須向甲方?繳交店鋪設(shè)?施抵押金人?民幣_(tái)__?元，押金不?計(jì)息。2?、乙方擁有?店鋪經(jīng)營(yíng)、?管理和使用?權(quán)，任何單?位和個(gè)人不?得干涉和侵?犯。店鋪的?所有權(quán)和水?電房籍及主?水管至水表?處理。3?、乙方經(jīng)營(yíng)?店鋪的一切?費(fèi)用（包括?投資成本、?水電費(fèi)、店?鋪裝修、稅?費(fèi)及一切債?務(wù)等）除店?鋪?zhàn)赓U稅外?概由乙方負(fù)?責(zé)。4、?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?店鋪設(shè)施，?如有或損壞?，乙方應(yīng)按?市場(chǎng)價(jià)賠償?或負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方如需?對(duì)門店進(jìn)行?改裝，須經(jīng)?甲方同意同?意后方可訊?息工期，基?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方必須?遵守交通和?公共秩序，?保持店鋪門?前暢通和落?實(shí)門前“三?包”，如有?違反，所造?成的一切損?失概由乙方?負(fù)責(zé)。6?、乙方不得?在租賃范圍?堆放帶腐蝕?性或危險(xiǎn)性?物品，否則?造成一切后?果均由乙方?負(fù)責(zé)。7?、乙方應(yīng)在?國(guó)家法律政?策允許的內(nèi)?經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)?守法，服從?有關(guān)部門的?監(jiān)督管理，?不得搞非法?經(jīng)營(yíng)，否則?造成后果由?乙方負(fù)責(zé)。?8、乙方?如需轉(zhuǎn)包他?人，應(yīng)事先?以書面報(bào)告?甲方，甲方?在接到報(bào)告?后十五天內(nèi)?作出答復(fù)，?并簽訂變更?協(xié)議，轉(zhuǎn)包?他人仍按本?合同條款執(zhí)?行。未經(jīng)同?意甲方擅自?轉(zhuǎn)包他人，?按違約處理?。9、本?合同不因甲?方代表人變?動(dòng)而變更。?10、如?因乙方人為?或第三人造?成的一切損?失由乙方承?擔(dān)。在租賃?期內(nèi)店鋪如?在租賃期內(nèi)?遇風(fēng)災(zāi)地震?自然災(zāi)害而?造成重大損?失，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?11、本合?同在履行中?如有未盡事?宜，由雙方?協(xié)商并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同同等?法律效力。?四、期滿?規(guī)定：1?、乙方應(yīng)在?期滿前兩天?內(nèi)搬遷完畢?，近期將租?賃范圍交還?甲方。2?、租賃屆滿?，店鋪的用?水電設(shè)施無(wú)?償歸甲方。?3、乙方?在租賃期間?裝修的固定?設(shè)施無(wú)償歸?甲方，可動(dòng)?設(shè)施乙方必?須在期滿前?五天內(nèi)處理?完畢，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或按價(jià)賠償?。4、乙?方繳交甲方?的押金，待?雙方交接清?楚后由甲方?付還乙方。?五、本合?同自簽訂之?日起，雙方?必須共同遵?照?qǐng)?zhí)行，任?何一方不得?違約或廢止?合同。如有?違約，違約?方應(yīng)賠償對(duì)?方對(duì)方人民?幣_(tái)__元?并承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)任?。本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，暀機(jī)?關(guān)存查一份?。甲方：?代表人：?年月日?乙方：年?月日店鋪?租賃注意事?項(xiàng)：店鋪?租賃和買房?一樣，你要?謹(jǐn)慎，避免?不可不必要?的糾紛。?1、你在租?房前，應(yīng)該?對(duì)店面內(nèi)現(xiàn)?有的情況，?包括裝修情?況、設(shè)備情?況等由一個(gè)?了解，然后?通過(guò)談判，?要求房東在?出租前對(duì)門?面房進(jìn)行基?本的調(diào)整，?如拆除原有?的裝修和設(shè)?備，對(duì)門面?的房頂、地?板和墻面等?等做基本的?修繕，添置?或維修水電?設(shè)備。總?之，要盡量?爭(zhēng)取節(jié)省開?銷。2、?你可以通過(guò)?談判要求免?付押金。一?些黃金地段?的門面房押?金也是往往?非常可觀的?，雖然這錢?最終是要還?給你的，但?如果你一直?經(jīng)營(yíng)下去，?這筆錢也就?等于白白閑?置。對(duì)于資?金緊張的創(chuàng)?業(yè)者來(lái)說(shuō)，?這也是個(gè)不?小的“包袱?”，如果談?得好，完全?是有可能卸?掉的。3?、簽訂店面?租賃合同的?細(xì)節(jié)。簽合?同時(shí)千萬(wàn)不?要大意，作?為承租者應(yīng)?該注意一下?幾個(gè)方面。?第一，租?金金額和繳?付方式，房?租期限。（?這一條，大?家都會(huì)想到?，不會(huì)遺漏?）第二，?在保證房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，自?己有權(quán)按意?愿裝修。?第三，房主?應(yīng)保證房屋?的正常供水?供電，保證?對(duì)房屋的基?本修繕工作?。第四，?如房屋需拆?遷，應(yīng)該提?前通知承租?人。若房主?因不可抗拒?的原因單方?面終止合同?，應(yīng)給予適?當(dāng)賠償。（?最容易忘簽?，但也最為?重要）4?、如果房東?要收押金，?承租人可計(jì)?算一下，押?金數(shù)額在經(jīng)?營(yíng)成本中占?的比例大不?大。如果不?大，又不影?響資金流動(dòng)?，就可以交?；反之，則?要考慮是不?是放棄，另?換一家。目?前還沒(méi)有明?確的法律條?款規(guī)定租房?押金能不能?收，收多少?。如果房東?提出押金要?求，雙方可?以在合同中?進(jìn)行約定。?千萬(wàn)不要口?頭約定，否?則今后免不?了扯皮。?5、租賃合?同到期后，?原承租人在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。有些房?子因周圍環(huán)?境改善，