房屋建設承包合同

第4頁共4頁房屋建設承包合同甲?方：___?乙方：_?__上述?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方處于?住宅建設，?達成如下合?同條款：?第一條合同?標的物所處?位置：__?_市昌平區(qū)?（建筑面積?約平方米，?合同價款以?實際建筑面?積為準）；?標的物建設?工期為__?_年月日至?___年月?日；標的物?建設費用為?元/平方米?；承包方式?為方式。?第二條甲方?提出房屋建?設基本布局?、大致框架?及尺寸，乙?方須基于誠?信及職業(yè)道?德為甲方設?計詳細的房?屋結構圖紙?并負責技術?及安全審核?。乙方的最?終設計圖紙?經(jīng)甲方同意?后方能開工?建設。第?三條標的物?主體結構為?結構，乙方?在建設過程?中使用的所?有施工材料?需達到民用?住房建設質(zhì)?量要求，所?有材料的使?用、材料架?構符合行業(yè)?通常慣例，?同時，乙方?建設行為嚴?格落實建設?民用住房的?安全性、耐?用性及方便?性的條件。?第四條標?的物所有鋪?設瓷磚之處?，應達到平?整等美觀性?要求。該類?工程的質(zhì)量?保質(zhì)期為二?年，該期間?內(nèi)脫落率及?斷裂率不得?超過面積的?___%.?超過約定面?積時，乙方?須無償負責?將損壞部分?修繕完整；?若甲方因該?脫落或斷裂?遭受損失，?乙方應予以?賠償。乙方?若不及時返?工，甲方可?以扣除乙方?的質(zhì)量保證?金。第五?條標的物樓?道、墻面的?平整度須達?到行業(yè)標準?和積極性行?業(yè)慣例；標?的物管線等?隱蔽工程的?鋪設須符合?安全、方便?的要求，如?電話、網(wǎng)線?及電路線等?應分開走管?，電路線應?與電視線等?保持一定技?術性距離。?第六條需?要使用混凝?土的工程中?，混凝土應?機器攪拌；?頂層鋪設保?溫層、澆注?現(xiàn)澆，同時?須做好房屋?的防水及雨?水排放工程?。第七條?標的物施工?建設費的支?付：完成工?程建設的地?基工程（標?的物地基墊?層至一層地?面），甲方?支付元；工?程建設之一?半，甲方支?付元；工程?竣工后，甲?方支付元（?乙方保證每?個階段付款?前，已進行?的工程建設?均符合住宅?房屋建設安?全性要求及?行業(yè)標準）?此外，甲方?預扣工程總?費用的__?_%作為質(zhì)?量保證金，?二年后乙方?施工達到本?合同各項條?款時，甲方?將余款全部?支付乙方。?第八條甲?方的權利與?義務：1?.甲方對乙?方施工可以?隨時檢查及?現(xiàn)場監(jiān)督，?對不當行為?可以制止。?2.在不?影響乙方工?期的情況下?，甲方可以?變更施工圖?紙。3.?甲方應按照?本合同第七?條規(guī)定向乙?方支付相應?費用。4?.甲方負責?為乙方協(xié)調(diào)?水電，但相?關費用由乙?方負擔。?5.工程竣?工后，甲方?可以要求乙?方提供完整?的竣工資料?和竣工驗收?報告。第?九條乙方的?權利與義務?：1.乙?方各建設行?為及建設用?料均符合相?關行業(yè)標準?及積極性行?業(yè)慣例并保?證誠信；若?工程質(zhì)量不?符合本協(xié)議?要求或相關?行業(yè)標準，?乙方應無償?返工且應承?擔由此給甲?方帶來的損?失。2.?乙方應在保?證質(zhì)量的前?提下按時完?成建設任務?；逾期須承?擔元/日的?違約金并應?承擔甲方由?此遭受的其?他損失。乙?方不得將工?程的施工建?設轉(zhuǎn)包。?3.乙方自?備符合行業(yè)?要求的施工?工具及相關?房屋建設工?程所需器械?，同時乙方?保證所有施?工人員均為?具有施工資?質(zhì)的相應技?術人員。?4.乙方自?負己方人員?及相應物品?的安全責任?，乙方人員?出現(xiàn)的意外?、傷亡等人?身損害以及?財產(chǎn)損失自?負其責，甲?方對此不負?責任。5?.乙方因施?工不當或未?盡相應注意?義務給他人?人身或財產(chǎn)?帶來損害時?，應負相應?損害賠償責?任，甲方對?此不承擔責?任。6.?乙方有權按?照本合同第?七條規(guī)定向?甲方收取相?應工程建設?費用。7?.乙方對甲?方提出的不?符合安全標?準或客觀上?無法實現(xiàn)的?施工要求有?權拒絕。?第十條甲方?逾期支付施?工費用時，?應向乙方支?付元/日的?滯納金；乙?方建設中違?反本合同約?定條款或建?設工程不符?合行業(yè)標準?及積極性行?業(yè)慣例時，?應承擔元的?違約金，并?應承擔相應?損害賠償責?任。第十?一條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合同?自雙方簽字?之日起生效?。合同正本?兩份，具有?同等效力，?由甲乙雙方?簽字蓋章后?分別保存。?副本份數(shù)按?自定，可報?