最新商場租賃合同范本

第4頁共4頁最新商場租賃合同范本出租人：?___省_?__股份有?限公司（下?稱甲方）?承租人：_?__（下稱?乙方）甲?、乙雙方本?著平等互利?、誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?現(xiàn)就租賃_?__省__?_股份有限?公司所有，?位于___?市___路?___號(hào)_?__商場事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃期限?、設(shè)備處理?、租金、定?金交納1?.甲方將_?__市__?_路___?號(hào)___商?場場地出租?給乙方，租?賃期___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。從___?年___月?___日起?，甲方原與?___簽訂?的租賃合同?終止。2?.乙方第_?__年向甲?方付租金人?民幣_(tái)__?萬元，以后?每年租金在?上年標(biāo)準(zhǔn)上?遞增___?.每年租金?分___次?預(yù)付。按照?先付款后租?用的原則，?乙方應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)?和以后每_?__個(gè)月期?滿前___?天向甲方支?付___個(gè)?月租金。?3.屋內(nèi)原?有可移動(dòng)的?設(shè)備另按有?關(guān)協(xié)議處理?。4.為?保證合同的?履行，乙方?應(yīng)交甲方定?金___元?（不計(jì)息）?，合同終止?，如乙方無?違反合同行?為，甲方應(yīng)?如數(shù)將定金?退還乙方；?如乙方有違?約行為，甲?方有權(quán)將定?金抵作乙方?所欠費(fèi)用。?二、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?合同期間，?乙方有權(quán)根?據(jù)場地來確?定經(jīng)營項(xiàng)目?。在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修。但裝修?應(yīng)符合__?_等國家標(biāo)?準(zhǔn)。2.?乙方不論經(jīng)?營什么項(xiàng)目?，不得以“?___”命?名。有關(guān)經(jīng)?營的營業(yè)證?照由乙方辦?理。乙方證?照必須具獨(dú)?立法人資格?，不得__?_有關(guān)的費(fèi)?用。做到合?法經(jīng)營（國?土稅、租賃?費(fèi)由甲方承?擔(dān)），甲方?干涉乙方的?經(jīng)營活動(dòng)。?3.乙方?應(yīng)按期、按?數(shù)向甲方交?納租金。合?同期內(nèi)，乙?方將場地轉(zhuǎn)?包轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方同意?。不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營活動(dòng)?對(duì)外簽訂合?同，不得以?承租的房屋?對(duì)外作抵押?。4.乙?方承擔(dān)自己?在經(jīng)營期間?的一切債權(quán)?債務(wù)。5?.合同終止?，乙方對(duì)場?內(nèi)、外的裝?飾，不得拆?除。6.?乙方應(yīng)加強(qiáng)?消防、防盜?、社會(huì)治安?綜合治理等?安全管理工?作。凡因乙?方發(fā)生火災(zāi)?等事故所造?成的直接或?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償并承擔(dān)?一切責(zé)任。?7.乙方?應(yīng)遵守執(zhí)行?計(jì)劃生育政?策，招聘非?本地戶口人?員應(yīng)到甲方?辦理《流動(dòng)?人口證》，?到公安部門?辦理“暫住?證”。8?.合同期內(nèi)?，乙方負(fù)責(zé)?聘用甲方職?工___人?。甲方職工?如違反乙方?規(guī)定不適宜?上崗的，乙?方有權(quán)對(duì)其?作多余人員?安排，但乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)不?少于其本人?基本工資的?___%為?職工生活費(fèi)?。9.合?同期滿；在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先繼續(xù)租賃?的權(quán)利。?三、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.甲?方有權(quán)按期?收取租金。?對(duì)乙方在經(jīng)?營活動(dòng)中需?要對(duì)外協(xié)商?關(guān)系時(shí)，經(jīng)?乙方請求，?給予必要的?協(xié)助，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?.甲方負(fù)責(zé)?對(duì)房屋屋面?的正常維護(hù)?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?甲方不及時(shí)?維修對(duì)乙方?造成損失時(shí)?，甲主應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.甲方不?承擔(dān)乙方在?經(jīng)營活動(dòng)中?所出現(xiàn)的經(jīng)?濟(jì)或其它民?事糾紛責(zé)任?。合同期內(nèi)?，遇天災(zāi)、?水患等對(duì)乙?方經(jīng)營造成?影響和損失?時(shí)，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。四、?合同的變更?和終止：?1、一方需?要變更合同?內(nèi)容時(shí)，須?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，以書面形?式確定。?2、由于政?策規(guī)定或城?市規(guī)劃建設(shè)?需要，致使?甲方不能出?租房屋或乙?方不能繼續(xù)?經(jīng)營時(shí)，可?以終止合同?執(zhí)行。其善?后工作由雙?方協(xié)商處理?。甲、乙雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、租賃?期滿，本合?同自行終止?。五、違?約責(zé)任：?1.乙方違?約，如不能?按時(shí)交納租?金或擅自轉(zhuǎn)?租房屋時(shí)，?甲方有權(quán)提?前收回所出?租的房屋，?終止合同執(zhí)?行。除乙方?賠償甲方有?權(quán)提前收回?所出租的房?屋，終止合?同執(zhí)行。除?乙方賠償甲?方違約金元?外，所造成?一切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?2.甲方違?約，如甲方?終止合同或?擅自變更合?同內(nèi)容時(shí)，?甲方除賠償?乙方違約金?___元外?，對(duì)乙方原?收購的設(shè)備?、設(shè)施，甲?方應(yīng)按賣價(jià)?，按實(shí)際經(jīng)?營時(shí)間折價(jià)?付給乙方（?按___年?折算），對(duì)?乙方所造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?六、其他?規(guī)定：1?.商場外東?向場地從商?場北墻起至?南墻止，為?甲、乙雙方?共同場地。?原則上由乙?方作客庫停?車使用，但?雙方不得在?此地段從事?經(jīng)營性停車?業(yè)務(wù)，乙方?不得超出所?承擔(dān)場地經(jīng)?營。2.?本合同經(jīng)雙?方簽字（蓋?章）后生效?。3.本?合同一式_?__份，甲?方持四份，?乙方持__?_份。甲?方：___?乙方：__?_法定代?表人：__?_法定代表