安置房購房合同范本

第8頁共8頁安置房購房合同范本?出賣人（甲?方）：__?_（以下簡?稱甲方）?___號(hào)碼?：（房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?）___號(hào)?碼：（房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人）___?號(hào)碼：（?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人）__?_號(hào)碼：?以上___?人是本合同?中所述房屋?的共有產(chǎn)權(quán)?人。買受?人（乙方）?：___（?以下簡稱乙?方）__?_號(hào)碼：?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、房屋的基?本情況：?甲方房屋座?落在___?，位于第_?__層，共?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積為_?__平方米?，房屋用途?為___.?并附帶__?_一間，位?于___，?面積為__?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?___號(hào)）?。乙方對(duì)甲?方所要出售?的房屋做了?充分了解，?愿意購買該?房屋。第?二條、房屋?內(nèi)部設(shè)施設(shè)?備：包括?___.?第三條、本?合同中所述?房屋為__?_，是__?_的家庭（?夫妻）共同?財(cái)產(chǎn)。原建?房售房單位?允許轉(zhuǎn)賣，?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?不存在房屋?抵押，債權(quán)?債務(wù)，以及?其他權(quán)利瑕?疵。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)，?乙方不負(fù)任?何責(zé)任。?第四條、上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)?__元整（?大寫：__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）。?第五條、?付款時(shí)間與?辦法：甲?乙雙方同意?以現(xiàn)金付款?方式一次性?付款，并已?在___年?___月_?_日將首付?款（定金）?人民幣_(tái)_?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整交付?甲方，付首?款付款當(dāng)天?甲方開出收?款收條給乙?方，并注明?收款數(shù)額及?款項(xiàng)用途。?第___房?款人民幣_(tái)?壹_拾_壹?_萬元整于?___年_?__月__?日付給甲方?，第三筆（?尾款）房款?人民幣_(tái)_?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整于甲?方將本合同?所述房屋中?的全部戶口?遷出當(dāng)日（?___年_?__月__?日）付給甲?方。第六?條、房屋交?付：甲方?應(yīng)在交房當(dāng)?日（___?年___月?___日）?將拆遷安置?房屋相關(guān)的?所有手續(xù)、?余款、拆遷?補(bǔ)償款等一?切和該出售?房有關(guān)的文?件及票據(jù)交?付乙方（以?各項(xiàng)文件及?票據(jù)為證明?）。甲方于?房屋交付使?用時(shí)將交易?的房產(chǎn)及其?附帶___?的鑰匙全部?交付給乙方?。第七條?、戶口遷出?：甲方應(yīng)?在房屋交付?（___年?___月_?_日）前將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?。第八條?、甲方逾期?交付房屋及?逾期戶口遷?出的違約責(zé)?任：除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約金。?逾期不超過?_叁拾_天?，違約金自?約定房屋交?付之日第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，每延期一?日（遇法定?節(jié)假日順延?），甲方按?乙方已支付?房價(jià)款金額?的_壹_%?（大寫數(shù)字?）向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行；逾期超?過_陸拾_?天（大寫數(shù)?字），則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?貳拾_%（?大寫數(shù)字）?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?，并在本合?同第六條約?定的實(shí)際交?付之日起_?玖拾_天內(nèi)?交付房屋。?2.終止?合同，甲方?將乙方累計(jì)?已付款全額?還與乙方，?按_壹拾%?_利率付給?利息。3?.___.?如甲方故?意隱瞞此房?屋的原產(chǎn)權(quán)?所屬人、房?屋位置、質(zhì)?量問題，影?響乙方的居?住及使用時(shí)?，乙方有權(quán)?要求退房，?一切損失由?甲方承擔(dān)（?是否要注明?損失的范圍?？）。甲?方如在規(guī)定?的此房屋戶?口遷出時(shí)間?內(nèi)未將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出，即?視為甲方違?約，并支付?乙方違約金?貳仟元整，?并應(yīng)在三十?天辦理結(jié)束?全部戶口遷?出手續(xù)。?第九條、關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定：?本房屋以后?若遇到需要?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證等其它手?續(xù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?按以下第_?__種約定?進(jìn)行。1?、在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)（__?_天）向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記過?戶手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?天（大寫數(shù)?字）（遇法?定節(jié)假日順?延）內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天（大寫數(shù)?字）內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?按___利?率付給利息?，并按已付?款的___?%（大寫數(shù)?字）賠償乙?方損失。?2、乙方自?愿在收到甲?方的房屋及?其手續(xù)后，?延緩辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)。?但如乙方有?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)的需要?，向甲方提?出書面要求?，甲方應(yīng)該?提供一切與?之有關(guān)的手?續(xù)及資料（?原房屋產(chǎn)權(quán)?人的產(chǎn)權(quán)證?及國土證，?原房屋產(chǎn)權(quán)?人結(jié)婚證及?復(fù)印件，原?房屋產(chǎn)權(quán)人?夫妻雙方_?__復(fù)印件?，其他房屋?共有人同意?出售的書面?意見等），?并協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)（___?天）向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在乙方向?甲方提出書?面要求起_?__天（大?寫數(shù)字）（?遇法定節(jié)假?日順延）內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天（大?寫數(shù)字）內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?_利率付給?利息，并按?已付款的_?__%（大?寫數(shù)字）賠?償乙方損失?3、因本?房建房售房?單位及甲方?原因，此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其手續(xù)尚未?辦理，但因?甲方及其房?屋共有人資?金需要，甲?方自愿將此?房賣與乙方?。但在辦理?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?時(shí)，甲方負(fù)?責(zé)在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)（__?_天）將此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)直接辦?理為乙方_?__（姓名?）名下，并?在房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)辦?理完畢后_?__天內(nèi)交?與乙方，所?需費(fèi)用，由?___承擔(dān)?。如因甲?方原因不能?將此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證產(chǎn)權(quán)直?接辦理為乙?方___（?姓名）名下?，甲方須為?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)，?所須費(fèi)用由?___承擔(dān)?。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)辦?理完畢后_?__天內(nèi)取?得姓名標(biāo)注?為乙方__?_（姓名）?的房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?按___利?率付給利息?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失乙方?如在本房屋?買賣合同成?立后，無論?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)與否，?將此房出租?出售，甲方?不得以任何?方法方式阻?撓。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過戶手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?該提供一切?與之有關(guān)的?手續(xù)及資料?（原房屋產(chǎn)?權(quán)人的產(chǎn)權(quán)?證及國土證?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人結(jié)婚證?及復(fù)印件，?原房屋產(chǎn)權(quán)?人夫妻雙方?___復(fù)印?件，其他房?屋共有人同?意出售的書?面意見等）?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。第?十條、違約?責(zé)任條款：?1、乙方?沒有按照約?定的期限內(nèi)?將房款交付?給甲方，逾?期達(dá)到一個(gè)?月的，甲方?有權(quán)解除本?合同，乙方?首付給甲方?的房款歸甲?方所有，其?余款項(xiàng)退回?給乙方。?2、甲方不?得擅自解除?合同，若甲?方擅自解除?合同，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同或要求?甲方退還乙?方已付房款?，并有權(quán)要?求甲方支付?按照同期銀?行貸款利率?計(jì)算的利息?款，同時(shí)有?權(quán)要求甲方?支付違約金?人民幣貳拾?萬元整給乙?方。3、?甲方不根據(jù)?本合同的約?定將房屋和?產(chǎn)權(quán)證書交?付給乙方，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)要求甲方?交付房屋和?產(chǎn)權(quán)證書，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬元整?。4、乙?方根據(jù)本合?同第五條的?規(guī)定向甲方?提出辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，甲方超過?_叁拾_天?不協(xié)助乙方?辦理手續(xù)，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)要求甲方?履行合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬元。?5、當(dāng)房?屋因城市規(guī)?劃再次面臨?拆遷安置時(shí)?，拆遷補(bǔ)償?款歸乙方所?有。6、?當(dāng)出現(xiàn)因繼?承、贈(zèng)與或?其他涉及房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人變化時(shí)，?新的產(chǎn)權(quán)所?有人承擔(dān)甲?方全部責(zé)任?。第十一?條、雙方約?定的其他事?項(xiàng)：本合?同附件如下?：《房屋?實(shí)際所有人?確認(rèn)書》?《首付款（?定金）收條?確認(rèn)書》?《房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?清單、確認(rèn)?書》第十?二條、本合?同主體1?、甲方是_?__共__?_人，委托?代理人為_?__即甲方?代表人。甲?方及甲方代?表人保證出?售本房屋，?簽定本合同?的時(shí)候經(jīng)本?房屋所有房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人同意。?2、乙方是?___，代?表人是__?_.3、?鑒于___?系未成年人?，___、?___系其?法定監(jiān)護(hù)人?，___、?___承諾?其有權(quán)出售?該房屋并全?權(quán)代理__?_簽訂本合?同，且無其?他糾紛，否?則由此產(chǎn)生?的相關(guān)責(zé)任?由___、?___自行?承擔(dān)。（注?：本條適用?于甲方安置?戶中有未成?年人時(shí)使用?。）第十?三條、本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?___公證?處公證；但?本合同不經(jīng)?過任何法律?公證具有同?等的法律效?力。本合同?在雙方簽字?之日（__?_年___?月___日?）起生效。?本合同中空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等法律效?力。第十?四條、本合?同需由甲方?，乙方，見?證方三方共?同簽字后方?能生效。本?合同一式_?__份，一?份___張?。甲方產(chǎn)權(quán)?人及甲方委?托代理人共?持一份，乙?方一份，見?證方（中間?人）___?一份，留存?備查。第?十五條、本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：雙方?本著友好協(xié)?商，公平合?理的原則簽?定本合同，?簽定本合同?后，雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守執(zhí)?行，不得以?任何理由反?悔。在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方同意按?以___式?解決糾紛。?1.提交?___仲裁?。2.任?何一方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定由?甲方