委托物業(yè)裝修協(xié)議（二）

第5頁共5頁委托物業(yè)裝修協(xié)議（二）甲方：?___基業(yè)?物業(yè)管理有?限公司（以?下簡稱甲方?）乙方：?___（以?下簡稱乙方?）甲方系?___物業(yè)?管理單位，?乙方系小區(qū)?住宅單元物?業(yè)的購買者?或使用者委?托進行裝修?的單位或個?人?，F(xiàn)甲、?乙雙方就裝?修的有關(guān)事?宜，經(jīng)過平?等協(xié)商，特?簽此協(xié)議。?一、裝修?申請與報批?第一條乙?方在裝修前?應以書面形?式向甲方提?出裝修申請?，并填寫《?裝修申請表?》；乙方向?甲方提供下?列材料：?1．施工單?位營業(yè)執(zhí)照?及資質(zhì)證書?復印件（加?蓋公章），?如委托個人?則需裝修委?托書。2?．比例不小?于1：10?0的裝修設(shè)?計圖（包括?：平面圖、?隱蔽工程圖?、機電項目?施工圖）或?上述圖紙的?復印件。?3．乙方向?甲方提供現(xiàn)?場施工人員?的___、?___復印?件及1寸近?照___張?。4．裝?修隊電工、?焊工等特種?工種的上崗?證及復印件?。第二條?甲方在收到?乙方申請后?，對乙方提?供的資料進?行審核，甲?方自接到資?料后___?個工作日內(nèi)?完成審核工?作，并將審?核結(jié)果通知?乙方。如審?核合格后，?甲方為乙方?開據(jù)施工許?可證。乙方?應按照許可?證時間開工?裝修，同時?應將許可證?貼在裝修現(xiàn)?場明顯位置?以便甲方檢?查。第三?條對于乙方?提供的資料?，甲方認為?需要修改或?重新提交時?，乙方應進?行修改或重?新提交，并?將修改后的?資料報甲方?，以便甲方?進行最終審?核。第四?條甲方審核?完畢的資料?，乙方不得?擅自改變。?如需修改或?變動，應以?書面形式提?前通知甲方?，并將修改?后的資料報?甲方審核。?第五條如?果乙方不提?交裝修申請?擅自施工，?或在甲方未?準許之前開?工，甲方有?權(quán)責令其停?工，而由此?造成的一切?后果均由乙?方負責。?二、出入證?第一條為?保證乙方裝?修工作的順?利進行，乙?方需要為其?聘請的施工?人員辦理現(xiàn)?場出入證，?如有未辦理?出入證的、?丟失出入證?的或?qū)⒊鋈?證轉(zhuǎn)借他人?的，甲方有?權(quán)阻止其進?入小區(qū)，而?因此產(chǎn)生的?一切后果均?由乙方自負?。第二條?如果甲方發(fā)?現(xiàn)乙方聘請?的施工人員?有違法行為?，或有不符?合小區(qū)管理?規(guī)定的行為?，甲方有權(quán)?將該施工人?員清理出小?區(qū)，由此產(chǎn)?生的一切后?果均由乙方?負責。第?三條裝修完?畢后，乙方?應及時將其?申請的所有?出入證全部?收回交給甲?方，甲方核?查無誤后，?退還臨時出?入證押金。?三、裝修?保證金第?一條為保證?業(yè)主的利益?和樓宇結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)備?的安全，甲?方收取乙方?保證金每戶?___元。?第二條乙?方繳納垃圾?清運費：_?__元/自?然間；管理?費（含設(shè)備?使用費）按?___元/?天計費，自?審批合格領(lǐng)?取施工許可?證起至驗收?合格清場之?日止。第?三條裝修完?畢經(jīng)甲方驗?收合格后，?扣除實際發(fā)?生的費用（?以甲方驗收?合格之日停?止計費），?___個月?未發(fā)生質(zhì)量?問題，按規(guī)?定退還尾款?。如驗收不?合格，甲方?將繼續(xù)收取?乙方整改期?間的相關(guān)費?用。四、?注意事項?第一條樓宇?土建結(jié)構(gòu)裝?修1．不?得改動門、?窗，保持樓?宇、房屋外?觀的美觀統(tǒng)?一。2．?嚴禁拆改破?壞原結(jié)構(gòu)、?承重墻、配?重墻、樓板?地面。不得?擅自在主體?結(jié)構(gòu)上剔槽?、打洞，不?得鑿穿地面?、屋頂、陽?臺隔斷板。?3．裝修?室內(nèi)地面石?材厚度不得?超過1．2?cm，地面?裝修總厚度?不得超過3?cm，按施?工進度鋪地?磚前須申報?物業(yè)管理公?司工程部檢?查批準。?4．不得擅?自破壞原設(shè)?計衛(wèi)生間、?洗衣間防水?層，如有破?損須重做防?水處理，需?進行___?小時閉水試?驗，物業(yè)工?程部試驗通?過后方可繼?續(xù)施工。?5．乙方裝?修所使用的?木制材料需?經(jīng)防火阻燃?、防腐處理?。6．不?得將沒有防?水要求的房?間設(shè)為衛(wèi)生?間、廚房間?。7．廚?房應有門，?不得做成敞?開式廚房。?第二條水?、暖氣、燃?氣管道設(shè)施?裝修1．?嚴禁改動室?內(nèi)供暖管線?設(shè)施，嚴禁?加裝暖氣片?或拆改移位?。加裝暖氣?罩，必須留?有長、寬不?少于___?mm的檢修?口，便于日?后維修，否?則后果自負?。2．嚴?禁拆改室內(nèi)?水表，不得?擅自拆改原?設(shè)計管線。?3．嚴禁?改動或遮擋?燃氣管線、?儀表設(shè)施。?4．室內(nèi)?所有管線節(jié)?門、接口周?圍需留有_?__mm以?上距離，并?必須按規(guī)定?預留長、寬?不小于__?_mm的檢?查口，便于?日后維修檢?查。5．?不得擅自封?包燃氣管道?。6．_?__燃氣熱?水器必須采?用強排式，?且其排氣管?不得超出外?墻10cm?，不得排入?煙道或管井?。7．衛(wèi)?生間、廚房?間墻體改動?的，應當按?照防水標準?制訂施工方?案，重新做?防水。第?三條配電、?弱電信號設(shè)?施裝修1?．配電系統(tǒng)?布局必須按?審批方案、?圖紙施工，?負責此項工?作的施工人?員必須有勞?動局核發(fā)的?電工操作證?（特種工種?證明復印件?在物業(yè)管理?公司備案）?。2．嚴?禁破壞室內(nèi)?原設(shè)計配線?回路，嚴禁?強電、弱電?線路直埋，?必須按施工?規(guī)范穿線鋪?設(shè)，如有違?規(guī)造成的一?切后果由乙?方負責。?3．不得擅?自增改原設(shè)?計配電控制?和計量儀表?，隱蔽施工?部分：照明?、插座、空?調(diào)插座必須?按原設(shè)計負?荷單路控制?施工。4?．嚴禁拆改?原設(shè)計電視?、對講、通?訊網(wǎng)絡布線?，如擅自改?動，造成不?良后果自負?。5．浴?室___浴?霸必須從插?座重新引線?，不能使用?原預留燈線?。房間內(nèi)不?得使用超過?原設(shè)計負荷?的電器第?四條樓宇外?觀裝修1?．嚴禁拆改?外窗、防火?窗、陽臺，?不得擅自加?裝護欄。?2．嚴禁在?戶門以外公?共區(qū)域平臺?違章搭建或?懸掛其他物?品。違者物?業(yè)公司有權(quán)?要求其無條?件拆除，損?失自負。?3．空調(diào)室?外機必須按?指定位置_?__，冷凝?水排放管須?接入空調(diào)冷?凝水管或靠?墻固定在外?窗一側(cè)第?五條裝飾施?工現(xiàn)場1?．裝飾材料?搬運：乙方?須提前申請?電梯使用時?間，按計劃?安排時間搬?運，切勿損?壞電梯、公?共區(qū)域墻壁?、樓梯間墻?壁等公共設(shè)?施設(shè)備。搬?運建筑材料?必須封裝不?漏，搬運完?畢須將搬運?路線及時清?掃干凈。?2．裝修垃?圾清運：乙?方必須遵守?甲方的規(guī)定?，按指定時?間將封閉袋?裝垃圾運至?指定地點，?隨時清掃門?前雜物。嚴?禁在公共區(qū)?域堆放建筑?材料、裝修?垃圾，嚴禁?將雜物、油?漆倒入下水?管線。3?．施工人員?：乙方施工?人員須衣著?整齊，佩帶?通行標志，?按指定通道?進入；嚴禁?在本小區(qū)非?工作區(qū)域閑?逛，不得損?壞小區(qū)公共?設(shè)施設(shè)備及?他人財務；?嚴格遵守管?理規(guī)定，保?持公共區(qū)域?墻壁、樓道?墻壁的整潔?。4．裝?修施工時間?：1）工?作時間：8?