二零二五版寧波別墅買賣合同范本全新發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版寧波別墅買賣合同范本全新發(fā)布合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同終止條件二、標的物描述1.房屋基本情況2.土地基本情況3.房屋及土地產(chǎn)權狀況4.房屋配套設施5.合同約定的附屬物三、買賣雙方權利義務1.買方權利a.獲取房屋及土地b.享有房屋及土地的合法權益c.依法轉讓、出租或抵押2.買方義務a.按時支付房款b.配合辦理過戶手續(xù)c.依法納稅3.賣方權利a.收取房款b.依法辦理過戶手續(xù)4.賣方義務a.保證房屋及土地權屬清晰b.按時交付房屋及土地c.依法提供相關證明材料四、房屋及土地價格及支付方式1.房屋及土地價格2.付款方式a.首付款b.分期付款3.付款時間4.逾期付款責任五、房屋及土地交付及過戶1.房屋及土地交付時間2.過戶手續(xù)辦理a.過戶所需材料b.過戶手續(xù)辦理流程c.過戶費用3.房屋及土地交付后產(chǎn)權變更登記六、稅費及費用承擔1.稅費種類a.轉讓稅費b.其他稅費2.費用承擔a.買方承擔費用b.賣方承擔費用七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.合同解除及違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、通知送達1.通知方式2.送達地址十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.其他相關證明材料十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.其他約定事項合同編號20250001_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五版寧波別墅買賣合同”。2.合同雙方信息甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________3.合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定及本合同約定的條件。6.合同終止條件合同終止應符合法律規(guī)定及本合同約定的條件。二、標的物描述1.房屋基本情況a.房屋坐落地點：____市____區(qū)____街道____號b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結構：____2.土地基本情況a.土地坐落地點：____市____區(qū)____街道____號b.土地面積：____平方米c.土地使用權類型：____3.房屋及土地產(chǎn)權狀況a.房屋所有權：____b.土地使用權：____4.房屋配套設施a.室內(nèi)設施：____b.附屬設施：____5.合同約定的附屬物a.附屬物名稱：____b.附屬物狀況：____三、買賣雙方權利義務1.買方權利a.獲取房屋及土地b.享有房屋及土地的合法權益c.依法轉讓、出租或抵押2.買方義務a.按時支付房款b.配合辦理過戶手續(xù)c.依法納稅3.賣方權利a.收取房款b.依法辦理過戶手續(xù)4.賣方義務a.保證房屋及土地權屬清晰b.按時交付房屋及土地c.依法提供相關證明材料四、房屋及土地價格及支付方式1.房屋及土地價格房屋及土地總價為人民幣____元整。2.付款方式a.首付款：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.分期付款：____元整，于____年____月____日前支付完畢。3.付款時間付款時間詳見付款方式條款。4.逾期付款責任買方逾期付款，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。五、房屋及土地交付及過戶1.房屋及土地交付時間房屋及土地交付時間為____年____月____日。2.過戶手續(xù)辦理a.過戶所需材料：____b.過戶手續(xù)辦理流程：____c.過戶費用：____3.房屋及土地交付后產(chǎn)權變更登記房屋及土地交付后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權變更登記。六、稅費及費用承擔1.稅費種類a.轉讓稅費：____b.其他稅費：____2.費用承擔a.買方承擔費用：____b.賣方承擔費用：____七、違約責任1.買方違約責任a.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。b.買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任a.賣方未按時交付房屋及土地的，應向買方支付____%的違約金。b.賣方未保證房屋及土地權屬清晰的，應向買方支付____%的違約金。3.合同解除及違約金a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.解除合同時，應按違約責任條款支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。九、合同變更及解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定及本合同約定的條件。3.合同變更及解除通知任何一方變更或解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同終止應符合法律規(guī)定及本合同約定的條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋及土地的交付、過戶手續(xù)的辦理等。十一、通知送達1.通知方式通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。2.送達地址甲方送達地址：____市____區(qū)____街道____號乙方送達地址：____市____區(qū)____街道____號十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.其他相關證明材料十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損毀。十四、其他約定1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。2.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項（此處可添加其他雙方約定的事項）合同簽字部分：甲方（賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權條款a.甲方在本合同簽訂后，享有對標的物的獨家代理權，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過第三方購買標的物。b.若乙方違反上述規(guī)定，應向甲方支付相當于標的物總價____%的違約金。2.甲方提供信息真實性條款a.甲方承諾所提供的相關信息真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任。b.乙方有權要求甲方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、配套設施清單等。3.甲方協(xié)助過戶條款a.甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記等。b.甲方未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金。4.甲方維修責任條款a.甲方在合同簽訂前，應對標的物進行必要的維修，確保標的物符合交付條件。b.若標的物存在質量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)修復，修復期間不影響乙方的正常使用。5.甲方違約責任條款a.若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付____%的違約金。b.若甲方提供虛假信息或隱瞞標的物真實情況，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款a.乙方在合同有效期內(nèi)，享有對標的物的優(yōu)先購買權。b.若第三方有意購買標的物，乙方應在____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。2.乙方支付定金條款a.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____元整作為定金，該定金在合同履行后轉為房款。b.若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方解除合同權利條款a.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權解除合同，無需承擔違約責任。b.乙方解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知甲方。4.乙方付款方式條款a.乙方支付房款的方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。b.乙方應確保付款憑證的合法性和有效性。5.乙方違約責任條款a.若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付____%的違約金。b.若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款a.中介費由甲方支付，具體金額為標的物總價的____%。b.若合同無法履行，中介費由違約方承擔。2.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方泄露本合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款a.中介方應保證所提供的服務真實、合法，若因中介方原因導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔賠償責任。b.中介方不承擔因不可抗力、甲方或乙方原因導致的合同無法履行或造成損失的賠償責任。4.中介傭金支付條款a.中介方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，可向甲方收取中介費。b.甲方應在收到中介費發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付中介費。5.中介解除合同權利條款a.中介方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權解除合同，無需承擔違約責任。b.中介方解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋及土地現(xiàn)狀描述報告5.付款憑證6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.買方未按時辦理過戶手續(xù)。c.賣方未按時交付房屋及土地。d.賣方提供虛假信息或隱瞞標的物真實情況。e.買方違反合同約定，導致合同無法履行。f.賣方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定及實際情況為準。b.任何一方違反合同約定的行為，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法享有的在土地上從事建設、生產(chǎn)等活動的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務時，應向另一方支付的一定金額的貨幣。5.優(yōu)先購買權：指特定人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在同等條件下優(yōu)先購買某物的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或尋求銀行貸款。2.問題：賣方未按時交付房屋及土地。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。3.問題：房屋及土地存在質量問題。解決辦法：要求賣方修復，如無法修復，可要求解除合同并賠償損失。4.問題：中介服務存在問題。解決辦法：向中介方提出投訴，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人間房屋買賣。2.企業(yè)間房屋買賣。3.房屋買賣與土地使用權轉讓相結合。4.包含中介服務的房屋買賣。5.房屋買賣合同變更或解除。6.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。二零二五版寧波別墅買賣合同范本全新發(fā)布2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《寧波市住宅專項維修資金管理辦法》5.《寧波市房地產(chǎn)交易管理條例》6.國家及地方其他相關法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“別墅”是指具有獨立產(chǎn)權、擁有一定規(guī)模、設有庭院、具有獨立居住功能的住宅建筑。2.“土地”是指本合同所涉及的別墅用地，包括土地使用權及地上建筑物。3.“交易價格”是指甲乙雙方在本合同中約定的別墅買賣價格。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中賣方，即擁有別墅及土地使用權的一方。2.“乙方”指本合同中買方，即購買別墅及土地使用權的一方。3.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成別墅及土地使用權轉讓、過戶等法律程序。4.“違約責任”指甲乙任何一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應保證所出售別墅及土地使用權真實、合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理別墅及土地使用權過戶手續(xù)。4.甲方應承擔因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付別墅及土地使用權。2.乙方應按照合同約定支付交易價格。3.乙方應配合甲方辦理別墅及土地使用權過戶手續(xù)。4.乙方應承擔因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的別墅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將別墅及土地使用權過戶至乙方名下。2.乙方應按照合同約定，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方應在終止合同之日起____日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：本合同中約定的別墅買賣價格為人民幣____元整。2.過戶稅費：乙方應承擔因過戶而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付交易價格。2.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，金額為交易價格的____%。2.乙方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為交易價格的____%。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首期款后，向乙方提供房屋鑰匙及相應的權屬證明文件。2.乙方應在支付尾款后，取得房屋的完全產(chǎn)權。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.甲方提供的房屋存在質量問題或權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日按應付款項的____%計算。2.違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關信息。2.甲方提供的房屋權屬證明文件及有關資料。9.2保密期限本合同及相關信息的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，存在未履行完畢的義務。2.乙方在合同履行期間，存在未支付完畢的款項。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅的設計、建造、裝修等知識產(chǎn)權的權力。2.乙方在未支付完全部款項前，保留對別墅的占有和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對別墅進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對別墅進行合理裝修和改造的權力，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何與本合同修改或補充相抵觸的條款，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳遞相關信息。2.甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于別墅買賣的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行。2.任何增減條款均應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________見證人：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.甲方提供的房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關費用的繳納憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在質量問題或權屬糾紛，認定為違約行為。未能配合乙方辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付款項，認定為違約行為。在簽訂合同后反悔，要求解除合同，認定為違約行為。未按約定支付交易價格，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調整合同關系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議事項進行裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按照約定時間支付款項。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應修復房屋質量問題，或者退還部分款項。4.問題：房屋權屬糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決權屬糾紛，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在別墅買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的其他參與方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因其提供的服務導致合同無法履行或出現(xiàn)糾紛承擔相應的責任。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。5.第三方合同條款第三方合同條款應明確第三方的權利、義務和責任，并與其他合同條款相結合。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付房屋。2.乙方的利益條款乙方有權要求甲方在合同履行期間提供房屋的正常維護和管理。乙方有權在房屋交付前進行合理的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋的用途或結構。甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定支付款項。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間對房屋進行合理的使用和維護。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對房屋進行適當?shù)谋ｐB(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的用途或結構。乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五版寧波別墅買賣合同范本全新發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同解釋權12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：2.1.2具體地址：2.1.3房屋編號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收項目：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收結果處理：5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.1.1甲方責任：5.1.2乙方責任：5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：5.2.2乙方違約責任：6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決原則：6.2爭議解決途徑6.2.1爭議解決途徑：6.2.2爭議解決機構：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：7.1.2合同解除條件二：7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件一：7.2.2合同終止條件二：8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。8.1.3乙方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件應為最新版本。9.1.2甲方應保證產(chǎn)權證復印件的真實性。9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件。9.2.2補充協(xié)議內(nèi)容不得與合同內(nèi)容相抵觸。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1合同簽署日期為年月日。10.2生效日期10.2.1合同自簽署之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更及補充11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同補充協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解釋權11.3.1合同解釋權歸甲方所有。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.2合同保管12.2.1合同雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2見證人14.2.1見證人一：14.2.2見證人二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。16.第三方介入的職責16.1第三方作為中介機構的職責16.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易。16.1.2中介機構應確保交易過程中的信息真實、準確、完整。16.2第三方作為律師事務所的職責16.2.1律師事務所應提供法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同審核和簽訂。16.2.2律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。16.3第三方作為評估機構的職責16.3.1評估機構應提供房屋價值評估服務，確保評估結果的客觀、公正。16.3.2評估機構應提供詳細的評估報告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請。17.1.2申請應包括第三方的資質證明、服務內(nèi)容、費用等。17.2第三方介入的確認17.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，確認是否