外銷商品房買賣合同

第4頁共4頁外銷商品房買賣合同?賣方（以下?簡稱甲方）?___買?方（以下簡?稱乙方）_?__甲方?按照《__?_市實施＜?___城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓暫?行條例＞細?則》的規(guī)定?，已合法取?得___市?___區(qū)（?縣）___?地塊的土地?使用權(quán)，土?地面積為_?__平方米?，土地使用?年限___?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止，?國有土地使?用證號為_?__.甲方?在上述地塊?建設(shè)項目的?名稱為__?_，現(xiàn)已竣?工，取得房?屋所有權(quán)證?（房屋所有?權(quán)證___?字___號?），經(jīng)__?_市___?審核，準予?上市銷售，?外銷許可證?號為___?.乙方自?愿購買甲方?的___的?房屋，甲方?愿意出售，?甲方出售該?房屋時亦同?時將該房屋?所占土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就上?述房屋的買?賣事項，訂?立本合同。?第一條_?__房屋，?建筑面積為?___平方?米（含共有?共用面積，?房屋狀況詳?見附件），?土地面積_?__平方米?（含共有共?用面積），?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至___?年___月?___日止?。上述面?積已經(jīng)__?_市___?測繪。第?二條雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米_?__幣__?_元，價款?合計為（大?寫）___?幣___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整（?小寫：__?_）乙方預?付的定金_?__元，在?乙方支付購?房價款時轉(zhuǎn)?為購房價款?。第三條?乙方同意在?___年_?__月__?_日前將購?房價款全部?匯入甲方指?定銀行。?甲方指定銀?行：___?銀行帳號?：___?第四條甲方?同意在__?_年___?月___日?前將房屋交?付給乙方。?交付時，甲?方提交建筑?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門出具?的《工程質(zhì)?量竣工核驗?證書》，并?辦妥全部交?接手續(xù)。交?付地點：_?____.?甲方同意?按《建筑工?程保修辦法?（試行）》?的規(guī)定，自?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第五條乙?方同意其購?置的房屋由?甲方或甲方?委托的管理?公司代管。?第六條雙?方同意在簽?定本合同后?一個月內(nèi)，?持本合同和?有關(guān)證件到?___市房?地產(chǎn)市場管?理處辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有所權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時發(fā)?生的稅費，?由雙方依照?有關(guān)規(guī)定負?擔。第七?條本合同生?效后，除不?可抗力外，?甲方不按期?交付房屋的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金自房屋?交付之日第?二天起至實?際交付日止?按中國人民?銀行固定資?產(chǎn)貸款利率?計算。逾期?超過___?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方未交?付房屋的，?乙方有權(quán)終?止本合同。?合同終止自?乙方方面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同終止后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，還須并將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方。利?息按中國人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率計算。?第八條本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同的約定付?款之日起至?實際付款之?日止按中國?人民銀行固?定資產(chǎn)貸款?利率計算。?逾期超過_?__日終止?本合同。合?同終止自甲?方書面通知?送達乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第九條本?合同由雙方?簽字之日起?生效，未盡?事項，雙方?可另簽補充?協(xié)議。本?合同的附件?，為本合同?不可分割組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第十條本合?同的訂立、?效力解釋、?履行和爭議?的解決，均?受___法?律的管轄。?雙方因履行?合同引起的?糾紛，應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?一條本合同?正本一份四?份，甲乙雙?方各一份，?___市房?地管理局兩?份。副本_?__份。?甲方（簽字?）___?法定代表人?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?___：?___代?理人：__?_聯(lián)系電?話：___?____?__號碼：?___乙?方（簽字）?___法?定代表人：?___地?址：___?聯(lián)系電話?：___?___：_?__代理