樓盤銷售合同范本（3篇）

第12頁共12頁樓盤銷售合同范本委?托人：__?_受托人?：___?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，就委?托事宜達成?如下協(xié)議：?一、委托?事項：__?_。二、?委托人授權?___辦理?有關購買商?品房___?套的各項事?宜。1.?購買的商品?房共___?套，總面積?在___平?方米之內;?2.商品?房的購入價?應掌握在_?__元/每?平方米至_?__元/每?平方米之間?;3.商?品房所在位?置，可在_?__市__?_區(qū)___?路以東，_?__路以西?，___路?以南，__?_路以北范?圍之內選購?;4.其?他___。?三、委托?報酬：受?托人如完成?委托事宜，?委托人給付?報酬___?元;如果在?委托期限內?未能完成委?托事宜，給?付勞務費_?__元。?四、完成委?托事項所需?費用：根?據(jù)實際需要?，按支出憑?據(jù)向委托人?報銷。五?、各項費用?的支付方式?和期限：?委托酬金在?合同簽訂后?___日之?內，先付_?__%;其?余在受托人?完成委托事?宜后一次支?付。其他?費用先由受?托人墊付，?每季度未結?算一次。?所有經(jīng)費往?來均通過銀?行結算。?六、委托授?權期限：?自___年?___月_?__日起，?至___年?___月_?__日止。?七、雙方?當事人的權?利與義務：?1.委托?人在合同生?效之后，對?授予托人在?授權范圍內?的活動，不?能任意干涉?，雙方遇有?問題可隨時?研究協(xié)商;?2.受托?人應認真負?責行使委托?人授予的權?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙委托?人;3.?其他：__?_。八、?爭議的解決?方式：本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決：1.?提交___?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、雙?方議定的其?他事宜：_?__。委?托人(蓋章?)：___?受托人(蓋?章)：__?_法定代?表人(簽字?)：___?法定代表人?(簽字)：?___委?托代理人(?簽字)：_?__委托代?理人(簽字?)：___?簽訂地點?：___簽?訂地點：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日樓盤銷售合同范本（二）委托人(?以下稱甲方?)：受托?人(以下稱?乙方)：?根據(jù)《__?_合同法》?和相關法律?法規(guī)的有關?規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?代理銷售甲?方在的住宅?樓等事宜，?達成如下協(xié)?議，共同遵?守執(zhí)行。?第一條：委?托事項1?-1、甲方?委托乙方在?設立售樓處?，銷售省市?花園住宅樓?期工程中的?部分房屋，?具體為號樓?盤共計戶。?待上述樓盤?在合同規(guī)定?的時間內銷?售進度達到?總面積的_?__%以上?時，甲方可?根據(jù)情況在?給乙方安排?其它樓盤的?銷售，屆時?雙方再以書?面合同的形?式確定。?1-2、銷?售底價見附?表一。甲乙?雙方必須在?統(tǒng)一的對外?銷售價格基?礎上進行樓?盤的對外銷?售。如果銷?售底價有變?動甲方應提?前天以書面?形式告之乙?方，甲方在?沒有提前以?書面形式告?之乙方的情?況下進行銷?售而引起的?客戶及法律?糾紛，由甲?方負責。?1-3、如?乙方將價格?進行上浮銷?售，必須提?前征求甲方?同意，售高?部分不計算?代理費只按?甲乙雙方4?：___分?成，否則售?高部分歸甲?方所有。?第二條：合?同期限2?-1、本合?同期限為天?，自年月日?至年月日。?2-2、?甲乙雙方如?需繼續(xù)合作?，應當在不?遲于本合同?終止之日前?一個月另行?協(xié)商，并重?新簽定合同?。第三條?：費用承擔?3-1、?乙方在代理?銷售過程中?自身所發(fā)生?的費用(稅?金、策劃費?用、廣告制?作宣傳費用?、場地租賃?費用、人員?聘用費用)?由乙方承擔?。3-2?、乙方在銷?售期間購房?戶的異地看?房費用制訂?如下：如果?看房戶在乙?方帶領下到?達甲方并交?納部分購房?款后，看房?費用由甲方?承擔或折為?購房款;如?果看房戶在?乙方帶領下?到達甲方?jīng)]?有交納部分?購房款，看?房費用由乙?方承擔。?3-3、乙?方負責看房?戶的人身安?全，所雇傭?的車輛必須?是參加保險?的車輛。多?發(fā)生的一切?人身事故責?任由乙方承?擔。3-?4、甲方企?業(yè)和所屬樓?盤的所有宣?傳印刷品，?在銷售代理?合同簽署后?由甲方一次?性免費提供?乙方套，并?且乙方必須?在保證宣傳?資料真實性?的前提下可?以自行印刷?。第四條?：傭金費?4-1、本?合同所稱傭?金費僅指乙?方銷售本合?同的約定商?品住宅樓，?甲方應支付?的傭金。?4-2、代?理費按照甲?方核定的乙?方實際銷售?房款總額和?銷售進度，?支付給乙方?。4-3?、乙方根據(jù)?甲方提供的?統(tǒng)一底價進?行銷售，乙?方代理傭金?按銷售額的?%進行提取?。高出價格?表部分，甲?乙雙方4：?___分成?。第五條?：傭金結算?方式5-?1、甲乙雙?方具體結算?方式為一次?性付款達到?合同房款的?___%，?傭金按__?_%計取;?5-2、?一次性付款?達到合同房?款的___?%，傭金按?___%計?取;5-?3、銀行按?揭首付款到?位、辦理完?銀行按揭手?續(xù)及銀行款?到位，傭金?按___%?計取;5?-4、分期?付款達到合?同房款__?_%以下，?傭金按相應?比例的__?_%進行計?取;5-?5、結算時?間為每月一?次，次月該?日乙方將銷?售報表報甲?方審核，甲?方___日?內將傭金結?算給乙方，?剩余傭金待?購房戶將剩?余購房款全?部繳納后，?甲方一次性?支付給乙方?。第六條?：獎勵與懲?罰6-1?、乙方銷售?房屋自本合?同簽定之日?起個月內銷?售數(shù)量達到?總面積__?_%及其以?上，并保證?所有房款都?到甲方帳戶?，乙方的傭?金費用在%?的基礎上再?加___個?點即%。在?___個月?內銷售數(shù)量?達到總面積?的___%?，并保證所?有房款都到?甲方帳戶，?乙方的傭金?費用在%的?基礎上再加?___個點?即%。6?-2、乙方?在合同期內?銷售達不到?總代理面積?的___%?(不包括車?庫和儲藏間?)，代理費?按%提取。?6-3、?在合同銷售?期間內，乙?方銷售緩慢?或給甲方樓?盤銷售造成?損失，甲方?有單方面解?除合同的權?力，但要在?合同終止月?前以書面形?式通知乙方?。第七條?：退房處理?7-1、?由于甲方原?因造成已購?房戶退房，?甲方退還已?交房款的_?__%，同?時乙方將不?予返還因該?客戶買賣房?屋所提取的?傭金并且甲?方應額外按?照已交房款?___%給?予乙方做為?經(jīng)濟補償，?客戶所有的?經(jīng)濟損失并?且由甲方包?補。7-?2、由于乙?方原因造成?已購房戶退?房，甲方退?還已交房款?的___%?，乙方包補?客戶已交房?款___%?的損失，同?時乙方應將?因該客戶買?賣房屋所提?取的傭金返?還給甲方。?7-3、?由于客戶自?身原因造成?退房的，按?國家有關規(guī)?定辦理，乙?方將不予返?還因該客戶?買賣房屋所?提取的傭金?。第八條?：甲方應提?供乙方的資?料復印件?8-1、甲?方的營業(yè)執(zhí)?照。8-?2、上級有?關批準文件?。8-3?、國有土地?使用權證書?。8-4?、建設用地?規(guī)劃許可證?。8-5?、建筑工程?規(guī)劃許可證?。8-6?、建筑工程?施工許可證?。8-7?、商品房欲?售許可證。?8-8、?樓盤規(guī)劃圖?和建筑施工?圖紙。8?-9、工程?竣工驗收后?提供《工程?竣工驗收報?告》、《房?屋銷售成品?標準》、《?房屋質量保?證書》和《?使用說明書?》。8-?10、房屋?銷售明細表?。第九條?：其他9?-1、甲方?(乙方)發(fā)?生銷售時，?應及時通知?乙方(甲方?)，如果發(fā)?生重賣現(xiàn)象?由甲方(乙?方)承擔全?部法律責任?。乙方應及?時將準購房?戶的詳細資?料通知甲方?，通知內容?包括：準購?房戶的姓名?、___號?碼、現(xiàn)居住?地址、通訊?方式及所買?詳細樓號等?。9-2?、銷售期間?甲乙雙方商?定，根據(jù)乙?方的銷售情?況，甲方定?期到乙方售?樓處辦理收?繳房款和定?金。乙方可?以收取封房?金，但不能?直接收取購?房定金、購?房款。乙方?以乙方名義?開具的收款?收據(jù)及__?_所收款項?，如交付甲?方，甲方應?給乙方出具?相應的收款?手續(xù)。沒?有甲方的收?款手續(xù)的，?乙方獨自所?收款項給購?房戶造成的?一切損害后?果，由乙方?自行負責。?乙方與客戶?簽定合同同?時，應按甲?方規(guī)定的方?法簽訂，由?甲方蓋章確?認后生效。?非經(jīng)甲方蓋?章簽字的合?同，所發(fā)生?的一切糾紛?及造成的經(jīng)?濟問題全部?由乙方承擔?。9-3?、在銷售期?間，甲方所?提供的資料?和數(shù)據(jù)不正?確或由商品?房銷售合同?而引起的客?戶糾紛以及?因建筑質量?引起的問題?由甲方負責?解決并承擔?法律責任。?9-4、?在銷售期間?，乙方因自?行設計的宣?傳資料不真?實而引起的?糾紛以及與?銷售有關的?其他問題，?由乙方負責?解決并承擔?法律責任。?9-5、?乙方必須建?立嚴格的客?戶登記制度?，確?？蛻?的售房款以?及足額繳納?，并劃撥甲?方帳戶，乙?方不得私自?挪為它用。?9-6、?甲方(乙方?)對乙方(?甲方)企業(yè)?的合作事項?必須進行保?密，如果出?現(xiàn)因甲方(?乙方)原因?泄露甲乙雙?方合作事項?，由甲方(?乙方)承擔?乙方(甲方?)的所有損?失并且承擔?法律責任。?9-7、?乙方(甲方?)不得以甲?方(乙方)?的名義對外?從事與甲方?樓盤銷售無?關的商業(yè)行?為，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方(?乙方)有權?單方面解除?合同，并依?法追究乙方?(甲方)給?甲方(乙方?)所造成的?一切損失。?9-8、?甲方在房屋?交付使用后?___個月?內，協(xié)助購?房戶辦理房?屋產(chǎn)權證書?和土地使用?權證書。其?辦證費用按?主管部門的?收費標準和?規(guī)定由乙方?___購房?戶向甲方交?付。9-?9、甲方負?責與客戶簽?訂商品房銷?售合同，甲?方指定委托?人在乙方銷?售業(yè)績確認?書上簽字蓋?章予以確認?。本合同?未盡事宜，?在不違反雙?方權益及利?益的前提下?，雙方本著?誠信的原則?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，因本合同?產(chǎn)生的爭執(zhí)?糾紛由省市?人民法院管?轄。9-?10、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方法人簽?字、蓋企業(yè)?合同章后生?效。9-?11、本合?同一式兩份?。甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，各具同等?法律效力。?本合同同附?件與合同具?有同等的法?律效力。?甲方(全稱?)：乙方(?全稱)：?甲方法人代?表：乙方法?人代表：?年月日年月?日樓盤銷售合同范本（三）甲?方：___?乙方：_?__甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)《___?民法通則》?和《___?合同法》的?有關規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?___事宜?，在互惠互?利的基礎上?達成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?___(地?區(qū))的獨家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?興建的__?_項目，該?項目為__?_(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅)?，銷售面積?共計___?平方米。?第二條合作?期限1.?本合同代理?期限為__?_個月，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。在本合同?到期前的_?__天內，?如甲乙雙方?均未提出_?__意見，?本合同代理?期自動延長?___個月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內，甲方不?得在___?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條費?用負擔本?項目的推廣?費用(包括?但不僅包括?報紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負責支?付。該費用?應在費用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?四條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為_?__元/平?方米，乙方?可視市場銷?售情況征得?甲方認可后?，有權靈活?浮動。甲方?所提供并確?認的銷售價?目表為本合?同的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?___項目?價目表成交?額的___?%，乙方實?際銷售價格?超出銷售基?價部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?：甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉來?的代理傭金?后應開具收?據(jù)。乙方代?甲方收取房?價款，并在?扣除乙方應?得傭金后，?將其余款項?返還甲方。?3.乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應?不遲于__?_天將房款?匯入甲方指?定銀行帳戶?;屬分期付?款的，每兩?個月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對?臨時買賣合?約違約而沒?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條甲?方的責任?1.甲方應?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營?業(yè)執(zhí)照副本?復印件和銀?行帳戶;?(2)新開?發(fā)建設項目?，甲方應提?供政府有關?部門對開發(fā)?建設___?項目批準的?有關證照(?包括：國有?土地使用權?證書、建設?用地批準證?書和規(guī)劃許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?___項目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應?提供房屋所?有權證書、?國有土地使?用權證書。?(3)關?于代售的項?目所需的有?關資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內設備?、建設標準?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價格、?其他費用的?估算等;?(4)乙方?代理銷售該?項目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實?際使用的數(shù)?量為準，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為___項?目銷售(的?獨家)代理?的委托書;?2.甲方?應積極配合?乙方的銷售?，負責提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關費?用。第七?條乙方的責?任1.在?合同期內，?乙方應做以?下工作：?(1)制定?推廣計劃書?(包括市場?定位、銷售?對象、銷售?計劃、廣告?宣傳等等)?;(2)?根據(jù)市場推?廣計劃，制?定銷售計劃?，安排時間?表;(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內，進?行廣告宣傳?、策劃;?(4)派送?宣傳資料、?售樓書;?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目、?環(huán)境及情況?;(6)?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動?;(7)?在甲方與客?戶正式簽