委托物業(yè)裝修合同范本

第6頁共6頁委托物業(yè)裝修合同范本甲方：_?__物業(yè)管?理有限公司?乙方（業(yè)?主）：__?_丙方（?施工單位）?：___?茲就乙方委?托丙方在甲?方管理的_?__花園社?區(qū)內進行乙?方所擁有房?屋裝修工程?事宜，經叁?方協(xié)商簽定?本協(xié)議書，?具體條文如?下，系叁方?共同遵守：?1.應注?意之事項?___花園?社區(qū)為一個?高級商住物?業(yè)，管理公?司必須嚴格?管制各項裝?修工程，以?使___花?園社區(qū)能成?為高尚而環(huán)?境優(yōu)美的高?級物業(yè)，并?祈達成下列?目的：（?1）促使物?業(yè)價值日增?；（2）?減少火警發(fā)?生及因擅自?加建或改裝?而引致之安?全及衛(wèi)生問?題；（3?）避免擾及?鄰居；（?4）減少日?后物業(yè)保養(yǎng)?難題；（?5）確保遵?守___市?政府及房管?機關有關法?規(guī)。業(yè)主?應嚴格遵守?有關現(xiàn)行法?規(guī)的規(guī)定，?并聘用法律?規(guī)定的認可?人士進行工?程。若有任?何疑問，應?向___市?政府及有關?房管機關查?詢。？2?.裝修及施?工工程守則?單元的業(yè)?主如需在該?單元內進行?裝修，業(yè)主?及其所雇用?的施工單位?必須嚴格遵?守管理公司?的有關規(guī)定?和___標?準進行裝修?工程，不得?損及社區(qū)房?屋的建筑結?構。一切費?用由業(yè)主自?行負擔。業(yè)?主及其所雇?用的施工單?位應遵守的?規(guī)定包括但?不限于：?（1）在對?該單元進行?裝修前，業(yè)?主必須向管?理公司提出?書面申請（?申請表如附?件），并提?供該單元有?資質的設計?單位有效圖?簽的裝修圖?紙（包括但?不限于平面?配置圖、水?電施工圖）?和資料。在?不影響社區(qū)?房屋結構、?管道、電源?、整體外觀?、公共設施?等和不觸犯?本公約規(guī)定?、有關政府?法規(guī)下，管?理公司會對?業(yè)主的申請?進行審批，?審批工作自?資料完整的?申請表提交?後叁個工作?天完成，若?有資料欠缺?或資質不符?，自補件完?成后個工作?天完成審批?；（2）?施工單位或?裝修公司在?進行裝修前?必須對所裝?修工程投保?有效的、具?足夠保險金?額的“__?_工程一切?險”和“_?__工程第?三者責任險?”（___?工程期間）?。投保保險?所需的保險?費或任何其?他費用均由?業(yè)主、施工?單位或裝修?公司自行負?擔。未經管?理公司審閱?和批準的_?__工程，?任何加建及?改裝工程一?概不準動工?。（3）?施工單位人?員進入社區(qū)?，經管理公?司批準并辦?妥各式出入?通行證后方?可施工；施?工單位人員?進入社區(qū)必?須遵守管理?公司對于門?衛(wèi)保安要求?的作業(yè)規(guī)登?記等手續(xù)。?（4）業(yè)?主經管理公?司同意對該?單元進行裝?修后，業(yè)主?須與管理公?司安排施工?材料的搬運?時間、地點?及所經通道?，不得占用?、阻塞公共?地方，亦不?得弄污、損?壞、堵塞公?共地方和公?共設施；?（5）進行?裝修時，業(yè)?主須保持社?區(qū)公共地方?和公共設備?的清潔和該?單元內部衛(wèi)?生，對施工?用的材料、?易燃物件或?有揮發(fā)性的?化學物品一?定當心保管?及使用，不?可抽煙，以?免發(fā)生災害?。一切廢物?和施工垃圾?由業(yè)主自費?并即時清除?和運走；?（6）管理?公司有權在?施工期內進?入該單元視?察各項工程?是否符合管?理公司的審?批規(guī)格。如?發(fā)現(xiàn)有違章?施工情況，?管理公司可?要求業(yè)主和?施工單位立?即停工，并?采取相應步?驟糾正和補?救違章施工?情況，其間?所引起的一?切費用、損?失或經濟責?任，均由業(yè)?主自行負擔?，與管理公?司無涉。?（7）因裝?修施工或其?他任何行為?引致他人受?傷或財物損?失均由業(yè)主?負責。？?（8）其他?禁止項目?？？業(yè)主不?得（1）?改變任何渠?道、管井及?其他公共裝?置；（2?）懸掛或裝?設任何物件?于窗外（綠?化植栽除外?但須注意安?全）；（?3）更改樓?宇主要結構?（如支柱橫?梁、結構墻?、樓面及天?花）；（?4）裝置神?位或任何物?體于單位外?；（5）?更改原有屋?外設計及外?貌，例如不?可擊穿外墻?裝置空調機?或其他用途?；？（6?）在單元大?門或窗口裝?置鐵閘或窗?花。（7?）空調機?社區(qū)所有單?元內已備有?適當?shù)奈恢?可供___?空調設備，?管理公司嚴?禁業(yè)主擊穿?墻壁作__?_空調機或?其他物件。?及任何空調?設備、室外?管線任意垂?懸、安置于?非指定位置?（尤其是外?墻墻面）。?（8）電?視天線客?廳及主人房?間均設有電?視視訊插座?，接收有線?電視節(jié)目及?衛(wèi)星電視節(jié)?目，因此嚴?禁在窗戶及?外墻裝置任?何形式天線?。（9）?抽氣風扇?社區(qū)所有單?元內廚房及?不直接采光?浴室皆預裝?抽油煙機及?抽氣扇，業(yè)?主不得另擊?穿墻壁或天?花以___?抽氣扇。?（10）遮?陽篷帳及檐?篷任何臨?時或永久性?之遮陽篷及?檐篷不得設?置。（1?1）門窗?所有業(yè)主不?得拆除或更?換建筑物外?觀門窗，門?窗亦不可改?裝反光玻璃?或是其他類?似材質，以?免影響其他?住戶。（?12）裝修?工程施工時?間：為避?免裝修工程?施工所產生?的噪音、污?染影響小區(qū)?住戶的安寧?，施工時間?訂為上午0?8：___?至晚上20?：___時?，在此時段?以外時間禁?止施工，如?因特殊狀況?需要在規(guī)定?時段以外時?間施工，必?須先向管理?公司申請施?工許可，經?審批通過以?后才準許施?工（但一定?要遵循審批?時要求的條?件）。3?.裝修公司?及裝修公司?保證金業(yè)?主可自由選?擇及聘用裝?修公司，但?該裝修公司?必須具備合?乎現(xiàn)行法律?規(guī)定的資質?及證明文件?。如自行聘?用的裝修公?司或其員工?有任何違約?、疏忽或任?意行為造成?社區(qū)或其他?業(yè)主經濟或?精神損失，?該業(yè)主須負?責。故懇請?各業(yè)主在選?擇裝修公司?前，必須考?慮該公司的?聲譽及其可?靠程度。為?保障業(yè)主利?益及維持良?好的社區(qū)環(huán)?境，所有申?請在___?花園社區(qū)施?工的業(yè)主都?需要向管理?公司登記、?申辦施工許?可并責成施?工單位繳付?保證金人民?幣___元?整（金額可?按需要隨時?調整）。此?項保證金作?為保證該業(yè)?主及其所雇?用的施工單?位在裝修某?單元完工后?，清理所有?裝修廢料、?自費修理所?有因裝修工?程而導致?lián)p?毀的公共設?施，及將管?理公司發(fā)出?的工作證交?回。該等工?人出入本社?區(qū)時，必須?出示其工作?證供駐守社?區(qū)入口的保?安管理員查?驗登記。裝?修公司須繳?交每張臨時?工作證保證?金人民幣伍?拾圓整及制?作費每張人?民幣___?元（此金額?可依實際狀?況需要而隨?時變動），?管理公司才?發(fā)給臨時工?作證。管理?公司會隨時?突擊檢查裝?修工人是否?領有管理公?司發(fā)給的工?作證。管理?公司有權拒?絕任何未領?有工作證之?裝修工人在?社區(qū)內進行?任何工程。?管理公司在?確定裝修公?司完全遵守?有關條款后?，并經有關?業(yè)主在裝修?工程申請表?背面簽認該?公司裝修其?單元妥當后?，裝修保證?金可以免息?發(fā)還。未經?業(yè)主背書之?裝修公司保?證金，在通?常情況下不?會發(fā)還。倘?若裝修保證?金不足彌補?上述費用時?，有關業(yè)主?須責成施工?單位向管理?公司繳付其?差額。裝修?保證金一經?退還后，如?業(yè)主再欲裝?修，必須重?新申請并再?繳裝修保證?金，方可施?工。為保障?業(yè)主本身利?益，殷望各?業(yè)主衷誠合?作，管理公?司辦理登記?，主動提供?裝修公司資?質證明及繳?交保證金。?4.改裝?及加建工程?當業(yè)主裝?修物業(yè)時，?謹請留意切?勿違___?條例或“業(yè)?主公約”，?否則業(yè)主須?將物業(yè)恢復?原狀，或有?可能受到_?__市政府?有關機關檢?控。未經?___花園?社區(qū)管理公?司書面批準?之加建及改?裝工程，一?概不準動工?。經___?花園社區(qū)管?理公司批準?加建及改裝?工程申請書?，只表示管?理公司不_?__所擬加?建及改裝工?程，而任何?工程若有違?反國有土地?使用許可證?或/及公約?或/及市政?府法規(guī)各條?款，發(fā)展商?及管理公司?概不負責。?加建及改裝?工程批準書?須經市政府?有關機關或?其他有關政?府部門的允?許及批準方?能成立。?倘若發(fā)現(xiàn)有?非法或未經?批準的加建?及改裝工程?正在進行或?存在，管理?公司可依法?采取法律行?動或其他行?動加以制止?，或依據(jù)公?約條款要求?作出更正。?如有任何法?律費用或/?及有關支出?或/及賠償?，須由有關?業(yè)主全部負?責。如有疑?問，請尋求?獨立專業(yè)意?見及向管理?公司查詢。?5.裝修?工程如用重?型機械須知?除非