商品房買賣合同（六）

第5頁共5頁商品房買賣合同（六）賣方（下?稱甲方）：?___買?方（下稱乙?方）：__?_甲方按?照《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?規(guī)定，已合?法取得__?_地塊__?_平方米國?有土地使用?權(quán)，土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止，甲方在?上述土地上?建設(shè)的商品?房項(xiàng)目名稱?為___，?座落___?，項(xiàng)目總平?面見附件1?。甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就上述?項(xiàng)目之商品?房買賣，訂?立本契約。?第一條標(biāo)?的第__?_款乙方向?甲方購買上?述商品房中?___幢_?__單元_?__室房屋?（下稱該房?屋）；該房?屋使用功能?為___（?住宅／辦公?／商業(yè)）。?該房屋主?體建筑總層?數(shù)___層?，其中__?_米以下_?__層，_?__米以上?___層；?屬框架框架?／框剪／磚?混）結(jié)構(gòu)，?層高_(dá)__?米。該房?屋建筑面積?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公用分?攤面積__?_平方米。?計(jì)入上述?共有公用分?攤面積的共?有部位詳見?附件2；雖?未計(jì)入上述?共有公用分?攤面積但歸?全體業(yè)主共?有公用的房?屋和建筑部?位詳見附件?3。除附?件2、__?_所列項(xiàng)目?以外的配套?房屋、建筑?歸甲方所有?，甲方可依?法行使權(quán)利?但權(quán)利人應(yīng)?當(dāng)按規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途使用?該房屋、建?筑物、不得?擅自改變其?用途。與?該房屋正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的公共配?套設(shè)施及其?標(biāo)準(zhǔn)見附件?4，該房屋?的套型及分?層平面位置?見附件5，?裝修裝飾及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見?附件。第?___款本?契約所稱該?房屋，包括?其占用土地?范圍內(nèi)國有?土地使用權(quán)?，該房屋的?土地面積在?乙方辦理國?有土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門核定。?第___款?甲方已申領(lǐng)?___第_?__號(hào)《_?__市商品?房預(yù)售許可?證》，依法?可以銷售該?房屋。第?二條價(jià)格?第___款?乙方購買該?房屋以建筑?面積計(jì)算，?單價(jià)為__?_元／平方?米，房款合?計(jì)（大寫）?___元整?（小寫：_?__），幣?種為人民幣?。第__?_款乙方除?上述房款外?，對(duì)取得附?件___所?列項(xiàng)目的共?有權(quán)不再另?行支付價(jià)款?。第三條?定金及其處?理辦法第?___款乙?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前向甲方支?付定金（大?寫___元?）（小寫：?___元）?，幣種為人?民幣。第?___款甲?乙雙方履行?契約時(shí)，定?金按下列第?___種方?式處理：?1．在乙方?履行附件7?最后一次付?款時(shí)，充抵?房款。2?．在空白時(shí)?，甲方一次?性返還乙方?。第四條?付款方式及?時(shí)間第_?__款乙方?按照本契約?附件7載明?的付款方式?和時(shí)間向甲?方支付房款?。第__?_款如乙方?違反本契約?附件7的約?定，乙方承?擔(dān)下列第_?__種違約?責(zé)任；但甲?方解除本契?約的除外：?1．按照?中國人民銀?行同期貸款?利息，向甲?方支付未付?到期房款逾?期間的違約?金。2．?按照每萬分?之五計(jì)算，?向甲方支付?未付到期房?款逾期期間?的違約金。?3．__?_第__?_款（以下?適用于一次?性付款）經(jīng)?甲方催告后?___天內(nèi)?，乙方仍未?支付到期房?款，且未付?到期房款的?金額達(dá)到總?房款式__?_％的，甲?方有權(quán)解除?本契約，并?按下列第_?__種方式?處理：1?．甲方于解?除本契約后?___天內(nèi)?將已付房款?退還乙方，?定金不返還?或乙方按總?房款的__?_％向甲方?支付賠償金?。2．_?__（以?下適用于分?期付款）經(jīng)?甲方催告后?___天內(nèi)?，乙方仍未?支付到期房?款，且未付?到期房款的?金額達(dá)到總?房款___?％的，甲方?有權(quán)要求乙?方支付全部?房款或解除?本契約，甲?方解除本契?約時(shí)，按下?列第___?種方式處理?：1．甲?方于解除本?契約后__?_天內(nèi)將已?付房款退還?乙方，定金?不返還；乙?方按總房款?的___％?向甲方支付?賠償金。?2．___?（以下適?用于其他付?款方式）甲?乙雙方解除?本契約時(shí)，?按以下約定?處理：1?．就付款方?式的期限以?及遲延付款?所應(yīng)承擔(dān)的?責(zé)任須明確?約定，以防?產(chǎn)生糾紛無?約可依。?2．如果選?擇按揭的方?式支付房款?，注意約定?如貸款不獲?銀行批準(zhǔn)時(shí)?的解決辦法?和處理方式?。第五條?（本條適用?于預(yù)售商品?房）預(yù)售款?的專用第?___款該?房屋竣工前?，《___?》商品房的?預(yù)售款應(yīng)用?于有關(guān)該房?屋的工程建?設(shè)，由開戶?銀行監(jiān)管。?第___?款甲方如將?該預(yù)售款挪?作他用，視?為甲方可能?喪失履行債?務(wù)能力；乙?方有權(quán)中止?履行本契約?，甲方在_?__天內(nèi)不?提供相應(yīng)擔(dān)?保的，乙方?有權(quán)解除本?契約，并按?下列第__?_種方式處?理：1．?甲方應(yīng)于本?契約解除后?___天內(nèi)?將已收房款?及雙倍定金?返還乙方；?并按總房款?的___％?向乙方支付?賠償金。?2．___?。第六條?房屋交付時(shí)?間第__?_款甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?該房屋交付?乙方。第?___款甲?方逾期交付?該房屋的，?甲方承擔(dān)下?列第___?種違約責(zé)任?；但乙方解?除本契外：?1．按照?中國人民銀?行同期貸款?利息計(jì)算，?向乙方支付?逾期期間已?收房款的違?約金。2?．按照每天?萬分之五計(jì)?算，向乙方?支付逾期期?間已收房款?的違約金。?3．__?_。第_?__款甲方?逾期交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后_?__天內(nèi)仍?未履行的，?乙方有權(quán)解?除本契約，?并按下列第?___種方?式處理：?1．甲方應(yīng)?于本契約解?除后___?天內(nèi)將已收?房款及雙倍?定金返還乙?方，并按總?房款___?％向乙方支?付賠償金。?2．__?_。第七?條（本條適?用于分期建?設(shè)、分期驗(yàn)?收交付的項(xiàng)?目）公共配?套設(shè)施的交?付時(shí)間第?___款甲?方應(yīng)按附件?4載明的時(shí)?間將與該房?屋正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?公共配配套?設(shè)施交付使?用。第_?__款如甲?方逾期交付?上述公共配?套設(shè)施的，?甲方承擔(dān)下?列第___?種違約責(zé)任?；但乙方解?除本契約的?除外：1?．按照每天?萬分之二計(jì)?算，向乙方?支付已收房?款逾期期間?的違約金。