商業(yè)物業(yè)管理合同范本（2篇）

第4頁共4頁商業(yè)物業(yè)管理合同范本委托方(?以下簡稱甲?方)：法?定代表人：?注冊(cè)地址?：聯(lián)系電?話：受委?托方(以下?簡稱乙方)?：___物?業(yè)服務(wù)有限?公司法定?代表人：?注冊(cè)地址：?聯(lián)系電話?：根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?___(物?業(yè)名稱)委?托乙方進(jìn)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第一條?乙方提供服?務(wù)的受益人?為甲方，甲?乙雙方均應(yīng)?履行本合同?，承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二條物業(yè)?基本情況?此物業(yè)位于?__市__?街_號(hào)_層?，建筑面積?_平方米(?實(shí)際面積高?于或者低于?合同規(guī)定面?積，均以此?標(biāo)注面積為?準(zhǔn)，不作調(diào)?整)。該房?屋的土地證?證書編號(hào)：?___，房?產(chǎn)證證書編?號(hào)：___?房屋主體建?筑結(jié)構(gòu)為_?_結(jié)構(gòu);經(jīng)?甲方及乙方?共同簽章確?認(rèn)的房屋所?有權(quán)證及房?屋土地使用?證復(fù)印件作?為本合同的?附件。第?三條委托管?理事項(xiàng)1?、房屋建筑?共用部位的?維修，養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括：樓蓋，?屋頂，外墻?面，承重墻?體，樓梯間?，走廊通道?，門廳，庭?院等。2?、共用設(shè)施?，設(shè)備的維?修，養(yǎng)護(hù)，?運(yùn)行和管理?，包括：共?用的上下水?管道，落水?管，污水管?，共用照明?，中央空調(diào)?，供暖鍋爐?房，樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?，電梯等。?3、公共?設(shè)施和附屬?建筑物，構(gòu)?筑物的維修?，養(yǎng)護(hù)和管?理，包括道?路，室外上?下水管道，?化糞池，泵?房，自持車?棚，停車場?等。4、?公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?，公共場所?的清潔衛(wèi)生?，垃圾的收?集等。5?、交通與車?輛停放秩序?的管理。?6、維持公?共秩序，包?括安全監(jiān)控?，巡視，門?崗執(zhí)勤等。?7、管理?與物業(yè)相關(guān)?的工程圖紙?，住用戶檔?案與竣工驗(yàn)?收資料。?第四條物業(yè)?費(fèi)用及繳納?方式：1?、甲方按年?于每年_月?_日前一次?性向乙方繳?納物業(yè)管理?費(fèi)用__元?人民幣(_?_元)此費(fèi)?用包含第三?條所列各項(xiàng)?委托管理事?宜及下列費(fèi)?用：采暖費(fèi)?，電梯費(fèi)，?停車場的使?用費(fèi)，其他?未列入的費(fèi)?用由甲方自?行承擔(dān)。甲?方房屋的自?用部位，自?用設(shè)備及設(shè)?施的維修養(yǎng)?護(hù)，由甲方?自行負(fù)責(zé)，?在甲方提出?委托時(shí)，乙?方可以接受?委托并合理?收費(fèi)。2?、甲方應(yīng)嚴(yán)?格按照以上?條款要求的?繳納方式向?乙方交納物?業(yè)管理費(fèi)用?，否則視為?甲方單方違?約，乙方有?權(quán)單方取消?合同，有權(quán)?強(qiáng)行將甲方?商品清除，?因此造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失均由甲方?自行承擔(dān)。?商業(yè)物業(yè)管理合同范本（二）?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、隨時(shí)檢?查監(jiān)督乙方?管理工作的?執(zhí)行情況;?2、及時(shí)?繳納物業(yè)管?理費(fèi)用，如?拖欠造成的?損失由甲方?自行承擔(dān)?3、甲方及?時(shí)向乙方提?供使用物業(yè)?內(nèi)的各類圖?紙，含裝修?改造圖，電?路圖，上下?水改造圖，?廣告審批圖?，消防改造?審批手續(xù)等?，以上各類?圖紙以甲方?使用此物業(yè)?___日內(nèi)?交給乙方。?4、及時(shí)?與乙方溝通?本合同執(zhí)行?期間所發(fā)生?的其他問題?。5，協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?，文化生活?;第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、根?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)及本?合同的約定?，制定物業(yè)?管理方案;?2、選聘?專業(yè)人員承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將本物業(yè)的?管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三方?;3，乙方?有權(quán)對(duì)物主?使用人違反?業(yè)主公約的?行為進(jìn)行處?理;4、?向業(yè)主和物?業(yè)使用人書?面告知物業(yè)?的使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時(shí)，書?面告知有關(guān)?限制條件，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?;5、對(duì)?本物業(yè)的公?共設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需擴(kuò)?建或完善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?后報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實(shí)施;第?八條違約責(zé)?任1、甲?，乙雙方同?意在合同執(zhí)?行期內(nèi)，因?不可抗力導(dǎo)?致房屋毀損?，滅失的，?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，但?乙方應(yīng)退還?甲方已經(jīng)提?前支付的相?關(guān)費(fèi)用。?2、甲，乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，合?同終止，但?乙方需退還?甲方已經(jīng)提?前支付的相?關(guān)費(fèi)用。①?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)非?因甲方過錯(cuò)?原因而依法?被政府提前?收回的;②?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用或拆遷?的;3、?甲，乙任何?一方如有違?反合同上述?各條款規(guī)定?，除了按合?同有關(guān)條款?履行以外，?守約方有權(quán)?單方終止合?同，并要求?違約方賠償?給守約方由?此造成的一?切損失。?第九條附則?1、甲，?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，對(duì)各自的?權(quán)利，義務(wù)?，責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同及規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。2、甲?乙雙方就履?行合同及本?協(xié)議發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，可依?法向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。3、本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商補(bǔ)充。?在此之前簽?訂的一切協(xié)?議如與本協(xié)?議有矛盾之?處，均以本?協(xié)議為準(zhǔn)。?之后所簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?及相關(guān)規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?