商業(yè)房屋租賃協(xié)議書

第3頁(yè)共3頁(yè)商業(yè)房屋租賃協(xié)議書?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商的?基礎(chǔ)上，就?甲方將自有?商業(yè)用房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?如下合同：?一、租賃?范圍與期限?1、乙方?承租甲方位?于長(zhǎng)治市新?街小區(qū)6#?樓一層商業(yè)?用房一間，?建筑面積為?___平方?米，租賃期?為年，從年?月日至年月?日止。2?、乙方在租?賃期間所從?事的一切商?業(yè)活動(dòng)，應(yīng)?遵紀(jì)守法，?不得有悖于?法律、法規(guī)?的規(guī)定，否?則所造成的?一切后果自?負(fù)。二、?租金及付款?方式1、?經(jīng)雙方議定?，每年租金?為（小寫）?，該租金僅?為甲方收取?的商業(yè)用房?租賃費(fèi)，不?含乙方在使?用過程中應(yīng)?向有關(guān)部門?交納的各種?費(fèi)用以及物?業(yè)費(fèi)用。?2、付款方?式：每年租?金分次付清?（每年/季?一次），乙?方應(yīng)在本年?/季末提前?一周交付下?年/季租賃?費(fèi)。3、?如租賃市場(chǎng)?發(fā)生變化，?經(jīng)雙方協(xié)商?可適當(dāng)調(diào)整?租賃費(fèi)。?三、權(quán)利和?義務(wù)1、?本合同簽定?三日內(nèi)，甲?方將商業(yè)用?房移交給乙?方。2、?如乙方到期?不按時(shí)交納?租金，甲方?有權(quán)隨時(shí)單?方面終止合?同。3、?如乙方因商?業(yè)用房使用?權(quán)受到侵犯?時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?4、甲方?不得干涉乙?方的一切合?法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，亦不承擔(dān)?乙方的一切?債權(quán)債務(wù)及?民事責(zé)任等?。5、在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，乙方應(yīng)接?受甲方的管?理，并按時(shí)?向小區(qū)物業(yè)?繳納水、電?、暖等各種?管理費(fèi)用。?6、租賃?期內(nèi)，乙方?不得擅自將?商業(yè)用房轉(zhuǎn)?租，否則甲?方有權(quán)終止?合同并無條?件收回所租?商業(yè)用房。?7、乙方?在使用過程?中，不得隨?意改變和損?壞商業(yè)用房?框架結(jié)構(gòu)及?水、電、暖?等商業(yè)用房?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?的完好，如?乙方在使用?過程中造成?商業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施損?壞，由乙方?承擔(dān)一切損?壞和損失費(fèi)?用。8、?乙方可根據(jù)?需要對(duì)商業(yè)?用房進(jìn)行簡(jiǎn)?單裝潢，其?費(fèi)用自行承?擔(dān)，合同終?止時(shí)，該裝?潢部分應(yīng)無?償移交給甲?方。9、?租賃期內(nèi)，?乙方提前退?租時(shí)，甲方?不退乙方已?交的房租費(fèi)?。四、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?若在履行過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可請(qǐng)當(dāng)?shù)?___或當(dāng)?地法院裁決?。五、其?它事項(xiàng)1?、甲方收取?乙方租賃商?業(yè)用房押金?元整。2?、乙方應(yīng)于?租賃期滿后?結(jié)算清各項(xiàng)?費(fèi)用，并由?甲方驗(yàn)收房?內(nèi)各種設(shè)施?完好無損，?乙方應(yīng)在五?日內(nèi)將所租?商業(yè)用房交?還甲方，甲?方退還乙方?押金元。?3、乙方將?所租商業(yè)用?房交還甲方?后，本合同?終止。4?、在合同履?行過程中因?其它不可抗?力因素，雙?方協(xié)商可終?止合同。?5、租賃期?滿，甲方繼?續(xù)出租該商?業(yè)用房時(shí)，?在同等條件?下乙方擁有?優(yōu)先權(quán)，并?應(yīng)重新協(xié)商?簽定租賃合?同。乙方有?意續(xù)租時(shí)，?需在租賃屆?滿前兩個(gè)月?書面提出洽?談合同的要?約及條件，?甲方應(yīng)在合?同租賃期屆?滿前一個(gè)月?內(nèi)予以答復(fù)?。6、在?合同履行過?程中如出現(xiàn)?需變更合同?的情形，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，且應(yīng)以?書面材料作?為依據(jù)。?7、本合同?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決。8、?本合同一式?兩份