建設(shè)工程法律制度6建筑法課件

2Z201060建筑法1997.11.1通過(guò)，1998.3.1實(shí)施

2Z201061掌握施工許可制度

2Z201062掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

2Z201063掌握專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

2Z201064掌握工程發(fā)包制度

2Z201065掌握工程承包制度

2Z201066掌握工程分包制度

2Z201067掌握工程監(jiān)理制度

【主要內(nèi)容】

2Z201060建筑法2Z201061掌握施工2Z201061掌握施工許可制度施工許可制度的內(nèi)含

■時(shí)間

建筑工程開(kāi)工前

■申領(lǐng)單位

建設(shè)單位（注意不是施工單位）

■核發(fā)單位

工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門(mén)

■審查內(nèi)容

工程是否符合法定的開(kāi)工條件

2Z201061掌握施工許可制度施工許可制度的內(nèi)建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按（）順序辦理相應(yīng)手續(xù)。A.工程發(fā)包→報(bào)建登記→簽訂施工承包合同→申請(qǐng)施工許可證B.報(bào)建登記→申請(qǐng)施工許可證→工程發(fā)包→簽訂施工承包合同C.申請(qǐng)施工許可證→工程發(fā)包→簽訂施工承包合同→報(bào)建登記D.報(bào)建登記→工程發(fā)包→簽訂施工承包合同→申請(qǐng)施工許可證D建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工程發(fā)包前，向建設(shè)【單項(xiàng)選擇題】

根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，（）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。

A.項(xiàng)目部

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】D

【單項(xiàng)選擇題】

根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，1、申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）■已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地

■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證——有規(guī)劃

此證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

分別針對(duì)劃撥方式和出讓方式

無(wú)此證即為違章建筑

■拆遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工

■已確定了施工企業(yè)——有施工的人

■有滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）——有圖

■有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證

■建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）——有錢(qián)

建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%

由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保

■其他條件（如消防規(guī)定）

1、申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）■已辦理建筑工程用地【重點(diǎn)難點(diǎn)】■不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求■關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿(mǎn)足施工需要即可

■要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)

■按照規(guī)定必須委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理，也是一個(gè)限制條件，但不是所有的項(xiàng)目都要求必須委托監(jiān)理【重點(diǎn)難點(diǎn)】■不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要單項(xiàng)選擇題建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)已經(jīng)落實(shí)。按照規(guī)定，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)款的（）。

A．10％B．30％

C．50％D．80％C單項(xiàng)選擇題建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)【多項(xiàng)選擇題】◆《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包括：（）。

A.已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已委托監(jiān)理

C.拆遷完畢

D.建設(shè)資金落實(shí)

E.已確定建筑施工企業(yè)

【答案】ADE

《建筑法》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程許可證的條件是，已經(jīng)（

）。A．取得工程規(guī)劃許可證B．確定建筑施工企業(yè)C．簽訂委托監(jiān)理合同D．審查通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件E．辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)ABD【多項(xiàng)選擇題】◆《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證2.未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果

■首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證

■不具備開(kāi)工條件的

責(zé)令建設(shè)單位停止施工

可以罰款（建設(shè)行政執(zhí)法部門(mén)，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款），但建筑法未作強(qiáng)制性規(guī)定

■具備了開(kāi)工條件的

可以補(bǔ)辦證件

不需要停工，也不可以對(duì)建設(shè)單位和施工單位處以罰款

2.未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果

■首先責(zé)令改正，

某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開(kāi)始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門(mén)到施工現(xiàn)場(chǎng)，以下哪些處理存在不當(dāng)？（）

A.管理部門(mén)命令施工單位立即停工

B.即使補(bǔ)辦了手續(xù)，也得罰款

C.如果需要罰款，罰施工單位的款

D.管理部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位改正

E.該項(xiàng)目定性為違章建筑

【多項(xiàng)選擇題】【答案】ABCE【解析】A、根據(jù)項(xiàng)目是否符合領(lǐng)取條件來(lái)決定是否需要停工；

B、如果符合領(lǐng)證的條件，補(bǔ)辦后不需要罰款；C、如需罰款，要罰建設(shè)單位和施工單位雙方的款；E、沒(méi)有規(guī)劃手續(xù)，主要是《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》的才能定性為違章建筑。某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開(kāi)始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)3.不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型（6類(lèi)）■建設(shè)部確定的限額以下的小型工程

工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程（30+300）

■作為文物保護(hù)的建筑工程■搶險(xiǎn)救災(zāi)工程■臨時(shí)性建筑

■軍用房屋建筑■實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程

開(kāi)工報(bào)告——發(fā)改委

施工許可證——建委

3.不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型（6類(lèi)）■建設(shè)部確定的限4.施工許可證的管理

■廢止的條件

領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期

延期次數(shù)為2次，每次不超過(guò)3個(gè)月

不開(kāi)工又不延期，施工許可證自行廢止

■重新核驗(yàn)的條件

施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告

中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)

■重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件

因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理4.施工許可證的管理

■廢止的條件

領(lǐng)取后3個(gè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，（）。

A.延期以1次為限，不超過(guò)3個(gè)月

B.延期以1次為限，不超過(guò)6個(gè)月

C.延期以2次為限，每次不超過(guò)1個(gè)月

D.延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月

【多項(xiàng)選擇題】【答案】D

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故單項(xiàng)選擇題某石油公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)第一次延期，但此次延期屆滿(mǎn)時(shí)仍不能開(kāi)工，不得不申請(qǐng)第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過(guò)兩次延期后，其有效期最遲將于（）截止。A．2007年2月14日B．2007年4月14日C．2007年7月15日D．2007年7月16日C單項(xiàng)選擇題某石油公司擬新建總部辦公大樓，該公司于20多項(xiàng)選擇題甲建設(shè)單位改建辦公大樓，該工程由乙施工單位承建，根據(jù)《建筑法》關(guān)于施工許可證的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。

A．該改建工程無(wú)需領(lǐng)取施工許可證

B．應(yīng)由甲向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

C．應(yīng)由乙向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

D．領(lǐng)取施工許可證前，建設(shè)資金必須全部到位

E．領(lǐng)取施工許可證前，該工程應(yīng)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙BE多項(xiàng)選擇題甲建設(shè)單位改建辦公大樓，該工程由乙施工單位承建，根2Z201062企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

1.建設(shè)工程企業(yè)的必備條件

■納入資質(zhì)等級(jí)許可管理的建設(shè)工程企業(yè)有哪些

施工企業(yè)

勘察單位

設(shè)計(jì)單位

監(jiān)理單位

■劃分資質(zhì)等級(jí)的條件

注冊(cè)資本

專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備

已完成的建筑工程業(yè)績(jī)

2Z201062企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度1.建設(shè)工程企業(yè)2.建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)

■建設(shè)部——建筑專(zhuān)業(yè)

■其它歸口單位——與建設(shè)部同級(jí)的歸口單位

■辦理流程——先到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再到建設(shè)行政管理部門(mén)辦理資質(zhì)

2.建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)

■建設(shè)部——建筑專(zhuān)業(yè)

3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理

資質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍施工總承包資質(zhì)可承接施工總承包工程，可分包專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)可承接施工總承包企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，可分包勞務(wù)分包資質(zhì)可承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理資質(zhì)序列業(yè)4.工程勘察資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)可承接各專(zhuān)業(yè)各等級(jí)的勘察業(yè)務(wù)（海洋工程除外）工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙級(jí)部分設(shè)丙級(jí)可承接相應(yīng)等級(jí)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)只能承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等業(yè)務(wù)4.工程勘察資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程勘察綜合

5.工程設(shè)計(jì)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)可承接各行業(yè)、各等級(jí)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí)可承接本行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的業(yè)務(wù)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙丁級(jí)可承接本專(zhuān)業(yè)相應(yīng)等級(jí)的業(yè)務(wù)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí)可承接本專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)5.工程設(shè)計(jì)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程設(shè)計(jì)綜

6.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理綜合資質(zhì)不分級(jí)別可承接所有專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分甲、乙，部分可設(shè)丙級(jí)甲級(jí)可承接相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)

乙級(jí)可承接相應(yīng)專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以下級(jí)別的業(yè)務(wù)

丙級(jí)可承接相應(yīng)專(zhuān)業(yè)三級(jí)的監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理事務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別可承擔(dān)三級(jí)項(xiàng)目的監(jiān)理，但是必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外6.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)

《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（）。

A.綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)

B.綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)

C.總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)

D.總承包資質(zhì)、行業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)

【單項(xiàng)選擇題】【答案】A

《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（2Z201063專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

1.建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度的含義

■是指的是我國(guó)的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員在各自的專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)參加全國(guó)或行業(yè)組織的統(tǒng)一考試，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，經(jīng)注冊(cè)后在資格許可范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的制度

■建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是我國(guó)強(qiáng)化市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、提高項(xiàng)目管理水平的重要舉措

2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同特點(diǎn)

■需考試——獲得資格證書(shū)

■需注冊(cè)——獲得注冊(cè)證書(shū)

■有固定的執(zhí)業(yè)范圍

■須接受繼續(xù)教育

2Z201063專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度1.建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)

2.目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類(lèi)（7類(lèi)）

■注冊(cè)建筑師

■注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

■注冊(cè)造價(jià)工程師

■注冊(cè)土木（巖土）工程師

■注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

■注冊(cè)監(jiān)理工程師

■注冊(cè)建造師2.目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類(lèi)（7類(lèi)）2Z201064工程發(fā)包制度

1.工程發(fā)包方式

■招標(biāo)發(fā)包（提倡）

■直接發(fā)包（依然對(duì)承包人有資質(zhì)要求）

2.提倡實(shí)行工程總承包

■可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位

■也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位

2Z201064工程發(fā)包制度1.工程發(fā)包方式

■

3.禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包

■肢解發(fā)包的含義

指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位

■肢解發(fā)包的弊端

化整為零，化大為小，變相規(guī)避招標(biāo)

不利于投資和進(jìn)度的控制

增加發(fā)包的成本

增加了發(fā)包人管理的成本

3.禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包

■肢解發(fā)包的含義

4.禁止建設(shè)工程違法采購(gòu)

■小規(guī)模材料設(shè)備的采購(gòu)

建筑材料與建筑構(gòu)配件的采購(gòu)?fù)緩?/p>

▼由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)

▼由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)

▼由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)

規(guī)定

▼發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家與供應(yīng)商

■大規(guī)模材料設(shè)備的采購(gòu)

必須通過(guò)招標(biāo)方式選擇供應(yīng)單位

未包括在總包中的材料設(shè)備，應(yīng)由建設(shè)單位招標(biāo)

包括在總包中的材料設(shè)備，應(yīng)由總承包人和建設(shè)單位共同招標(biāo)

4.禁止建設(shè)工程違法采購(gòu)

■小規(guī)模材料設(shè)備的采購(gòu)

2Z201065掌握工程承包制度

1.資質(zhì)管理

■資質(zhì)管理規(guī)定

承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程

資質(zhì)管理中的三項(xiàng)禁止

▼禁止超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程

▼禁止借用他人名義

▼禁止允許其它單位借用自己的名義

■認(rèn)定為無(wú)效合同的情況

承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的

沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義

建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的

2Z201065掌握工程承包制度

1.資質(zhì)管理

■資質(zhì)■無(wú)效合同的處理

施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持

施工合同無(wú)效，且工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格

▼修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持

▼修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍簽訂施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持

■無(wú)效合同的處理

施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收單項(xiàng)選擇題

甲公司于2003年5月取得三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，2006年10月取得二級(jí)資質(zhì)。2006年6月獲得一項(xiàng)2200平米的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝業(yè)務(wù)，2007年10月竣工驗(yàn)收合格。由于三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)只能承攬1200平米及以下的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝工程，故業(yè)主認(rèn)為甲公司超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程，承包合同無(wú)效，拒付工程款。對(duì)些，法院將支持（）觀點(diǎn)。

A.甲公司超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，但承包合同仍有效

B.甲公司在工程竣工前才取得符合該項(xiàng)目業(yè)務(wù)要求的二級(jí)資質(zhì)，承包合同無(wú)效，業(yè)主有權(quán)拒付承包人事同約定的工程價(jià)款

C.盡管甲公司超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，承包合同無(wú)效，但該工程在竣工前取得了二級(jí)資質(zhì)，業(yè)主應(yīng)參照合同約定支付工程價(jià)款

D.由于甲公司在工程竣工前取得了符合該項(xiàng)業(yè)務(wù)的二級(jí)資質(zhì)，雙方所簽訂合同有效，業(yè)主仍按合同約定支付工程價(jià)款

C單項(xiàng)選擇題甲公司于2003年5月取得三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承2.聯(lián)合承包

■含義

大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包

■內(nèi)部責(zé)任

組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任

聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的，視為廢標(biāo)

■外部責(zé)任

共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任

負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額

■聯(lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定

資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍

2.聯(lián)合承包

■含義

大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜多項(xiàng)選擇題甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程，他們?cè)诠餐稑?biāo)協(xié)議中約定，如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，各自承擔(dān)索賠額的50%。后來(lái)在施工中果然由于甲公司的施工技術(shù)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題并因此遭到建設(shè)部位的索賠，索賠額是10萬(wàn)元。以下說(shuō)法中，正確的是（）。

A.建設(shè)單位只能向甲公司要求50%的損失賠償

B.建設(shè)單位不能向乙公司要求賠償，因?yàn)槭鹿守?zé)任方在甲公司

C.建設(shè)單位可以要求乙公司賠償所有的10萬(wàn)元

D.建設(shè)單位可以要求甲公司賠償所有的10萬(wàn)元

E.建設(shè)單位可以要求甲公司賠償3萬(wàn)元的損失，要求乙公司賠償7萬(wàn)元的損失

CDE多項(xiàng)選擇題甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程3.轉(zhuǎn)包——法律禁止

■含義

轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人

或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為■法律規(guī)定——禁止轉(zhuǎn)包

3.轉(zhuǎn)包——法律禁止

■含義

轉(zhuǎn)包是指承包單位承4.法律責(zé)任

■超越資質(zhì)承攬工程

發(fā)包單位超越資質(zhì)發(fā)包工程責(zé)令改正，處以罰款承包單位超越資質(zhì)承包工程責(zé)令改正，處以罰款

責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

有違法所得的，予以沒(méi)收未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程予以取締，并處罰款

有違法所得的，予以沒(méi)收以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，處以罰款

構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任4.法律責(zé)任

■超越資質(zhì)承攬工程發(fā)包單位超越資質(zhì)發(fā)包■轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)

責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處罰款

還可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，可吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

造成損失的，出借方與使用方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任■發(fā)承包中行賄、受賄

構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任

不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款、沒(méi)收賄賂的財(cái)物、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它責(zé)任人給予處分

對(duì)行賄的單位，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

■轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)

責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處

1.分包的含義

■指總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)

■分為:專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包

■分包的資質(zhì)管理

獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包，可以對(duì)工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè)

工程的主體工程必須由總承包單位施工

非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)

2Z201066工程分包制度

1.分包的含義

■指總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)2.對(duì)分包單位的認(rèn)可

■分包需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可，承包合同中約定的除外（沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)單位認(rèn)可的分包是違法的，建設(shè)單位具有否決權(quán)）

■在國(guó)外，存在指定分包商，但在國(guó)內(nèi)指定分包商是違法的

3.違法分包（四項(xiàng)）

■不具備資質(zhì)的分包

■未約定又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包

■主體結(jié)構(gòu)分包

■再分包

2.對(duì)分包單位的認(rèn)可

■分包需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可，承包合同中單項(xiàng)選擇題下列行為中不屬于違法分包的是（）。

A.承包單位將其承包的工程中的非主體結(jié)構(gòu)部分分包給其他單位承包

B.總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司

C.分包單位將部分工程分包給某公司

D.分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程

A單項(xiàng)選擇題下列行為中不屬于違法分包的是（）。

A.承包4.總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任

■總承包單位依據(jù)總承包合同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

■分包單位依據(jù)分包合同對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)

■總承包單位和分包單位對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

■建設(shè)單位與分包單位之間沒(méi)有合同，但是發(fā)生問(wèn)題可以根據(jù)法律規(guī)定要求分包商賠償。

■總承包商與分包商之間的責(zé)任，以合同約定或各自過(guò)錯(cuò)大小確定

■一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任越過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的分額，有權(quán)向另一方追償。

建設(shè)工程發(fā)承包，《建筑法》作出禁止規(guī)定的有（）。A．將建筑工程肢解發(fā)包B．承包人將其承包的建筑工程分包他人C．承包人超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程D．分包人將其承包的工程再分包E．兩個(gè)不同資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合共同承包D4.總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任

■總承包單位依據(jù)總承包5.法律責(zé)任

■轉(zhuǎn)包或者違法分包的法律責(zé)任

對(duì)承包單位應(yīng)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款

可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

■因轉(zhuǎn)包或者違法分包影響工程質(zhì)量的法律責(zé)任

承包單位與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

5.法律責(zé)任

■轉(zhuǎn)包或者違法分包的法律責(zé)任

對(duì)承包單單項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：（）_____承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，_____承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，______建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。A、允許，允許，禁止B、禁止，允許，允許C、禁止，禁止，允許D、禁止，禁止，禁止C單項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：（）C單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，下面說(shuō)法正確的是（）

A、總包單位可以將所承攬的工程轉(zhuǎn)包給他人

B、建設(shè)單位可以直接要求分包商承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任

C、有的分包商需要經(jīng)過(guò)建設(shè)單位認(rèn)可，有的不需要，只需要總包商認(rèn)可就可以了

D、總承包商與分包商承擔(dān)連帶責(zé)任

D單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，下面說(shuō)法正確的是（）

A、總單項(xiàng)選擇題下列行為中，符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定的是（）。

A、甲具有三級(jí)資質(zhì)建筑施工企業(yè)承攬了一座88層商務(wù)公建工程

B、乙建筑施工隊(duì)掛靠丙建筑施工企業(yè)承攬工程

C、丁建筑施工企業(yè)與戊建筑施工企業(yè)聯(lián)合承攬工程

D、戌建筑施工企業(yè)允許個(gè)體戶(hù)王某以本企業(yè)的名義承攬工程C單項(xiàng)選擇題下列行為中，符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包多項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，以下關(guān)于分包的表述正確的有（）

A、承包單位可以將所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人

B、所有的分包商都需要經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可

C、只要是將部分工程分包，且分包給具有資質(zhì)的分包商就不違反《建筑法》

D、如果分包商所承建的工程出現(xiàn)了質(zhì)量事故，則業(yè)主可以要求總包商自己為之承擔(dān)責(zé)任

E、分包商經(jīng)業(yè)主同意可以將所承攬的工程再分包，但必須要包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位

BD多項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，以下關(guān)于分包的表述正確的有（多項(xiàng)選擇題下列行為中，不符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定的是（）。

A、發(fā)包單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位

B、甲建筑施工企業(yè)以與其資質(zhì)相同的另一建筑施工企業(yè)的名義承攬工程

C、乙建筑施工企業(yè)將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人

D、發(fā)包單位將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位

E、丙建筑施工企業(yè)將所承包工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給丁單位

ABCE多項(xiàng)選擇題下列行為中，不符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的是（）。

A.分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)

B.分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

C.總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

D.總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

E.總承包單位和分包單位對(duì)建設(shè)單位各自承擔(dān)責(zé)任

【答案】CD

多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的

2Z201067工程監(jiān)理制度

1.工程監(jiān)理的含義

■指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程

■建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系

單項(xiàng)選擇題實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,由（）委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。

A.政府主管部門(mén)

B.政府監(jiān)督部門(mén)

C.建設(shè)單位

D.項(xiàng)目承包單位

C建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理前，（）應(yīng)當(dāng)將委托的建設(shè)工程監(jiān)理單位、監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。A．建設(shè)行政主管部門(mén)B．行業(yè)協(xié)會(huì)C．監(jiān)理單位D．建設(shè)單位

D2Z201067工程監(jiān)理制度

1.工程監(jiān)理的含義

■指2.實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（5類(lèi)）

■國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

■總投資額在3000萬(wàn)元以上的大中型公用事業(yè)工程

■成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

5萬(wàn)平米以上，必須實(shí)行監(jiān)理

5萬(wàn)平米以下，可以實(shí)行監(jiān)理，由省級(jí)規(guī)定

■利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

■其他

總投資額在3000萬(wàn)元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目

2.實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（5類(lèi)）

■國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目3.監(jiān)理的依據(jù)（四個(gè)依據(jù)）

■法律、法規(guī)

■技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——必須遵守

推薦性標(biāo)準(zhǔn)——合同約定，一旦約定具有法律約束力

■設(shè)計(jì)文件

按設(shè)計(jì)要求施工單位

發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，報(bào)告建設(shè)單位

■承包合同

3.監(jiān)理的依據(jù)（四個(gè)依據(jù)）

■法律、法規(guī)

■技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

◆王某取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格后，受總監(jiān)理工程師委派，進(jìn)駐某建設(shè)工程項(xiàng)目履行監(jiān)理職責(zé)，其實(shí)施監(jiān)理的依據(jù)包括（）。

A.法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.建設(shè)工程施工合同

C.勞動(dòng)用工合同

D.工程設(shè)計(jì)文件

E.招標(biāo)公告

多項(xiàng)選擇題【答案】ABD

◆王某取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格后，受總監(jiān)理工程師委派，進(jìn)駐某建4.監(jiān)理的內(nèi)容（三控制、三管理、一協(xié)調(diào)）

■進(jìn)度控制

■質(zhì)量控制

■成本控制

■安全管理

■合同管理

■信息管理

■溝通協(xié)調(diào)

4.監(jiān)理的內(nèi)容（三控制、三管理、一協(xié)調(diào)）

■進(jìn)度控制

5.監(jiān)理的權(quán)限

■監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正

■監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題的，應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正（不能直接要求設(shè)計(jì)單位改設(shè)計(jì)，必須通過(guò)建設(shè)單位）

◆工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的，（）。

A.有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位改正

B.無(wú)權(quán)要求設(shè)計(jì)單位改正

C.應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正

D.應(yīng)當(dāng)通知設(shè)計(jì)單位改正C

5.監(jiān)理的權(quán)限

■監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求，有權(quán)6.監(jiān)理任務(wù)的承接

■不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程

■不得轉(zhuǎn)讓、分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

7.履行監(jiān)理合同

■獨(dú)立監(jiān)理

監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系（監(jiān)理單位可以與建設(shè)單位有關(guān)系）

■公正監(jiān)理

與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任6.監(jiān)理任務(wù)的承接

■不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程

8.法律責(zé)任

■與施工單位串通的法律責(zé)任

責(zé)令改正，處以罰款

降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

有違法所得的，予以沒(méi)收

造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

■轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任

責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得

可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)8.法律責(zé)任

■與施工單位串通的法律責(zé)任

責(zé)令改正單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說(shuō)法正確的是（）

A、工程監(jiān)理單位代表建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)承包單位進(jìn)行監(jiān)督

B、工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，都應(yīng)該以書(shū)面形式通知承包商予以改正

C、盡管建筑承包合同的當(dāng)事人中沒(méi)有工程監(jiān)理單位，但也是工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的一個(gè)主要依據(jù)

D、任何工程的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理權(quán)限都是由法律法規(guī)所決定的

C單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說(shuō)法正確的是（單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，（）。

（A）由工程監(jiān)理單位承擔(dān)賠償責(zé)任

（B）由承包單位承擔(dān)賠償責(zé)任

（C）由建設(shè)單位自行承擔(dān)損失

（D）由工程監(jiān)理單位和承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任D單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，工程監(jiān)理單位與承包單位串通，單項(xiàng)選擇題根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，下面說(shuō)法正確的是（）

A、如果單項(xiàng)合同估算價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)這個(gè)單項(xiàng)合同項(xiàng)目不進(jìn)行招標(biāo)

B、所有設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，只要合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的就必須招標(biāo)

C、屬于必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍，監(jiān)理合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的就必須招標(biāo)

D、是否對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)由招標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際需要自行決定

C單項(xiàng)選擇題根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，下面說(shuō)多項(xiàng)選擇題建筑工程監(jiān)理的依據(jù)是：（）

A、有關(guān)的設(shè)計(jì)文件

B、有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C、法律、行政法規(guī)

D、建筑工程承包合同

E、建筑工程工期ABCD

多項(xiàng)選擇題建筑工程監(jiān)理的依據(jù)是：（）ABCD多選項(xiàng)擇題實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將（），書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑工企業(yè)。

A、委托的工程監(jiān)理單位

B、監(jiān)理的內(nèi)容

C、監(jiān)理期限

D、監(jiān)理權(quán)限

E、監(jiān)理的職責(zé)ABD

多選項(xiàng)擇題實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將（背景材料：

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)工程項(xiàng)目，建設(shè)工程合同價(jià)格為20000萬(wàn)元，工期為18個(gè)月。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向工程所在地的區(qū)政府建設(shè)局申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

根據(jù)上述背景，作答以下各題。

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)在（）。

A．確定施工單位前

B．住宅小區(qū)工程開(kāi)工前

C．確定監(jiān)理單位前

D．住宅小區(qū)工程竣工驗(yàn)收前

B背景材料：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上該公司申領(lǐng)施/考試大/工許可證前，必須辦妥建設(shè)用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項(xiàng)目的（）。

A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

C．工程規(guī)劃許可證

D．土地使用權(quán)證

由于項(xiàng)目涉及拆遷，按照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，該公司申領(lǐng)施工許可證前，拆遷工作（）。

A．必須全部完成

B．所需求的補(bǔ)償安置資金全部到位

C．應(yīng)完成50％以上

D．進(jìn)度已滿(mǎn)足施工的要求

A

D該公司申領(lǐng)施/考試大/工許可證前，必須辦妥建設(shè)用地管理感謝您的關(guān)注感謝您的關(guān)注2Z201060建筑法1997.11.1通過(guò)，1998.3.1實(shí)施

2Z201061掌握施工許可制度

2Z201062掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

2Z201063掌握專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

2Z201064掌握工程發(fā)包制度

2Z201065掌握工程承包制度

2Z201066掌握工程分包制度

2Z201067掌握工程監(jiān)理制度

【主要內(nèi)容】

2Z201060建筑法2Z201061掌握施工2Z201061掌握施工許可制度施工許可制度的內(nèi)含

■時(shí)間

建筑工程開(kāi)工前

■申領(lǐng)單位

建設(shè)單位（注意不是施工單位）

■核發(fā)單位

工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門(mén)

■審查內(nèi)容

工程是否符合法定的開(kāi)工條件

2Z201061掌握施工許可制度施工許可制度的內(nèi)建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按（）順序辦理相應(yīng)手續(xù)。A.工程發(fā)包→報(bào)建登記→簽訂施工承包合同→申請(qǐng)施工許可證B.報(bào)建登記→申請(qǐng)施工許可證→工程發(fā)包→簽訂施工承包合同C.申請(qǐng)施工許可證→工程發(fā)包→簽訂施工承包合同→報(bào)建登記D.報(bào)建登記→工程發(fā)包→簽訂施工承包合同→申請(qǐng)施工許可證D建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工程發(fā)包前，向建設(shè)【單項(xiàng)選擇題】

根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，（）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。

A.項(xiàng)目部

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】D

【單項(xiàng)選擇題】

根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，1、申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）■已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地

■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證——有規(guī)劃

此證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

分別針對(duì)劃撥方式和出讓方式

無(wú)此證即為違章建筑

■拆遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工

■已確定了施工企業(yè)——有施工的人

■有滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）——有圖

■有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證

■建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）——有錢(qián)

建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%

由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保

■其他條件（如消防規(guī)定）

1、申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）■已辦理建筑工程用地【重點(diǎn)難點(diǎn)】■不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求■關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿(mǎn)足施工需要即可

■要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)

■按照規(guī)定必須委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理，也是一個(gè)限制條件，但不是所有的項(xiàng)目都要求必須委托監(jiān)理【重點(diǎn)難點(diǎn)】■不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要單項(xiàng)選擇題建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)已經(jīng)落實(shí)。按照規(guī)定，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)款的（）。

A．10％B．30％

C．50％D．80％C單項(xiàng)選擇題建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)【多項(xiàng)選擇題】◆《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包括：（）。

A.已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已委托監(jiān)理

C.拆遷完畢

D.建設(shè)資金落實(shí)

E.已確定建筑施工企業(yè)

【答案】ADE

《建筑法》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程許可證的條件是，已經(jīng)（

）。A．取得工程規(guī)劃許可證B．確定建筑施工企業(yè)C．簽訂委托監(jiān)理合同D．審查通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件E．辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)ABD【多項(xiàng)選擇題】◆《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證2.未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果

■首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證

■不具備開(kāi)工條件的

責(zé)令建設(shè)單位停止施工

可以罰款（建設(shè)行政執(zhí)法部門(mén)，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款），但建筑法未作強(qiáng)制性規(guī)定

■具備了開(kāi)工條件的

可以補(bǔ)辦證件

不需要停工，也不可以對(duì)建設(shè)單位和施工單位處以罰款

2.未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果

■首先責(zé)令改正，

某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開(kāi)始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門(mén)到施工現(xiàn)場(chǎng)，以下哪些處理存在不當(dāng)？（）

A.管理部門(mén)命令施工單位立即停工

B.即使補(bǔ)辦了手續(xù)，也得罰款

C.如果需要罰款，罰施工單位的款

D.管理部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位改正

E.該項(xiàng)目定性為違章建筑

【多項(xiàng)選擇題】【答案】ABCE【解析】A、根據(jù)項(xiàng)目是否符合領(lǐng)取條件來(lái)決定是否需要停工；

B、如果符合領(lǐng)證的條件，補(bǔ)辦后不需要罰款；C、如需罰款，要罰建設(shè)單位和施工單位雙方的款；E、沒(méi)有規(guī)劃手續(xù)，主要是《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》的才能定性為違章建筑。某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開(kāi)始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)3.不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型（6類(lèi)）■建設(shè)部確定的限額以下的小型工程

工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程（30+300）

■作為文物保護(hù)的建筑工程■搶險(xiǎn)救災(zāi)工程■臨時(shí)性建筑

■軍用房屋建筑■實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程

開(kāi)工報(bào)告——發(fā)改委

施工許可證——建委

3.不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型（6類(lèi)）■建設(shè)部確定的限4.施工許可證的管理

■廢止的條件

領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期

延期次數(shù)為2次，每次不超過(guò)3個(gè)月

不開(kāi)工又不延期，施工許可證自行廢止

■重新核驗(yàn)的條件

施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告

中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)

■重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件

因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理4.施工許可證的管理

■廢止的條件

領(lǐng)取后3個(gè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，（）。

A.延期以1次為限，不超過(guò)3個(gè)月

B.延期以1次為限，不超過(guò)6個(gè)月

C.延期以2次為限，每次不超過(guò)1個(gè)月

D.延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月

【多項(xiàng)選擇題】【答案】D

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故單項(xiàng)選擇題某石油公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)第一次延期，但此次延期屆滿(mǎn)時(shí)仍不能開(kāi)工，不得不申請(qǐng)第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過(guò)兩次延期后，其有效期最遲將于（）截止。A．2007年2月14日B．2007年4月14日C．2007年7月15日D．2007年7月16日C單項(xiàng)選擇題某石油公司擬新建總部辦公大樓，該公司于20多項(xiàng)選擇題甲建設(shè)單位改建辦公大樓，該工程由乙施工單位承建，根據(jù)《建筑法》關(guān)于施工許可證的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。

A．該改建工程無(wú)需領(lǐng)取施工許可證

B．應(yīng)由甲向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

C．應(yīng)由乙向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

D．領(lǐng)取施工許可證前，建設(shè)資金必須全部到位

E．領(lǐng)取施工許可證前，該工程應(yīng)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙BE多項(xiàng)選擇題甲建設(shè)單位改建辦公大樓，該工程由乙施工單位承建，根2Z201062企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

1.建設(shè)工程企業(yè)的必備條件

■納入資質(zhì)等級(jí)許可管理的建設(shè)工程企業(yè)有哪些

施工企業(yè)

勘察單位

設(shè)計(jì)單位

監(jiān)理單位

■劃分資質(zhì)等級(jí)的條件

注冊(cè)資本

專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備

已完成的建筑工程業(yè)績(jī)

2Z201062企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度1.建設(shè)工程企業(yè)2.建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)

■建設(shè)部——建筑專(zhuān)業(yè)

■其它歸口單位——與建設(shè)部同級(jí)的歸口單位

■辦理流程——先到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再到建設(shè)行政管理部門(mén)辦理資質(zhì)

2.建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)

■建設(shè)部——建筑專(zhuān)業(yè)

3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理

資質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍施工總承包資質(zhì)可承接施工總承包工程，可分包專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)可承接施工總承包企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，可分包勞務(wù)分包資質(zhì)可承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理資質(zhì)序列業(yè)4.工程勘察資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)可承接各專(zhuān)業(yè)各等級(jí)的勘察業(yè)務(wù)（海洋工程除外）工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙級(jí)部分設(shè)丙級(jí)可承接相應(yīng)等級(jí)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)只能承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等業(yè)務(wù)4.工程勘察資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程勘察綜合

5.工程設(shè)計(jì)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)可承接各行業(yè)、各等級(jí)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí)可承接本行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的業(yè)務(wù)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙丁級(jí)可承接本專(zhuān)業(yè)相應(yīng)等級(jí)的業(yè)務(wù)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí)可承接本專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)5.工程設(shè)計(jì)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程設(shè)計(jì)綜

6.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理綜合資質(zhì)不分級(jí)別可承接所有專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分甲、乙，部分可設(shè)丙級(jí)甲級(jí)可承接相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)

乙級(jí)可承接相應(yīng)專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以下級(jí)別的業(yè)務(wù)

丙級(jí)可承接相應(yīng)專(zhuān)業(yè)三級(jí)的監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理事務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別可承擔(dān)三級(jí)項(xiàng)目的監(jiān)理，但是必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外6.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理資質(zhì)序列等級(jí)業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)

《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（）。

A.綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)

B.綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)

C.總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)

D.總承包資質(zhì)、行業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)

【單項(xiàng)選擇題】【答案】A

《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（2Z201063專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

1.建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度的含義

■是指的是我國(guó)的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員在各自的專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)參加全國(guó)或行業(yè)組織的統(tǒng)一考試，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，經(jīng)注冊(cè)后在資格許可范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的制度

■建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是我國(guó)強(qiáng)化市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、提高項(xiàng)目管理水平的重要舉措

2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同特點(diǎn)

■需考試——獲得資格證書(shū)

■需注冊(cè)——獲得注冊(cè)證書(shū)

■有固定的執(zhí)業(yè)范圍

■須接受繼續(xù)教育

2Z201063專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度1.建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)

2.目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類(lèi)（7類(lèi)）

■注冊(cè)建筑師

■注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

■注冊(cè)造價(jià)工程師

■注冊(cè)土木（巖土）工程師

■注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

■注冊(cè)監(jiān)理工程師

■注冊(cè)建造師2.目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類(lèi)（7類(lèi)）2Z201064工程發(fā)包制度

1.工程發(fā)包方式

■招標(biāo)發(fā)包（提倡）

■直接發(fā)包（依然對(duì)承包人有資質(zhì)要求）

2.提倡實(shí)行工程總承包

■可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位

■也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位

2Z201064工程發(fā)包制度1.工程發(fā)包方式

■

3.禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包

■肢解發(fā)包的含義

指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位

■肢解發(fā)包的弊端

化整為零，化大為小，變相規(guī)避招標(biāo)

不利于投資和進(jìn)度的控制

增加發(fā)包的成本

增加了發(fā)包人管理的成本

3.禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包

■肢解發(fā)包的含義

4.禁止建設(shè)工程違法采購(gòu)

■小規(guī)模材料設(shè)備的采購(gòu)

建筑材料與建筑構(gòu)配件的采購(gòu)?fù)緩?/p>

▼由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)

▼由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)

▼由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)

規(guī)定

▼發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家與供應(yīng)商

■大規(guī)模材料設(shè)備的采購(gòu)

必須通過(guò)招標(biāo)方式選擇供應(yīng)單位

未包括在總包中的材料設(shè)備，應(yīng)由建設(shè)單位招標(biāo)

包括在總包中的材料設(shè)備，應(yīng)由總承包人和建設(shè)單位共同招標(biāo)

4.禁止建設(shè)工程違法采購(gòu)

■小規(guī)模材料設(shè)備的采購(gòu)

2Z201065掌握工程承包制度

1.資質(zhì)管理

■資質(zhì)管理規(guī)定

承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程

資質(zhì)管理中的三項(xiàng)禁止

▼禁止超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程

▼禁止借用他人名義

▼禁止允許其它單位借用自己的名義

■認(rèn)定為無(wú)效合同的情況

承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的

沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義

建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的

2Z201065掌握工程承包制度

1.資質(zhì)管理

■資質(zhì)■無(wú)效合同的處理

施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持

施工合同無(wú)效，且工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格

▼修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持

▼修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍簽訂施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持

■無(wú)效合同的處理

施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收單項(xiàng)選擇題

甲公司于2003年5月取得三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，2006年10月取得二級(jí)資質(zhì)。2006年6月獲得一項(xiàng)2200平米的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝業(yè)務(wù)，2007年10月竣工驗(yàn)收合格。由于三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)只能承攬1200平米及以下的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝工程，故業(yè)主認(rèn)為甲公司超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程，承包合同無(wú)效，拒付工程款。對(duì)些，法院將支持（）觀點(diǎn)。

A.甲公司超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，但承包合同仍有效

B.甲公司在工程竣工前才取得符合該項(xiàng)目業(yè)務(wù)要求的二級(jí)資質(zhì)，承包合同無(wú)效，業(yè)主有權(quán)拒付承包人事同約定的工程價(jià)款

C.盡管甲公司超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，承包合同無(wú)效，但該工程在竣工前取得了二級(jí)資質(zhì)，業(yè)主應(yīng)參照合同約定支付工程價(jià)款

D.由于甲公司在工程竣工前取得了符合該項(xiàng)業(yè)務(wù)的二級(jí)資質(zhì)，雙方所簽訂合同有效，業(yè)主仍按合同約定支付工程價(jià)款

C單項(xiàng)選擇題甲公司于2003年5月取得三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承2.聯(lián)合承包

■含義

大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包

■內(nèi)部責(zé)任

組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任

聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的，視為廢標(biāo)

■外部責(zé)任

共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任

負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額

■聯(lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定

資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍

2.聯(lián)合承包

■含義

大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜多項(xiàng)選擇題甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程，他們?cè)诠餐稑?biāo)協(xié)議中約定，如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，各自承擔(dān)索賠額的50%。后來(lái)在施工中果然由于甲公司的施工技術(shù)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題并因此遭到建設(shè)部位的索賠，索賠額是10萬(wàn)元。以下說(shuō)法中，正確的是（）。

A.建設(shè)單位只能向甲公司要求50%的損失賠償

B.建設(shè)單位不能向乙公司要求賠償，因?yàn)槭鹿守?zé)任方在甲公司

C.建設(shè)單位可以要求乙公司賠償所有的10萬(wàn)元

D.建設(shè)單位可以要求甲公司賠償所有的10萬(wàn)元

E.建設(shè)單位可以要求甲公司賠償3萬(wàn)元的損失，要求乙公司賠償7萬(wàn)元的損失

CDE多項(xiàng)選擇題甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程3.轉(zhuǎn)包——法律禁止

■含義

轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人

或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為■法律規(guī)定——禁止轉(zhuǎn)包

3.轉(zhuǎn)包——法律禁止

■含義

轉(zhuǎn)包是指承包單位承4.法律責(zé)任

■超越資質(zhì)承攬工程

發(fā)包單位超越資質(zhì)發(fā)包工程責(zé)令改正，處以罰款承包單位超越資質(zhì)承包工程責(zé)令改正，處以罰款

責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

有違法所得的，予以沒(méi)收未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程予以取締，并處罰款

有違法所得的，予以沒(méi)收以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，處以罰款

構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任4.法律責(zé)任

■超越資質(zhì)承攬工程發(fā)包單位超越資質(zhì)發(fā)包■轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)

責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處罰款

還可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，可吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

造成損失的，出借方與使用方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任■發(fā)承包中行賄、受賄

構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任

不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款、沒(méi)收賄賂的財(cái)物、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它責(zé)任人給予處分

對(duì)行賄的單位，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

■轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)

責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處

1.分包的含義

■指總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)

■分為:專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包

■分包的資質(zhì)管理

獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包，可以對(duì)工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè)

工程的主體工程必須由總承包單位施工

非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)

2Z201066工程分包制度

1.分包的含義

■指總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)2.對(duì)分包單位的認(rèn)可

■分包需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可，承包合同中約定的除外（沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)單位認(rèn)可的分包是違法的，建設(shè)單位具有否決權(quán)）

■在國(guó)外，存在指定分包商，但在國(guó)內(nèi)指定分包商是違法的

3.違法分包（四項(xiàng)）

■不具備資質(zhì)的分包

■未約定又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包

■主體結(jié)構(gòu)分包

■再分包

2.對(duì)分包單位的認(rèn)可

■分包需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可，承包合同中單項(xiàng)選擇題下列行為中不屬于違法分包的是（）。

A.承包單位將其承包的工程中的非主體結(jié)構(gòu)部分分包給其他單位承包

B.總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司

C.分包單位將部分工程分包給某公司

D.分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程

A單項(xiàng)選擇題下列行為中不屬于違法分包的是（）。

A.承包4.總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任

■總承包單位依據(jù)總承包合同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

■分包單位依據(jù)分包合同對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)

■總承包單位和分包單位對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

■建設(shè)單位與分包單位之間沒(méi)有合同，但是發(fā)生問(wèn)題可以根據(jù)法律規(guī)定要求分包商賠償。

■總承包商與分包商之間的責(zé)任，以合同約定或各自過(guò)錯(cuò)大小確定

■一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任越過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的分額，有權(quán)向另一方追償。

建設(shè)工程發(fā)承包，《建筑法》作出禁止規(guī)定的有（）。A．將建筑工程肢解發(fā)包B．承包人將其承包的建筑工程分包他人C．承包人超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程D．分包人將其承包的工程再分包E．兩個(gè)不同資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合共同承包D4.總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任

■總承包單位依據(jù)總承包5.法律責(zé)任

■轉(zhuǎn)包或者違法分包的法律責(zé)任

對(duì)承包單位應(yīng)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款

可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

■因轉(zhuǎn)包或者違法分包影響工程質(zhì)量的法律責(zé)任

承包單位與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

5.法律責(zé)任

■轉(zhuǎn)包或者違法分包的法律責(zé)任

對(duì)承包單單項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：（）_____承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，_____承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，______建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。A、允許，允許，禁止B、禁止，允許，允許C、禁止，禁止，允許D、禁止，禁止，禁止C單項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：（）C單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，下面說(shuō)法正確的是（）

A、總包單位可以將所承攬的工程轉(zhuǎn)包給他人

B、建設(shè)單位可以直接要求分包商承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任

C、有的分包商需要經(jīng)過(guò)建設(shè)單位認(rèn)可，有的不需要，只需要總包商認(rèn)可就可以了

D、總承包商與分包商承擔(dān)連帶責(zé)任

D單項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，下面說(shuō)法正確的是（）

A、總單項(xiàng)選擇題下列行為中，符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定的是（）。

A、甲具有三級(jí)資質(zhì)建筑施工企業(yè)承攬了一座88層商務(wù)公建工程

B、乙建筑施工隊(duì)掛靠丙建筑施工企業(yè)承攬工程

C、丁建筑施工企業(yè)與戊建筑施工企業(yè)聯(lián)合承攬工程

D、戌建筑施工企業(yè)允許個(gè)體戶(hù)王某以本企業(yè)的名義承攬工程C單項(xiàng)選擇題下列行為中，符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包多項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，以下關(guān)于分包的表述正確的有（）

A、承包單位可以將所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人

B、所有的分包商都需要經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可

C、只要是將部分工程分包，且分包給具有資質(zhì)的分包商就不違反《建筑法》

D、如果分包商所承建的工程出現(xiàn)了質(zhì)量事故，則業(yè)主可以要求總包商自己為之承擔(dān)責(zé)任

E、分包商經(jīng)業(yè)主同意可以將所承攬的工程再分包，但必須要包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位

BD多項(xiàng)選擇題根據(jù)《建筑法》，以下關(guān)于分包的表述正確的有（多項(xiàng)選擇題下列行為中，不符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定的是（）。

A、發(fā)包單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位

B、甲建筑施工企業(yè)以與其資質(zhì)相同的另一建筑施工企業(yè)的名義承攬工程

C、乙建筑施工企業(yè)將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人

D、發(fā)包單位將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位

E、丙建筑施工企業(yè)將所承包工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給丁單位

ABCE多項(xiàng)選擇題下列行為中，不符合《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的是（）。

A.分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)

B.分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

C.總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

D.總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

E.總承包單位和分包單位對(duì)建設(shè)單位各自承擔(dān)責(zé)任

【答案】CD

多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的

2Z201067工程監(jiān)理制度

1.工程監(jiān)理的含義

■指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程

■建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系

單項(xiàng)選擇題實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,由（）委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。

A.政府主管部門(mén)

B.政府監(jiān)督部門(mén)

C.建設(shè)單位

D.項(xiàng)目承包單位

C建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理前，（）應(yīng)當(dāng)將委托的建設(shè)工程監(jiān)理單位、監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。A．建設(shè)行政主管部門(mén)B．行業(yè)協(xié)會(huì)C．監(jiān)理單位D．建設(shè)單位

D2Z201067工程監(jiān)理制度

1.工程監(jiān)理的含義

■指2.實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（5類(lèi)）

■國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

■總投資額在3000萬(wàn)元以上的大中型公用事業(yè)工程

■成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

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