農(nóng)村房屋出租合同范本A（2篇）

第7頁共7頁農(nóng)村房屋出租合同范本A出租方?(以下簡稱?甲方)：?___號碼?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?___號碼?：甲、乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租賃地?址：路弄號?室;房型規(guī)?格;居住面?積平方米;?2.室內(nèi)?附屬設(shè)施：?a：電器?：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)微?波爐吊扇音?響vcd?b：家俱：?二、租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用年;?自年月日起?至年月日;?2.房屋?租金：每月?元人民幣;?3.付款?方式：按支?付，另付押?金元，租房?終止，甲方?驗(yàn)收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計利息。?第一次付款?元人民幣;?4.租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付;5.?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動損害公?共利益的;?乙方無故?拖欠房屋租?金達(dá)天;?連續(xù)三個月?不付所有費(fèi)?用的。三?、雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙方須?按時交納水?、電、煤、?電話等費(fèi)用?，并務(wù)必將?以上費(fèi)用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費(fèi)用;2?.無論在任?何情況下，?乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金?;3.在?租用期內(nèi)，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價;4.?租用期滿后?，乙方如需?繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個?月提出，甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個月通知對?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜防中毒等?安全工作，?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?;如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)?及時通知甲?方，并配合?甲方及時給?予修復(fù)。?四、其它未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成按有?關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?。本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字后即行?生效。五?、其它說明?：(如：入?住時的水電?煤字?jǐn)?shù)。)?出租方：?承租方：?簽約日期?：年月日農(nóng)村房屋出租合同范本A（二）出租方(?甲方):地?址:承租?方(乙方)?:地址:?甲乙雙方本?著同等互利?的原則,經(jīng)?友好協(xié)商,?現(xiàn)就租賃甲?方房產(chǎn)一事?達(dá)成一致意?見,并根據(jù)?___有關(guān)?法律,法規(guī)?之規(guī)定,簽?訂本合同。?第1章租?賃房產(chǎn)1?.1甲方同?意將位于都?江郾市的房?產(chǎn)(以下簡?稱“房產(chǎn)”?)及院壩平?方米出租給?乙方使用。?1.2甲?方同意乙方?將承租房產(chǎn)?用于自行居?住、休閑、?文娛和法律?允許范圍內(nèi)?的經(jīng)營活動?,乙方在使?用期內(nèi)居住?、經(jīng)營不受?甲方干預(yù)。?第2章改?擴(kuò)建及租金?支付2.?1為改良甲?乙雙方共同?的居住環(huán)境?,甲方擬對?本房產(chǎn)進(jìn)行?改擴(kuò)建。但?由于甲方資?金短缺,乙?方向甲方_?__次性支?付總計__?_年的房產(chǎn)?租金,用于?對本房產(chǎn)的?改擴(kuò)建。?2.2第_?__條約定?的___年?的租金總額?為改擴(kuò)建房?屋實(shí)際產(chǎn)生?金額。為確?保本租金確?切用于改擴(kuò)?建房產(chǎn)事項?上,該租金?應(yīng)由乙方監(jiān)?管。改擴(kuò)建?房產(chǎn)的進(jìn)程?中,每實(shí)際?發(fā)生___?筆費(fèi)用由甲?方從租金總?額中支付。?待房屋改擴(kuò)?建及裝修完?成后,乙方?向甲方匯報?實(shí)際產(chǎn)生總?金額,該總?金額即為_?__年的房?屋租金。?2.3改擴(kuò)?建房產(chǎn)所需?各項手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理,并墊付?辦理改擴(kuò)建?手續(xù)的各項?費(fèi)用。改擴(kuò)?建手續(xù)辦妥?后,甲方可?憑政府有關(guān)?部門收費(fèi)憑?證要求乙方?在所監(jiān)管的?租金總額中?予以支付。?2.4改?擴(kuò)建后的房?屋建筑面積?不得低于_?__平方米?,改擴(kuò)建后?的全部房產(chǎn)?和院壩平方?米,在改擴(kuò)?建完成后_?__年內(nèi)全?部歸乙方使?用。第3?章租賃期限?3.1除?非甲乙雙方?按第6章提?早終止本合?同,本合同?所約定的租?賃期限為_?__年,自?本房產(chǎn)改擴(kuò)?建完成之日?起計算。?3.2本合?同___條?約定的__?_年租賃期?滿后,甲方?應(yīng)無條件與?乙方續(xù)簽本?合同,續(xù)簽?合同租賃期?仍為___?年,該__?_年房屋租?金已包括于?第___條?所約定的房?屋租金總額?內(nèi),乙方無?需再向甲方?支付租金。?3.3乙?方連續(xù)租賃?滿___年?后,本合同?房產(chǎn)全部歸?屬于甲方。?3.4續(xù)?簽的合同租?賃期滿后,?除非甲方收?回房屋自用?,乙方在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。第4章?稅收及費(fèi)用?4.1乙?方實(shí)際產(chǎn)生?的水、電、?電話、氣等?費(fèi)用,按其?獨(dú)立___?的水、電表?度數(shù)和政府?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計?算,由乙方?自行支付。?4.2乙?方只承當(dāng)國?家法律、法?規(guī)規(guī)定和本?合同明文約?定屬于乙方?應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)?租金、費(fèi)用?。第5章?甲乙雙方保?證及責(zé)任?5.1甲方?保證確切具?有房產(chǎn)的所?有權(quán)及其土?地使用權(quán)。?甲方保證房?產(chǎn)在本合同?簽訂前不附?有任何其他?擔(dān)保物權(quán)和?債權(quán),房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬背?章建筑,符?合政府規(guī)定?的計劃、環(huán)?保、衛(wèi)生、?消防、建筑?要求和或標(biāo)?準(zhǔn),和其他?有關(guān)規(guī)定并?已合格通過?相干驗(yàn)收;?也未被法院?或其他政府?機(jī)構(gòu)采取查?封,扣押等?強(qiáng)措施。?5.2甲方?保證辦妥房?屋改擴(kuò)建批?準(zhǔn)手續(xù),若?改擴(kuò)建手續(xù)?不能辦妥,?而因辦理改?擴(kuò)建手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由甲方自行?承當(dāng)。5?.3甲方保?證具有完全?的資歷和權(quán)?利將房產(chǎn)按?本合同的約?定租賃給乙?方,并在簽?訂合同前符?合___部?門要求的租?賃資歷。?5.4甲乙?雙方須確保?對方根據(jù)其?居住、經(jīng)營?活動的需要?,自行肯定?生活、經(jīng)營?事項,并確?保乙方在其?生活、經(jīng)營?期間內(nèi)可根?據(jù)需要正常?使用各項公?共設(shè)施。雙?方特別應(yīng)當(dāng)?避免在正常?休息時間內(nèi)?常常性發(fā)出?狗叫、雞叫?、文娛等噪?音。5.?5在本合同?有效期內(nèi)甲?方確需再次?對出租房屋?所在區(qū)域進(jìn)?行改建或擴(kuò)?建的,應(yīng)事?前征得乙方?同意,并以?不影響乙方?正常生活、?經(jīng)營為條件?。5.6?在本合同有?效期內(nèi),甲?方如欲將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓或抵押給?第3方,甲?方應(yīng)提早_?__個月以?書面情勢通?知乙方,乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權(quán);?如乙方放棄?優(yōu)購買權(quán),?則甲方保證?使受讓方或?抵押權(quán)人充?分了解甲乙?雙方在本合?同下權(quán)利和?義務(wù),同時?以受讓方或?抵押權(quán)人書?面同意承當(dāng)?在本合同項?下甲方的1?切義務(wù)為轉(zhuǎn)?讓或抵押生?效的條件。?5.7在?本合同有效?期內(nèi),乙方?可經(jīng)通知甲?方后將其在?本合同項下?的1切權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給任何?第3方,條?件是該受讓?方應(yīng)繼承和?實(shí)行乙方在?本合同項下?的1切權(quán)利?和義務(wù)。?5.8乙方?應(yīng)正常使用?并愛惜房產(chǎn)?,避免不正?常破壞(正?常磨損除外?)。5.?9乙方可對?房產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局進(jìn)?行設(shè)計和裝?修。該設(shè)計?和裝修費(fèi)用?由乙方承當(dāng)?。5.乙?方除居住、?經(jīng)營所需外?,不得在承?租房產(chǎn)內(nèi)寄?存易燃__?_等危險物?品。未經(jīng)甲?方許可不得?將有毒或爆?炸物品帶入?房產(chǎn)。第?6章合同提?早終止6?.1在__?_年的租賃?期限內(nèi),經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商1致,通?過書面協(xié)議?,可提早終?止本合同。?6.2若?產(chǎn)生地震、?水災(zāi)、臺風(fēng)?、或甲乙雙?方不可預(yù)感?亦不能控制?等不可抗力?事件,致房?產(chǎn)毀損不能?正常使用,?則乙方可對?房屋進(jìn)行修?復(fù)或重建,?在房產(chǎn)修復(fù)?期間不計算?在房屋租期?內(nèi),合同有?效期相應(yīng)向?后順延。?6.3在本?合同期內(nèi),?除產(chǎn)生市政?統(tǒng)1計劃、?土地批租外?、甲方不可?以任何其它?理由,要求?消除乙方對?上述房產(chǎn)的?使用權(quán),否?則甲方應(yīng)賠?償乙方1切?實(shí)際產(chǎn)生的?和可預(yù)估的?因此而遭受?的損失。若?___年內(nèi)?本合同約定?的房產(chǎn)被國?家征收、征?用的,征收?、征用的各?項補(bǔ)償歸甲?方,但甲方?應(yīng)將剩余期?限所對應(yīng)的?房屋租金退?還乙方,并?支付剩余租?金總額的_?__%做為?乙方搬遷和?尋覓新的居?住、經(jīng)營房?產(chǎn)的費(fèi)用。?第7章背?約責(zé)任7?.1若甲方?根據(jù)第__?_條將合同?約定房產(chǎn)抵?押或轉(zhuǎn)賣第?3方的，如?果受讓方或?抵押權(quán)人不?出具書面同?意承當(dāng)在本?合同項下甲?方的1切義?務(wù)的,乙方?有權(quán)單方面?決定提早終?止本合同,?且甲方應(yīng)賠?償乙方因此?遭受的所有?損失及__?_年租金總?額的___?%的背約金?;如果受讓?人未按原租?賃合同實(shí)行?義務(wù)從而使?乙方遭受損?失的,甲方?應(yīng)向乙方賠?償所有損失?及___年?租金總額的?___%的?背約金。?7.2甲乙?雙方任何一?方違背本合?同約定的,?除本合同另?有約定外,?都應(yīng)當(dāng)賠償?守約方因此?遭受的實(shí)際?損失,并承?當(dāng)損失金額?___%的?背約金。?7.3除本?合同明確規(guī)?定的終止條?款外,任何?單方面終止?本合同皆視?為背約。背?約方應(yīng)向?qū)?方賠償因本?合同提早終?止而遭受的?1切直接損?失及可預(yù)期?利益,并承?當(dāng)直接損失?及可預(yù)期利?益的___?%的背約金?。第8章?爭議解決方?式8.1?本合同在實(shí)?行進(jìn)程中產(chǎn)?生爭議,雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決,若?雙方仍協(xié)商?不成的,任?何1方都可?向有管轄