買賣中介合同（2篇）

第13頁共13頁買賣中介合同___?市國土資源?和房屋管理?局填寫說?明1．本合?同適用于我?市行政區(qū)域?內(nèi)存量房買?賣的中介活?動。2．當(dāng)?事人訂立合?同前，須認(rèn)?真協(xié)商各項?條款。一經(jīng)?雙方簽或蓋?章即生效（?當(dāng)事人另有?約定的除外?），任何條?款的變更須?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，簽?或蓋章確認(rèn)?。3．本合?同一律用鋼?筆、毛筆填?寫，空格部?分若為空白?句，應(yīng)用“?/”劃掉。?涂改之處，?須經(jīng)雙方當(dāng)?事人簽或蓋?章確認(rèn)。4?．本合同不?得翻印。?合同編號：?___市?房產(chǎn)買賣中?介合同委?托人（甲方?）：（個人?）姓名：國?籍：___?（護照）號?碼：（法人?或其他__?_）名稱：?法定代表人?：地址：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：___：?聯(lián)系電話：?受托人（?乙方）：法?定代表人：?營業(yè)執(zhí)照號?碼：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備?案證號：地?址：___?：聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房地產(chǎn)中介?服務(wù)管理規(guī)?定》等有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條中介服務(wù)?內(nèi)容雙方約?定，甲方委?托乙方進行?居間活動。?1．房產(chǎn)出?賣；2．房?產(chǎn)購買。?第二條房產(chǎn)?情況房屋坐?落，位于外?環(huán)線以，產(chǎn)?別，結(jié)構(gòu)，?用途，建筑?面積平方米?，建筑層數(shù)?為，所在層?。權(quán)屬證書?號，所有權(quán)?人；房屋為?共有的，其?他共有權(quán)人?，共有權(quán)證?號，共有方?式，共有權(quán)?人同意出售?證明見附件?一。土地使?用面積平方?米，土地類?型。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為年，?自年月日至?年月日止。?雙方實地查?勘，房產(chǎn)實?物狀況及相?關(guān)設(shè)施，符?合雙方約定?。房屋相關(guān)?設(shè)施及平面?圖見附件二?，房屋抵押?、租賃情況?見附件三。?第三條房?產(chǎn)價款、其?他價款房產(chǎn)?價款為元（?幣種：），?計（大寫）?，其他價款?為元（幣種?：），計（?大寫）。?第四條中介?服務(wù)期限雙?方約定，乙?方為甲方提?供中介服務(wù)?期限自起，?至止，甲乙?雙方另有約?定的除外。?第五條

?中介服務(wù)報?酬1．甲方?應(yīng)向乙方支?付的中介服?務(wù)報酬的計?算方法及金?額：；2．?付款方式、?時間及條件?：；3．甲?方應(yīng)支付的?其他費用（?須注明具體?繳納金額或?計算方式）?：。第六?條

甲方義?務(wù)1．甲方?應(yīng)向乙方出?示下列有效?證件或資料?（注明為原?件還是復(fù)印?件）：；2?．雙方約定?，甲方負(fù)有?下列義務(wù)：?；3．甲方?委托乙方進?行房產(chǎn)出賣?的，應(yīng)如實?告知乙方房?產(chǎn)相關(guān)情況?，提供房屋?平面圖（附?件二）。?第七條乙方?義務(wù)1．乙?方應(yīng)向甲方?出示下列有?效證件或資?料（注明為?原件還是復(fù)?印件）：；?2．雙方約?定，乙方負(fù)?有下列義務(wù)?：；3．甲?方委托乙方?進行房產(chǎn)購?買的，乙方?應(yīng)如實告知?甲方房產(chǎn)相?關(guān)情況，提?供房屋平面?圖（附件二?）。第八?條違約責(zé)任?1．合同生?效后，甲方?未按照本合?同第三條約?定支付報酬?的，甲方應(yīng)?按約定服務(wù)?報酬的％向?乙方支付違?約金；2．?合同生效后?，乙方未按?約定完成或?全部完成中?介業(yè)務(wù)的，?乙方應(yīng)按約?定服務(wù)報酬?的％向甲方?支付違約金?；3．其他?約定：。?第九條爭議?處理本合同?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列第?種方式解決?：1．向_?__申請仲?裁；2．向?人民法院提?起訴訟。?第十條

合?同附件本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方訂立補充?合同（附件?四）。附件?一至附件四?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十一條?

合同份數(shù)?本合同連同?附件共頁，?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，具有?同等效力。?第十二條?

合同生效?本合同自甲?乙雙方訂立?之日起生效?，但當(dāng)事人?另有約定的?除外。甲?方：乙方：?年月日年月?日附件一?：房產(chǎn)共有?權(quán)人同意出?售證明附件?二：房產(chǎn)相?關(guān)設(shè)施及房?屋平面圖附?件三：房產(chǎn)?抵押、租賃?情況附件四?：補充合同?買賣中介合同（二）?委托人(出?售方)：(?簡稱甲方)?委托人(?買受方)：?(簡稱乙方?)受托人?(中介方)?：(簡稱丙?方)根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?、丙三方自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?丙方接受甲?、乙方的委?托，促成甲?、乙方訂立?房地產(chǎn)買賣?合同，并完?成其它服務(wù)?事項達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?一條標(biāo)的基?本情況及價?款所有權(quán)?人共有人?房屋坐落?丘號產(chǎn)?權(quán)證號建?筑面積土?地證號房?屋來源房?屋售價拾萬?仟佰拾元整?(￥：)?其它情況?第二條委托?事項1、?甲方委托丙?方出售以上?房產(chǎn)，并代?辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移、③房款?撥付、等相?關(guān)事宜(①?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②?房屋交付③?房款撥付)?。2、乙?方委托丙方?購買以上房?產(chǎn)，并代辦?①產(chǎn)權(quán)房、?③房款支付?、等相關(guān)事?宜(①產(chǎn)權(quán)?房②房屋交?付③房款支?付④貸款⑤?抵押登記⑥?土地使用證?)。第三?條甲方的義?務(wù)1、保?證出售的房?屋權(quán)屬真實?，并符合國?家及市房屋?上市交易的?政策法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?且房屋財產(chǎn)?的共有人對?出售此房屋?無異議。?2、協(xié)助乙?方辦理該房?地產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)，?提供相應(yīng)證?件資料。?3、按房地?產(chǎn)買賣契約?中約定的交?付日期，騰?空房屋，并?完好保留所?應(yīng)交付給乙?方的附屬設(shè)?施及原裝修?。4、在?房屋交付前?，負(fù)責(zé)戶口?遷出，結(jié)清?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費用。?5、按本?合同約定，?按期支付傭?金和代辦費?。第四條?乙方的義務(wù)?1、按照?房地產(chǎn)買賣?契約中約定?的房款支付?方式及期限?，支付定金?和房款。?2、根據(jù)本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付傭金和?代辦費用。?3、根據(jù)?委托事項，?乙方應(yīng)于辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)前將各?類資料備齊?交予丙方，?同時將由丙?方代繳的①?、②(①契?稅②交易服?務(wù)費③抵押?管理費④他?項權(quán)證費)?等約計人民?幣元交予丙?方。丙方將?與乙方按實?結(jié)算，多退?少補。第?五條丙方的?義務(wù)1、?認(rèn)真履行甲?、乙方委托?的事項，親?自完成甲、?乙方委托代?辦的各項服?務(wù)。2、?丙方派蔣信?用經(jīng)紀(jì)人負(fù)?責(zé)該房產(chǎn)的?居間活動，?在委托期限?內(nèi)辦理所委?托的事項。?3、根據(jù)?專業(yè)知識及?工作經(jīng)驗，?丙方將所了?解的標(biāo)的情?況如實告知?委托人，及?時將委托事?項辦理的進?展情況向委?托人通報。?4、對委?托人個人資?料予以保密?，未經(jīng)委托?人同意，不?得向他人泄?露。5、?處理委托事?務(wù)取得的財?產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及?時轉(zhuǎn)交委托?人。6、?出示國家規(guī)?定的收費標(biāo)?準(zhǔn)及收取相?關(guān)費用的依?據(jù)。第六?條房款的支?付與轉(zhuǎn)付?甲、乙方商?議，按以下?第(二)種?方式支付房?款：(一?)根據(jù)房地?產(chǎn)買賣契約?中房款支付?的時間及方?式，雙方自?行辦理房款?的支付。?(二)雙方?若將房款的?轉(zhuǎn)付交于丙?方，則丙方?將按下列方?式進行操作?：1、乙?方在簽定房?地產(chǎn)買賣契?約之日，將?定金人民幣?元交給丙方?保存。2?、乙方在簽?定房地產(chǎn)買?賣契約及本?合同后二個?工作日內(nèi)將?全部(首期?款/全部房?款)，共計?人民幣元交?給丙方保存?。3、甲?乙雙方在完?成②(①交?易過戶簽后?②乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后)?二日內(nèi)，丙?方按售房款?___%，?計人民幣元?轉(zhuǎn)付給甲方?。4、待?銀行放貸后?或乙方補足?購房款后，?雙方完成房?屋交接手續(xù)?，且甲方結(jié)?清房屋交付?前的水、電?、氣、有限?電視、電話?、物管等費?后三日內(nèi)，?丙方將余款?一次性轉(zhuǎn)付?給甲方。?(三)三方?約定：第?七條房屋交?付1、甲?方應(yīng)在乙方?領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?后一天內(nèi)或?于年月日前?騰空房屋，?并書面通知?乙方、丙方?辦理交付的?具體時間。?2、若乙?方在接到上?述書面通知?后，不按期?對該房屋辦?理驗收的，?則該房屋的?毀損、滅失?的風(fēng)險由乙?方承擔(dān)。?3、甲、乙?、丙三方共?同參加房屋?的交付手續(xù)?。甲方按合?同約定移交?房屋及附屬?設(shè)施并保留?原裝潢，甲?、乙方交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?，丙方見證?簽。第八?條傭金、代?辦費支付標(biāo)?準(zhǔn)及方式?(一)丙方?完成本合同?約定的甲方?委托和代辦?事項，甲方?按照下列第?1、___?種方式計算?，向丙方支?付傭金和代?辦費：1?、按該房地?產(chǎn)售房款_?__%，具?體數(shù)額為人?民幣￥元。?2、按委?托代辦事項?支付代辦費?計人民幣￥?元。(二?)丙方完成?本合同約定?的乙方委托?事項，乙方?按照下列第?1、___?種方式計算?，向丙方支?付傭金和代?辦費：1?、按該房地?產(chǎn)售房款_?__%，具?體數(shù)額為人?民幣￥元。?2、代辦?產(chǎn)權(quán)證費￥?元，代辦土?地證費元，?代辦抵押貸?款和他項權(quán)?證費元，共?計人民幣元?。上述費用?，甲、乙方?應(yīng)于前支付?給丙方。?(三)丙方?根據(jù)合同約?定收取傭金?和代辦費，?未促成合同?的可收取相?關(guān)費用，但?不得超過國?家規(guī)定的收?費標(biāo)準(zhǔn)。?第九條違約?責(zé)任(一?)三方商定?，丙方有下?列情形之一?的應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無正當(dāng)?理由不履行?合同的;?2、與他人?串通，損害?甲、乙方利?益的;3?、故意隱瞞?，提高委托?標(biāo)的利差;?4、其它?過失影響甲?、乙方交易?的。(二?)三方商定?，甲、乙方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無?正當(dāng)理由不?履行合同的?;2、未?能按照合同?約定提供必?要的文件和?配合，造成?丙方無法履?行合同的;?3、相互?或與他人串?通，損害丙?方利益的;?4、未能?按合同約定?支付傭金和?代辦費的;?5、其他?造成丙方無?法完成委托?事項的行為?。(三)?三方商定，?上述違約行?為方，選擇?下列第__?_條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經(jīng)濟損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約定違?約金為元，?2、按標(biāo)?的額的__?_%，計人?民幣元。?第十條爭議?解決方式?三方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，由三方協(xié)?商解決，也?可由工商行?政管理部門?調(diào)解;協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按本合?同約定的下?列第___?項進行解決?：1、由?___仲裁?2、依法?向人民法院?提起訴訟?第十一條其?他約定本?合同如有內(nèi)?容變更或未?盡事項，經(jīng)?三方協(xié)商一?致后簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議應(yīng)當(dāng)?采取書面形?式，與本合?同具有同等?法律效力。?本合同與補?充協(xié)議內(nèi)空?格部分填寫?文與印刷文?具有同等效?力。第十?二條合同生?效本合同?自甲、乙雙?方簽，丙方?蓋章后生效?，本合同一?式叁份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)壹份?。甲方：?乙方：丙方?：(簽章)?___號?碼：___?號碼：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：資質(zhì)證?書編號：?委托代理人?：委托代理?人：執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人資?格證書號：?住址：住?址：聯(lián)系電?話：年月?日補充協(xié)?議：經(jīng)再次?協(xié)商，對本?合同達(dá)成補?充協(xié)議如下?：甲方：?乙方：丙方?：(簽章)?二o年月?日房地產(chǎn)?買賣中介合?同根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙、?丙三方自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就丙?方接受甲、?乙方的委托?，促成甲、?乙方訂立房?地產(chǎn)買賣合?同，并完成?其它服務(wù)事?項達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條標(biāo)的基本?情況及價款?第二條委?托事項1?、甲方委托?丙方出售以?上房產(chǎn)，并?代辦①產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移、③房?款撥付、等?相關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?②房屋交付?③房款撥付?）。2、?乙方委托丙?方購買以上?房產(chǎn)，并代?辦①產(chǎn)權(quán)房?、③房款支?付、等相關(guān)?事宜（①產(chǎn)?權(quán)房②房屋?交付③房款?支付④貸款?⑤抵押登記?⑥土地使用?證）。第?三條甲方的?義務(wù)1、?保證出售的?房屋權(quán)屬真?實，并符合?國家及__?_市房屋上?市交易的政?策法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，且?房屋財產(chǎn)的?共有人對出?售此房屋無?異議。2?、協(xié)助乙方?辦理該房地?產(chǎn)的交易過?戶手續(xù)，提?供相應(yīng)證件?資料。3?、按房地產(chǎn)?買賣契約中?約定的交付?日期，騰空?房屋，并完?好保留所應(yīng)?交付給乙方?的附屬設(shè)施?及原裝修。?4、在房?屋交付前，?負(fù)責(zé)戶口遷?出，結(jié)清水?、電、氣、?有線電視、?電話、物管?等費用。?5、按本合?同約定，按?期支付傭金?和代辦費。?第四條乙?方的義務(wù)?1、按照房?地產(chǎn)買賣契?約中約定的?房款支付方?式及期限，?支付定金和?房款。2?、根據(jù)本合?同約定的委?托、代辦事?項，按時支?付傭金和代?辦費用。?3、根據(jù)委?托事項，乙?方應(yīng)于辦理?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)前將各類?資料備齊交?予丙方，同?時將由丙方?代繳的①、?②（①契稅?②交易服務(wù)?費③抵押管?理費④他項?權(quán)證費）等?約計人民幣?元交予丙方?。丙方將與?乙方按實結(jié)?算，多退少?補。第五?條丙方的義?務(wù)1、認(rèn)?真履行甲、?乙方委托的?事項，親自?完成甲、乙?方委托代辦?的各項服務(wù)?。2、丙?方派蔣信用?經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)?該房產(chǎn)的居?間活動，在?委托期限內(nèi)?辦理所委托?的事項。?3、根據(jù)專?業(yè)知識及工?作經(jīng)驗，丙?方將所了解?的標(biāo)的情況?如實告知委?托人，及時?將委托事項?辦理的進展?情況向委托?人通報。?4、對委托?人個人資料?予以保密，?未經(jīng)委托人?同意，不得?向他人泄露?。5、處?理委托事務(wù)?取得的財產(chǎn)?，應(yīng)當(dāng)及時?轉(zhuǎn)交委托人?。6、出?示國家規(guī)定?的收費標(biāo)準(zhǔn)?及收取相關(guān)?費用的依據(jù)?。第六條?房款的支付?與轉(zhuǎn)付甲、?乙方商議，?按以下第（?二）種方式?支付房款：?（一）根?據(jù)房地產(chǎn)買?賣契約中房?款支付的時?間及方式，?雙方自行辦?理房款的支?付。（二?）雙方若將?房款的轉(zhuǎn)付?交于丙方，?則丙方將按?下列方式進?行操作：?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約之?日，將定金?人民幣元交?給丙方保存?。2、乙?方在簽定房?地產(chǎn)買賣契?約及本合同?后二個工作?日內(nèi)將全部?（首期款/?全部房款）?，共計人民?幣元交給丙?方保存。?3、甲乙雙?方在完成②?（①交易過?戶簽后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后）二日?內(nèi)，丙方按?售房款__?_%，計人?民幣元轉(zhuǎn)付?給甲方。?4、待銀行?放貸后或乙?方補足購房?款后，雙方?完成房屋交?接手續(xù)，且?甲方結(jié)清房?屋交付前的?水、電、氣?、有限電視?、電話、物?管等費后三?日內(nèi)，丙方?將余款一次?性轉(zhuǎn)付給甲?方。（三?）三方約定?：第七條?房屋交付?1、甲方應(yīng)?在乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后一?天內(nèi)或于年?月日前騰空?房屋，并書?面通知乙方?、丙方辦理?交付的具體?時間。2?、若乙方在?接到上述書?面通知后，?不按期對該?房屋辦理驗?收的，則該?房屋的毀損?、滅失的風(fēng)?險由乙方承?擔(dān)。3、?甲、乙、丙?三方共同參?加房屋的交?付手續(xù)。甲?方按合同約?定移交房屋?及附屬設(shè)施?并保留原裝?潢，甲、乙?方交接鑰匙?，簽署房屋?交接單，丙?方見證簽。?第八條傭?金、代辦費?支付標(biāo)準(zhǔn)及?方式（一?）丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項?，甲方按照?下列第1、?___種?方式計算，?向丙方支付?傭金和代辦?費：1、?按該房地產(chǎn)?售房款__?_%，具體?數(shù)額為人民?幣￥元。?2、按委托?代辦事項支?付代辦費計?人民幣￥元?。（二）?丙方完成本?合同約定的?乙方委托事?項，乙方按?照下列第1?、___種?方式計算，?向丙方支付?傭金和代辦?費：1、?按該房地產(chǎn)?售房款__?_%，具體?數(shù)額為人民?幣￥元。?2、代辦產(chǎn)?權(quán)證費￥元?，代辦土地?證費元，代?辦抵押貸款?和他項權(quán)證?費元，共計?人民幣元。?上述費用，?甲、乙方應(yīng)?于前支付給?丙方。（?三）丙方根?據(jù)合同約定?收取傭金和?代辦費，未?促成合同的?可收取相關(guān)?費用，但不?得超過國家?規(guī)定的收費?標(biāo)準(zhǔn)。第?九條違約責(zé)?任（一）?三方商定，?丙方有下列?情形之一的?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、無正當(dāng)理?由不履行合?同的；2?、與他人串?通，損害甲?、乙