合同法演示文稿課件

合同法概述

主講人：徐晉紅律師山西晉商律師事務(wù)所

1山西晉商律師事務(wù)所合同法概述1山西晉商律師事務(wù)所合同法律概述《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）法釋[1999]19號(hào)（1999年12月1日最高人民法院審判委員會(huì)第1090次會(huì)議通過）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（法釋〔2009〕5號(hào)，2009年2月9日最高人民法院審判委員會(huì)第1462次會(huì)議通過，2009年5月13日起施行）2山西晉商律師事務(wù)所合同法律概述《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日中華人民共和國合同法全文總則

第一章一般規(guī)定第二章合同的訂立

第三章合同的效力

第四章合同的履行

第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓

第六章合同的權(quán)利義務(wù)終止

第七章違約責(zé)任

第八章其他規(guī)定3山西晉商律師事務(wù)所中華人民共和國合同法全文總則

第一章一般規(guī)定3山西晉商分則

第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈(zèng)與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

4山西晉商律師事務(wù)所分則

第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運(yùn)輸合同

第一節(jié)一般規(guī)定

第二節(jié)客運(yùn)合同

第三節(jié)貨運(yùn)合同

第四節(jié)多式聯(lián)運(yùn)合同

5山西晉商律師事務(wù)所第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七第十八章技術(shù)合同

第一節(jié)一般規(guī)定

第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同

第三節(jié)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

第四節(jié)技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同

6山西晉商律師事務(wù)所第十八章技術(shù)合同

第一節(jié)一般規(guī)定

第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同

第十九章保管合同

第二十章倉儲(chǔ)合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同

附則

7山西晉商律師事務(wù)所第十九章保管合同

第二十章倉儲(chǔ)合同

一、什么叫合同?合同，又名契約。合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。8山西晉商律師事務(wù)所一、什么叫合同?合同，又名契約。合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、二、合同的形式：1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);2、口頭約定；3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同)4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。9山西晉商律師事務(wù)所二、合同的形式：1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形三、合同的主要內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人;2、標(biāo)的;3、數(shù)量、質(zhì)量;4、價(jià)款或者報(bào)酬;5、履行期限、地點(diǎn)和方式;6、違約責(zé)任;7、解決爭議的辦法。10山西晉商律師事務(wù)所三、合同的主要內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人;10山西晉商律師事務(wù)四、簽訂一份合同的過程，邀約邀請(qǐng)邀約與承諾11山西晉商律師事務(wù)所四、簽訂一份合同的過程，邀約邀請(qǐng)11山西晉商律師事務(wù)所五、簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及審查合同等方面來討論。12山西晉商律師事務(wù)所五、簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查1、重視合同文本的起草己方起草原則；合同權(quán)利義務(wù)的平衡原則；合同的可操作性原則；合法性原則。

13山西晉商律師事務(wù)所1、重視合同文本的起草己方起草原則；13山西晉商律師事務(wù)所舉例：張三向李借款300萬元，同時(shí)給李四出具欠條一張后來，張三償還了李四的部分借款并親筆在原欠條上予以記明，可余款未能及時(shí)償還，李四遂起訴到法院。李四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對(duì)張三還款情況的記載是“還欠款200萬元”。大家說這時(shí)張三欠李四多少錢？張三主張已還欠款200萬，只欠款100萬元；李四主張已還100萬元，尚欠款200萬元。14山西晉商律師事務(wù)所舉例：張三向李借款300萬元，同時(shí)給李四出具欠條一張后來舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完后向乙借款10萬元繼續(xù)賭博，并當(dāng)場(chǎng)給己出具了欠條。欠款到期后，乙起訴至法院要求甲償還欠款，大家說法院會(huì)怎么判？因?yàn)橘€博是非法行為，因賭博而產(chǎn)生的債務(wù)也就不具有合法性，此債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受法律保護(hù)，因此法院駁回應(yīng)當(dāng)乙的訴訟請(qǐng)求。15山西晉商律師事務(wù)所舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完后向乙借款10萬元繼續(xù)賭博，2、審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力；對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。16山西晉商律師事務(wù)所2、審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力資格審查也就是審查合同第一：審查合同對(duì)方資格可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)；文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址（地址）、電話等。17山西晉商律師事務(wù)所第一：審查合同對(duì)方資格17山西晉商律師事務(wù)所第二：審查合同簽章對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對(duì)方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對(duì)方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對(duì)方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件。18山西晉商律師事務(wù)所第二：審查合同簽章對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的簽約對(duì)方為個(gè)人法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源；要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個(gè)人的其他情況。

19山西晉商律師事務(wù)所簽約對(duì)方為個(gè)人法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神簽約對(duì)方為企業(yè)簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/科/處/室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無效；20山西晉商律師事務(wù)所簽約對(duì)方為企業(yè)簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。21山西晉商律師事務(wù)所企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)對(duì)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，主要應(yīng)查看的是企業(yè)名稱，看該名稱與擬簽合同當(dāng)事人的名稱是否一致；看注冊(cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn)，如果沒有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。

22山西晉商律師事務(wù)所對(duì)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，主要應(yīng)查看的是企業(yè)名稱，看該名稱與擬要核實(shí)對(duì)方資信情況核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別；如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同。23山西晉商律師事務(wù)所要核實(shí)對(duì)方資信情況核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明文件包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等資信證明資料；24山西晉商律師事務(wù)所對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，24山西對(duì)方客戶的評(píng)價(jià)；調(diào)取工商資料；對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行核實(shí)；最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。

25山西晉商律師事務(wù)所對(duì)方客戶的評(píng)價(jià)；25山西晉商律師事務(wù)所3、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款。對(duì)于合同的主要條款，要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，給合同以后的履行埋下隱患。26山西晉商律師事務(wù)所3、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款。對(duì)于合同的主要條

租賃合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于太原市▁▁▁區(qū)（縣）該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。27山西晉商律師事務(wù)所

租賃合同

出租方（甲方）：27山西晉商律師事務(wù)所第二條房屋權(quán)屬狀況

第三條房屋用途第四條交驗(yàn)身份第五條房屋改善第六條租賃期限第七條租金第八條房屋租賃保證金第九條其他費(fèi)用

28山西晉商律師事務(wù)所第二條房屋權(quán)屬狀況

第三條房屋用途28山西晉商律師事務(wù)所第十條房屋的交付及返還第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

第十二條轉(zhuǎn)租第十三條所有權(quán)變動(dòng)第十四條合同的解除第十五條違約責(zé)任第十七條合同爭議的解決辦法

29山西晉商律師事務(wù)所第十條房屋的交付及返還29山西晉商律師事務(wù)所4、簽收條款注意事項(xiàng)既有收款單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收款單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。通過銀行付款或蓋章對(duì)帳，。30山西晉商律師事務(wù)所4、簽收條款注意事項(xiàng)既有收款單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加5、違約責(zé)任的約定。違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約條款中可以明確約定違約金或欠款的利息。31山西晉商律師事務(wù)所5、違約責(zé)任的約定。違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可違約責(zé)任的約定注意四個(gè)事項(xiàng)1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了；3、在約定違約責(zé)任時(shí)，還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí)，在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。32山西晉商律師事務(wù)所違約責(zé)任的約定注意四個(gè)事項(xiàng)1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶褐苯訐p失可預(yù)見損失33山西晉商律師事務(wù)所4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶?6、約定爭議管轄權(quán)條款。約定由自己所在地人民法院管轄；雙方實(shí)在無法達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)；如果發(fā)生了爭議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對(duì)方先起訴的，對(duì)方的人民法院將首先立案，你將不得不到對(duì)方所在地打官司，對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。最好不選擇仲裁機(jī)構(gòu)。34山西晉商律師事務(wù)所6、約定爭議管轄權(quán)條款。約定由自己所在地人民法院管轄；34山合同約定管轄權(quán)注意三個(gè)事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。35山西晉商律師事務(wù)所合同約定管轄權(quán)注意三個(gè)事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之7、明確“合同簽訂地”的意義。涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，因?yàn)榉ㄔ阂唤?jīng)受理，合同詐騙案件就變成了普通的經(jīng)濟(jì)糾紛。36山西晉商律師事務(wù)所7、明確“合同簽訂地”的意義。涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首合同詐騙都涉嫌構(gòu)成犯罪刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、有利于執(zhí)行。37山西晉商律師事務(wù)所合同詐騙都涉嫌構(gòu)成犯罪刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。37合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地，所以沒有意義。38山西晉商律師事務(wù)所合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履約定合同簽訂地點(diǎn)。根據(jù)最高法的司法解釋：凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn)；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地．所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。

39山西晉商律師事務(wù)所約定合同簽訂地點(diǎn)。根據(jù)最高法的司法解釋：凡書面合同寫明了合8、合同中質(zhì)量條款的約定

合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種，應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰出檢測(cè)報(bào)告有效。

40山西晉商律師事務(wù)所8、合同中質(zhì)量條款的約定合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定“對(duì)于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí)，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。41山西晉商律師事務(wù)所質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定41山西晉商律師事務(wù)所九、約定擔(dān)保條款。合同的當(dāng)事人并不是總有能力和意愿提供擔(dān)保的。有擔(dān)保的合同是安全的合同。約定擔(dān)保條款，必須按照《中華人民共和國擔(dān)保法》。42山西晉商律師事務(wù)所九、約定擔(dān)保條款。合同的當(dāng)事人并不是總有能力和意愿提供擔(dān)保10、合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)

同時(shí)蓋章；防止對(duì)方更改；最后蓋章為合同簽訂地。。43山西晉商律師事務(wù)所10、合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)同時(shí)蓋章；43山西晉11、合同成立并生效的風(fēng)險(xiǎn)

在正式向?qū)Ψ铰男袝r(shí)，一定要先注意合同是否成立并生效。44山西晉商律師事務(wù)所11、合同成立并生效的風(fēng)險(xiǎn)

在正式向?qū)Ψ铰男袝r(shí)，一定要先注意12、合同形式的選擇合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式；在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。。

45山西晉商律師事務(wù)所12、合同形式的選擇合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式電子合同特點(diǎn)1、訂立合同的雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)作，可以互不見面。合同內(nèi)容等信息記錄在計(jì)算機(jī)或磁盤中介載體中，其修改、流轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存等過程均在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)行。2、表示合同生效的傳統(tǒng)簽字蓋章方式被數(shù)字簽名(即電子簽名)所代替。3.電子合同的生效地點(diǎn)為收件人的主營業(yè)地；或其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。4.電子合同所依賴的電子數(shù)據(jù)具有易消失性和易改動(dòng)性。電子數(shù)據(jù)以磁性介質(zhì)保存，是無形物，改動(dòng)、偽造不易留痕跡，其作為證據(jù)具有一定的局限性。46山西晉商律師事務(wù)所電子合同特點(diǎn)1、訂立合同的雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)作，可以互不見最好在一份合同中表示清楚、完備，以免附件太多導(dǎo)致前后出現(xiàn)歧義。如果需要在執(zhí)行中分批簽訂合同，應(yīng)在每次簽訂合同或形成新文件（如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、信件）后及時(shí)對(duì)照以前的文件，如發(fā)現(xiàn)有變化或文字表述有歧義，應(yīng)及時(shí)提出達(dá)成一致、補(bǔ)簽合同。47山西晉商律師事務(wù)所最好在一份合同中表示清楚、完備，以免附件太多導(dǎo)致前后出現(xiàn)歧義對(duì)于時(shí)間緊迫達(dá)成的口頭協(xié)議應(yīng)在事后補(bǔ)簽合同，避免出現(xiàn)糾紛。如雙方身處異地可考慮錄音或傳真固定證據(jù)?？傊翱谡f無憑、立字為據(jù)”是合同形式的基本原則。48山西晉商律師事務(wù)所對(duì)于時(shí)間緊迫達(dá)成的口頭協(xié)議應(yīng)在事后補(bǔ)簽合同，避免出現(xiàn)糾紛。4合同文本有修改的應(yīng)在修改處蓋章注明并保持雙方存留合同文字內(nèi)容的一致性。合同簽訂后，應(yīng)將合同正式文本復(fù)印若干份，將原件存檔，平時(shí)應(yīng)盡量用復(fù)印件，以免造成原件丟失帶來舉證麻煩。49山西晉商律師事務(wù)所合同文本有修改的應(yīng)在修改處蓋章注明并保持雙方存留合同文字內(nèi)容法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，一定要先要以書面的形式訂立合同?！逗贤ā?、《擔(dān)保法》規(guī)定：融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同及保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，定金應(yīng)也以書面形式約定。50山西晉商律師事務(wù)所法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，一定13、律師審查合同合規(guī)部審查；律師審查。51山西晉商律師事務(wù)所13、律師審查合同合規(guī)部審查；51山西晉商律師事務(wù)所

謝謝各位!

52山西晉商律師事務(wù)所52山西晉商律師事務(wù)所合同法概述

主講人：徐晉紅律師山西晉商律師事務(wù)所

53山西晉商律師事務(wù)所合同法概述1山西晉商律師事務(wù)所合同法律概述《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）法釋[1999]19號(hào)（1999年12月1日最高人民法院審判委員會(huì)第1090次會(huì)議通過）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（法釋〔2009〕5號(hào)，2009年2月9日最高人民法院審判委員會(huì)第1462次會(huì)議通過，2009年5月13日起施行）54山西晉商律師事務(wù)所合同法律概述《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日中華人民共和國合同法全文總則

第一章一般規(guī)定第二章合同的訂立

第三章合同的效力

第四章合同的履行

第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓

第六章合同的權(quán)利義務(wù)終止

第七章違約責(zé)任

第八章其他規(guī)定55山西晉商律師事務(wù)所中華人民共和國合同法全文總則

第一章一般規(guī)定3山西晉商分則

第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈(zèng)與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

56山西晉商律師事務(wù)所分則

第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運(yùn)輸合同

第一節(jié)一般規(guī)定

第二節(jié)客運(yùn)合同

第三節(jié)貨運(yùn)合同

第四節(jié)多式聯(lián)運(yùn)合同

57山西晉商律師事務(wù)所第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七第十八章技術(shù)合同

第一節(jié)一般規(guī)定

第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同

第三節(jié)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

第四節(jié)技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同

58山西晉商律師事務(wù)所第十八章技術(shù)合同

第一節(jié)一般規(guī)定

第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同

第十九章保管合同

第二十章倉儲(chǔ)合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同

附則

59山西晉商律師事務(wù)所第十九章保管合同

第二十章倉儲(chǔ)合同

一、什么叫合同?合同，又名契約。合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。60山西晉商律師事務(wù)所一、什么叫合同?合同，又名契約。合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、二、合同的形式：1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);2、口頭約定；3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同)4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。61山西晉商律師事務(wù)所二、合同的形式：1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形三、合同的主要內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人;2、標(biāo)的;3、數(shù)量、質(zhì)量;4、價(jià)款或者報(bào)酬;5、履行期限、地點(diǎn)和方式;6、違約責(zé)任;7、解決爭議的辦法。62山西晉商律師事務(wù)所三、合同的主要內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人;10山西晉商律師事務(wù)四、簽訂一份合同的過程，邀約邀請(qǐng)邀約與承諾63山西晉商律師事務(wù)所四、簽訂一份合同的過程，邀約邀請(qǐng)11山西晉商律師事務(wù)所五、簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及審查合同等方面來討論。64山西晉商律師事務(wù)所五、簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查1、重視合同文本的起草己方起草原則；合同權(quán)利義務(wù)的平衡原則；合同的可操作性原則；合法性原則。

65山西晉商律師事務(wù)所1、重視合同文本的起草己方起草原則；13山西晉商律師事務(wù)所舉例：張三向李借款300萬元，同時(shí)給李四出具欠條一張后來，張三償還了李四的部分借款并親筆在原欠條上予以記明，可余款未能及時(shí)償還，李四遂起訴到法院。李四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對(duì)張三還款情況的記載是“還欠款200萬元”。大家說這時(shí)張三欠李四多少錢？張三主張已還欠款200萬，只欠款100萬元；李四主張已還100萬元，尚欠款200萬元。66山西晉商律師事務(wù)所舉例：張三向李借款300萬元，同時(shí)給李四出具欠條一張后來舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完后向乙借款10萬元繼續(xù)賭博，并當(dāng)場(chǎng)給己出具了欠條。欠款到期后，乙起訴至法院要求甲償還欠款，大家說法院會(huì)怎么判？因?yàn)橘€博是非法行為，因賭博而產(chǎn)生的債務(wù)也就不具有合法性，此債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受法律保護(hù)，因此法院駁回應(yīng)當(dāng)乙的訴訟請(qǐng)求。67山西晉商律師事務(wù)所舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完后向乙借款10萬元繼續(xù)賭博，2、審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力；對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。68山西晉商律師事務(wù)所2、審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力資格審查也就是審查合同第一：審查合同對(duì)方資格可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)；文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址（地址）、電話等。69山西晉商律師事務(wù)所第一：審查合同對(duì)方資格17山西晉商律師事務(wù)所第二：審查合同簽章對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對(duì)方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對(duì)方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對(duì)方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件。70山西晉商律師事務(wù)所第二：審查合同簽章對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的簽約對(duì)方為個(gè)人法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源；要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個(gè)人的其他情況。

71山西晉商律師事務(wù)所簽約對(duì)方為個(gè)人法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神簽約對(duì)方為企業(yè)簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/科/處/室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無效；72山西晉商律師事務(wù)所簽約對(duì)方為企業(yè)簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。73山西晉商律師事務(wù)所企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)對(duì)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，主要應(yīng)查看的是企業(yè)名稱，看該名稱與擬簽合同當(dāng)事人的名稱是否一致；看注冊(cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn)，如果沒有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。

74山西晉商律師事務(wù)所對(duì)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，主要應(yīng)查看的是企業(yè)名稱，看該名稱與擬要核實(shí)對(duì)方資信情況核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別；如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同。75山西晉商律師事務(wù)所要核實(shí)對(duì)方資信情況核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明文件包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等資信證明資料；76山西晉商律師事務(wù)所對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，24山西對(duì)方客戶的評(píng)價(jià)；調(diào)取工商資料；對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行核實(shí)；最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。

77山西晉商律師事務(wù)所對(duì)方客戶的評(píng)價(jià)；25山西晉商律師事務(wù)所3、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款。對(duì)于合同的主要條款，要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，給合同以后的履行埋下隱患。78山西晉商律師事務(wù)所3、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款。對(duì)于合同的主要條

租賃合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于太原市▁▁▁區(qū)（縣）該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。79山西晉商律師事務(wù)所

租賃合同

出租方（甲方）：27山西晉商律師事務(wù)所第二條房屋權(quán)屬狀況

第三條房屋用途第四條交驗(yàn)身份第五條房屋改善第六條租賃期限第七條租金第八條房屋租賃保證金第九條其他費(fèi)用

80山西晉商律師事務(wù)所第二條房屋權(quán)屬狀況

第三條房屋用途28山西晉商律師事務(wù)所第十條房屋的交付及返還第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

第十二條轉(zhuǎn)租第十三條所有權(quán)變動(dòng)第十四條合同的解除第十五條違約責(zé)任第十七條合同爭議的解決辦法

81山西晉商律師事務(wù)所第十條房屋的交付及返還29山西晉商律師事務(wù)所4、簽收條款注意事項(xiàng)既有收款單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收款單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。通過銀行付款或蓋章對(duì)帳，。82山西晉商律師事務(wù)所4、簽收條款注意事項(xiàng)既有收款單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加5、違約責(zé)任的約定。違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約條款中可以明確約定違約金或欠款的利息。83山西晉商律師事務(wù)所5、違約責(zé)任的約定。違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可違約責(zé)任的約定注意四個(gè)事項(xiàng)1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了；3、在約定違約責(zé)任時(shí)，還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí)，在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。84山西晉商律師事務(wù)所違約責(zé)任的約定注意四個(gè)事項(xiàng)1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶褐苯訐p失可預(yù)見損失85山西晉商律師事務(wù)所4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶?6、約定爭議管轄權(quán)條款。約定由自己所在地人民法院管轄；雙方實(shí)在無法達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)；如果發(fā)生了爭議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對(duì)方先起訴的，對(duì)方的人民法院將首先立案，你將不得不到對(duì)方所在地打官司，對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。最好不選擇仲裁機(jī)構(gòu)。86山西晉商律師事務(wù)所6、約定爭議管轄權(quán)條款。約定由自己所在地人民法院管轄；34山合同約定管轄權(quán)注意三個(gè)事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。87山西晉商律師事務(wù)所合同約定管轄權(quán)注意三個(gè)事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之7、明確“合同簽訂地”的意義。涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，因?yàn)榉ㄔ阂唤?jīng)受理，合同詐騙案件就變成了普通的經(jīng)濟(jì)糾紛。88山西晉商律師事務(wù)所7、明確“合同簽訂地”的意義。涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首合同詐騙都涉嫌構(gòu)成犯罪刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、有利于執(zhí)行。89山西晉商律師事務(wù)所合同詐騙都涉嫌構(gòu)成犯罪刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。37合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地，所以沒有意義。90山西晉商律師事務(wù)所合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履約定合同簽訂地點(diǎn)。根據(jù)最高法的司法解釋：凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn)；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地．所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。

91山西晉商律師事務(wù)所約定合同簽訂地點(diǎn)。根據(jù)最高法的司法解釋：凡書面合同寫明了合8、合同中質(zhì)量條款的約定

合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種，應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰出檢測(cè)報(bào)告有效。

92山西晉商律師事務(wù)所8、合同中質(zhì)量條款的約定合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定“對(duì)于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)