7資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則

中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)》的通知［來(lái)源］［作者］［發(fā)表時(shí)間］2017-09-13閱讀次數(shù)：877

中評(píng)協(xié)〔2017〕37號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：為貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評(píng)估法》，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為，保證資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，在財(cái)政部指導(dǎo)下，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)》進(jìn)行了修訂，制定了《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)》，現(xiàn)予發(fā)布，自2017年10月1日起施行。請(qǐng)各地方協(xié)會(huì)將《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)》及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，組織資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，并將執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。附件：《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)》中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2017年9月8日附件資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)第一章總則第一條為規(guī)范無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。第三條本準(zhǔn)則所稱無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。第四條涉及土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)等的評(píng)估另行規(guī)范。第五條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第二章基本遵循第六條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè),遵守職業(yè)道德規(guī)范，自覺(jué)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事?lián)p害職業(yè)形象的活動(dòng)。第七條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見(jiàn)，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。第八條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí),應(yīng)當(dāng)采取彌補(bǔ)措施，包括利用專家工作及相關(guān)報(bào)告等。第九條執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)了解在對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的價(jià)值可能有別于作為單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，其價(jià)值取決于它對(duì)企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。第十條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理。第十一條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估假設(shè)和限制條件。第三章評(píng)估對(duì)象第十二條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托人明確評(píng)估對(duì)象，關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀況及法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征。第十三條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)行為,謹(jǐn)慎區(qū)分可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)，單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)組合。第十四條可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、合同權(quán)益、域名等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。第十五條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托人根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況與評(píng)估目的，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行合理的分離或者合并，恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)組合的評(píng)估。第十六條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常關(guān)注評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)因素、獲利能力、成本因素、市場(chǎng)因素、有效期限、法律保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)因素等相關(guān)因素。第四章操作要求第十七條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍、價(jià)值類型和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。第十八條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常關(guān)注以下事項(xiàng)：（一）無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或者其他證明資料；（二）無(wú)形資產(chǎn)持續(xù)的可辨識(shí)經(jīng)濟(jì)利益；（三）無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)，歷史取得和目前的使用狀況；（四）無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命，無(wú)形資產(chǎn)的保護(hù)措施；（五）無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍與獲利方式；（六）無(wú)形資產(chǎn)以彳主的交易、質(zhì)押、出資情況；（七）無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中所受到的法律、行政法規(guī)或者其他限制；（八）類似無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息；（九）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境；（十）行業(yè)狀況及發(fā)展前景；（十一）企業(yè)狀況及發(fā)展前景；（十二）其他相關(guān)信息。第十九條無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析這些資產(chǎn)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的影響。第二十條執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策、經(jīng)營(yíng)條件、生產(chǎn)能力、市場(chǎng)狀況等各項(xiàng)因素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)效能發(fā)揮的制約，關(guān)注其對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生的影響。第五章評(píng)估方法第二十一條確定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析上述三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。第二十二條采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)：（一）在獲取無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，根據(jù)該無(wú)形資產(chǎn)或者類似無(wú)形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來(lái)應(yīng)用前景，結(jié)合無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，重點(diǎn)分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)收益的可預(yù)測(cè)性，考慮收益法的適用性；（二）估算無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的預(yù)期收益，區(qū)分評(píng)估對(duì)象無(wú)形資產(chǎn)和其他無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得的收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素；（三）保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致；（四）根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值等因素估算折現(xiàn)率；（五）綜合分析無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，確定收益期限。第二十三條采用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)：（一）考慮該無(wú)形資產(chǎn)或者類似無(wú)形資產(chǎn)是否存在活躍的市場(chǎng)，考慮市場(chǎng)法的適用性；（二）收集類似無(wú)形資產(chǎn)交易案例的市場(chǎng)交易價(jià)格、交易時(shí)間及交易條件等交易信息；（三）選擇具有比較基礎(chǔ)的可比無(wú)形資產(chǎn)交易案例；（四）收集評(píng)估對(duì)象近期的交易信息；（五）對(duì)可比交易案例和評(píng)估對(duì)象近期交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。第二十四條采用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)：（一）根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)形成的全部投入，考慮無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與成本的相關(guān)程度，考慮成本法的適用性；（二）確定無(wú)形資產(chǎn)的重置成本，無(wú)形資產(chǎn)的重置成本包括合理的成本、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi)；（三）確定無(wú)形資產(chǎn)貶值。第二十五條對(duì)同一無(wú)形資產(chǎn)采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所獲得的各種測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，形成評(píng)估結(jié)論。第六章披露要求第二十六條無(wú)論單獨(dú)出具無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，還是將無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成部分，都應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論。第二十七條無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明下列內(nèi)容：（一）無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)利狀況及限制條件；（二）無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規(guī)限制條件；（三）與無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景；（四）無(wú)形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實(shí)狀況與發(fā)展前景；（五）評(píng)估依據(jù)的信息來(lái)源；（六）其他必要信息。第二十八條無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明有關(guān)評(píng)估方法的下列內(nèi)容：（一）評(píng)估方法的選擇及其理由；（二）各重要參數(shù)的來(lái)源、分析、比較與測(cè)算過(guò)程；（三）對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行