個人門面房出租合同

第5頁共5頁個人門面房出租合同?出租方（以?下簡稱甲方?）承租方（?以下簡稱乙?方）公司?名稱：公司?名稱：公?司___：?公司___?：法定代?表人：法定?代表人：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于市?區(qū)號門面租?賃給乙方。?甲方對所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為平方?米，使用面?積為平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提供?的房間內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運行?及維修費用?，包含在租?金之內(nèi)，乙?方不再另行?付費。第?二條租賃期?限五、租?賃期年，自?年月日起至?年月日止。?第三條租?金及其它費?用六、合?同有效年度?租金共計為?元（人民幣?）七、每?一個租賃年?度按月計算?。八、電?費按日常實?際使用數(shù)（?計量）收費?，每月__?_日前交上?月電費（甲?方出示供電?局收費__?_）其它費?用，雙方協(xié)?商補充于本?條款內(nèi)。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方（一）?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時?，所有費用?由甲方負(fù)責(zé)?。（二）?對乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和__?_并及時提?出意見。?（三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）甲方?保證室內(nèi)原?有的電線、?電纜滿足乙?方正常營業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性（乙方?自設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時向乙?方通報。由?于供電線路?問題給乙方?造成經(jīng)濟損?失，甲方應(yīng)?給予乙方全?額賠償。?（五）在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類（?飾品）商戶?。如違約應(yīng)?向乙方賠償?元人民幣經(jīng)?濟損失費，?并清除該商?戶。（六?）甲方應(yīng)保?證出租房屋?的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙?方提供管轄?區(qū)防火部門?出具的電、?火檢合格證?書復(fù)印件。?（七）上?述設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及時?修復(fù)或更換?，如甲方不?能及時實施?，乙方有權(quán)?代為修復(fù)或?更換，費用?（以___?為準(zhǔn)）由房?租扣除。?十、乙方?（一）在國?家法律、法?規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營及?辦公。（?二）合同有?效期內(nèi)，對?所租賃的房?屋及設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。（三?）按合同內(nèi)?容交納租金?及其它費用?。第五條?付款方式及?時間十一?、乙方在簽?訂合同時付?給甲方元人?民幣為定金?，在正式入?住后五日內(nèi)?將第___?月的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前_?__天交付?。十三、?乙方向甲方?支付的各項?費用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票?或現(xiàn)金等方?式。第六?條房屋裝修?或改造十?四、乙方如?需要對所租?賃房屋進(jìn)行?裝修或改造?時，必須先?征得甲方書?面同意，改?造的費用由?乙方自負(fù)。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有（可移動?設(shè)施除外）?第七條續(xù)?租十五、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六?、乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?八條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項條款需?要變更時，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財產(chǎn)保險，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險責(zé)任。?二十、乙方?營業(yè)時間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二十?一、甲、乙?雙方簽訂的?房屋租賃合?同。乙方已?交納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?___%向?乙方支付延?期違約金，?同時乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個月通知對?方。二十?四、乙方未?按時向甲方?支付所有應(yīng)?付款項屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過___日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時，可?訴請房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補充?協(xié)議，其補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。三十一?、甲、乙雙?方需提供的?文件作為本?合同的附件?。三十二?、本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。第十一?條其他三?十三、本合?同正文共五?頁，隨本合?同共六個附?件：附1?：甲方有效?房產(chǎn)證明復(fù)?印件附2?：用電及防?火安全