《物權(quán)法》復(fù)習(xí)習(xí)題

《物權(quán)法》復(fù)習(xí)題單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分。）

1、甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對(duì)火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：（）

A．甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)

B．甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力

C．甲不能向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人

D．甲不可以向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記，不得對(duì)抗第三人

2、甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定，則下列說法中正確的是：

（）

A．甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意

B．甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意

C．甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意

D．甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分

3、趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。

下列說法中正確的是：

（）

A．錢某與孫某之間的古董買賣合同無效

B．孫某取得該古董的所有權(quán)

C．李某對(duì)該古董的占有屬于無權(quán)占有

D．趙某可以直接請(qǐng)求李某歸還該古董

4、甲、乙、丙合伙開一家小餐廳，甲出資1萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙出資1萬元。餐館營業(yè)后1年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合伙中的財(cái)產(chǎn)不要了，但沒有指定財(cái)產(chǎn)歸屬。

2年后，乙要求退伙，請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，主張甲的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配；丙認(rèn)為合伙未到期，財(cái)產(chǎn)不能分割；街道居委會(huì)認(rèn)為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說法中正確的是：（）

A．甲出資的房屋不能分割

B．甲出資的房屋可以由乙、丙均分

C．甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割

D．甲出資的房屋屬拋棄物，應(yīng)歸集體所有

5、甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權(quán)，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權(quán)。雙方出入均由前截房屋右側(cè)通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙?，F(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣出，則下列說法中正確的是：（）

A．甲和乙之間就該樓房形成按份共有關(guān)系

B．甲和乙之間就該樓房形成共同共有關(guān)系

C．乙有優(yōu)先購買權(quán)

D．丙有優(yōu)先購買權(quán)

6、甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司要求提供擔(dān)保，甲公司遂以其在A有限責(zé)任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，A公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并作出董事會(huì)決議。為保險(xiǎn)起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。下列說法中正確的是：（）

A．該股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效

B．該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不生效力

C．該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并作出董事會(huì)決議之日起有效設(shè)立

D．該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立

7、甲將三間私房中的西屋兩間作價(jià)5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住。_竾開_坽現(xiàn)甲因急事用錢，要將整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購買。下列說法中正確的是：

（）

A．應(yīng)將整個(gè)房屋賣給乙

B．應(yīng)將整個(gè)房屋賣給丙

C．按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙

D．可以任意選擇乙或者丙作為購買者

8、甲乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對(duì)此，下列說法中正確的是：

（）

A．甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

B．因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效

C．因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效

D．擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效

9、王甲寫信給其侄女王乙，表示要贈(zèng)與5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未實(shí)際給付。后王乙與李丙登記結(jié)婚，婚后第六個(gè)月接到王某的贈(zèng)金5000美金。該項(xiàng)錢款依法：

（）

A．應(yīng)屬于王乙的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B．應(yīng)屬于王乙與李丙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C．屬于婚前取得，但歸二人共有

D．屬于婚后取得，歸二人共有

10、甲公司向乙公司購買兩臺(tái)小汽車，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車者不會(huì)開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺(tái)車暫時(shí)保留在乙公司的車庫里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺(tái)小汽車的有效單證等交付給甲公司。當(dāng)晚，這兩臺(tái)車被盜。則下列說法中正確的是：（）

A．甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)

B．甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺(tái)車因?yàn)樯形唇桓督o買方，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲

C．甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺(tái)車因?yàn)樯形崔k理車輛過戶手續(xù)，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲

D．兩臺(tái)車被盜的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲自己承擔(dān)11、07

年1月1

日，甲青年為結(jié)婚到乙家具店定作家具，約定價(jià)款6000

元，10

天后交貨付款。1

月11

日，甲到家具店付款6000，家具店要給他送貨，甲說因家中未裝修完，不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線著火）甲要求家具店返還6000

元，但乙家具店認(rèn)為這是意外事故與他們無關(guān)。下列說法中正確的是：（）

A．甲于定作合同成立之日即1

月1日起取得該家具的所有權(quán)

B．由于家具還未實(shí)際交付給甲，故甲還未獲得該家具的所有權(quán)

C．甲已經(jīng)取得該家具的所有權(quán)，但由于不實(shí)際控制該家具，故不承擔(dān)家具滅失的風(fēng)險(xiǎn)

D．甲無權(quán)要求乙返還6000

元家具價(jià)款

12、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是：

（）

A．在建房屋

B．某大學(xué)的教學(xué)樓

C．企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

13、下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有：（）

A．甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B．甲從市場上以正常價(jià)格買到一件贓物

C．甲從乙處買得一臺(tái)電腦

D．甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶

手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)

14、對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物，下列說法中正確的是：（）

A．區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)

B．區(qū)分所有人得就共有部分請(qǐng)求分割

C．區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

D．共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān)

15、A

與B

系前后鄰居，兩家房距5．8

米。A

翻蓋房屋，準(zhǔn)備在原來的宅基地上建兩層9．22米高的樓房，便找到B

協(xié)商。B

表示，按農(nóng)村風(fēng)俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B

不能超建。A

認(rèn)為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰都無權(quán)干涉。故趁B

外出做生意之機(jī)，強(qiáng)行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測算，因A

的超建，B

的房屋整個(gè)窗戶在冬季近二個(gè)月不能受陽光照射。下列說法正確的有：（）

A．A

建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán)，B

無權(quán)干涉

B．A

和B

之間形成地役權(quán)法律關(guān)系

C．B

有權(quán)要求A停止侵害，排除妨礙

D．A

的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無效

16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來某甲離家出走3

年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中正確的是：

（）

Ａ．甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因?yàn)橐堰^訴訟時(shí)效

B．甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因?yàn)檫€沒過訴訟時(shí)效

C．甲任何時(shí)候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時(shí)效無關(guān)

D．乙對(duì)某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有，因?yàn)槟臣酌髦獏s未明確表示反對(duì)

17、甲在家將一件內(nèi)藏5000

元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X，未果。則下列說法中正確的是：

（）A．甲已拋棄了衣服和錢

B．乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢

C．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得

D．乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服

18、某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是：

（）

A．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

B．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

C．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

D．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

19、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是：（）

A．土地承包經(jīng)營權(quán)

B．

建設(shè)用地使用權(quán)

C．

典權(quán)

D．海域使用權(quán)

20、農(nóng)民甲一家4

口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙

畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯(cuò)誤的是：（）

A．村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)

B．女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)

C．甲可以請(qǐng)求丁返還該承包地

D．甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失二、多項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，少答或多答均不得分。

（每題2分，共40分。）

21、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有哪些（）

A．無線電頻譜

B．水流

C．

海域

D．空氣

22、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：（）

A．甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)

B．因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

C．登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。

D．甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

23、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B

房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B

房租給丙居住并收取租金，租期2

年。則下列說法中正確的是：

（）

A．甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)

B．甲乙交換了房屋的使用權(quán)

C．甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分

D．__________2

年后，乙若要求收回B

房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。

24、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財(cái)產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。

下列說法中正確的是：（）

A．

丙可以拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求，因?yàn)樵撥囀抢^承其父遺產(chǎn)而來

B．

丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求

C．

丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損

D．

丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損

25、甲從乙處偷來一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：（）

A．

在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)

B．

在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)

C．

丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)

D．

丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)

26、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：（）

A．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書

B．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任

C．王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記

D．房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

27、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100

萬成交，并進(jìn)行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120

萬的價(jià)格買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：

（）

A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性

B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)

C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任

D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任

28、某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買了一套舊設(shè)備并開始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開支5

萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購買新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5

萬元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣以償還損失。下列說法中正確的是：

（）

A．制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為

B．安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5

萬元開支

C．安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償

D．安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失

29、16

歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：（）

A．甲和乙之間的合同有效

B．甲和乙之間的合同無效

C．丙善意取得該小提琴的所有權(quán)

D．丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴

30、2002

年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000

萬的樓房為其從A

支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002

年1

月2

日至2004

年1

月1

日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B

公司3

次向A

支行借款1500

萬。2005

年，A

支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C

公司，并向B

公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：

（）

A．A

支行與B

公司簽訂了最高額抵押合同

B．支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效

C．支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效

D．B

有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字31、某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000

元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500

元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000

元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說法中正確的是：（）

A．乙可以要求甲支付報(bào)酬

B．乙有義務(wù)將電腦歸還給甲

C．乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>

D．乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭執(zhí)被打而支出的費(fèi)用

32、若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：

（）

A．甲公司向乙銀行貸款購買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1

年內(nèi)利

用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保

B．甲向乙借款100

萬元，甲以其價(jià)值50

萬元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意

C．甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

D．甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有

33、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：

A．匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單

B．依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額

C．商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

D．依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)

34、下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的是：（）

A．甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

B．甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押

權(quán)

C．甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

D．甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

35、關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說法中正確的是：

（）

A．相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)

B．相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生

C．相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定

D．相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)?/p>

36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對(duì)乙的委托，并辦理了公證。乙為了報(bào)復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：（）

A．乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分

B．乙丙之間的合同效力待定

C．丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)

D．甲有權(quán)要求丙搬出該房屋

37、A

因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托B

保管，并約定支付B

一筆保管費(fèi)。B

保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A

回來后，要求B

歸寵物狗以及兩只小狗。B

只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說法中正確的是：

（）

A．A

無權(quán)請(qǐng)求B返還小狗

B．A

可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B

返還小狗

C．A

可以基于侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B

返還小狗

D．A

可以基于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求B

返還小狗

38、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：（）

A．乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)

B．乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)

C．對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)

D．對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任

39、A

小區(qū)王某等住戶因車位問題與該小區(qū)的開發(fā)商B

公司發(fā)生爭議。B

公司與王某等住戶的購房合同規(guī)定：B

公司將為本樓住戶提供地下停車場的停車車位。但王某等住戶搬進(jìn)小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B

公司已將該樓50

多套房連同地下停車場賣給了C

公司。C

公司明確表示，地下停車場的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15

元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。下列說法中正確的是：（）

A．地下停車場屬于業(yè)主共有部分，B

公司無權(quán)轉(zhuǎn)讓

B．王某等住戶可以根據(jù)其與B

公司的購房合同追究B

公司的違約責(zé)任

C．王某等住戶有權(quán)無償使用地下停車場的停車車位

D．公司是地下停車場的新的所有權(quán)人，有權(quán)決定停車場的使用方式

40、甲、乙、丙三人各出資3