2024年完整房屋租賃合同標準范文（二篇）

第7頁共7頁2024年完整房屋租賃合同標準范文一、乙方義務：1.乙方嚴禁以甲方名義從事任何經營活動。2.乙方必須遵守國家法律法規(guī)，維護消費者權益，嚴禁從事違法違規(guī)活動。3.乙方應自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，并確保自身行為不擾亂甲方正常營業(yè)秩序。若因乙方行為對甲方正常營業(yè)秩序造成嚴重影響，乙方需承擔由此給甲方造成的一切損失。二、合同變更：1.租賃期間，乙方若需將租賃房屋部分或全部轉租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。2.若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。甲方在出售房屋前，需提前三個月告知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（五年內）出售物業(yè)時，需確保乙方按本合同享有的全部權利不受影響。三、甲乙雙方責任：（一）甲方責任：1.甲方需在簽訂合同并收到房租后的____日內，將商鋪正式交付乙方使用。2.甲方應確保商鋪交付使用時水、電費用不欠費。若超過十五天仍無法交付使用，乙方有權宣布合同無效，并要求甲方當日無條件退還保證金及全部費用。3.合同期滿時，乙方應在租約期滿之日退還房屋。經甲方驗收確認商鋪無設備損壞及欠繳水電費、物業(yè)管理費后，甲方應在十天內返還乙方保證金。乙方無需將房屋恢復原貌。4.合同期內，甲方不得擅自轉租物業(yè)。若甲方中途單方面終止合同，需雙倍賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方責任：1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆改變動房屋結構。2.乙方應嚴格遵守本合同規(guī)定的租賃用途，不得擅自改變。3.未經甲方同意，乙方不得擅自中途退租。4.乙方需按約定將裝修方案報甲方審批，嚴禁擅自裝修、改造。四、續(xù)租及租賃期滿：1.租賃期滿且乙方無違約行為時，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權。2.租賃期滿后，乙方應將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還甲方。五、合同終止：1.乙方有下列情形之一的，甲方可中止合同、收回房屋且剩余租金不予退還：利用承租房進行非法活動、損害公共利益；經提醒后拖欠房租超過30天；未經甲方書面同意轉租、轉借承租房屋；未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。2.甲方無法提供房屋正常使用且存在以下情形之一的，乙方可終止合同并要求甲方返還剩余租金：房屋損壞無法修復；其他導致房屋無法正常使用的情形。3.合同期限屆滿、雙方不再續(xù)簽或雙方書面協(xié)議解除合同時，本合同終止。4.因不可抗力導致合同目的無法實現的，本合同終止。5.當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的，對方可解除合同。6.當事人一方延遲履行合同主要義務且經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可解除合同。7.當事人有其他違約或違法行為導致合同目的無法實現的，對方可解除合同。六、免責條件：因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋時應立即書面通知甲方并退還預付租金。七、補充與附件：1.本合同未盡事宜依照相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的由雙方達成書面補充合同。本合同附件和補充合同與本合同具有同等法律效力。2.房屋交接以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準（附件一）。3.承租期內若甲方房產動遷乙方應在接到書面正式通知三個月內無條件騰房；甲方應將未到期租金于乙方騰房后三日內一次性支付。4.簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷雙方按約定分配補償；兩年后若動遷則補償全部歸甲方所有與乙方無關。八、合同效力：本合同自雙方或雙方法定代表人（授權代表）簽字并加蓋單位公章（合同專用章）之日起生效。本合同正本一式____份雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日2024年完整房屋租賃合同標準范文（二）甲方(出租方)：聯系方式：乙方(承租方)：聯系方式：丙方：聯系方式：法定代表人：鑒于以下情況：乙方作為丙方的特許經營商，已加入丙方的經營體系；同時，乙方已租用甲方的物業(yè)以開設零售店鋪，并已簽署《房屋租賃合同》。據此，三方就《房屋租賃合同》的相關事宜達成此補充協(xié)議，共同遵守。1.租賃物業(yè)位于______，面積為______平方米。2.租賃期自____年____月____日至____年____月____日。3.租賃用途：_____________________________。4.租金詳情：________________________________。5.租金支付方式：_____________________________。二、連帶責任：丙方作為乙方履行租賃合同的保證人，對乙方作為承租方應履行的義務承擔連帶責任。三、權利義務的轉移：如乙方因任何原因在租賃期內喪失丙方的特許權或無法繼續(xù)租賃，丙方有權接續(xù)履行《房屋租賃合同》。甲乙雙方應配合丙方簽署變更協(xié)議。乙方已支付的所有費用將轉為丙方繼續(xù)履行合同所需支付的費用，乙方與丙方之間的債權債務自行清算，與甲方無關。四、爭議解決：本補充協(xié)議