X年深圳商業(yè)地產(chǎn)考察

肯創(chuàng)商業(yè)機(jī)構(gòu)-研策中心KenChuangcommercialinstitutions2014深圳商業(yè)地產(chǎn)考察March，2014OCT歡樂(lè)海岸案例2014春季考察—深圳城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目城市概況深圳是中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，毗鄰香港，城市定位窗口城市、設(shè)計(jì)之都、時(shí)尚之都、國(guó)際化城市、全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心等。深圳市，又稱為“鵬城”，位于中國(guó)南方珠江三角洲東岸，隸屬中華人民共和國(guó)廣東省，是中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廣東省南部，毗鄰香港。東臨大亞灣與惠州市相連，西至珠江口伶仃洋與中山市、珠海市相望，南至深圳河與香港毗鄰，北與東莞市、惠州市接壤。全市總面積1953平方公里。城市定位：文明城市、衛(wèi)生城市、知識(shí)城市、窗口城市、設(shè)計(jì)之都、時(shí)尚之都；國(guó)際化城市、全球先鋒城市、全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市、國(guó)家自主創(chuàng)新城市；深港地區(qū)建成全球性“金融中心”、“物流中心”、“貿(mào)易中心”、“創(chuàng)新中心”和“國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”；粵港合作示范區(qū)、先行先試示范區(qū)等、圖書(shū)館之城。北京為中心的渤海城市圈上海為中心的長(zhǎng)三角城市圈廣、深、港珠江城市圈南寧為中心的北部灣城市圈武漢為中心的8+1城市圈深圳是中國(guó)廣東省省轄市，國(guó)家副省級(jí)計(jì)劃單列城市。深圳下轄6個(gè)行政區(qū)和兩個(gè)新區(qū)：羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)、光明新區(qū)和坪山新區(qū)。2014春季考察—深圳2012對(duì)比深圳GDP（億）12950.08常住/戶籍（萬(wàn)人）1046/268土地面積/人口密度（平方公里）1911/5256人均GDP（元）123247三產(chǎn)占比0.1：44.3：55.6社消品零售總額（億）4008.78固定資產(chǎn)投資（億）2314.43房地產(chǎn)投資（億）736.84人均可支配收入（元）40741.88人均消費(fèi)性支出（元）26727.68游客（萬(wàn)人）4147.72城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)深圳經(jīng)濟(jì)總量排全國(guó)第四，人口密度排名全國(guó)第一，收入消費(fèi)分別排名第一與第三，人均GDP拍全國(guó)第七。2014春季考察—深圳對(duì)外交通情況深圳對(duì)外立體交通齊全，進(jìn)出量大。城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目航空鐵路公路水路深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離深圳市區(qū)32公里，現(xiàn)已開(kāi)通國(guó)內(nèi)航線76條，運(yùn)營(yíng)航線53條，平均每天約有80多班航班飛往全國(guó)約50多個(gè)城市。（武漢每天航班數(shù)69）大京九、京廣九兩條鐵路大干線交匯深圳，連接香港，把內(nèi)地、深圳、香港融為一體，鐵路交通十分方便。深圳有幾個(gè)長(zhǎng)途客運(yùn)站，每天都有發(fā)往廣州、汕頭、湛江、福州、廈門(mén)及省內(nèi)各縣的班車，其中羅湖客運(yùn)站，主要是到省內(nèi)外各大城市的車；福田客運(yùn)站，南頭客運(yùn)站，羅湖汽車站,就在火車站東站旁邊，主要是去廣東省內(nèi)城市，樓下大部分是去廣州的豪華大巴,幾乎5分鐘一班，樓上的候車廳則是廣東省其他城市的。共有鹽田、蛇口、赤灣等8個(gè)港口。深圳蛇口港每天都有往來(lái)于珠海、廣州、澳門(mén)、香港、九龍的定期航班。2014春季考察—深圳市內(nèi)交通地鐵覆蓋面廣，交通發(fā)達(dá)，地鐵上蓋物業(yè)發(fā)展權(quán)達(dá)26000個(gè)單位。城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目目前深圳地鐵已開(kāi)通5條線路共178公里，包括羅寶線（原1號(hào)線）、蛇口線（原2號(hào)線）、龍崗線（原3號(hào)線）、龍華線（原4號(hào)線）以及環(huán)中線（原5號(hào)線）。地鐵與商業(yè)的發(fā)展：未來(lái)的地鐵可接通香港，為深圳創(chuàng)造了商機(jī)和就業(yè)機(jī)會(huì)，產(chǎn)生一連串產(chǎn)業(yè)鏈，包括建筑業(yè)（上蓋物業(yè)發(fā)展權(quán)可建26,000個(gè)單位），裝修、管理、運(yùn)輸、零售等；快速促進(jìn)深圳各大型購(gòu)物中心的商業(yè)發(fā)展，方便消費(fèi)者前行購(gòu)物的同時(shí)帶動(dòng)商圈的快速發(fā)展；地鐵的接通，深圳關(guān)內(nèi)一體化；促進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的快速發(fā)展，地鐵時(shí)代，讓深圳城市服務(wù)設(shè)施更家完善；2014春季考察—深圳深圳五大戰(zhàn)略定位國(guó)際化大都市中國(guó)特色社會(huì)主義示范城市國(guó)家綜合改革配套實(shí)驗(yàn)區(qū)全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市國(guó)際創(chuàng)新型城市城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈之核心城市、港深國(guó)際大都會(huì)2014春季考察—深圳深港五大中心創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心創(chuàng)新國(guó)際文化中心全球性的金融中心物流中心貿(mào)易中心城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)高位高速、健康發(fā)展，城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力常年位居中國(guó)內(nèi)地首位,城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目2014春季考察—深圳華強(qiáng)北商圈東門(mén)商圈蔡屋圍商圈人民南商圈福田商圈華僑城商圈南山商圈商圈等級(jí)市級(jí)市級(jí)市級(jí)市級(jí)副市級(jí)副市級(jí)副市級(jí)主要功能定位輻射全深圳乃至全國(guó)，與東門(mén)齊名的市級(jí)商圈，業(yè)態(tài)最全，人流最旺。擁有全國(guó)最有影響的電子、珠寶、鐘表批發(fā)市場(chǎng)。深圳最早形成的商圈，商鋪密集度、客流量仍穩(wěn)居首位。但購(gòu)物環(huán)境落后，中低檔商業(yè)、批發(fā)為主，消費(fèi)人群趨于低端集國(guó)際一線名牌旗艦店，環(huán)境高雅純粹，購(gòu)物休閑為一體的新型商業(yè)旗艦，深圳富人階層主要消費(fèi)地。人口密度大，地理位置優(yōu)越，臨近口岸，主要以中高端百貨商場(chǎng)為主商務(wù)行政和文化中心，集中超過(guò)70%的高端寫(xiě)字樓，功能完善、環(huán)境優(yōu)良，硬件具備先進(jìn)性依托發(fā)達(dá)的旅游產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)商圈發(fā)展高水準(zhǔn)、大體量區(qū)域級(jí)中心的城市綜合體，寫(xiě)字樓、商業(yè)、公共建筑（劇院）、居住多種功能為一體代表商業(yè)茂業(yè)百貨、曼哈商業(yè)廣場(chǎng)、群星、紫荊城太陽(yáng)百貨，茂業(yè)百貨，天虹中信城市廣場(chǎng)、地王廣場(chǎng)、京基金融中心、萬(wàn)象城金光華、西武百貨、友誼城、國(guó)貿(mào)天虹cocopark、天虹購(gòu)物廣場(chǎng)、中心城、平安大廈世紀(jì)之窗，歡樂(lè)谷，歡樂(lè)海岸，OCTLOFT海岸城，保利文化廣場(chǎng)，花園城，體育中心東門(mén)商圈人民南商圈蔡屋圍商圈福田商圈華強(qiáng)北商圈華僑城商圈南山商業(yè)文化中心羅湖金三角城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目2014春季考察—深圳東門(mén)商圈人民南商圈蔡屋圍商圈福田商圈華強(qiáng)北商圈華僑城商圈南山商業(yè)文化中心羅湖金三角1234SPACE益田假日酒店歡樂(lè)海岸COCOPARK左鄰香頌歡樂(lè)海岸歡樂(lè)海岸雄踞踞深圳福田、、前海雙中心心中核，緊臨臨深港西部通通道和深圳灣灣口岸，與香香港隔海相望望。從區(qū)域來(lái)來(lái)看，周邊高高檔樓盤(pán)林立立，城市奢侈侈景觀和獨(dú)家家休閑資源扎扎堆云集，包包括華僑城開(kāi)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的諸諸多城市名片片環(huán)繞，如““世界之窗、、錦繡中華、、歡樂(lè)谷”等等等，將整個(gè)個(gè)區(qū)域的旅游游氛圍已然打打造成了深圳圳的知名。城市市概概況況商圈圈介介紹紹典型型項(xiàng)項(xiàng)目目東接福福田田金金融融、、政政務(wù)務(wù)、、文文化化、、居居住住圈圈；；西為濱濱海海高高尚尚住住宅宅區(qū)區(qū)，，銜銜接接前前海海中中心心區(qū)區(qū)；；南鄰濱濱海海大大道道，，是是深深圳圳灣灣15公里里濱濱海海休休閑閑長(zhǎng)長(zhǎng)廊廊的的東東起起點(diǎn)點(diǎn)；；北靠華華僑僑城城城城區(qū)區(qū)優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)生生活活圈圈及及主主題題公公園園群群。。歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目都市娛樂(lè)目目的地主題商業(yè)·時(shí)尚娛樂(lè)·創(chuàng)意文化都市文化娛娛樂(lè)區(qū)濱海主題公公園區(qū)綠色休閑度度假區(qū)項(xiàng)目信息開(kāi)發(fā)商深圳華僑城都市娛樂(lè)投資公司占地面積125萬(wàn)平方米建筑面積約8.5萬(wàn)平方米所屬商圈深圳灣商圈業(yè)態(tài)文化、生態(tài)、旅游、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、酒店、會(huì)所功能購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、展覽、旅游、商務(wù)濕地公園休休閑區(qū)市場(chǎng)定位都市休閑、時(shí)尚購(gòu)物、海洋文化主題的零售娛樂(lè)目的地客群定位潮流達(dá)人、時(shí)尚白領(lǐng)、中高收入家庭、旅游及創(chuàng)意文化人群功能定位滿足市場(chǎng)全方位生活需求，重塑深圳濱海生活中心，引領(lǐng)休閑健康的都市濱海新生活方式五大功能區(qū)域購(gòu)物中心、曲水街（餐飲酒吧）、華會(huì)所及度假公寓、椰林沙灘公園、華僑城濕地特色定位娛樂(lè)灣、潮流港、不夜城歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目歡樂(lè)海岸購(gòu)購(gòu)物中心歡樂(lè)海岸位位于核心位位置，總建建筑面積19.3萬(wàn)平方米，，匯集世界界頂尖建筑筑智慧及商商業(yè)風(fēng)情，，實(shí)現(xiàn)主題題商業(yè)、商商務(wù)辦公、、商務(wù)休閑閑、創(chuàng)意展展示等特點(diǎn)點(diǎn)濕地公園-度假公寓曲水灣曲水灣，建建筑面積約約6.5萬(wàn)方，以““找回深圳圳消失的漁漁村”為故故事主線，，采用獨(dú)棟棟環(huán)水街區(qū)區(qū)式布局，，融合國(guó)際際建筑元素素與嶺南文文化風(fēng)格。。近1000米蜿蜒水系系和七座景景觀橋串聯(lián)聯(lián)起區(qū)域內(nèi)內(nèi)特色建筑筑群落，形形成小橋流流水、庭院院步道、綠綠樹(shù)簇?fù)?、、碧水環(huán)抱抱的現(xiàn)代嶺嶺南水岸風(fēng)風(fēng)情，集中中展現(xiàn)深圳圳創(chuàng)新城市市建筑藝術(shù)術(shù)。椰林沙灘公園園椰林沙灘位于于歡樂(lè)海岸項(xiàng)項(xiàng)目南區(qū)，占占地面積約10.2萬(wàn)平方米，以以獨(dú)特的地景景式建筑連接接濱海大道及及紅樹(shù)林海濱濱生態(tài)公園，，是深圳灣15公里濱海休閑閑長(zhǎng)廊的東起起點(diǎn)。以獨(dú)特的高端端休閑度假公公寓為主，總總建筑面積3.9萬(wàn)㎡，并設(shè)有有各種頂級(jí)配配套設(shè)施，掩掩映于蔥綠樹(shù)樹(shù)林中，構(gòu)成成安靜、私密密的高尚寓所所及高端會(huì)務(wù)務(wù)、度假、休休閑勝地。區(qū)域功能分布布?xì)g樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目購(gòu)物中心海洋奇夢(mèng)館萬(wàn)豪行政公館藍(lán)楹國(guó)際商務(wù)中心麥魯小鎮(zhèn)創(chuàng)展中心藍(lán)汐精品酒店曲水街漁灣碼頭中影國(guó)際影城華-會(huì)所水秀舞臺(tái)深圳旅游文化中心麥當(dāng)勞得來(lái)速椰林沙灘1367891314業(yè)態(tài)分布245101116379812135234141510111215歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目業(yè)態(tài)建筑面積本區(qū)占比零售6067080餐飲酒吧882511娛樂(lè)休閑66669合計(jì)76161100業(yè)態(tài)建筑面積本區(qū)占比零售47067餐飲酒吧3404654娛樂(lè)休閑2117633創(chuàng)意中心40006合計(jì)63928100業(yè)態(tài)建筑面積本區(qū)占比零售6537647餐飲酒吧4287130娛樂(lè)休閑2784220創(chuàng)意中心40003合計(jì)140089100業(yè)態(tài)占比歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目購(gòu)物中心G層健康戶外，以國(guó)際休閑閑品牌、戶外外運(yùn)動(dòng)為特色色，引領(lǐng)健康康休閑時(shí)尚一層國(guó)際風(fēng)尚尚，匯聚全球高高端零售品牌牌；另有四棟棟臨水復(fù)式國(guó)國(guó)際品牌旗艦艦店，營(yíng)造高高端商業(yè)環(huán)境境與氛圍；二層時(shí)尚生活活，以國(guó)際知名名品牌、國(guó)內(nèi)內(nèi)一線時(shí)尚品品牌為主，演演繹潮流生活活；頂層藍(lán)楹坊，遍植藍(lán)楹、、花霧如蔭，，近3萬(wàn)平米華南區(qū)區(qū)最大的空中中花園，盡享享深圳灣一線線海景。3F：藍(lán)楹坊2F：時(shí)尚生活1F：國(guó)際風(fēng)尚GF：健康戶外歡樂(lè)海岸購(gòu)物物中心位于項(xiàng)項(xiàng)目核心位置置，總建筑面面積19.3萬(wàn)㎡，區(qū)域內(nèi)內(nèi)匯集了世界界頂尖建筑智智慧及商業(yè)風(fēng)風(fēng)情；深圳唯唯一臨水體驗(yàn)驗(yàn)型主題購(gòu)物物中心，設(shè)計(jì)特色：雙首層規(guī)劃，，雙動(dòng)線設(shè)計(jì)計(jì)；動(dòng)線設(shè)計(jì)靈活活：白石路和和OCT創(chuàng)意廣場(chǎng)兩大大主入口，另另有多個(gè)入口口直達(dá)購(gòu)物區(qū)區(qū)；陽(yáng)光中庭：九九大陽(yáng)光中庭庭貫穿整體，，實(shí)現(xiàn)自然采采光照明，創(chuàng)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)購(gòu)物物空間；互動(dòng)性公共空空間：“隱形梁柱”營(yíng)造了互動(dòng)性性購(gòu)物空間，，提供了商業(yè)業(yè)展示平臺(tái)；；超大型地下停停車場(chǎng)：10.2萬(wàn)㎡，3000個(gè)車位。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目海洋奇夢(mèng)館海洋奇夢(mèng)館位位于歡樂(lè)海岸岸購(gòu)物中心二二樓西側(cè)，建建筑面積3300㎡，運(yùn)營(yíng)面積積2317㎡，由夢(mèng)幻水母世界界，繽紛珊瑚瑚之家，歡樂(lè)樂(lè)海獅劇場(chǎng)，，海底集市，，奇夢(mèng)屋五部分組成。。是集科普教教育、欣賞娛娛樂(lè)、購(gòu)物為為一體的多功功能水族館，，是中國(guó)標(biāo)志志性的世界級(jí)級(jí)海洋主題樂(lè)樂(lè)園。采用用獨(dú)特特的的深深海海浸浸入入式式體體驗(yàn)驗(yàn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概念念，，結(jié)結(jié)合合墻墻面面立立體體成成像像、、地地面面互互動(dòng)動(dòng)投投影影、、LED效果果燈燈、、水水波波投投射射燈燈等等國(guó)國(guó)際際領(lǐng)領(lǐng)先先的的多多媒媒體體技技術(shù)術(shù)手手段段，，立立體體呈呈現(xiàn)現(xiàn)海海洋洋世世界界中中鯨鯨魚(yú)魚(yú)噴噴水水巡巡弋弋、、鯊鯊魚(yú)魚(yú)暢暢游游覓覓食食、、海海豚豚嬉嬉戲戲飛飛躍躍，，珊珊瑚瑚形形態(tài)態(tài)各各異異及及水水母母熒熒光光閃閃爍爍的的生生動(dòng)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)景景，，營(yíng)營(yíng)造造沉沉浸浸式式環(huán)環(huán)場(chǎng)場(chǎng)影影像像包包裹裹視視聽(tīng)聽(tīng)感感受受，，創(chuàng)創(chuàng)造造出出前前所所未未有有的的震震撼撼觀觀賞賞體體驗(yàn)驗(yàn)。。展出出的的珊珊瑚瑚35種和和水水母母20多種種，，將將是是國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)海海洋洋館館中中最最多多的的，，并并擁?yè)碛杏袊?guó)內(nèi)內(nèi)最最大大的的活活體體珊珊瑚瑚缸缸，游客客可可以以在在這這里里看看到到許許多多世世界界珍珍稀稀的的珊珊瑚瑚和和水水母母的的品品種種。。館內(nèi)內(nèi)首首開(kāi)開(kāi)國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)海海洋洋館館海海洋洋生生態(tài)態(tài)教教室室設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)理理念念，，打造造國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)信信息息量量最最大大、、展展陳陳手手段段最最先先進(jìn)進(jìn)的的科科普普教教育育基基地地，從從海海洋洋知知識(shí)識(shí)到到環(huán)環(huán)保保教教育育，，為為游游客客提提供供了了一一個(gè)個(gè)強(qiáng)強(qiáng)大大的的信信息息平平臺(tái)臺(tái)歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸城市市概概況況商圈圈介介紹紹典型型項(xiàng)項(xiàng)目目萬(wàn)豪豪行行政政公公館館深圳圳歡歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸萬(wàn)萬(wàn)豪豪行行政政公公寓寓酒酒店店于于2013年04月，，主主樓樓高高8層，，客房房總總數(shù)數(shù)155間，以以提提供供完完美美設(shè)設(shè)施施與與優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)服服務(wù)務(wù)，，營(yíng)營(yíng)造造愜愜意意的的居居家家般般住住宿宿體體驗(yàn)驗(yàn)，，公公寓寓擁?yè)碛杏袉螁伍g間套套房房、、一一居居室室、、二二居居室室及及三三居居室室四種房型。每間客房房均配有設(shè)施施完善的廚房房、間隔獨(dú)立立的臥室和辦辦公區(qū)域，溫溫暖雅致、低低調(diào)奢華的裝裝飾，寬敞的的樓層布局。。公寓還提供供餐廳、會(huì)議議室、健身房房、游泳池及及兒童游樂(lè)室室等相關(guān)便利利設(shè)施，給予游客一個(gè)個(gè)最親海洋環(huán)環(huán)境、最近自自然氣息、最最為獨(dú)特的““家”。不僅為往來(lái)來(lái)的商旅人士士提供了理想想的安心之所所，同時(shí)也為為來(lái)自世界各各地的旅客打打造一個(gè)溫馨馨、舒適的““家”。無(wú)需需遠(yuǎn)走，即可可享受輕松愜愜意的歡樂(lè)時(shí)時(shí)光。臨窗遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺，帶有原原始風(fēng)貌的椰椰林沙灘、響響有啾啾鳥(niǎo)鳴鳴聲的紅樹(shù)林林都將映入眼眼簾，這里舒舒適宜人、環(huán)環(huán)境優(yōu)美，為為您的休閑之之旅增添了無(wú)無(wú)限的樂(lè)趣。。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目藍(lán)楹國(guó)際商商務(wù)中心藍(lán)楹國(guó)際商商務(wù)中心位位于歡樂(lè)海海岸購(gòu)物中中心的四至至七層，緊緊鄰白石路路，規(guī)劃地地鐵口，交交通便利。。辦公總面面積10600㎡，以國(guó)際際標(biāo)準(zhǔn)建造造，錯(cuò)落有有致的建筑筑層次，形形成獨(dú)特的的天際景觀觀，擁有超超市中心稀稀缺的寬廣廣海際視野野及綠色生生態(tài)環(huán)境，，南北“兩兩湖環(huán)?！薄?，遠(yuǎn)眺深深圳灣海天天一色，碧碧波萬(wàn)頃；；近觀心湖湖煙波浩渺渺，是深圳圳首屈一指指的綠色生生態(tài)型高端端辦公場(chǎng)所所，為商務(wù)務(wù)精英打造造城市職業(yè)業(yè)主場(chǎng)。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目麥魯小鎮(zhèn)麥魯小城是是華僑城集集團(tuán)旗下的的新型兒童職職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)樂(lè)園，由深圳華華僑城哈克克文化有限限公司進(jìn)行行開(kāi)發(fā)，專注于3-15歲兒童群體體的文化消消費(fèi)產(chǎn)業(yè)平平臺(tái)，目前已布布局深圳，，成都，武武漢三地，，其中深圳圳麥魯小城城于2012年春季開(kāi)業(yè)業(yè)，成都、、武漢麥魯魯小城也于于2012年陸續(xù)推出出。麥魯小城是是一座迷你你版的兒童童城市，城城市里有數(shù)數(shù)十座不同同風(fēng)格的房房屋，也有有熱鬧的街街區(qū)和繁忙忙的交通，，在這里小小朋友有自自己的身份證和銀行卡，可以體驗(yàn)驗(yàn)不同的角角色扮演，，如警察，，消防員，，空姐，醫(yī)醫(yī)生，記者者，點(diǎn)心師師，攝影師師等50多種職業(yè)，，完成指定定工作后，，還可以賺賺取到“麥元”，在園區(qū)里里面享用美食，，購(gòu)買紀(jì)念念品，報(bào)名名參加職業(yè)業(yè)培訓(xùn)等。數(shù)十種的職職業(yè)體驗(yàn)，，豐富的勞勞動(dòng)成果，，成長(zhǎng)的無(wú)無(wú)限樂(lè)趣??！麥魯小城城不同于任任何一個(gè)傳傳統(tǒng)的兒童童樂(lè)園，而是一個(gè)由由小朋友自自己做主的的城市，一一個(gè)職業(yè)角角色扮演的的奇趣世界界歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目創(chuàng)展中心分布創(chuàng)展中心主體為4層結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三層，室內(nèi)凈展示面積約1300㎡G層設(shè)有多功能廳，會(huì)議室，茶歇間，化妝間等一層接待大廳，配有接待前臺(tái)，VIP接待室及咖啡吧二層環(huán)形展示廳，主展區(qū)約1000㎡，層高6米三層環(huán)形展廳，約300㎡，是二層的補(bǔ)充展區(qū)OCT創(chuàng)意展示中中心位于歡歡樂(lè)海岸購(gòu)購(gòu)物中心東東北角的創(chuàng)創(chuàng)意廣場(chǎng)，，建筑面積積約4000㎡，是深圳圳首家大型型商業(yè)文化創(chuàng)創(chuàng)意展示中中心，由中國(guó)新新銳建筑師師朱錇擔(dān)綱綱設(shè)計(jì)，其其建筑靈感感來(lái)自于象象征海洋的的水滴和卵石石，自然圓潤(rùn)潤(rùn)的外形、、流動(dòng)的空空間設(shè)計(jì)和和有機(jī)可變變的肌理，，整體散發(fā)發(fā)出簡(jiǎn)約現(xiàn)現(xiàn)代和自然然流動(dòng)的氣氣息，充分分傳達(dá)了綠綠色建筑概概念和低碳碳生活的理理念。創(chuàng)展中心采采用國(guó)際領(lǐng)領(lǐng)先的壓力感應(yīng)照照明系統(tǒng)，可根據(jù)人人流的增減減來(lái)自動(dòng)調(diào)調(diào)整明暗，，營(yíng)造出迥迥異截然的的晝夜效果果，在實(shí)踐踐節(jié)能環(huán)保保目標(biāo)的同同時(shí)，使建建筑具有應(yīng)應(yīng)激性和生生命力，使使之成為歡歡樂(lè)海岸一一個(gè)璀璨亮亮麗的明珠珠，其高端端的規(guī)劃配配套，將成成為深圳舉辦國(guó)國(guó)際品牌發(fā)發(fā)布、高端端藝術(shù)文化化交流、商商業(yè)文化展展示等活動(dòng)的不不二之選，，盡顯城市T臺(tái)風(fēng)采。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目藍(lán)汐精品酒酒店深圳華僑城城藍(lán)汐精品品酒店位于于歡樂(lè)海岸岸曲水灣北北區(qū)主入口口，建筑面面積約7000平方米。酒酒店充分發(fā)發(fā)揮其區(qū)位位景觀優(yōu)勢(shì)勢(shì)，在主題題設(shè)計(jì)、裝裝飾風(fēng)格上上與曲水灣灣優(yōu)美的環(huán)環(huán)境相融合合，打造獨(dú)獨(dú)具臨水風(fēng)風(fēng)情的風(fēng)雅雅生活空間間。酒店周周邊擁有歡歡樂(lè)海岸購(gòu)購(gòu)物中心、、華僑城濕濕地公園、、曲水灣商商業(yè)街、中中影國(guó)際影影城、海濱濱水秀劇場(chǎng)場(chǎng)等歡樂(lè)海海岸優(yōu)質(zhì)資資源配套設(shè)設(shè)施，盡享享吃住娛購(gòu)購(gòu)全方位的的一站式服服務(wù)體系。。

酒店作作為華僑城城集團(tuán)公司司打造的首首家設(shè)計(jì)型型生活時(shí)尚尚精品酒店店，沉淀了了華僑城在在酒店行業(yè)業(yè)十多年來(lái)來(lái)的創(chuàng)想基基因，融合合了中國(guó)傳傳統(tǒng)文化元元素和國(guó)際際化的現(xiàn)代代藝術(shù)手法法，為追求求高品質(zhì)生生活的人群群提供了一一個(gè)遠(yuǎn)離世世俗、放飛飛心靈的私私密空間。。酒店設(shè)有有57間精精致致時(shí)時(shí)尚尚的的豪豪華華客客房房及及套套房房，，高高端端床床體體、、寬寬敞敞的的衛(wèi)衛(wèi)生生間間都都能能極極大大提提升升顧顧客客的的舒舒適適感感。。水水棲棲餐餐廳廳、、汐汐酒酒廊廊、、書(shū)書(shū)吧吧、、藍(lán)藍(lán)汐汐吧吧等等4間餐廳和和酒吧為為客人提提供獨(dú)具具特色的的創(chuàng)意美美食，其其中位于于酒店二二樓的水水棲餐廳廳是酒店店的主要要餐廳，，賓客可可在此全全天候享享受精美美私房菜菜肴。歡樂(lè)海岸岸城市概況況商圈介紹紹典型項(xiàng)目目曲水街曲水街建建筑面積積約5.7萬(wàn)平方米米，以"臨水獨(dú)棟棟+外擺空間間+穿街水道道"的開(kāi)放式式空間組組合，營(yíng)營(yíng)造出小小橋流水水、枕河河聽(tīng)櫓的的詩(shī)情畫(huà)畫(huà)意。建建筑立面面以灰色色調(diào)青磚磚為主，，輔以仿仿木的鋼鋼架結(jié)構(gòu)構(gòu)和有機(jī)機(jī)竹木建建材，既既強(qiáng)調(diào)其其文化特特質(zhì)，又又得環(huán)保保節(jié)能之之效。曲水街分分為休閑餐飲飲區(qū)、特特色餐飲飲區(qū)、西西餐區(qū)和和酒吧區(qū)區(qū)四大主主題區(qū)域域，精選薈薈萃了世世界各地地的佳肴肴美饌、、音樂(lè)風(fēng)風(fēng)情的酒酒吧街及及創(chuàng)意市市集等，，構(gòu)建層層次豐富富的商業(yè)業(yè)和城市市觀光娛娛樂(lè)空間間；融創(chuàng)意展展示、藝藝術(shù)表演演、特色色巡游于一體的的狂歡大大道貫穿穿南北，，精彩紛紛呈、循循環(huán)互動(dòng)動(dòng)的水上上唱游沿沿水系蜿蜿蜒而至至，盡現(xiàn)現(xiàn)文化藝藝術(shù)交融融的水岸岸風(fēng)情特特色，為為曲水灣灣的迷人人魅力憑憑添濃墨墨重彩的的一筆，，演繹不不一樣的的濱海娛娛樂(lè)盛宴宴。九曲曲回環(huán)，，一灣碧碧水，食食肆酒吧吧，鱗次次櫛比……空氣中處處處彌漫漫著令人人微醺的的酒香和和佳肴美美味撲鼻鼻的濃香香，讓人人食指大大動(dòng)、流流連忘返返。歡樂(lè)海岸岸城市概況況商圈介紹紹典型項(xiàng)目目皇后碼頭頭，筵，，鐵板燒燒，日本本創(chuàng)意料料理，手手作燒烤烤，老房房子水岸岸元年，，藍(lán)馬赫赫，四季季生蠔，，LADY7，俏江南南，本家家韓國(guó)料料理，上上本臺(tái)灣灣涮涮鍋鍋，上海海小南國(guó)國(guó)，鑫泰泰，西貝貝，永和和大王，，紫苑茶茶館，和和茗軒，，艾嘉路路意大利利餐廳，，家宴，，豆腐花花城，小小巴黎西西餐廳，，蜜糖吐吐司曲水街—餐飲品牌牌歡樂(lè)海岸岸城市概況況商圈介紹紹典型項(xiàng)目目曲水街—主題酒吧吧街Uklub，OSEVENVIPCLUB，CJW爵士酒吧吧，CJW戶外酒吧吧，JUICY，品味，，老鷹吧吧，LIVEKBAR，瀧愛(ài)酒酒吧，魔魔王酒吧吧歡樂(lè)海岸岸城市概況況商圈介紹紹典型項(xiàng)目目中影國(guó)際際影城歡樂(lè)海岸岸中影國(guó)國(guó)際影城城是中國(guó)國(guó)首座五五星級(jí)獨(dú)獨(dú)棟影城城，中影影集團(tuán)中中國(guó)最大大的旗艦艦店。影影院經(jīng)營(yíng)營(yíng)面積約約11000㎡，總投投資超過(guò)過(guò)6000萬(wàn)，擁有有包含深深圳最大大的IMAX廳、貴賓賓廳、情情侶廳在在內(nèi)的11個(gè)專業(yè)多多功能放放映廳，，共2200個(gè)觀影座座位，是是中國(guó)硬硬件設(shè)施施最好、、技術(shù)設(shè)設(shè)備最先先進(jìn)的國(guó)國(guó)際化影影城，將將為游客客帶來(lái)前前所未有有的視聽(tīng)聽(tīng)感官娛娛樂(lè)新體體驗(yàn)。歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸中中影影國(guó)國(guó)際際影影城城緊緊鄰鄰OCT狂歡歡廣廣場(chǎng)場(chǎng)，，以以其其良良好好開(kāi)開(kāi)闊闊的的展展示示性性，，成成為為未未來(lái)來(lái)中中影影集集團(tuán)團(tuán)舉舉辦辦電電影影首首映映禮禮的的主主場(chǎng)場(chǎng)館館，，作作為為國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)最最具具實(shí)實(shí)力力的的影影視視文文化化傳傳播播集集團(tuán)團(tuán)，，中中影影集集團(tuán)團(tuán)還還將將充充分分利利用用自自身身在在市市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)發(fā)行行運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)與與影影片片營(yíng)營(yíng)銷銷策策劃劃上上的的資資源源優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，立立足足中中國(guó)國(guó)電電影影界界最最高高規(guī)規(guī)格格評(píng)評(píng)選選頒頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)活活動(dòng)動(dòng)落落戶戶于于此此，，致致力力于于將將歡歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸中中影影國(guó)國(guó)際際影影城城打打造造成成為為深深圳圳乃乃至至全全國(guó)國(guó)的的影影視視娛娛樂(lè)樂(lè)活活動(dòng)動(dòng)中中心心歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸城市市概概況況商圈圈介介紹紹典型型項(xiàng)項(xiàng)目目華●●會(huì)會(huì)所所華會(huì)會(huì)所所由由享享有有““白白色色騎騎士士””之之稱稱的的世世界界建建筑筑大大師師查查德德邁邁耶耶擔(dān)擔(dān)綱綱設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，建建筑筑面面積積約約1萬(wàn)㎡㎡，，坐坐落落于于25萬(wàn)㎡㎡環(huán)環(huán)水水島島嶼嶼之之上上，，與與購(gòu)購(gòu)物物中中心心比比水水為為鄰鄰，，其其建建筑筑外外觀觀以以白白色色為為主主，，造造型型簡(jiǎn)簡(jiǎn)約約時(shí)時(shí)尚尚，，現(xiàn)現(xiàn)代代大大氣氣，，與與四四周周茂茂盛盛的的花花木木植植被被、、碧碧水水藍(lán)藍(lán)天天自自然然相相融融、、渾渾然然天天成成，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了了現(xiàn)現(xiàn)代代極極簡(jiǎn)簡(jiǎn)主主義義理理念念與與古古典典浪浪漫漫主主義義風(fēng)風(fēng)格格的的完完美美融融合合。。作為為深深圳圳首首個(gè)個(gè)真真正正意意義義上上的的城城市市級(jí)級(jí)會(huì)會(huì)所所，，華華會(huì)會(huì)所所采采用用專專業(yè)業(yè)的的會(huì)會(huì)員員制制運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理，，集集高高端端商商務(wù)務(wù)、、生生態(tài)態(tài)景景觀觀、、餐餐飲飲、、健健身身、、SPA、娛娛樂(lè)樂(lè)于于一一體體，，并并配配備備標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)直直升升機(jī)機(jī)停停機(jī)機(jī)坪坪、、觀觀光光游游艇艇、、海海島島網(wǎng)網(wǎng)球球場(chǎng)場(chǎng)、、紅紅酒酒雪雪茄茄廊廊、、無(wú)無(wú)邊邊際際雙雙泳泳池池、、豪豪華華SPA及環(huán)島跑道等等，為精英圈圈層提供尊榮榮、私密的城城市中心海島島生活，致力力成為“華人人精英俱樂(lè)部部”。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目水秀舞臺(tái)歡樂(lè)海岸水秀秀劇場(chǎng)是華僑僑城都市娛樂(lè)樂(lè)投資公司與與法國(guó)ECA2公司聯(lián)手傾情情打造的全球球最大的大型型多媒體現(xiàn)代代水秀劇場(chǎng)，，歡樂(lè)海岸水水秀劇場(chǎng)位于于心湖之畔，，占地面積1萬(wàn)㎡，可容納納2595人同時(shí)觀賞，，投資近2億人民幣，是是一座未來(lái)感感十足，與海海渾然一體的的超大型水域域舞臺(tái)。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目深圳旅游文化化中心深圳圳市市旅旅游游信信息息中中心心位位于于歡歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸東東南南主主入入口口，，緊緊鄰鄰OCT狂歡歡廣廣場(chǎng)場(chǎng)，，是是深深圳圳市市問(wèn)問(wèn)題題旅旅游游局局與與華華僑僑城城集集團(tuán)團(tuán)攜攜手手打打造造的的國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)首首個(gè)個(gè)城城市市級(jí)級(jí)旅旅游游信信息息中中心心，，由由享享譽(yù)譽(yù)世世界界的的朱朱锫锫建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)咨咨詢?cè)児舅緭?dān)擔(dān)綱綱設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，其其現(xiàn)現(xiàn)代代、、自自然然、、靈靈動(dòng)動(dòng)的的不不規(guī)規(guī)則則菱菱形形結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)建建筑筑主主體體與與周周邊邊景景觀觀環(huán)環(huán)境境渾渾然然一一體體，，仿仿若若一一座座藝藝術(shù)術(shù)雕雕塑塑，，并并以以““自自然然生生長(zhǎng)長(zhǎng)的的建建筑筑””為為設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)理理念念，，依依地地形形走走勢(shì)勢(shì)，，創(chuàng)創(chuàng)造造出出““在在屋屋頂頂行行走走就就像像地地面面””的的獨(dú)獨(dú)特特地地景景式式建建筑筑，，與與歡歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸水水秀秀劇劇場(chǎng)場(chǎng)相相連連接接，，成成為為歡歡樂(lè)樂(lè)海海岸岸及及深深圳圳市市最最具具代代表表性性的的地地標(biāo)標(biāo)式式建建筑筑景景觀觀之之一一。。深圳市旅游信信息中心融合合了旅游信息息采集、旅游游信息發(fā)布、、商旅服務(wù)等等豐富功能、、配套國(guó)際一一流的硬件設(shè)設(shè)施，整合全全方位旅游咨咨詢資源，將將以其公益性性、開(kāi)放性和和服務(wù)性成為為深圳市旅游游信息發(fā)布、、旅游產(chǎn)品展展示、旅游活活動(dòng)舉辦的標(biāo)標(biāo)志性場(chǎng)所，，未來(lái)將建成成具有世界領(lǐng)領(lǐng)先水平的城城市級(jí)旅游信信息中心。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目麥當(dāng)勞得來(lái)速速歡樂(lè)海岸麥當(dāng)當(dāng)勞得來(lái)速餐餐廳位于深圳圳主干道濱海海大道”，餐餐廳名稱是麥麥當(dāng)勞汽車餐餐廳特別的名名字，英文表表述為“Drive－Thru”，它是一種全全新的快餐服服務(wù)模式。從從1975年起第一間““麥當(dāng)勞得來(lái)來(lái)速”建立以以來(lái)，迄今已已有將近30年的歷史。所所謂“得來(lái)速速”經(jīng)營(yíng)模式式，即通過(guò)三三個(gè)窗口讓消消費(fèi)者在汽車車上完成全部部購(gòu)物過(guò)程：：“消費(fèi)者駕駕車在第一個(gè)個(gè)窗口點(diǎn)餐，，在二個(gè)窗口口付錢(qián)，然后后在第三個(gè)窗窗口取東西，，然后開(kāi)車離離去；其全新新的服務(wù)思路路就是將“麥麥當(dāng)勞真正快快餐感覺(jué)”傳傳遞給新顧客客，讓他們體體驗(yàn)不用下車車就可以享受受到麥當(dāng)勞特特有的美味和和服務(wù)。得來(lái)來(lái)速餐廳最大大的長(zhǎng)處是節(jié)節(jié)省時(shí)間，所所有的餐廳都都把從汽車進(jìn)進(jìn)入到出去的的駐留時(shí)間最最大定在3分鐘。歡樂(lè)海岸城市概況商圈介紹典型項(xiàng)目椰林沙灘椰林沙灘公園園位于項(xiàng)目南南區(qū)，占地面面積約10.2萬(wàn)㎡，以獨(dú)特特的地景建筑筑連接濱海大大道及紅樹(shù)林林海濱生態(tài)公公園，是深圳