做城市就是做財(cái)富-區(qū)域開發(fā)前個(gè)月總經(jīng)理手冊(cè)

做城市就是做財(cái)富區(qū)域開發(fā)前30個(gè)月總經(jīng)理手冊(cè)區(qū)域開發(fā)階段簽約18個(gè)月1.0億元10億元1000億元拓展期啟動(dòng)期成長(zhǎng)期成熟期區(qū)域開發(fā)前30個(gè)月總經(jīng)理手冊(cè)1個(gè)月6個(gè)月18個(gè)月30個(gè)月打開局面、位勢(shì)突破創(chuàng)造條件、實(shí)現(xiàn)回款核心把控、自主經(jīng)營(yíng)明確組織前期規(guī)劃資源梳理啟動(dòng)策略確定貨值實(shí)現(xiàn)回款政府維護(hù)資源取得項(xiàng)目投資開發(fā)策略加快銷售控制投資控制資源關(guān)注落地事業(yè)環(huán)境因素商業(yè)模式產(chǎn)品模式全流程運(yùn)作組織協(xié)作核心關(guān)系事業(yè)環(huán)境因素——商業(yè)模式政府運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目公司土地整理基礎(chǔ)設(shè)施土地征轉(zhuǎn)指標(biāo)獲取村莊整理委托園區(qū)管委會(huì)委托國(guó)土局委托縣政府土地土地儲(chǔ)備中心流入建設(shè)用地收購(gòu)出讓土地出讓金企業(yè)出讓土地出讓金稅費(fèi)道路景觀市政廠站委托分包商項(xiàng)目公司建設(shè)移交政府回款核心區(qū)及配套自持物業(yè)展館產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)委托分包商產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)區(qū)域規(guī)劃招商引資品牌推廣投資服務(wù)自持物業(yè)市政運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目公司投入投入投入委托招商中心委托運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)委托運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)土地整理費(fèi)土地分成稅收返還建設(shè)費(fèi)用投入：成本*110%運(yùn)營(yíng)收入非盈利建設(shè)移交公園落地投資額城市建設(shè)資金投入：成本*110%收入事業(yè)環(huán)境因素——產(chǎn)品模式華夏的模塊化產(chǎn)品能夠承載“四化合一”的訴求

“四化合一”構(gòu)成了未來(lái)各地方政府對(duì)新城鎮(zhèn)或開發(fā)區(qū)的核心訴求及發(fā)展方向，而華夏未來(lái)城市的模塊化產(chǎn)品恰好具備承接“四化合一“訴求的功能，將能夠成為區(qū)域工業(yè)化、城市化、一體化、和諧化的標(biāo)志性功能載體，并綜合構(gòu)成一整套示完善的具備示范和引領(lǐng)性的未來(lái)城市的立體結(jié)構(gòu)。新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)模塊未來(lái)城市綜合體模塊城市基建大平臺(tái)模塊城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)模塊工業(yè)化城市化一體化和諧化華夏未來(lái)城市產(chǎn)品模塊政府訴求承載體現(xiàn)事業(yè)環(huán)境因素——全流程運(yùn)作區(qū)域拓展決策機(jī)制區(qū)域篩選考察評(píng)價(jià)拓展溝通模式選擇組建團(tuán)隊(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃流程內(nèi)容要求評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)策略中長(zhǎng)期戰(zhàn)略區(qū)域發(fā)展模型年度經(jīng)營(yíng)策略投資回款區(qū)域建設(shè)三大格局基礎(chǔ)設(shè)施城市功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地控制土地取得園區(qū)運(yùn)營(yíng)園區(qū)推廣公用事業(yè)工程流程移交運(yùn)營(yíng)事業(yè)環(huán)境因素——組織協(xié)作總經(jīng)理管理中心研發(fā)中心企發(fā)中心工程中心品牌推廣地產(chǎn)公司招商中心管理部規(guī)劃建設(shè)部城市發(fā)展部產(chǎn)業(yè)發(fā)展部投資服務(wù)部客戶服務(wù)部園區(qū)物業(yè)1、貫徹集團(tuán)目標(biāo)2、項(xiàng)目把控3、問(wèn)題協(xié)調(diào)1、前期規(guī)劃2、專項(xiàng)規(guī)劃3、戰(zhàn)略研究4、開發(fā)策略5、啟動(dòng)策略1、指標(biāo)獲取2、國(guó)土關(guān)系維護(hù)1、道路設(shè)計(jì)建設(shè)2、廠站設(shè)計(jì)建設(shè)園區(qū)推廣1、招商引資2、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)1、地產(chǎn)開發(fā)2、公建建設(shè)運(yùn)營(yíng)1、目標(biāo)制定；2、進(jìn)度把控；3、資源梳理；4、問(wèn)題協(xié)調(diào)1、對(duì)接規(guī)劃局；2、實(shí)施規(guī)劃制定；3、建設(shè)項(xiàng)目把控；4、規(guī)劃問(wèn)題協(xié)調(diào)1、住宅建設(shè)全流程項(xiàng)目把控1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展全流程項(xiàng)目把控九通集團(tuán)平臺(tái)公司區(qū)域開發(fā)必備知識(shí)——核心關(guān)系土地客戶產(chǎn)品服務(wù)資源獲取控制價(jià)值創(chuàng)造提升交易控制打開局面、位勢(shì)突破1個(gè)月-6個(gè)月拓展期打開局面、位勢(shì)突破五周時(shí)間新區(qū)域工作全面啟動(dòng)啟動(dòng)期簽約簽約前準(zhǔn)備組建平臺(tái)公司團(tuán)隊(duì)簽約儀式準(zhǔn)備工作工作啟動(dòng)內(nèi)部啟動(dòng)會(huì)拓展遺留問(wèn)題——拓展初步測(cè)算及策略——研發(fā)地塊性質(zhì)及取地方法——企發(fā)工作原則、階段目標(biāo)、問(wèn)題解答——孟總制定開發(fā)方案向王總匯報(bào)制定開發(fā)方案——研發(fā)區(qū)域工作對(duì)表——平臺(tái)內(nèi)部方案匯報(bào)開發(fā)方案匯報(bào)——平臺(tái)各部門提出具體意見

政府匯報(bào)工作開展開發(fā)策略匯報(bào)（3年、1年及近期工作任務(wù)）關(guān)鍵事項(xiàng)與政府達(dá)成一致，獲取支持平臺(tái)工作正式展開新簽約區(qū)域域啟動(dòng)工作作方案一、簽約工作準(zhǔn)備時(shí)間：新區(qū)域簽約前一周事項(xiàng)：組建平臺(tái)公司團(tuán)隊(duì)；確定簽約儀式時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、簽約儀式流程、儀式協(xié)調(diào)對(duì)接人要點(diǎn)：新區(qū)域關(guān)鍵崗位人員確定，簽約儀式各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位二、舉行簽約儀式三、召開新區(qū)域工作內(nèi)部啟動(dòng)會(huì)*時(shí)間：簽約后第一周事項(xiàng)：各部門匯報(bào)新區(qū)域工作啟動(dòng)方案及進(jìn)展，九通總經(jīng)理說(shuō)明工作原則，提出各部門階段性工作目標(biāo)，解答各單位提出的問(wèn)題四、形成新區(qū)域開發(fā)方案初稿時(shí)間：簽約后第二周事項(xiàng)：研發(fā)中心主導(dǎo)，各相關(guān)部門協(xié)同形成區(qū)域開發(fā)方案初稿要點(diǎn)：開發(fā)策略制定過(guò)程中與政府相關(guān)部門對(duì)表五、召開開發(fā)方案初稿內(nèi)部匯報(bào)會(huì)時(shí)間：簽約后第三周事項(xiàng)：研發(fā)中心匯報(bào)開發(fā)方案初稿，各部門提出具體意見六、召開開發(fā)方案政府對(duì)接會(huì)*時(shí)間：簽約后第四周事項(xiàng)：向政府匯報(bào)委托區(qū)域1-3年開發(fā)策略及近期工作安排七、平臺(tái)工作正式開展各項(xiàng)工作時(shí)間：簽約后3-4周事項(xiàng)：公司選址、注冊(cè)、規(guī)劃、征地、基建等各項(xiàng)工作正式展開新簽約區(qū)域域啟動(dòng)工作作方案——工作啟動(dòng)會(huì)會(huì)會(huì)議方案案會(huì)議地點(diǎn)：：南銀大廈廈第一會(huì)議議室會(huì)議形式：：集中參會(huì)會(huì)會(huì)議議題：：XX區(qū)域工作啟啟動(dòng)會(huì)會(huì)議目的：：各部門匯匯報(bào)XX區(qū)準(zhǔn)備工作作進(jìn)展，正正式啟動(dòng)各各項(xiàng)工作主持人：孟孟驚會(huì)議組織：：金亮參會(huì)人員：：九通總部：：孟驚、王王鵬、金亮亮、李巖、、楊硯峰研發(fā)中心：：趙鴻靖等等戰(zhàn)略發(fā)展中中心：陳林林等企發(fā)中心：：張書峰等等招商中心：：軤震宇等等九通基業(yè)業(yè)XX區(qū)域啟動(dòng)動(dòng)工作啟啟動(dòng)會(huì)會(huì)會(huì)議方案案會(huì)議議程程：1、戰(zhàn)略發(fā)展展中心匯匯報(bào)項(xiàng)目目情況、、遺留待待推動(dòng)問(wèn)問(wèn)題；2、研發(fā)中心心介紹初初步經(jīng)濟(jì)濟(jì)測(cè)算及及開發(fā)策策略；3、企發(fā)中心心匯報(bào)委委托區(qū)域域地塊性性質(zhì)，下下一步取取地方法法；4、九通基業(yè)業(yè)總經(jīng)理理說(shuō)明各各項(xiàng)工作作推動(dòng)原原則，提提出各部部門階段段性工作作目標(biāo)，，解答各各部門問(wèn)問(wèn)題。新簽約區(qū)區(qū)域啟動(dòng)動(dòng)工作方方案——政府對(duì)接接會(huì)議方方案會(huì)議議程程：1、介紹參會(huì)會(huì)人員；；2、公司匯報(bào)報(bào)開發(fā)策策略（3年、1年及近期期工作任任務(wù)，重重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)調(diào)四至））；3、九通基業(yè)業(yè)總經(jīng)理理代表華華夏集團(tuán)團(tuán)表態(tài)；；4、政府各部部門發(fā)言言；5、管委會(huì)主主任發(fā)言言；6、政府參會(huì)會(huì)最高領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)結(jié)發(fā)言；；7、用餐（參參會(huì)人員員相互認(rèn)認(rèn)識(shí)）。。九通基業(yè)業(yè)XX區(qū)域啟動(dòng)動(dòng)工作政政府對(duì)接接會(huì)會(huì)議議方案會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)：待定定會(huì)議形式式：集中中參會(huì)會(huì)議議題題：XX區(qū)域工作作對(duì)接會(huì)會(huì)會(huì)議目的的：與政政府對(duì)接接委托開開發(fā)區(qū)域域各項(xiàng)啟啟動(dòng)工作作主持人：：XX市（縣））長(zhǎng)會(huì)議組織織：XX市（縣））管委會(huì)會(huì)（或者者相關(guān)部部門）參會(huì)人員員：政府部門門：XX市（縣））政府主主管市長(zhǎng)長(zhǎng)市（縣縣）長(zhǎng)XX市（縣））管委會(huì)會(huì)負(fù)責(zé)人人市（縣））政府各各局室負(fù)負(fù)責(zé)人：：（包括括財(cái)政局局、土地地局、規(guī)規(guī)劃局、、建設(shè)局局、發(fā)改改局、環(huán)環(huán)保局、、公安局局、旅游游局等））鄉(xiāng)鎮(zhèn)書記記、鎮(zhèn)長(zhǎng)長(zhǎng)等公司人員員：九通基業(yè)業(yè)總經(jīng)理理、平臺(tái)公司司全體人人員、招商中心心總經(jīng)理理、研發(fā)中心心總經(jīng)理理、戰(zhàn)略發(fā)展展中心總總經(jīng)理、企發(fā)中心心總經(jīng)理理、九通總部部運(yùn)營(yíng)、、財(cái)務(wù)負(fù)負(fù)責(zé)人內(nèi)部組織織外部組織織明確組織織前期規(guī)劃劃資源梳理理啟動(dòng)策略略確定貨值值區(qū)域戰(zhàn)略略產(chǎn)業(yè)規(guī)劃劃空間規(guī)劃劃土地資源源規(guī)劃資源源申報(bào)園區(qū)區(qū)發(fā)展構(gòu)想想建設(shè)方案案投資回報(bào)報(bào)三年貨值值階段準(zhǔn)備備拓展交接接資料交接接關(guān)系交接接打開局面面、位勢(shì)勢(shì)突破1個(gè)月-6個(gè)月拓展交接接自區(qū)域簽簽約起與與區(qū)域拓拓展部實(shí)實(shí)現(xiàn)交接接拓展調(diào)研研報(bào)告縣委書記記縣長(zhǎng)主管縣長(zhǎng)長(zhǎng)各局主管管資料交接接總體規(guī)劃劃（電子子版，文文本+Cad）十二五規(guī)規(guī)劃土地規(guī)劃劃城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌規(guī)劃交通圖圖行政圖圖開發(fā)發(fā)范圍圍圖（（CAD\jpg）重點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目承承諾及及建設(shè)設(shè)規(guī)劃劃近三年年土地地成交交和價(jià)價(jià)格情情況近三年年房地地產(chǎn)市市場(chǎng)成成交和和價(jià)格格情況況政府土土地儲(chǔ)儲(chǔ)備情情況區(qū)域現(xiàn)現(xiàn)狀情情況調(diào)調(diào)研和和村莊莊企業(yè)業(yè)分布布圖研發(fā)中心企發(fā)中心平臺(tái)公公司關(guān)系交交接合同交交接合作方方式交交接政府關(guān)關(guān)系交交接明確組組織平臺(tái)公公司運(yùn)營(yíng)管管理規(guī)劃建建設(shè)城市發(fā)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展投資服服務(wù)客戶服服務(wù)園區(qū)物物業(yè)管理中中心研發(fā)中中心企發(fā)中中心工程中中心品牌推推廣內(nèi)部組組織外部組組織1、明確確政府府溝通通層級(jí)級(jí)2、明確確影響響價(jià)值值實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的關(guān)關(guān)鍵人人物3、與關(guān)關(guān)鍵人人物建建立聯(lián)聯(lián)系平臺(tái)公公司區(qū)（縣縣）政政府發(fā)改委委國(guó)土局局規(guī)劃局局建設(shè)局局房管局局財(cái)政局局管委會(huì)會(huì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村村街1、由管管理中中心協(xié)協(xié)助總總經(jīng)理理注冊(cè)冊(cè)公司司2、平臺(tái)臺(tái)公司司部門門優(yōu)先先組建建管理理部、、規(guī)劃劃部、、投資資服務(wù)務(wù)部、、土地地部，，人員員由人人力部部門7日內(nèi)配配備完完整3、總部部職能能支持持部門門由總總部調(diào)調(diào)配專專人支支持，，研發(fā)發(fā)、企企發(fā)優(yōu)優(yōu)先支支持到到位前期規(guī)規(guī)劃堅(jiān)持規(guī)規(guī)劃改改變區(qū)區(qū)域價(jià)價(jià)值的的發(fā)展展理念念，在在滿足足客戶戶需求求的同同時(shí)，，深入入挖掘掘土地地價(jià)值值，制制定完完善的的戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃、、產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃劃、概概念規(guī)規(guī)劃、、總體體規(guī)劃劃、城城市設(shè)設(shè)計(jì)、、控制制性規(guī)規(guī)劃、、市政政專項(xiàng)項(xiàng)規(guī)劃劃。市政專專項(xiàng)規(guī)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)劃總體規(guī)規(guī)劃控制性性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃劃戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃具有法法律效效力的的區(qū)域域發(fā)展展綜合合部署署；指明區(qū)區(qū)域總總體發(fā)發(fā)展方方向確定各各類土土地的的用途途、性性質(zhì)；；空間規(guī)規(guī)劃土地利利用規(guī)規(guī)劃明確確區(qū)區(qū)域域具具體體發(fā)發(fā)展展產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)提出出區(qū)區(qū)域域空空間間結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)概概念念方方案案對(duì)區(qū)區(qū)域域開開發(fā)發(fā)強(qiáng)強(qiáng)度度等等指指標(biāo)標(biāo)提提出出具具體體要要求求。。城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌籌規(guī)規(guī)劃劃梳理理土土地地資資源源，，拓拓展展城城市市發(fā)發(fā)展展空空間間；；城市市設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)整合合土土地地資資源源，，打打造造城城市市形形象象；；資源源梳梳理理資源梳理土地梳理可控范圍競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手地類梳理土地存量地上現(xiàn)狀規(guī)劃梳理城鄉(xiāng)統(tǒng)籌土地規(guī)劃總體規(guī)劃五年規(guī)劃園區(qū)申報(bào)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃空間規(guī)劃專業(yè)園區(qū)啟動(dòng)動(dòng)策策略略區(qū)域域戰(zhàn)戰(zhàn)略略分分析析總體體發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃年度度開開發(fā)發(fā)策策略略明晰晰戰(zhàn)戰(zhàn)略略舉舉措措明確確指指導(dǎo)導(dǎo)思思想想?yún)^(qū)域域分分析析投資資測(cè)測(cè)算算（（三三年年））建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)劃劃（（三三年年））區(qū)域域格格局局總體體規(guī)規(guī)劃劃年度度投投資資測(cè)測(cè)算算年度度建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目年度度目目標(biāo)標(biāo)投資資測(cè)測(cè)算算基于于三三年年的的投投資資測(cè)測(cè)算算年度度詳詳細(xì)細(xì)投投資資測(cè)測(cè)算算（（TO表））多次次進(jìn)進(jìn)行行詳詳細(xì)細(xì)的的投投資資測(cè)測(cè)算算，，確確保保區(qū)區(qū)域域能能實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)正正向向現(xiàn)現(xiàn)金金流流確定定貨貨值值確定定三三年年的的開開發(fā)發(fā)用用地地明確確貨貨值值的的供供應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)劃劃，，以以取取得得預(yù)預(yù)售售證證作作為為完完成成貨貨值值供供應(yīng)應(yīng)的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)本年年度度實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)回回款款必必須須至至少少提提前前6個(gè)月月取取得得相相應(yīng)應(yīng)的的土土地地證證（（由由于于從從取取得得土土地地證證到到取取得得預(yù)預(yù)售售證證一一般般要要4個(gè)月月左左右右，，當(dāng)當(dāng)年年形形成成一一定定比比例例回回款款需需要要2-3個(gè)月月，，因因此此對(duì)對(duì)取取得得土土地地證證的的時(shí)時(shí)間間要要求求一一般般是是當(dāng)當(dāng)年年5-30前取取得得））制定定詳詳細(xì)細(xì)的的開開發(fā)發(fā)用用地地供供地地計(jì)計(jì)劃劃表表，，全全程程把把控控6個(gè)月月創(chuàng)造造條條件件、、實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)回回款款7個(gè)月月-18個(gè)月月回款款開發(fā)發(fā)用用地地政府府維維護(hù)護(hù)規(guī)劃劃控控制制指標(biāo)標(biāo)獲獲取取土地地征征轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施產(chǎn)業(yè)業(yè)園品牌牌推廣廣公建建配套套規(guī)劃劃制定定規(guī)劃劃修編編指標(biāo)標(biāo)取得得土地地變性性創(chuàng)造造條條件件、、實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)回回款款1個(gè)月月-6個(gè)月月7個(gè)月月-18個(gè)月月前期期規(guī)規(guī)劃劃明確確價(jià)價(jià)值值范范圍圍資源源獲獲取取建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目，，投投資資節(jié)節(jié)奏奏開發(fā)發(fā)用用地地供供應(yīng)應(yīng)提供供產(chǎn)產(chǎn)品品前置置條條件件實(shí)現(xiàn)現(xiàn)回回款款開發(fā)發(fā)策策略略資源源梳梳理理啟動(dòng)動(dòng)策策略略確定定貨貨值值規(guī)劃劃控控制制規(guī)劃劃制制定定1、控控制制性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃：：明明確確建建筑筑容容積積率率、、建建筑筑密密度度等等關(guān)關(guān)鍵鍵技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)2、項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)劃劃方方案案制制定定與與申申報(bào)報(bào)規(guī)劃修編編1、土規(guī)修修編：將將區(qū)域內(nèi)內(nèi)調(diào)整更更多的建建設(shè)用地地2、總規(guī)修修編：擴(kuò)擴(kuò)大合法法用地范范圍，調(diào)調(diào)整用地地性質(zhì)3、城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃劃：將更更多的建建設(shè)用地地調(diào)入控控制范圍圍以規(guī)劃制定定和規(guī)劃修編編兩種手段段實(shí)現(xiàn)規(guī)規(guī)劃控制制指標(biāo)獲取取與征地地重點(diǎn)項(xiàng)目目申報(bào)招商中心心提供項(xiàng)項(xiàng)目詳細(xì)細(xì)資料，，研發(fā)中中心提出出指導(dǎo)性性意見，，報(bào)九通通總經(jīng)理理審批企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)取得得所需文文件，向向?。ㄊ惺校┲攸c(diǎn)點(diǎn)辦、省?。ㄊ校┌l(fā)展和和改革委委員會(huì)提提出書面面申請(qǐng)，，申請(qǐng)下下一年度度的?。ǎㄊ校┲刂攸c(diǎn)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目取得規(guī)劃劃指標(biāo)配配置企發(fā)中心心負(fù)責(zé)，，平臺(tái)公公司配合合，完成成地塊調(diào)調(diào)規(guī)組卷卷工作企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)將調(diào)調(diào)規(guī)組卷卷報(bào)送市市國(guó)土資資源局，，等待市市國(guó)土局局各項(xiàng)文文件；企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)將調(diào)調(diào)報(bào)送省省國(guó)土廳廳政務(wù)大大廳，等等待省國(guó)國(guó)土廳審審批；公司取得得省國(guó)土土廳的調(diào)調(diào)規(guī)批復(fù)復(fù)，取得得規(guī)劃指指標(biāo)取得用地地指標(biāo)配配置企發(fā)中心心負(fù)責(zé)，，平臺(tái)公公司土地地部配合合，完成成用地組組卷工作作企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)用地地卷報(bào)送送市國(guó)土土局，等等待用地地審核；；企業(yè)發(fā)展展中心取取得市國(guó)國(guó)土局相相關(guān)文件件后，負(fù)負(fù)責(zé)將用用地卷刻刻錄成光光盤報(bào)送送省國(guó)土土廳政務(wù)務(wù)大廳，，等待省省國(guó)土廳廳審批；；公司取得得國(guó)土廳廳的批次次用地批批復(fù)，取取得土地地指標(biāo)。?；谥攸c(diǎn)項(xiàng)目目的土地指指標(biāo)取得得：企業(yè)發(fā)展展中心主主導(dǎo)需要明確確公司從重重點(diǎn)項(xiàng)目目申報(bào)到到取得批批次用地地批復(fù)的的辦理程程序及各各部門的的相關(guān)職職責(zé)，以以獲取重重點(diǎn)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目所所需的土土地，為為公司戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展提供保保障。河北省列列為省重點(diǎn)建設(shè)設(shè)的項(xiàng)目目（工業(yè)及及高新技技術(shù)類）），應(yīng)當(dāng)當(dāng)達(dá)到下下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）投資額額在1億元以上上的機(jī)械械制造、、電子信信息項(xiàng)目目2）年產(chǎn)卷卷煙100萬(wàn)箱以上上及配套套技術(shù)改改造的項(xiàng)項(xiàng)目3）投資額額在3億元以上上的輕工工、紡織織、石化化項(xiàng)目4）投資額額在l億元以上上的醫(yī)藥藥、食品品加工項(xiàng)項(xiàng)目5）投資額額在5億元以上上的其他他工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目6）省重點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組確定的的其他項(xiàng)項(xiàng)目重點(diǎn)項(xiàng)目目定義指標(biāo)獲取取與征地地重大產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目備案案招商中心心提供項(xiàng)項(xiàng)目詳細(xì)細(xì)資料，，研發(fā)中中心提出出指導(dǎo)性性意見，，報(bào)九通通總經(jīng)理理審批企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)整理理項(xiàng)目備備案材料料，在平平臺(tái)公司司土地部部的協(xié)助助下完成成重大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支撐撐項(xiàng)目備備案工作作。選址意見見書招商中心心提供蓋蓋有企業(yè)業(yè)章的建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書申申請(qǐng)表，，企業(yè)提提供項(xiàng)目目可研，，規(guī)劃部部門出具具地理位位置紅線線圖，由由企業(yè)發(fā)發(fā)展中心心負(fù)責(zé)組組織組織織這些選選址審批批材料，，報(bào)市規(guī)規(guī)劃部門門審批，，取得選選址意見見書。環(huán)評(píng)平臺(tái)公司司投資服服務(wù)部負(fù)負(fù)責(zé)咨詢?cè)兿嚓P(guān)部部門就待待引進(jìn)重重大產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行環(huán)評(píng)備備案咨詢?cè)?，并簽簽署重大產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目的投投資主體體編制環(huán)環(huán)評(píng)報(bào)告告企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)將環(huán)環(huán)評(píng)報(bào)告告報(bào)送報(bào)報(bào)省環(huán)保保局評(píng)估估中心，，取得環(huán)環(huán)評(píng)批復(fù)復(fù)?；谥卮螽a(chǎn)業(yè)業(yè)項(xiàng)目的土地指指標(biāo)取得得：需要明確確公司從重重大產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目申報(bào)報(bào)到申列列的辦理理程序及及各部門門的相關(guān)關(guān)職責(zé)，，以獲取取重大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支撐撐項(xiàng)目所所需的土土地，為為公司戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展提供保保障。重大產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目：產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)聯(lián)度大、、輻射帶帶動(dòng)作用用強(qiáng)、市市場(chǎng)前景景好，對(duì)對(duì)全?。ǎɑ蛉惺械模┙?jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)發(fā)展有有重大引引領(lǐng)帶動(dòng)動(dòng)作用的的項(xiàng)目。。重大產(chǎn)業(yè)業(yè)項(xiàng)目定定義用地預(yù)審審重大產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目申列列取得規(guī)劃劃指標(biāo)配配置取得用地地指標(biāo)配配置企業(yè)發(fā)展展中心負(fù)負(fù)責(zé)組織織用地預(yù)預(yù)審材料料，報(bào)市市土地局局預(yù)審，，并出示示用地預(yù)預(yù)審意見見。企業(yè)發(fā)展展中心取取得縣發(fā)發(fā)改局、、縣政府府、市發(fā)發(fā)改委、、市政府府的重大大產(chǎn)業(yè)支支撐項(xiàng)目目申列請(qǐng)請(qǐng)示后，，報(bào)省發(fā)發(fā)改委審審核，省省發(fā)改委委報(bào)省政政府批準(zhǔn)準(zhǔn)，省政政府將申申報(bào)項(xiàng)目目列為重重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)支撐項(xiàng)項(xiàng)目。完成調(diào)規(guī)規(guī)組卷市國(guó)土局局規(guī)劃調(diào)調(diào)整市政政府請(qǐng)示示省國(guó)土廳廳審批取得規(guī)劃劃指標(biāo)完成重大大產(chǎn)業(yè)支支撐項(xiàng)目目用地組組卷市國(guó)土局局審核省國(guó)土廳廳審批取得重大大產(chǎn)業(yè)支支撐項(xiàng)目目土地指指標(biāo)指標(biāo)獲取取與征地地其他土地地指標(biāo)取取得方式式：重大技術(shù)術(shù)改造項(xiàng)項(xiàng)目是企企業(yè)提升升核心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力、、轉(zhuǎn)變國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)方方式的主主要途徑徑和手段段。重大產(chǎn)業(yè)業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目備案案、年審審取得規(guī)劃劃指標(biāo)配配置取得用地地指標(biāo)配配置磚瓦窯置置換：磚磚瓦窯本本身屬于于建設(shè)用用地，不不屬于耕耕地范疇疇，通過(guò)過(guò)復(fù)墾廢廢棄磚瓦瓦窯，整整理出土土地若干干畝土地地，同時(shí)時(shí)，同地地（或異異地）置置換出相相同若干干畝的建建設(shè)用地地用于項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)。磚瓦窯置置換磚瓦窯調(diào)調(diào)查摸底底取得規(guī)劃劃指標(biāo)配配置土地復(fù)墾墾取得用地地置換批批復(fù)實(shí)施磚瓦瓦窯置換換工作未利用地地置換：：轉(zhuǎn)零散散閑置地地塊為集集中可利利用土地地，以破破解建設(shè)設(shè)用地的的“瓶頸頸。未利用地地置換統(tǒng)計(jì)未利利用的土土地取得規(guī)劃劃指標(biāo)配配置取得用地地指標(biāo)配配置取得用地地置換批批復(fù)土地置換換實(shí)施指標(biāo)獲取取與征地地其他土地地指標(biāo)取取得方式式：土地利用用規(guī)劃局局部調(diào)整整（或修修改）：：目標(biāo)主主要是滿滿足區(qū)域域內(nèi)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目用用地需要要以及國(guó)國(guó)家、省省重點(diǎn)建建設(shè)項(xiàng)目目在區(qū)域域范圍內(nèi)內(nèi)的用地地需要。。土地利利用規(guī)規(guī)劃修修編規(guī)劃局局部調(diào)調(diào)整說(shuō)說(shuō)明規(guī)劃局局部調(diào)調(diào)整審審批縣發(fā)改改局對(duì)對(duì)項(xiàng)目目用地地是否否符合合產(chǎn)業(yè)業(yè)政策策、用用地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、、投資資強(qiáng)度度等進(jìn)進(jìn)行審審核后后，準(zhǔn)準(zhǔn)備上上級(jí)發(fā)發(fā)改委委下達(dá)達(dá)的備備案函函和用用地位位置等等資料料；縣規(guī)劃劃局對(duì)對(duì)規(guī)劃劃局部部調(diào)整整（或或修改改）的的原因因、涉涉及的的鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)、圖圖幅號(hào)號(hào)、地地類面面積，，以及及規(guī)劃劃調(diào)整整（或或修改改）后后，規(guī)規(guī)劃主主要控控制指指標(biāo)的的分解解落實(shí)實(shí)、是是否涉涉及基基本農(nóng)農(nóng)田等等情況況做出出具體體說(shuō)明明；縣國(guó)土土局根根據(jù)區(qū)區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展需需求，，充分分征求求各部部門意意見后后編制制規(guī)劃劃調(diào)整整方案案、說(shuō)說(shuō)明、、影響響實(shí)施施評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告告和圖圖集，，上報(bào)報(bào)市國(guó)國(guó)土局局。市國(guó)土土局召召開土土地利利用總總體規(guī)規(guī)劃調(diào)調(diào)整聽聽證會(huì)會(huì)和專專家評(píng)評(píng)審會(huì)會(huì)；根據(jù)專專家評(píng)評(píng)審意意見修修改完完善調(diào)調(diào)整方方案及及相關(guān)關(guān)資料料后，，縣政政府向向市政政府上上報(bào)土土地利利用總總體規(guī)規(guī)劃調(diào)調(diào)整請(qǐng)請(qǐng)示文文件；；省、市市對(duì)規(guī)規(guī)劃調(diào)調(diào)整所所涉及及的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏踏看、、核實(shí)實(shí)，并并出具具核實(shí)實(shí)意見見，隨隨市政政府規(guī)規(guī)劃調(diào)調(diào)整請(qǐng)請(qǐng)示文文件一一并上上報(bào)省省國(guó)土土資源源廳；；省國(guó)土土資源源廳核核查后后同意意進(jìn)行行調(diào)整整的，，將審審查意意見上上報(bào)省省政府府，由由省政政府發(fā)發(fā)文批批復(fù)市市政府府。不不能進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整的的，經(jīng)經(jīng)省政政府核核簽后后，由由省國(guó)國(guó)土資資源廳廳發(fā)文文回復(fù)復(fù)市政政府；；經(jīng)省政政府批批準(zhǔn)后后，及及時(shí)按按照批批復(fù)修修改有有關(guān)圖圖件和和資料料，加加蓋市市、縣縣規(guī)劃劃印章章后由由市國(guó)國(guó)土局局報(bào)省省國(guó)土土資源源廳備備案。。需要明明確政府土土地利利用規(guī)規(guī)劃（（局部部）調(diào)調(diào)整程程序，，便于于通過(guò)過(guò)增加加建設(shè)設(shè)用地地指標(biāo)標(biāo)的方方式，，獲取取區(qū)域域開發(fā)發(fā)所需需的土土地指標(biāo)獲獲取與與征地地其他土土地指指標(biāo)取取得方方式：：新增建建設(shè)用用地指指標(biāo)調(diào)調(diào)整：：新增增建設(shè)設(shè)用地地是指指建設(shè)設(shè)占用用農(nóng)用用地和和未利利用地地，并并依法法處理理土地地轉(zhuǎn)用用的建建設(shè)用用地，，包括括建設(shè)設(shè)占用用耕地地、林林地、、草地地、農(nóng)農(nóng)田水水利用用地和和養(yǎng)殖殖水面面等土土地。。新增建建設(shè)用用地指指標(biāo)調(diào)調(diào)整新農(nóng)村村建設(shè)設(shè)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)指標(biāo)標(biāo)：指指在新新農(nóng)村村建設(shè)設(shè)中，，拆舊舊歸還還耕地地的面面積減減去城城鎮(zhèn)建建新地地塊的的面積積之差差。新農(nóng)村村建設(shè)設(shè)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)指標(biāo)標(biāo)磚瓦窯窯調(diào)查查摸底底取得規(guī)規(guī)劃指指標(biāo)配配置土地復(fù)復(fù)墾取得用用地置置換批批復(fù)實(shí)施磚瓦窯置換工作城中村村改造造改造申申請(qǐng)的的審批批改造詳詳細(xì)規(guī)規(guī)劃的的編制制和審審批改造方方案的的編制制和審審批改造招招商和和實(shí)施施實(shí)施磚瓦窯置換工作實(shí)施磚瓦窯置換工作前期的的調(diào)研研工作作新農(nóng)村村周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)指標(biāo)標(biāo)組卷卷取得省省國(guó)土土廳新新農(nóng)村村周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)指標(biāo)標(biāo)批復(fù)復(fù)指標(biāo)獲獲取與與征地地土地變變性由工業(yè)業(yè)指標(biāo)標(biāo)轉(zhuǎn)為為居住住指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目手續(xù)資料說(shuō)明要點(diǎn)前期準(zhǔn)備確定變性地塊及位置具備土地證（工業(yè)性質(zhì)）符合城市規(guī)劃

確定地塊面積編制可研提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)提供勘測(cè)定界報(bào)告資質(zhì)單位提供土地收回工作原工業(yè)項(xiàng)目出讓合同縣國(guó)土局與企業(yè)簽訂工業(yè)性質(zhì)

土地出讓金票據(jù)

位置及紅線圖

解除出讓合同的協(xié)議縣國(guó)土局與企業(yè)簽訂企業(yè)申請(qǐng)解除原出讓合同

土地、房產(chǎn)評(píng)估編制評(píng)估報(bào)告縣國(guó)土局委托

土地及地上物收購(gòu)合同土地儲(chǔ)備中心與企業(yè)簽訂價(jià)格依據(jù)評(píng)估報(bào)告

出讓招牌掛工作確定出讓方式依據(jù)政府規(guī)定，與國(guó)土局商定招標(biāo)、拍賣、掛牌程序不同詳見國(guó)土部第39號(hào)令確定出讓底價(jià)依據(jù)政府規(guī)定，與國(guó)土局商定依據(jù)市國(guó)土局基準(zhǔn)地價(jià)

進(jìn)入招牌掛程序依據(jù)招牌掛規(guī)定交納保證金、領(lǐng)取招牌掛文件等詳見國(guó)土部第39號(hào)令公布招牌掛結(jié)果招牌掛中標(biāo)通知書繳納出讓金、招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用

土地證辦理工作招牌掛中標(biāo)通知書

原件1份簽訂土地出讓協(xié)議縣國(guó)土局與企業(yè)簽訂

原件3份公證書

原件1份企業(yè)資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證明、公司章程

土地出讓金交費(fèi)憑證

資料齊備后進(jìn)入登記審批流程指標(biāo)獲獲取與與征地地土地征征轉(zhuǎn)征地準(zhǔn)準(zhǔn)備確定建建設(shè)計(jì)計(jì)劃確定征征地計(jì)計(jì)劃征地區(qū)區(qū)域摸摸底定位放放線土地及及地上上物確確認(rèn)確認(rèn)地地塊清點(diǎn)地地上物物明確補(bǔ)補(bǔ)償金金額《土地安安置和和地上上物補(bǔ)補(bǔ)償撥撥款通通知單單》款項(xiàng)支支付平臺(tái)公公司支支付款款項(xiàng)給給政府府財(cái)政政局財(cái)政局局撥款款給征征地賬賬戶農(nóng)民支支取征征地補(bǔ)補(bǔ)償款款地上物物清理理農(nóng)民自自行清清理未清理理的平平臺(tái)公公司負(fù)負(fù)責(zé)清清理涉及拆拆遷的的按《拆遷作作業(yè)指指引》辦理指標(biāo)獲獲取與與征地地拆遷拆遷準(zhǔn)準(zhǔn)備《征地拆拆遷總總體方方案》選擇拆拆遷單單位對(duì)拆遷遷區(qū)域域進(jìn)行行調(diào)查查和評(píng)評(píng)估《拆遷計(jì)計(jì)劃和和方案案》申辦拆拆遷許許可手手續(xù)辦理拆拆遷許許可證證召開拆拆遷動(dòng)動(dòng)員大大會(huì)，，發(fā)布布拆遷遷公告告協(xié)調(diào)拆拆遷補(bǔ)補(bǔ)償和和安置置擬定《拆遷補(bǔ)補(bǔ)償安安置協(xié)協(xié)議》簽訂《拆遷補(bǔ)補(bǔ)償安安置協(xié)協(xié)議》拆遷款款發(fā)放放實(shí)施拆拆遷及及總結(jié)結(jié)華夏新新城組組織具具體的的拆遷遷工作作辦理《拆遷結(jié)結(jié)案表表》并進(jìn)行行拆遷遷情況況工作作總結(jié)結(jié)指標(biāo)獲獲取與與征地地企業(yè)收收購(gòu)信息收收集開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)企業(yè)業(yè)用地地的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓信信息提供相相關(guān)的的土地地政策策和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支支持政政策收購(gòu)可可行性性研究究與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行行意向性接觸觸談判組織各部門開開展收購(gòu)的可可行性研究編制《收購(gòu)方案》經(jīng)九通總經(jīng)理理審核后提交交集團(tuán)決策審審批企業(yè)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行行正式的合同同談判根據(jù)雙方商談?wù)劷Y(jié)果擬定正正式《收購(gòu)協(xié)議》提交審批協(xié)議簽訂之后后財(cái)務(wù)部門支支付收購(gòu)款項(xiàng)項(xiàng)平臺(tái)公司組織織接收工作土地出讓掛牌接受新報(bào)價(jià)出讓人宗地信息掛牌牌公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)出讓人更新掛牌價(jià)格格出讓人確定競(jìng)得人掛牌起始日掛牌截止日出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定定的期限將擬擬定出讓宗地地的交易條件件在指定的土土地交易所掛牌公告，接接受競(jìng)買人的的報(bào)價(jià)并更新掛牌價(jià)格格，根據(jù)掛牌期期限截止時(shí)的的出讓結(jié)果確確定土地使用用者。一個(gè)月掛牌期限屆滿滿，按照下列列規(guī)定確定是是否成交：（（一））在掛牌期限限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他他條件的，掛掛牌成交；

（二二）在掛牌期期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)價(jià)的，出價(jià)最高者為為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的的，先提交報(bào)價(jià)單單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于于底價(jià)者除外外；（（三）在掛牌牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)價(jià)均低于底價(jià)價(jià)或均不符合合其他條件的的，掛牌不成成交。在掛牌期限截截止時(shí)仍有兩兩個(gè)或者兩個(gè)個(gè)以上的競(jìng)買買人要求報(bào)價(jià)價(jià)的，出讓人人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌牌宗地進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出出價(jià)最高者為為競(jìng)得人。土地出讓招標(biāo)指土地所有者者（出讓人））向多方土地地使用者（投投標(biāo)者）發(fā)出出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過(guò)各投標(biāo)標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書的競(jìng)爭(zhēng)，來(lái)確確定土地使用用權(quán)受讓人的的方式。評(píng)標(biāo)出讓人確定標(biāo)的及標(biāo)標(biāo)底投標(biāo)人投標(biāo)出讓人、投標(biāo)標(biāo)人開標(biāo)評(píng)標(biāo)小組確定中標(biāo)人對(duì)能夠最大限度地滿滿足招標(biāo)文件中規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿滿足招標(biāo)文件件的實(shí)質(zhì)性要要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人，應(yīng)應(yīng)當(dāng)確定為中中標(biāo)人。拍賣按照指定時(shí)間間、地點(diǎn)，在在公開場(chǎng)所出出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)權(quán)拍賣給出價(jià)最高者（競(jìng)買人））。三次、落錘主持人介紹宗地情況況主持人拍賣規(guī)則主持人報(bào)出起叫價(jià)主持人宣布競(jìng)得人主持人協(xié)議

劃拔指縣級(jí)以上人人民政府依法法批準(zhǔn)，在用用地者繳納補(bǔ)補(bǔ)償、安置等等費(fèi)用后將該該幅土地交其其使用，或者將將土地?zé)o償交交給土地使用用者的行為。。指政府作為土土地所有者（（出讓方）與與選定的受讓讓方磋商用地地條件及價(jià)款款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土土地使用權(quán)出出讓合同，有有償出讓土地地使用權(quán)的行行為。指縣級(jí)以上人人民政府依法法批準(zhǔn)，在用用地者繳納補(bǔ)補(bǔ)償、安置等等費(fèi)用后將該該幅土地交其其使用，或者者將土地?zé)o償償交給土地使使用者的行為為。土地出讓金返返還土地出讓金返返還實(shí)現(xiàn)回款款企業(yè)進(jìn)行土地地一級(jí)開發(fā)，，生地變成熟熟地之后，土土地儲(chǔ)備中心心進(jìn)行招拍掛掛出讓，根據(jù)據(jù)協(xié)議明確利利潤(rùn)分成比例例制定詳細(xì)的取取地資金計(jì)劃劃表，把控整整個(gè)回款流程程公告至摘牌1個(gè)月摘牌至取證1個(gè)月出讓金繳納至至返還6天契稅繳納至返返還2個(gè)月產(chǎn)品與服務(wù)：：基礎(chǔ)設(shè)施道路、景觀設(shè)設(shè)施、廠站等等建設(shè)實(shí)施流程：項(xiàng)目、投資、、進(jìn)度道路：路由、、斷面景觀：選址址廠站：選址址研發(fā)內(nèi)部立項(xiàng)：：研發(fā)專項(xiàng)設(shè)計(jì)：：研發(fā)、工程程政府立項(xiàng)：：平臺(tái)項(xiàng)目征地項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制投資控制平臺(tái)竣工驗(yàn)收項(xiàng)目移交工程、平臺(tái)臺(tái)內(nèi)部結(jié)算審計(jì)報(bào)告政府結(jié)算財(cái)務(wù)、平臺(tái)臺(tái)空間結(jié)構(gòu)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)研發(fā)啟動(dòng)策略工程立項(xiàng)工程實(shí)施工程竣工項(xiàng)目結(jié)算前期規(guī)劃運(yùn)營(yíng)維護(hù)市政運(yùn)營(yíng)市政維護(hù)年度結(jié)算平臺(tái)、財(cái)務(wù)務(wù)公司內(nèi)部前期手續(xù)招標(biāo)施工交接轉(zhuǎn)移規(guī)劃策略立項(xiàng)用地規(guī)劃許許可證工程規(guī)劃許許可證招標(biāo)中標(biāo)交易費(fèi)費(fèi)質(zhì)量備案監(jiān)理備案安全備案職工意外傷傷害保險(xiǎn)農(nóng)民保證金金施工許可證證驗(yàn)線證規(guī)劃合格證證竣工驗(yàn)收檔案費(fèi)檔案專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收認(rèn)可書書驗(yàn)收備案證證明書產(chǎn)品與服務(wù)務(wù)：基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施設(shè)計(jì)項(xiàng)目結(jié)算內(nèi)部結(jié)算審計(jì)報(bào)告政府結(jié)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品與服務(wù)務(wù)：產(chǎn)業(yè)園園啟動(dòng)策略園