項目報批報建工作手冊

-.z.工程報批報建工作手冊1、目的1.1為了加強(qiáng)公司工程報批報建工作管理、標(biāo)準(zhǔn)報批報建工作流程、提高工作效率，特制訂本手冊。2、適用范圍2.1適用于**江南建立工程管理**工程報批報建工作指導(dǎo)。3、術(shù)語和定義3.1報批報建主要指工程開發(fā)前期過程中相關(guān)開發(fā)證件的報批獲取、工程的報建驗收等。3.2公司指**江南建立工程管理**。3.3"四證〞指工程建立過程中最主要的證件，同時也是開發(fā)企業(yè)完成整個開發(fā)周期所必須獲取的證件，具體包括：建立用地規(guī)劃許可證""國有土地使用證"、"建立工程規(guī)劃許可證"、"建筑工程施工許可證"3.4其他證件：立項批復(fù)、工程選址意見書、建立工程方案審定意見書、建立工程規(guī)劃核實合格證、施工圖審查合格書、建立工程消防設(shè)計審核意見書、人防行政許可決定書、建筑工程平安監(jiān)視登記證等。4、報建專員主要工作內(nèi)容4.1.1指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)視和協(xié)助公司報批報建工作；4.1.2結(jié)合工程工期要求，協(xié)助工程經(jīng)理編制報批報建工作方案；4.1.3跟蹤、落實工程報批報建工作方案；4.1.4統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)解決工程報批報建過程存在的問題與困難；4.1.5負(fù)責(zé)從工程立項至施工許可證獲取的全部報建手續(xù)辦理及資料存檔；4.1.6工程開發(fā)周期內(nèi)其他報批報建手續(xù)以及證件的辦理；4.1.87配合、協(xié)調(diào)造價合約部、技術(shù)部相關(guān)報批報建工作；4.1.8協(xié)助組織工程綜合竣工驗收、檔案保管等工作。5、報批報建涉及的主要政府部門和業(yè)務(wù)政府部門涉及業(yè)務(wù)國土局土地出讓合同、建立用地批準(zhǔn)書、土地證等規(guī)劃局工程選址、規(guī)劃方案、規(guī)劃變更、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃竣工實測、竣工核實、竣工驗收等住建局建筑工程施工許可證、房屋拆遷許可證、工程暫定資質(zhì)、預(yù)售證、竣工驗收，房地產(chǎn)資質(zhì)、面積預(yù)測、面積實測、預(yù)售證、合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)等發(fā)改局工程立項財政局土地出讓金契稅、立項投資財政審核消防支隊/消防大隊消防設(shè)計施工圖審查、備案、專項竣工驗收等環(huán)境保護(hù)局〔下稱環(huán)保局〕環(huán)評報告審查、竣工驗收等人民防空辦公室〔下稱人防辦〕人防工程設(shè)計審查、人防立項、專項竣工驗收等地震局抗震審核等供電局供電方案、供電線路等自來水公司供水方案園林局、農(nóng)業(yè)局園林管理、樹木砍伐移植、綠環(huán)驗收等交警支隊工程指引牌等6、報批報建簡易流程圖工程建立單位工程建立單位發(fā)改：政府性工程領(lǐng)取工程申請表規(guī)劃：選址意見書發(fā)改：立項批復(fù)、核準(zhǔn)決定書國土：用地預(yù)審意見環(huán)保：環(huán)境影響審批意見規(guī)劃：建立用地規(guī)劃許可證規(guī)劃：建筑規(guī)劃設(shè)計方案審定意見書涉及環(huán)保、國土、交通等相關(guān)部門意見國土：辦理土地手續(xù)規(guī)劃：辦理"建立工程規(guī)劃許可證"另需測繪單位灰線驗線成果抗震施工圖設(shè)計文件審查、人防工程審圖招標(biāo)辦：辦理施工、監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)住建、人防、經(jīng)信、氣象、消防等部門辦理相關(guān)審批基建工程辦理手續(xù)聯(lián)系單住建：辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)登記及建立工程施工許可證發(fā)改：立項預(yù)審7、主要工作流程7.1簽訂土地出讓合同公司領(lǐng)導(dǎo)主導(dǎo)，與國土部門簽訂"國有土地使用權(quán)出讓合同"，公司合約部協(xié)助負(fù)責(zé)針對合同范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)展核對，防止產(chǎn)生爭議條款。7.2"建立工程選址意見書"辦理工程選址是指建立工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，并獲得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的"建立工程選址意見書"。7.2.1主管部門：規(guī)劃局7.2.2申報資料〔1〕建立工程選址申請表一式二份〔有關(guān)部門蓋章確認(rèn)〕；〔2〕建立工程位置圖〔有坐標(biāo)〕〔3〕營業(yè)執(zhí)照、法人**。7.3工程立項辦理開發(fā)工程立項即取得政府主管部門〔市、區(qū)發(fā)改局或管委會經(jīng)發(fā)局〕對工程的批準(zhǔn)文件，同時列入本年度固定資產(chǎn)投資方案。7.3.1主管部門：發(fā)改局〔管委會經(jīng)發(fā)局〕7.3.2工程初步設(shè)計與概算的批復(fù)〔1〕立項申請；〔2〕固定資產(chǎn)投資工程申請表；〔3〕固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能登記表；〔4〕設(shè)計概算；〔5〕營業(yè)執(zhí)照〔機(jī)構(gòu)代碼證〕復(fù)印件。7.3.3工程建議書的批復(fù)工程建議書審批申請；工程建議書〔具備相應(yīng)專業(yè)的丙級以上工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制〕；政府抄告單、政府投資工程預(yù)審意見；營業(yè)執(zhí)照〔機(jī)構(gòu)代碼證〕復(fù)印件。7.3.4可研報告的批復(fù)可行性研究報告審批申請；工程可行性研究報告〔具備專業(yè)范圍的丙級以上工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制〕；規(guī)劃部門預(yù)審意見；國土部門預(yù)審意見；環(huán)保部門環(huán)境影響評價文件的審批意見；節(jié)能登記表〔報告表、報告書〕，營業(yè)執(zhí)照〔機(jī)構(gòu)代碼證〕復(fù)印件；工程建議書審批意見；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章應(yīng)提交的其他文件。7.3.5核準(zhǔn)工程〔1〕工程核準(zhǔn)申請；〔2〕工程申請報告；〔3〕規(guī)劃部門選址意見；〔4〕國土部門出具的用地預(yù)審意見〔成交確認(rèn)書〕；〔5〕環(huán)保部門環(huán)境影響評價文件的審批意見；〔6〕節(jié)能登記表〔報告表、報告書〕，公共建筑節(jié)能按〔蘇住建規(guī)[2012]5號〕執(zhí)行；〔7〕營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；〔8〕外資工程提供：董事會決議；〔9〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章應(yīng)提交的其他文件。7.4規(guī)劃方案審定意見書辦理7.4.1主管部門：規(guī)劃局7.4.2規(guī)劃方案審批必需材料：(1)規(guī)劃設(shè)計方案審定意見書申請表一式一份；(2〕工程依據(jù)文件〔立項，內(nèi)資是發(fā)改局批文，外資是外經(jīng)貿(mào)或商務(wù)局批文〕；(3〕選址意見書〔復(fù)印件〕，規(guī)劃設(shè)計意見書〔復(fù)印件〕；(4〕規(guī)劃建筑設(shè)計方案文本圖紙兩份，圖上要有設(shè)計單位出圖資質(zhì)章、設(shè)計人蓋章，應(yīng)包括鳥瞰圖、沿街立面圖、平立剖面黑白圖以及文字說明；包含相應(yīng)內(nèi)容的電子文件〔光盤〕一份；(5〕總平面定位圖五份〔藍(lán)圖〕。選擇材料：〔6〕方案進(jìn)展論證的工程附論證意見〔較大工程〕；或者相關(guān)部門〔人防、國土、消防、環(huán)保、交通〕意見〔較小工程〕，兩者至少有一個；〔7〕土地出讓的工程，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計意見書中對日照、文物、交通流量等方面的要求，提供相關(guān)分析報告；〔8〕設(shè)計單位為外省的需提供進(jìn)入**的年度資質(zhì)核驗〔登記〕證明和資質(zhì)證書，**省外市的需提供"**省建立工程勘察設(shè)計合同備案表"和資質(zhì)證書；〔9〕變更的工程需提交申請〔變更應(yīng)提供原意見書〕，單位蓋章，并要鎮(zhèn)政府〔接到或開發(fā)區(qū)〕蓋章；〔10〕增擴(kuò)建工程需提供已有建筑的土地證〔復(fù)印件〕和建立工程規(guī)劃許可證〔復(fù)印件〕。7.4.3規(guī)劃方案批前公示及公示牌制作〔1〕總平面圖；〔2〕平立剖面圖；〔3〕鳥瞰圖。7.5"建立用地規(guī)劃許可證"辦理"建立用地規(guī)劃許可證"是建立單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建立工程位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建立單位用地的法律憑證。7.5.1主管部門：規(guī)劃局7.5.2申報資料：必需材料：〔1〕建立用地規(guī)劃許可證申請表一式二份〔有關(guān)部門蓋章確認(rèn)〕；〔2〕工程依據(jù)文件〔立項，內(nèi)資是發(fā)改局批文，外資是外經(jīng)貿(mào)或商務(wù)局批文〕；〔3〕用地紅線圖八份〔村委會、鎮(zhèn)建管所、用地單位、規(guī)劃局蓋章〕；〔4〕環(huán)評審定意見1份；〔5〕規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件1份。選擇材料：〔6〕土地是出讓的工程需提供出讓成交確認(rèn)書；〔7〕開發(fā)公司資質(zhì)證明；〔8〕已審核的規(guī)劃方案文本〔9〕關(guān)于辦理"建立用地規(guī)劃許可證"的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人**。7.6撥用土地批復(fù)7.6.1主管部門：國土局7.6.2申報資料：〔1〕用地申請〔寫明地類、面積〕；〔2〕工程立項批復(fù)〔有效期2年〕；〔3〕規(guī)劃用地許可證〔有效期1年〕〔4〕建筑總平面圖〔規(guī)劃局蓋章〕；〔5〕規(guī)劃用地紅線圖〔規(guī)劃局蓋章〕；〔6〕營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程；〔7〕如果涉及拆遷的，要有拆遷完畢的證明。7.7"國有土地使用權(quán)證"辦理"國有土地使用權(quán)證"是證明土地使用者〔單位或個人〕使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。7.6.1主管部門：國土局7.6.2分階段工作程序〔1〕土地登記申請〔2〕地籍調(diào)查〔3〕土地權(quán)屬審核7.6.3申報資料：〔1〕土地登記申請審批表〔2〕原"國有土地使用證"〔原土地所有者提供〕〔3〕法人**明〔營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證〕〔4〕法定代表人證明〔5〕法定代表人**明〔6〕授權(quán)委托書〔7〕受委托人**明〔**復(fù)印件〕〔8〕授權(quán)指界委托書〔工程部協(xié)助現(xiàn)場指界〕〔9〕建立用地批準(zhǔn)書及附圖〔用地測繪圖〕〔10〕"土地出讓合同"〔11〕土地出讓金及契稅發(fā)票〔12〕相關(guān)稅費(fèi)繳納證明〔教育配套費(fèi)等〕7.8"建立工程規(guī)劃許可證"辦理"建立工程規(guī)劃許可證"是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建立工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證、是建立單位建立工程的法律憑證，是建立活動中承受監(jiān)視檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建立單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。7.7.1主管部門：規(guī)劃局7.7.2分階段工作程序：〔1〕人防審查〔2〕定位放線、驗線〔3〕行政規(guī)費(fèi)繳納7.7.3申報資料：必需材料：〔1〕建立工程規(guī)劃許可申請表；〔2〕建立工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；〔3〕建立用地規(guī)劃許可證，紅線圖，土地證或土地權(quán)屬證明；〔4〕環(huán)境影響評價批準(zhǔn)文件：〔5〕建立工程總平面定位圖〔藍(lán)圖〕兩份、建筑施工圖〔含建筑工程設(shè)計說明、平立剖面圖，另外樓梯、衛(wèi)生間等節(jié)點詳圖不需提供〕兩份，包含有相應(yīng)圖紙內(nèi)容的電子文件〔光盤〕一張，裝訂成冊；〔6〕規(guī)劃設(shè)計方案審定意見書復(fù)印件；〔7〕民用建筑設(shè)計方案建筑節(jié)能審查回復(fù)意見書；〔8〕有地下室等需要人防審核的工程提供人防審核意見。7.9根本建立工程辦理手續(xù)聯(lián)系單經(jīng)信局窗口：(1)立項批復(fù)；(2)土地拍賣合同；(3)拍賣成交確認(rèn)書；(4〕工程規(guī)劃許可證。人防辦窗口：(1)立項批復(fù)；(2)工程規(guī)劃許可證。住建局窗口：工程規(guī)劃許可證〔原件1份，復(fù)印件2份〕，立項批復(fù)、已簽訂完的白蟻預(yù)防合同消防大隊窗口：(1〕建立工程規(guī)劃許可證；(2)消防設(shè)計文件；(3)建筑總平面圖，消防設(shè)計審核的工程提供審核通過文件。7.10消防設(shè)計審核意見〔1〕建立工程消防設(shè)計審核申報表一式一份；〔2〕建立單位、設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；〔3〕授權(quán)委托書；〔4〕設(shè)計單位資質(zhì)證明；〔5〕消防設(shè)計文件；〔6〕建立工程規(guī)劃許可證；〔7〕消防設(shè)計質(zhì)量承諾書；〔8〕圖紙一套〔不含構(gòu)造圖〕。7.11初步設(shè)計抗震審查政策性報審資料：〔1〕**市建筑工程抗震設(shè)防審查報審書一式二份；(2〕建立工程工程立項批復(fù)；(3〕規(guī)劃設(shè)計方案審定意見書；(4〕建立用地規(guī)劃許可證、建立用地土地使用證；〔5〕勘察單位資質(zhì)證書副本；〔6〕設(shè)計單位資質(zhì)證書副本及外省市設(shè)計單位進(jìn)省核驗手續(xù)；〔7〕重大建立工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建立工程需提供地震平安性評價許可證；技術(shù)性報審資料：〔1〕建立工程設(shè)計意見書籍設(shè)計方案審定意見書；〔2〕經(jīng)審查合格的巖土工程勘察報告；〔3〕建筑、構(gòu)造專業(yè)初步設(shè)計文檔〔含抗震設(shè)防專篇〕；〔4〕構(gòu)造計算書；〔5〕高層和超限高層建筑抗震設(shè)防申報表；〔6〕超限設(shè)計時對設(shè)計依據(jù)和可行性的專項說明及計算分析報告；〔7〕特殊設(shè)防類、重點設(shè)防類建筑、"大型工程〞相關(guān)的抗震設(shè)防申報表。7.12施工圖設(shè)計文件審查合格書〔1〕施工圖設(shè)計審查報審表；〔2〕巖土工程地質(zhì)勘查報告〔及光盤〕；〔3〕構(gòu)造計算書；〔4〕節(jié)能計算書〔廠房、倉庫除外〕；〔5〕規(guī)劃設(shè)計方案審定合格意見書復(fù)印件；〔6〕勘察、設(shè)計合同備案表；〔7〕勘察、設(shè)計單位資質(zhì)證書〔復(fù)印件〕〔外省市需辦理進(jìn)市資質(zhì)核驗〕；〔8〕抗震審查意見；〔9〕立項批復(fù)、用地規(guī)劃許可證；〔10〕經(jīng)節(jié)水辦審查合格的建立工程節(jié)水設(shè)計審查表〔有節(jié)水辦蓋章〕；〔11〕全套施工圖〔含總平圖面、建筑、構(gòu)造、水電、暖通〕。7.13白蟻預(yù)防合同〔1〕白蟻預(yù)防申請表；〔2〕工程規(guī)劃許可證；〔3〕總平圖布置圖；〔4〕立項批復(fù)。7.14、**省建立工程檔案報送責(zé)任書及聲像制作合同工程規(guī)劃許可證。7.15、建筑工程質(zhì)量監(jiān)視〔1〕提供"建立工程質(zhì)量監(jiān)視申報表"一式二份，蓋章、簽字；由**市"質(zhì)量監(jiān)視管理系統(tǒng)〞申報完成后打印；〔2〕"建立工程規(guī)劃許可證"〔核原件、留復(fù)印件〕；(3〕"**省房屋建筑和市政根底設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查合格書"、"勘察、設(shè)計合同備案表"〔核原件、留復(fù)印件〕；(4〕"工程施工合同備案表"〔核原件、留復(fù)印件〕；(5〕"工程監(jiān)理合同備案表"〔核原件、留復(fù)印件〕(6〕"**省建立工程檔案報送責(zé)任書"，咨詢區(qū)城建檔案館〔嘉元路檔案局四樓〕〔核原件、留復(fù)印件〕：65752806。(7〕施工單位提供法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書副本、平安生產(chǎn)許可證〔正副本〕，建造師注冊證書、B類和C類平安員考核證書〔均需原件留復(fù)印件〕，建造師注冊證及平安員C類押證。退證流程：竣工驗收后先到相城區(qū)建立管理處開具領(lǐng)證聯(lián)系單，后到市民效勞中心二樓住建局窗口領(lǐng)取證書。7.16建筑工程平安監(jiān)視(1〕"建立工程平安監(jiān)視備案申請表"、"**市建立工程施工平安生產(chǎn)保證書"〔在"**市住房和城鄉(xiāng)建立局〞申報后打印〕，蓋章簽字；(2〕"**市建立工程施工合同備案表"、"工程監(jiān)理合同備案表"〔核原件、留復(fù)印件〕；(3〕"現(xiàn)場踏勘情況表"，建管處踏勘蓋章后，區(qū)安監(jiān)站蓋章〔7日內(nèi)有效〕〔原件〕；(4〕施工企業(yè)平安生產(chǎn)許可證〔正副本〕，建造師、專職平安員的B、C類平安生產(chǎn)考核合格證書〔核原件，留復(fù)印件〕；(5〕"**住建LBS無線定位管理工程聯(lián)通辦理回執(zhí)單"〔辦理流程、資料下載及咨詢：85182393〕原件；(6〕建筑施工人員意外傷害保險〔核原件留復(fù)印件〕。7.17"建筑工程施工許可證"辦理"建筑工程施工許可證"是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建立單位進(jìn)展工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。7.16.1主管部門：建規(guī)局7.16.2前提條件：〔1〕施工場地已根本具備施工條件〔三通一平〕〔2〕已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)〔3〕已經(jīng)取得規(guī)劃許可證〔4〕需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求〔5〕已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)〔6〕有滿足相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖紙〔7〕已在質(zhì)量監(jiān)視主管部門及平安監(jiān)視主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、平安監(jiān)視注冊手續(xù)〔8〕建立資金已經(jīng)落實7.16.3分階段工作程序：〔1〕招投標(biāo)〔2〕施工單位入市備案〔如需〕〔3〕總包合同、監(jiān)理合同備案〔4〕質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)審批〔5〕工程資本金審查〔6〕申請現(xiàn)場踏勘7.16.4申報資料：〔1〕土地使用證或用地批準(zhǔn)手續(xù)〔原件，留復(fù)印件〕；〔2〕建立工程規(guī)劃許可證{原件，留復(fù)印件〕；〔3〕已辦完的建立工程質(zhì)量監(jiān)視申報表，建立工程平安監(jiān)視備案登記證〔原件，留復(fù)印件〕〔4〕**住建LBS無線定位管理工程聯(lián)通辦理回執(zhí)單；〔5〕由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章的施工場地根本具備施工條件的說明文件〔7日內(nèi)有效〕--原件〔6〕公開招標(biāo)工程：**市工程建立工程中標(biāo)通知書、**市建立工程施工總承包合同備案表；直接發(fā)包工程：批準(zhǔn)直接發(fā)包通知書、**市建立工程施工合同備案表；〔7〕已蓋完章的根本建立工程辦理手續(xù)聯(lián)系單〔原件〕；〔8〕建立工程消防設(shè)計審核意見書，有人防工程的工程提供"人防工程立項審核行政許可決定書"〔9〕**省房屋建筑和市政根底設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查合格證〔原件、留復(fù)印件〕；〔10〕提供"建立工程施工許可申請表"，經(jīng)辦人**〔原件、留復(fù)印件〕；〔11〕建立單位提供本單位截止申請之日無拖欠工程款情形的承諾書；〔12〕監(jiān)理合同備案表〔復(fù)印件〕；〔13〕建筑企業(yè)農(nóng)民工工資支付擔(dān)保、建筑企業(yè)農(nóng)民工工傷保險參保登記表〔核原件，留復(fù)印件〕〔14〕工程建立落實資金證明材料7.17臨時/正式用電〔1〕工程批文〔復(fù)印件蓋公章〕；〔2〕環(huán)評報告〔復(fù)印件蓋公章〕；〔3〕紅線圖〔復(fù)印件蓋公章〕；〔4〕建立工程規(guī)劃許可證〔臨時用電提供建立用地規(guī)劃許可證〕〔復(fù)印件蓋公章〕；〔5〕組織機(jī)構(gòu)代碼證〔復(fù)印件蓋公章〕；〔6〕營業(yè)執(zhí)照〔復(fù)印件蓋公章〕；〔7〕稅務(wù)登記證〔復(fù)印件蓋公章〕；〔8〕開戶銀行許可證〔復(fù)印件蓋公章〕；〔9〕用電申請表〔蓋公章〕；〔10〕法人**〔無法提供原件需提交承諾書〕〔復(fù)印件蓋公章〕；〔11〕法人委托書〔蓋公章〕；〔12〕委托人**〔復(fù)印件蓋公章〕。7.18高壓遷移/電力通道供電設(shè)施遷移申請表〔蓋公章〕7.16.13低壓遷移供電設(shè)施遷移申請表〔蓋公章〕7.19綜合竣工驗收辦理竣工驗收指建立工程工程竣工后開發(fā)建立單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供給單位及工程質(zhì)量監(jiān)視部門，對該工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)展全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。7.17.1主管部門：建規(guī)局7.17.2前提條件：〔1〕單體施工完成；〔2〕門窗、幕墻、欄桿等施工完成；〔3〕現(xiàn)場管網(wǎng)〔水、電、氣、雨污、弱電、消防等〕施工完成；〔4〕消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、綠化施工完成。7.17.3分階段工作程序：〔1〕規(guī)劃驗收、規(guī)劃實測；〔2〕質(zhì)監(jiān)驗收；〔3〕消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、檔案、綠化等專項驗收；〔4〕水、電、氣驗收；〔5〕綜合驗收；〔6〕申請現(xiàn)場核驗。7.17.4申報資料：〔1〕建立工程規(guī)劃驗收合格證申請表一式二份;〔2〕建立工程規(guī)劃許可證〔與原件核對〕?！?〕土地批復(fù)〔與原件核對〕；〔4〕竣工測量報告一份及1:500竣工測繪圖兩張〔附電子光盤〕；〔5〕"建立工程規(guī)劃許可證"；〔6〕"建筑工程施工許可證"；〔7〕"建立工程規(guī)劃核實