2022年注冊會計師會計章節(jié)練習(xí)題：第六章 投資性房地產(chǎn)13

年注冊會計師會計章節(jié)練習(xí)題：第六章投資性房地產(chǎn)（13）2022年注冊會計師備考已經(jīng)開頭，想知道自己的學(xué)習(xí)成果如何？一測便知。我注會我為各位考生整理了一份2022年注冊會計師會計章節(jié)練習(xí)題：第六章投資性房地產(chǎn)，盼望能對各位考生有所關(guān)心！

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1.(多選題)207年12月31日，甲公司的一項投資性房地產(chǎn)租賃期滿，甲公司為提高以后的租金收入，對該投資性房地產(chǎn)進行改擴建。該投資性房地產(chǎn)改造前賬面價值為280萬元，已計提折舊20萬元，未計提減值預(yù)備，原使用壽命為30年。208年1月1日改擴建工程開頭，建筑期間發(fā)生符合資本化條件的支出35萬元，至209年6月30日改造完成。改造完成后投資性房地產(chǎn)估計使用壽命變?yōu)?5年。改造完成后，甲公司即與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租賃期開頭日為209年7月1日，租期為兩年，年租金20萬元，每半年確認(rèn)一次租金收入。甲公司對投資性房地產(chǎn)采納成本模式計量，根據(jù)直線法計提折舊，估計凈殘值為零。不考慮其他因素，下列表述不正確的有()。

A.甲公司208年應(yīng)計提的折舊金額為0

B.改擴建完工后，投資性房地產(chǎn)入賬價值為315萬元

C.209年投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊的金額為4.5萬元

D.因該項投資性房地產(chǎn)影響2022年損益的金額為5.5萬元

2.(多選題)甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，207年與房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和投資有關(guān)的業(yè)務(wù)如下：(1)自行開發(fā)建筑一棟用于對外出租的寫字樓，建筑成本合計為2200萬元，董事會作出書面決議，將辦公樓對外出租，由于規(guī)模較小，年中完工并實際對外出租，期末收到300萬元租金，并發(fā)生修理費用20萬元;(2)外購一塊土地并在土地上建筑一棟自用辦公樓，土地的購買價款為400萬元，本期發(fā)生建筑成本130萬元，期末尚未完工;(3)自行開發(fā)一項對外出售的公寓，本期累計發(fā)生建筑成本4200萬元，所在地塊土地使用權(quán)的價值為2000萬元。假定不考慮投資性房地產(chǎn)公允價值變動及土地、建筑物的折舊攤銷因素，下列說法中，正確的有()。

A.甲公司期末投資性房地產(chǎn)項目列示金額為2220萬元

B.甲公司期末在建工程科目余額為530萬元

C.本期房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)影響營業(yè)利潤的金額為280萬元

D.甲公司期末存貨項目的列示金額為6200萬元

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1.參考答案:CD

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