工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)方案簡(jiǎn)要

跟蹤審計(jì)方案簡(jiǎn)要（內(nèi)部資料請(qǐng)保密）招標(biāo)文件咨詢(xún)：分析招標(biāo)文件，對(duì)涉及造價(jià)的條款進(jìn)行分析，對(duì)可能引起造價(jià)不確定性、分歧的條款進(jìn)行修正。對(duì)有關(guān)變更或工程量的增減約定計(jì)價(jià)辦法，以減少結(jié)算的分歧。投標(biāo)書(shū)分析詳細(xì)閱讀投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容，重點(diǎn)分析商務(wù)標(biāo)有無(wú)不均衡報(bào)價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)高且工程量可能增加項(xiàng)目予以分析，提出解決方案。分析技術(shù)標(biāo)中的施工技術(shù)措施，對(duì)可能產(chǎn)生的索賠事項(xiàng)提請(qǐng)業(yè)主予以關(guān)注,并協(xié)助業(yè)主采取預(yù)防措施合同咨詢(xún)合同是形成工程造價(jià)重要文件，我們將從以下幾個(gè)方面對(duì)合同咨詢(xún)：分析投標(biāo)書(shū)，對(duì)投標(biāo)書(shū)中涉及造價(jià)的施工方案進(jìn)行分析，對(duì)可能加大結(jié)算價(jià)款的方案，在合同條款中予以調(diào)整。分析甲供材料的供應(yīng)及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料簽認(rèn)的程序，明確結(jié)算辦法及雙方的責(zé)任情況，提出具體時(shí)間要求。分析合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的不利情況，提出改進(jìn)建議。跟蹤合同管理，合同實(shí)施過(guò)程中，合同執(zhí)行的條件發(fā)生變化或有疏漏時(shí)及時(shí)向業(yè)主提出修改建議。對(duì)合同條款措辭不嚴(yán)密,前后意義不一致或理解可能產(chǎn)生歧義的條款提出修改建議。（三）、參加圖紙會(huì)審、提供變更簽證對(duì)造價(jià)影響的分析及現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。參加圖紙會(huì)審、圖紙交底，詳細(xì)了解工程的設(shè)計(jì)圖紙。閱讀施工組織設(shè)計(jì)，了解工程施工的具體工藝，以便分析報(bào)價(jià)的合理性，提出有關(guān)建議。及時(shí)提供設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證對(duì)造價(jià)影響的分析，為業(yè)主決策提供參考意見(jiàn)。3、根據(jù)業(yè)主有關(guān)規(guī)定確定變更或簽證的合理性、時(shí)效性。4、對(duì)涉及隱蔽工程的變更和簽證進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，判斷應(yīng)結(jié)算工作量，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，做到及時(shí)簽證。對(duì)部分設(shè)計(jì)用材的性?xún)r(jià)比進(jìn)行分析，為調(diào)整較為經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案提供建議，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理設(shè)計(jì)變更。（四）進(jìn)度款審核根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃和合同約定的付款方式編制初步用款計(jì)劃，制定造價(jià)控制目標(biāo)。按合同約定的付款時(shí)間，審核工程已完成的工程量，核定工程進(jìn)度款，出具工程進(jìn)度款支付意見(jiàn)。根據(jù)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行工程費(fèi)用分析與比較，找出實(shí)際發(fā)生額與投資控制目標(biāo)偏差值，分析原因，對(duì)不合理的偏差，要制定糾偏方案。（五）加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理認(rèn)真熟悉圖紙，參加圖紙會(huì)審，無(wú)論是圖紙會(huì)審或施工過(guò)程中設(shè)計(jì)施工變更，嚴(yán)格控制變更事項(xiàng)，防止有關(guān)單位以滿(mǎn)足質(zhì)量和工期為借口，推廣使用高檔材料，加大工程成本。審核工程變更的合理性，及時(shí)提出對(duì)造價(jià)產(chǎn)生的影響對(duì)不合理的設(shè)計(jì)建議業(yè)主進(jìn)行方案調(diào)整。（六）材料價(jià)格咨詢(xún)我所目前已成為中國(guó)價(jià)格在線(xiàn)的會(huì)員單位，有固定的價(jià)格信息渠道，對(duì)材料價(jià)格咨詢(xún)有一定的優(yōu)勢(shì)。在確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和滿(mǎn)足使用功能的前提下，對(duì)材料、設(shè)備價(jià)格提供咨詢(xún)意見(jiàn)，主要有下列幾種來(lái)源：目前我所在徐州醫(yī)學(xué)院、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、市政府審批中心、江蘇廣播電視大學(xué)、創(chuàng)導(dǎo)電氣多家單位做跟蹤審計(jì)服務(wù)，目前已經(jīng)積累部分材料價(jià)格資料，可以實(shí)現(xiàn)共享。2、價(jià)格在線(xiàn)會(huì)員單位提供大量?jī)r(jià)格信息庫(kù)，對(duì)于缺項(xiàng)材料價(jià)格在線(xiàn)負(fù)責(zé)調(diào)查并及時(shí)反饋。3、從事造價(jià)咨詢(xún)過(guò)程中，我們擁有大量生產(chǎn)廠(chǎng)家的的聯(lián)系電話(huà)和報(bào)價(jià)單，可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)調(diào)查。4、日常審計(jì)咨詢(xún)工作積累一些價(jià)格資料。（七）工程用料及設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)審核1、做好現(xiàn)場(chǎng)用料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)的記錄，對(duì)照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主對(duì)材料等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，發(fā)現(xiàn)調(diào)換品牌、降低質(zhì)量等級(jí)的及時(shí)告知業(yè)主代表。核對(duì)設(shè)備型號(hào)，發(fā)現(xiàn)與合同不符的及時(shí)告知業(yè)主代表及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。3、材料性?xún)r(jià)比分析：對(duì)設(shè)計(jì)中采用的材料進(jìn)行性?xún)r(jià)比分析，提出性?xún)r(jià)比較高材料供業(yè)主選擇，對(duì)設(shè)計(jì)中選用材料不當(dāng)?shù)奶岢鲎稍?xún)意見(jiàn)。（八）施工索賠分析工程可能產(chǎn)生的索賠事項(xiàng)，重點(diǎn)對(duì)合同及基礎(chǔ)部分可能產(chǎn)生的索賠予以分析，對(duì)可能產(chǎn)生索賠事項(xiàng)制定防范措施。索賠事件發(fā)生時(shí)及時(shí)收集索賠證據(jù)，做好計(jì)算索賠的準(zhǔn)備工作。公正的處理索賠事項(xiàng)；處理的好壞可能會(huì)影響到工程進(jìn)度，因此處理索賠要堅(jiān)持客觀(guān)