家裝工程合同范本

“鴻揚(yáng)家裝”裝修裝飾工程合同書合同編號(hào)：第號(hào)發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：湖南**裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司聯(lián)系電話：地址：長沙市韶山路**大廈3樓委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：委托代理人：電話：本工程設(shè)計(jì)師：電話：依照我國《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝修裝飾工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝修裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況：1、工程地點(diǎn)：2、工程內(nèi)容及做法(見設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算表)。3、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：(1)、乙方包工、包料(詳見預(yù)算)；（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見預(yù)算表）；4、工程期限天，開工日期年月日，竣工日期為年月日。5、合同價(jià)款：工程總預(yù)算造價(jià)為人民幣（￥）甲方已支付給乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)(高級(jí)設(shè)計(jì)費(fèi)退半，中級(jí)設(shè)計(jì)平面戶型設(shè)計(jì)費(fèi)全退，復(fù)式樓、別墅設(shè)計(jì)費(fèi)退半)、預(yù)算費(fèi)折抵部分工程總預(yù)算造價(jià)后,甲方還應(yīng)付給乙方人民幣（￥）為工程預(yù)算造價(jià)（詳見預(yù)算表）。圖紙、預(yù)算表及明細(xì)表為本合同附件。工程結(jié)算造價(jià)在叁萬元以下（不含設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、客戶自購部分）設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)不退。工程結(jié)算造價(jià)是指不含設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、客戶自購部分。6、工程采用乙方級(jí)施工隊(duì)。第二條：施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供（1）、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，雙方各持一份。（2）、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，雙方各持一份。設(shè)計(jì)費(fèi)在工程總預(yù)算造價(jià)內(nèi)返還，工程預(yù)算總造價(jià)在叁萬元以上（不含客戶自購部分）高級(jí)設(shè)計(jì)費(fèi)退半，中級(jí)設(shè)計(jì)平面戶型設(shè)計(jì)費(fèi)全退，復(fù)式樓、別墅設(shè)計(jì)費(fèi)退半。第三條：甲方權(quán)利、義務(wù)1、開工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。2、提供施工期間的水源、電源。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。4、如工程所在地的物業(yè)管理部門，在施工期間，向乙方收取的裝修押金等其他費(fèi)用（除施工隊(duì)出入證工本費(fèi)外）由甲方支付。因乙方原因引起物業(yè)扣款，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、若要改動(dòng)結(jié)構(gòu)，敲墻等必須經(jīng)得物業(yè)管理部門或其他有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)，否則，乙方恕不行動(dòng)。甲方外請(qǐng)民工自行上述改造，乙方不負(fù)任何責(zé)任，若要改動(dòng)煤氣管道、煙囪，由甲方聘請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行，乙方不作改動(dòng)。6、施工期間，甲方所需部分使用該居室的，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。7、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有偷工減料現(xiàn)象，有權(quán)要求重新采購和返工，其損失由乙方承擔(dān)。8、負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)，按時(shí)驗(yàn)收。第四條：乙方權(quán)利，義務(wù)1、施工中嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保護(hù)居室內(nèi)上、下水管道的暢通。4、保證持證電工上崗。5、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。6、對(duì)竣工后的施工項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意可以拍照、攝像及對(duì)外宣傳，但不再向甲方支付任何費(fèi)用。7、工程完工后乙方只負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)裝修垃圾。乙方將裝修垃圾運(yùn)至離裝修現(xiàn)場(chǎng)100米處（或物業(yè)指定的小區(qū)內(nèi)垃圾堆放處）。第五條：工程變更1、在施工過程中，設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目、材料、工藝等如需變更，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)一致，并簽定書面變更協(xié)議，方可變更。2、工程變更后的工程費(fèi)用調(diào)整:（1）、增加工程預(yù)算：在簽定書面變更協(xié)議后，在第二期交款時(shí)交納，若在第二期收款后追加預(yù)算，簽定變更協(xié)議后及時(shí)交款至95％。甲方?jīng)]有簽字認(rèn)可和及時(shí)交款的項(xiàng)目，乙方不予采購材料，也不予動(dòng)工裝飾。（2）減少工程預(yù)算:動(dòng)工前減少項(xiàng)目，則直接減少預(yù)算；如動(dòng)工后的項(xiàng)目甲方要取消，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方相應(yīng)的損失。3、工程變更后工期相應(yīng)的調(diào)整。4、若工程在油漆項(xiàng)目施工人員退場(chǎng)后，工地不再增減施工項(xiàng)目。第六條：材料的提供1、由甲方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，乙方至少應(yīng)提前二天通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)間要求采購，并送到施工現(xiàn)場(chǎng)，在送到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)采購的材料如不合格，乙方有權(quán)要求退貨，若甲方拒不退貨，則乙方對(duì)該材料所使用部分的質(zhì)量不負(fù)責(zé)。2、由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方的檢驗(yàn)。乙方負(fù)責(zé)采購的材料如與預(yù)算不相符，甲方有權(quán)退貨及更換。第七條：工期延誤1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（1）、工程量變化及設(shè)計(jì)變更；（2）、不可抗力；（3）、甲方同意工期延誤的其它情況；2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方工期順延；因甲方不及時(shí)驗(yàn)收，乙方工期順延。3、甲方未按期支付工程款的，乙方合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、按預(yù)算要求的材料和雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，并參照中國建筑出版社出版的《建筑裝飾質(zhì)量管理》(第二版)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收；乙方特級(jí)施工隊(duì)?wèi)?yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)施工隊(duì)?wèi)?yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由建委裝飾辦對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程中支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程中支出的相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：工程驗(yàn)收和保修1、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收(1)隱蔽工程(水路、電路改造)；(2)結(jié)構(gòu)工程；(3)飾面工程；2、若裝飾項(xiàng)目的裝飾材料和設(shè)計(jì)基本沒動(dòng)，工程按預(yù)算價(jià)格結(jié)算。3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方對(duì)整體工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后3天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。4、一次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)按要求返工，再行驗(yàn)收。5、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字，甲方付清工程款項(xiàng)之日起，乙方為甲方工程免費(fèi)保修期為兩年，保修時(shí)間為工程驗(yàn)收合格雙方簽字之日起。乙方簽發(fā)一張工程保修單給甲方，甲方憑乙方開具的保修單進(jìn)行保修，乙方的保修范圍為甲、乙雙方書面簽字確認(rèn)的施工項(xiàng)目。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)裝飾技術(shù)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知24小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修好；若是房屋土建質(zhì)量問題，甲方自己采購的材料的質(zhì)量問題或人為損壞，如需乙方維修，甲方應(yīng)另付工程費(fèi)用。6、在免費(fèi)保修期范圍內(nèi)，因乙方維修不及時(shí)給甲方造成的直接損失，由乙方賠償。7、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。如對(duì)項(xiàng)目有疑問，甲方自接到上述資料二天內(nèi)審查完畢后，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)付清所有工程款。第十條：工程款支付方式在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)在當(dāng)日向乙方支付預(yù)算工程款項(xiàng)的65%，即人民幣元（￥）；在年月日，在乙方已完成吊頂造型（除廚房衛(wèi)生間鋁扣板吊頂外）、家俱結(jié)構(gòu)、門窗結(jié)構(gòu)，欲進(jìn)行飾面時(shí)，再向乙方支付全部款項(xiàng)的30%（變更項(xiàng)目的款項(xiàng)相應(yīng)增加至95%），二期款后增加的項(xiàng)目也要收至95%，余款5%在雙方驗(yàn)收合格簽字的當(dāng)日付清。工程完工交清尾款后,憑繳款單開具正式發(fā)票。2、甲方向乙方所支付的款項(xiàng)，只能交給乙方的財(cái)務(wù)代表兩人，并由乙方出具財(cái)務(wù)繳款單，若甲方將資金交給其他人造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。第十一條：違約責(zé)任1、合同雙方當(dāng)事人中任一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定受到罰款或給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成的損失由甲方承擔(dān)。因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方?jīng)]有按期交納二期款，乙方有權(quán)停工，每延續(xù)一天，由甲方向乙方支付違約金50元。甲方過錯(cuò)，造成停工、窩工等，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金50元。因甲方接到乙方通知之日起驗(yàn)收，不由乙方承擔(dān)工期延誤之責(zé)，且甲方每延誤一天，賠償金50元。因乙方過錯(cuò)，使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，工期不順延。因乙方過錯(cuò)，致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金50元。第十二條：環(huán)保工程驗(yàn)收付清尾款后，乙方為甲方免費(fèi)提供一次室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容為：甲醛、苯、放射線。檢測(cè)數(shù)據(jù)以專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《環(huán)境檢測(cè)報(bào)告》為準(zhǔn)。詳見《裝飾環(huán)保合同》。第十三條：合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第十四條：附則本合同雙方簽字(蓋章)生效，合同履行完畢后終止。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。本合同一式二份，雙方各持一份。合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人：承包人：日期：日期：裝飾環(huán)保合同甲方：乙方：湖南**裝飾工程有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部頒布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量》十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就綠色環(huán)保裝修問題達(dá)成如下協(xié)議：乙方保證裝飾工程采用環(huán)保設(shè)計(jì)、環(huán)保裝飾材料、環(huán)保施工技術(shù)，并保證裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收后，甲方如需對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，則需要委托以下具有國家檢測(cè)資質(zhì)的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方選擇（）進(jìn)行檢測(cè)。乙方指定的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)為：湖南省室內(nèi)環(huán)境裝飾材料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心湖南省疾病防治與控制中心室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)項(xiàng)目為：甲醛、苯、放射線三項(xiàng)，檢測(cè)數(shù)據(jù)以以上環(huán)保機(jī)構(gòu)出具的《環(huán)境檢測(cè)報(bào)告》為準(zhǔn)。甲方必須在具備以下條件的情況下進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)，否則空氣質(zhì)量不合格與乙方無關(guān)。1、檢測(cè)項(xiàng)目為乙方的施工項(xiàng)目。如果存在非乙方施工項(xiàng)目或未經(jīng)甲、乙雙方書面認(rèn)可的工程變更及工程增項(xiàng)而出現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)不合格的情況則與乙方無關(guān)。2、檢測(cè)必須在工程質(zhì)量驗(yàn)收完成后7天----15天進(jìn)行，在此期間室內(nèi)必須保證24小時(shí)通風(fēng)換氣，地漏和下水管道必須完全封閉。此階段不算作工程延期。3、檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)未完成之前甲方不能搬入家具，不能鋪設(shè)木質(zhì)地板，不能安裝窗簾及擺設(shè)一切裝飾品。4、檢測(cè)必須在檢測(cè)中心人員、甲方委派人員雙方同時(shí)在場(chǎng)的情況下方可進(jìn)行，否則檢測(cè)數(shù)據(jù)無效，如因甲方原因未能及時(shí)到場(chǎng)而導(dǎo)致檢測(cè)周期延長則檢測(cè)期順延，不視為乙方工程延期。5、檢測(cè)環(huán)境和條件必須符合以上環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)所提出的室內(nèi)檢測(cè)環(huán)境條件。6、甲方自購的裝飾材料或由甲方指定必須使用并由乙方代購的材料不能作為環(huán)保檢測(cè)的項(xiàng)目（甲方指定乙方購買環(huán)保材料的除外）。乙方設(shè)計(jì)師陪同甲方一起采購的材料及家具，乙方和乙方的設(shè)計(jì)師不負(fù)責(zé)環(huán)保問題。請(qǐng)甲方在采購時(shí)問清楚其環(huán)保是否達(dá)標(biāo)。7、裝飾工程所在的建筑主體本身存在環(huán)保不達(dá)標(biāo)的情況和裝飾工程所在區(qū)域如果存在環(huán)境污染現(xiàn)象，則乙方有權(quán)拒絕檢測(cè)。甲方自行檢測(cè)的結(jié)果與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。除以上第四項(xiàng)的所有條款列出的情況外并由以上檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)出的數(shù)據(jù)出現(xiàn)不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。由于乙方原因造成的環(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方按照以下