園林景觀工程設計合同

PAGE1園林景觀工程設計合同項目名稱：項目地點：合同編號：設計證書等級：發(fā)包人：設計人：簽訂日期：

PAGE19PAGE1《景觀工程設計合同》發(fā)包人（甲方）：設計人（乙方）：甲方委托乙方承擔項目（以下簡稱本項目）的設計工作,本項目工程所在地點為:，經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同執(zhí)行。項目基本情況項目名稱：項目規(guī)模：占地面積約萬平方米設計范圍：詳見附件1《設計任務書》。合同依據2.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》。2.2國家及地方有關建設工程設計管理法規(guī)和規(guī)章。2.3建設工程批準文件。2.4甲方提供的資料。設計范圍及內容3.1乙方設計范圍及工作內容見附件1《設計任務書》3.2乙方工作不包括以下內容，但可協(xié)助有關專業(yè)公司或有關設計院的工作：第4條設計階段及階段工作要求、設計成果要求4.1設計階段及階段工作要求、設計成果要求見附件《設計任務書》及甲方的要求。第5條甲方需向乙方提交的有關資料

序號資料及文件名稱份數內容要求提交時間1設計任務書本合同附件１2景觀方案設計所需資料：（1）規(guī)劃設計報建文本，建筑設計總圖，豎向設計圖。（2）建筑物首層平面和各建筑物室內標高，單體建筑平，立，剖面圖。（3）小區(qū)鳥瞰圖，透視圖，建筑立面效果。（4）地下室平面圖，剖面圖，頂板標高，結構設計荷載。（5）消防平面圖。（6）場地區(qū)位關系圖。（7）項目相關策劃文字資料。（8）景觀工程造價控制。（9）能表達開發(fā)商意圖的景觀概念圖片。簽定合同前至開始方案設計前一周3景觀擴初設計所需資料：（1）全套建筑擴初設計文件（2）建設地主材、苗木種類及參考價格及定額指標開始擴初設計前一周4景觀施工圖設計所需資料：（1）建筑施工圖（2）總圖工程及管網綜合施工圖（3）室外變配電設施，煤氣減壓站，消防栓，地下室通風口等出地面設施的準確定位和尺寸，架空層內管網及電箱分布圖開始施工圖設計前一周第6條設計周期及時間安排設計周期及時間安排按附件１《設計任務書》及甲方的要求。第7條合同金額及支付安排7.1本合同暫按萬平方米占地面積計算，綜合包干單價為元/平方米，暫定總價為元整，即人民幣元整。結算總價按綜合包干單價元/平方米乘以實際占地面積計算。7.2每一工作階段設計費及具體支付安排見下表:付款次序設計階段付款比率%付款時間1234567.3乙方提供現場服務設計人員人，共次或服務人次。乙方負責此項目相關設計人員的差旅費，此項費用包括主要設計人員在設計至施工配合期間來工地差旅次。超過該次數的，甲方需負責專業(yè)人員的人工費用、往返____來回機票、星級以下的酒店住宿費、工作期間的交通費、膳食費。專業(yè)人員出差的人工費用標準為：職位 人民幣元/工作日項目總監(jiān)項目經理 助理項目經理 高級景觀設計師 景觀設計師 繪圖員 出差的工作內容具體包括：7.4如甲方要求乙方對已確認之設計提供重大修改或進行合約之外的設計工作，這應被視為額外的服務項目，收費應由甲乙雙方共同商定。7.5每次付款前由乙方提出付款申請并提交符合要求的稅務發(fā)票，甲方在15天內將款項匯至乙方提供的銀行帳戶。7.6預付款抵作設計費；除預付款外，每一階段的付款時間以收到甲方對本階段的書面確認為依據。7.7乙方如提供本合同規(guī)定的基本服務以外甲方所要求的額外服務，任何額外服務的工作均須在工作開始前由雙方協(xié)商確定。乙方在發(fā)生額外服務費之前應通知甲方，與甲方取得一致意見之后再提供服務。第8條雙方責任與權利8.1甲方責任與權利8.1.1甲方按本合同規(guī)定的內容，在規(guī)定時間內向乙方提交資料及文件并對文件的完整性、正確性和及時性負責。如甲方交付時間超過規(guī)定期限的，乙方按本合同規(guī)定交付設計文件時間順延。8.1.2甲方自收到乙方提交的設計成果之日起個工作日內完成對該成果的審查確認工作，向乙方傳真由甲方授權人簽發(fā)的《設計成果確認函》或《設計成果修改意見函》，并在自確認函發(fā)出之日起個工作內向乙方支付該階段的設計費用。8.1.3甲方應在設計開始之前向乙方提供造價總控目標，乙方的設計應以甲方提供的造價標準為依據，甲方負責根據建設地定額標準嚴格審核由乙方提交的概算。8.1.4甲方有權利利用乙方既往的業(yè)績進行市場宣傳。在宣傳材料和市場推廣過程中，凡有景觀設計部分，甲方均有權利注明景觀（或園林）設計：設計有限公司的字樣，有關乙方的宣傳文字可事先提供給乙方以確認參考。8.2乙方責任與權利8.2.1乙方按本合同規(guī)定的內容、時間和份數向甲方交付設計文件，并對其完整性、正確性和及時性負責。8.2.2乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙方設計錯誤或遺漏造成的工程質量損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據乙方實際的損失程度向甲方償付。8.2.3甲方和施工方對設計進行修改以及施工前材料的選擇，需與乙方確認時，乙方有責任在商定的時間內給予答復。8.2.4乙方在項目向公眾披露后（如項目開始銷售后）有權利用有關設計成果進行圖書出版、展覽展示等市場宣傳活動。8.2.5乙方應按合同要求完成設計任務、提交設計成果，乙方的設計成果應達到如下基本質量標準要求：8.2.5.1設計方案合理，滿足功能要求，運行安全可靠，技術經濟指標適度。8.2.5.2計算完整精確，設計標準恰當，構造措施合理、便于施工、維修和管理。8.2.5.3符合設計深度，正確表達設計意圖，設計文件齊全，圖面完整。8.2.6乙方確保本合同列明的總負責人和主要設計人員將持續(xù)、全程提供設計及服務事項服務，將主要精力投入設計及服務事項，不會因勞動關系變動等任何原因而中斷實施設計及服務事項；未經甲方書面批準，乙方不得擅自調換主要設計人員。如確需要更換必須提前10天書面通知甲方，征得甲方同意，并與甲方協(xié)商有關事宜；甲方發(fā)現乙方專業(yè)人員不履行職責或不能勝任設計任務的，有權要求乙方更換。新增加的乙方專業(yè)人員須征求甲方的認可后方可參與該工程的設計工作。8.2.7乙方在整個設計過程中應始終貫徹“限價設計”的觀念。在材料的選用和做法的確定上，應與甲方充分溝通，確定最合理的選材和做法，保證成本控制在既定目標之內。具體要求見附件《成本控制及限價設計》。8.2.8乙方各設計階段需提交的設計成果文本格式要求是打印文件、演示文件以及文本中使用的可編輯的文字、表格文件。8.2.9乙方需提供設計進度配合方案，見附件《設計進度配合方案》。第9條知識產權9.1甲方應保護乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。9.2乙方應保護甲方的知識產權，本合同項下所有設計成果（圖紙、說明、電子文件、計算機程序、程序產生的數據等）的知識產權為雙方共有，其中著作權歸甲方所有，乙方擁有署名權。甲方享有所有設計成果的所有權、完全使用權、廣告宣傳權及其他著作權衍生權益等。未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓給第三方重復使用，不得將本合同各階段設計成果及設計過程中有關圖則文件及資料交于其他項目使用，如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。9.3乙方保證其提供的設計成果沒有侵犯任何第三方的知識產權，包括但不限于專利權，商標，著作權等。若有上述事由發(fā)生，乙方應依甲方選擇：1）修改設計成果至不侵權；2）終止設計且乙方應賠償甲方因此受到的一切損失。第10條保密條款10.1甲方乙方雙方互負保密義務，未經對方書面許可，不得向第三人泄露對方商業(yè)秘密、工作計劃、業(yè)務資料及交易情況。10.2因一方違反保密責任之約定使另一方受到損失的，違反保密責任的一方應承擔違約賠償責任。賠償責任范圍為對方直接損失和因知悉需保密信息而所得到的利益。第11條違約責任：11.1在合同履行期間，非乙方原因,甲方提出解除合同的，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的預付款；乙方已開始設計工作的，甲方應根據乙方已完成工作量結算設計費用，預付款可抵作設計費，多不退少補。乙方違約，導致甲方按約定解除本合同或者非甲方原因，乙方提出解除合同的，甲方無需支付未付設計及服務費，且乙方應退還甲方全部已付款，并另行向甲方支付相當于本合同約定設計費總額10%的解約違約金；該違約金不足以彌補甲方損失時，乙方仍應就不足部分承擔賠償責任。11.2在合同履行期間，甲方的上級審批單位對設計文件不審批或本合同項目停緩建，此工程作停建論，甲方應根據乙方已進行的實際工作量結算設計費用，預付款可抵作相關設計費用。11.3本合同約定的付款條件成就但甲方未履行付款義務時，乙方將向甲方發(fā)出書面催告函。經乙方催告甲方仍未履行付款義務時，視為甲方付款逾期，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費用金額萬分之五的逾期違約金，違約金總額不得超過應付未付款10%；逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。11.4乙方應按合同約定時間提交設計成果，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二；逾期超過15天以上時，甲方有權解除合同，要求乙方返還已支付全部款項，并支付合同總額10%的違約金。如因甲方原因造成的延遲乙方可相應順延設計時間。11.5合同履行期間,乙方的設計工作達不到8.2.5條基本質量要求,經兩次修改仍達不到甲方要求的，則甲方可單方提出解除合同，要求乙方返還已支付全部款項并支付合同總額10%的違約金。11.6乙方應保證提供給甲方的乙方人員名單與乙方實際投入的乙方人員相符（乙方人員名單、聯(lián)系方式及簡歷詳見合同附件）。若未經甲方同意擅自更換乙方人員的，則在應付設計費中每更換一人扣除___元/平米（總建筑面積）設計費；如未經甲方同意擅自更換甲方明確指定的主創(chuàng)設計人員的，甲方可解除合同，并要求乙方返還已支付全部款項，并支付合同總額10%的違約金。第12條不可抗力：12.1不可抗力是指合同有效期內發(fā)生的雙方不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、內亂、政府強制行為等，但不包括勞力、材料及航運短缺、政府法令變動。為避免疑問，惡劣天氣情況不包括在不可抗力定義的范圍之內。12.2如受不可抗力影響，本合同履行受到阻礙，由此導致的中止或延遲履行義務不視為違約。受影響一方無需對此承擔責任，但應：12.2.1立即給對方發(fā)出關于不可抗力的書面通知；12.2.2盡最大努力減小不可抗力的影響；12.2.3在不可抗力事件結束后5天內提供發(fā)生不可抗力的有關證明；12.3受不可抗力影響，相應履約時間可順延。但如不可抗力持續(xù)超過60天或累計超過120天，甲乙雙方應商討屆時最適合處理方案。如未經商討，雙方未能在10天內達成一致，任一方可在10天內向對方發(fā)出書面通知解除本合同，甲方按乙方實際完成工作量支付設計費,預付款可抵作設計費，多退少補。除此之外，甲乙雙方互不承擔違約責任。第13條合同生效、終止與結束13.1本合同需經甲方乙方雙方加蓋單位公章，并且要有雙方單位法人代表或由法人代表授權簽約人方為有效。本合同生效日期以甲方、乙方雙方中最后一方簽字（并蓋章）的日期為準。13.2若乙方發(fā)生下述情形之一，甲方有權終止本合同，而不承擔任何違約責任,同時甲方有權依照本合同相關規(guī)定和法律規(guī)定采取相應補救措施。13.3乙方進行破產或破產和解的程序；13.3.1乙方有轉移資產、抽逃資金或其它喪失聲譽及履約能力之情形；13.3.2乙方嚴重違反本合同規(guī)定義務，經過甲方指出限期改正，而未改正者。13.3.3本合同規(guī)定或其他法律法規(guī)規(guī)定甲方有權解除本合同的。13.4合同終止后果13.4.1本合同終止后，乙方應當于甲方指定期間內返還甲方所有商業(yè)秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀。13.4.2本合同因乙方原因終止或甲方已支付相應設計費的，甲方享有乙方已交付的設計文件及圖紙的所有權及其所含有的知識產權。第14條其他事項14.1本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備。應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。甲方需要乙方的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。14.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要、設計任務書等，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。14.5乙方的設計成果必須嚴格遵守本項目所在地政府部門關于消防、環(huán)保等方面的強制性規(guī)定，如果因設計成果不符合相關規(guī)定而引起的設計修改費用由乙方自行承擔，由于前述修改給甲方帶來的損失，乙方應承擔賠償責任。14.6其他事項：第15條附件本合同附件：附件1：設計任務書，附件２：設計人員名單及資質列表，附件3設計進度配合方案，附件4成本控制及限價設計，附加5：廉潔協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等法律效力。（此處以下無正文，僅有簽字蓋章欄）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人（或授權簽約人）：法定代表人（或授權簽約人）：開戶行名稱：開戶行名稱：賬號：賬號：簽訂日期：簽訂日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：投訴監(jiān)督電話：投訴監(jiān)督電話：附加一：設計任務書乙方設計工作按照本工程的進度分五個階段進行。每階段應完成的工作任務及應提交的工作成果以及成果要求具體如下：方案設計考察現有的地盤環(huán)境條件，包括地面條件、邊界、小氣候以及小區(qū)內外的視覺效果。收集及整理有關圖片及其它相關資料和材料,與甲方之工程顧問相互協(xié)調及開會討論目前所有的圖紙和資料，使之與設計主旨一致。這些研討將構成總體規(guī)劃及方案設計的初步構思。向甲方提供初步設計方案，此方案旨在確立設計方向并能夠反映出小區(qū)環(huán)境總體規(guī)劃及設計的創(chuàng)意，此階段甲方及其設計顧問應參與審定方案的市場定位和方案實施的可行性。本階段的工作應配合甲方營銷的需要，為甲方提供市場宣傳及模型制作所需的乙方專業(yè)工作范圍內的設計輔助資料。（不包括效果圖）方案設計階段的工作成果如下：景觀方案的彩色平面圖壹張（比例1：500），和彩色參考圖片以反映總體設計方向及各組團的布局。說明設計構思的有關分析圖高差變化較大地段的景觀斷面圖彩色透視圖四張表達景觀意向的彩色圖片一套植栽設計意向圖片其它景觀元素設計意向圖片簡要的設計說明一份提供以上設計成果之A3彩色文本一式4份，A1彩色圖板一套及相應的電子文件擴初設計擴初設計是為了進一步完善設計構思，以發(fā)展促進其環(huán)境之個性，并為施工圖設計做準備。乙方將提供景點安排，標高概念，地下室樓板載荷分布及栽荷量，地面處理，照明設計，植物設計和鋪裝材料的選擇，提交甲方確認（地下室樓板荷載由甲方負責與建筑設計院協(xié)調解決，乙方負責配合）。擴初設計階段的工作成果如下：放線圖（比例1：300），定出道路、廣場和重要景點的控制尺寸。豎向設計圖（比例1：300），定出道路、廣場、土坡和重要景點的控制標高并確定排水系統(tǒng)的設計原則。燈具布局方案平面圖（比例1：300）和燈具的選型。室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型。樹木和灌木種植方案圖（比例1：300）和植物表（包括喬木品種和規(guī)格）。硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖（比例1：300）。重點景點的放大圖（比例1：100）。放大圖上應注明控制性尺寸和主要材料?？膳湟圆噬珗D片或透視草圖（帶表現的平、立、剖面圖），以便甲方確認重點景點的景觀效果。景觀工程概算書。提供以上設計成果之A3彩色文本一式4份及相應的電子文件。在設計進行的各階段，乙方應進一步與甲方及有關設計院進行協(xié)調，以利于設計的深入開展。施工圖設計階段為硬、軟景施工提供詳細的設計圖紙。協(xié)助甲方編制硬景、軟景工程進度安排。乙方應按設計周期要求提交下列詳細的施工圖紙，供施工之用。包括：硬質景觀詳圖和施工圖（包括各園林小品的立面圖/剖面圖，重點鋪裝圖，詳細的園景節(jié)點大樣圖）；景觀配置指引圖及定位圖；標高設計圖；局部的平面圖和剖面圖；場地景觀部分的排水及人工灌溉圖；燈具照明圖；室外景觀工程背景音樂的布點圖；物料表；喬木種植圖（含苗木表）；灌木及地被植物種植圖（含苗木表）；植物施工說明和養(yǎng)護管理說明。提供以上設計成果之pdf文件供甲方審核，甲方確認后提供藍圖8份。制備及編制材料表，植物表及有關的工料規(guī)范。協(xié)助甲方指定的專業(yè)公司審理工程量清單，以便于甲方制訂招標及合約文件。相應的施工圖CAD的電子文件在乙方收齊施工圖設計階段費用后提供。施工圖交底階段與甲方一起，為施工投標單位提供招標答疑，并協(xié)助甲方挑選施工單位。出席景觀設計有關的工程協(xié)調會議。乙方在施工圖完成后，需與甲方、工程承建商及設計院一同出席設計交底會議。施工階段的配合在工程定標以后，施工前確認物料及植物品種規(guī)格。在硬景施工前及施工期間應根據現場需要前往工地現場監(jiān)督，以確保所有硬景工程按圖施工。協(xié)調和解決現場與圖紙設計的矛盾或問題。在軟景施工前及施工期間應根據現場需要前往工地現場監(jiān)督，以確保所有軟景工程按圖施工。協(xié)調苗木空間位置，查核園林建造文件上所示的物料；監(jiān)督樹木的種類及種植土堆填工程，包括種植初期的保養(yǎng)視察，與最后的全案驗收。甲方或施工方在工程過程中要改動設計，物料或植物配置，必須先征得乙方的確認。通過電話、傳真協(xié)助甲方解決工程施工中出現的技術性問題。最后參加園林景觀的工程竣工驗收，并提供整改意見。工程結束后，甲方提供竣工圖電子文本（由施工單位制作）予乙方備案。附件二：設計人員名單及資質列表附件三：設計進度配合方案附件四、成本控制及限價設計1、建筑設計及選材都應綜合考慮造價與效果，在整個設計過程中始終貫徹“限價設計”的觀念。在材料的選用和做法的確定上，應與甲方充分溝通，確定最合理的選材和做法，保證成本控制在既定目標之內。2、結構設計乙方應做到所有設計方案經濟合理，并做到認真計算，關鍵控制點（如地下室）應先交甲方審查通過后再出圖。如甲方認為乙方在設計過程中存在經濟上的不合理現象，有權向乙方提出質疑，甚至要求乙方提供有關計算書，乙方應予合理解釋并積極配合或修改。經雙方協(xié)商，結構設計全過程中，乙方需按甲方提出的含鋼量指標(如下)要求控制，因擬建建筑物位于，地面粗糙度為類，風荷載比位于倍，如因地下室地形復雜、地下水位高度、頂板覆土厚度及建筑體型復雜、不計入容積率的建筑面積而必須發(fā)生較大結構成本等因素，導致超出指標要求，設計人需提交含鋼量超標原因說明或通過第三方評估設計的合理性；（聘請第三方評估費用由第三方認定的不合理方支付）或發(fā)包人在設計人設計過程中提出合理的優(yōu)化設計建議，則設計人應尊重并接受發(fā)包人的建議，進行重算比對，并協(xié)商修改。如在結構設計合理的情況下，完全符合以下指標要求，將給予的獎勵；如果在結構設計不合理的情況下，超出以下指標，鋼筋含量將按每平米元/kg進行處罰，砼含量將按每平米元/m3結構鋼筋含量和砼含量要求如下：（以結構面積計算）結構鋼筋含量和砼含量要求如下：（以結構面積計算）住宅類型鋼筋含量（kg/m2）砼含量（m3/m2）說明TownHouse（帶地下室及架空車庫）120（結構面積）地下室底板和側墻50（結構面積）0.38其它部分疊拼別墅50（結構面積）0.38包括天然基礎或承臺爬坡別墅55（結構面積）0.40包括天然基礎或承臺雙拼別墅（帶地下室）120（結構面積）地下室底板和側墻52（結構面積）0.40其它部分6層住宅500.38包括天然基礎或承臺6層住宅（帶商鋪）550.40包括天然基礎或承臺9層住宅670.42包括天然基礎或承臺鋸齒狀9層帶電梯公寓730.50包括天然基礎或承臺9層住宅（帶地下車庫）800.48包括天然基礎或承臺高層住宅上部主體63(無轉換層)0.52人防地下室1901.10包括承臺總體90(無轉換層)0.58包括承臺備注：結構面積=建筑面積+銷售可送面積。如設計中有特殊情況（如需要做超高層），其結構鋼筋含量和砼含量由雙方協(xié)商確定附加五：廉潔協(xié)議甲方：乙方：工程項目名稱：為了在經濟合同的簽署過程中防止各種不正當行為的發(fā)生，促進奧宸集團的廉政建設，根據國家和奧宸集團有關經濟合同簽署和廉政建設的各項規(guī)定，特訂立如下協(xié)議。甲乙雙方應當共同自覺遵守國家和奧宸集團廉政建設的各項關于建設工程承發(fā)包的各項規(guī)定。甲方及其工作人員應做到：（一）、甲方工作人員（含家屬、子女、下同）不得以任何形式向乙方索要贊助和收受回扣等好處費。（二）、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的