上海辦公樓基建工程監(jiān)理規(guī)劃詳細

PAGEPAGE1xx市工程設(shè)備監(jiān)理公司xxConstruction&EquipmentSupervisionCompanyxxxx自動化設(shè)備有限公司基建工程監(jiān)理規(guī)劃xx市工程設(shè)備監(jiān)理公司二○○四年十一月

目錄一、工程概況 2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo) 2三、監(jiān)理依據(jù) 2四、監(jiān)理機構(gòu)組織 5五、施工監(jiān)理方案 85.1監(jiān)理工作程序及流程 85.2監(jiān)理資料的提供 165.3工程質(zhì)量的監(jiān)理措施 165.4工程進度的監(jiān)理措施 165.5合同管理的監(jiān)理措施 175.6信息管理的監(jiān)理措施 175.7安全文明的監(jiān)理措施 175.8組織協(xié)調(diào)措施 185.9根據(jù)本工程特點制定的監(jiān)測方法、手段和保證措施 205.10監(jiān)理控制要點 265.11適用的監(jiān)測儀器、設(shè)備清單 665.12須旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單 67PAGE1PAGE69一、工程概況工程地點：閔行區(qū)江川路建筑面積（一期）：6300結(jié)構(gòu)型式：混凝土框架結(jié)構(gòu)工程開竣工日期：2004年11月11日～2005年6月30日本工程分三個單體：辦公樓、倉庫、食堂二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)2.1監(jiān)理工程范圍施工和保修階段的施工監(jiān)理。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容質(zhì)量控制；協(xié)助業(yè)主進行進度控制；協(xié)助業(yè)主對多家施工單位進行協(xié)調(diào)；協(xié)助業(yè)主對承包單位進行施工招標(biāo)；2.3監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：所建工程全面符合設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、總承包合同中明確的技術(shù)、質(zhì)量要求及設(shè)計文件中各系統(tǒng)的質(zhì)量目標(biāo)。進度控制目標(biāo)：協(xié)助業(yè)主督促承包單位，實際工期不超過計劃工期。安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故。三、監(jiān)理依據(jù)3.1國家和xx市關(guān)于工程建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》《設(shè)備監(jiān)理管理暫行辦法》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》國務(wù)院令第293號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工備案管理辦法》建設(shè)部78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)實施工程實行見證取樣和送檢規(guī)定》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部80號令《xx市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定》《xx市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定實施細則》《xx市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》《xx市建設(shè)工程施工安全監(jiān)督管理辦法》《xx市建（構(gòu)）筑物防雷工程設(shè)計審核、驗收實施辦法》《xx市智能建筑工程建設(shè)管理暫行辦法》滬建建（99）第0689號《xx市建（構(gòu)）筑物防雷工程設(shè)計審核驗收實施辦法》3.2監(jiān)理合同、承包合同、施工設(shè)計圖、設(shè)計技術(shù)文件。3.3各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202－2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203－2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205－2001《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206－2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208－2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210－2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243－2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303－2002《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310－2002《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339－2003《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328－2001《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》建標(biāo)(2000)85號《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8－97《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2001《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程》DB50116－98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311－2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》GB/T50312－2000《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08－47－95

四、監(jiān)理機構(gòu)組織4.1項目監(jiān)理組織機構(gòu)：監(jiān)理公司監(jiān)理公司工程部總監(jiān)理工程師xx監(jiān)理部專家組xx（機械）xx（電氣）xx（土建）xx（儀表）進度控制投資控制安全監(jiān)理合同管理信息資料協(xié)調(diào)質(zhì)量控制土建－xx電氣－xx暖通－xx給排水－xx測量－xx

4.2項目監(jiān)理組人員組成：監(jiān)理組織機構(gòu)人員名單姓名年齡職稱專業(yè)職務(wù)55工程師工民建總監(jiān)/國家注冊監(jiān)理工程師51工程師機械總監(jiān)代表/監(jiān)理師52工程師暖通監(jiān)理師23助工土建監(jiān)理師44助工給排水監(jiān)理員/安全員專家顧問組名單姓名性別年齡專業(yè)技術(shù)職稱職務(wù)男58機械經(jīng)濟師顧問/滬監(jiān)男58電氣高工顧問/國監(jiān)男68土建高工顧問男60儀表工程師顧問/國監(jiān)4.3監(jiān)理人員進場計劃：階段人員準(zhǔn)備基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體安裝裝飾調(diào)試總體竣工驗收總監(jiān)總監(jiān)代表土建通風(fēng)給排水電氣測量資料五、施工監(jiān)理方案5.1監(jiān)理工作程序及流程：1.建設(shè)工程監(jiān)理工作流程合同成立合同成立組建監(jiān)理項目部進駐現(xiàn)場組建監(jiān)理項目部進駐現(xiàn)場編制項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則編制項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則審審批 否（重寫）施工階是組織召開技術(shù)工作交底會段組織召開技術(shù)工作交底會實施工程監(jiān)理實施工程監(jiān)理協(xié)調(diào)管理進度控制質(zhì)量控制合同管理文明/協(xié)調(diào)管理進度控制質(zhì)量控制合同管理文明/安全施工監(jiān)理組織工程初驗組織工程初驗符合標(biāo)準(zhǔn) 否（整改）符合標(biāo)準(zhǔn)是編寫工程質(zhì)量評估報告施編寫工程質(zhì)量評估報告工審批審批段是協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收等級核定不合格（整改）等級核定最終成果移交最終成果移交保修階段監(jiān)理工作計劃保修階段監(jiān)理工作計劃審審批是定期對工程回訪定期對工程回訪質(zhì)量問題質(zhì)量問題保修 無階有鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修段鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修責(zé)任期結(jié)束時的檢驗檢責(zé)任期結(jié)束時的檢驗檢驗符合協(xié)助業(yè)主同承包商辦理協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)監(jiān)理合同完成監(jiān)理合同完成

公開招標(biāo)2.材質(zhì)核定流程公開招標(biāo)施工單位提出樣品和技術(shù)資料施工單位提出樣品和技術(shù)資料申報監(jiān)理工程師審核否監(jiān)理工程師審核可施工單位采購施工單位采購有合格證進場施工單位抽樣測試有合格證進場施工單位抽樣測試監(jiān)理工程師核驗否監(jiān)理工程師核驗可投入使用投入使用

3.施工階段質(zhì)量控制工作流程分部分項工程完工后分部分項工程完工后施工單位自檢施工單位自檢施工單位整改填寫（工程報驗單）施工單位整改填寫（工程報驗單）監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查否監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查可監(jiān)理簽署（工程報驗單）監(jiān)理簽署（工程報驗單）進行下一道工序進行下一道工序

4.施工階段進度控制工作流程確定工程總工期目標(biāo)確定工程總工期目標(biāo)施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃申監(jiān)理工程師審核報否監(jiān)理工程師審核可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃申監(jiān)理工程師審核報否監(jiān)理工程師審核可實施責(zé)成施工單位采取措施實施責(zé)成施工單位采取措施監(jiān)理工程師對實際監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較否可按計劃執(zhí)行按計劃執(zhí)行5.技術(shù)聯(lián)系工作流程施工單位施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容重大問題報建設(shè)單位設(shè)計單位總監(jiān)理工程師審核 磋商重大問題報建設(shè)單位設(shè)計單位總監(jiān)理工程師審核磋商 磋商 同意施工單位實施施工單位實施6.隱蔽工程檢驗流程施工單位驗收、認可分包申報施工單位驗收、認可分包通知整改通知整改申報監(jiān)理工程師復(fù)驗否監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證可簽證 工程隱蔽工程隱蔽

7.工程竣工（備案制）驗收階段的工作流程施工單位自驗收合格后提出預(yù)驗申請施工單位自驗收合格后提出預(yù)驗申請?zhí)嵴堈奶嵴堈谋O(jiān)理單位審查施工資料和核查現(xiàn)場實物監(jiān)理單位審查施工資料和核查現(xiàn)場實物否 可勘察、設(shè)計單位提交質(zhì)量合格證明文件施工單位整改消項監(jiān)理單位組織初驗，建設(shè)、施工、設(shè)計單位參加，監(jiān)理單位書面匯總問題（立項）否勘察、設(shè)計單位提交質(zhì)量合格證明文件施工單位整改消項監(jiān)理單位組織初驗，建設(shè)、施工、設(shè)計單位參加，監(jiān)理單位書面匯總問題（立項）可施工單位檔案資料驗收合格監(jiān)理單位核定工程質(zhì)量合格等級提交工程質(zhì)量評估報告施工單位檔案資料驗收合格監(jiān)理單位核定工程質(zhì)量合格等級提交工程質(zhì)量評估報告 可建設(shè)單位將工程竣工驗收十項條件完成及竣工驗收時間及地點報安質(zhì)監(jiān)總站申請竣工驗收建設(shè)單位將工程竣工驗收十項條件完成及竣工驗收時間及地點報安質(zhì)監(jiān)總站申請竣工驗收發(fā)給建設(shè)單位竣工驗收備案表和竣工驗收報告發(fā)給建設(shè)單位竣工驗收備案表和竣工驗收報告建設(shè)單位組織竣工驗收（監(jiān)理協(xié)助）建設(shè)單位組織竣工驗收（監(jiān)理協(xié)助）工程存在質(zhì)量問題整改完成工程存在質(zhì)量問題整改完成驗收合格竣工驗收備案竣工驗收備案8.工程付款流程施工單位提出付款申請施工單位提出付款申請申否總監(jiān)理工程師審查工程進度、質(zhì)量和進度的設(shè)備檔案資料報總監(jiān)理工程師審查工程進度、質(zhì)量和進度的設(shè)備檔案資料簽署付款憑證可簽署付款憑證建設(shè)單位進行財務(wù)復(fù)核后付款建設(shè)單位進行財務(wù)復(fù)核后付款9.保修階段的監(jiān)理程序定期對工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修維修工程質(zhì)量檢驗有質(zhì)量定期對工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修維修工程質(zhì)量檢驗問題無質(zhì)量問題可協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時的檢驗協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時的檢驗監(jiān)理合同完成監(jiān)理合同完成

5.2監(jiān)理資料提供：1.在現(xiàn)場監(jiān)理階段，提供建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及按xx市統(tǒng)一的備案制監(jiān)理聯(lián)系方式：監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理報告（月報、專題報告等）抽檢報告監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實施細則建材監(jiān)督臺帳旁站記錄實測記錄每月向業(yè)主提供監(jiān)理工作月報（監(jiān)理月報等重要監(jiān)理文書用電腦打印）2.在竣工驗收前，提供工程質(zhì)量評估報告、施工監(jiān)理驗收報告。3.歸納、整理、編寫工程監(jiān)理情況的資料、文件，并建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。4.及時收集、整理和保存與工程相關(guān)的各類信息。5.及時提供給建設(shè)單位有關(guān)本工程項目管理的信息服務(wù)。6.及時整理會議記錄。5.3工程質(zhì)量的監(jiān)理措施：尊重科學(xué)、實事求是，以設(shè)計為基礎(chǔ)，以規(guī)范為準(zhǔn)繩，以技術(shù)為保證，高水準(zhǔn)實現(xiàn)監(jiān)理總目標(biāo)。實行監(jiān)理獨立的抽檢及檢測的工作方法，配足應(yīng)有的檢測儀器，及時進行施工過程中的檢測工作。采用符合規(guī)范要求的測量儀器和管理手段開展監(jiān)理工作，現(xiàn)場配備電腦和數(shù)碼相機等設(shè)備，提高監(jiān)理工作的效率和技術(shù)服務(wù)水準(zhǔn)。協(xié)助施工單位積極支持采用通過鑒定的新技術(shù)、新材料和新工藝、新設(shè)備。配備必備的技術(shù)資料和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。加強對圖紙的會審和交底。認真審核施工組織設(shè)計、施工方案。積極推動合理化建議的開展，為優(yōu)化工程質(zhì)量，節(jié)約工程造價，加快工程進度作出貢獻。5.4工程進度的監(jiān)理措施：控制本工程進度不超過本項目承包合同中明確的工程進度計劃，尤其是開、竣工日期。5.5合同管理的監(jiān)理措施：按合同法認真履行各自的職責(zé)和義務(wù)。避免違約行為的發(fā)生。對合同履行中的矛盾和問題，及時進行調(diào)解，盡量避免發(fā)生合同糾紛。調(diào)解合同糾紛和經(jīng)濟索賠按合同相關(guān)條款執(zhí)行，公正的提出解決方案，力求雙方都能接受。本公司在履行監(jiān)理合同時，同樣適應(yīng)于上述各條原則，并保證合同履約率達到100％的目標(biāo)。5.6信息管理的監(jiān)理措施：1.在現(xiàn)場監(jiān)理階段，提供建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及按xx市統(tǒng)一的備案制監(jiān)理聯(lián)系方式：監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理報告（月報、專題報告等）、抽檢報告、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則，每月向業(yè)主提供監(jiān)理工作月報（監(jiān)理月報等重要監(jiān)理文書用電腦打?。?。2.在竣工驗收前，提供監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告，并協(xié)助建設(shè)單位整理一套竣工驗收資料。3.歸納、整理、編寫工程監(jiān)理情況的資料、文件，并建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。4.及時收集、整理和保存與工程相關(guān)的各類信息。5.及時提供給建設(shè)單位有關(guān)本工程項目管理的信息服務(wù)。6.及時整理會議記錄。5.7安全文明的監(jiān)理措施：1.貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，落實“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例”，根據(jù)國家和xx市的有關(guān)政策、法規(guī)，對安全生產(chǎn)、消防工作、文明施工，勞動保護等各項工作的條例、規(guī)定需嚴(yán)格執(zhí)行。督促總承包單位及時與業(yè)主單位訂立安全協(xié)議書和安全保證書。2.檢查督促總承包單位建立安全管理、文明施工的組織體制，在施工組織設(shè)計中必須有安全施工方案和安全施工措施。在項目監(jiān)理組及總監(jiān)理工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，配備專職的安全管理監(jiān)理工程師，做好安全工作的事前控制。3.認真審查施工單位的施工組織設(shè)計文件中有關(guān)安全用電、高空作業(yè)、動火作業(yè)等安全管理制度；嚴(yán)格審查電工、電焊工、井架操作人員等特殊工種作業(yè)人員及專職安全員的上崗證、操作證，并加強檢查。4.對施工中出現(xiàn)的安全隱患，必須督促施工方限期整改，對違章作業(yè)者進行勸阻，必要時，由總監(jiān)理工程師下達停工整改令，并向業(yè)主報道。5.在供電系統(tǒng)設(shè)備進入調(diào)試階段時，在試驗現(xiàn)場設(shè)警戒區(qū)、警戒線，以防他人發(fā)生意外。變電所調(diào)試階段，進入現(xiàn)場人員必須遵守嚴(yán)格的驗證制度（出入證制度）。6.施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備施工必須認真檢查，要符合安全要求和處于安全狀態(tài)，檢查督促施工用的現(xiàn)場腳手架、井架、樁機、護攔等各類安全防護設(shè)施，設(shè)置安全標(biāo)識和警告牌，且必須經(jīng)專門機構(gòu)驗收合格后方可掛牌使用。7.監(jiān)督施工單位按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路欄的設(shè)置。8.檢查本工地的排水設(shè)施，督促封堵排水管道的申報手續(xù)，以及檢查監(jiān)督對公用管線的保護措施和其他應(yīng)急設(shè)施（包括防汛措施）的落實。9.檢查督促施工單位保持施工沿線單位、居民的出入口和道路的暢通、整潔，凡在施工道路口要按規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志牌，夜間設(shè)示警燈，防止事故發(fā)生。10.檢查督促施工單位按規(guī)定落實各類材料及土方的堆放，做到整齊有序，不侵占人行道車行道、消防通道。11.檢查督促施工單位在施工中防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚，減少施工對市容環(huán)境和綠化的污染。12.檢查督促施工單位按規(guī)定做到工地“五小”設(shè)施齊全，建立各項管理制度，落實衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工區(qū)域和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。13.工程竣工后，檢查監(jiān)督施工單位在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場的清理。14.對檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題，要以書面通知施工單位，落實整改并及時向委托人工程項目管理組反饋。5.8組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理措施：5.8.1組織措施成立以公司副經(jīng)理為首的項目領(lǐng)導(dǎo)小組，能最快捷的直接調(diào)動最佳的項目人選和項目所需資源，做到本項目的人員、設(shè)備、技術(shù)等均達到最優(yōu)的資源組合。委派本公司管理能力強，具有豐富項目管理經(jīng)驗，負責(zé)過大型住宅項目的國家注冊監(jiān)理工程師及xx監(jiān)理工程師出任本項目總監(jiān)，對監(jiān)理組實施強有力的領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)本項目的特點，配備年富力強、技術(shù)過關(guān)、經(jīng)驗豐富的具有國家注冊監(jiān)理工程師及xx監(jiān)理工程師出任專業(yè)負責(zé)人組成監(jiān)理組管理班子。加強考核、獎優(yōu)罰劣，鼓勵先進及時撤換不稱職的現(xiàn)場監(jiān)理人員，確?，F(xiàn)場監(jiān)理組始終形成一支高效、有戰(zhàn)斗力的團隊。公司監(jiān)理部結(jié)合定期和不定期的現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。成立專家組，及時到現(xiàn)場解決特殊、疑難技術(shù)問題，為工程順利進行保駕護航。5.8.2監(jiān)理與各方的關(guān)系與建設(shè)單位的關(guān)系：1.監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職權(quán)，按照合同中規(guī)定的監(jiān)理范圍內(nèi)容，公正獨立地開展監(jiān)理工作。2.根據(jù)工程進展情況，協(xié)助建設(shè)單位定期或不定期的組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，及時地為建設(shè)單位提供和分析在建工程的質(zhì)量進度狀況。3.未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師和各專業(yè)工程師無權(quán)自主變更工程承包合同、制造施工圖紙和技術(shù)參數(shù)。由于不可預(yù)計和不可抗拒的因素，需要變更工程承包合同或修改技術(shù)參數(shù)時，各專業(yè)工程師應(yīng)將情況報總監(jiān)理工程師審核，并及時向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位處理相關(guān)事宜。4.發(fā)現(xiàn)重大問題，在業(yè)主授權(quán)的范圍內(nèi)，簽發(fā)停工整改通知，積極配合業(yè)主妥善處理問題。5.建設(shè)單位應(yīng)給監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員的現(xiàn)場辦公、住宿場所及通訊設(shè)施等，并在生活上提供方便。與施工單位的關(guān)系：1.在建設(shè)單位與廠商、施工單位簽訂的合同中，明確監(jiān)理單位與上述單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。2.監(jiān)理單位本著科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，嚴(yán)格檢查，堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用數(shù)據(jù)說話，不徇私，按規(guī)定簽證，按時按計劃做好監(jiān)理工作。3.施工單位在生產(chǎn)和施工時必須自覺接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)資料；監(jiān)理單位除對施工單位提供給監(jiān)理的原始記錄等技術(shù)資料作認真分析研究外，還要經(jīng)常檢查施工單位按圖及規(guī)范施工的情況。4.施工單位對監(jiān)理提出的口頭或書面的整改意見，應(yīng)立即整改，并將整改情況及時反饋給監(jiān)理。與設(shè)計單位的關(guān)系：1.監(jiān)理單位嚴(yán)格按審批同意的設(shè)計圖紙實施監(jiān)理。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計上影響工程質(zhì)量的問題，應(yīng)及時通知停工，并向業(yè)主匯報。2.設(shè)計單位的設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審核并報業(yè)主審批同意后，并通知監(jiān)理單位，方可復(fù)工。3.設(shè)計人員如發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)廠或施工單位在生產(chǎn)或施工時不符合設(shè)計、制造、施工規(guī)范的行為時，應(yīng)及時通知監(jiān)理單位指出，并由監(jiān)理單位通知總承包商進行整改。5.9根據(jù)本工程特色制定的監(jiān)測方法、手段和保證措施：(1)工程特點：1.本項目為大面積的民用建筑住宅區(qū)（14.7萬m2），是松江區(qū)大型動遷房之一，防滲漏等質(zhì)量要求高；2.有9幢小高層建筑（16－18層）；3.地下車庫既有人防工程要求又有大面積深基坑開挖要求（7000m24.專業(yè)門類多：土建、暖通、給排水、電梯、智能化監(jiān)控、強弱電、消防等；(2)監(jiān)測方法、手段：1.原材料、構(gòu)配件的檢測工程所用原材料、構(gòu)配件必須有產(chǎn)品準(zhǔn)用證（防偽標(biāo)記）、合格證，鋼材應(yīng)有成分分析報告，電氣材料應(yīng)有準(zhǔn)產(chǎn)證、外地水泥等尚須有進滬許可證，并按規(guī)定進行復(fù)驗。重點檢查：商品混凝土先檢查預(yù)拌廠家提供的如下資料；必須有水泥品種、標(biāo)號及每立方米混凝土中的水泥用量；骨料種類和最大粒徑；混凝土強度、等級和坍落度；混凝土配合比和標(biāo)準(zhǔn)試件強度；除預(yù)拌廠家留置試塊外，現(xiàn)場尚需按GB14902－94規(guī)定留置試塊，同時每車目測坍落度，每100方取樣不少于一次。砌筑砂漿按圖紙要求標(biāo)號配制，并按GBJ203－83、JBJ70－90標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。水泥使用前以一個編號為一個取樣單位，不能二個以上出廠編號混合取樣，按GB12573－90標(biāo)準(zhǔn)復(fù)驗。鋼筋、型鋼、鋼絲、鋼筋焊接件、連接件按規(guī)定取樣檢驗，鋼材尚須有化學(xué)成分。墻體材料按規(guī)定取樣、檢驗。防水材料按圖紙要求及國家規(guī)范進行抽樣、檢驗。門窗按設(shè)計要求分門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗不同種類進行檢驗。說明：1.試樣按規(guī)范要求取樣，并有見證員陪同送樣，交國家指定檢驗機構(gòu)復(fù)驗，并認真填寫委托單。2.試件按規(guī)范制作、養(yǎng)護。2.工程定位檢測復(fù)測場內(nèi)永久性基準(zhǔn)點的坐標(biāo)及高程（由場外永久性基準(zhǔn)點引入）；復(fù)測建筑紅線定位；復(fù)測各建筑物軸線及高程、地槽開挖的深度、框架垂直度；復(fù)測圍墻、道路的軸線、高程；依樁位圖復(fù)測樁位；復(fù)測建筑物的層高、管線、插座、門窗等標(biāo)高；復(fù)測上水、下水、電、煤氣、通訊、檢查井等走向、埋深、坡度；設(shè)立沉降點，并進行沉降復(fù)測；3.基礎(chǔ)施工檢測基礎(chǔ)回填材料及地基要求檢測：按DBJ08－11－9規(guī)定取樣檢查；打（試）樁檢測：按GBJ7－89及GBJ202－83規(guī)范，打（試）樁時記錄樁帽總量、錘擊次數(shù)、平均落距、貫落度、接樁方法及間隙時間、送樁位移，復(fù)測樁頂標(biāo)高、垂直度偏差等，同時作樁的靜測和動測。4.結(jié)構(gòu)混凝土檢測可按設(shè)計要求進行監(jiān)測（一般為鉆芯法、超聲回彈綜合法、回彈法等）檢測結(jié)構(gòu)混凝土質(zhì)量。(3)保證措施：1.選派強有力的監(jiān)理班組；2.制定嚴(yán)格高效的現(xiàn)場監(jiān)理工作制度及科學(xué)管理；3.配置齊全的監(jiān)理設(shè)備：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、回彈儀等提高檢測精度和效率，保證工程質(zhì)量；4.采用三控把關(guān)：實現(xiàn)有效控制，為了確保優(yōu)質(zhì)工程，采取有效控制措施：一是以事前預(yù)控、過程監(jiān)控和事后簽認的主控把關(guān)為核心；二是以事前預(yù)控程序為前提，從樁基圍護、地下室、主體結(jié)構(gòu)都有預(yù)控程序框圖指導(dǎo)工程優(yōu)質(zhì)施工；三是以過程動態(tài)監(jiān)控為關(guān)鍵，在動態(tài)監(jiān)控圖上設(shè)有目標(biāo)線，隨著工程進展，工程質(zhì)量、進度均控制在目標(biāo)線上，確保有效性控制施工，實現(xiàn)高質(zhì)量工程目標(biāo)。（見框圖）。監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)事前控制關(guān)鍵技術(shù)質(zhì)量通病預(yù)控對策過程監(jiān)控駐場跟蹤旁站監(jiān)控事后簽認復(fù)驗抽檢簽認驗收監(jiān)理評估5.公司對成立專家組對項目組提供及時有效的支持，隨時幫助項目監(jiān)理組解決疑難問題，并定期1－2個月對項目監(jiān)理組工作進行一次全面的檢查。6.監(jiān)理制度：1）設(shè)計文件、圖紙會審制度在工程開工前，會同施工單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。2）技術(shù)交底制度協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計單位向施工單位進行施工圖的全面技術(shù)交底，并將協(xié)商一致的事項做好書面紀(jì)要，作為補充的設(shè)計文件在設(shè)計單位簽字認可后施工單位執(zhí)行。3）開工報告審批制度在工程施工準(zhǔn)備工作已完成時，由施工單位提出《工程開工報告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查審核后報業(yè)主批準(zhǔn)。4）材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度用于工程的材料按照滬建建〔2003〕68號的通知規(guī)定，進行工程材料準(zhǔn)用審查。構(gòu)件、設(shè)備等，其出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告等應(yīng)由監(jiān)理審批合格后方可使用，對有疑問的材料要求施工單位抽樣檢驗。5）變更設(shè)計制度監(jiān)理工程師在收到變更設(shè)計的圖紙、指示等文件時，應(yīng)審核無誤并取得業(yè)主認可后再簽發(fā)《設(shè)計變更指令》。6）隱蔽工程檢查驗收制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)進行自檢，并將質(zhì)量評定、材料質(zhì)保書等資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)提前1－2個工作日提出隱蔽工程檢查驗收計劃報監(jiān)理工程師。重點部位或重要項目應(yīng)會同設(shè)計單位共同檢查簽認。7）工程質(zhì)量檢查制度：7.1監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時記入施工監(jiān)理日記，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，指明發(fā)生質(zhì)量缺陷部位、問題及整改意見，限期糾正，要求整改后反饋復(fù)驗。7.2在檢查工作中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并做好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出“監(jiān)理通知單”限期改正。如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴(yán)重，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程暫停指令》，要求部分工程、單項工程或全部工程暫停施工，待整改后，由監(jiān)理工程師進行復(fù)驗，合格后由總監(jiān)理工程師發(fā)出《復(fù)工指令》。7.3分部分項工程、單位工程、單項工程完工以后經(jīng)自檢合格，可填寫報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場復(fù)驗后，發(fā)出《檢驗認可證書》。7.4監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，應(yīng)使用“監(jiān)理工程師函”、“備忘錄”、“監(jiān)理通知單”等書面文件督促施工單位執(zhí)行。7.5旁站監(jiān)理制度：對隱蔽工程及重要部位施工，切實做好旁站監(jiān)理，防止留下隱患。8）工程質(zhì)量事故處理制度8.1質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)及時填報《質(zhì)量問題報告單》報監(jiān)理，如屬重大質(zhì)量事故和傷亡事故，監(jiān)理應(yīng)立即向業(yè)主口頭報告，并及時了解情況，編寫事故簡報呈送業(yè)主和公司領(lǐng)導(dǎo)。8.2一般質(zhì)量事故由施工單位研究處理意見，并報監(jiān)理備案；如屬重大事故，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位研究處理意見及方案，報業(yè)主批準(zhǔn)后，方能進行事故處理。8.3質(zhì)量事故處理以后，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查確認無誤后，方可繼續(xù)施工。不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達標(biāo)前不予驗工計價。9）施工進度監(jiān)督及報告制度9.1督促施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施，監(jiān)理工程師每月以月報的形式向業(yè)主報告工程實際進度與計劃對比等情況。9.2審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，注意各單位、各工序進度的銜接。10）監(jiān)理報告制度項目監(jiān)理部于每月底編寫《監(jiān)理月報》報業(yè)主及公司，以便業(yè)主、公司掌握工地進度、質(zhì)量、安全等情況，并于年末作年度總結(jié)，歸納總結(jié)有價值的經(jīng)驗和教訓(xùn)。11）監(jiān)理日記和會議制度11.1每日將工地的施工進展、存在問題、處理意見、整改結(jié)果等情況記載于監(jiān)理日記，特別是涉及設(shè)計變更、返工整改等事項，應(yīng)詳細做好記錄。11.2監(jiān)理內(nèi)部每周召開例會，溝通信息、研討問題、安排工作。11.3參加有關(guān)各方的施工協(xié)調(diào)例會，協(xié)商解決工程上的問題，通報工程進度、質(zhì)量、安全文明施工等方面的情況。12）信息管理制度12.1建立資料分類歸檔。12.2監(jiān)理對外發(fā)文由總監(jiān)簽發(fā)，收文方簽收。12.3監(jiān)理收文由總監(jiān)根據(jù)文件內(nèi)容請各專業(yè)有關(guān)監(jiān)理工程師傳閱，并由其處理落實，處理結(jié)果及時交流。12.4文件原件一般由資料員定期整理歸檔。13）安全監(jiān)理制度13.1對承包單位進行安全資質(zhì)審查確認，未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，不得擅自轉(zhuǎn)包，分包工程；13.2協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書和安全抵押金合同；13.3監(jiān)督安全生產(chǎn)協(xié)議書的實施；13.4審查承包單位提出的安全技術(shù)措施，并監(jiān)督實施；13.5監(jiān)督承包單位按規(guī)定搭設(shè)安全設(shè)施；13.6檢查分部、分項工程安全狀況和簽署安全評價意見；13.7參與工程事故分析和處理，督促安全技術(shù)防范措施實施和驗收；13.8督促承包單位及時整理現(xiàn)場安全管理文書資料；13.9協(xié)助建設(shè)單位參加竣工驗收；13.10參與安全有關(guān)的事項。14）竣工驗收制度按備案要求協(xié)助業(yè)主竣工驗收，驗收內(nèi)容如下：14.1完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。14.2施工單位提出工程竣工報告，確認質(zhì)量達到規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。14.3勘察、設(shè)計單位對原設(shè)計的資料進行檢查，確認勘察、設(shè)計符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，及施工單位的工程資質(zhì)量達到設(shè)計要求。提出工程質(zhì)量檢查報告。14.4在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計認可的基礎(chǔ)上，對工程質(zhì)量進行檢查核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報告。14.5有完整的工程項目全過程竣工檔案資料。14.6建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。14.7施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保證書。14.8規(guī)劃行政部門認可工程符合規(guī)劃設(shè)計要求。14.9有公安消防、環(huán)保部門出具的認可文件或準(zhǔn)許文件。14.10確認建設(shè)行政主管部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。5.10監(jiān)理控制要點：針對本工程特點，對各重點工序制定了以下施工質(zhì)量控制要點，對住宅工程質(zhì)量通病進行了分析，并提出了各種質(zhì)量通病的預(yù)防措施，供參考：1.打樁工程質(zhì)量控制要點施工單位在進行打樁工程前必須編制整個工程的施工組織設(shè)計，對制樁、打樁的工藝和施工計劃場地布置和設(shè)施等要有詳細的安排和說明，并報監(jiān)理組批準(zhǔn)方可施工。施工單位在開工前對參加打樁工程的全體人員應(yīng)進行技術(shù)交底，并通知監(jiān)理組委派人參加，施工單位應(yīng)同時提出開工報告。1.1材料檢驗進場鋼材應(yīng)有質(zhì)保單，每批鋼材進場及施工單位按品種規(guī)格數(shù)量驗收、抽樣檢查，并將結(jié)果報監(jiān)理組，經(jīng)監(jiān)理組同意后方可使用，必要時監(jiān)理組再取樣抽查。水泥進場時要有質(zhì)保單，施工單位對每批水泥須檢查驗收其品種、標(biāo)號、出廠日期、破包情況、數(shù)量等，并將結(jié)果報監(jiān)理組，經(jīng)同意后才能使用。每批砂、石進場施工單位應(yīng)按“JGJ52－79”、“JGJ53－791.2制樁（若采用成品樁則無此項）在現(xiàn)場用重疊法預(yù)制樁時應(yīng)按下列要求檢查：場地應(yīng)平整、堅實，不得產(chǎn)生不均勻沉陷，用混凝土找平。制樁的底模必須平整、堅實。樁與鄰樁、底模間的接觸面不得粘接。樁在拆模時不得損壞棱角。上層樁或鄰樁的澆筑，必須在下層樁或鄰樁的混凝土達到設(shè)計強度的30％以后方可進行。樁的重疊層數(shù)，一般不許超過四層。監(jiān)理組對施工場地在開工前進行必要的檢查。預(yù)制樁鋼筋骨架的制作·主筋連接宜采用對焊，主筋接頭配制在同一截面內(nèi)的數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：①當(dāng)采用閃光對焊和電弧焊時，不得超過50％。②同一根鋼筋二個接頭的距離應(yīng)大于30d（主筋直徑），并不小于500mm。③預(yù)制樁鋼筋骨架的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定序號項目允許偏差（mm）1主筋間距±52樁間中心線103箍筋間距或螺絲筋間距±204吊環(huán)沿縱軸線方向±205吊環(huán)沿垂直于縱軸線方向±206吊環(huán)露出樁表面的高度－0～＋107主筋距樁頂距離±108樁頂鋼筋網(wǎng)片±109多節(jié)樁錨固鋼筋長度±1010多節(jié)樁錨固鋼筋位置511多節(jié)樁預(yù)埋件3④施工單位在每批預(yù)制方樁的鋼筋綁扎及模板完成后，在自檢合格的基礎(chǔ)上填寫質(zhì)量評定表、隱蔽工程驗收單，通知監(jiān)理組驗收，監(jiān)理組應(yīng)在24小時內(nèi)進行驗收。預(yù)制鋼筋混凝土方樁混凝土灌注施工單位應(yīng)將每批水泥、砂、石所用的配合比通知監(jiān)理組。同一配合比的混凝土在與樁身相同條件下養(yǎng)護的試塊,每班不得少于一組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護的試塊留置組數(shù)應(yīng)按《鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ204－83）的規(guī)定執(zhí)行。用于捶擊的預(yù)制樁的粗骨料，應(yīng)用碎石或卵石，粒徑宜為5－40mm。預(yù)制樁的混凝土應(yīng)由樁頂向樁尖連續(xù)澆筑，嚴(yán)禁中斷。遇氣候變化如陰雨、嚴(yán)寒時，澆筑混凝土應(yīng)時事調(diào)整水壓比并采取養(yǎng)護措施，當(dāng)日平均氣溫低于5℃在混凝土澆筑過程中，根據(jù)情況監(jiān)理組可以另取試塊進行抽查。樁的外形尺寸必須符合設(shè)計規(guī)范要求，并且有質(zhì)保書，樁的混凝土強度須達到100％、齡期達到28天方可吊運。施工單位應(yīng)對每根預(yù)制樁注明型號、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)編號等。預(yù)制方樁按照指定的“87SG361”圖案中的型號進行生產(chǎn)，監(jiān)理組按照該圖案的設(shè)計、施工要求及允許誤差進行驗收，施工單位應(yīng)在每根成品樁自檢合格的基礎(chǔ)上填具質(zhì)量評定（包括混凝土強度）通知監(jiān)理組驗收合格后才能使用，施工單位應(yīng)對驗收提供方便。經(jīng)檢驗各方共同認定的不合格預(yù)制樁應(yīng)立即就地破碎，或運至指定地點集中處理，不準(zhǔn)混放在施工場地中。·成品樁質(zhì)量按“87SG361”圖案規(guī)定檢驗外，尚須按“GBJ301－88”·鋼筋混凝土預(yù)制方樁的允許偏差如下表：項目允許偏差項目允許偏差橫截面邊長±5mm樁頂平面對角中心線的傾斜≤3mm樁頂對線之差10mm錨筋預(yù)留孔深－0～＋20mm保護層厚度±5mm漿錨預(yù)留孔位置5mm樁身彎曲高不大于1％樁長且不大于20mm漿錨預(yù)留孔徑±5mm樁尖中心線10mm錨筋孔的垂直度≤1％·樁的質(zhì)量除按上述標(biāo)準(zhǔn)檢驗外尚須符合下列規(guī)定：樁的表面應(yīng)平整、密實、掉角的深度不應(yīng)超過10mm，且局部蜂窩和掉角的缺損總面積不得超過該樁表面全部面積的0.5％，并不得集中。由于混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫，寬度不得大于0.25mm，橫向裂縫長度不得超過邊長的一半。樁頂和樁尖處不得有蜂窩、麻面、裂縫和掉角?！な┕挝辉隍炇涨皯?yīng)提交下列資料：樁的結(jié)構(gòu)圖、材料檢驗記錄、鋼筋隱蔽驗收記錄、混凝土試塊強度報告、樁的檢查記錄、養(yǎng)護方法等。1.3打樁樁的定位：根據(jù)設(shè)計的樁位，施工單位在場地內(nèi)做好水準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線、控制點的測設(shè)，建立軸線控制網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)其網(wǎng)絡(luò)施設(shè)樣樁，并通知監(jiān)理組復(fù)核后方可施工（亦可監(jiān)理組旁站放樣）。施工單位在打樁時，每天應(yīng)對軸線控制樁進行復(fù)測校正。樁基要求：樁或樁管插入時的垂直度偏差不得超過5％，樁捶、樁帽和樁身應(yīng)在同一中心線上，不得偏移。樁帽與樁周圍的間隙應(yīng)有5～10mm，錘與樁帽、樁帽與樁之間應(yīng)有相適應(yīng)的彈性襯墊。樁定位和接樁時要用二臺經(jīng)緯儀、一臺水準(zhǔn)儀對樁的二面進行觀測，以確保垂直度。打樁的控制原則：樁尖位于堅硬、硬性的粘性土、碎石土、中密以上的砂土或風(fēng)化巖土層時，以貫入度控制為主，樁尖進入持力層深度或樁尖標(biāo)高可作修改。貫入度已達到，而樁尖標(biāo)高未達到時，應(yīng)繼續(xù)錘擊3陣，其每陣10擊的平均貫入度，不應(yīng)大于規(guī)定的數(shù)值。樁尖位于其他軟土層時，以樁尖設(shè)計標(biāo)高控制為主，貫入度可作參考。打樁時，如控制指標(biāo)已符合要求，而其他指標(biāo)與要求相差較大時，應(yīng)會同有關(guān)單位研究處理。貫入度應(yīng)通過試樁確定，或作打樁試驗與有關(guān)單位確定。打樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照“GBJ301－88”樁頂位移：單排樁縱橫向均為100mm；群樁垂直度基礎(chǔ)梁的中心線方向為100mm，沿基礎(chǔ)梁的中心線方向為150mm；樁頂允許偏差：100mm－150mm（按標(biāo)高控制的預(yù)制樁）接樁：有焊接接樁、法蘭接樁和硫磺膠泥接樁三種，前二種適用于各類土層，后一種適用于軟土層，以焊接接樁為主。焊接接樁材料：鋼板宜用低碳鋼，焊條宜用結(jié)442。焊接接樁節(jié)點處理：預(yù)埋件表面應(yīng)保持清潔，上下節(jié)樁之間的間隙應(yīng)用鐵件填實、焊牢，焊接時應(yīng)采用措施減少變形，焊縫應(yīng)連續(xù)飽滿。接樁操作，當(dāng)樁下沉至離地面0.8－1.5m時，即吊上節(jié)樁，對準(zhǔn)后用電焊固定，角鐵進行對角焊接，焊時最好二人對面進行，以減少變形和殘余應(yīng)力。打樁工程的驗收驗收打樁工程時，應(yīng)檢驗其是否符合設(shè)計要求的施工驗收規(guī)范的規(guī)定，即應(yīng)按“GBJ－30－88”當(dāng)樁頂設(shè)計標(biāo)高與施工場地標(biāo)高相同時，樁基工程驗收待打樁完畢后進行。當(dāng)樁頂設(shè)計標(biāo)高低于施工場地標(biāo)高需送樁時，在每一根樁的樁頂打至場地標(biāo)高時應(yīng)進行中間驗收，待全部樁打完后，開挖到設(shè)計標(biāo)高，應(yīng)再作檢驗。樁基工程施工單位應(yīng)提交下列資料：樁位測量放線圖。工程地址勘察報告。樁的制作和打入記錄。樁位竣工平面圖（基坑開挖至設(shè)計標(biāo)高的樁位）。樁的靜載前和動載前試驗資料和確定樁貫入度的記錄。2.主體部分土建施工質(zhì)量控制要點2.1監(jiān)理工作依據(jù)現(xiàn)行國家和xx市有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理合同。設(shè)計圖紙及有關(guān)文件。2.2模板工程模板及其支撐架必須有足夠的強度和剛度，鋼模板的扣件要有足夠的數(shù)量和強度，以保證澆筑混凝土?xí)r不至于有大的變形乃至跑模。模板及其支撐架必須有很好的穩(wěn)定性，以保證澆筑混凝土的質(zhì)量和安全。梁板結(jié)構(gòu)采用分段分層支模，上層模板的支架支撐在下層樓板時，下層樓板必須有足夠的強度，具有能承受上層荷載的能力，或加設(shè)支架支撐，上層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板。模板及其支架在安裝過程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時設(shè)施。當(dāng)梁、板跨度≥4m時，模板應(yīng)起拱，起拱高度宜為全跨長的1/1000～3/1000。木模四周須刨平，鋼模板四周應(yīng)校直，以保證模板接縫緊密，接縫寬度不得大于2.5mm。模板與混凝土是接觸面應(yīng)清理干凈并均勻涂滿合適的隔離劑，以利于脫模。但不宜采用影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的油質(zhì)類隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。模板粘漿和漏涂隔離劑的面積，墻、板按上每件（處）累計不得大于2000cm2，梁、柱上每件（處）不得大于800cm2。固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留洞需要安裝牢固、位置準(zhǔn)確，不得遺漏。質(zhì)量檢驗數(shù)量梁、柱的件數(shù)各抽查10％，但均不少于3件；圈梁每30～50m抽查1處（每處3～5m），不應(yīng)少于3處；墻、板有代表性的自然間抽查10％，廳堂等大間按二軸線為一間，墻每4米左右為一個檢查層，每面為1處，板每間為1處，但均不應(yīng)少于3要求模板及其支撐結(jié)構(gòu)的材料、質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求。模板及其支撐的安裝要牢固，局部和整體均應(yīng)穩(wěn)定。模板內(nèi)側(cè)要平整，特別是要注意保證軸線位置和垂直度達到標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)埋件、預(yù)留孔符合要求。模板及其支撐架拆除時的混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計未規(guī)定時應(yīng)符合以下規(guī)定：側(cè)模：在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆模而受損時方可拆除。底模：在混凝土強度達到以下規(guī)定后方可拆除。構(gòu)件結(jié)構(gòu)跨度L（m）混凝土強度達到設(shè)計值的百分率板L≤2502＜L≤875L＞8100梁L≤875L＞8100懸臂構(gòu)件L≤275L＞2100當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更不利時，必須經(jīng)過核算，在拆模后加設(shè)臨時支撐。2.3鋼筋工程進場鋼筋的牌號和出廠質(zhì)量證明必須齊全，每批鋼筋必須抽樣試驗，并符合試驗規(guī)定合格。焊條、焊劑均需有質(zhì)量證明或合格證，并應(yīng)分類管理和妥善存放。焊工必須有考試合格證，焊接制品需按規(guī)定抽樣試驗。鋼筋表面應(yīng)保持清潔，無損傷、油污，鐵銹應(yīng)在使用前清除干凈，帶有顆粒狀或片狀老銹、經(jīng)除銹后留有麻點的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋應(yīng)平直，無局部曲折，鋼筋加工形狀、尺寸必須符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定要求。鋼筋的布置（規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置等）必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。剪力墻內(nèi)的暗柱、暗梁節(jié)點鋼筋的錨固必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，剪力墻內(nèi)的拉結(jié)筋必須按設(shè)計要求設(shè)置。接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均應(yīng)焊接，普通混凝土中直徑大于22mm的鋼筋接頭宜采用焊接。鋼筋的對接應(yīng)優(yōu)先采用閃光對焊。鋼筋直徑較小、級別較低的可采用“連續(xù)閃光焊”。鋼筋直徑超過規(guī)范規(guī)定，但端面較平整時，宜采用“預(yù)熱閃光焊”。鋼筋端面不平整的，應(yīng)采用“閃光－預(yù)熱閃光焊”。Ⅰ級鋼筋需按規(guī)范要求作180°彎鉤，其平直部分長度不宜小于鋼筋直徑的3倍。箍筋末端需作135°彎鉤，其平直部分長度不應(yīng)小于箍筋自身直徑的10倍。鋼筋接頭焊接接頭在同一構(gòu)件內(nèi)受力鋼筋的鋼筋接頭應(yīng)互相錯開。在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑d的35倍（不小于500mm）的區(qū)段范圍內(nèi)，一根鋼筋不得有二個接頭。該區(qū)段范圍內(nèi)，所有非預(yù)應(yīng)力受力鋼筋的接頭率（以鋼筋總截面積計）不得超過50％。焊接接頭距鋼筋彎折處，不應(yīng)小于10倍鋼筋直徑，且不宜位于構(gòu)件的最大彎距處。綁扎接頭受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯開。綁扎接頭的搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求。從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍區(qū)范圍內(nèi)，受力鋼筋綁扎接頭率（以鋼筋總截面積計），受拉區(qū)不得超過25％，受壓區(qū)不得超過50％。在搭接接頭長度范圍內(nèi)，搭接鋼筋受拉時，其箍筋間距不應(yīng)大于受力筋最小直徑的5倍，且不應(yīng)大于100mm。搭接鋼筋受壓時，箍筋間距不應(yīng)大于受力筋最小直徑的10倍，且不應(yīng)大于200mm。搭接長度的末端距鋼筋彎折處，不得小于鋼筋直徑的10倍，且不宜位于構(gòu)件最大彎距處。受拉區(qū)Ⅰ級鋼筋綁扎接頭末端應(yīng)作彎鉤。鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。鋼筋的綁扎安裝鋼筋交叉點應(yīng)扎牢。板、墻鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍二行鋼筋交叉點全部扎牢外，中間的交叉點雙向受力的必須全部扎牢，非雙向受力的可間隔交錯扎牢，但必須保證受力筋不產(chǎn)生位置偏移。豎向鋼筋在穿過樓板時應(yīng)有可靠的固定措施，如將上一層的箍筋或水平筋與其綁牢（或用其他辦法），以防搗混凝土?xí)r發(fā)生偏移。箍筋彎鉤疊合的位置應(yīng)沿受力筋方向左右交錯位置。樓板的蓋筋（負彎距鋼筋），在澆筑混凝土前應(yīng)有防踩踏的措施（如搭跳板），以確保蓋筋位置符合要求。受力鋼筋的混凝土保護層厚度，應(yīng)符合設(shè)計要求。焊接質(zhì)量·閃光對焊：不得有橫向裂紋，不得有明顯燒傷，彎折不得大于4°，軸線偏移不得大于0.1d且不得大于2mm?！る娫鼔毫福汉赴鶆?，不得有裂紋，無明顯燒傷，彎折度不得大于4°，軸線偏移不得大于0.1d且不得大于2mm。·電弧焊：表面平整，不得有較大的凹陷、焊瘤，不得有裂紋，彎折度不大于4°，軸線偏移不得大于0.1d且不得大于3mm，綁條沿接頭中心線縱向位移不大于0.5d，焊縫尺寸允許偏差，厚度偏小不超過0.05d，寬度偏小不超過0.1d，長度偏小不超過0.5d，在2d長度的焊縫表面上氣孔及夾渣均不多于2個，面積不大于6mm2。2.4混凝土工程商品混凝土必須有廠方提供的合格證明?；炷翉臄嚢铏C中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時間不宜超過以下規(guī)定的時間混凝土標(biāo)號延續(xù)時間氣溫≤25氣溫＞25不高于C3012090高于C309060商品混凝土在泵送前應(yīng)先用適量的與混凝土內(nèi)成分相同的水泥砂漿或水泥砂漿潤滑輸送管內(nèi)壁，預(yù)計泵送間歇時間超過45分鐘或當(dāng)出現(xiàn)離析現(xiàn)象時，應(yīng)立即沖洗管內(nèi)殘留的混凝土，嚴(yán)禁對商品混凝土加水。澆筑混凝土前應(yīng)將模板內(nèi)清除干凈，將縫隙和孔洞堵嚴(yán)，對模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水。在澆筑豎向結(jié)構(gòu)前，應(yīng)先在底部填50～100mm厚與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿，澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象，當(dāng)澆筑高度超過3m時，應(yīng)采用串筒、溜管或振動溜管使混凝土下落，混凝土自高處傾落的自由高度不應(yīng)超過2m?；炷翍?yīng)連續(xù)澆筑，當(dāng)必須間歇時，其間歇宜短，并應(yīng)在該層混凝土凝結(jié)前將次層澆筑完?；炷吝\輸、澆筑和間歇的全部時間不得超過以下規(guī)定時間混凝土標(biāo)號時間（分鐘）氣溫≤25氣溫＞25不高于C30210180高于C30180150梁板宜同時澆筑，與柱、墻連成整體的梁、板應(yīng)在墻面柱、墻澆筑完畢后停歇1～1.5小時，再澆筑梁、板。基礎(chǔ)大體積混凝土連續(xù)施工時，應(yīng)實測混凝土的內(nèi)外溫差、內(nèi)部溫差和溫度陡降，混凝土內(nèi)外溫差不應(yīng)超過25度，溫度陡降不應(yīng)超過10度。在澆筑過程中應(yīng)派專人觀察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件和預(yù)留孔等，發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時采取措施處理。在混凝土澆筑完畢后的12小時內(nèi)對混凝土加以覆蓋并澆水養(yǎng)護（日平均氣溫低于5℃時不得澆水），一般養(yǎng)護不得少于7天（有緩凝劑或抗?jié)B要求時不得少于14在混凝土強度未達到1.2MPa以前（腳踩上去有腳印），不得在其上踏踩或安裝模板支架。降雨雪時不宜露天澆筑混凝土。必須按規(guī)范規(guī)定，及時制作混凝土試塊。混凝土澆筑質(zhì)量·蜂窩面積：梁、柱上一處不得大于1000cm2，每一檢查件累計不得大于2000cm2，墻、板上一處不得大于2000cm2，每一檢查件累計不得大于4000cm2。·孔洞面積：梁、柱上一處不得大于40cm2，每一檢查件累計不得大于80cm2，墻、板上一處不得大于100cm2，每一檢查件累計不得大于200cm2?！ぢ督铋L度：梁、柱上一處不得大于10cm2，每一檢查件累計不得大于20cm2，墻、板上一處不得大于20cm2，每一檢查件累計不得大于40cm2?！A渣層長度、深度：梁、柱上夾渣層長和深均不得大于5cm，墻、板上夾渣層長度不得大于20cm，深度不得大于5cm，且不多于2處。對有面積較小且數(shù)量不多的蜂窩或露石混凝土表面，先用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1:2－1:2.5的水泥砂漿抹平。對較大面積的蜂窩、露筋和露石，應(yīng)按其全部深度鑿去薄弱的混凝土層和個別突出的骨料顆粒，然后用鋼絲刷或加壓水洗刷表面，再用比原混凝土強度等級高一級的細骨料混凝土填塞，并仔細搗實。對影響混凝土結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計等有關(guān)單位研究處理。13.2.5冬季施工室外平均氣溫連續(xù)5天低于5℃冬季鋼筋焊接宜在室內(nèi)進行。當(dāng)摻用防凍劑等時，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。冬季澆筑的普通混凝土，在受凍前其強度不得低于設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值的30％。必須按規(guī)范采取防護及養(yǎng)護措施。3.建筑防水工程質(zhì)量控制要點建筑防水工程是指為防止水對建筑物的侵入和滲透，從材料和構(gòu)造上所采取的措施。它的重要性是不言而喻的。建筑防水工程按部位分有屋面防水、地下工程防水、樓層廁浴間防水和墻面防水等。屋面防水歷來是建筑工程重要的分項工程之一；地下防水工程由于xx特殊的軟弱地基條件，地下水位高，因此地下工程的防水處理要求很高，技術(shù)難度大?，F(xiàn)就各部分內(nèi)容對監(jiān)理工作的關(guān)鍵要點分述如下。3.1地下防水工程地下工程的施工內(nèi)容應(yīng)包括圍護支撐、土方工程和地下室混凝土結(jié)構(gòu)工程二部分。真正涉及地下室工程質(zhì)量的是結(jié)構(gòu)工程本身。對圍護結(jié)構(gòu)和土方工程施工，主要應(yīng)對圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工單位提出的施工組織設(shè)計方案進行詳細審查，以確保施工安全順利進行，在此從略。對地下結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)控措施一般應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求進行詳細研究，制訂實施細則，以確保工程質(zhì)量的有效監(jiān)控。地下防水工程質(zhì)量控制，包括事前控制、事中控制、事后控制三個環(huán)節(jié)都很重要，但重點應(yīng)在工程的前期階段，只有做好事前預(yù)控、事中監(jiān)控才能從根本上控制地下防水工程的質(zhì)量?，F(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)根據(jù)國家和xx市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從以下幾方面嚴(yán)加監(jiān)控。設(shè)計是工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵，在設(shè)計前應(yīng)根據(jù)業(yè)主對地下室功能要求，為設(shè)計方提供防排并舉、剛?cè)峤Y(jié)合、嵌涂合一、復(fù)合防水、多道設(shè)防等防水方案，提供設(shè)計參考、選用。嚴(yán)把圖紙關(guān)，應(yīng)事先了解設(shè)計對地下室防水的抗?jié)B等級，防水構(gòu)造做法以及防水材料和施工方法的具體要求，切實做好圖紙會審工作。技術(shù)水平高、素質(zhì)好的施工隊伍是地下防水工程質(zhì)量的主要保證?，F(xiàn)場管理要嚴(yán)格審查施工隊伍的資質(zhì)、人員組成和質(zhì)保體系，對不符合規(guī)定要求的必須整改。根據(jù)設(shè)計、施工規(guī)范要求列出質(zhì)量預(yù)控點，加強跟蹤旁站檢查，并做好原始記錄，必須從原材料各施工分項工程和構(gòu)造做法認真把關(guān)。對底板大體積混凝土澆筑，其關(guān)鍵是控制混凝土的溫差，如果處理不當(dāng)，容易在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生裂縫，影響工程防水性能。根據(jù)工程要求首先應(yīng)在事先仔細審查底板混凝土的材料選用和級配比設(shè)計，其次是做好養(yǎng)護和混凝土溫差檢測，尤其在冬季施工中，對混凝土表面溫度必須晝夜監(jiān)視控制，對養(yǎng)護用的覆蓋草包準(zhǔn)備充分，隨時調(diào)用。加強混凝土澆筑的旁站監(jiān)理，對商品混凝土審查混凝土級配比、外加劑、塌落度應(yīng)按規(guī)定檢測，特別在夏季時要注意混凝土出機溫度和塌落度損失。在混凝土澆筑時，應(yīng)按事先確定的方案順序進行，避免產(chǎn)生冷縫形成滲水通道，對鋼筋密集沉降縫、止水帶構(gòu)造、地下支撐鋼柱位置等必須加強振搗，必要時用人工輔助振搗，使用振搗器必須順序作業(yè)，防止漏振。重視施工縫、后澆帶的施工處理。地下工程外墻面作柔性防水時，應(yīng)注意混凝土基層面干燥、粘接牢固，防止人為損壞引起局部滲漏，應(yīng)嚴(yán)格操作工藝，分層檢驗。地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，要注意檢查中間焊接的止水環(huán)片，防止形成滲水通道。地下防水工程和附加防水層施工完成后，應(yīng)按設(shè)計要求及時回填土等保護措施。對地下工程外墻，要確保密實性和整體性。3.2樓面廁浴間防水監(jiān)控要點建筑物上水管道的主干管均應(yīng)分段試壓，并做好記錄。一般容易產(chǎn)生漏水的是浴缸、大小便器、地漏下水管及上水開關(guān)、水龍頭等。因此，在給排水施工中，監(jiān)理應(yīng)把好成品、配件關(guān)，對下水管穿過樓板的封堵應(yīng)作專門工序檢查簽證。衛(wèi)生間施工的過程監(jiān)控是防止?jié)B漏的關(guān)鍵。在施工過程中，首先應(yīng)按設(shè)計要求正確找坡，控制標(biāo)高，作防水層時要檢查找平層是否干燥，防止空鼓，檢查注水收頭、套管環(huán)隙填塞是否嚴(yán)密等。根據(jù)設(shè)計要求對結(jié)構(gòu)樓面、找平層、防水層、找坡層都要按設(shè)計加強檢查，做好隱蔽工程記錄。3.3墻面防滲漏的監(jiān)控措施對于墻面的防滲漏問題也是建筑物防水的重要方面，因為外墻面做法材料類型較多，墻面面積大容易造成滲漏水隱患，在此僅就混凝土墻面和砌磚墻面提出監(jiān)控措施如下。對混凝土墻面施工，應(yīng)檢查模板、鋼筋的位置。澆筑混凝土?xí)r特別要注意在墻面洞口處因鋼筋密集混凝土容易不密實，必須采取措施加強振搗。根據(jù)模板情況，在有對拉螺栓處應(yīng)對預(yù)留孔洞用砂漿仔細填塞。對于貼面磚的墻面，應(yīng)注意混凝土墻面（或磚墻面）的底層抹灰質(zhì)量，該抹灰層對防水有一定作用。外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫應(yīng)先進行堵洞和勾縫，并作為工序進行驗收，合格后方可進行抹灰。一般抹灰層分二次進行，二道抹灰的時間間隔要2至3天，否則基層砂漿尚未收縮，會影響防水效果。對于砌體墻面應(yīng)嚴(yán)格遵循xx市質(zhì)監(jiān)總站發(fā)出的“關(guān)于加強住宅砌體砌筑質(zhì)量的若干規(guī)定”的要求進行監(jiān)控。重點控制砌磚質(zhì)量達到密實要求，對外墻面所有穿墻螺栓、預(yù)留腳手洞、腳手架拉結(jié)點均應(yīng)認真進行處理，全面檢查。3.4防止鋁合金窗框滲漏水監(jiān)控措施為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內(nèi)，一般要在安裝鋁合金窗框前，先在窗臺及窗洞二側(cè)抹一道水泥砂漿，并向外找坡，現(xiàn)場管理要進行查驗，同意簽證后在安裝總框。鋁合金窗框周邊縫隙應(yīng)按設(shè)計要求封堵，并在外墻沿鋁合金窗框周邊打硅膠封閉，對硅膠的質(zhì)量和打膠操作的質(zhì)量應(yīng)詳細檢查，對漏打或?qū)挾炔粔虻牡胤奖仨氄摹?.5屋面防水工程的質(zhì)量監(jiān)控現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)對屋面設(shè)計的防水等級和耐用年限、防水材料、防水方式、構(gòu)造詳圖進行審查，以及諸如排水坡度、水落管布置、節(jié)點處理等有疑問的問題要提出意見供設(shè)計考慮。使用防水材料和各種構(gòu)配件均應(yīng)有出廠合格證和準(zhǔn)用證，并在材料進場后對有關(guān)材料進行抽樣復(fù)測，經(jīng)檢驗合格的材料才能使用。防水工程一般應(yīng)由防水專業(yè)施工隊伍施工，其操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求進行工序作業(yè)。監(jiān)理應(yīng)加強巡視，對基底是否干燥，卷材鋪貼是否交叉、充分搭接以及卷材泛水接頭、天溝坡度等按工序分項進行檢查驗收，上道工序不合格，下道工序不得施工。對屋面天溝雨水口、屋面設(shè)備基座等重要防水部位必須進行蓄水試驗，切實保證施工質(zhì)量。4.磚墻砌筑室內(nèi)初裝修施工質(zhì)量控制要點4.1砌體工程所有的磚材質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《燒結(jié)普通磚》GB5101、《燒結(jié)多孔磚》GBJ3544、《燒結(jié)空心磚和空心砌塊》GBJ3545等的規(guī)定。磚在進場時，使用前將出廠合格證交監(jiān)理和業(yè)主。磚砌體工程應(yīng)在地基或基礎(chǔ)工程評驗后方可施工。磚砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并應(yīng)根據(jù)要求，塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)桿及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑順序應(yīng)符合下列規(guī)定：基底標(biāo)高不同時，應(yīng)從低處砌起，并應(yīng)由高處向低處搭接。內(nèi)外墻應(yīng)同時砌筑，當(dāng)不能同時砌筑時，應(yīng)按規(guī)定留槎并做好接槎處理。基礎(chǔ)墻的防潮層應(yīng)按設(shè)計要求施工。砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等均應(yīng)按規(guī)范規(guī)定隨時檢查并校正，必須在砂漿終凝前進行。磚砌體工程工作段的分段位置宜在伸縮縫、沉降縫、防震縫、構(gòu)造柱或門窗洞口處，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過一個樓層的高度，也不宜大于4m。臨時施工洞口頂部宜設(shè)置過梁，普通磚砌體也可在洞口上采取逐層挑磚的方法封口，并應(yīng)預(yù)埋水平拉筋，洞口凈寬度不應(yīng)超過1m。磚砌體工程施工質(zhì)量等級應(yīng)控制為A級（優(yōu)先選用）不應(yīng)低于B級，設(shè)計無規(guī)定時，由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理等單位共同確定。重點建筑物優(yōu)先選用A級。雨期施工應(yīng)防止基槽灌水和雨水沖刷墻體砂漿，砂漿稠度適當(dāng)減小，每一砌筑高度不宜超過1.2m，收工時應(yīng)采用防雨材料覆蓋新砌體的表面。水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號、出廠日期分別堆放，并保持干燥，不同品種的水泥不得混合使用。砂漿用砂宜采用中砂，并應(yīng)過篩，不得含有草根等雜物，特細砂嚴(yán)禁使用。含泥量、強度等級等于或大于M5的水泥砂漿不得超過5％。強度等級小于M5的水泥砂漿不得超過10％。拌制水泥混合砂漿用的石灰膏、磨細的生石粉等的無機摻合料應(yīng)符合下列要求：塊狀生石灰熟化成石灰膏時，應(yīng)采用3max～3min的網(wǎng)過濾，熟化時間不少于7天。磨細的生石灰其熟化時間不得少于2天。嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。用于砂漿中的早強、緩凝、防凍劑等，其摻用量應(yīng)通過試驗確定。砂漿配合比應(yīng)采用重量比，配合比應(yīng)事先通過試配確定。水泥砂漿的最少水泥用量不宜小于2000kg/m3。砌筑砂漿應(yīng)采用機械攪拌，自投料完算起，攪拌時間應(yīng)符合下列規(guī)定：水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2分鐘。水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3分鐘。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿等必須分別在拌成后3小時和4小時內(nèi)使用完畢。每一樓層或250m3砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前1～2天澆水濕潤，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10％～15％。磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻，并應(yīng)填滿砂漿。墻厚320mm及以上的砌體宜采用雙面掛線砌筑。埋入磚砌體中的拉結(jié)筋應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。磚砌體的尺寸和位置的允許偏差不應(yīng)超過下表的規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法墻柱1軸線位移1010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄2樓面標(biāo)高±15±15用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層55用托線板檢查全高小于或等于10m1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查大于10m20204表面平整度清水墻、柱55用2m直尺和形塞尺檢查混水墻、柱885水平灰縫平整度清水墻7/拉10m線和尺檢查混水墻10/6水平灰縫厚度（10皮磚累計數(shù)）±8/與皮數(shù)桿比較用尺檢查7清水墻游丁走縫20/吊線和尺檢查以每層第一皮磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移20/用經(jīng)緯儀或吊線檢查以底層窗口為準(zhǔn)9門窗洞口（后塞口）±5/用尺檢查磚砌體應(yīng)上、下內(nèi)外搭砌，空心砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式，磚砌體不得采用空心砌法。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％，磚砌體的水平灰縫和豎向灰縫寬度宜為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。4.2內(nèi)外墻抹灰工程磚體工程需經(jīng)監(jiān)理驗收，復(fù)核設(shè)計及規(guī)范要求并簽隱蔽工程查證后方可進行抹灰工程，否則視為不合格工程。內(nèi)外墻抹灰應(yīng)按設(shè)計文件要求進行。裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工。室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進行，高層建筑采取措施后可分段進行。室內(nèi)抹灰工程的施工，應(yīng)待屋面樓層防水工程完工后，并在不至被后繼工程所損壞和玷污的條件下進行，室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。抹面、飾面、吊頂工程應(yīng)待門窗框、暗敷的管道、電線管和電氣預(yù)埋件等完工后進行。鋁合金門窗及其玻璃工程宜在濕作業(yè)完工后進行，如需在濕作業(yè)前進行，必須加強保護。抹灰前砂漿的配合比和稠度等應(yīng)檢查合格后方可使用，水泥砂漿應(yīng)控制在初凝前用完。木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等相接處基體表面的抹灰應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)片，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)片與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵污垢和油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤，檢查基體表面的平整度，用于抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。抹灰前應(yīng)檢查鋼木門框位置是否正確，與墻連接是否牢固，連接處的縫隙應(yīng)用水泥砂漿分層嵌塞密實。室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角宜用1:2水泥砂漿作護角，其高度不應(yīng)低于2mm，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝好后進行，抹灰前必須要將管道穿越的墻洞和樓板洞填塞密實。外墻抹灰工程施工前，應(yīng)安裝好鋼、木、鋁合金門窗框、陽臺欄桿和預(yù)埋件等并將墻上的施工孔洞堵塞密室。外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流失坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動。凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護。冬季施工，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。抹灰時，砂漿的溫度不宜低于50℃。砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。氣溫低于50石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制，淋制時必須用孔徑不大于3×3mm的篩子過濾，并儲存在沉淀池中。熟化時間在常溫下一般不少于15天，用于罩面時不應(yīng)少于30天。使用時石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。在沉淀池中的石灰膏應(yīng)加以保護，防止其干燥、凍結(jié)和污染。抹灰用的砂子應(yīng)過篩，不得含有雜物。抹灰工序：陽角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層趕平、修整、表面壓光。涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5－7mm，涂抹水泥混合砂漿每遍厚度宜為7－9mm。混凝土大板和大模板建筑的內(nèi)墻面和樓底面宜用膩子分遍刮平，各遍應(yīng)黏結(jié)牢固，總厚度為3mm。抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼面板和掛鏡線等安裝前涂抹。安裝后于抹灰面相接處如有縫隙，應(yīng)用砂漿或膩子填補?；炷翗前宓酌嬉擞媚佔臃直楣纹?，各遍應(yīng)黏結(jié)牢固，厚度為3mm。驗收方法和標(biāo)準(zhǔn)：參加單位（召集人記錄）：總包、監(jiān)理、業(yè)主、有關(guān)分包單位；檢查部位、數(shù)量：檢查部位－室外：以4m左右高為一檢驗層，每20m長抽查一處（每處3延米），但不少于3處；室內(nèi)：按有代表性的自然間抽查10％，過道按10延米，禮堂廠房等大間可按二軸線為1間，但不少于3間。驗收標(biāo)準(zhǔn)抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘接牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰面層的外觀質(zhì)量：表面光滑、潔凈、接槎平直、灰線清晰順直。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平直4用2m直尺和形塞尺檢查2陰陽角垂直4用2m托線板和尺檢查3立面垂直5用2m托線板和尺檢查4陰陽角方正4用200m方尺檢查5分格條（縫）平直3拉5m線和尺檢查評分記錄（按建工系統(tǒng)表報）4.3水泥砂漿地面、樓面面層在地面、樓面抹灰施工前需將混凝土表面清掃干凈，去除浮漿與松動混凝土碎塊，并灑水濕潤。水泥砂漿面層所用的砂，一般應(yīng)采用中砂，含泥量不應(yīng)大于3％，水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不應(yīng)低于325號。水泥砂漿的配合比不宜低于1:2，其稠度不應(yīng)大于3.5cm，水泥砂漿必須拌合均勻、顏色一致。水泥砂漿應(yīng)隨鋪隨拍實，抹平工作應(yīng)在初凝前完成，壓光工作應(yīng)在終凝前完成，水泥砂漿面層如遇管道等產(chǎn)生局部過薄處，必須采取防止開裂措施，符合設(shè)計要求后，方可繼續(xù)施工。個別樓房標(biāo)高與設(shè)計標(biāo)高有較大誤差時，需用細石混凝土灌注。水泥砂漿面層養(yǎng)護期一般不少于7晝夜。檢查方法與驗收標(biāo)準(zhǔn)面層驗收：地面與樓面各層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度等是否符合規(guī)定，地面與樓面各層的強度和密實度以及上下層結(jié)合是否牢固，變形縫的寬度和位置、塊材間縫隙的大小以及填縫的質(zhì)量等是否符合要求。各層表面對水平面或?qū)υO(shè)計坡度的允許偏差不應(yīng)大于房間相應(yīng)尺寸的0.2％，但最大偏差不應(yīng)大于30mm，供排除液體用的帶有坡度的面層應(yīng)作潑水檢查，以能排除液體為合格。水泥砂漿面層與下一層的結(jié)合是否良好，應(yīng)用敲擊方法檢查，不得空鼓。地面與樓面面層不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起沙等現(xiàn)象。踢腳板或踢腳條與墻面應(yīng)緊密貼合。在鋪高地面與樓梯時，應(yīng)檢查各層厚度對設(shè)計厚度的偏差，在個別地方偏差不得大于該層厚度的10％。地面與樓面各層的表面的平整度應(yīng)用2米長的直尺檢查，斜面應(yīng)用水平尺和樣尺檢查，水泥砂漿允許偏差為4mm廚房、廁所的地漏與排除液體的帶有坡度的面層，不得泛水、不滲漏、無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。檢查方法：觀察或潑水檢查。5.建筑給排水工程質(zhì)量控制要點5.1給排水工程過程監(jiān)理控制室內(nèi)給水管道安裝質(zhì)量的監(jiān)控埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層上，或鋪在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的松散土層上。管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土上。埋地管道安裝就緒后，溝槽回填前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)進行檢查監(jiān)督施工單位做好管道試壓和隱蔽檢查后，填寫隱蔽工程驗收記錄，辦好隱蔽手續(xù)，方可進行下一步施工。管道安裝時，注意安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范的要求。管道接口形式應(yīng)符合設(shè)計要求和施工工藝要求。對于給水鑄鐵管承插接口，安裝前應(yīng)把承口插口清掃干凈，承口朝向順序排列，對口間隙應(yīng)均勻、管道順直、灰口密實飽滿，并有養(yǎng)護措施。對于鋼管螺紋連接接口，螺紋清潔、規(guī)整，無斷絲或缺絲，連接牢固，絲根外露2－3扣。對于鋼管法蘭連接接口，法蘭對接平行緊密，與管中心垂直，螺桿要露出螺母，襯墊材質(zhì)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。對于鋼管焊接接口，管道口平直、焊縫平順，不允許出現(xiàn)表面燒穿、裂紋和明顯結(jié)瘤、夾渣和氣孔現(xiàn)象。對于PVC管道的承插接口，膠粘劑應(yīng)呈流動狀，黏結(jié)管口應(yīng)用布擦干凈，不得有水跡、污物，將膠粘劑先涂承口，再涂插口，由里向外，均勻涂刷，不得漏涂，然后迅速將插口插入承口一次完成，當(dāng)插入1/2時，適當(dāng)旋轉(zhuǎn)一角度再插到底。管道的支、吊、托架所采用的形式和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求。管道的支、吊、托架的安裝位置應(yīng)正確、埋設(shè)牢固，與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固。各種不同材質(zhì)不同規(guī)格的管道水平支、吊、托架間距不同，應(yīng)按規(guī)范要求的間距來敷設(shè)，對立管支架應(yīng)注意必須做在同一高度上。閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，位置、進出口方向正確。對于埋設(shè)于地下的管道必須有防腐層，可按設(shè)計要求作。對于水平管道，縱橫向應(yīng)順直，偏差值應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)，對于立管而言，應(yīng)垂直于樓板，偏差值也應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。立管與墻面間應(yīng)留有一定間距，不得出現(xiàn)立管貼靠在墻面和偏差到墻面里面去。對于支管而言，首先核定支管高度，不同衛(wèi)生用具的冷熱水預(yù)留孔高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留孔位置應(yīng)為左熱右冷。管道試壓沖洗給水管道在隱蔽之前要進行水壓試驗，管道系統(tǒng)安裝完畢后，要進行系統(tǒng)壓力試驗，水壓試驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗收手續(xù)。管道沖洗。管道在試壓完成后即可作沖洗，應(yīng)保證充足水量沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。管道防腐和保溫管道防腐。給水管道防腐均按設(shè)計要求和國家驗收規(guī)范進行驗收，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。管道保溫。明裝和暗裝給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求驗收。室內(nèi)排水管道安裝質(zhì)量的監(jiān)控埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層上，或鋪設(shè)在經(jīng)夯實的松散土層上，管道及管道支墩嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處理的松土上。埋地管道或暗裝管道在隱蔽前必須作灌水試驗，其灌水高度必須不低于底層地面高度。試驗時，灌水15分鐘后再灌滿延續(xù)5分鐘，液面不下降為合格。雨水高度安裝后應(yīng)作灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加試驗，并對管道進行隱蔽前檢查，合格后監(jiān)督施工人員填好隱蔽工程驗收記錄，監(jiān)理認可后方可進行隱蔽。管道接口形式應(yīng)符合設(shè)計要求和施工工藝要求。對于金屬管道承插接口，承插和套箍接口環(huán)縫間隙應(yīng)均勻，填料應(yīng)先用麻