物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容

Word———物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容（精選7篇）

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇1(1)依據(jù)房管法規(guī)、政策法令、公司的各項規(guī)章制度和住宅區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)定的條款，實行“管理目標、經(jīng)濟指標”責任制，對住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施組織驗收、接管，對住宅區(qū)的交通車輛治安、衛(wèi)生綠化、修理養(yǎng)護、財務收支及有關(guān)區(qū)政建設(shè)、社區(qū)文化等實施全面管理;

(2)負責城市物業(yè)分公司日常物業(yè)服務管理工作，完成銷售物業(yè)接管入伙;

(3)負責擬定工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度、應急預案、工作流程、標準和規(guī)范并上報公司批準后實施;

(4)負責住宅小區(qū)工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行狀況的檢查監(jiān)督;

(5)組織制定工作管理方法、工作程序制度，編制、審核物業(yè)項目年度、月度方案;

(6)檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向準時訂正;

(7)負責對物業(yè)團隊直接下屬工作業(yè)績考核，并與工資掛鉤;

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇21.物業(yè)主管在經(jīng)理指導下，負責組織、支配物業(yè)管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進看法，并負責改進工作及落實。

2.負責跟進落實管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項，并向經(jīng)理匯報。

3.執(zhí)行政府部門有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)章，如《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規(guī)定，并督促業(yè).主/住戶遵守執(zhí)行。

4.負責做好社區(qū)文化的推廣工作方案，并跟進落實有關(guān)活動的開展事項。

5.不定期巡察小區(qū)各區(qū)域，并對公共設(shè)施、設(shè)備之修理和治安等有關(guān)部門提出改進看法。

6.負責指導、監(jiān)督下屬員工的工作，并向領(lǐng)導提出下屬員工職位的升、降建議。

7.跟進、落實領(lǐng)導支配的各項工作。

8.定期向經(jīng)理匯報管理處工作狀況。

9.完成經(jīng)理臨時支配的其它工作。

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇31、熟識所負責的商圈地理位置，把握所在商圈的商用辦公室廠房的動態(tài)

2、與買賣或租賃雙方進行有效溝通，了解雙方的需求狀況

3、對接需求雙方，了解房源后，帶客戶看房源并且介紹房源基本狀況

4、促成寫字樓廠房的買賣或租賃業(yè)務

5、負責公司房源開發(fā)與積累,并維護與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關(guān)系

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇4-與開發(fā)商，租戶進行有效的談判，并促成交易

-與跨國公司進行租賃談判，并進行相關(guān)演示

-通過電話溝通以及客戶訪問了解商戶狀況及租賃意愿

-實地對樓盤進行調(diào)研和視察

-與房地產(chǎn)開發(fā)商，租戶建立友好的合作關(guān)系

-準時更新及維護租戶及房產(chǎn)商的數(shù)據(jù)庫

-完成上級領(lǐng)導下達的其他任務。

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇51、辦公樓及廠房的出租;

2、物業(yè)費及水電等費用的收繳;

3、建立對外聯(lián)系渠道，解決公司與周邊單位及管理部門的關(guān)系;

4、對機電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施及環(huán)境方面的綜合檢查、準時檢修。

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇61、顧問式銷售工作，了解客戶的相關(guān)背景狀況，為客戶供應詢問服務，并為其設(shè)計切

實可行的購房方案;

2、開拓新市場,進展新客戶,增加產(chǎn)品銷售范圍，依據(jù)市場營銷方案，完成部門銷售指標;

3、帶領(lǐng)客戶看房，并關(guān)心客戶了解房源信息，管理維護客戶關(guān)系以及客戶間的長期策略合作方案;

4、參加保利地產(chǎn)的一手樓盤聯(lián)動銷售(含車位，商鋪，寫字樓等)

物業(yè)管科職責與工作內(nèi)容篇71、客戶接待、詢問工作，為客戶供應專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)詢問服務;

2、了解客戶需求，供應合適房源，進行商務談判;

3、負責公司