公園保潔方案

XX公園保潔治理方案第一篇工程根本狀況XX公園由XX開發(fā)建設(shè)，XX公司成立于xx年，公司的多元化獨(dú)資企業(yè)。XX公園地處XX城東，緊鄰城區(qū)最大的河流，將來該區(qū)域?qū)⑿纬梢宦贰查L(zhǎng)樂路、兩環(huán)〔二環(huán)、三環(huán)、一軌〔〕的高等級(jí)立體交通網(wǎng)，交通格外便利，周邊各類配套設(shè)施格外齊全。是格外罕見的宜居型自然生態(tài)住宅XX公園。綠化和水景面積統(tǒng)計(jì)表期別位置綠化面積2320.9水景面積117.8144004694.0922023287538741.97686.8959152023501833286157811936069010900合計(jì)275406836總合計(jì)355個(gè)66281.912㎡×355=426014522.89XX89355個(gè)之426070542平米。XX公園總建筑面積40萬(wàn)平方米，商鋪23戶；水系鋪裝面積11458平方；其次篇治理思路和治理組織綠色和水景是XXXXXX公園物業(yè)XX公園的日常保潔工作，我們的思路是：分別建立專業(yè)化的治理隊(duì)伍，實(shí)施專業(yè)的治理養(yǎng)護(hù)及保潔效勞，嚴(yán)密協(xié)作物業(yè)治理公司工作.以扎實(shí)的工xx贏得口碑宣傳，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的最大化，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司和我司的共贏。為此，我們XX公司，為完成這個(gè)任務(wù)，制定了如下方案。一、治理組織的建立。保潔公司治理處保潔主管保潔領(lǐng)班專業(yè)技師保潔員〔一〕組織架構(gòu)：為本工程建立專業(yè)化的保潔治理隊(duì)伍，簡(jiǎn)稱保潔隊(duì)，設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)治理人員12名，2人，30保潔公司治理處保潔主管保潔領(lǐng)班專業(yè)技師保潔員〔二〕人員任職資格條件：1保潔主管45為人正直，擅長(zhǎng)溝通，思維清楚，工作認(rèn)真，有責(zé)任感和事業(yè)心，能夠籌劃、安排和帶著保潔人員完成任務(wù)。嚴(yán)密協(xié)作治理處工作，完成物業(yè)治理工作對(duì)環(huán)境治理方面提出的各項(xiàng)任務(wù)；2、保潔領(lǐng)班45歲以下，大專以上學(xué)歷，從事本專業(yè)工作五年以上工作閱歷，勤奮好學(xué)，擅長(zhǎng)溝通，思路清楚，工作認(rèn)真，對(duì)保潔員工進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)治理。并能夠爭(zhēng)辯現(xiàn)場(chǎng)保潔治理工作，準(zhǔn)時(shí)覺察問題，制定解決技術(shù)方案。能夠嚴(yán)密協(xié)作治理處和主管工作，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。35歲以下，初中以上文化，身體安康，擅長(zhǎng)學(xué)習(xí)，寵愛保潔工作，吃苦耐勞，聽從領(lǐng)導(dǎo)，品德端正，有保潔公司工作閱歷者。4保潔員40歲左右，初中以上文化，身體安康，吃苦耐勞?！踩?在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本XX公園保潔作業(yè)，營(yíng)造整體環(huán)境形象。具體職責(zé)如下：負(fù)責(zé)本保潔點(diǎn)的全面治理工作；負(fù)責(zé)本報(bào)節(jié)點(diǎn)日、周、月工作打算；承受甲方、公司定期工作監(jiān)視檢查；負(fù)責(zé)本保潔點(diǎn)設(shè)備、工具、用品的治理、維護(hù)保養(yǎng)工作；監(jiān)視物料的合理有效使用；負(fù)責(zé)員工技能及禮儀、效勞意識(shí)教育培訓(xùn)；其它未盡事宜。2、保潔領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常保潔工作；兼職完成主管助理職能。負(fù)責(zé)本保潔點(diǎn)設(shè)備、工具、用品的治理、維護(hù)保養(yǎng)工作；監(jiān)視物料的合理有效使用；負(fù)責(zé)員工考勤；負(fù)責(zé)員工技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)日常保潔工作。協(xié)作XX公園物業(yè)治理效勞工作。3遵守甲方及公司的各項(xiàng)制度；負(fù)責(zé)本保潔崗位工作內(nèi)容到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求；按本保潔崗位工作內(nèi)容、流程準(zhǔn)時(shí)間挨次，完本錢保潔崗位內(nèi)容到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)本保潔崗位工作負(fù)有全面作業(yè)責(zé)任；負(fù)責(zé)本保潔崗位設(shè)備、工具、用品的治理、維護(hù)保養(yǎng)工作；有責(zé)任監(jiān)視其他崗位物料的合理有效使用；認(rèn)真學(xué)習(xí)不斷提高自身工作技能和綜合素養(yǎng)；對(duì)本保潔崗位工作進(jìn)展自檢自查，不斷提高；聽從主管、助理的領(lǐng)導(dǎo)，承受主管、助理、公司及甲方的監(jiān)視檢查。負(fù)責(zé)日常保潔遵守甲方及公司的各項(xiàng)制度；負(fù)責(zé)本保潔崗位工作內(nèi)容到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求；按本保潔崗位工作內(nèi)容、流程準(zhǔn)時(shí)間挨次，完本錢保潔崗位內(nèi)容到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)本保潔崗位工作負(fù)有全面作業(yè)責(zé)任；負(fù)責(zé)本保潔崗位設(shè)備、工具、用品的治理、維護(hù)保養(yǎng)工作；有責(zé)任監(jiān)視其他崗位物料的合理有效使用；認(rèn)真學(xué)習(xí)不斷提高自身工作技能和綜合素養(yǎng)；對(duì)本保潔崗位工作進(jìn)展自檢自查，不斷提高；二、治理隊(duì)伍的培訓(xùn)培訓(xùn)打算，并形成制度。時(shí)期培訓(xùn)內(nèi)容負(fù)責(zé)人講師考核方法追求效果 備注進(jìn)駐初期效勞理念主管外聘書面和實(shí)全員自覺和意識(shí)操效勞儀容儀表主管外聘實(shí)操全員懂禮及禮儀貌職業(yè)道德主管外聘書面全員把握標(biāo)準(zhǔn)XX公園主管領(lǐng)導(dǎo)書面全員生疏和效勞要求物業(yè)治理主管合作單位書面全員生疏常識(shí)領(lǐng)導(dǎo)理主管領(lǐng)導(dǎo)書面全面把握企業(yè)文化主管公司講師書面全面生疏規(guī)章制度主管公司講師書面全面生疏每月二次用保潔領(lǐng)班保潔主管書面實(shí)操全面把握理探詢主管外聘實(shí)操全面生疏應(yīng)急主管主管及合導(dǎo)演習(xí)全面把握三、考核制度：?jiǎn)T工考核措施及標(biāo)準(zhǔn)〔草案〕〔一〕每人月工資中的200〔二〕〔三〕200值，再以每位員工的各得意分乘以分值得出應(yīng)得浮開工資額?！菜摹晨己藘?nèi)容及扣分標(biāo)準(zhǔn)儀容儀表1、未按規(guī)定佩帶員工證〔工號(hào)牌〕22232425、工作服卷褲〔袖2勞動(dòng)紀(jì)律1、遲到，早退扣2-102203104、打架扣305、誹謗或污辱他人扣15分至警告、開除。6、在崗時(shí)或禁煙區(qū)吸煙或吃東西扣10分。710-15859、上崗時(shí)睡覺扣10510811、拾遺不報(bào)扣5-3012201310-301420-30勞動(dòng)態(tài)度122、不遵守操作規(guī)程造成影響和損失的〔300〕203、不遵守操作規(guī)程造成嚴(yán)峻影響和損失的〔300〕賠償損失并開除。410-205XX10-206、在上崗時(shí)有粗言穢語(yǔ)，蠻橫粗暴，有意刁難行為扣10-307108591510、覺察違章狀況不實(shí)行措施，不準(zhǔn)時(shí)報(bào)告造成嚴(yán)峻的損失賠償損失并開除。1120-60工作質(zhì)量12-1022-1032-545-1055-1062-57、裝飾設(shè)施應(yīng)無(wú)積塵、無(wú)漬不達(dá)標(biāo)扣2-58、景觀桌椅無(wú)積塵、無(wú)污漬不達(dá)標(biāo)扣2-59、景觀回廊應(yīng)無(wú)塵、無(wú)污漬不達(dá)標(biāo)扣2-510、噴水池池面應(yīng)無(wú)垃圾漂移物不達(dá)標(biāo)扣2-511、外圍綠化帶地面無(wú)明顯垃圾雜物不達(dá)標(biāo)扣2-512、門、門框、門楣應(yīng)無(wú)積塵不達(dá)標(biāo)扣2-513、消防設(shè)施應(yīng)無(wú)積塵不達(dá)標(biāo)扣2-514、地腳線應(yīng)無(wú)積塵不達(dá)標(biāo)扣2-515、衛(wèi)生間應(yīng)無(wú)明顯污漬不達(dá)標(biāo)扣2-10一、保潔效勞內(nèi)容及要求〔一〕、樓內(nèi)共用區(qū)域：1、地面：1次,1次；1次,1次；1次；1次，定期保養(yǎng)，保持材質(zhì)干凈、有光澤。2、墻面：21次，保持外表無(wú)污漬。32日擦抹一次，保持外表干凈、無(wú)污漬。42周擦抹一次，保持外表無(wú)污漬。52個(gè)月除塵一次，目視無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)。6、門、窗等玻璃，每21次，其中門廳玻璃每21次，目視干凈、光亮、無(wú)污漬。7、天臺(tái)、屋頂，保持清潔、無(wú)垃圾。8、電梯轎廂，每日清掃、擦拭1次；每2個(gè)月對(duì)電梯門壁上光一次，外表光亮、無(wú)污漬?！捕?、樓外共用區(qū)域：1121次，目視地面干凈2小時(shí)。221次，無(wú)雜物、無(wú)積水。32周擦抹一次，目視無(wú)污漬、光明清潔〔2米以2個(gè)月擦抹、除塵一次。4、水景：打撈漂移雜物，保持水體清潔，水面無(wú)漂移物；定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn)展其它處理，保持水體無(wú)異味。5、積水、積雪清掃準(zhǔn)時(shí)?！踩?、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求?！菜摹?次，保持無(wú)明顯異味?！参濉?、垃圾的收集與處理：1、生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶、果殼箱無(wú)滿溢現(xiàn)象。2、設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，依據(jù)實(shí)際需要進(jìn)展沖洗、消殺，有效把握蚊、蠅等害蟲孳生?！擦?個(gè)月對(duì)窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次，每半年滅鼠一次。噴灑農(nóng)藥、投放鼠餌必需提前告知業(yè)主/物業(yè)使用人。二、 保潔效勞質(zhì)量把握：公司已建立起來的效勞治理體系，我公司從五個(gè)方面來把握效勞的質(zhì)量：〔一、清潔工作人員的素養(yǎng)：1、選擇的員工身體安康，能吃苦耐勞，任勞任怨，有肯定的文化素養(yǎng)，責(zé)任心強(qiáng)，待人有禮貌，人品佳；善員工的效勞技能和素養(yǎng)；3、留意對(duì)員工效勞意識(shí)、綜合素養(yǎng)的教育提高；4、獎(jiǎng)懲清楚，嚴(yán)格的依據(jù)公司制定的《獎(jiǎng)懲制度》對(duì)員工進(jìn)展催促?！捕城鍧嵶鳂I(yè)的實(shí)施：1、現(xiàn)場(chǎng)主管制定具體的作業(yè)打算書，制定人員作業(yè)安排表；2、清潔員工依照指示，按部就班，樂觀完成，要求做到最精、最細(xì)；3、選擇無(wú)噪音作業(yè)，避開干擾；4、治理人員對(duì)作業(yè)滿足度的填寫收集；5、緊急大事的應(yīng)急增援準(zhǔn)時(shí)有效?！踩匙鳂I(yè)狀況的督查：1、現(xiàn)場(chǎng)主管每日巡查作業(yè)完成的狀況，定期向保潔部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理匯報(bào)；2、各區(qū)域經(jīng)理每月進(jìn)展互檢，開會(huì)溝通；公司保潔部每月進(jìn)展突擊監(jiān)視檢查?！菜摹嘲踩鳂I(yè)確實(shí)定：1、實(shí)施安全操作教育；2、防止一切大小安全事故的發(fā)生；3、大型衛(wèi)生清潔過程中必需使用有效的指示牌?！参濉程貏e狀況響應(yīng)方案：1、貴方如有外賓或上級(jí)參觀，可依據(jù)需要提前三天通知我公司或直接通知駐貴方的保潔部主管或經(jīng)理，我公司將依據(jù)要求進(jìn)展突擊性效勞；2、如遇大樓火警、水管爆裂等特別狀況，我公司會(huì)協(xié)作貴方搞好特別的清潔工作；3、如遇沙塵暴，我公司會(huì)酌情曾派人員幫助貴方組成抗風(fēng)小組，全面檢查貴方承包合同范圍內(nèi)全部的工程，將準(zhǔn)時(shí)處理，作好塵暴后的清潔工作。日常保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)302/3,空氣清爽、無(wú)異味3、電梯：踏步縫無(wú)明顯積塵、雜物，電梯兩側(cè)扶手無(wú)積塵，兩側(cè)玻璃光明、無(wú)污跡。30分鐘。樓梯臺(tái)階面干凈、枯燥、無(wú)積水，扶手無(wú)積塵、外表干凈、光亮。5、配套設(shè)施：不定時(shí)擦拭，保持玻璃類、不銹鋼類設(shè)施干凈、通透、光明并有折光存蛛網(wǎng)。6、垃圾處理：保潔區(qū)域內(nèi)不得消滅垃圾積存。7、廣場(chǎng)：垃圾地面存留時(shí)間不得超過30分鐘,雨雪天氣急需準(zhǔn)時(shí)清理積水、積雪。8、戶外設(shè)施：櫥窗玻璃干凈、通透，入口踏步臺(tái)階和廣場(chǎng)燈柱底座等石材類設(shè)施干凈、枯燥、無(wú)積水、無(wú)污漬。高出的櫥窗玻璃、雨檐、門頭恢復(fù)外表干凈。9、其他：各種清潔用具用后要準(zhǔn)時(shí)清洗、瀝干，在固定位置上存放晾掛；衛(wèi)生間的保潔工具不得用于衛(wèi)生間以外。綠化治理及保潔效勞水平。第五篇經(jīng)濟(jì)核算保潔效勞報(bào)價(jià)序號(hào)一1序號(hào)一1234567891011名稱單位數(shù)量單價(jià)金額(月)用途備注設(shè)備類6m套清潔墻面玻璃用年折舊3m套清潔墻面玻璃用年折舊柞水車個(gè)拖把清潔年折舊清潔車臺(tái)別墅清潔年折舊多功能檫地機(jī)臺(tái)地面、地毯清洗、養(yǎng)護(hù)2吸水吸塵機(jī)臺(tái)洗塵吸水年折舊3m個(gè)高面清潔用2指示牌個(gè)2服裝套含冬裝、夏裝各一套年折舊涂水器套6毛頭套個(gè)312不銹鋼玻璃刮套刮玻璃和鏡面613玻璃刮條個(gè)314毛巾?xiàng)l用于門窗檫抹月折舊15膠手套雙收垃圾使用月折舊16簸箕套收集垃圾317拖把把地面清潔318塵推套地面清潔619塵推套個(gè)地面清潔620水桶個(gè)洗地拖621雞毛掃個(gè)天花、墻面除塵年折舊22大竹掃把外地面月折舊二二耗材投入1潔廁靈加侖地面、墻面除垢勁霸2洗衣粉袋去除污漬、洗塵推雕牌3塵推油加侖地面推油勁霸4不銹鋼油加侖電梯及不銹鋼制品用勁霸5全能清潔劑加侖清潔用勁霸6全能綠水加侖洗手間及地面消毒勁霸7去污粉包各類場(chǎng)所消毒清潔西安8香晶球包洗手間