設(shè)計(jì)管理咨詢作業(yè)指導(dǎo)書XXXX試行版

設(shè)計(jì)管理咨詢作業(yè)指導(dǎo)書（試行版）文件編號(hào)： 編制：版本：A 審核：分發(fā)號(hào)： 批準(zhǔn)：文件修改狀態(tài)紀(jì)錄更改單號(hào)修訂狀態(tài)生效日期

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1. 總則 3 目的 3 適用范圍 3 職責(zé) 3 組織架構(gòu) 32. 業(yè)務(wù)流程 5 方案階段控制流程 5 施工圖階段控制流程 8 施工圖階段控制流程說明書 9 設(shè)計(jì)優(yōu)化工作流程 12 設(shè)計(jì)優(yōu)化工作流程說明書 133. 設(shè)計(jì)全過程管理 15 基礎(chǔ)資料收集 15 設(shè)計(jì)合同管理 15 設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制 19 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制 19 施工階段變更管理 233.6 竣工圖管理 28 資料及文檔管理 284. 與技術(shù)服務(wù)相關(guān)的手續(xù)辦理 315. 成果文件審查要點(diǎn) 34 方案設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn) 34 初步設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn) 35 施工圖設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn) 43

總則目的對(duì)內(nèi)：規(guī)范公司設(shè)計(jì)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)程序，保證設(shè)計(jì)管理各關(guān)鍵流程的統(tǒng)一與規(guī)范，為作業(yè)人員提供作業(yè)指導(dǎo)。對(duì)外：高效履行《設(shè)計(jì)管理合同》，進(jìn)行總體策劃，保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)受控，完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)成果完美實(shí)施。適用范圍適用于項(xiàng)目周期內(nèi)各階段關(guān)于設(shè)計(jì)的技術(shù)咨詢與管理，包括設(shè)計(jì)前期階段、方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工過程中設(shè)計(jì)變更與洽商的控制、竣工圖審核。職責(zé)整體協(xié)調(diào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程，確保設(shè)計(jì)計(jì)劃的落實(shí)；全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和專業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，有效保障設(shè)計(jì)成果得以完整體現(xiàn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段圖紙管理工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)優(yōu)化，從設(shè)計(jì)角度進(jìn)行成本控制管理；負(fù)責(zé)新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣和審核工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位評(píng)估工作，并將優(yōu)秀的單位列入公司資源庫；負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營及管理目標(biāo)。組織架構(gòu)設(shè)計(jì)管理內(nèi)部組織架構(gòu)如下圖所示，各崗位職責(zé)參照公司各崗位《崗位說明書》。設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理總經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理專家顧問團(tuán)隊(duì)文員建筑設(shè)計(jì)主管結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主管專家顧問團(tuán)隊(duì)文員建筑設(shè)計(jì)主管結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主管給排水設(shè)計(jì)主管暖通設(shè)計(jì)主管電氣設(shè)計(jì)主管智能化設(shè)計(jì)主管圖1.4設(shè)計(jì)管理內(nèi)部組織架構(gòu)圖

業(yè)務(wù)流程為確保設(shè)計(jì)管理過程統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化，特制訂下列流程。方案階段控制流程

方案階段控制流程說明書任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序及控制重點(diǎn)時(shí)限相關(guān)資料方案設(shè)計(jì)溝通會(huì)A1委托人與管理公司參加。初步了解委托人的意圖，收集相關(guān)基礎(chǔ)資料、分專業(yè)整理會(huì)議紀(jì)要，管理公司建立通訊錄。1天《簽到表》、《會(huì)議紀(jì)要》、《通訊錄》、《與設(shè)計(jì)管理或技術(shù)服務(wù)相關(guān)的前期手續(xù)》編寫方案設(shè)計(jì)任務(wù)書初稿D2設(shè)計(jì)主管根據(jù)溝通會(huì)會(huì)議紀(jì)要、委托人的其他書面意見及相關(guān)基礎(chǔ)資料，分專業(yè)編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書。1天各專業(yè)《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿匯總方案設(shè)計(jì)任務(wù)書初稿C3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行校核，將審核結(jié)果及時(shí)與專業(yè)主管溝通，完畢后匯總形成《設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿，提交委托人。1天《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿方案設(shè)計(jì)任務(wù)書商定會(huì)A4委托人與設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目組參加。委托人提出設(shè)計(jì)任務(wù)書中發(fā)現(xiàn)的問題，與管理公司進(jìn)行溝通并達(dá)成一致意見，各專業(yè)做好會(huì)議紀(jì)要。1天《簽到表》、《會(huì)議紀(jì)要》編寫方案設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿D5設(shè)計(jì)主管根據(jù)商定會(huì)會(huì)議紀(jì)要分專業(yè)完善設(shè)計(jì)任務(wù)書。1天各專業(yè)《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》終稿匯總方案設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿C6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各專業(yè)完善后的設(shè)計(jì)任務(wù)書匯總形成設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿，經(jīng)復(fù)核各專業(yè)齊全，確認(rèn)無誤后提交委托人。1天《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》終稿方案設(shè)計(jì)開工會(huì)A7委托人公布對(duì)管理公司的授權(quán)，明確工作界面并向設(shè)計(jì)院提交《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》，三方建立人員聯(lián)系方式。1天簽到表、會(huì)議紀(jì)要方案設(shè)計(jì)B8設(shè)計(jì)院依據(jù)《設(shè)計(jì)合同》、《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其所需其他設(shè)計(jì)條件由設(shè)計(jì)院與委托人直接聯(lián)系。合同約定委托評(píng)審A9委托人接收設(shè)計(jì)院的成果文件，確認(rèn)其有效性后發(fā)送管理公司進(jìn)行評(píng)審1天管理公司評(píng)審D10項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接收委托人發(fā)來的設(shè)計(jì)成果文件，確認(rèn)其有效性后分配各專業(yè)設(shè)計(jì)主管，各專業(yè)設(shè)計(jì)主管對(duì)設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行技術(shù)評(píng)審并編寫《方案設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》約定匯總C11項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總《方案設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》，進(jìn)行技術(shù)評(píng)審后提交委托人。過程性方案設(shè)計(jì)成果文件及《方案設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》確認(rèn)簽章A12委托人收到通過評(píng)審的方案成果文件后，在確認(rèn)單上簽字蓋章。1天《確認(rèn)單》報(bào)審A13委托人將通過評(píng)審的方案設(shè)計(jì)成果文件報(bào)送政府方案審批相關(guān)部門，通過后在確認(rèn)單上簽字蓋章。7天存檔C14成果文件存檔《方案設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》

施工圖階段控制流程

施工圖階段控制流程說明書任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序及控制重點(diǎn)時(shí)限相關(guān)資料施工圖設(shè)計(jì)溝通會(huì)A1委托人拿到規(guī)劃許可證，請(qǐng)勘查單位進(jìn)行勘查，并出巖土勘察報(bào)告，委托管理公司校核成果文件的準(zhǔn)確性和可行性，并編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書。1天《設(shè)計(jì)管理合同》《巖土勘察報(bào)告》編寫施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書初稿D2各專業(yè)設(shè)計(jì)主管根據(jù)合同約定、溝通會(huì)會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)成果文件、委托人的其他書面意見編寫《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿。3天各專業(yè)《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿匯總施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書初稿C2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各專業(yè)《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿匯總，經(jīng)審核各專業(yè)齊全，確認(rèn)無誤后提交委托人。1天《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書商定會(huì)A3委托人與設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目組參加。委托人提出設(shè)計(jì)任務(wù)書中發(fā)現(xiàn)的問題，與管理公司進(jìn)行溝通并達(dá)成一致意見，各專業(yè)做好會(huì)議紀(jì)要。1天《會(huì)議紀(jì)要》編寫施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿D4設(shè)計(jì)主管根據(jù)商定會(huì)會(huì)議紀(jì)要分專業(yè)完善設(shè)計(jì)任務(wù)書。2天《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿C5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各專業(yè)完善后的設(shè)計(jì)任務(wù)書匯總形成《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》，審核無誤后，提交委托人。施工圖設(shè)計(jì)開工會(huì)A6委托人公布對(duì)管理公司的授權(quán)，明確各方工作界面并向設(shè)計(jì)院提交《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》，設(shè)計(jì)院向委托人提交《設(shè)計(jì)進(jìn)度表》，建立相關(guān)人員通訊錄1天會(huì)議紀(jì)要施工圖設(shè)計(jì)B7設(shè)計(jì)院依據(jù)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，管理公司對(duì)設(shè)計(jì)過程中的疑問進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，定期跟蹤設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度，及時(shí)采取糾偏措施合同約定委托評(píng)審A8委托人委托管理公司對(duì)施工圖成果文件進(jìn)行審查1天管理公司評(píng)審D9設(shè)計(jì)主管對(duì)設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行評(píng)審并編寫《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》。5天《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》初稿提交成果文件C10項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》，無誤后提交委托人1天《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》確認(rèn)簽章A11委托人審核《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》，在確認(rèn)單上簽字蓋章。1天《確認(rèn)單》設(shè)計(jì)院溝通會(huì)B11委托人組織設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)管理公司會(huì)審《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》，形成一致意見，設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖完善10天會(huì)議紀(jì)要報(bào)審A12委托人將通過評(píng)審的施工圖設(shè)計(jì)成果文件報(bào)送審圖辦。7天接收審圖辦審查意見A13委托人接收審圖辦對(duì)施工圖的審查意見，并將審查意見發(fā)給設(shè)計(jì)院。1天落實(shí)圖審意見B13設(shè)計(jì)院根據(jù)審圖辦意見完成回復(fù)單、變更圖紙及變更通知單。3天評(píng)審設(shè)計(jì)回復(fù)D14設(shè)計(jì)主管審核設(shè)計(jì)院回復(fù)意見與審圖辦審查意見的符合性，并編寫《設(shè)計(jì)院回復(fù)文件評(píng)審建議書》1天《設(shè)計(jì)院回復(fù)文件評(píng)審建議書》提交通過評(píng)審的施工圖回復(fù)文件C15項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將通過評(píng)審的施工圖回復(fù)文件提交委托人。1天通過評(píng)審的施工圖和審圖回復(fù)回復(fù)審圖意見A16委托人收到通過評(píng)審的施工圖回復(fù)文件后，在確認(rèn)單上簽字蓋章，并將回復(fù)文件提交審圖辦。管理公司跟蹤批復(fù)。3天圖審合格證歸檔C17成果文件存檔《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》

設(shè)計(jì)優(yōu)化工作流程

設(shè)計(jì)優(yōu)化工作流程說明書任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序及控制重點(diǎn)時(shí)限相關(guān)資料項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果文件A1委托人通過設(shè)計(jì)管理合同委托設(shè)計(jì)優(yōu)化，需要提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果文件，包括項(xiàng)目施工圖、計(jì)算書、施工圖電子版等文件項(xiàng)目施工圖及計(jì)算文件工作安排C2部門經(jīng)理接收項(xiàng)目圖紙文件并將其圖紙文件下發(fā)至各專業(yè)設(shè)計(jì)主管，按照合同要求下達(dá)審圖要求1天《文件簽收表》設(shè)計(jì)文件完整性審查D3專業(yè)設(shè)計(jì)主管對(duì)文件完整性進(jìn)行核對(duì)檢查，若不完整，反饋給部門經(jīng)理聯(lián)系委托人補(bǔ)齊文件1天各專業(yè)審查意見（初稿）D4各專業(yè)設(shè)計(jì)主管接收?qǐng)D紙之后按照審圖要求對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行審核，出具審查意見（初稿）合同約定《相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)審查意見》初稿組織設(shè)計(jì)文件會(huì)審A5、C5委托人提供圖審意見。部門經(jīng)理組織各專業(yè)工程師對(duì)其審圖意見進(jìn)行會(huì)審1天《相應(yīng)專業(yè)審查意見》初稿修改各專業(yè)審查意見D6專業(yè)工程師對(duì)審圖意見進(jìn)行修改完善1天《委托人圖審意見》形成審查意見匯總稿（A1版）D7負(fù)責(zé)人對(duì)各專業(yè)提交的審查意見進(jìn)行匯總，整理，最終形成審查意見匯總稿A1版1天《審查意見匯總稿》設(shè)計(jì)復(fù)核B8設(shè)計(jì)人根據(jù)審圖意見，對(duì)于會(huì)上不能確定的項(xiàng)，進(jìn)行復(fù)核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)，提交委托人《設(shè)計(jì)回復(fù)》核實(shí)、形成最終版審圖意見D9、D10委托人將設(shè)計(jì)單位提交的回復(fù)意見發(fā)至設(shè)計(jì)管理部，對(duì)設(shè)計(jì)人提出的回復(fù)意見進(jìn)行核實(shí)，對(duì)核實(shí)不一致的地方與設(shè)計(jì)進(jìn)一步溝通，達(dá)成一致意見，形成最終版審圖意見《核實(shí)意見》《終版審圖意見》設(shè)計(jì)變更初稿B11根據(jù)最終版審圖意見，設(shè)計(jì)人出具設(shè)計(jì)變更初稿，提交給委托人《設(shè)計(jì)變更初稿》變更核實(shí)、形成最終版變更D12、B13委托人將設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)變更初稿發(fā)至設(shè)計(jì)管理部，對(duì)設(shè)計(jì)人的變更進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)不一致的地方與設(shè)計(jì)進(jìn)一步溝通，達(dá)成一致意見，形成最終版變更《核實(shí)意見》《最終版變更》存檔C14成果文件存檔《終版審圖意見》

設(shè)計(jì)全過程管理基礎(chǔ)資料收集設(shè)計(jì)工作開始前，需收集以下資料作為設(shè)計(jì)依據(jù)和指導(dǎo)材料：方案設(shè)計(jì)階段可行性研究報(bào)告；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；項(xiàng)目策劃方案；紅線圖；地形圖；初步（施工圖）設(shè)計(jì)階段地質(zhì)勘察報(bào)告；市政自來水及中水水壓、管徑、接入位置、標(biāo)高；市政雨水、污水排水管徑，接入點(diǎn)、井底標(biāo)高；市政熱力管線管徑、標(biāo)高、溫度、壓力及接入位置；市政燃?xì)夤芫€管徑、標(biāo)高、接入位置及調(diào)壓站位置；市政電力條件、進(jìn)線位置；市政通信條件、進(jìn)線位置、管井分布圖；其他要求（若有）：消防、人防、城管、綠化、檢疫、質(zhì)量監(jiān)督等部門的要求；設(shè)計(jì)合同管理為防范設(shè)計(jì)過程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在設(shè)計(jì)合同中明確以下事項(xiàng)：設(shè)計(jì)人員資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求在設(shè)計(jì)合同中，應(yīng)注明對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)工程師的資質(zhì)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求，并進(jìn)行嚴(yán)格審查，約定相關(guān)罰則。變更預(yù)防約定因設(shè)計(jì)人疏忽和設(shè)計(jì)失誤引起的變更費(fèi)用不超過項(xiàng)目總投資的一定比例（比例與委托人及設(shè)計(jì)人商定），設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循的流程，相關(guān)罰則等內(nèi)容。設(shè)計(jì)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及成果文件提交要求合同中應(yīng)明確方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖、綜合管網(wǎng)圖等成果文件的提交時(shí)間，裝訂標(biāo)準(zhǔn)，提交份數(shù)等內(nèi)容。限額設(shè)計(jì)合同中，應(yīng)根據(jù)我方數(shù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合委托人要求，對(duì)鋼筋、混凝土、砌體等主材含量和采暖、通風(fēng)、消防、給排水、電氣、園林景觀等專業(yè)成本指標(biāo)，以及相關(guān)罰則進(jìn)行約定，確保投資受控。設(shè)計(jì)范圍界定明確電力、深基坑、燃?xì)?、人防、換（供）熱站、通訊、工藝、幕墻、智能化、景觀、精裝修、泳池、SPA等專業(yè)及二次深化設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容與主設(shè)計(jì)單位的工作界面。其他注意事項(xiàng)合同中應(yīng)約定設(shè)計(jì)人與各二次深化設(shè)計(jì)單位的配合及職責(zé)分工、現(xiàn)場服務(wù)次數(shù)與時(shí)間等需要約定的事項(xiàng)。

設(shè)計(jì)單位評(píng)審表投標(biāo)單位：序號(hào)評(píng)審內(nèi)容總分分項(xiàng)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)評(píng)審分?jǐn)?shù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案情況1建筑物布置情況6066布局合理，避免劣勢(shì)，商業(yè)住宅人員人流通暢、互不干擾，建筑間距滿足規(guī)范要求但又寬敞4布局存在不盡合理的地方1整體布局有明顯不合理的地方2道路66結(jié)合景觀，通而不暢4總體感覺很好，但有缺陷1一般3技術(shù)指標(biāo)106最大限度的發(fā)揮了本地塊的優(yōu)勢(shì)，品質(zhì)極大提升4個(gè)別指標(biāo)欠缺，滿足規(guī)劃，品質(zhì)有所提升1一般，滿足規(guī)劃條件2有所考慮0未考慮4車位布置64既不影響景觀，又能滿足委托人需求，同時(shí)造價(jià)合理2以上兩項(xiàng)合格1以上一項(xiàng)合格5戶型朝向景觀1511-1580%以上的戶型具有良好的朝向、通透性、使用功能7-1075%以上的戶型具有良好的朝向、通透性、使用功能3-650%以上的戶型具有良好的朝向、通透性、使用功能2-150%以下的戶型具有良好的朝向、通透性、使用功能6環(huán)境概念設(shè)計(jì)53-5有一定創(chuàng)意，在建筑設(shè)計(jì)上可以與環(huán)境進(jìn)行有機(jī)結(jié)合1-2設(shè)計(jì)較普通7立面造型107-10地標(biāo)性，有新穎創(chuàng)意，吸引眼球，亮點(diǎn)明顯4-6與其它建筑類似性明顯1-3沒有創(chuàng)意，比較普通序號(hào)評(píng)審內(nèi)容總分分項(xiàng)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)評(píng)審分?jǐn)?shù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)單位實(shí)力8資質(zhì)2033具有政府認(rèn)可的較高的設(shè)計(jì)資質(zhì)2具有政府認(rèn)可的較低的設(shè)計(jì)資質(zhì)0沒有政府認(rèn)可的出圖資質(zhì)，需另外委托或掛靠9設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和主設(shè)計(jì)師實(shí)力及技術(shù)力量107-10有富有經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)固定的設(shè)計(jì)人員4-6有固定的各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員0-3設(shè)計(jì)人員不固定、專業(yè)配置不齊10以往設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況33具有與本項(xiàng)目相類似的項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)2具有其它項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)0具有較少的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)11地方法規(guī)熟悉情況64非常熟悉2較熟悉1一般設(shè)計(jì)服務(wù)情況12服務(wù)承諾內(nèi)容2053-5認(rèn)真的服務(wù)態(tài)度、全面的服務(wù)內(nèi)容1-2不具備上述要求13設(shè)計(jì)收費(fèi)1010設(shè)計(jì)收費(fèi)低5設(shè)計(jì)收費(fèi)高14各階段設(shè)計(jì)時(shí)間55設(shè)計(jì)時(shí)間短0設(shè)計(jì)時(shí)間長合計(jì)備注：評(píng)標(biāo)人簽字年月日

設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制審核設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和詳細(xì)的出圖計(jì)劃是否滿足整體建設(shè)進(jìn)度要求；要求設(shè)計(jì)單位上報(bào)設(shè)計(jì)進(jìn)度周報(bào)，根據(jù)周報(bào)和實(shí)際檢查結(jié)果判斷圖紙能否在預(yù)定的計(jì)劃工期內(nèi)完成；在計(jì)劃執(zhí)行過程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)偏差要及時(shí)糾正，確保設(shè)計(jì)文件能按時(shí)提交。設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制審查概預(yù)算和主要設(shè)備、材料清單，發(fā)現(xiàn)不符合要求的地方要分析原因，發(fā)出修改設(shè)計(jì)的指令，突出適用性、安全性和經(jīng)濟(jì)性；定期檢查和督促設(shè)計(jì)人，審查各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，使各專業(yè)設(shè)計(jì)之間相互配合、銜接，及時(shí)消除隱患；嚴(yán)格按照《設(shè)計(jì)任務(wù)書》和《成果文件審查要點(diǎn)》的要求，審查各階段設(shè)計(jì)成果，組織委托人、圖審單位或設(shè)計(jì)監(jiān)理單位及施工單位對(duì)成果文件進(jìn)行評(píng)審，消除設(shè)計(jì)隱患。符合國際及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，計(jì)算要準(zhǔn)確、說明要清楚、圖紙要清晰，避免出現(xiàn)各類“錯(cuò)、漏、碰、缺”問題。

XX項(xiàng)目施工圖審查（優(yōu)化）意見序號(hào)項(xiàng)目樓號(hào)圖紙編號(hào)圖紙名稱原設(shè)計(jì)內(nèi)容修改建議一、建筑專業(yè)二、結(jié)構(gòu)專業(yè)三、給排水專業(yè)四、暖通專業(yè)五、電氣專業(yè)天津?yàn)I海旺輝工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)管理部X年X月X日XX項(xiàng)目施工圖審查（優(yōu)化）會(huì)議紀(jì)要序號(hào)項(xiàng)目樓號(hào)圖紙編號(hào)圖紙名稱原設(shè)計(jì)內(nèi)容修改建議備注一、建筑專業(yè)同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□二、結(jié)構(gòu)專業(yè)同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□三、給排水專業(yè)同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□四、暖通專業(yè)同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□五、電氣專業(yè)同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□六、智能化專業(yè)同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□同意□不同意□待定□委托人：濱海旺輝：設(shè)計(jì)單位：

施工階段變更管理變更簽證產(chǎn)生的原因分析變更簽證提出的單位有委托人、管理公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府職能管理部門及施工單位等，提出的原因主要分為以下幾種：工程地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確；修改工藝技術(shù)，改變使用功能；主要材料及設(shè)備的改變；增減工程內(nèi)容；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏；施工中產(chǎn)生錯(cuò)誤；合理化建議；其他。設(shè)計(jì)變更簽發(fā)的注意事項(xiàng)設(shè)計(jì)變更無論是由哪方提出，均應(yīng)由管理公司會(huì)同委托人、造價(jià)咨詢單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及施工單位協(xié)商，經(jīng)過各方同意后由設(shè)計(jì)部門出具變更并由管理公司下發(fā)到相關(guān)實(shí)施。設(shè)計(jì)變更審批簽發(fā)應(yīng)注意以下幾個(gè)原則：確屬原設(shè)計(jì)不能保證工程質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)遺漏、確有錯(cuò)誤或與現(xiàn)場嚴(yán)重不符；事先要詳細(xì)評(píng)估變更的經(jīng)濟(jì)性，即變更本身的直接費(fèi)以及變更后所產(chǎn)生的間接費(fèi)用（或效益）要綜合權(quán)衡；工程造價(jià)增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)，若確需變更但有可能超概算時(shí)，更要慎重；設(shè)計(jì)變更應(yīng)簡要說明變更產(chǎn)生的背景，包括變更產(chǎn)生的提出單位、主要參與人員、時(shí)間等。設(shè)計(jì)變更必須說明變更原因，如工藝改變、工藝要求、設(shè)備選型不當(dāng)，設(shè)計(jì)者考慮需提高或降低標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)失誤或其它原因；堅(jiān)決杜絕內(nèi)容不明確、沒有詳圖或具體使用部位，而只是增加材料用量的變更。設(shè)計(jì)變更的實(shí)施與檢查變更下發(fā)后，相關(guān)管理單位應(yīng)落實(shí)是否已全部實(shí)施，并填寫《工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證完成單》，對(duì)變更完成情況進(jìn)行書面確認(rèn)；若原設(shè)計(jì)圖已實(shí)施后才發(fā)生變更，應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況書面注明原部位的實(shí)施程度并由施工單位及各管理方進(jìn)行確認(rèn)，以便后期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；若原設(shè)計(jì)圖沒有實(shí)施，各管理方在簽發(fā)變更時(shí)應(yīng)書面注明并在結(jié)算時(shí)扣除變更前該部分內(nèi)容的相應(yīng)費(fèi)用；若發(fā)生拆改，廢棄的材料、設(shè)備，已加工好但未安裝的成品及半成品，均應(yīng)由委托人回收并處置。

設(shè)計(jì)變更（洽商）審批單項(xiàng)目名稱日期單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)單位變更部位現(xiàn)狀□1.未施工□2.已施工□提出方□1.委托人□2.設(shè)計(jì)單位□3.施工單位□4.監(jiān)理單位□項(xiàng)目主管部門經(jīng)理簽字變更原因□□□3.營銷類：□4.其它：A.高層要求B.政府要求C.變更內(nèi)容描述預(yù)計(jì)增加設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)增加工程費(fèi)造價(jià)咨詢單位負(fù)責(zé)人：工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證完成單合同名稱完成時(shí)間編號(hào)承包人變更圖號(hào)變更部位及原因包括附件共頁承包人意見（連附件頁）：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日監(jiān)理公司意見（連附件頁）：專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日總監(jiān)理工程師：年月日濱海旺輝審核意見（連附件頁）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日發(fā)包人意見：發(fā)包人代表：年月日承包人意見：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日

缺陷報(bào)告表建筑/結(jié)構(gòu)/機(jī)電工程不符合同（設(shè)計(jì)）標(biāo)準(zhǔn)及未完成項(xiàng)明細(xì)表檢查項(xiàng)目位置:地下()層□地上□地面()層檢查時(shí)間：xxxx年xx月xx日檢查項(xiàng)目名稱檢查單位：濱海旺輝檢查項(xiàng)目編號(hào)序號(hào)專業(yè)缺陷內(nèi)容消項(xiàng)合格確認(rèn)簽字項(xiàng)目問題

類別備注簽字日期123456789101112131415其他表格說明A-有缺陷AC-暖通空調(diào)施工單位相關(guān)消項(xiàng)驗(yàn)收表編號(hào)B-未完成EL-強(qiáng)電C-已經(jīng)安裝完成但未進(jìn)行調(diào)試ELV-弱電D-與設(shè)計(jì)不符FS-消防E-現(xiàn)場設(shè)備品牌與批復(fù)品牌不符PD-給排水F-無此項(xiàng)或不在我司設(shè)計(jì)范圍MA-建筑MS–結(jié)構(gòu)竣工圖管理竣工圖必須使用新的藍(lán)圖（有設(shè)計(jì)出圖章），編制數(shù)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和合同約定，一般不應(yīng)少于四套（城建檔案館、開發(fā)商、物業(yè)公司及施工單位各一套）；竣工圖沒有變動(dòng)的，在原施工圖上加蓋竣工圖章后作為竣工圖；施工圖有局部變更的，在原施工圖上進(jìn)行修改補(bǔ)充，并加蓋竣工圖章后作為竣工圖；施工圖的結(jié)構(gòu)、平面等有重大改變，且不易在原施工圖修改的，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更重新繪制施工圖，并加蓋竣工圖章；施工圖重新繪制的，圖紙的圖簽欄中應(yīng)有變更記錄欄，內(nèi)容應(yīng)包括序號(hào)、名稱、內(nèi)容及修改日期、還需有原設(shè)計(jì)單位名稱和設(shè)計(jì)人員簽證，圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)單位施工圖出圖用章規(guī)定。資料及文檔管理文件發(fā)布前需要得到項(xiàng)目經(jīng)理或部門經(jīng)理的授權(quán)才可發(fā)布；對(duì)所發(fā)布的文件進(jìn)行評(píng)審與更新，需要再次得到批準(zhǔn)；文件更改和現(xiàn)行修訂狀態(tài)應(yīng)能清晰識(shí)別，及時(shí)分發(fā)和歸檔，確保文件可追溯；文件作廢應(yīng)有明確標(biāo)識(shí)，確保項(xiàng)目所使用的圖紙文件為現(xiàn)行有效的版本。

資料移交審核單資料名稱資料類別移交部門主管部門主辦人資料內(nèi)容簡介主辦人：年月日濱海旺輝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日委托人委托人代表：年月日資料收發(fā)記錄表序號(hào)文件名稱份數(shù)收發(fā)記錄回收記錄備注收到發(fā)出領(lǐng)用單位（部門）領(lǐng)用人日期交回人日期 頁碼:與技術(shù)服務(wù)相關(guān)的手續(xù)辦理在履行設(shè)計(jì)管理和技術(shù)服務(wù)相關(guān)職責(zé)時(shí)，需協(xié)助委托人收集下表所列資料，并在手續(xù)申辦過程中為委托人提供相應(yīng)的技術(shù)支持。表4.1與設(shè)計(jì)管理或技術(shù)服務(wù)相關(guān)的前期手續(xù)序號(hào)審批事項(xiàng)所需資料辦理部門審批時(shí)限審批成果1修建性詳細(xì)規(guī)劃1.規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

2.規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)3.專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖規(guī)劃局7工作日修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的批復(fù)2方案設(shè)計(jì)審查規(guī)劃局5工作日設(shè)計(jì)審查批復(fù)3人防審批1.申請(qǐng)表

2.建筑平面圖、剖面圖、防空地下室施工圖人防辦7工作日結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表4初步設(shè)計(jì)審查規(guī)劃局30工作日擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)5建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)劃局10工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證6施工圖審查備案規(guī)劃局5工作日建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書7消防設(shè)計(jì)審查1.建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；2.委托人的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；；4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；5.消防設(shè)計(jì)文件(全套施工圖及防火專篇，除結(jié)構(gòu)圖紙以外)；6.施工許可證；消防局20工作日建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書8建筑節(jié)能技術(shù)備案1.建筑節(jié)能技術(shù)備案表

2.審查合格書及節(jié)能技術(shù)施工圖審查意見

3.散裝水泥、墻改基金繳款書質(zhì)量監(jiān)督站5工作日建筑節(jié)能技術(shù)備案表9正式水接引申請(qǐng)1.規(guī)劃許可證（副）

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.申請(qǐng)正式用水指標(biāo)

4.日用水量初設(shè)批復(fù)

5.消防設(shè)計(jì)審核意見書

6.施工單位資質(zhì)證

7.管材、件及閘閥合格證、衛(wèi)生許可證、檢測報(bào)告

8.廠區(qū)管網(wǎng)打壓報(bào)告

9.1：500廠區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)竣工圖及電子版（光盤）自來水集團(tuán)20工作日正式水供水合同10正式電接引申請(qǐng)1.建設(shè)項(xiàng)目用電設(shè)備明細(xì)表

2.原臨時(shí)用供電合同

3.備文說明用電可靠性要求，申請(qǐng)雙電源的原因（磁盤Word文件格式）電力公司20工作日天津電力供電合同11正式供暖接引申請(qǐng)熱力公司20工作日天津熱力供應(yīng)合同12企業(yè)雨污水接引建設(shè)1.初步設(shè)計(jì)批復(fù)復(fù)印件一份

2.排水總平面圖復(fù)印件一份(加蓋公司章)

3.污水接引工程提供化糞井圖紙一份（加蓋公司章）市政公司20工作日13燃?xì)饨右暾?qǐng)1.工程項(xiàng)目投資計(jì)劃批文

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程開工許可證

4.大配套交費(fèi)證明

5.消防審核意見書

6.燃?xì)馄骶叩钠放苽浒缸C

7.1：500總平面圖及設(shè)備間平面圖（藍(lán)圖及設(shè)備間擺位圖）燃?xì)饧瘓F(tuán)20工作日天津燃?xì)饧瘓F(tuán)天然氣供應(yīng)合同14通訊接引申請(qǐng)?zhí)峁┙ㄔO(shè)項(xiàng)目內(nèi)端口數(shù)量及總通訊商品數(shù)據(jù)帶寬需求中國聯(lián)通或中國電信20工作日15有線電視接引申請(qǐng)?zhí)峁╅_戶數(shù)量需求協(xié)議廣電總局或有線電視公司20工作日天津廣電局入網(wǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議

成果文件審查要點(diǎn)方案設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)項(xiàng)目名稱審核人設(shè)計(jì)單位審圖時(shí)間階段專業(yè)審查要點(diǎn)是否滿足問題描述打“√”或“X”總圖規(guī)劃土建1、道路交通的最佳組織2、擋墻、邊坡、回填土、基礎(chǔ)、道路、建筑豎向的最優(yōu)方案3、結(jié)合地形，合理設(shè)計(jì)地下室或人防地下室給排水1、給水、排水、消防初步方案（設(shè)備房的數(shù)量、位置、面積）2、總圖給排水方案暖通1、供暖、空調(diào)和通風(fēng)的初步方案2、設(shè)備房的位置、面積3、總圖供熱方案電氣1、項(xiàng)目總體的供電方案（變配電房數(shù)量、位置、面積）2、發(fā)電機(jī)房的位置、面積3、項(xiàng)目總體的電氣消防及弱電方案（設(shè)備房的數(shù)量、位置、面積）單體土建1、標(biāo)準(zhǔn)層平面的結(jié)構(gòu)布置方案、總高度復(fù)核2、地下室或架空、底商的方案確認(rèn)3、地下室、架空層等層高、室內(nèi)外高差關(guān)系4、標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面再次審核確定給排水1、衛(wèi)生間降板、對(duì)下層的影響,立管位置、空調(diào)位置2、消火栓位置及管井尺寸3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、數(shù)量，排水溝設(shè)置暖通1、單體建筑的供暖形式2、地下室通風(fēng)設(shè)置原則煤氣燃?xì)饬⒐芪恢茫鞔_燃?xì)獗?、熱水器位置電氣交通盒、電氣設(shè)備間的位置、數(shù)量、面積初步設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)項(xiàng)目名稱審核人設(shè)計(jì)單位審圖時(shí)間專業(yè)內(nèi)容審查要點(diǎn)是否滿足問題描述打“√”或“X”初設(shè)文件初步設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范是否齊全、正確，版本是否有效設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備情況技術(shù)是否可靠性、經(jīng)濟(jì)是否可行性是否具備與本專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的政府主管部門的批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料項(xiàng)目的分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍是否明確，續(xù)建、擴(kuò)建設(shè)想及相關(guān)措施是否合理、可行設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑高度、密度、面積等技術(shù)指標(biāo)是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)上階段審批意見是否在設(shè)計(jì)中得到落實(shí)場地區(qū)位是否明確，四鄰有無重要建構(gòu)筑物（如加油加氣站、危險(xiǎn)品倉庫、架空高壓線、軌道交通線等）建筑總圖總平布局是否符合相關(guān)規(guī)范要求項(xiàng)目的分期原則及相關(guān)措施是否合理、可行綠地布置是否符合相關(guān)規(guī)定要求豎向地面形式和道路坡度應(yīng)符合規(guī)范要求地面排水、地面高程應(yīng)符合規(guī)范和防洪標(biāo)準(zhǔn)要求主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容應(yīng)符合上階段的審批要求設(shè)計(jì)用地紅線是否與規(guī)劃局審批的用地紅線一致建筑場地出入口數(shù)量、道路寬度、內(nèi)部通道出入口距城市道路交叉口距離，是否符合規(guī)范要求消防車道寬度、凈空高度、消防車道布置、轉(zhuǎn)彎半徑、回車場尺寸、建筑防火間距、高層建筑消防撲救面及撲救場地等是否符合規(guī)范要求變、配電所、發(fā)電機(jī)房位置及編號(hào)和變壓器容量是否標(biāo)注泵房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房的位置和標(biāo)號(hào)是否標(biāo)注冷卻塔、化糞池、隔油池、調(diào)壓站、垃圾站等構(gòu)筑物的位置和標(biāo)號(hào)是否標(biāo)注建筑平面平面布置功能分區(qū)應(yīng)明確，交通流線便捷，滿足相關(guān)規(guī)范的基本要求主要功能房間平面長寬尺寸或面積是否滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定樓梯、電梯、扶梯數(shù)量、位置、尺寸是否滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定衛(wèi)生間、廚房、浴室的位置（四鄰關(guān)系）和器具布置是否滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定各專業(yè)設(shè)備用房和管道及管道井位置、尺寸是否如實(shí)表達(dá)變形縫設(shè)置部位不應(yīng)影響建筑使用功能是否滿足防火、人防、節(jié)能、環(huán)保、無障礙設(shè)計(jì)要求建筑立面房間層高或凈高尺寸應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定立面高度尺寸應(yīng)滿足規(guī)劃部門的規(guī)定和要求立面效果是否滿足委托人和規(guī)劃部門的要求結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)說明、平面布置圖本工程采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程，是否適用于本工程，是否為有效版本建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限是否符合《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001第條的規(guī)定采用的工程地質(zhì)勘察報(bào)告是否經(jīng)過審查鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋抗震等級(jí)是否符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010第地下室防水等級(jí)是否符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008第人防地下室的設(shè)計(jì)類別、防常武及防核武抗力級(jí)別是否符合當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的有關(guān)規(guī)定和《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005建筑物構(gòu)件耐火極限是否符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定場地基本情況簡述是否與《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》一致工程地質(zhì)概況和水文地質(zhì)概況描述內(nèi)容是否滿足初設(shè)文件深度的要求樓屋面活荷載是否符合荷載規(guī)范和相關(guān)規(guī)定、特殊設(shè)備荷載選取是否恰當(dāng)基本風(fēng)壓、地面粗糙度、風(fēng)載體型系數(shù)等是否符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）GB50009-2001第7章的規(guī)定設(shè)計(jì)基本地震加速度、設(shè)計(jì)地震分組、場地特征周期、地震影響系數(shù)等是否符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010第—需要考慮溫度作用時(shí)，升（降）溫和有關(guān)參數(shù)取值是否正確人工地基處理方案的選擇是否恰當(dāng)，技術(shù)要求是否合理是否正確使用工程地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的巖土參數(shù)；是否正確采納《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》對(duì)基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時(shí)）等提出的建議并采取了相應(yīng)措施，當(dāng)其與地勘建議不一致時(shí)，其措施是否恰當(dāng)基礎(chǔ)選型、埋深、樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度是否合理，當(dāng)無埋深時(shí)，是否滿足整體穩(wěn)定的要求需考慮地下水位對(duì)地下建筑影響的工程，設(shè)計(jì)所采用的防水設(shè)計(jì)水位和抗浮設(shè)計(jì)水位，是否符合《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》所提水位是否正確采用工程地質(zhì)勘察報(bào)告對(duì)邊坡處理及支護(hù)方案提出的建議并采取了相應(yīng)措施。當(dāng)其與地勘建議不一致時(shí)，其措施是否恰當(dāng)。當(dāng)為高切坡、深開挖時(shí)，是否執(zhí)行相關(guān)規(guī)定結(jié)構(gòu)縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫）的設(shè)置是否合理，結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置超過規(guī)范限值時(shí)，所采取的措施是否恰當(dāng)各單元結(jié)構(gòu)概況（單體最大高度、層數(shù)、層高、主要結(jié)構(gòu)跨度、工業(yè)廠房的吊車工作級(jí)別及噸位等）描述是否準(zhǔn)確全面有抗浮要求的地下室抗浮措施及施工措施是否合理，地下工程防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)是否符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008第條的規(guī)定大體積混凝土結(jié)構(gòu)與超長結(jié)構(gòu)的處理措施是否合理混凝土材料等級(jí)、鋼筋種類、砌體強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、鋼材及焊條牌號(hào)、特殊材料或產(chǎn)品（成品拉索、錨具、阻尼器等）說明是否準(zhǔn)確對(duì)施工有特殊要求時(shí)，所提出的要求是否合理給排水給排水說明、平面布置圖設(shè)計(jì)是否執(zhí)行國家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定，是否滿足方案審批意見及相關(guān)規(guī)定給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求是否按消防規(guī)范要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水、氣體消防等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理供水設(shè)備、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施等選型是否符合安全、節(jié)能、環(huán)保及系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時(shí)，是否說明供水干管的接口位置、管徑、能提供的水壓和進(jìn)水管的管徑和數(shù)量當(dāng)建自備水源時(shí)，是否說明水源的水質(zhì)、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等生活用水量：采用的用水量標(biāo)準(zhǔn)、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、用水時(shí)間、小時(shí)變化系數(shù)、用水項(xiàng)目等指標(biāo)是否正確給水系統(tǒng)的組成是否合理；是否充分利用城市給水管網(wǎng)直接供水供水設(shè)備的選型是否正確生活儲(chǔ)水池的有效容積和高位水箱的設(shè)置是否滿足使用和規(guī)范要求生活給水、熱水、消防等管材的選用是否合理消防給水水量是否滿足規(guī)范要求,室內(nèi)外消火栓的布置是否滿足規(guī)范要求是否設(shè)有噴淋系統(tǒng)，噴頭的選擇是否合理熱水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、系統(tǒng)的選擇是否合理，是否與給水分區(qū)相匹配。熱水加壓及加熱設(shè)備的容量是否正確，位置是否合理排水系統(tǒng)的設(shè)置是否合理，雨水和污水是否分流排污量的計(jì)算是否正確，排水管徑的選擇是否滿足規(guī)范要求中水系統(tǒng)的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求暖通暖通說明、平面布置圖是否明確建筑物的熱負(fù)荷和系統(tǒng)阻力建筑物的采暖系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)的選擇是否滿足使用要求各房間的新風(fēng)量是否滿足要求空調(diào)機(jī)房的位置是否設(shè)置在負(fù)荷的中心地帶制冷和供熱設(shè)備的選擇是否滿足使用要求，是否經(jīng)濟(jì)采暖和空調(diào)系統(tǒng)管道的敷設(shè)方式是否合理，系統(tǒng)末端設(shè)備的選擇和布置是否滿足使用要求，是否合理是否設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)的擺放位置是否合理防排煙措施是否滿足消防要求地下室送排風(fēng)是否滿足使用要求廚房排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)是否滿足規(guī)范要求，排煙系統(tǒng)是否滿足消防要求衛(wèi)生間是否設(shè)置了通風(fēng)系統(tǒng)，是否滿足使用要求送排風(fēng)、排煙的風(fēng)口位置是否滿足使用和規(guī)范要求主要設(shè)備表，其中應(yīng)包括主要設(shè)備的名稱，型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量；應(yīng)標(biāo)注用能設(shè)備的能源效率或能效等級(jí)等指標(biāo)各種管道的保溫做法和保溫厚度是否明確電氣電氣說明、變配電系統(tǒng)圖、平面布置圖所采用的照明光源種類及照度標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)掌握是否恰當(dāng)照明控制方式是否合理，重要或大型建筑、殊場所照明控制方式是否有圖說表達(dá)建筑物防雷類別的確定是否符合《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010第3條的規(guī)定防雷措施是否與被保護(hù)建筑（構(gòu)筑物）及設(shè)備的防雷要求相適應(yīng)總等電位連接、局部等電位連接的措施及要求是否正確有無特殊場所的接地措施說明，且方法是否正確智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能是否合理，是否符合國家相關(guān)法規(guī)及地方主管部門相關(guān)規(guī)定系統(tǒng)功能描述是否完整（包括：系統(tǒng)組成、設(shè)備選擇、機(jī)房位置、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式等等），系統(tǒng)配置是否完全、經(jīng)濟(jì)、可靠弱電機(jī)房位置設(shè)置是否合理，是否符合規(guī)范相關(guān)規(guī)定室外管網(wǎng)布置是否合理，布線路由型式、規(guī)模選擇是否符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定負(fù)荷分級(jí)是否正確；供電電源電壓等級(jí)、回路數(shù)及容量選擇是否正確、經(jīng)濟(jì)合理；負(fù)荷指標(biāo)選擇、負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量的選擇及配置是否正確、經(jīng)濟(jì)合理；高、低壓配電系統(tǒng)主結(jié)線方式、繼電保護(hù)裝置設(shè)置及操作電源選擇是否正確、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理；發(fā)電機(jī)容量是否滿足需求，其啟動(dòng)方式選擇是否正確；變、配、發(fā)電站位置設(shè)置是否合理（電源進(jìn)出線是否方便、供電半徑是否滿足電壓質(zhì)量和節(jié)能要求、發(fā)電機(jī)進(jìn)出風(fēng)口設(shè)置是否合理、以及與相關(guān)專業(yè)的配合是否到位等）；無功補(bǔ)償容量選擇是否合理，補(bǔ)償后功率因數(shù)是否達(dá)到《供電營業(yè)規(guī)則》的要求。電氣元件（如斷路器、開關(guān)、接觸器、電容器、電纜、導(dǎo)線、母線等）參數(shù)配置標(biāo)準(zhǔn)是否安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理；電動(dòng)機(jī)的啟動(dòng)和控制方式選擇是否正確、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理（如啟動(dòng)方式與變壓器和發(fā)電機(jī)容量是否相匹配、控制方式是否滿足消防的要求等）。

施工圖設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)項(xiàng)目名稱審核人設(shè)計(jì)單位審圖時(shí)間專業(yè)內(nèi)容審查要點(diǎn)是否滿足問題描述打“√”或“X”建筑設(shè)計(jì)說明1、編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2、工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度3、主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等，所選門窗、石材等是否與建筑功能相匹配4、防水設(shè)計(jì)：地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施5、建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等6、人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置7、室內(nèi)外裝修做法8、需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等9、其它需特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等總圖1、標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高2、明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向3、變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施建筑各單體圖紙1、平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等2、關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚3、各個(gè)建筑的房間功能的劃分4、各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施5、地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度需滿足地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001第6、屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級(jí)、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)。排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套7、潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施8、成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手；中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求9、托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距地小于時(shí)，樓層無室外陽臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗10、中小學(xué)教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置11、大、中型商店應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間建筑各單體圖紙12、飲食建筑的廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施13、汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求14、住宅的暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題15、建筑防火：高層建筑和多層建筑防火需滿足相應(yīng)的防火規(guī)范結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1、計(jì)依據(jù)條件是否正確，結(jié)構(gòu)材料選用、統(tǒng)一構(gòu)造做法、標(biāo)準(zhǔn)圖選用是否正確，對(duì)涉及使用、施工等方面需作說明的問題是否已作交待2、建筑結(jié)構(gòu)類型及概況，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限，建筑抗震設(shè)防分類、抗震設(shè)防烈度（設(shè)計(jì)基本地震加速度及設(shè)計(jì)地震分組）、場地類別和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)，基本雪壓和基本風(fēng)壓，地面粗糙度，人防工程抗力等級(jí)等3、設(shè)計(jì)±0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高、持力層土層類型及承載力特征值，地下水類型及標(biāo)高、防水設(shè)計(jì)水位和抗浮設(shè)計(jì)水位，場地的地震動(dòng)參數(shù)，地基液化，濕陷及其他不良地質(zhì)作用，地基土凍結(jié)深度等描述是否正確，相應(yīng)的處理措施是否落實(shí)4、設(shè)計(jì)荷載，包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標(biāo)準(zhǔn)值5、混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別、材料選用、強(qiáng)度等級(jí)、材料性能（包括鋼材強(qiáng)屈比等性能指標(biāo)）和施工質(zhì)量的特別要求等6、受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度，結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求及標(biāo)準(zhǔn)圖選用7、建筑物的耐火等級(jí)、構(gòu)件耐火極限、鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐蝕及施工安裝要求等基礎(chǔ)選型與地基處理1、基礎(chǔ)選型、埋深和布置是否合理，基礎(chǔ)底面標(biāo)高不同或局部未達(dá)到勘察報(bào)告建議的持力層時(shí)結(jié)構(gòu)處理措施是否得當(dāng)2、人工地基的處理方案和技術(shù)要求是否合理，施工、檢測及驗(yàn)收要求是否明確3、樁基類型選擇、樁的布置、試樁要求、成樁方法、終止沉樁條件、樁的檢測及樁基的施工質(zhì)量驗(yàn)收要求是否明確4、是否要進(jìn)行沉降觀測，如要進(jìn)行觀測，沉降觀測的措施是否落實(shí)，是否正確5、深基礎(chǔ)施工中是否提出了基礎(chǔ)施工中施工單位應(yīng)注意的安全問題，基坑開挖和工程降水時(shí)有無消除對(duì)毗鄰建筑物的影響及確保邊坡穩(wěn)定的措施6、對(duì)有液化土層的地基，是否根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別、地基液化等級(jí)，結(jié)合具體情況采取了相應(yīng)的措施；液化土中的樁的配筋范圍是否符合GB50011-2001第條的要求混凝土結(jié)構(gòu)布置1、結(jié)構(gòu)平面布置是否規(guī)則，抗側(cè)力體系布置、剛度、質(zhì)量分布是否均勻?qū)ΨQ；對(duì)平面不規(guī)則的結(jié)構(gòu)（扭轉(zhuǎn)不規(guī)則、凹凸不規(guī)則、樓板局部不連續(xù)等）是否采取了有效措施；不應(yīng)釆用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案2、結(jié)構(gòu)豎向高寬比控制、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性及載面尺寸、結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等級(jí)變化是否合理；對(duì)豎向不規(guī)則結(jié)構(gòu)（側(cè)向剛度不規(guī)則、豎向抗側(cè)力構(gòu)件不連續(xù)、樓層承載力突變、豎向局部水平外伸或內(nèi)縮及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施3、主樓與裙房的連接處理是否正確；結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的設(shè)置和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求；當(dāng)主樓與裙房間不設(shè)縫時(shí)是否進(jìn)行了必要的計(jì)算并采取了有效措施4、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)選型是否合理，轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)上下層樓板及抗側(cè)力構(gòu)件是否按規(guī)范要求進(jìn)行了加強(qiáng)5、建筑及設(shè)備專業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響，例如建筑開角窗及設(shè)備在梁上開洞等，是否已采取可靠措施6、房屋局部采用小型鋼網(wǎng)架、鋼桁架、鋼雨蓬等鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)安全可靠，結(jié)構(gòu)計(jì)算、構(gòu)造、加工制作及施工安裝應(yīng)符合規(guī)范要求7、填充墻、女兒墻和其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其與主體結(jié)構(gòu)的連接是否符合規(guī)范的規(guī)定，是否安全可靠8、框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不應(yīng)采用部分由砌體墻承重的混合形式；框架結(jié)構(gòu)中樓、電梯間及局部出屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯間、水箱間等，應(yīng)采用框架承重，不得采用砌體墻承重；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，高層框架結(jié)構(gòu)不宜采用單跨框架9、框架及框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)成雙向抗側(cè)力體系；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)兩主軸方向均應(yīng)布置剪力墻10、抗震設(shè)計(jì)的框架結(jié)構(gòu)中，當(dāng)僅布置少量鋼筋混凝土剪力墻時(shí)，其設(shè)計(jì)計(jì)算和抗震構(gòu)造措施應(yīng)符合JGJ3-2002第條的要求11、采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)符合JGJ3-2002第條的規(guī)定12、框架——核心筒結(jié)構(gòu)的周邊柱間必須設(shè)置框架梁混凝土配筋與

構(gòu)造1、梁、板、柱和剪力墻的配筋應(yīng)滿足計(jì)算結(jié)果及規(guī)范的配筋構(gòu)造要求（包括抗震設(shè)計(jì)時(shí)框架梁、柱箍筋加密等）2、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻，當(dāng)有邊框柱而無邊框梁時(shí)應(yīng)設(shè)暗梁，當(dāng)無邊框柱時(shí)還應(yīng)設(shè)邊緣構(gòu)件3、剪力墻厚度及剪力墻和框支剪力墻底部加強(qiáng)部位的確定應(yīng)符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定4、采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)范的規(guī)定5、剪力墻開洞形成獨(dú)立小墻肢按柱配筋時(shí)，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，還應(yīng)符合剪力墻水平筋的配筋要求6、樓面梁支承在剪力墻上時(shí)，應(yīng)按JGJ3-2002節(jié)條的要求采取措施增強(qiáng)剪力墻出平面的抗彎能力；應(yīng)避免樓面梁垂直支承在無翼墻的剪力墻的端部7、剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)角窗時(shí)，該處L形連梁應(yīng)按雙懸挑梁復(fù)核，該處墻體和樓板應(yīng)專門進(jìn)行加強(qiáng)8、受力預(yù)埋件的錨筋、預(yù)制構(gòu)件和電梯機(jī)房等處的吊環(huán)，嚴(yán)禁使用冷加工鋼筋9、跨高比≥5的連梁宜按框架梁進(jìn)行設(shè)計(jì)；不宜將樓面主梁支承在剪力墻之間的連梁上10、筒體結(jié)構(gòu)的內(nèi)筒的抗震構(gòu)造措施是否符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定11、帶轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換層設(shè)置高度、落地剪力墻間距、框支柱與落地剪力墻的間距，是否符合JGJ3-2002第節(jié)的有關(guān)規(guī)定12、結(jié)構(gòu)伸縮縫的最大間距超過規(guī)范規(guī)定時(shí)，是否采取了減少溫度作用和混凝土收縮對(duì)結(jié)構(gòu)影響的可靠措施多層砌體結(jié)構(gòu)布置1、墻體材料（包括以下的墻體材料）、房屋總高度、層數(shù)、層高、高寬比和橫墻最大間距應(yīng)符合規(guī)范要求；墻體材料還應(yīng)符合工程所在地墻改政策的規(guī)定2、平面布置宜簡單對(duì)稱，應(yīng)優(yōu)先采用橫墻承重或縱橫墻共同承重方案，墻體構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定3、縱橫墻上下應(yīng)連續(xù)，傳力路線應(yīng)清楚；橫墻較少的多層普通磚、多孔磚住宅樓的總高度和層數(shù)接近或達(dá)到《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001表規(guī)定限值，加強(qiáng)措施應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001第的要求4、樓、屋蓋與墻體的連接、樓梯間墻體的拉結(jié)連接（包括出屋頂部分）、樓、屋蓋圈梁和構(gòu)造柱（芯柱）的布置應(yīng)符合規(guī)范要求5、在抗震設(shè)防地區(qū)，樓板面有高差時(shí)，其高差不應(yīng)超過一個(gè)梁高（一般不超過500mm），超過時(shí)，應(yīng)將錯(cuò)層當(dāng)兩個(gè)樓層計(jì)入房屋的總層數(shù)中6、抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不宜采用砌體墻增加局部少量鋼筋混凝土墻的結(jié)構(gòu)體系，如必須采用，則應(yīng)雙向設(shè)置，且各樓層鋼筋混凝土墻所承受的水平地震剪力不宜小于該樓層地震剪力的50%，見《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》97G329（五）7、在抗震設(shè)防地區(qū)，多層砌體房屋墻上不應(yīng)設(shè)轉(zhuǎn)角窗?；炷两Y(jié)構(gòu)布置1、圈梁、構(gòu)造柱（芯柱）截面尺寸和配筋構(gòu)造（包括構(gòu)造柱箍筋加密、縱筋的搭接和錨固等）應(yīng)滿足規(guī)范要求，并在圖紙上表示清楚；圈梁兼作過梁時(shí)，過梁部分的鋼筋（包括箍筋）應(yīng)按計(jì)算用量單獨(dú)配置2、懸挑構(gòu)件應(yīng)采取可靠的錨固措施；現(xiàn)澆欄板、檐口等構(gòu)件及現(xiàn)澆坡屋面，受力應(yīng)明確，配筋應(yīng)合理，錨固要可靠；女兒墻等構(gòu)件選型要合理，構(gòu)造措施要可靠3、按規(guī)定在梁支承處砌體中設(shè)置混凝土或鋼筋混凝土墊塊，當(dāng)墻中設(shè)圈梁時(shí)，墊塊與圈梁宜澆成整體4、對(duì)混凝土砌塊墻體，如未設(shè)圈梁或混凝土墊塊，在鋼筋混凝土梁、板的支承面下，應(yīng)按GB50003--2001第條的規(guī)定用不低于Cb20的灌孔混凝土，將一定高度和一定長度范圍內(nèi)的孔灌實(shí)5、應(yīng)正確選用預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)圖，預(yù)制構(gòu)件支承部分應(yīng)滿足計(jì)算和構(gòu)造要求6、墻梁的材料、計(jì)算和構(gòu)造要求應(yīng)符合規(guī)范GB50003—2001第節(jié)的規(guī)定7、砌體結(jié)構(gòu)是否根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001第條的規(guī)定采取了防止或減輕墻體開裂的措施。工程經(jīng)驗(yàn)表明，砌體結(jié)構(gòu)長度未超過規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最大間距時(shí)，也應(yīng)注意適當(dāng)采取防止或減輕墻體開裂的措施8、后砌非承重隔墻、無法分皮錯(cuò)縫搭砌的砌塊砌體墻，應(yīng)按規(guī)范要求在水平灰縫中設(shè)置鋼筋網(wǎng)片9、在墻體中留設(shè)槽、洞及埋設(shè)管道等使墻體削弱時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范的規(guī)定，并采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施框架結(jié)構(gòu)布置1、房屋總高度、層數(shù)、層高、高寬比、材料強(qiáng)度等級(jí)（墻體材料及混凝土）應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定2、房屋的縱橫兩個(gè)方向，層側(cè)向剛度比應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定3、上部砌體的開洞要求同砌體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)構(gòu)造1、砌體部分應(yīng)按砌體房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；混凝土結(jié)構(gòu)部分應(yīng)按混凝土房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2、底部框架砌體房屋的鋼筋混凝土部分，框架和抗震墻的抗震等級(jí)，以及相應(yīng)的抗震措施應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)要求3、房屋的樓蓋、屋蓋、托墻梁和抗震墻，其截面尺寸和配筋構(gòu)造要求應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定4、房屋過渡層構(gòu)造柱的設(shè)置，上部抗震墻構(gòu)造柱的設(shè)置，圈梁的設(shè)置，以及相關(guān)的構(gòu)造要求，應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定混凝土結(jié)構(gòu)布置1、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中是否注明了所采用的鋼材的牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)（必要時(shí)尚應(yīng)注明鋼材的力學(xué)性能和化學(xué)成分等附加保證項(xiàng)目）、連接材料型號(hào)，以及所要求的焊縫質(zhì)量等級(jí)，是否注明了鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)、除銹等級(jí)及涂裝要求2、采用的鋼材和連接材料的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值是否符合規(guī)范規(guī)定3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接計(jì)算時(shí)，單面連接的單角鋼及施工條件較差的高空安裝焊縫，是否按規(guī)范要求將強(qiáng)度設(shè)計(jì)值乘了相應(yīng)的折減系數(shù)，見《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ17-88第條4、在建筑物的每一個(gè)溫度區(qū)段內(nèi)，是否按規(guī)范GBJ17-88第條的要求設(shè)立了獨(dú)立的空間穩(wěn)定支撐系統(tǒng)5、拉彎構(gòu)件和壓彎構(gòu)件，除強(qiáng)度計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行平面內(nèi)和平面外的穩(wěn)定性計(jì)算混凝土結(jié)構(gòu)布置6、柱腳設(shè)計(jì)時(shí)，不得用柱腳錨栓來承受柱腳底部的水平反力，見GBJ17-88第條7、柱腳錨栓埋置在基礎(chǔ)中的深度，是否符合規(guī)范GBJ17-88第條的要求8、構(gòu)件拼接時(shí)，拼接設(shè)計(jì)彎矩的取值是否符合規(guī)范GBJ17-88第條的要求9、受彎構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)，除強(qiáng)度計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行局部穩(wěn)定和整體穩(wěn)定計(jì)算，以及撓度計(jì)算，并滿足規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和構(gòu)造10、受壓構(gòu)件（軸心受壓構(gòu)件和壓彎構(gòu)件）的局部穩(wěn)定應(yīng)符合GBJ17-88第五章第四節(jié)的規(guī)定11、鋼管構(gòu)件應(yīng)注意鋼管外徑與壁厚之比及鋼管節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造是否符合規(guī)范GBJ17-88第條、條的要求12、鋼管結(jié)構(gòu)主管與支管的連接焊縫設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造要求應(yīng)符合規(guī)范GBJ17-88第條的規(guī)定13、鋼構(gòu)件的焊接連接設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意角焊縫的焊腳尺寸和板件厚度的關(guān)系、焊縫長度及節(jié)點(diǎn)板的設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求14、鋼構(gòu)件的螺栓連接設(shè)計(jì)中，除節(jié)點(diǎn)板設(shè)計(jì)外，應(yīng)注意螺栓的最大、最小容許間距（中心間距、邊距和施工安裝凈距）是否符合規(guī)范要求15、鋼結(jié)構(gòu)（包括薄壁型鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和高層建筑鋼結(jié)構(gòu)等）施工詳圖是否滿足鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)制圖深度的要求；如為設(shè)計(jì)圖，則其深度應(yīng)達(dá)到編制施工詳圖的條件，除設(shè)計(jì)總說明、布置圖、構(gòu)件截面、節(jié)點(diǎn)及構(gòu)造做法等圖外，還應(yīng)提供必要的受力構(gòu)件的內(nèi)力設(shè)計(jì)值給排水總圖1、管網(wǎng)的走向是否合理，埋深、坡度、管徑是否滿足規(guī)范要求，是否能夠與市政條件對(duì)接2、管道交叉是否打架，管道過路是否有保護(hù)措施3.化糞池、隔油池的位置是否合理，規(guī)格是否滿足使用要求；化糞池的選用參見05S7/149,1504、管網(wǎng)的管道材質(zhì)：滿足規(guī)范要求，價(jià)格合理，市場上容易購買；便于施工5、消火栓布置是否滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；給水壓力是否滿足需求；排水是否通暢；熱水系統(tǒng)是否能及時(shí)供應(yīng)熱水2、是否按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水、氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理；消火栓的大小和位置是否合理，噴淋噴頭的選擇是否合理，消防管道的保溫措施，消防水箱的保溫措施3、水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備