2022年購(gòu)房合同格式參考樣本

Word-19-2022年購(gòu)房合同格式參考樣本2022年購(gòu)房合同格式參考樣本7篇(二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2022版)

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2022年購(gòu)房合同格式參考樣本7篇(二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2022版)，供大家賞析。

2022年購(gòu)房合同格式參考樣本1

甲方：

乙方：

按照有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，就甲方職工住所樓認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，打算為本單位職工建設(shè)二棟住所樓，住所樓位于。

其次條職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)。

乙方為甲方單位職工，甲方利用自建的方式建設(shè)職工公寓。

第三條乙方所認(rèn)購(gòu)職工公寓的基本狀況。

乙方認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的職工公寓(以下簡(jiǎn)稱該職工公寓，其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號(hào)房。

該職工公寓的用途為住所，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____，建造層數(shù)地上_____層，地下____層。該職工公寓陽(yáng)臺(tái)是封閉式。

該職工公寓建造面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建造面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

按建造面積計(jì)算，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

以有資質(zhì)部門(mén)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

第六條付款方式及期限。

簽定協(xié)議時(shí)交房款元，開(kāi)工后交房款元，主體完工后交元。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)光付款，按下處理：

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的對(duì)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計(jì)對(duì)付款的5%向甲方支付違約金。乙方情愿繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的對(duì)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之三的違約金。

第八條交付期限。

甲方應(yīng)該在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將閱歷收合格的職工公寓交付乙方使用。

但如遇下列特別緣由，除雙方商議同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受不行抗力。

2、政府及國(guó)家政策的緣由。

第九條甲方逾期交房的責(zé)任。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率擔(dān)當(dāng)利息

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)該在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面或電話通知乙方。

第十一條交接。

職工公寓達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)該通知乙方辦理交付手續(xù)。

第十二條甲方保證銷(xiāo)售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

第十三條甲方關(guān)于裝點(diǎn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

甲方交付使用的職工公寓的裝點(diǎn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝點(diǎn)、設(shè)備差價(jià)

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建造正常運(yùn)行的。

甲方與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建造按以下日期達(dá)到使用條件：水通、路通和電通。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)記下的商定。

職工公寓僅辦理單位權(quán)屬記下證書(shū)，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證實(shí)，證實(shí)乙方所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購(gòu)公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售。

第十六條乙方的房屋僅作住所使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撀毠す⒌慕ㄔ熘黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

第十七條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人商議解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年代日

2022年購(gòu)房合同格式參考樣本2

立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：

買(mǎi)房人：__________________________

賣(mài)房單位：________________________

雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：

1.房屋地址面積

具體地址室號(hào)部位房屋建造面積平方米平方米平方米

上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2.本契約所有價(jià)款計(jì)人民幣：__________元

價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________。

3.付款商定：簽約__________周內(nèi)付清。

4.上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他商定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋全部權(quán)記下或全部權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。

5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買(mǎi)房人使用。但必需聽(tīng)從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得任意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得任意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。

7.上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后所有由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)修理。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

買(mǎi)房人：_________________

賣(mài)房人：_________________

簽約日期：_______________

2022年購(gòu)房合同格式參考樣本3

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________姓名：_________聯(lián)系電話：_________共有人：_________聯(lián)系電話：_________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________姓名：_________聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房產(chǎn)證記違約責(zé)任：乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時(shí)光付款，甲方對(duì)乙方的逾期對(duì)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的對(duì)付款限期之

其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)對(duì)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶記下的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶記下手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此啟發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：________年____月____日

2022年購(gòu)房合同格式參考樣本4

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

按照《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守落實(shí)。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有些座落在______省______市______區(qū)________________________擁有些房地產(chǎn)(住所)，該房地產(chǎn)建造面積為_(kāi)_____平方米。

其次條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時(shí)光與方法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并商定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、規(guī)矩，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方商議，一切交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可利用商議、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

2022年購(gòu)房合同格式參考樣本5

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)情況如下：

(一)座落于____市，建造面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細(xì)情況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小X)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小X)元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)光為：

第五條。

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬記下機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移記下;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，按照有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。(自行挑選)

c、除本條。

其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。(自行挑選)

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬記下機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移記下，記下機(jī)關(guān)準(zhǔn)予記下的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)光為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)光。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自。

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行挑選)

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：(可雙方自行商定)甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：

乙方(簽章)：簽約日期：

簽約日期：

2022年購(gòu)房合同格式參考樣本6

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

按照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥當(dāng)安置拆遷戶，出賣(mài)人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門(mén)批準(zhǔn)取得位于__湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。

該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住所。定名為美里花園欣城。

其次條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本狀況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號(hào)房。該房屋的用途為住所，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______米。建造層數(shù)地上_______層。貯存室編號(hào)_____號(hào)，車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該房屋合同商定建造面積為_(kāi)_____平方米，貯存室_____平方米，車(chē)庫(kù)平方米。

第三條計(jì)價(jià)方式與付款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按建造面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，貯存室單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，車(chē)庫(kù)單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元?？偨痤~(人民幣)：拾_____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。

按照當(dāng)事人挑選的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建造面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)舉行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(1)雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)該簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第五條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________。

2、銀行貸款______________________________________________。

3、其他方式

第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如為按本合同規(guī)定時(shí)光付款，按預(yù)期時(shí)光，分離處理(不作累加)。

1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的對(duì)付款期限之其次天起之實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)對(duì)付款的4%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人情愿繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的對(duì)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之叁的違約金。本條中的逾期對(duì)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期對(duì)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期對(duì)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第七條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)該在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買(mǎi)受人使用。

如遇下列特別緣由，除雙方商議同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期;

1、遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日告訴買(mǎi)受人的;

2、因政府政策緣由導(dǎo)致延期的;

第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

出賣(mài)人如未按本合同的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按預(yù)期時(shí)光，分離處理：

1、逾期不超過(guò)30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)該自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還所有已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的4%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)該在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人：

該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

第十條交接。

房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)該書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方舉行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。因?yàn)橘I(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)延期交房的違約責(zé)任。

2、買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人規(guī)定的期限內(nèi)按照合同結(jié)算面積誤差款和其他對(duì)付費(fèi)用。

第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)記下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

第十二條出賣(mài)人關(guān)于裝點(diǎn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝點(diǎn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。

第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)記下的商定。

出賣(mài)人應(yīng)該在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬記下需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十四條保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住所，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)該履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞出賣(mài)人不