資產(chǎn)評(píng)估多項(xiàng)選擇題

..多項(xiàng)選擇題1---2章1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,需要考慮的因素有〔。

A．評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

B．評(píng)估項(xiàng)目的大小

C．專業(yè)勝任能力

D．獨(dú)立性分析

E．評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值類型

[正確答案]：ACD2、資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來(lái)的〔。

A．市場(chǎng)需求量

B．技術(shù)進(jìn)步替代情況

C．獲利能力

D．擁有獲利能力的有效期限

E．市場(chǎng)價(jià)格

[正確答案]：CD3、適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有〔。

A．一貫性假設(shè)

B．清算假設(shè)

C．繼續(xù)使用假設(shè)

D．預(yù)期性假設(shè)

E．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

[正確答案]：BCE4、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有〔。

A．科學(xué)性原則

B．貢獻(xiàn)原則

C．替代原則

D．預(yù)期原則

E．成本效益原則

[正確答案]：BCD5、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有〔。

A．預(yù)期性原則

B．獨(dú)立性原則

C．專業(yè)性原則

D．科學(xué)性原則

E．客觀性原財(cái)

[正確答案]：BCDE6、評(píng)估價(jià)值主要有以下幾種〔。

A．市場(chǎng)價(jià)值

B．在用價(jià)值

C．投資價(jià)值

D．持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

E．清算價(jià)格[正確答案]：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意〔。

A．收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益額

B．收益額必須是由被評(píng)估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的

C．收益額必須是稅后利潤(rùn)

D．收益額必須是凈現(xiàn)金流量

E．收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致

[正確答案]：ABE8、收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有〔。

A．資產(chǎn)過(guò)去的收益率

B．收益額

C．收益期限

D．折現(xiàn)率或資本化率

E．重置成本

[正確答案]：BCD9、選擇評(píng)估方法時(shí),主要應(yīng)考慮的因素有〔。

A．資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

B．評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)

C．所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料

D．評(píng)估原則

E．評(píng)估程序

[正確答案]：ABC10、在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有〔。

A．使用偏好因素

B．時(shí)間因素

C．地域因素

D．功能因素

E．產(chǎn)品周期因素

[正確答案]：BCD11、對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解,應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握〔。

A．公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件

B．當(dāng)事人是理性的

C．當(dāng)事人是非理性的

D．市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額

E．非公開(kāi)市場(chǎng)條件

[正確答案]：ABD12.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在〔。

A．直接以現(xiàn)實(shí)存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)

B．以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)

C．對(duì)形式的校正以客觀存在為依據(jù)

D．資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果必須接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)

E．用預(yù)期收益的折現(xiàn)來(lái)反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值[正確答案]：ABC13.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類,資產(chǎn)可分為〔。

A．可確指資產(chǎn)

B．單項(xiàng)資產(chǎn)

C．有形資產(chǎn)

D．整體資產(chǎn)

E．無(wú)形資產(chǎn)

[正確答案]：CE14.、資產(chǎn)分類正確的是〔。

A．有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

B．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

C．短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)

D．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

E．有形資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)

[正確答案]：ABCD15.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有〔ABDE。

A．現(xiàn)實(shí)性

B．預(yù)測(cè)性

C．隨機(jī)性

D．咨詢性

E．公正性16.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在〔。

A．執(zhí)行操作者不同

B．目的不同

C．市場(chǎng)發(fā)育程度不同

D．發(fā)生的前提條件不同

E．資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定

[正確答案]：ABD17評(píng)估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù),一般應(yīng)是〔。

A．綜合物價(jià)指數(shù)

B．類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)

C．評(píng)估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)

D．年平均物價(jià)指數(shù)

E．資產(chǎn)原值

[正確答案]：BC18..成新率的估算方法有〔。

A．觀察法

B．使用年限法

C．功能價(jià)值法

D．修復(fù)費(fèi)用法

E．物價(jià)指數(shù)法

[正確答案]：ABD19.清算價(jià)格一般取決于以下哪幾個(gè)因素〔。

A．資產(chǎn)的通用性

B．清算時(shí)間的限制

C．資產(chǎn)的獲利能力

D．資產(chǎn)的效用

E．資產(chǎn)的剩余使用壽命[正確答案]：AB20.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)行分類,下列屬于可確指資產(chǎn)的有〔ABCE。

A．土地使用權(quán)

B．商標(biāo)權(quán)

C．機(jī)器設(shè)備

D．商譽(yù)

E．專利權(quán)21.資產(chǎn)評(píng)估工作的科學(xué)性原則要求〔ABC。

A．根據(jù)特定目的選擇價(jià)值類型和方法

B．制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案

C．資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理

D．可以以方法取代價(jià)值類型

E．選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評(píng)估結(jié)果的平均值3---5章1、機(jī)器設(shè)備鑒定的具體內(nèi)容包括<>。

A．宏觀鑒定

B．微觀鑒定

C．總體鑒定

D．抽樣鑒定

E．判斷性鑒定

[正確答案]：ABE2、運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率時(shí)涉及的基本參數(shù)有<>。

A．設(shè)備的總使用年限

B．設(shè)備的技術(shù)水平

C．設(shè)備的已使用年限

D．設(shè)備的尚可使用年限

E．設(shè)備的負(fù)荷程度

[正確答案]：ACD3、適用抽樣核查方法的機(jī)器設(shè)備包括<>。

A．機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量很大

B．機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量較低

C．?dāng)?shù)量繁多

D．規(guī)格型號(hào)及使用環(huán)境相同或類似

E．在企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中,起決定性作用的主要設(shè)備

[正確答案]：BCD4、機(jī)器設(shè)備的貶值可分為<>。

A．實(shí)體性貶值

B．功能性貶值

C．貨幣性貶值

D．風(fēng)險(xiǎn)性貶值

E．經(jīng)濟(jì)性貶值

[正確答案]：ABE

5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)有〔。

A.交通便捷度B.人文環(huán)境

C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境

E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度

[正確答案]：BC6、以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述,哪些是正確的〔。

A.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)

C.標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)

D.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)

E.一般情況下,標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評(píng)估

[正確答案]：BCE7、地形地質(zhì)因素對(duì)地價(jià)的影響主要表現(xiàn)在〔。

A.地形條件較差會(huì)造成使用效果差

B.地質(zhì)條件差會(huì)增高開(kāi)發(fā)成本

C.地形條件會(huì)決定土地用途

D.地形條件制約開(kāi)發(fā)規(guī)模

E.地形條件決定土地價(jià)格

[正確答案]：AB8、計(jì)算機(jī)軟件按軟件功能可分為<>。

A．系統(tǒng)軟件

B．支撐軟件

C．應(yīng)用軟件

D．一般軟件

E．大型軟件

[正確答案]：ABC9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別,專有技術(shù)內(nèi)容較廣,而專利技術(shù)一般只包括<>。

A．發(fā)明

B．外觀設(shè)計(jì)

C．實(shí)用新型

D．設(shè)計(jì)資料與技術(shù)規(guī)范。

E．工藝流程

[正確答案]：ABC[答案解析]：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣,包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅和圖紙等,專利技術(shù)通常包括三種,即發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。10、無(wú)形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為<>。

A．弱對(duì)應(yīng)性

B．虛擬性

C．積累性

D．共益性

E．不完整性

[正確答案]：ABE[答案解析]：無(wú)形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對(duì)應(yīng)性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本,應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比<>。

A．生產(chǎn)效率是否提高

B．維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低

C．材料消耗是否降低

D．能源消耗是否降低

E．操作工作數(shù)量是否降低

[正確答案]：ABCDE2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序包括<>。

A．明確評(píng)估目的

B．明確評(píng)估對(duì)象

C．對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定

D．研究確定評(píng)估方法

E．評(píng)定估算,撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告

[正確答案]：ABCDE

[您的答案]：AB4、影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括〔。

A.政治安定狀況B.社會(huì)治安程度

C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機(jī)

E.交通管制

[正確答案]：ABD

[答案解析]：稅收政策、交通管制屬于影響地價(jià)的行政因素。5、下列因素中會(huì)影響到建筑物價(jià)格的是〔。

A.住房制度改革B.長(zhǎng)期投資貸款利率

C.短期貸款利率D.國(guó)家政策

E.建筑物所處的地理環(huán)境

[正確答案]：ABDE6、測(cè)算建筑物重置成本的常用方法有〔。

A.預(yù)決算調(diào)整法B.重編預(yù)算法

C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D.詢價(jià)法

E.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

[正確答案]：ABC7、建筑物從大的類別方面可分為〔。

A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房

C.房屋D.構(gòu)筑物

E.公共建筑

[正確答案]：CD8、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別,專有技術(shù)內(nèi)容較廣,而專利技術(shù)一般只包括<>。

A．發(fā)明

B．外觀設(shè)計(jì)

C．實(shí)用新型

D．設(shè)計(jì)資料與技術(shù)規(guī)范。

E．工藝流程

[正確答案]：ABC

[答案解析]：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣,包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅和圖紙等,專利技術(shù)通常包括三種,即發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。9、商譽(yù)和商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在<>。

A．商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系,商標(biāo)與商品相聯(lián)系

B．企業(yè)全部商標(biāo)的價(jià)值之和等于商譽(yù)

C．商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無(wú)形資產(chǎn)

D．商譽(yù)是不可確指資產(chǎn),商標(biāo)是可確指資產(chǎn)

E．商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),而商譽(yù)沒(méi)有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

[正確答案]：ADE

[答案解析]：商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別是：〔1商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志,而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)；〔2商譽(yù)是不