業(yè)主入伙辦理作業(yè)方案

1.0目通過對業(yè)主入伙時各項工作進行明確分工，確保業(yè)主入伙時各項手續(xù)能順利辦理，使業(yè)主滿意。2.0范適用于田園居小區(qū)業(yè)主入伙工作的管理。3.0職3.1管處主任全面負(fù)責(zé)業(yè)主伙的各項組織工作。2理處主任助理負(fù)責(zé)接待、引導(dǎo)業(yè)主辦理入伙手續(xù)，落實各項工作。0作工具無5.0作準(zhǔn)備5.1準(zhǔn)相表格，請業(yè)主填寫并簽章主約防責(zé)任書住戶成員登記表請業(yè)主簽署《委銀行代收費用合同書2備相應(yīng)資料提交給業(yè)主主公約辦序及注意事項》等。0作內(nèi)容6.1業(yè)入伙6.1.1待人員需審核并復(fù)印留存以下資料：入伙通知書（留存原件房產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同并留存復(fù)印件（附所購物業(yè)紅線圖如屬個人買賣，應(yīng)提供業(yè)主身份證或護照，留存復(fù)印件；如屬企業(yè)購買，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件上加蓋企業(yè)公章人代表親臨辦理，應(yīng)提供法人代表身份證或護照；如屬業(yè)主或企業(yè)法人的代理人，應(yīng)驗證其身份證或護照（留存復(fù)印件）及授權(quán)委托書（留存原件6.1.2伙手續(xù)辦理填寫《業(yè)主基本情況表簽署《業(yè)主公約》及《治安消防責(zé)任書簽署《委托銀行代收費用合同書發(fā)放《業(yè)主公約辦序及注意事項收集業(yè)戶上述入伙資料，建立檔案并妥善保管，檔案內(nèi)容應(yīng)包括知地產(chǎn)買賣合同印）或《產(chǎn)證印份證復(fù)印件樓驗收表防任書本情況表約業(yè)為企業(yè)單位，還需提供；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書、法人授權(quán)委托證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。）如主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓新業(yè)主入伙，不須提交入伙通知書線，并無須收樓發(fā)放鑰匙。其他均參照1）辦理。6.2業(yè)特約代辦服務(wù)如業(yè)主需要管理處提供已開設(shè)的特約、代辦服務(wù)項目（如私家花園綠化養(yǎng)護、泳池養(yǎng)護則管理處主任助理應(yīng)與其簽訂養(yǎng)護協(xié)議，并安排提供服務(wù)。6.3業(yè)入住6.3.1業(yè)主提出入住請求時，管理處主任助理應(yīng)審核業(yè)主的入住資格，包括有關(guān)業(yè)主的證明文件、入伙手續(xù)是否辦理齊全。3.2若核具備入住條件，管理處主任助理負(fù)責(zé)業(yè)主入住的具體工作安排，包與業(yè)主商定入住時間、