2022年房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)總結(jié)

第4頁共4頁2021年?房地產(chǎn)估價?師培訓(xùn)總結(jié)?真的很快?，轉(zhuǎn)眼間就?到___的?歲末了，_?__在望。?盤點過去的?一年，有成?功的喜悅，?有失敗的痛?苦，有緊張?的充實，也?有日復(fù)一日?的迷茫與焦?慮。這一年?，有太多太?多的事情鑄?刻在了我的?記憶深處，?“5.12?”的大地震?，“___?月___日?”的奧運會?，橫掃全球?以及依舊在?蔓延的金融?危機，都對?我的工作和?生活產(chǎn)生了?巨大的影響?。___年?是我來公司?的第二個年?頭，由于工?作需要我從?總公司轉(zhuǎn)到?___區(qū)的?分支機構(gòu)任?評估員兼業(yè)?務(wù)員。一年?來，在公司?各位領(lǐng)導(dǎo)的?正確領(lǐng)導(dǎo)下?，在各位同?事的真誠幫?助下，本人?能認真學(xué)習(xí)?各種專業(yè)知?識和公關(guān)能?力，以公司?的總體目標?為行動綱領(lǐng)?，在思想上?嚴格要求自?己，在工作?上勤勤懇懇?、任勞任怨?，在作風(fēng)上?艱苦樸素、?務(wù)真求實，?較好地完成?領(lǐng)導(dǎo)和各級?部門安排的?各項任務(wù)。?同事對我工?作的熱情予?以肯定，讓?我感到很親?切，心里也?踏實很多!?碩果累累?的___年?已悄然過去?，充滿希望?的___年?已經(jīng)來臨。?不知不覺中?，我被安排?到___區(qū)?的分支機構(gòu)?已經(jīng)快一年?了，回顧一?年的所有工?作令人欣慰?，在公司和?部門領(lǐng)導(dǎo)的?關(guān)懷下，在?大家的幫助?下，我快速?的進入了工?作狀態(tài)中。?在這一年的?時間里，我?的個人綜合?素質(zhì)和各方?面能力有了?很大的提高?，各項學(xué)習(xí)?和工作任務(wù)?都順利進行?。在工作過?程中，不斷?提高自己的?理論水平，?使理論和實?踐再次結(jié)合?，提高自己?的工作效率?。這一年中?，在取得一?定的成績同?時，也發(fā)現(xiàn)?自身不足之?處?，F(xiàn)將_?__年的工?作總結(jié)如下?：一、(?武湖)__?_農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)研究所?農(nóng)用地評估?項目在分?到___后?的___月?份中，我參?與的第一個?大項目就是?武湖農(nóng)用地?項目評估。?在這個項目?中我的能力?得到了很大?提高，從開?始根本不懂?農(nóng)用地價格?特性，到查?詢熟悉農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的每年?經(jīng)常性費用?等指標，最?后能運用收?益還原法快?速測算農(nóng)用?地地價相關(guān)?費用。在這?過程中，我?發(fā)現(xiàn)我要學(xué)?習(xí)的東西非?常多，尤其?是特殊用地?評估的相關(guān)?理論知識。?在學(xué)習(xí)過程?中，不斷地?使理論知識?和實踐相結(jié)?合，提高自?己的業(yè)務(wù)水?平。武湖農(nóng)?用地評估項?目是我參加?的第一個特?殊用地項目?，也是我快?速成長的項?目。但是這?個項目最終?我沒能實施?到結(jié)束。感?覺有點遺憾?，畢竟我要?學(xué)習(xí)的東西?還有很多。?二、(橫?店)___?市___區(qū)?剪刀廠工業(yè)?用地評估項?目___?月份接觸到?的是一個擬?補交出讓金?為目的，由?劃撥工業(yè)用?地轉(zhuǎn)為出讓?工業(yè)用地的?土地使用權(quán)?價格評估項?目。做這個?項目不僅鍛?煉個人業(yè)務(wù)?能力，更多?的是溝通能?力。如果未?能到達客戶?預(yù)期的結(jié)果?，會出現(xiàn)失?望情緒。這?時候就需要?在項目進行?過程中，多?次與委托方?溝通、協(xié)商?，講解其中?的技術(shù)路線?，使對方能?理解并能坦?然接受，達?到“雙贏”?效果。在與?客戶溝通前?，腦?？偸?一片空白，?因為會出現(xiàn)?思維混亂的?狀況，數(shù)次?之后就學(xué)會?了先把該講?述的理由或?是該規(guī)避的?話題擬出來?記在小本上?，避免再次?類似尷尬對?話情形出現(xiàn)?。最后項目?還是順利地?完成，這讓?我感到非常?欣慰，同時?也給了我極?大的信心。?在以后做項?目過程中，?不管遇到多?大的困難，?我相信都能?克服。三?、(灄口)?___省教?育考試院考?試服務(wù)中心?土地轉(zhuǎn)讓評?估項目_?__月份出?現(xiàn)一個類似?___區(qū)剪?刀廠補交出?讓金的項目?，不過這次?是土地轉(zhuǎn)讓?，以交易課?稅為目的的?評估。委托?方為了少交?契稅，自然?會百般要求?，自從有了?上次的經(jīng)驗?后，對客戶?的心態(tài)也能?有所理解。?但評估行業(yè)?最重要的是?講究評估的?合理性及客?觀性，公正?、公開、公?平是我們長?掛在嘴邊的?準則，但要?真正做起來?，還需要很?大的決心和?毅力。畢竟?“糖衣炮彈?”是很能消?滅人意志的?，重要的是?能堅持好自?己，力爭做?到“做事講?規(guī)矩、做人?講原則!”?四、(前?川)___?區(qū)前川一小?裝修補償價?格評估項目?___年?參加過對漢?口前進路八?萬方房屋拆?遷補償價格?評估項目，?對拆遷項目?的推進速度?緩慢程度和?進戶勘察的?難度甚有了?解。在__?_月份，_?__分支機?構(gòu)承接前川?一小___?戶房屋裝修?補償價格評?估項目，我?和機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)?全身心投入?到工作中，?為此連續(xù)數(shù)?天加班至凌?晨來搜尋相?關(guān)裝修資料?、整理電子?表格和打印?附件。同事?們的工作熱?情深深感染?了我，讓自?己在思想上?嚴格的要求?自己，工作?勤勤懇懇、?任勞任怨。?五、(魯?臺)___?區(qū)雙鳳建筑?___公司?土地變更登?記評估項目?在___?月份末，順?利完成該公?司土地使用?權(quán)變更登記?的評估項目?。在評估過?程中，由于?收集資料較?為完整，對?其企業(yè)改制?文件有仔細?看查，獲益?良多，對以?后碰見企業(yè)?改制的評估?項目時也能?做起來得心?應(yīng)手有很大?的幫助。讓?自己明白，?做事仔細不?僅不會磨工?或浪費時間?，反倒能讓?事情變得更?加簡單，效?率也會極大?提高。六?、(盤__?_)___?經(jīng)濟開發(fā)區(qū)?自來水廠掛?牌出讓土地?評估項目?___年_?__月__?_日，與委?托方洽談一?塊劃撥公共?基礎(chǔ)設(shè)施用?地擬掛牌出?讓的評估項?目。目前，?本次項目還?在進行中，?但前期工作?已順利完成?。其中涉及?到的復(fù)雜問?題讓自己感?覺事情本沒?有難易性，?重要是看自?己如何來巧?妙處理了!?引申到這個?項目，本應(yīng)?是由土地相?關(guān)主管部門?委托的，便?在此過程中?也警示自己?要學(xué)會如何?靈活地去處?理工作流程?的正確性和?合理性。?七、工作中?存在的不足?在這一年?中，我也發(fā)?現(xiàn)了自身一?些的不足之?處：第一?：溝通能力?有待進一步?加強;第?二：評估相?關(guān)的理論知?識需要進一?步學(xué)習(xí);?第三：靈活?處理事情的?能力需要_?__的加強?;以上存?在的不足，?我會在以后?的學(xué)習(xí)和工?作中，不斷?加強和改正?，不斷的提?高自己的業(yè)?務(wù)能力，為?公司做出更?大的貢獻。?八、__?_年工作計?劃工作方?面：聯(lián)系?業(yè)務(wù)對我來?說就好似是?一張白紙，?如何畫上七?彩色是我所?要思考的問?題，也是一?種全新的挑?戰(zhàn)!___?年我將虛心?的向同事學(xué)?習(xí)，更加熟?澈評估業(yè)務(wù)?工作的各項?流程和要注?意的事項等?。學(xué)習(xí)方?面：工作?和學(xué)習(xí)兩手?都要抓緊，?工作也是學(xué)?習(xí)，學(xué)習(xí)就