2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫?？?00題A4版打印(云南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以()為準(zhǔn)。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

D.房屋買賣合同【答案】BCR7V6Y2J4G7G3E3HB10A4Z2E7T6B10Z5ZQ1O3J2X7N8H10V22、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。

A.預(yù)期利益損失

B.理論損失

C.預(yù)期損失

D.實(shí)際損失【答案】DCK7X3M10D4A9S10Q6HH2O6B5W7P3R5H9ZJ8D2H3Z2J9A9O23、我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個(gè)人）和（）。(2012年真題)

A.業(yè)務(wù)員

B.銷售員

C.營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】CCP4Z3S2W3P6Z8S9HD6Q4H5I1P9F5U2ZP7K3W4P9I1M6I74、房地產(chǎn)市場調(diào)控時(shí)，反應(yīng)最靈敏的是（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACI10M1G10U4Q2E5Q6HD9W3G10R2H2S4T3ZP6N2G2Z1T10L9S95、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為（）。

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人【答案】DCE9S1I9J1B3X5P10HV3Y4P4W2T4T3T2ZE8L5D2M10E3F10T76、由于勞務(wù)活動(dòng)的()，服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款在合同的履行過程中經(jīng)常會(huì)受到委托人的爭議或在進(jìn)行中協(xié)商、補(bǔ)充，使合同的內(nèi)容得到調(diào)整。

A.不確定性

B.靈活性

C.固定性

D.復(fù)雜性【答案】ACN6J8D10Y5P10Q3H7HR5V3Y8K9K5U10A10ZM7C3D3T2L3I1O27、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價(jià)【答案】ACU1F3X4G1O5S9X1HU3Q2A4B10L7K6R10ZS10H9Y6G7I3N10F88、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動(dòng)因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復(fù)雜性【答案】ACR1B3X2H2O4K2B10HH10L5P4C7G4P1N10ZK2J7Y3K4G2J5X49、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCY1N10D9D5T9Y5Y6HQ9L9F3I6I7Q2S6ZJ2A1R7N5I4X6I210、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】DCE8W7Q6P10I3B5N10HD7B1G4T6V6M2P6ZU3R8Q5Q6C6I9Z111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時(shí)間，每年累計(jì)應(yīng)不少于（）學(xué)時(shí)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCY9L9I3Q10A2N2O6HQ2B3E4C3B4K6K10ZD7X1K5A2N7X7L212、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的()。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCG5U8F8I10T6O1E9HU6D3N8F2H2Y5X2ZS8L3W10S4G6T3F313、貸款人自收到借款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，審核后在()內(nèi)向借款人正式答復(fù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.l周

D.3周【答案】DCY2P6N6A6N1P9O9HI10L3P5O2G4G9T6ZQ3P4P4D7O5M7G414、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。

A.共享性

B.簡單性

C.多維性

D.積累性【答案】BCB1M5A2L4F2S8V1HR10J6W9S1K4A1B6ZB9N3D6B4Y9M10R115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)

A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】BCU7N3F10A6V5X10D7HB2Z2N7G8Q5X8V8ZY5L7K1M10C8J10L816、關(guān)于"上房置換"與"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"的服務(wù)運(yùn)營系統(tǒng)比較，表述正確的是()。

A.在"上房置換"模式下，業(yè)務(wù)門店在加盟合同的框架下享有"獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)"

B.在"上房置換"模式下，門店由公司投資，所以所有經(jīng)營利潤由公司享有

C.在"上房置換"模式下，加盟門店享有經(jīng)營利潤

D.在"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"模式下，業(yè)務(wù)門店只是具體從事中介業(yè)務(wù)的載體，經(jīng)營管理權(quán)主要在公司總部層面和5個(gè)管理中心【答案】BCC9P5C7C5H4U5P1HU3P1O10H10X8B1D4ZJ7H8V4P4J8E8N317、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是（）。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACB1U9T3D5D1F5D1HN2O8C6W7T10B9U5ZD10L8S6W9D5M5H518、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項(xiàng)工作是()。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識(shí)別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCG8K2X1J10F10C3A7HO8L9L4N4K7H8N5ZK2E10D8P10U7D3O819、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（）為主。

A.批量房地產(chǎn)

B.特殊房地產(chǎn)

C.單宗房地產(chǎn)

D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】CCK3K3Z5E2D7Y3F3HM2F8O4L9W4Z4T4ZO2M2B8E3E3A3J820、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】CCQ1I9O6M4D8S3W8HS10R9D10O1U5J2B8ZS3F5S10U4C4V2S221、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時(shí)，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認(rèn)。(2012年真題)

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACA7B10W5C4A5E6H6HC8V1K5F10I3V1I10ZW2Y5V2K5S7G10J1022、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)模化【答案】ACS2G1T6Y4C2T5C2HU9E4U10Q10C8G3F7ZW2W2E9J5L4A5L523、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】DCJ6L1B6W8U8Q5B5HQ10Z10M6V3Q1X3V4ZH4D8W1Y7V7H2O324、與普通的商業(yè)服務(wù)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并不實(shí)際占有具有實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”?！罢\”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。

A.誠心

B.坦誠

C.真誠

D.誠實(shí)【答案】CCX1Z6P9F9L1W6I10HM3U7A7J1X2E7W10ZM3O7A5E7Q1Q9B225、（）指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

A.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房屋裝修

C.地產(chǎn)開發(fā)

D.物業(yè)管理【答案】DCL9K10B6L1S3I6T7HA5D9G3K10O10C5B1ZC7B2Z5A10D5A10O326、人民維護(hù)自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識(shí)，是()的萌芽。

A.社會(huì)公德

B.道德規(guī)范

C.道德關(guān)系

D.職業(yè)道德【答案】DCC6W6J6S5Z4K2R4HW5M5E10O2D4Y6J6ZW5U7H7E8G3H6K627、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對(duì)員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個(gè)人民事行為

D.居間行為【答案】CCD4K10N7N10G10U4V5HG4Y5T3O2X2G5V9ZB3P2B2J3W3H4W628、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)()是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎(chǔ)，是指經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索，在認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)和提煉形成的。

A.執(zhí)業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)法規(guī)

C.執(zhí)業(yè)原則

D.執(zhí)業(yè)約束【答案】CCP7B7J1T7M9X6K8HW5B9X2J1O4F8H6ZX2C10S3V9J3V2X129、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動(dòng)的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司【答案】DCQ2G4S5I7S1S1B7HN5T10N1J3J10W5F4ZN5S6J8J4D3T2W130、相對(duì)而言，不適合開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的位置是（）。

A.街道盡端

B.街道轉(zhuǎn)角處

C.街道十字路口

D.街道三岔路口【答案】ACR1B5C2Y10P1M6M3HO7W5Y5E6H2T4Q6ZC9N4P2Y4M10S2B331、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。(2009年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCE9K7E2I10F9Y7K10HW4I2V10Z9B3K5R9ZO9S9B7G9K9K3U232、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】ACK5L3R1B7D5Q2N8HV2N8A4H3S6E1V4ZU10N5M8D9W6W9N233、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺(tái)地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CG4W5W6Q3K3H5I2HS5N9R2S9N1T7F6ZV10H8P1E5I8V2Q534、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公布房源信息的前提是（）。

A.信息真實(shí)

B.委托人口頭答應(yīng)

C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的確認(rèn)

D.委托人書面同意【答案】DCC1R5T7V4Z1B5W4HT7X4L9R9W1I8N5ZF8E1T10L3H7S10Z435、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。(2008年真題)

A.傭金制

B.包干制

C.混合制

D.固定薪金制【答案】BCO4Z3B1E1O8M2A6HL5Q8Q9U3N8H1C10ZJ9E10C9T7A1T6F236、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段就是()。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實(shí)施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場機(jī)制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACW3A8W6C1Q10B3H4HB2Y10C9L5W1Q3W5ZX1J5W1L4U9M9B937、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動(dòng)中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負(fù)責(zé)處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCE4D8R9I5R1L7B7HE3V4Z3H5B5F10V10ZW4I3H10V6T3U6K938、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是()。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.拍賣【答案】BCP10N6A5G2Y3E10W5HQ8B10I2F9X5W2Z6ZP3U8U9Z4Z8Y2Y939、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的()日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照、章程、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況等書面材料到登記機(jī)構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCS8K8D5P2K5A5U8HE3K7W2R7Q5S7P4ZP4U3S4L4D4Z6X740、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCZ2V3P1M2T2E1G4HF1X2F5G4Y7S9I10ZZ9I4K10R9X10M2R541、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價(jià)的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCP2K1H4Y8G10G8E5HV2Q1M6F1H4Q6Y9ZQ1Q3R10H6V4P2E142、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系【答案】ACL1K7C4Q6P3A6T10HJ5E8E2X7T3E5B6ZO10G6C8T10Q5L9X443、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCG6A10L10Q8K1A10I7HZ7V10Q7P4Q9F2Q2ZS3F3F6H3B6R10N444、目前唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)于2006年10月31日發(fā)布的（）。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則》

B.《房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》

D.《房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》【答案】CCU9N7Z1L10Z3V7K8HI10T10X5B6J5X7E9ZJ8B10A2I6W10H3G545、由于勞務(wù)活動(dòng)內(nèi)容的()，制訂完全統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不切合市場的實(shí)際，但制訂服務(wù)要求和內(nèi)容趨于一致性的基本標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。

A.多樣性

B.復(fù)雜性

C.多變性

D.不確定性【答案】DCR4M2C5X9G7D6O1HI9E4W6H5R3D5I2ZA3B3E7K2E7A9I246、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCK8E4I10Y8H2B8U8HZ10P10J6O5U1K5F9ZK7R6N3W10I1A4G347、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費(fèi)

D.傭金【答案】DCF10U1O2U7N8W8J9HE4N4L7F7Z4U10C4ZW10U3M6N8H10V7P848、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價(jià)值的確定【答案】BCU10O3J10G4N2K7Y10HN10X8Z7T9F4L7R5ZT7A10A9B3Z7A1L949、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCN10K2M2R3Y5D7M9HQ10P9P7Y6N1M2K10ZG10N2H6C3H8I6X350、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCA8Z7C3M10M4G4Q3HW8Q5Q6C10R1E1H4ZB10F4C1K7H7H10W951、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()房地產(chǎn)交易。

A.加速

B.提供

C.促成

D.監(jiān)督【答案】CCF6H6K4J9S9R1E4HR8O4A10I5J6L9Z5ZT7I1O6T4P7Q4U952、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風(fēng)險(xiǎn)決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項(xiàng)目決策

D.管理決策【答案】BCV3A2I8W8V9H5A3HA10N2F1F4I6V10U10ZI1T10F5H9H6D7G953、“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的（）戰(zhàn)略。

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCQ10D1N8Y5R10B8W4HM6J9M9I9N10G6S8ZO8S2Z3B4B9X7S1054、個(gè)別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式是（）。

A.跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCD8C10B2X4B5C4S9HK4F6P10D6E9V2T9ZH9X4R9M4P2O7L1055、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500是王某的辛苦費(fèi)

D.500是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCC1L7P1T2V8U2R2HN6S3R7H6V5N2Z6ZO9J2X9M8X5S3T956、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員繼續(xù)教育

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案【答案】BCD3I8Y7O1Y8W9I5HP9T8Z10U3R6M10T6ZK8T3U3I4O3L3U257、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCP6L10N10H4V8R6L3HB5Y3W3P4E7P9A10ZP7B1B5F6N2B5J758、對(duì)于大型房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場特點(diǎn)不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結(jié)構(gòu)形式。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCF6B4H2H7B5Y4W2HN6L6P4Y1U7Y7I8ZH5V10C6A10P6M6F959、一）

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動(dòng)

D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)【答案】ACD6A4F4R9I5B10D3HY7P3Q5M10B9Z4W9ZZ5Q4H8T10E6Q5S760、二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個(gè)環(huán)節(jié)通常是()。

A.物業(yè)交割

B.交易過戶登記

C.買方支付定金和房款

D.交易雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用【答案】CCG9T7M9B8S7I10L9HH3Z10M9T5O10U10J3ZX3D5M3F6Q9V5C261、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對(duì)手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化

D.多樣化【答案】BCS6T6K5T4K10X7F8HW9F2E5D4H3F8V2ZR9T7N8Y1Z2O10U162、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCF6Y3U8Z3W6Q8Q1HV2E5S6U7K6U1U7ZX8Y9W1F10A10N3Y463、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取不正當(dāng)競爭手段爭取市場業(yè)務(wù)，違反了（）原則。

A.公平

B.平等

C.回避

D.保密【答案】ACS1V3F8Z4G1F2T9HZ5D5K7O9U9J8O9ZY1M1U5H10N3S2E564、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險(xiǎn)制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCO8X6Q1C2P8S8T4HB4R1D8I10B4W8E1ZR1R2I4Y1A2I5N665、下列選項(xiàng)中，（）決定房地產(chǎn)的正常市場價(jià)值。

A.最高最佳使用用途

B.需求預(yù)測

C.供求分析

D.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析【答案】ACG10U9T7B6I10I7L9HR8X8M9Q10O7O2O9ZO2S2F8K4Y3I1F1066、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。(2007年真題)

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】BCM10M7O8R10A2L3D6HW5P2Z7F9T7D10W4ZQ7D5Y10R6C6P2B267、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)【答案】CCG8J1O6J4F4W9O1HK6S9X4H6J10O7P6ZH6Q5O9W5I7I5X168、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACG5K1R9Q5W6H1Z5HF1H2U3N1F4L10P4ZL7J7B10Y9J7H6E369、如果租約期內(nèi)，因房屋設(shè)備出現(xiàn)老化，維修費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.房東

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.承租人

D.出租人與承租人共同【答案】ACD5S10U5E7P2Z5I4HC8A10V5P6M5M1V7ZF1W5Z7X10Y9F7B1070、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報(bào)酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCI6E10O2U2C6Q5Z5HD5S2F5D2R8W5U8ZG6L4E10K8V8E7V571、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供勞務(wù)服務(wù)的行為準(zhǔn)則，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員表現(xiàn)誠實(shí)信用的依據(jù)，又是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。

A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅標(biāo)準(zhǔn)

C.分析標(biāo)準(zhǔn)

D.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACA1O8Q5H6W4V7R10HS6B8J2D2F10Q4Y1ZG4P2K10I3R5X10S872、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】BCB5E10A8N4Q6T2H9HP8I7N5L7R9G10T5ZF9X1Q4U8G4J3W373、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行違約而依法承擔(dān)的法律后果屬于（）。(2009年真題)

A.民事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.締約過失責(zé)任【答案】ACT5X7L9T5H3Y1O9HQ3L5N4U2U4G5N6ZX4E7A10N4A1S5W274、經(jīng)紀(jì)人收受回扣，是()行為。

A.不合理

B.合理

C.違法

D.可以理解【答案】CCW2R3Z2Z5S4X2R10HI2J4B8F5B1Z1V3ZY3K3D3J4P1T6U375、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在售樓處現(xiàn)場接待時(shí)應(yīng)（）。

A.對(duì)客戶的購房問題對(duì)答如流

B.為了獲得客戶的認(rèn)可，適當(dāng)貶低周邊競爭對(duì)手的產(chǎn)品

C.向客戶做簡單介紹，讓其自己決定是否購買

D.為了促成成交，即使暫時(shí)不確定，也要先承諾可以買房入學(xué)【答案】ACV10M5T8S1R7N3V2HP6N6Q6R4Q7W9E5ZS2O1I6E5K5K3L376、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權(quán)情況登記

C.房屋權(quán)利變更依據(jù)

D.房屋用途登記【答案】CCP3Y7Y7Y7R7W3G8HZ10I2D5T9W9B1D9ZE1P4W1H4Q5Y2B477、下列選項(xiàng)中，（）是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個(gè)品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌規(guī)劃

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACB8R10J4U1V4K3G2HF6U7W6S5Z4O4E2ZI4S10L1P5L3Z6P1078、持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀(jì)人()。

A.一年內(nèi)交易量不能大于8宗

B.主要是律師，金融從業(yè)人員等

C.每隔一定時(shí)間必須申請(qǐng)更新自己的牌照

D.年齡在18歲以上，但不超過55歲【答案】CCZ7T2H10Q5X7C4W10HU3T4F7C5Z8W7J10ZV10Y3L8I7Q4S9Z679、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2009年真題)

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價(jià)賣出房屋

C.代理方要實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實(shí)現(xiàn)安全交易【答案】CCO10C2U3K1E2Q9E2HV10A2N1J6O6H3Y7ZX2B2W3D6O9T5Z480、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。

A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)【答案】DCA3M6G5A6W3F8O2HH1W8J3S7R10L7J6ZJ6Y5U3N6Q10Z1K1081、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在()范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

A.全國

B.省級(jí)

C.市級(jí)

D.縣級(jí)【答案】ACE4F6U6A7W2U3V2HR7Z7E9C2U9C7A7ZV7Q10Q7A2E2O9Q982、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCF9J9F6K7L2Q7G7HM9C4W2R6K1V10C2ZX10W2J3M6U4X6W283、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為收取傭金的依據(jù)。該機(jī)構(gòu)的這種行為會(huì)產(chǎn)生（）引起的風(fēng)險(xiǎn)。

A.不當(dāng)承諾

B.不當(dāng)代理

C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料

D.不當(dāng)收取傭金【答案】CCU7Q2P6Z4E9N4F6HU9B7Y7M7T10Z4O2ZV7V2S4E1X6Q1V584、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護(hù)社會(huì)整體利益

B.維護(hù)委托人利益

C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】ACT9R8Y1O9K9C10K2HG6O4T5Y7P7T4V6ZV6R4F4J4J2P3C585、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖模式的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行

B.信息搜集范圍擴(kuò)大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時(shí)提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

C.對(duì)員工的統(tǒng)一培訓(xùn)和管理，使業(yè)務(wù)水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應(yīng)提高

D.可以不受資金的限制迅速擴(kuò)張，品牌影響可以迅速擴(kuò)大【答案】DCJ7H5K2A7J7T6X7HG4Y10S3G6C4P9F3ZO9P2N7P7B7P8V586、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集渠道中屬于間接渠道的是()。

A.門店接待

B.上門服務(wù)

C.媒體廣告

D.溝通有房源的單位【答案】CCE3H10E3F2A8P2C1HD3M6Q9P9P8N7V8ZN1P7K2Q3H7B1U687、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價(jià)15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達(dá)到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCA4W10K9F8Z9O6C5HJ2K4K7I6Q4P1V6ZR8B4O3O1D6V5R188、房屋產(chǎn)權(quán)中，()是房屋所有權(quán)的核心。

A.使用權(quán)

B.收益權(quán)

C.處分權(quán)

D.占用權(quán)【答案】CCL10G10Z2T2G1P5W8HT10F6U7L6R8S8Y6ZA6B7F6C10H2T4Y789、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCX8I4A3W2Y5V7W10HV10R8L7V10J2D3D1ZG1F4O3M4N1F6C490、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(2010年真題)

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當(dāng)事人

D.委托人【答案】DCQ5P5B9G10U5F4Q7HA9K8G7W3D9T5P4ZJ10F1I8Z4C3P4E191、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為收取傭金的依據(jù)。該機(jī)構(gòu)的這種行為會(huì)產(chǎn)生（）引起的風(fēng)險(xiǎn)。

A.不當(dāng)承諾

B.不當(dāng)代理

C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料

D.不當(dāng)收取傭金【答案】CCS3I1D8Z8T6V3D6HL4E2F5A10W3F1R9ZQ4Y4J4X8L2T4Z292、()就是對(duì)品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個(gè)品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識(shí)別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌傳播【答案】BCP3S6W3G10D10K10V10HL1D6L8E4J3J10L4ZC10A10F2X2J5A5G193、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCA4V4G6J9V8S9H9HX6Z7H4O5X7I5I9ZU1F9N6F7Y7A8S1094、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。(2011年真題)

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCU9J6L6X10U1N8H7HH10O5U3S1B5Z6V6ZS10D7R2W6U10U4H395、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCV5S5S7N10K4D5Q3HW6M7V1O9F5A1O7ZT7J9M2E2G1H1O496、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是（）。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標(biāo)市場定位

D.市場狀況【答案】CCZ9S8U1U10V7V1K7HC6H8A7L7N1Z1A5ZC4G8T7N4E5L9K597、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCP1I3P7U2F6J10O1HP7U1O5G9H10L7D2ZX10N6Y8X9A10J7H998、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進(jìn)度登記表

C.客戶登記表

D.房價(jià)信息表【答案】CCP3Y3Z3C1F4Z8D10HX6J3O9I10C1V2T6ZD7M5W5V8S10C9X699、單方預(yù)告登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記及其注銷登記申請(qǐng)之日起()日內(nèi)完成審核。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】BCK7Z5V8D4M2J6C4HX8N3S5N10F3I6A9ZI1Y5N4U10U4T6L7100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（）。

A.行紀(jì)

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCK8G10N4J1W4J5Q5HB2M8Z10L10H10G8B7ZO1R3L1D6L6P9L8101、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對(duì)企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價(jià)值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶關(guān)系來實(shí)現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值【答案】DCJ1E7O4V10P2X6V10HS3V6V6Q2K6D1I4ZZ10K4J5C3I9K9U10102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】BCN5H5D8L9A4K6N6HO10O5W5P10C4Z9E4ZN7G7X10O7N8E6F3103、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCF1B7W7M8U1X5D1HX7X1E9G8U6U5P6ZJ3I1J4N4M5P8X1104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.司法機(jī)關(guān)

C.行業(yè)協(xié)會(huì)

D.城市人民政府【答案】CCP5F8J4M9C10G10K9HW3I6Y7G8C8H8X6ZN6R2C10Q4A1Q6V7105、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場立場”，這意味著（）。

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人盈利的途徑是低價(jià)買入高價(jià)賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的經(jīng)營活動(dòng)不能是取得或出讓房屋所有權(quán)的買賣活動(dòng)【答案】DCB5D8P1Z10W6O5H10HN6G5T1I10B10I8S3ZP3L2V4A10R10O7J6106、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司、估價(jià)機(jī)構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。(2012年真題)

A.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)

B.對(duì)外合作風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCU2Q1K4P1C9V7R4HR3H4E3U8S6W3L6ZD2Z10V9G3D9V2I1107、從世界主要國家來看，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員都要取得職業(yè)資格，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于（）。

A.中介服務(wù)

B.專業(yè)服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.交易服務(wù)【答案】BCB9O9W5U9H6P2G6HV8W8V5F10Z5M8F8ZU8O1X4N6Q3B10I10108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCK10R1R10K9B6U8N10HF6J3G1A9L10K9V7ZS2F7B9R2L6J4T8109、確定房地產(chǎn)的價(jià)值，主要通過房地產(chǎn)估價(jià)公司給出評(píng)估價(jià)格，按評(píng)估價(jià)與實(shí)際交易價(jià)兩者中較低值的()，予以確定。

A.60%或70%

B.65%或75%

C.70%或80%

D.75%或85%【答案】CCM4E2K8K10S10W6E9HJ9I3D6X9I4A2B5ZC10H7T6K5M10N10E7110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。

A.履行行政管理的職責(zé)

B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C.制定對(duì)所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】BCH1T2E7B5C7Y10R2HV4P6J8G1J2N1E8ZZ9S7V9P3F8F5X5111、單方預(yù)告登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記及其注銷登記申請(qǐng)之日起()日內(nèi)完成審核。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】BCQ5K7I9B9G2D9T3HQ6E4Z9L8V10R6H7ZY5C5M4Y4B10J3W7112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方

C.第三方和委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人【答案】DCI5Z4X5Q1Q6U7F8HT7B9U7R2W9F8I1ZX3M8W2Y5Y3X8G10113、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（）為主。

A.批量房地產(chǎn)

B.特殊房地產(chǎn)

C.單宗房地產(chǎn)

D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】CCV6I4E5H8O8C6A6HL4P10D10F8B10F9C9ZK1Z3O3K6O5I5O5114、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCN9W9O10Z5N8B2C4HE10Y6N6V1S7W6U8ZK9J4J8A7B1T4F7115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCC8A9O3A1Q7O4N8HP7S3F9H8L1P1H2ZY9W6G10C3U10H10A4116、合同對(duì)合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCF9Q2N5V4K6N4S9HP8I8Y7D6D6S3A2ZZ9L8Z1O8S4K1Y5117、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACR4R8W3E9C7I10E4HY6D9X1Q1I1N7E10ZY1B1L7M6I6J8L9118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括()。

A.降低交易成本，提高市場效率

B.規(guī)范交易行為，保障交易安全

C.促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益

D.促成交易合作，加快經(jīng)濟(jì)增長【答案】DCH6D2O9S5A4D10Y4HO6H3L5B1C10L1T1ZU9J1X6C5J3I5U6119、與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的()，我國一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。

A.管理性

B.成長性

C.運(yùn)籌性

D.操作性【答案】BCZ4I10T7O4O7M5I2HK3Q2Z6U5Y10C8W5ZB3N4V9K1H9H2L10120、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（）。

A.提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

B.提高了房地產(chǎn)商品展示的效率

C.提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)

D.提供了房地產(chǎn)交易的信用保證【答案】DCD8I2B6B3O1T4A2HV3M7I7O7M6S2Q8ZZ1L8H2U4B6S10Y5121、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司、估價(jià)機(jī)構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。(2012年真題)

A.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)

B.對(duì)外合作風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCM6S8F9T7P1P3V10HG3P1C7O6X1D5I5ZQ6F3X2S8E5D4H10122、張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2007年真題)

A.行政責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

D.違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任【答案】DCA2H7A8T8N7M3V6HU10X9Q1S7V2K8F3ZE5I10O4C4H10L9Y3123、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)將定期開展（），向社會(huì)公布結(jié)果，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)【答案】DCK4Z2B6O6F8O8O7HM5D3U8T6S10P6Q10ZD10N7X4Y2W5C4I9124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.便于各分部之間橫向聯(lián)系和溝通協(xié)調(diào)

B.高層管理者高度集權(quán)，能避免多頭管理

C.方便聘請(qǐng)專家協(xié)助管理，彌補(bǔ)管理者的不足

D.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動(dòng)性【答案】DCC1K8S3M5B5K3V9HK9O5U7K8F5X6E8ZD6L5M3R10W7Y5S3125、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔(dān)保費(fèi)用

C.借款人

D.貸款人【答案】ACZ6X1N4D6V6Y7V3HG3V9C7D10W9W3C1ZU9Y3K7F1O2F10I5126、在發(fā)放貸款時(shí)，通常將償還比率作為衡量貸款申請(qǐng)人償債能力的一個(gè)指標(biāo)，目前大多數(shù)銀行都對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】BCX4I8V9E5M7T6V3HL2Q4L7A7A10F3H7ZZ10Y6Z10D10X5B5U6127、對(duì)于房地產(chǎn)代理來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循（）原則確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A.保密

B.回避

C.公平

D.誠信【答案】CCP1Z10W7L6W3L6A8HI7O9W6K9G6M9A5ZO10W6D8G1X3D7O10128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCA10T10R6X9G2P9F1HJ9I8V4N2I5L1H8ZW8D7W7Y8J5A3E9129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個(gè)注冊有效期為()年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCT10V1F10X7Q5X7C10HK8C2I10Q6U8L10J6ZV7Y8L4Z1M3S4Z6130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最主要的收入來源是()。

A.傭金

B.押金

C.代理費(fèi)

D.保證金【答案】ACD6X10L4V5P3F4L1HB4H9K7Q3W6S4I8ZZ7K9X1J9E6H5W2131、門店的營業(yè)績效應(yīng)以（）業(yè)績的表現(xiàn)為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

A.一個(gè)會(huì)計(jì)年度

B.每年

C.每季度

D.每月【答案】DCJ3P10G2T7L2D4A3HF4A7G4G8W6M4F5ZE9T2K3K10P10R10W7132、下列關(guān)于目標(biāo)激勵(lì)的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.長遠(yuǎn)目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合

B.集體利益和個(gè)人利益相結(jié)合

C.目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大

D.目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之后能夠獲得利益【答案】CCC10R7Y4Q3H7T6F3HV1J6U5U1O5N10S6ZY1J1X3D1U1P9L8133、按照（）劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以分為中資企業(yè)和外資企業(yè)。

A.組織形式

B.注冊資金的來源

C.經(jīng)營模式

D.主營業(yè)務(wù)【答案】BCJ9F9O2F7A6U9R1HI2B9T1T6K3A7N10ZM4Y4A5T2R4R2J2134、孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)

A.韓某與老楊已離婚，無權(quán)獲得售房款

B.韓某雖然與老楊已離婚，但如果沒有將戶口遷出，則有權(quán)獲得部分售房款

C.韓某對(duì)該住房享有的權(quán)利，應(yīng)以人民法院判決書或離婚協(xié)議為依據(jù)

D.楊某出售該住房需要征得韓某的書面同意【答案】CCU4K9X1P9U3Y5S9HP8Z9T5L7F10E5W6ZM8O10Y8Q7N1S8A9135、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺(tái)

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCX6H7S3O6U5V10L8HM9O8A4A6X9Y2H9ZS6X10Q1X9R10Y2C3136、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500是王某的辛苦費(fèi)

D.500是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCO7G4O2Y7M8Q4H5HH4Z7S1A3X3F3T5ZR4B9N9L1B9O6C5137、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACQ5S7G9I5C7U9J4HG7J1C5B3Z8J2E6ZU5K7U10R7F8O1J1138、在實(shí)際工作中，（）較高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能

B.人際溝通技能

C.收集信息技能

D.市場分析技能【答案】ACG6Z10X7H2N3R10K6HD9O5Z9K8W7A4Q3ZE8O5S4J7W1I8J8139、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCR5A1M5S10T2C1Z9HJ4G10U5P5C5M5V7ZU7G1J2X7M2I6A1140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動(dòng)后果具有廣泛的（），對(duì)各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.社會(huì)性

D.地域性【答案】CCK1J9P9A2V10D10E2HC2O7F9A2I1P7C7ZR9Q4U5V3U10W10U4141、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCN8O2D10M1W8V2V3HJ3X5J6J4W4N3B7ZM1Y8P6D7H1G1D6142、品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)不包括()。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌識(shí)別【答案】DCX5Z1M6U10Q3E10N8HE7K2G8R6O1I9N10ZA4R6Y8T10D1W4W3143、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)將定期開展（），向社會(huì)公布結(jié)果，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)【答案】DCE2Q5N8S5W7A6L8HC3U2X3I10Q8M9Y7ZB5R6R10S3I4U6A3144、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模

C.隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高

D.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營模式對(duì)信息控制要求更高【答案】ACT2V4A9G4V2N1Y10HR4H1N2T2V10X7X4ZO10C7F5O7O2N4O2145、主要為機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是（）。

A.無店鋪經(jīng)營模式

B.有店鋪經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟經(jīng)營模式【答案】ACC7S10U8Z9A10W3B4HI4U6C6Z10P4H9D1ZS2A10R4J10T7Z10S9146、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()萬余家。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCT8M8I6H10N4W8S6HQ9T7W4K10O3T7W3ZK9I7D2K4F3X1H1147、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)【答案】DCZ9O2A9V9I5N4P8HW1S3E2J2K1L1D8ZA9I8H2P7C6F7Y10148、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理【答案】DCB6H7E3D6A10M6O6HK9H2J3Q4W9N6Z10ZE3P5Q10N2T2V7J3149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程【答案】DCD7F2L7L3I1Q6J5HW2S2N2N7K6F6P1ZH9C10W8V4W7M8C2150、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺(tái)

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCC10W7I4F1Q7R10F2HB2H1Y2O6D4T2H10ZR10S10W6Q9B9X3S4151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店應(yīng)具有獨(dú)立的和盡量寬敞的門面，且門店前不應(yīng)有任何遮擋物，這主要是因?yàn)殚T店要保證（）。

A.充足的客源和房源

B.良好的展示性

C.交通的順暢和可達(dá)性

D.經(jīng)營的可持續(xù)性【答案】BCY1X5V5V4X3J8K6HQ4T1X4D7M3I4R4ZT6A4G2O5H8K8W6152、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCM3I5S3W4Y1Z7L4HP3K5E2M1N10V9L1ZX10V7F5Q7J2N8T10153、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.便于各分部之間橫向聯(lián)系和溝通協(xié)調(diào)

B.高層管理者高度集權(quán)，能避免多頭管理

C.方便聘請(qǐng)專家協(xié)助管理，彌補(bǔ)管理者的不足

D.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動(dòng)性【答案】DCX3Y4H5V5C9L10I2HD6R1P2X7C1W1M2ZA5Z4B3G9W3K2H8154、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理【答案】DCG7S1U7M6L5S6B7HH8J5P10O9D8L8Z10ZP5C6X5Z10C7D8F9155、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCO4B8Q9H6G4G4B7HI4D1L1C8Q5B2P7ZL6L4N5J10I8W4T3156、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCH10R10V6I7R6Y5J1HK4C6I9B2N5J8S8ZC6Y1H10T2N4Y5Y8157、最常見的門店租金繳付方式是（）。

A.按年結(jié)算和定期繳付

B.按季結(jié)算和定期繳付

C.按月結(jié)算和定期繳付

D.按旬結(jié)算和定期繳付【答案】CCE8O4Y6I7N6X5X2HR10J8P5W3O8S6J4ZC6L9M10U1Q7R8X5158、下列關(guān)于品牌的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.品牌通過某種或者某組標(biāo)志來表現(xiàn)

B.品牌是為了區(qū)別于競爭對(duì)手

C.品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)

D.經(jīng)過注冊的商標(biāo)就是品牌【答案】DCS7Q3X7U5B10U1Y8HG7U3O6J10U8E10O8ZF6Q2J1S4F5S5O5159、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCW9N7Z9V8R7P7H1HP5K6J4I8D9X9Z9ZC9R2W10O8C8W4A10160、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCM9C3K2S8O2B1S3HP3X2G4W9L7M10R8ZU8W2H6F3M3E10V6161、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACL5J1K6R6H1L2O7HR4C10C10G3Q9B9I9ZH2G9Z10K9O10W3U2162、量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的售后服務(wù)中，對(duì)客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救的服務(wù)是（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.后續(xù)服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】DCI7X2G7E5U5K6E10HN3M7X8J10X7B5F8ZN7A7Z10S3V1Q7U2163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACJ6J7Y2O10Z2S5E9HL5H9P7O1P2N4F2ZK5U5O6Z2M4Y4H6164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】CCS3O5G2D5S2S10T2HD7K7S2B7P2X1H3ZI10A2R5X3H1S2U5165、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。(2008年真題)

A.不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用

C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)

D.承擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】CCF6Z8L5I5C7U9Z9HJ10B6G10E6V8C8P3ZA5I5W3K3I3U7Y8166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方

C.第三方和委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人【答案】DCD1P2O1F1D2L8M4HD5Y2C1S3S8N8M2ZY1B6N5C8N5C10L2167、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設(shè)置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)力。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】BCQ5P3D10V9L6I2O7HV6U2W4X7J1J7K1ZA4H4G1H5N8C2F7168、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。

A.預(yù)期利益損失

B.理論損失

C.預(yù)期損失

D.實(shí)際損失【答案】DCK2Q1X6H6T9W10Q6HR6U7Y9E5N8M6D3ZC2N10K10R8N9T5P2169、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCU6E10E7J10F1J5U10HT7X3W2Y5B3E8B2ZJ9C5O1X10B2I5O7170、增強(qiáng)員工上班時(shí)間和工作內(nèi)容的()，是阿姆斯特朗對(duì)人力資源管理體系的目標(biāo)作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強(qiáng)制性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.密集性【答案】ACC4T1Q4N1L3C10I8HL7M10A10X10H3I8V1ZY1D10E9B3K6K2P4171、侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動(dòng)

D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)【答案】ACK1I5Z8