商管 物業(yè)合同修改

商管物業(yè)合同修改商管物業(yè)合同修改協(xié)議甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就原物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修改，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及修改原物業(yè)服務(wù)合同概述①甲方與乙方原有物業(yè)服務(wù)合同于____________年________月________日簽署，涉及物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。②根據(jù)原合同約定，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)保潔、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等。③本協(xié)議的修改將對(duì)原合同的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和更新，以更好地符合甲方需求及行業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。④本協(xié)議的修改自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相關(guān)條款不再適用，除非本協(xié)議另有約定。服務(wù)內(nèi)容修改①甲方要求對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的部分項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，包括增加/減少某些服務(wù)內(nèi)容。②乙方同意根據(jù)甲方要求，對(duì)現(xiàn)有的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，并提供詳細(xì)的服務(wù)清單與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。③所有新增或減少的服務(wù)項(xiàng)目需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方方可執(zhí)行。④若因服務(wù)內(nèi)容的修改而產(chǎn)生費(fèi)用變化，乙方需提前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整方案，雙方確認(rèn)后方可生效。服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)的修訂①本協(xié)議修改后，雙方將重新審定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)。②乙方應(yīng)按照新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保所有設(shè)施的安全性與使用便捷性。③甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。④若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改進(jìn)措施，甲方可要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式費(fèi)用調(diào)整及支付①由于合同內(nèi)容的修改，雙方需根據(jù)新的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)重新確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。②乙方需提供具體費(fèi)用調(diào)整明細(xì)，包括每項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及總費(fèi)用。③甲方在確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)后，將按月/季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。④費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息應(yīng)在雙方確認(rèn)后寫入本合同附件。費(fèi)用支付的時(shí)間及延遲處理①甲方需按合同約定的時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用支付，若遇特殊情況可提前與乙方協(xié)商。②乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后提供有效的發(fā)票或收據(jù)。③若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金或采取法律手段追討欠款。④若乙方未按約提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用或要求減免。費(fèi)用調(diào)整的審核程序①乙方在提出費(fèi)用調(diào)整時(shí)，需提供相關(guān)成本變動(dòng)的詳細(xì)說明及費(fèi)用依據(jù)。②甲方可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核查，確保費(fèi)用調(diào)整的合理性。③雙方就費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)書面確認(rèn)并附加在合同附件中。④若雙方無法就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致，甲方有權(quán)選擇解除合同。第三條保密條款雙方保密義務(wù)①雙方在履行本合同過程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料等信息。②雙方同意對(duì)所有與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的敏感信息予以保密，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略及客戶信息。③保密義務(wù)不限于合同期內(nèi)，也適用于合同終止或解除后的五年內(nèi)。④雙方均不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，向任何第三方透露任何商業(yè)秘密。信息泄露的處理①若一方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失。②對(duì)于信息泄露的認(rèn)定，雙方可根據(jù)法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行處理。③在發(fā)生信息泄露事件時(shí)，泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露行為，并協(xié)助對(duì)方進(jìn)行損失評(píng)估與追究責(zé)任。④雙方確認(rèn)，在合同期內(nèi)，所有涉及對(duì)方的商業(yè)秘密都應(yīng)僅用于本合同的履行，不得作任何其他用途。免責(zé)條款①若因法律法規(guī)的變化或政府要求導(dǎo)致一方無法繼續(xù)履行保密義務(wù)，則該方應(yīng)在合理范圍內(nèi)免除保密責(zé)任。②若信息泄露是由不可抗力事件導(dǎo)致的，泄露方不承擔(dān)責(zé)任。③雙方應(yīng)盡最大努力在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。④對(duì)于保密信息的泄露，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，并通過法律途徑解決相關(guān)爭(zhēng)議。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任①任何一方未按照本協(xié)議履行其義務(wù)，將被視為違約方，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。②違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。③在違約行為造成實(shí)際損失的情況下，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。④違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，盡可能減少損失并恢復(fù)合同履行。爭(zhēng)議解決①雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。③雙方同意在爭(zhēng)議解決過程中，繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分的條款，確保合同的其他部分不受影響。④在爭(zhēng)議解決期間，若一方未按約履行合同，另一方有權(quán)暫時(shí)停止履行自己的義務(wù)。第五條其他條款合同的修改與解除①本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具備法律效力。②本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。③如有法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)根據(jù)新法規(guī)進(jìn)行合同條款的調(diào)整。④雙方應(yīng)密切合作，確保合同條款的順利執(zhí)行，保障各自權(quán)益。合同生效①本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)終止日期。②在合同有效期內(nèi)，若遇特殊情況，雙方可提前終止合同，但需提前____日書面通知對(duì)方。③本協(xié)議一式____份，甲方和乙方各持