2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(職業(yè)導論)考試題庫評估300題含答案(甘肅省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、“房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進企業(yè)實現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的（）戰(zhàn)略。

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCQ3Y6B6W5X4L6A8HG6X5T1T5H2G3B2ZJ7P1K6C9R4B5O102、下列選項中，（）同時經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務，以及房地產(chǎn)咨詢、顧問、策劃等多種業(yè)務。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCY1Y6Z4F9P7E1L8HX1Y10O7W10O9B1Q1ZB6J9M10V9K6R6I63、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀服務合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務合同

C.房屋出租經(jīng)紀服務合同

D.房屋出售經(jīng)紀服務合同【答案】BCV1N2Z3P6K2E7I10HE9J8G9G10W10W3G9ZV6S3J4I1N1U9Z24、（）是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)價格評估

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀

D.房地產(chǎn)開發(fā)【答案】CCQ1C5J6J3J2Z10U2HH10E4I4R5D9G8L4ZC8H2L9N4C6O5F85、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自

A.甲機構不應該要求李某預付傭金

B.甲機構不應該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費

C.甲機構不應該向李某收取傭金

D.張某不應該向王某收取傭金【答案】DCV1X2D6J2L7B5G5HL3M5D8B5L10S8T9ZS7F4F3Z2I1Z8E36、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務是否收費由（）確定。

A.價格管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人協(xié)商【答案】DCQ5B8B1W2V9F1T5HB7Y4R8V5H4F2F1ZV4N4H8F8D4R10M97、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應提醒委托人提供的相關證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準文件

C.公司產(chǎn)權房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCS5L5O4M8M4T8O2HB10N5I4Y4U6Q3X6ZB6L5W3S5R9J3Q28、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的（），從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權查詢制度【答案】ACB2D2V9A10X2Q3Y2HW8I4L8N7J10E6Y9ZO8N4D8N4H2Y1E29、根據(jù)特定業(yè)務需要，準確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到()信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的特定信息搜集的技能。

A.針對性

B.真實性

C.現(xiàn)勢性

D.系統(tǒng)性【答案】ACR3V4Y6Z6L6F8B6HK2B5A7A7B1W2C4ZF9R8N7Y7A1A5H410、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCP5K4Z3N6U4M4L6HD5F7R7K9Q7V8L6ZI3Y7K2P10D9E3S311、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門（）。

A.責令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的營業(yè)活動【答案】ACU6U10K10I3L6W4K1HP3V3B4W10A9Y4B2ZX1Q6C9F8G2Z7D112、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的責任，就是促成他人的房地產(chǎn)交易，因此應盡最大努力去實現(xiàn)這一目標。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有的職業(yè)道德是（）。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】DCK9K3P2J2T10T9X3HW6B4X7X8U8G8E9ZL1B4B4X6C8D6Q913、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACC7J3J3A6I2L6U3HM5L5T3U1N7X10N9ZK4R8O10N2R6C8H514、房屋買賣代理收費，應該()。

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

D.采用差額定率累進計費【答案】CCU6T5T8P6L9I9W9HC7U4E2H8R8V6U6ZG5A3T7V3O2P8P815、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是（）。

A.盡快賣出標的物

B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】BCD4J1I3S5M2M2R2HQ9K2G1A10D2W5U5ZQ4Y9I9T8B7P6Y216、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務【答案】ACG3G9B4A5J10L5J2HQ3S5Q4D1O1M8I8ZH10T3F5Y8L2E6B717、一般來講，在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，()行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息。

A.媒介居間

B.商事居間

C.指示居間

D.委托居間【答案】CCQ1U8Y10Y2K6B2R4HL3E7O5V5J5C3D6ZB4S4Q6V3U5M6P718、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是()。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性【答案】BCI8Z1V7X6T4V9B3HC1C2Q8N7S2Y7S3ZE2B9T10Q4B1Y7G719、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。

A.轉(zhuǎn)讓和抵押

B.抵押和擔保

C.抵押和租賃

D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】DCO6P7T3V5V1S2D8HN5U10T6R3P4E2E6ZD10O8U10H8F7R2Q620、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)()。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設計與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權屬登記(備案)【答案】CCO10N7P6C3L9V5U9HD9B5V1U1W8Y7Q9ZF2H10H5R3S4D10B1021、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責【答案】BCQ4B3N2V10K2X1Q5HC5H7N7U2X1U5A8ZE10L6Y3I6P1T10P422、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是（）。

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門【答案】DCS6Y1C7J4E8C6F1HO7M6N1B9A8O3E7ZQ5T1C6H2J9S10Q1023、下列情形中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人無須辦理變更登記的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人變更了其執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名發(fā)生了變更

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所受聘機構的法定代表人發(fā)生了變更

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所受聘機構的名稱發(fā)生了變更【答案】CCG10A6Z10Y2H3I6Q2HI4C10M8A5Z5Q3A1ZA9M5X2F4W3V6E424、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】DCS3G8A3S5L3J6E10HC3N3A4T5T6K9Y8ZQ9F3I9S10Z8O9I925、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀門店客流類型的表述，錯誤的是（）。

A.自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流

B.分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒有購買目標，無意中進店了解相關知識及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無意中進店了解相關知識及信息等所形成的客流【答案】DCE9Z8S4M7U3U2M2HR10Z6Q1J2Q4Q7B8ZW4D7H8J5T9P9K1026、房地產(chǎn)的()對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACS3H2L3M3N6G2G4HD7V10Z3D6C4H4C1ZD10L7U1X4Z10V2S1027、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠信建設和資信評價

C.案件通報和風險提示

D.規(guī)則制定、制度設計【答案】ACH9J9E5D4L9A2F8HU4G7B4X3A7G4D10ZI10J7W3X1Q4H8I628、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制結構形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCU4R10N3M1U10W10T2HV4L1Z10A1D1P9O4ZX1P4O9P6Y6R1F829、在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主導建立的()制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售

B.參與代理

C.獨家銷售

D.報底價銷售【答案】ACV10E9U3S9K7W10H7HL8Q5B6N8W6L2B6ZE10M10E1K5G7I6Z830、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCB3P9U7C4U1H7T10HR3L8N10R8S8K5T6ZD3W7J3Z5P2L8R431、企業(yè)實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵機制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCO9I3I2K2T9S9V3HA5T5T9A4A1N3N9ZX3A10F8W6L9A8P532、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不宜提供（）的服務。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔?！敬鸢浮緿CZ4K10N4G9N3G5R1HN5W3O4Q7I4R5S5ZS2W4L9I8S4O9Z933、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策的組織結構形式是()。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡制【答案】BCB9D1X4P8S10D1K8HY5L8E4B1V1R5J7ZO5H3B8N1P10Q3A334、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關系

B.房地產(chǎn)權利

C.房地產(chǎn)業(yè)務

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCR1F2G1O1W8J6Q4HH3P4I9F10C7Z6Q5ZK2K2K9D6M6Y7I1035、確定標的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括()。

A.確定法律所允許的用途類型

B.選出物質(zhì)條件可能的用途

C.選出經(jīng)濟上可行的用途

D.確定政治上可行的用途【答案】DCW5O6B6B9B8T9H10HY5B3V5S3R1T8B7ZY7I3G9K8L7N6N436、關于二次來訪客戶人流動線設計，正確的是（）。

A.停車→入/出口→模型展示區(qū)→示范單位→入/出口

B.停車→入/出口→展覽→入/出口

C.停車→入/出口→接待臺→休息區(qū)→影音展示區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口

D.停車→入/出口→接待臺→洽談區(qū)→入/出口【答案】DCS2V1H10C3Y7K2Z6HC2H5G9J9X7D9X2ZK9S8V4P10B10E5Q737、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“跳單”而產(chǎn)生的風險，屬于（）。

A.未盡嚴格審查義務引起的風險

B.經(jīng)紀業(yè)務對外合作的風險

C.經(jīng)紀人道德風險

D.客戶道德風險【答案】DCN9B6I4Q8R2F8L9HE10Z9U2N8C8H6G8ZY1Q10G10G2Z10A5N738、進入尾盤銷售期后，應以（）為主。

A.價格策略的制定

B.整個項目的形象推廣

C.廣告的策劃

D.配套工程的竣工【答案】DCW2I9W8S8Y9W7B5HR7U5R1S2A10Y5I6ZN8Y1R9A2E9F3T739、下列關于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理的表述中，錯誤的是（）。

A.依照合同約定收取服務費

B.房地產(chǎn)中介服務收費必須實行明碼標價制度

C.收取服務費必須開具發(fā)票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益【答案】DCP2N7F9F6K5A4W5HC1Q9C9S3S10X7O1ZY5K7J4C3G2M8Q640、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供需搭配的技能是（）。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】CCX6W6U4Q7M9P1H9HN3Y4Q7N6B8B8T4ZU1N3S7V9V10Q10D341、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構由于發(fā)展時間不長，企業(yè)管理缺乏規(guī)范的信息流程，更多的企業(yè)是以()和人與人之間的直接交流獲取管理信息，進行管理決策，發(fā)布管理指令，了解管理效果。

A.網(wǎng)絡方式

B.會議方式

C.書信方式

D.電話方式【答案】BCU8W7W9R1D4O7H1HO6S6C9O5F4O1V7ZI9L9V4Y2H2W9M1042、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)，除與原機構解除聘用關系外，還應當及時辦理注冊()手續(xù)。

A.注冊調(diào)動

B.重新注冊

C.注冊轉(zhuǎn)移

D.注冊變更【答案】BCM1P3S5O9H10P10I10HF4I10P10Q8R7U9H10ZE7V7O2V4D7N6T643、下列有關房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展的指導思想說法錯誤的是()。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準

B.以嚴格自律、加強合作、行業(yè)進步為不斷發(fā)展的目標導向

C.公平競爭標準是指房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在經(jīng)營中要遵循誠信原則，反對不正當競爭

D.嚴格自律僅僅指經(jīng)紀人員的自我約束【答案】DCK6G3M3D4H7H4N9HN7I1Y3P5E9I7R7ZD2J10W3M1Y4Y8X844、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德【答案】CCV4I7I9E3H3Y1W3HA2N5J7H6A1U8M3ZV1A8G9L8X8S2P145、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。

A.駐守

B.同行開發(fā)

C.網(wǎng)絡開發(fā)

D.老客戶開發(fā)【答案】BCO2Y4N2W1O2T5P1HX8L8G3G9S5R3P8ZG6D2O8B5T9A10D146、商品房預售條件包括()等。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得房屋所有權證

B.持有建設用地規(guī)劃許可證和建設用地批準書

C.供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設資金的20%以上

D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證【答案】DCJ6B9Q4R2V4M4E7HK10O3J2R7E2W9F3ZB4C1V8Y2N5V4D1047、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房。則張某與甲機構應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCL7T1K5Q2V6Z1M10HG7G8M3I9Q10K4F9ZH8Y3A9U1V3F7B448、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的（）。

A.價值

B.深度

C.廣度

D.時效【答案】CCJ10C3N6J3D6U2H10HU3W1N5J1D2B6A4ZY7O3I8X2V4C9B549、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會將定期開展（），向社會公布結果，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風險提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動【答案】DCP7H5Z9G2W1O3C3HC6X6O5D7F1O6Y10ZY2B3T4H7X10L8S550、經(jīng)紀機構要委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律規(guī)定的商業(yè)行為在經(jīng)紀行業(yè)中稱為()。

A.代理

B.行經(jīng)

C.居間

D.代銷【答案】ACJ4H1U4X7G5I4F2HV10A8J2Q6D10L8D4ZM10O3F1R7C9A4N851、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為（）提供基礎。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACT9M8I5D2D3F5P2HY9W9P10O9T2Z4T5ZS4W1K2B2B6K10V152、經(jīng)紀人收取傭金時應當開具（），并依法繳納稅費。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACS5S9F7B2Z6E9W9HL1K5C8X10Y7U3Q3ZM9B4P1K2D8F9V353、下列權利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是()。

A.知悉真實成交價格的權利

B.以自己的名義收取傭金的權利

C.以自己的名義承攬業(yè)務的權利

D.要求委托人提供與交易有關的資料的權利【答案】DCX4S3D3H7U1H10L7HO1G7B1Y7M10Q4M8ZM9W4F6J6H2G3E1054、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔保費用

C.借款人

D.貸款人【答案】ACU7U1Z4O7A3M6O6HM5Z10M9P6T9U1E5ZP4W10K3G2F8R7U1055、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。

A.編制招募宣傳冊

B.廣告宣傳

C.招聘測試

D.招聘決策【答案】DCK6Q5S1G3A4G5O4HF1P3A5F10G4H8H1ZP1J5N3O6V4G10R156、侵權責任是指侵犯經(jīng)紀服務合同所約定的債權之外的其他權利而應承擔的民事責任，侵權責任的構成要件是（）。

A.無侵權行為和無免責事由

B.有侵權行為和無免責事由

C.有侵權行為和有損害事實

D.有損害事實和有免責事由【答案】BCG8N7X5V6B2Z3A3HR3D8L1I1T6F1E5ZD3T5T9H10A4G2Y257、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內(nèi)容進行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCK4Y10F1I5R4H5J9HZ4Y2Y1N1H5M4S6ZF10I1I10Y6C9L7G958、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提供的基本服務內(nèi)容不包括（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實地看房

C.代辦個人住房抵押貸款

D.協(xié)助促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】CCV1T10J10H3B6X3P8HF7Z3A6R3L1B9Q8ZO10Q4I1X3E6D9U359、下列選項中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。

A.混合經(jīng)營

B.單店鋪經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許加盟連鎖【答案】DCY1O6E5D2A3A4N2HL2C2S2V3F2V2N1ZX3R2G10G8H5H1L460、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預售業(yè)務。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房［2000］200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。

A.王某直接向丁某追究責任

B.王某直接向乙公司追究責任

C.王某直接向甲公司追究責任，并由乙公司進行賠償

D.王某同時向甲公司和丁某追究責任【答案】CCO2T4U10R5M7J10W2HG1A3H5C10P2C2D6ZF1V9W5X9R9Y5E161、從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是（）。

A.收取傭金

B.促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位【答案】BCC4F5J8K8C2B4E9HA10P4I6W10Z3M2E10ZQ5V2P2J9D7V9X462、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACA1W4T9H7D1D4Y10HQ3A6L2H10W9A1X2ZA1U6O8R7J7W2U363、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCQ5G3Y3E4Y9A7A5HC10Y5I7T5D3E3F1ZU4D1T8D3M9H5B464、在房地產(chǎn)代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。

A.可以同時接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托【答案】DCC5Z6S8N4W8G6I2HS6A10J1B6G7E4S10ZA10S6U4K10R6J4E365、有關明示與默示條款的說法，錯誤的是()。

A.明示條款是合同存在的基礎，沒有明示條款，就不存在合同

B.當兩者發(fā)生矛盾時應當以明示條款為準

C.默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在

D.默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款【答案】DCJ5L4E10H9L3F8U2HM6R6H2K9S3W8F7ZL4L5L2A10J1G9V566、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.公平競爭【答案】DCP5E1T9O5M5T7G5HI7R1I5N5N5R1W5ZH1Q3D2G5I4J7R267、目前在我國，采用（）的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】BCC9M1S10C8O3M3J3HQ10N7H10C7C3T9R10ZV2X1J9J10F6X3U668、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACQ9W9C5U4X6R8X4HI6T4F10S4H1O4O2ZP2W4S3G3P4C5M169、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對合作完成的經(jīng)紀業(yè)務承擔（）責任。

A.賠償

B.連帶

C.無限

D.有限【答案】BCS2T4W3A7R8A6E5HF9E1I9A2L6W1B6ZL6B3B4K1M10E3T570、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%【答案】ACC1V6S8B6Z9O1J4HL7M3X9Q1T9Z9X5ZO2A3Z10O3R7C5L371、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務收入【答案】CCG3V10E6F9P2F1E1HR4L4Z1H7U10W1T1ZU9P1T5K7C2S10X272、對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息篩選的目的是()。

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類【答案】ACF6M5V4H4W3T3F3HA2S6I4O1B2Z5O1ZL9S7B10N6N10R4W673、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCB6U6S9U9P2B5T10HD5Q6O4C9Q7N5K3ZQ6P9D1F5Q5Y5D974、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按()。

A.兩宗業(yè)務分別收取

B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍

C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務

D.一宗業(yè)務收取【答案】DCD10X4F5K7X6B7Z9HA3E1A2M8H7M10G2ZD7U1P1B3L6U2U675、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.經(jīng)紀服務的方式

B.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

C.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

D.所促成的房地產(chǎn)交易的類型【答案】CCA8L4N7S6Y7B4V4HY3P5B2S7Q3P1M4ZI10A8A6Z5D6A7E976、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的()。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCZ9J10R3A6M7O4B2HB1P8M4G2F2J6Q6ZL10U2L7Q5Z9L3D277、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCP1W9E3K6T6M4Q3HJ9O1H10G5C10J1W6ZG6K4P2U7G2M3F278、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCW1F1M4H4H9Q7J10HM3L7U2R6B3T9W2ZX4P3Q8J5T4C6C179、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCW9Y3W4G6B6W8T4HS2M6E9C4S3C4Z1ZZ3B10E7Q3P2C3S680、締約過失責任的條件不包括（）。

A.另一方無損失

B.當事人一方先違反合同義務

C.當事人一方有過失

D.另一方有損失【答案】ACJ4L10F10Y9J9Y9B4HI6T7V4F4U2V1K3ZX5F5E9V6X1A2S881、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。

A.日常運作

B.運作流程

C.管理程序

D.運作準則【答案】DCM8F6B4L2A1H10D1HJ5Q4P8D6B8G5T2ZD5X6N5G3S1S3B682、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的（），對各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。

A.中介性

B.服務性

C.社會性

D.地域性【答案】CCD2N1Y6R9V9B3J8HV10R8I4U2A1M6B2ZF8E5D9B8N5G3Y483、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀

D.代理【答案】DCC6Q3Z8L4E1L6H8HW5Y5E2H5Z8X7Q3ZT10A5L8I8N9K4C484、在我國，負責房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理的組織是（）。

A.房地產(chǎn)交易管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會

D.建設（房地產(chǎn)）主管部門【答案】CCX5K9N4W5P6F9N6HE9Z6A3L3R3Q5Y7ZO2E5G9U3Z2V2N1085、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的特點不包括（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構主營業(yè)務是從事新建商品房經(jīng)紀和存量房經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍【答案】BCD10E4X9Z2D6C4K4HE1R3P7L10I4V7V3ZB3L1F10U2Z10Q7J1086、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是（）。

A.盡快賣出標的物

B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】BCV10W9A8O4J4N8F7HF5X2X7T10E9I6M1ZE10T10J3S10R8W4A1087、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACI5B3I1J9O3T3B10HN9K2Z2N4S9O4T3ZI1P5C8E8L4O4W188、在薪酬支付方式中，獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”強的是()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.福利制【答案】BCI1P10L8T6A5B8P1HC2R9W2S7S1N1X4ZN6D4B3J4S7E6X889、下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀信息載體的是()。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視【答案】BCR3K6O3D4P3U2H2HU4F1P5J1W7H9E5ZL8C5P7D3A6I6D890、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACG9L4Y1N3H1W9W3HL3J5F8E9E1J2R4ZI7Z6U9I1C4F6M291、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自己是甲機構經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構是李某的代理人【答案】DCC8V5R7P3T6R2M9HX7U3Z6O9I10O3K8ZN6L3H8P3U7D7A992、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術簽名【答案】CCR9H2U9M9Q8B3M9HH3N7M2B6D10E3W9ZV6X6J4Y2Z7J9J193、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。

A.可以收取一定費用

B.只能代替銀行收費

C.只能收取交通費等必要費用

D.不能收取任何費用【答案】ACI4U4S8Q6W3M10Q7HJ7R1G5P9Y2U8I4ZJ4O2Z9O5O10N3Q794、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受被代理人的指示處理事務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理事務的過程中所發(fā)生的費用應當由（）承擔。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀人

D.委托人【答案】BCO8E10D1X3A3O7B1HI8M4L6Z7M10W4V4ZU10N7U8Z4U2R6M295、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。該機構的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構辦理手續(xù)的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業(yè)務開拓的勞務作價15萬元。該機構成立后，丙將擔任業(yè)務拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構進行評估

C.丙不能以勞務作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔無限連帶責任【答案】DCK6O2A3I3K3E7L3HZ7U4S5V2Z5Q5R8ZX4P2O9K4U8R6X696、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為（）。(2011年真題)

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營【答案】CCV10G7J4C5K7Z9R7HJ10Q1V1Q5G6N1Q10ZT5K3L9N4F5V2J897、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的主體是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的店長【答案】BCZ6E6K8N3D5I3F8HF2O6K7Q3O7J7X5ZK1T1Y10A1V6Q7Z1098、我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（）為基礎。

A.規(guī)則制定

B.誠信建設

C.制度設計

D.推廣宣傳【答案】BCS2Q5M9N4A9Z2I6HV4B10O5F6Z9W9F9ZD8I10T7E4G6K8I299、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括()。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCJ4X4O3B4W8X1C3HL6W6V4C9N2K1I7ZH7A6C1Z2H10E4L2100、項目執(zhí)行部門根據(jù)已簽署的代理合同，對營銷策劃報告進行修改，并初步制定項目的執(zhí)行指標和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務的高層管理者及有關部門合作會議，是（）階段的第一項工作。

A.項目研究與拓展

B.項目簽約

C.項目執(zhí)行企劃

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCT5L3W1T4W9C3S2HZ8O5C5W10H4B3X1ZD6R6W10X5Q4U5V8101、可以避免同一房號重復銷售的重要工具是（）。

A.價目表

B.銷控表

C.客戶置業(yè)計劃

D.須知文件【答案】BCT6P1J3J5V7F5H8HM4P6H9J9P3I2S8ZR6E4F9F3L5H2R8102、房地產(chǎn)法律()是指以法律關系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的活動。

A.事件

B.行為

C.方式

D.手段【答案】BCL6F7J4Z5B7R9W7HF10S7H3O10S4G9M6ZL10X5T5R9T8Y2R8103、就法律責任而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在履行自己職責的過程中，因違反合同或不履行其他法律義務，侵害國家集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身權利的，應承擔相應的()。

A.經(jīng)濟責任

B.民事責任

C.道德責任

D.行政責任【答案】BCC7W3E6Z2F4B2V6HD6G6V7H10I9N7A6ZS5G8H9O7C7W7A6104、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCW6V6U2I8K10N8H6HD10Q9F4G2F5E4C6ZR10E3B2G1U2D2C6105、隨著現(xiàn)代科學技術的進步與生產(chǎn)力的發(fā)展，社會生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細，經(jīng)濟活動日益()。

A.網(wǎng)絡化

B.復雜化

C.交織化

D.頻繁化【答案】ACU6Z4N6C5N2J5V2HY7I7U4X2H4T9L4ZI6R6T4B8S1U3H9106、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCZ9K5Y2F10G5C8V6HJ9Z5L7W3S1P4C6ZR9A10N10R9W10L3D10107、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行【答案】DCH9I4V2U3D5K8I10HG10Q5Y5S3L1K10K8ZF5W1L6J4T7H2Q5108、合同對合同當事人具有（）約束，當事人必須依照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCU2F5K3D6P4N8K7HV2M1K7O4I2D5L4ZO1P7G5C8P5P1T9109、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立分支機構的表述中，正確的是（）。

A.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆詹怀袚熑?/p>

B.分支機構不可獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

C.合伙企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能設立分支機構

D.設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構實行獨立核算，不具有法人資格【答案】DCY10M4E4M7B1Q1F1HT7L6N6Z6O7M9O10ZO5W8H10I6T5Q5R4110、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是()。

A.授權委托書和代理人身份證明

B.登記申請書

C.申請人身份證明

D.房屋所有權證書【答案】ACS10E6L5R3B4H2X1HH8Q8K8C2D1H6B4ZN4P3U4M8R6G10C6111、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個人申報

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會初審和推薦【答案】CCZ8I4I6C2W10Q5F10HU4B10B2K3B2U1D4ZA1L4H3U2V2B5C7112、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACT10A8P1S2T8D10H2HS6C1C8J10X7D10X7ZI2A8V7D6G5D3S6113、下列關于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)細分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力

D.可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容【答案】DCN3C10O10S6I7N6F9HS10G7C10B4R4R8P1ZA7X10N9P10S8D10A2114、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】CCS6O4P1L4Y2H10P1HB2K6Y1T3Z4V9W9ZD7A5R10F7S5V7M4115、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.不應收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費【答案】BCG10M2Y2C9S7O4O7HP5K8N1E2N8T4Q8ZW4M1X4I2T4X6J9116、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCO10I9O4X2V8Z4N9HG1P2B9H3P6N1N2ZU4Z9G4H10K5M4D6117、根據(jù)《專業(yè)技術人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第25號），專業(yè)人員技術人員參加繼續(xù)教育的時間為每年累計不少于（）學時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCH6G3Q7M9T3I1O10HH8A9X5H6Q10Q10O5ZL3T3W2S1F1E2K5118、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCP2R1T5S3T10H3B1HE6C1E5K1Z1L1P3ZW1B3C3U10N9I6P3119、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的機構必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的（）。

A.誠信原則

B.公平原則

C.合法原則

D.自愿原則【答案】CCC4S10X7J2T1V5D3HR1R4F2P5W5N1G6ZI7H1J6X3M10D3R9120、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCS4E5P10U1I8U6K10HW10G9A8Z2R5N3O4ZO8D8R4H7M10J8J10121、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營戰(zhàn)略重點是專門為應屆大學畢業(yè)生提供租房代理服務，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化戰(zhàn)略【答案】BCV6O10N10X7K2U4T4HA9A7A4V9J9B8C10ZI4R2G9B4I10E5Y5122、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACV10V4S5C10P7V5W8HZ1S10E5L9J2M3Q10ZG2Z4D2S6Q2G5N8123、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好為()。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁【答案】ACS3Q5P9I6N3Y7E7HS3S1C10K3H7K7K9ZP10Y9G6M8C8Z4F5124、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的（）特征。

A.目的性

B.專業(yè)性

C.時效性

D.操作性【答案】ACV8N7X7E1Z10N8B2HU3V9H1Q3M6N7L3ZX10D7B3P10Z5P7D5125、經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.經(jīng)紀【答案】BCY3L5J6L4N5N3Q9HP5A8M7M6S2S4B6ZW9T3E8I7U7T1Y9126、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營費用分為固定費用和流動費用，其中固定費用包括()。

A.市場營銷與廣告宣傳費

B.前期考察、項目接洽費用

C.水、電等公共事業(yè)費

D.向有關行業(yè)組織交納的會費【答案】DCY6T5D8O9H2R4N8HJ8F7K3H7M4W6A7ZH5A5V1D2B1Y9I6127、在我國房地產(chǎn)市場存量房買賣中，()相互混淆的現(xiàn)象比較普遍。

A.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀行為

B.服務標準與收取傭金標準

C.居問行為與代理行為

D.經(jīng)紀服務合同的權利義務【答案】CCM4B1M7J7Z6T7W10HO10Z5N1K5T4T3Q4ZW4U5F6Q10T8J9K2128、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備()以上學歷。

A.高中

B.中專

C.大專

D.本科【答案】CCT1P4J3H3N8D3T3HK1A9F8D8N8R4M1ZA2K5Q10X2R3A6S1129、我國首部房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的專門法規(guī)是（）。

A.《經(jīng)紀人管理辦法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

D.《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》【答案】CCN10X9O8P8Y3W5P6HT8F7P7T8I3G5Q7ZN10D1Y2P1E8V1W1130、商品房代理機構的售樓處是新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地【答案】BCS9V9X7E3B10H10L4HE2V1Q8F1R7U8S10ZQ4E2A10O2B7X2T3131、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預售業(yè)務。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.王某直接向丁某追究責任

B.王某直接向乙公司追究責任

C.王某直接向甲公司追究責任，并由乙公司進行賠償

D.王某同時向甲公司和丁某追究責任【答案】CCU2W6B2U5J7P10Q10HG8W6M1I7Q7K6C9ZJ8S10G5G10A4G1G4132、目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是（）。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》

B.《地產(chǎn)代理操守守則》

C.《不動產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)倫理規(guī)范》

D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人道德準則與執(zhí)業(yè)標準》【答案】ACZ6I4V6J5E7X5Y1HO6V2S6C1D2G6G4ZH6T2X10R5Q5T9D6133、根據(jù)有關規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人()以其注冊的經(jīng)紀機構的名義從事經(jīng)紀活動。

A.不能

B.不必

C.必須

D.可以【答案】CCJ3U10X3X5V5Q1R10HL3D7I3D2T6T2J10ZX9K1G8S1L9T7E5134、辦公室不僅僅是容納辦公家具和設備的場所，更反映了對公司的總體構想和布局，建立的是公司的形象，因而辦公室的區(qū)域分布應具有()，能自由應付公司的變化的需要。

A.舒適性

B.靈活性

C.多樣性

D.功能性【答案】BCK4O5X7F3P4K4X4HF5Q1W10A7T6G7F9ZZ4S9N1J8I3R4T6135、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】DCN9D4V6M9D8F4R10HA7G7G3N6F4B4T4ZH3O2M4D8B1H6Y3136、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用不包括()。

A.降低交易成本，提高市場效率

B.規(guī)范交易行為，保障交易安全

C.促進交易公平，維護合法權益

D.促成交易合作，加快經(jīng)濟增長【答案】DCI3O8D3D2N8C1C8HW7F1J6Y2A5W9I7ZA4D5F4S2L5T10R6137、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理【答案】DCX5K5E3W8T5T9P4HS4M2I7X5P8E9J7ZR2Y6J4T9G2R7W1138、全國二、三級市場均快速發(fā)展，供需兩旺，各大城市的房地產(chǎn)市場大都已成為真正百姓市場，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展階段的()。

A.起步階段

B.崛起階段

C.擴張階段

D.盤整階段【答案】CCJ5D3A5C10O2S2B2HQ8Y1N1G6S9B3S7ZN10U9E10W4M7G9S4139、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。

A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C.建設部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACZ9R9Z9G10Z9M9Q4HZ10W8P4I9W10V8Z9ZA9D7K10P7B9M1W3140、經(jīng)紀企業(yè)是服務性企業(yè)，（）是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟資源

C.信息資源

D.管理水平【答案】ACW6A7T7A2K7G1X2HY7K8L2R7B10Z7U7ZB8S8L6Y3N5Z4P9141、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠信【答案】DCX6C7I1N4W7F4T4HN3U7A9W3O1H4F10ZI6Q5C4D10F2G5Y8142、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，()是一種最新的組織形式。

A.直線-參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡制【答案】DCX10H4B9N2Z9O4M9HX2V10B10S2K6C4V6ZT8J5S2M10U6D7G4143、對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理應適應()的要求，順應市場經(jīng)濟發(fā)展的趨勢。

A.國家政策

B.法律法規(guī)

C.市場經(jīng)濟

D.行業(yè)規(guī)范【答案】CCH8U9V7I4B6J10X7HP5U5O8V3O10U10X1ZG5I9R7F9K2A9Y3144、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCI3D8C3V9N3Y8D5HJ8R3X5L10Q6L5C7ZB8K5B6P4R2H8W10145、香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀80年代初開始引入（），即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。

A.傭金制

B.比例制

C.分紅制

D.市場制【答案】ACX9Q4L1E3H2N7C2HQ6S6Z7B6Z5O1C4ZL3T5V5R6W4V2J2146、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結算

B.經(jīng)紀人培訓

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)【答案】ACR7T2Z3H6E10V6X6HQ8L2X10F7W3Z10Y3ZD9H8M7N6F5T6O6147、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCM7J7M8E9M10A4A4HK7H2V7P1T3B5D6ZH5Z1S5B6J6Y6I7148、主要為機構客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其經(jīng)營模式通常是（）。

A.無店鋪經(jīng)營模式

B.有店鋪經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟經(jīng)營模式【答案】ACD7G10W4J1B8Q7B4HM5B7Z4H8Z3T2H7ZE10P5F8Y5Y1X4D6149、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的風險管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中可能產(chǎn)生的風險進行（）。

A.預測、識別、分析

B.識別、衡量、分析

C.預測、衡量、分析

D.識別、預測、衡量【答案】BCS2C10W1H10D7K3U10HJ2K5H8K1H1Q4N8ZL2P7G3H2Z9R2O10150、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中有關房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人力資源管理的（）特點。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCZ9E7B1V2S7K4J2HG2W4T6R7U2C4J9ZR5Q6W2Y1X8I10H1151、在存量房買方代理合同中，應當約定的內(nèi)容是()。

A.帶領客戶看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買方報告交易機會的次數(shù)

D.對代購房地產(chǎn)的估價服務【答案】BCV10P5B4M9Q1V8D5HK6J8L3P4E10B3R2ZF5X8N6M3P5H1E7152、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCH1K10A6K2J5A4B10HG2Z2G2U10V10N7A6ZW5V4B3T7K5M9C2153、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】DCG9Q3Y7S8W5W2B9HC6J5C1L8J4W7H4ZC4K9J10N6M9Y4M3154、房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后，在較長時期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過出租經(jīng)營，持續(xù)地獲取()投資收益。

A.穩(wěn)定性

B.固定性

C.周期性

D.合理性【答案】CCF1K3R7Q8B2V4R5HW9I3Q5G7D2R7D6ZB5N2M3V9Z3F4H6155、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的部門一般是（）。

A.業(yè)務部門

B.基礎部門

C.客戶服務部門

D.業(yè)務支持部門【答案】DCT6V10F5P9K10L5Q2HU1K8W3F10I3Y3X3ZP9N3V3F7M6D10S4156、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCN4J10P5Z5C9L2Q7HF2U3S1G3U7B8P5ZN3C4K7K1R5I5Q3157、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌管理的特點，說法不正確的是（）。

A.品牌管理的目標是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌維護主要通過影響客戶的價值感知

C.品牌管理的目標是提升品牌價值

D.以客戶對企業(yè)服務的感知價值為核心來對品牌進行建立【答案】CCL2E4G6C10U4I10V5HY6U6J1J2J6G5N9ZZ2S3H4J5J10L6N10158、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會性【答案】CCK1I1D8M4Q6O9V8HW1N5O1N7B10B8S1ZZ1J1B1V10Y9F3L7159、在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務洽談中，首要的環(huán)節(jié)是()。

A.許諾好處

B.傾聽客戶的陳述

C.引導客戶

D.控制客戶【答案】BCC3R9C4P2R8T4X6HD2S3X6P9X9H7S6ZB4C10G8G1O5A10C2160、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可分為基本業(yè)務和（）。

A.代理業(yè)務

B.跟蹤業(yè)務

C.延伸業(yè)務

D.代辦業(yè)務【答案】CCK4Z3Y6H3P2L10F4HT3I5O8A10E3Y7E4ZN3K9P2B6E3F6P7161、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要表現(xiàn)在（）。

A.提高交易效率

B.促使房地產(chǎn)價格下降

C.增加財政稅收

D.促使房地產(chǎn)交易更復雜【答案】ACO7Z4F6N2L2K8I9HG9M6Z5F8O4U7T10ZL2X10A6H6K2T8Z5162、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集和整理之外，還應該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCJ5Q8V4E2E4Z8U10HU5G7Y4X4A9T3K6ZH1F4M1J6R5B5Y1163、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動

D.堅韌、奮進【答案】ACH4T6P9U6T6W7Q7HK1X2M8Q2W10S6X8ZG2C3W6X2A3L8I1164、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制結構形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCF1J5A4Q6F6Q4S3HA2M9S10C2D6K8I2ZO4Z7B2L5D8T9H4165、房屋買賣中的首要問題是（）。

A.確認產(chǎn)權是否存在瑕疵

B.房屋的升值空間

C.房屋的結構質(zhì)量

D.確認合同的合法性【答案】ACG5W9Z5Q8Z5F3D8HV8X6Z6S8J4E5P8ZX5D8E2Z2V4F4C2166、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供需搭配的技能是（）。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】CCK10P5K7R8Z10E10H9HY1K10J1H4X7X8F8ZQ1S7T4F10C4T8I4167、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCI2Y6I7O7D5Y2A2HL5E8N6Z3I1M5E10ZT10H8O6E9N3A9F5168、企業(yè)可以依靠自己的力量，擴大經(jīng)營規(guī)模，由自己來提供配套服務，如廣告、貸款手續(xù)代辦等，也可以向后兼并相關服務企業(yè)或與這些企業(yè)合資興辦企業(yè)，組成聯(lián)合體，統(tǒng)一規(guī)劃和發(fā)展，這種情況是就()而言的。

A.后向一體化

B.向前一體化

C.垂直一體化

D.水平一體化【答案】ACK1M4T5Q7W7C6T2HP7U9P2T8O2W3O6ZX3Z1K8D9W5C8W9169、下列各項屬于承擔違約責任方式的是（）。

A.停止侵害

B.返還財產(chǎn)

C.恢復名譽

D.損害賠償【答案】DCI7H6Y2J2A1Y2D9HW6C9O2T3N1X8N10ZY1P3V6K2G8V8I5170、房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以（）分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素入手。

A.假設

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCO5M10M9B10Z5H1Z5HC9H8W6Q1C3Z4H2ZB7N10U9W8I1U2H7171、關于直接連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營之間的比較，正確的是()。

A.在直接連鎖經(jīng)營方式下，各連鎖店之間不存在利益競爭關系

B.服務質(zhì)量特許經(jīng)營取得成功的基礎

C.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構而言，直營連鎖和特許經(jīng)營可能在外在表現(xiàn)的形式上都表現(xiàn)為統(tǒng)一標識系統(tǒng)、統(tǒng)一經(jīng)營方式

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中，信息是每一家加盟店的重要資源，因而對信息的控制對于整個特許經(jīng)營體系就顯得更為重要【答案】DCJ6I5W9X1G5X10F5HD9F5A9A5H3Q10H5ZU2H1L6E9O1I10K6172、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關系容易保持常態(tài)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】ACK3N10N2O9B1X5B6HP5T2U4S10A6N3K3ZN2X1K7O8M9D8N8173、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。

A.負責領導各個案場銷售經(jīng)理的工作，對各個案場實施宏觀管理、控制

B.負責銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配

C.負責組織各項目的前期談判和準備工作，以及項目營銷方案的審定

D.負責銷售團隊內(nèi)部建設，及對銷售代表的督導和培訓【答案】DCF8J10O5F1B7S8V5HV1J4P2P3V2T10Q3ZE7O10G8H9U10T7I4174、企業(yè)品牌結構的層次構成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌