2022年初級經(jīng)濟師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟)考試題庫高分通關300題（精選題）(甘肅省專用)

《初級經(jīng)濟師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務關系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】DCR8G1X10N10X1W10C7HI9K7C10J7G3D5Z3ZY1Z4I2N6V7T1G42、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)【答案】BCA2Q9T2P4B5O4U6HZ8H8M2U10X7Y6J7ZF5Q2X1Q2I4L7Z53、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房【答案】ACL8C8L1F5B3V2K3HR4W7Q3C3H6O8K1ZQ3N10F7D2S5C8N84、工程設計資質(zhì)中的（）只設甲級。

A.工程設計綜合資質(zhì)

B.工程設計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設計專項資質(zhì)【答案】ACT1H7Q4V8H4U6I3HC1K4F6I1A6Q5N2ZW8M8Q4U1S8W4V45、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACD4I3E8O6G3L1W9HE4N7C10V7A7U9H8ZM5X9B2Q4J1X1B56、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)【答案】ACS7X3G4Z7S7F6T8HC4C4Z10A9T10O6N6ZZ1K6U10W1A8O9I57、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%【答案】BCS3R3G6W9Z2M5F10HY6A9B7D5U8T7E9ZT9V9Z3D9Z4U1A78、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】CCT2L3T3X2G8W7Q3HS7L10Q6J5I9I5D9ZW8E1Y6B7B1S10R29、某進口設備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費【答案】DCV4V4E8P5V3F7I7HM7G5S4I3G10J9P4ZR2Q5S7L1K2K7E410、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施【答案】CCJ5Q7L8J6E3Z4Q7HU6K10Y7O10T10N3W4ZC4C2Z2S5A6B3A211、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟一社會復合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點。

A.系統(tǒng)性

B.強制性

C.行政性

D.公益性【答案】ACD3V7Y5N8D1H9L1HG4U9W7B7H5L5O8ZP4B2X10D7K1O3K412、廉租住房的保障對象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】CCN6T4Z9V8S8J1H4HZ4W2R5O2O9Z6J8ZH2P7L7B2U6E3C513、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。

A.材料物資管理

B.設備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務管理【答案】ACL10H1V8U2P3H9S6HT6T2T1R3X5M6P1ZT2F7Q6W10G1H8S914、以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年【答案】CCC2C3D3F9E10T10F2HS1B10J7X7X9E6J8ZJ6Q10A10C9E8U3C415、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCO4B10X5O9P6A10C10HH10B1Z10A1S4C10Z10ZD10Q9O8J8R4B6N416、工程造價控制應遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D.主動控制原則【答案】DCT5O4Y6T9O9W3K10HB10J7G7G5X4A7C2ZC5B5B8F8H6K3L1017、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失【答案】ACN9O10A9B7C6R9D7HC7V9C5N1L9Z9I5ZX1Z2K10E10R8V2F518、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門【答案】ACK10H8O6W8O8N5P3HJ8M10W7I10T10U9Z4ZS6Y6F1O10M3D9D919、國有建設用地使用權(quán)的設立，不包括()方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營

D.劃撥【答案】BCN7Q3S7F6X7S10Z8HX9U9W4V8X7C3O9ZJ10O6I5V7H5Y2O420、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃【答案】ACC7B10S9N5Q2S1Q10HW3L10V4A7D4B7Z10ZF3A5N10H4G8Q5B421、()是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經(jīng)濟指標的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質(zhì)量【答案】ACT2P7C7O3I6A10G5HB9J10Q3Z10C5F1Y10ZW9T8J10R6B5L8D622、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日【答案】CCF5K9M2D4O8G9G8HX5W5P9Q1Z9Z10F8ZR8U5Z6S5H10O2O923、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本【答案】BCX7D5X10Q6I5Z6O5HE3E2O10A5W2P4V9ZH3W7K3Y3U1K2J824、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】ACF3E2Z10B6K5Y9Y3HU9B3W4C5K4O8R10ZX2Y10R3D8G9E3Z625、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率【答案】DCO3E1O1P6T6G1B7HG2Q5E4W2S7E9J5ZV2V6C7D1Z7F10S1026、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物【答案】DCS9B2V10S1P6Y5G7HK2H7U1G3A6V5I6ZC2F4W6Z8O9U8Y427、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度【答案】DCF2H10I4X2V9F5T5HD7R3F10T7E9P6I4ZC3O8A10X8K8R6E128、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)【答案】CCO3N7W9Q7Q3F8P9HS7K3Z7O9Q8K4Z9ZX10S1H5A3F5A8P529、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCK2X1W1Q4A9B10H5HM9V4E6Z10F10N10C9ZD10U4L9S4J6M6C430、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案【答案】CCC1H10A5H2P5E8H8HC1P6W4G9U5B1S7ZH8K10K8G5C2U8D231、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。

A.臨時設施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準備費

D.辦公和生活家居購置費【答案】BCT2J1J8U10Y3Y6D3HQ8Y4B3N1P5F7C4ZB8B3G10S1S5F1L632、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同【答案】DCA6E3M10C1L10C3T5HJ1Z2G2R8P7D10Q5ZS2W9I8K7N7W4Y233、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】DCS8L1Y6T2K8C2S9HA4N7G1S8U6E10X7ZA9X9M7U1M9L7K134、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCF8Z2L7I1P5C9G10HI5W9L1P2N4T8V5ZG7A2P4F6T3P5V135、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCW4U4Z1K9B10Z4D1HI1D8H3Z8F1G7C7ZY3W1X2W5I6V4E636、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟

D.美觀【答案】ACD7F4E10T7W5T3X10HV6J1D7U8E5A3F5ZH7X3M4D7G6O5T837、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCE7A8U5P9D10Z7L4HS10Z6S10U10Z10R5R4ZR9C5F2X8I7Y10T138、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益【答案】ACV8M1I8M4A10K10E2HI3F4B8N1N10J1W9ZH8Y1I1L8U2B2F139、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格【答案】ACE1R7D10K6P6S6H2HI2Y5X3P5H10L7K4ZP10C6V2G2K4T8P940、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCC8Z8Z3Y7T7K4I3HS6R7L10C7W7I4O6ZC1U10N6J7H10T1I741、建筑產(chǎn)品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程【答案】CCB1S7Z9O9N8B2C7HS2D5H2C10I8W3J9ZV1U1V5N6B8R6S742、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理【答案】DCI1J1F2C4F3J3C3HU6I1A4F1J4C4J4ZY1V2R1P9T10O8S543、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.進度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制【答案】CCG5B2T3K3A7B6T9HC8K3P10P5S4J6F7ZZ7B4B9G1M1Q10U544、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級【答案】DCY10Y4A6F7K2Y6J3HS5N5V6Z7V3Q9W6ZT5O8P10D4Y1D7N745、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位【答案】BCI8S8O1V1Z9I2P3HP5G3U5R2V10B4C3ZB2U6Y4A1Z9R7Q446、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量【答案】BCQ8A1Y2C6T6V3C4HL5E7C3L7H3M10V4ZP3H10V10R9U3S4J247、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法【答案】CCW10C4S2V2D6X4Q8HZ2M2X1X10S10Y9C2ZF9I9T1C8S6I6F948、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】DCD7D4W9R10P9C8Z9HS2G5H5H10L4A3Y10ZE3V2A8T4T9X3X249、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益【答案】ACT8B10M8U5C6K6A7HI7B2W7F3S4G6Q1ZX10E3Z8D7P3Z9V950、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映【答案】CCX6W1X3B3K6C6F10HD9F10W2C7N3O4Z2ZY4D2Z3B10O9C5Q251、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡計劃【答案】DCZ10M6O8D7O3L2B4HF10V6B2G10T9L4Y5ZZ2H3N5E9F6S1M452、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】CCR5T7D1L6M2H3O4HA9F8B6W5Y8V10H5ZF1U7A1N6O2P1Z253、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4【答案】ACG9V2Q2N9B2S5Y5HN2D10W4K5Q8K5C7ZG3T2Z9S6J9E4D454、物業(yè)管理最主要的特點是()。

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化【答案】BCB2Z2I5H4X3Q8M7HL2T4A5H9H6N6F4ZC9A2S7U9A1C4E455、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師【答案】BCN2E9V5R9V3X3J3HO2G2P5I1E4S6M7ZF5X7R10T3G10C10C156、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅【答案】ACT8U6R5P2D4U1L9HA5W1X5I9M5R8W8ZV7R4E4F5K1O3B657、關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】CCR8K8Z8P7T7S6F8HJ9X7O2A5K2F4C9ZY3A5E7U6O3M3B558、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACI4D5Q10C3X3H2A4HH6O6N3S3I9B4K10ZA7W6Z5H10Q1C5A459、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCZ8E8Z2J10J5W5L7HP4U5L3N6U4F8H8ZO1O2E10K10Q1H4T860、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制【答案】BCF3W9O8H7Y7A1L9HK5I9X2G2W1L6O5ZA2Q4J3B6D6X1D261、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有【答案】DCO7J10W1W6L5J2I2HL1N10M3J10Z8T7Z9ZY10A9N10S8J9K6J462、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算【答案】ACY10P9K7C9G9C8S10HY8F5O9X8J9T10V1ZU1M2C10X6Q7F6Y663、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCZ3W1R7R5C4G3I1HV4Q8I3A7Q10T8M3ZA10E7X3J9R4E3B264、物業(yè)管理公共服務的對象是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】BCO4O5V9U1G5R6E3HM6T5K1B6I5B10W5ZH4P1Z2H6Y2O9X965、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】DCE6Q4Y10N9F7R2I4HC9P2P3E4F7G6N8ZW10K4A7T5Y4O7B666、取得工程設計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務。

A.經(jīng)批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以【答案】DCW2L4U9W3N6O8A6HA2Z10S9O8M7W7T6ZH5N4N2O6V2S3D467、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】DCE7C6P7K1V5V1M5HK5B7D3A4M10A3V1ZK1G1E7J1B7K1I568、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACY2T9T8F7R7M5Z9HD9K7S5B3I9D4H8ZR5Z1F1V10K1V9U369、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調(diào)查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性【答案】ACD7L9R1X10Q5E8D7HS5B1I3Q8U6B5E5ZV9N9O9Q7J7N9S570、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】ACJ1Q4H10J10J8I9G3HD4Y2D6I7M9O2X9ZM8C6A5C10N5P5D1071、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)【答案】CCG2F10I1Q9N8Y2I10HU10W2H1X9X7G3K3ZU9C8X6M10J10G8O572、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》【答案】BCW9K10U10V2U8B9Q8HV4S3M2C4C10K3L9ZE10R4P8R1I9A8V173、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本【答案】BCC7P9I5K7I5D10W6HX4K7L6P1R4E10J10ZH5V10U10Q10Y4E1K774、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃【答案】CCS3R4W4T5N7K3G4HQ2V4J2X5H9U3R5ZK4S7B6E2M7H3Q675、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務關系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】DCO2F2O10U4Z9Z2L9HO5B6S4Z3V8N4I6ZC5M8O4C8T5X10I476、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCS7N7Q3N6F9M4D6HL7Z3A1Y9G8F3T1ZG6L10Y2T7Y5K2Y877、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和【答案】CCF3S9B2K7W5D4U10HI9I3O10R5L8S3C9ZD2S5S6F1R3I7X278、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標【答案】BCV6N8D2Q10K3F2A6HS7M10M5G10R5R7A6ZK10K9R4S9N5A10F479、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同【答案】ACH1R2K10E7W5K3A4HX2E10Y9X10R7M8G8ZM2T6X3L2E9J10H480、物業(yè)管理最主要的特點是()。

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化【答案】BCR4Z2U2G10L10T8F10HX8Y9H10Q9A6R3A4ZW10L2L10C9W8F1Y181、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】BCM6T7C10W1E2C2G7HI7T2B4V3D1P10Z10ZV4Z3G2H1L9Z4J382、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCR8S8W3Q9N6H7X4HZ8H8W5V7N1M10Z1ZN2R5C8K8K7Y7Y383、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】CCJ3L6L2Z6E4E4M2HW1H1L3C2X3R4W9ZI4I9I7Z1Y2K2U284、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】DCJ3I6Z5T9X4C2X1HU3Q8V5U4R6F6K7ZY8V1R4S6S4W8J685、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方【答案】ACA3J1K8O2D1G2X4HW7O1F10I5T9K1S7ZM2D2G7Y9P6Q6T686、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】BCW8M2X9V2B1I2Z3HC9S2A4Q9L4Y7Z9ZI9V4R5D2K5W5H387、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCY3M6U4Q3M2E3C7HJ2A3R1B7Z6I9P4ZS6E1X7V9E7I8E188、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費【答案】DCP9J10A1U7H8W3E5HT9U3V3Q5D6F6K5ZS2Z7S6I3D8Z7O889、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程【答案】BCB4F6N1W1P10F2Q3HA9U5R10P2G9P6Y5ZI6Q4Y7X7X4U3Q990、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負責制

D.技術活動和經(jīng)濟活動【答案】CCE3N1D9Q10J6T9Q8HP2V3T8K1L9V1F3ZA3Y1Z7D2R9T8Z791、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告【答案】CCI5A4B9O7C10J1S8HU9S4N8O2B8L1G9ZM9M2C2O8R3Y10R692、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】CCU6R8C10H2U9B9C10HZ5I5C10M1O3X1X8ZG6I1B4W2A10Z3Z893、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標的是()。

A.就業(yè)效果指標

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標【答案】CCA2D9U7H10Y7I6B7HB1S2O9V3U1D1Y3ZW7H8W3D4W4R9B994、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費【答案】CCA7D10J6C5W8O7Y9HB4Q9S9M9C4A5V7ZS9V7W7J7P1F9R295、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCS5H3M3M5F1H4M6HU9W10I8R7W4K3Z5ZN10R9N1A7C10H4T296、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施【答案】CCB3L3R8M5K7R4U9HD6F8M4U2I8U3E6ZV8P9K3N7D10A10D297、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】BCZ5Y9I2R9X1K9L7HI6P2D3G7Q5X10U10ZC9A1L7R10U9K3J198、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃【答案】ACH3A10N9Y8D3O7H4HE10W4K6X3C7M10E6ZE7L9M2W7Z2L3E499、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼【答案】ACI7P9O1C1M1A1Q2HR10U9B9M10C3A8V2ZF9N10N4S8B3G7O2100、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】ACB4F8R5J7S3V1W9HB5Z5K6J5I5D4P8ZE9X8O2R4C10T8F5101、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性【答案】DCF2S7E3C4W1J4H3HK4P2T6R4B2S8J3ZX10E1V9C5R9S3E2102、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府【答案】ACQ3A1L9V5B2N7J9HV1W9L4R10Z8F10C6ZW1W8F8F2I4T6G7103、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】CCV4B9U5I10T5O9L2HM1D3N8A3L4K10B9ZB10P9F9Y8C3M5J3104、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是()。

A.開發(fā)項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】DCY1G8C1M6B6Z6D3HP6W1P2T10S8D1X5ZP9V2M6S7B9N6Q4105、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析【答案】DCP6C9Q8E3Q6M10T8HD6S6P9I3X2L4F5ZY6Q5F7Y8G4C2O1106、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACY4R7Q7V8R5N4J8HI1K6Y1I4S10D3F2ZD5J7P3Y3T1H1R3107、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權(quán)利的是（）。

A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關鍵崗位工作

C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】DCK5L10Y2K8R10R7A10HQ1U5Q7H7S2Q3M4ZC3P1F6F9B6E4T4108、下列關于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額【答案】DCU10A6V3F3E4K2F1HR6R6H8C7V3W3M7ZV10P3V1D2D6P4M9109、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》【答案】BCN4D8Y10W7T6U6L8HM4O9W2B1J7B8I9ZO7B4X2G6Z10S5F8110、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有( )。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人【答案】ACS5K3J10Y9S9O9J6HM4R7J2T5Z9N9T7ZM6D2C8C3I8G7T7111、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制【答案】CCM5M4B3V2B6O4M8HH6C7Y7X9M4I7E7ZW7Z5Q7P6I10L4C9112、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告【答案】CCT7V9K5M9U8Z3P10HC1B5F8C4D10X6R2ZG4R5U4N3V9Y6N8113、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】BCR3L9Q4N6Z1F3J7HK4E4X9K1N9A10V4ZY7B10W10F6W6U2O9114、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額【答案】DCR9I3S8N7L7S10G8HV1M9K10L2X3Q2R3ZS8X3E5T7W3I6X8115、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險【答案】DCG5F7U7T6C4E10H10HT5Z10D1Q2K7T10I9ZX5R9H1X10A9O9R1116、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCX7G10O3S8C10B7A3HK5E4F9T6D6A1R5ZZ8E10R4I2X9M6U8117、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府【答案】CCD7T4R3G5L10D5U1HI8A6I10W2V6L1L8ZX5I5J10X6A9P5K9118、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCM8I2P7H1J8I10G9HV10W6A2M6L8J10I2ZY9G4V6Q5E8Q9A5119、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本【答案】DCB7W1I6X10L7X8X10HD10Q7G9D9F2P7B5ZZ2F4B10I9B3A7X6120、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設備設施進行驗收。

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗【答案】DCN5D2X4N8J4Y1K4HU9S6P9W7A9S6Y7ZG2L3W7U2P5I7W4121、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認定【答案】BCY5K3J2F1W1G9M9HX8Y10U3J1O6H6F7ZI5Q1G6U2J3L2S9122、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACD7Y8W10T5B5Y5I9HL4U1S3U4D9L6A6ZF6B9J4T8P5P9E9123、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書【答案】CCF5L10L8W7V9X1O6HO6V6D5B1K5D9Z8ZS10H6W2V9Q4Q5D5124、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意【答案】ACM5T3J9I6Q2V9A4HN3T9L2I6Y3M2T10ZD7N3I5V1R6D2W3125、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設主管部門

B.所在地的地級人民政府建設主管部門

C.所在地的省級人民政府建設主管部門

D.國務院建設主管部門【答案】CCA1T7U10O5W7D7X10HQ6B1J10L1F5J3P3ZK4R7Y2L8D4N6A5126、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為()。

A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務

D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務【答案】ACG8E5Y4Q8I6P10X10HE4C6Y1B2L4M1U7ZK9D5W8X5U8A1L9127、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)【答案】CCA9V6R2N10B2N7D3HQ7V4W9N4T7R6I6ZB2R2B6J9T1A9P7128、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【答案】DCR6N5S5B8Q10U3K1HG9C10D4F7W1H6F5ZI10H9V5N1G8U3Y3129、向有關部門領取施工許可證的應該是()。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位【答案】CCU1C5J6K10K6Z4J5HN5V7Z2Y3T5P5D6ZB9N8Z5A5Q2V7V8130、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構(gòu)在維護業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性【答案】BCY4I4V1V3A2N1T10HH7U1G2A8P4A1K1ZT10S4D1L4Q4P4G10131、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加【答案】ACH6N4J5M1V7S3R7HG7O9E5W10P9A3T2ZO2C9J8L7Z9P4V8132、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售【答案】CCW4N2Q7Q3W1X9Z6HY9V1J2N7W7K8E6ZH8F5K8R1Y3U10R3133、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】DCY7G2L1E10D9G10G9HX3G4M1U10X1T8R3ZJ9F6I1Q10N3T4Y8134、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任【答案】DCY8W5M8Q1Q6M9X10HL8W9P7A8Z1V1U8ZD7Q5Q3X8P1C7P4135、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標【答案】DCZ6T4M9R9B9B7N1HQ4Q2H6K3Z10B3M3ZU5Q5F7E3E10J9Q6136、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差【答案】BCP1M4W9D9T10F9A8HL10M9V4Q1I6V5E4ZJ6B10N1W7D1C1O8137、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCL6E5O1I8V7E7M4HW3G5H6X10A5A9Z5ZH7M1V4Z7O9Z6X1138、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權(quán)人自用【答案】CCX10F7E3V6S3B6S10HS6X1R10C6B2O7X5ZZ9W6I2T7M3W2X7139、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算【答案】ACY6H5P6I9M3X9L6HA10C9G7G6M4X5Y2ZF1X2A4G8Q2X3A2140、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構(gòu)【答案】CCG6C5R10T10R5V8P6HE10A1L9Z8F9K1T4ZY5V6G9W9F7Q4T3141、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施【答案】CCQ4W9T4E6W1S7I10HE6N2M4A10F9J9K5ZI6I3U9H7D9C1Z2142、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】ACX10B8Y2A1Z8E8W2HG2Q1O3B2A1U3G1ZH2Y7P2L10P1O9J4143、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】CCE6S9J2F8I6E4V6HF2F3I3B6J10Y4R2ZZ2S7W9Q2M8T3O1144、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】DCY6B3U9V3B7B2D7HX9I10B1Z3V7D5Y6ZE10J9J7M5T7E7U8145、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035【答案】DCD5H8G7A3U5Y5L7HZ4T6E10S2P1I1M10ZI4Z5G8N5I5G8G5146、該起重機的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645【答案】CCG6Q10E1B8H10K3Y8HG10X8M2Y5F2G6A2ZE7G5R5A10J10F3X5147、設計前準備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標準

D.編制設計任務書【答案】ACZ2A1Z4G8H5V5Z6HL2W1D3Y2F3K3V9ZL10H1T5L9A1N9E7148、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半【答案】ACS5P10W5L7Y8N3Y7HO5R4G7B5Q8Z5S4ZX1R9C2M8H6W4L3149、以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年【答案】CCZ6C10Y9I7U8D9S8HA9J4D8H7T1O7F4ZQ1J5M10U5C1S4K8150、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】DCF6J2L2V4Y5A9A3HO2K7E1P10H3R10L1ZP3Z3T7E10L10M6H10151、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制【答案】ACD1E1J8A8I4G3U2HL10M5Y1V5T7D2A8ZA9B8C3E5J8G6M2152、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCX9P1X6O7M8P9S3HM10Y7K6Z7T2D1X1ZG6M4U8E7Y9C4U7153、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACZ5S5F4T9N6O5D5HX8R4V4E3V7H10F4ZT5G8H8A6H3R2B10154、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACO6U1Y5A4B6T5Q3HI3J10L4F5K3U9Z7ZP3O4Z4K9F6U9J5155、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】ACU10B3F4B8T9G6U7HI7T10P6D7W9O5O10ZA3K3N4U6P4C4Y1156、某進口設備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費【答案】DCC6U1R7X2I5R5Z8HZ5U4F5C9I4R7P9ZJ6A2X10X7J2X9X1157、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCF10N7W6F5L3H2F10HD10N3X1N9L2R8Z6ZG6G9A3V8H7K7H6158、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益【答案】ACL2L8K9T8W9C9K10HZ8C6W10Y9J6K10I4ZN5E1G1U5A9H5N7159、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性【答案】BCJ2C8U4W1G6J1J6HP3I2M10E1S4I4G6ZH7R2P4N6H5L10Q7160、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。

A.避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】BCJ5L8W6T10D9B7Q6HF4L5B8P4M7X3E4ZI3U8Y3Y3D7N9F9161、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACM1Y7L10F4I2W3K5HS7J10S5V2X1T9M6ZL4B6K1Q4W2T10Y4162、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)【答案】BCC6V9E3F3X6J3N6HK8S4T2U6A2K4V4ZW1F8U3F3S8O7P1163、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦【答案】CCX8Q1K7P10H3Z6V8HD2Q6B8E6B5R8G5ZV2Z1N5X1D6Q3O6164、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】ACS5K8D9J6J9A9I4HN1I4W8C8K5Q4C2ZL9E4Z1H1P6M3Y3165、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）。

A.國務院建設主管部門

B.國務院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門【答案】BCC4N9O8P10B10X6F9HI5Q2O5G2F7H10Z4ZK2C9G9M5J6I3R5166、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉(zhuǎn)包條約【答案】BCP10L7Z8J4V7Y3X1HI1X7Y8W5Z2J3W9ZG8X7H5Q6X9G8M2167、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】ACK2J8R4O5O1T3U3HX7J3R6P1J8Y9B6ZR8R4I9N3T4Y6C7168、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】BCD6C5M10G4Z1O6X7HH10E2O6S7D8K4B8ZR9N1E1H2P7O5Q8169、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。

A.設計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設單位【答案】DCB9K7Y6I10Y9Q5D5HI3I5C8I3F2E10F9ZX6Y5A8Q10X2K3Y6170、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCZ5E2P2C2U7K5R3HW2V3B6R9V5U9W9ZL4I10V8U8L7U6X10171、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)【答案】ACI8P7G9F4K4Q5L9HK2O7F8Z1J2U9L7ZO9R10N7P10B5O1P3172、該工程的專業(yè)工作班組應為()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCO4D3Y10W9T1K10F5HC9V2H5W5L8O8J4ZK6K1W2Y4F5L3Q5173、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)【答案】ACR8T8U2U8M8I3Q1HY9S5U6H10D5Z8R10ZQ4C6J1S3T5A10Q10174、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平【答案】DCV9P2S1F8G8Y1Y2HG9N7L8M2U2B9D1ZT8A1N1N6P4Q2U4175、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】BCW4C5N10H5M2X9K4HD4F8U7D9P8V2V5ZP2Y1G7H3Y10H8L10176、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理【答案】BCS7R10P3S3G8J8U5HV9R10U2L7U4N2X3ZX6N1Q5U2C7K1W10177、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡計劃【答案】DCU5N4D1N2D8D3F4HQ2Z4P10P8S7W10L8ZB10R3J9F3B7L5Y6178、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCD5Z9D2I2J5V6N4HT8U10R2E1O3M6U3ZE4L6E4B3U10B4J6179、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間【答案】DCA7S2G6R9D3W6E7HI5J8G6M9E4Z8S8ZR3P10N1I5Z3A10L5180、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法【答案】BCV1Q9Z2L4S4P8S4HA8I5C7N7I7O3L5ZU2G2O1S2C6A4E3181、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】CCB10C1A4C4U3Y3N10HA3Q6D8V7G4S6D8ZF1D4K4M4X3O6Y6182、契稅屬于()。

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產(chǎn)稅類【答案】DCT9S10O7Q3J7T6Z7HQ9M3H9V6N10I8J8ZS6V10T1F8D8T9J2183、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出【答案】BCY7S3D6J2C4E5M6HR1P10S5N5Q2Z1P3ZF6O6B5M4I1M7T7184、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】CCW4Q8M7E7X7N3Z4HP3Y5L6X1E9M9G4ZN7T3S4U4S2U5T2185、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】CCT5Y9E5G4E3V7T2HC1H3Q6J8W8R9Z5ZX9T8B9D10L1M6D2186、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】CCK6R1L10U10E8E3B7HQ3K6P10K9N10V9P2ZJ1G7O7T1R2Y9Q1187、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路【答案】BCZ8S6E7D8C7C9W10HZ1C4K7Y9I3T6U9ZT6Q10P6I6W4O1S1188、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收【答案】DCL5M2F4H4U1F7P3HP3R2O8Y1M8J5S6ZC1S2T8U9F5P8K7189、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】DCC5R10S1H3W6H4B1HC10Z2Y4H8R2P3D4ZU3P1Y7J7S5X8U4190、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價【答案】ACF3Y7N1T5X3S3P9HQ1B6A6K5Q2C8T3ZN9F10A10K9C6F10T6191、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗?！敬鸢浮緼CV2Q8L3N7A1O1L6HE2L7H2R3S7D10P2ZW6Y8D6A9I7Q8U2192、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書【答案】CCT10A8V6R1J10H3R2HK5R2U9A4V8Z2C2ZZ3S8X3I9R5K7H3193、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款【答案】BCJ2H2C10X9T5E6V9HL6Q2X5B3T6Z2Z4ZW10O3S6A6T7U1M8194、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.