店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本

精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本/r/n/r/n目錄：/r/n/r/n1、店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本/r/n2、承包工程合同協(xié)議書電子范本/r/n3、車輛轉讓合同協(xié)議書電子模板/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇1/r/n

/r/n轉讓方（甲方）：____________/r/n

/r/n身份證號碼：________________/r/n

/r/n受讓方（乙方）：____________/r/n

/r/n身份證號碼：________________/r/n

/r/n房東（丙方）：______________/r/n

/r/n身份證號碼：________________/r/n

/r/n甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：/r/n

/r/n一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。/r/n

/r/n二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。/r/n

/r/n三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。/r/n

/r/n四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。/r/n

/r/n五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。/r/n

/r/n六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。/r/n

/r/n七、違約責任：/r/n

/r/n（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；/r/n

/r/n（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；/r/n

/r/n（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。/r/n

/r/n八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。/r/n

/r/n九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。/r/n

/r/n甲方簽字：_______________/r/n

/r/n乙方簽字：_______________/r/n

/r/n丙方簽字：_______________/r/n

/r/n簽訂日期：_______________/r/n

/r/n簽訂地點：_______________/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇2/r/n

/r/n甲方：________________/r/n

/r/n乙方：________________/r/n

/r/n丙方：________________/r/n

/r/n甲乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：/r/n

/r/n第一條甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪（面積為_________平方米）轉讓給乙方使用。/r/n

/r/n第二條該店鋪的所有權證號碼為_________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_______日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。/r/n

/r/n第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）。/r/n

/r/n第四條乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫________元整（￥________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。/r/n

/r/n第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。/r/n

/r/n第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。/r/n

/r/n第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。/r/n

/r/n第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的.轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。/r/n

/r/n第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。/r/n

/r/n甲方（簽字）：_________/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n乙方（簽字）：_________/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n丙方（簽字）：_________/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇3/r/n

/r/n甲方：________________/r/n

/r/n乙方：________________/r/n

/r/n雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：/r/n

/r/n一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落轉讓予乙方經營餐飲。/r/n

/r/n三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。/r/n

/r/n三、交接日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。/r/n

/r/n四、特約事項：/r/n

/r/n(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由甲方承擔，/r/n

/r/n(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。/r/n

/r/n(三)商號現(xiàn)承租坐落由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。/r/n

/r/n五、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。/r/n

/r/n六、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。/r/n

/r/n七、本契約一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。/r/n

/r/n甲方：____/r/n

/r/n乙方：_____/r/n

/r/n年_____月_____日/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇4/r/n

/r/n甲方(轉讓方)：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n聯(lián)系方式：/r/n

/r/n住址：/r/n

/r/n乙方：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n聯(lián)系方式：/r/n

/r/n住址：/r/n

/r/n甲方乙方本著平等互利，誠實信用的合作原則，就臺球室轉讓事宜達成以下協(xié)議：/r/n

/r/n一、店面轉讓給乙方使用，建筑面積為門面店三間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租憑合同中享有的權利和義務。/r/n

/r/n二、店面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店主履行原有店面租憑合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。/r/n

/r/n三、轉讓后該店面現(xiàn)有的裝修、裝飾、臺球設施及其所有的配套設備(包括甲方叁仟元店面押金)全部歸乙方所有。/r/n

/r/n四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣萬元整，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、臺球設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何費用。/r/n

/r/n五、乙方接手前，該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責，不得存在任何替他潛在的或有可能的債務;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。/r/n

/r/n六、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃或國家征用拆遷店面，其有關補償歸乙方。/r/n

/r/n七、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議由雙方協(xié)商解決。/r/n

/r/n八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。/r/n

/r/n甲方簽字：/r/n

/r/n乙方簽字：/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇5/r/n

/r/n甲方(出租人)：/r/n

/r/n乙方(承租人)：/r/n

/r/n補充協(xié)議：/r/n

/r/n甲方帶給：1身份證、戶口本原件及復印件;2、公房轉租須經產權單位同意并加蓋公章;3、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他相關證明材料。/r/n

/r/n4、甲方帶給的相關證件應真實合法，以保證出租房的真是合法。/r/n

/r/n5、商鋪的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。/r/n

/r/n6、甲方負責帶給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。/r/n

/r/n7、合同履行期間單方提出解除合同，應提前30日通知對方，并賠償對方個月租金作為補償。/r/n

/r/n8、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照，乙方能夠單方解除合同，甲方應退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。/r/n

/r/n9、合同爭議的解決辦法/r/n

/r/n本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產所在地人民法院提起民事訴訟。/r/n

/r/n10、合同生效日期/r/n

/r/n本合同經甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。/r/n

/r/n甲方(簽字)/r/n

/r/n乙方：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n營業(yè)執(zhí)照號碼：/r/n

/r/n現(xiàn)住址：/r/n

/r/n經辦人：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇6/r/n

/r/n轉讓方(甲方)：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n頂讓方(乙方)：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：/r/n

/r/n一、甲方同意將自己位于文化路店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。/r/n

/r/n二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。/r/n

/r/n三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業(yè)設備等全部歸乙方。/r/n

/r/n四、乙方在__年x月x日前向甲方支付轉讓費共計人民幣__元，(大寫：__)。/r/n

/r/n五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。/r/n

/r/n六、甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。/r/n

/r/n七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。/r/n

/r/n八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。/r/n

/r/n甲方簽字：/r/n

/r/n乙方簽字：/r/n

/r/n日期：/r/n

/r/n日期：/r/n

/r/n店鋪轉讓合同協(xié)議書電子范本篇7/r/n

/r/n甲方：/r/n

/r/n乙方：/r/n

/r/n一、出租攤位位置：__號四個攤位，場地面積：__平米。/r/n

/r/n二、租賃期限及租金支付：/r/n

/r/n1、租賃期限年，自月日到止。/r/n

/r/n2、乙方每年應向甲方交納攤位租金/r/n

/r/n3、租金每年一次性支付，在每年月/r/n

/r/n三、合同期內，乙方不能按期如數(shù)交納租金，每超出十天按應交數(shù)額的5%交滯納金，如拖欠時間達一個月，甲方有權終止合同，一切后果由乙方自負。/r/n

/r/n四、合同期內，如遇市場內攤位變動或不可抗力因素，合同不能繼續(xù)履行時，合同終止，則按實際使用時間交納租金，多退少補，甲方無義務賠償乙方任何經濟損失。如果合同期未滿，乙方退租，應提前1個月通知甲方。經甲方書面同意，乙方應補償1個月租金給甲方，如有剩余應退還乙方。/r/n

/r/n五、租賃期滿，甲乙雙方需提前一個月談是否續(xù)簽。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租的權力。/r/n

/r/n六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。/r/n

/r/n七、合同轉租期內，甲方必須如期向市場交納租金，如甲方的因素，使乙方不能正常經營，甲方應負責乙方因此造成的損失。/r/n

/r/n甲方(公章)：_________/r/n

/r/n乙方(公章)：_________/r/n

/r/n法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n/r/n

/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n承包工程合同協(xié)議書電子范本/r/n

/r/n承包工程合同協(xié)議書電子范本篇1/r/n

/r/n合同編號：_________/r/n

/r/n發(fā)包方：_________/r/n

/r/n法定住址：_________/r/n

/r/n法定代表人：_________/r/n

/r/n職務：_________/r/n

/r/n委托代理人：_________/r/n

/r/n身份證號碼：_________/r/n

/r/n通訊地址：_________/r/n

/r/n郵政編碼：_________/r/n

/r/n聯(lián)系人：_________/r/n

/r/n電話：_________/r/n

/r/n傳真：_________/r/n

/r/n帳號：_________/r/n

/r/n電子信箱：_________/r/n

/r/n承包方：_________/r/n

/r/n法定住址：_________/r/n

/r/n法定代表人：_________/r/n

/r/n職務：_________/r/n

/r/n委托代理人：_________/r/n

/r/n身份證號碼：_________/r/n

/r/n通訊地址：_________/r/n

/r/n郵政編碼：_________/r/n

/r/n聯(lián)系人：_________/r/n

/r/n電話：_________/r/n

/r/n傳真：_________/r/n

/r/n帳號：_________/r/n

/r/n電子信箱：_________/r/n

/r/n按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。/r/n

/r/n第一條合同文件及解釋順序：/r/n

/r/n組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：/r/n

/r/n1.本合同；/r/n

/r/n2.本合同附件；/r/n

/r/n第二條圖紙和文件的保管與提供/r/n

/r/n1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。/r/n

/r/n2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。/r/n

/r/n3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。/r/n

/r/n第三條工程概況/r/n

/r/n1.工程名稱：_________工程。/r/n

/r/n2.國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位）對工程的批準投資計劃文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計劃任務書文件號：_________，初步設計文件號：_________，總概算文件號：_________。/r/n

/r/n3.工程編號：_________；施工許可證號：_________；營業(yè)執(zhí)照號：_________/r/n

/r/n4.工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路/r/n

/r/n5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。/r/n

/r/n6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。/r/n

/r/n（1）承包方包工、包全部材料。/r/n

/r/n（2）承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料/r/n

/r/n（3）承包方包工、發(fā)包方包全部材料/r/n

/r/n如按預算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。/r/n

/r/n第四條工程期限/r/n

/r/n（一）開工/r/n

/r/n1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。/r/n

/r/n2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。/r/n

/r/n3.如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：/r/n

/r/n（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；/r/n

/r/n（2）凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；/r/n

/r/n（3）不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；/r/n

/r/n（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；/r/n

/r/n（5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；/r/n

/r/n（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；/r/n

/r/n（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。/r/n

/r/n（二）竣工/r/n

/r/n（1）承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。/r/n

/r/n（2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。/r/n

/r/n（3）施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。/r/n

/r/n（4）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。/r/n

/r/n第五條工程師/r/n

/r/n建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。/r/n

/r/n1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包方。/r/n

/r/n2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權：_________，發(fā)包方委托的職權：_________，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：_________。/r/n

/r/n3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。/r/n

/r/n4.除合同內有明確約定或經發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。/r/n

/r/n第六條工程質量/r/n

/r/n（一）工程質量等級/r/n

/r/n1.工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。/r/n

/r/n2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。/r/n

/r/n3.雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。/r/n

/r/n（二）質量標準/r/n

/r/n1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。/r/n

/r/n2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。/r/n

/r/n3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及經濟支出。/r/n

/r/n（三）質量監(jiān)督/r/n

/r/n本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。/r/n

/r/n第七條工程檢查驗收/r/n

/r/n1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。/r/n

/r/n2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。/r/n

/r/n3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。/r/n

/r/n4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。/r/n

/r/n5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_________小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。/r/n

/r/n6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。/r/n

/r/n7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。/r/n

/r/n8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。/r/n

/r/n9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。/r/n

/r/n10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。/r/n

/r/n11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。/r/n

/r/n12.發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。/r/n

/r/n第八條工程合同總價/r/n

/r/n1.本工程合同總價為人民幣_________元。其中：材料費：_________元（人民幣），人工費：_________元（人民幣），管理費：_________元（人民幣），設計費：_________元（人民幣），垃圾清運費：_________元（人民幣），稅金：_________元（人民幣），其他費用：_________元（人民幣）。/r/n

/r/n2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：/r/n

/r/n（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；/r/n

/r/n（2）在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；/r/n

/r/n（3）重大設計發(fā)生變更；/r/n

/r/n（4）在施工中新增加了工程項目；/r/n

/r/n（5）其它_________。/r/n

/r/n第九條工程價款的支付與結算/r/n

/r/n1.本合同簽訂后_________日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的_________％備料款，計人民幣_________元；臨時設施費，為土建工程合同總造價的_________％，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________％，計人民幣_________元；材料設備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。差價調整辦法：雙方商定采取下列第_________種差價調整辦法。/r/n

/r/n（1）按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價），工程竣工結算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。/r/n

/r/n（2）主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的調價系數(shù)計算差價。/r/n

/r/n（3）按工程造價管理機構公布的竣工調價系數(shù)及調價計算方法計算差價。/r/n

/r/n2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發(fā)包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。/r/n

/r/n3.工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。/r/n

/r/n4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。/r/n

/r/n5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n6.本合同造價結算方式：_________。/r/n

/r/n7.承包方在單項工程竣工驗收后_________天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦的銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦的銀行審定后撥款。工程竣工結算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應資質的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據(jù)。/r/n

/r/n8.當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：/r/n

/r/n（1）雙方協(xié)商確定；/r/n

/r/n（2）按合同條款約定的辦法提請調解；/r/n

/r/n（3）向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。/r/n

/r/n在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。/r/n

/r/n9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。/r/n

/r/n第十條施工準備/r/n

/r/n1.發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向承包方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。/r/n

/r/n2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。/r/n

/r/n第十一條材料、設備供應/r/n

/r/n1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法：_________。/r/n

/r/n發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。/r/n

/r/n2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：/r/n

/r/n（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。/r/n

/r/n（2）成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。/r/n

/r/n（3）本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。/r/n

/r/n（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。/r/n

/r/n（5）已進場的.物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。/r/n

/r/n（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。/r/n

/r/n（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。/r/n

/r/n（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。/r/n

/r/n3.材料價差及實物價格的結算。/r/n

/r/n（1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。/r/n

/r/n（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。/r/n

/r/n（3）除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。/r/n

/r/n（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。/r/n

/r/n（5）發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元（或承包方不收取勞務費）。/r/n

/r/n（6）發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n第十二條施工與設計變更/r/n

/r/n1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。/r/n

/r/n2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發(fā)包方負擔：/r/n

/r/n（1）施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經當事人雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工；/r/n

/r/n（2）施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；/r/n

/r/n（3）在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。/r/n

/r/n3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。/r/n

/r/n4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。/r/n

/r/n第十三條安全施工與檢查/r/n

/r/n1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。/r/n

/r/n2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因導致的安全事故，由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。/r/n

/r/n第十四條工程停建或緩建/r/n

/r/n1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。/r/n

/r/n2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。/r/n

/r/n第十五條安全防護/r/n

/r/n1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。/r/n

/r/n第十六條事故管理/r/n

/r/n1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。/r/n

/r/n2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。/r/n

/r/n第十七條環(huán)境保護/r/n

/r/n1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產損失負責。/r/n

/r/n2.采取合理的措施保護環(huán)境/r/n

/r/n（1）承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。/r/n

/r/n（2）承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。/r/n

/r/n（3）承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。/r/n

/r/n（4）承包方應按《技術條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。/r/n

/r/n（5）承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。/r/n

/r/n第十八條發(fā)包方駐工地代表：/r/n

/r/n1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：/r/n

/r/n（1）姓名：_________，職務：_________，職權：_________。/r/n

/r/n（2）姓名：_________，職務：_________，職權：_________。/r/n

/r/n2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。/r/n

/r/n第十九條承包方駐工地代表名單：/r/n

/r/n姓名：_________，職務：_________，職權：_________。/r/n

/r/n姓名：_________，職務：_________，職權：_________。/r/n

/r/n第二十條發(fā)包方工作/r/n

/r/n1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________/r/n

/r/n2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________/r/n

/r/n3.施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________/r/n

/r/n4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_________/r/n

/r/n5.造假d證件、批件的名稱和完成時間：_________/r/n

/r/n6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________/r/n

/r/n7.會審圖紙和設計交底的時間：_________/r/n

/r/n8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________/r/n

/r/n第二十一條承包方工作/r/n

/r/n1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________/r/n

/r/n2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________/r/n

/r/n3.施工防護工作的要求：_________/r/n

/r/n4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求：_________/r/n

/r/n5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________/r/n

/r/n6.成品保護的要求：_________/r/n

/r/n7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________/r/n

/r/n8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________/r/n

/r/n第二十二條獎勵，懲罰與仲裁/r/n

/r/n1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設計單位。/r/n

/r/n2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。/r/n

/r/n3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。/r/n

/r/n4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。/r/n

/r/n第二十三條工程負責人和工傷事故/r/n

/r/n1.發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負責人，承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。/r/n

/r/n2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。/r/n

/r/n第二十四條質量保修/r/n

/r/n1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。/r/n

/r/n2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。/r/n

/r/n3.質量保修書的主要內容包括：/r/n

/r/n（1）質量保修項目內容及范圍。/r/n

/r/n（2）質量保修期。/r/n

/r/n（3）質量保修責任。/r/n

/r/n（4）質量保修金的支付方法。/r/n

/r/n（5）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。/r/n

/r/n4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：/r/n

/r/n（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；/r/n

/r/n（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；/r/n

/r/n（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；/r/n

/r/n（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；/r/n

/r/n（5）裝修工程為2年。/r/n

/r/n5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。/r/n

/r/n第二十五條爭議的解決方式/r/n

/r/n本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：/r/n

/r/n1.提交_________仲裁委員會仲裁；/r/n

/r/n2.依法向_________人民法院起訴。/r/n

/r/n第二十六條違約責任/r/n

/r/n承包方的違約責任：/r/n

/r/n1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。/r/n

/r/n2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。/r/n

/r/n發(fā)包方的違約責任：/r/n

/r/n1.因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。/r/n

/r/n2.工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。/r/n

/r/n3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。/r/n

/r/n4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。/r/n

/r/n5.承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。/r/n

/r/n6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。/r/n

/r/n第二十七條轉讓與分包/r/n

/r/n1.轉讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈?、設計、施工承包方經發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。/r/n

/r/n2.分包：/r/n

/r/n（1）本合同工程的主體工程不得分包。/r/n

/r/n（2）若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。/r/n

/r/n（3）承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。/r/n

/r/n第二十八條不可抗力/r/n

/r/n1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。/r/n

/r/n2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。/r/n

/r/n3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。/r/n

/r/n4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：/r/n

/r/n（1）工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n（2）發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。/r/n

/r/n（3）承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。/r/n

/r/n（4）停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n（6）延誤的工期相應順延。/r/n

/r/n5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。/r/n

/r/n第二十九條工程風險/r/n

/r/n1.發(fā)包方的風險/r/n

/r/n（1）發(fā)包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。/r/n

/r/n（2）由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞。/r/n

/r/n（3）發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。/r/n

/r/n（4）戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。/r/n

/r/n（5）其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。/r/n

/r/n2.承包方的風險/r/n

/r/n（1）由于承包方對工程（包括材料和工程設備）照管不周造成的損失和損壞。/r/n

/r/n（2）由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。/r/n

/r/n（3）其他由于承包方原因造碭損失和損壞。/r/n

/r/n3.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方（在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外）。/r/n

/r/n4.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方（在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外）。/r/n

/r/n5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款（3）和（4）項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。/r/n

/r/n第三十條保險/r/n

/r/n1.工程開工前，發(fā)包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。/r/n

/r/n2.運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包方辦理保險，并支付保險費用。/r/n

/r/n3.發(fā)包方可以將有關保險事項委托承包方辦理，費用由發(fā)包方承擔。/r/n

/r/n4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。/r/n

/r/n5.保險事故發(fā)生時，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。/r/n

/r/n6.具體投保內容和相關責任，發(fā)包方承包方在條款中約定。/r/n

/r/n第三十一條擔保/r/n

/r/n1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?r/n

/r/n（1）發(fā)包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。/r/n

/r/n（2）承包方向發(fā)包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。/r/n

/r/n2.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。/r/n

/r/n3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。/r/n

/r/n第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化建議/r/n

/r/n1.發(fā)包方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承擔申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。/r/n

/r/n2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發(fā)包方代表批準。/r/n

/r/n3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分離。/r/n

/r/n第三十三條文物和地下障礙物/r/n

/r/n1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。/r/n

/r/n2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包方應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。/r/n

/r/n3.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包方應報請有關部門協(xié)同處置。/r/n

/r/n第三十四條合同解除/r/n

/r/n1.發(fā)包方承包方協(xié)商一致，可以解除合同。/r/n

/r/n2.停止施工超過_________天，發(fā)包方仍不支付工程款（進度款），承包方有權解除合同。/r/n

/r/n3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包方有權解除合同。/r/n

/r/n4.有下列情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：/r/n

/r/n（1）因不可抗力致使合同無法履行。/r/n

/r/n（2）因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。/r/n

/r/n5.一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。/r/n

/r/n6.合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料。設備的保護和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。/r/n

/r/n7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。/r/n

/r/n第三十五條附則/r/n

/r/n1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。/r/n

/r/n2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。/r/n

/r/n（1）預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。/r/n

/r/n（2）在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。/r/n

/r/n（3）招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。/r/n

/r/n（4）雙方商定的其他事項：_________/r/n

/r/n第三十六條合同生效與終止/r/n

/r/n1.雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。/r/n

/r/n2.發(fā)包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止。/r/n

/r/n3.合同的權利義務終止后，發(fā)包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。/r/n

/r/n第三十七條合同份數(shù)/r/n

/r/n1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份。/r/n

/r/n2.本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在條款內約定。/r/n

/r/n第三十八條補充條款/r/n

/r/n雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。/r/n

/r/n發(fā)包方（蓋章）：_________

承包方（蓋章）：_________/r/n

/r/n法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________/r/n

/r/n委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________/r/n

/r/n_________年____月____日

_________年____月____日/r/n

/r/n簽訂地點：_________

簽訂地點：_