造價(jià)入門(mén)建筑面積計(jì)算規(guī)則例題講解課件27P

建筑面積的計(jì)算講師：余彥樂(lè)建筑面積的計(jì)算概述計(jì)算建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍

第一節(jié)概述一、建筑面積的概念：

建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成：

建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。三、計(jì)算建筑面積的意義：

1、是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——單方造價(jià)的依據(jù)。2、是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時(shí)的基數(shù)。第二節(jié)計(jì)算建筑面積的范圍單層建筑物多層建筑物其他一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾危匆粚佑?jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計(jì)算建筑面積.3.0.1單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB計(jì)算條件：H≥2.2米，不足算一半）3.0.2特殊情況：?jiǎn)螌咏ㄖ飪?nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

一般規(guī)定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。3.0.3多層建筑物11500例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四層平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：：S＝底底層層建建筑筑面面積積＋＋以以上上各各層層建建筑筑面面積積之之和和底層層建建筑筑面面積積＝＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二層層建建筑筑面面積積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三層層建建筑筑面面積積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四層層建建筑筑面面積積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56××2＋88.49＝515.42(m2)3.0.5地下下室室、、半半地地下下室室、、地地下下車(chē)車(chē)間間、、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、、商商店店、、車(chē)車(chē)站站、、地地下下指指揮揮部部等等及及相相應(yīng)應(yīng)的的出出入入口口建建筑筑面面積積，，按按其其上上口口外外墻墻（（不不包包括括采采光光井井，，防防潮潮層層及及其其保保護(hù)護(hù)墻墻））外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。注意：采光井、、防潮層層及其保保護(hù)墻，，不論何何種材料料、型式式，均不不計(jì)算建建筑面積積；地下下人防干干線，不不計(jì)算建建筑面積積。例題2：計(jì)算如圖圖所示建建筑物的的建筑面面積1—1解:S=地下室建建面＋出出入口建建面地下室建建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)3.0.6.建于坡地地的建筑筑物利用用吊腳空空間設(shè)置置架空層層或深基基礎(chǔ)地下下架空層層——如果設(shè)計(jì)計(jì)加以利利用時(shí)且且層高超超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計(jì)算算建筑面面積。建于坡地地的建筑筑物1—1H＞2.2m并且設(shè)計(jì)計(jì)加以利利用±0.000解：架空部分分建筑面積S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例題33.0.9.書(shū)庫(kù)、立立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)設(shè)有結(jié)結(jié)構(gòu)層的的，按結(jié)結(jié)構(gòu)層計(jì)計(jì)算建筑筑面積；；沒(méi)有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的，，無(wú)結(jié)構(gòu)構(gòu)層的按按一層計(jì)計(jì)算。3.0.10.有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室，按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積乘以以層數(shù)計(jì)計(jì)算建筑筑面積。。有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室示意圖圖3.0.11.有關(guān)門(mén)斗斗、眺望望間、觀觀望電梯梯間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、廚廚窗、挑挑廊、走走廊、架架空通廊廊等（1）建筑筑物外外有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的門(mén)斗斗、眺眺望間間、觀觀望電電梯間間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、、廚窗窗、挑挑廊、、走廊廊等，，按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算建筑筑面積積。層層高超超過(guò)2.2米的全全算，，不足足的算算一半半（2）有蓋蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的走廊廊、檐檐廊的的按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板水平平面積積一半半計(jì)算算建筑筑面積積。3.0.13、屋面面上部部有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的樓梯梯間、、水箱箱間、、電梯梯機(jī)房房等，，按圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。4．建筑筑物內(nèi)內(nèi)的樓樓梯間間、電電梯井井、提提物井井、垃垃圾道道、管管道井井等均均按建建筑物物的自自然層層計(jì)算算建筑筑面積積。注意：：若這些些井道道設(shè)置置在建建筑物物內(nèi)時(shí)時(shí)，不不需另另外計(jì)計(jì)算建建筑面面積，，因其其面積積已包包括在在整體體建筑筑物面面積之之內(nèi)。。按3.0.15處理3.0.19.關(guān)于車(chē)車(chē)棚、、貨棚棚、站站臺(tái)等等的建建面計(jì)計(jì)算有永久久頂蓋蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的雨篷篷、車(chē)車(chē)棚、、貨棚棚、站站臺(tái)等等，按按其頂頂蓋水水平投投影面面積的的一半半計(jì)算算建筑筑面積積.無(wú)柱雨篷

有柱雨篷獨(dú)立柱雨篷

建筑面積s=a×b建筑面積S=1/2(A×B)不計(jì)算建面有柱貨棚建筑面積S=(A×B)

單排柱貨棚、站臺(tái)

建筑面積S=1/2(A×B)

3.0.18無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)只有欄欄桿、、欄板板或擋擋墻的的凹陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、、挑陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)（（包括括底層層陽(yáng)臺(tái)臺(tái)），，按其其水平平面積積一半半計(jì)算算建筑筑面積積。3.0.8建筑物物間有頂蓋蓋的架架空走走廊，按其其頂蓋蓋水平平投影影面積積計(jì)算算建筑筑面積積。3.0.17有永久久頂蓋蓋的室外樓樓梯，按自自然層層投影影面積積一半半計(jì)算算建筑筑面積積。3.0.23.建筑物物內(nèi)變變形縫縫，按按自然然層計(jì)計(jì)算建建筑面面積，，并入入建筑筑物建建筑面面積之之內(nèi)計(jì)計(jì)算。。第三節(jié)節(jié)不不計(jì)計(jì)算建建筑面面積的的范圍圍1.突出外外墻的的構(gòu)件件、配配件、、附墻墻柱、、垛、、勒腳腳、臺(tái)臺(tái)階、、懸挑挑雨篷篷、墻墻面抹抹灰、、鑲貼貼塊材材、裝裝飾面面等不不計(jì)算算建筑筑面積積。2.用于檢檢修、、消防防等室室外爬爬梯。。3.建筑物通道道（騎樓、、過(guò)街樓的的底層）4。自動(dòng)扶梯梯、自動(dòng)人人行道4.建筑物內(nèi)操操作平臺(tái)、、上料平臺(tái)臺(tái)