【山東】濟(jì)南大學(xué)科技園居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案

概念設(shè)計(jì)西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心項(xiàng)目一.設(shè)計(jì)定位篇Designpositioning二.設(shè)計(jì)理念篇Design

concept三.概念展示篇Conceptto

show四.技術(shù)分析篇Technical

analysis西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位市場(chǎng)趨勢(shì)一線城市——持續(xù)火熱2015年3月至今房?jī)r(jià)上漲8%北京2015年3月至今房?jī)r(jià)上漲15%上海2015年3月至今房?jī)r(jià)上漲52%深圳一線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，出現(xiàn)對(duì)人口和資金的擠出效應(yīng)以上海為例，2015年首次出現(xiàn)外來(lái)人口負(fù)增長(zhǎng)！投資看地段！西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group設(shè)計(jì)定位市場(chǎng)趨勢(shì)二線城市——加速?gòu)?fù)蘇2015年3月至今二手房房?jī)r(jià)上漲7.8%濟(jì)南鄭州南京武漢二線城市房?jī)r(jià)跟隨上漲，出現(xiàn)對(duì)人口和資金的吸納效應(yīng)南京

杭州

武漢等地開(kāi)年后交投火爆！投資看品質(zhì)！西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group設(shè)計(jì)定位市場(chǎng)趨勢(shì)三四線城市——不容樂(lè)觀三四城市房?jī)r(jià)沒(méi)有跟隨效應(yīng)，投資價(jià)值缺失

有投資能力的客群向二線省會(huì)聚集！西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group設(shè)計(jì)定位市場(chǎng)趨勢(shì)一線城市與三四線城市的極度分化，為二線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇三四線城市置業(yè)人群一線城市回流人群本案最大的趨勢(shì)性機(jī)會(huì)——濟(jì)南，作為山東省會(huì)、二線重點(diǎn)城市，承接一線回流與三四線聚集的客群！西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group設(shè)計(jì)定位人群解析投資型山東女子學(xué)院山東中醫(yī)藥大學(xué)齊魯工業(yè)大學(xué)最成熟消費(fèi)人群15萬(wàn)租賃投資山東師范大學(xué)外地在一線城市打拼的年輕人二線城市房產(chǎn)A1大學(xué)生特征：年輕、時(shí)尚

、易接受新鮮事物挖掘年輕人需求藝術(shù)空間、休閑娛樂(lè)、社區(qū)培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)健身、時(shí)尚生活大學(xué)生的居住行為：規(guī)律的半流動(dòng)性A3大學(xué)生的消費(fèi)行為：弱目的性大學(xué)生的生活行為：營(yíng)造浪漫氣氛、時(shí)尚氣氛、節(jié)日氣氛，社交空間時(shí)尚、健康、舒適、自由山東藝術(shù)學(xué)院鎖定本案最大的潛在優(yōu)勢(shì)——高度集中的個(gè)性化青年人群！西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group設(shè)計(jì)定位人群解析創(chuàng)業(yè)型城市中心連接想要逃離“北上廣”？外地在一線城市打拼的年輕人公共空間大學(xué)資源卻又離不開(kāi)“北上廣”？A1社區(qū)服務(wù)較低成本整合周邊資源打造年輕社區(qū)A3商業(yè)活動(dòng)激活本案最大的潛在優(yōu)勢(shì)——本案的場(chǎng)地對(duì)于離開(kāi)一線城市的創(chuàng)業(yè)者而言有幾點(diǎn)明顯優(yōu)勢(shì)，一是場(chǎng)地周邊的大學(xué)城可以提供優(yōu)質(zhì)的人力和教育資源，二是成本較一線城市有明顯降低，同時(shí)又有便捷的城市中心連接。只要能夠融合一線城市的生活場(chǎng)景，必定能夠吸引大批年輕的創(chuàng)業(yè)人群。創(chuàng)新谷孵化器西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group設(shè)計(jì)定位人群解析成長(zhǎng)型齊魯工業(yè)大學(xué)山東中醫(yī)藥大學(xué)山東女子學(xué)院山東工藝美術(shù)學(xué)院山東師范大學(xué)養(yǎng)老客群年輕三口之家山東交通大學(xué)改善型住宅需求山東國(guó)際園博園山東管理學(xué)院延伸本案的潛在優(yōu)勢(shì)——打造輻射濟(jì)南周邊地縣的圈層化社區(qū)，突出環(huán)境優(yōu)美與教育投資價(jià)值！山東藝術(shù)學(xué)院西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group一.設(shè)計(jì)定位篇Designpositioning二.設(shè)計(jì)理念篇Design

concept三.概念展示篇Conceptto

show四.技術(shù)分析篇Technical

analysis西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心項(xiàng)目開(kāi)放式園區(qū)景觀滲透濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園與A1、A3地塊一路相隔，形成景觀滲透。開(kāi)放式園區(qū)整體統(tǒng)籌

一體優(yōu)化濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園與A1、A3地塊景觀資源互為包含，形成共享，融為一體，打造真正意義上的城市花園。開(kāi)放式街區(qū)反思傳統(tǒng)濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園傳統(tǒng)式住宅小區(qū)傳統(tǒng)式住宅小區(qū)形成封閉式組團(tuán)，形成中間大綠地景觀，造成景觀資源重疊，投資高，不利于整個(gè)區(qū)域的開(kāi)發(fā)。開(kāi)放式街區(qū)高密度濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園美式開(kāi)放街區(qū)——紐約模式美式開(kāi)放街區(qū)，形成地塊內(nèi)樓房的高密度，高密度的樓房開(kāi)發(fā)不適合在此區(qū)域開(kāi)發(fā)。開(kāi)放式街區(qū)低密度濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園歐式開(kāi)放街區(qū)——巴黎模式歐式開(kāi)放街區(qū)，形成地塊內(nèi)樓房的密度過(guò)低，地塊擴(kuò)展區(qū)過(guò)度擁擠，環(huán)境品質(zhì)逐漸下降，并且過(guò)低密度的樓房開(kāi)發(fā)不適合在此區(qū)域開(kāi)發(fā)。開(kāi)放式街區(qū)高低結(jié)合

全面開(kāi)放濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園全開(kāi)放式街區(qū)全開(kāi)放式的城市街區(qū)增加了商業(yè)沿街面，小區(qū)內(nèi)部活動(dòng)空間靈活多變，同時(shí)景觀品質(zhì)提升。形成宜居、宜商、宜購(gòu)的環(huán)境。開(kāi)放式社區(qū)反思傳統(tǒng)濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園傳統(tǒng)式住宅小區(qū)傳統(tǒng)式住宅小區(qū)，中間景觀大綠地，造價(jià)高，組團(tuán)封閉，景觀重疊。開(kāi)放式社區(qū)化大為小濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園大院落，開(kāi)放的空間地塊分成三個(gè)大院落，形成開(kāi)放的空間院落，有助于小區(qū)內(nèi)部的交流、活動(dòng)。開(kāi)放式社區(qū)自我私密濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園庭院組團(tuán)，別致典雅建筑之間形成景觀院落，使得小區(qū)內(nèi)部活動(dòng)空間豐富有趣，同時(shí)又保持了小區(qū)內(nèi)部具有一定私密性。開(kāi)放式社區(qū)品質(zhì)高端濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園入戶花園，空中疊院一戶一花園，錯(cuò)落有致，形成良好的入戶體驗(yàn)，修身養(yǎng)性，增加了生活品質(zhì)。打造——“園區(qū).街區(qū).社區(qū)”開(kāi)放一體化的樂(lè)活天地！開(kāi)放“園區(qū)”開(kāi)放“街區(qū)”傳統(tǒng)封閉式小區(qū)開(kāi)放“社區(qū)”開(kāi)放園區(qū)、開(kāi)放街區(qū)、開(kāi)放社區(qū)三部分相互融合、相互滲透，與夾在中間的傳統(tǒng)封閉小區(qū)形成鮮明對(duì)比，使得空間更為靈活，尺度適宜。一.設(shè)計(jì)定位篇Designpositioning二.設(shè)計(jì)理念篇Design

concept三.概念展示篇Conceptto

show四.技術(shù)分析篇Technical

analysis西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心項(xiàng)目A1.地塊設(shè)計(jì)創(chuàng)意生活.創(chuàng)享空間創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)開(kāi)放道路

停車購(gòu)物

提升商業(yè)價(jià)值開(kāi)放式街區(qū)+景觀地面停車開(kāi)放小區(qū)道路，引導(dǎo)私家車直接開(kāi)入公共活動(dòng)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)停車直接接入購(gòu)物的模式開(kāi)放式街區(qū)景觀地面停車公交接駁

停車購(gòu)物公共交通節(jié)點(diǎn)采用班車模式對(duì)接城市區(qū)域交通西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)道路曲折

降低穿行車速

硬質(zhì)景觀

美化街道車行道路分布道路硬景車道綠化西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)開(kāi)放道路

增加停車

方便停留地上停車景觀化處理西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)多層次的街道空間示意剖面看車行道兩側(cè)景觀Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)架空步道

人車分流

串聯(lián)地塊街區(qū)配套文創(chuàng)街坊展示中心對(duì)接園博園對(duì)接主要城市干道人行快速交通串聯(lián)各主要功能區(qū)域西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)架空步道

休閑散步

對(duì)接園博園二層連廊分布輕質(zhì)連橋?qū)訄@博園上下節(jié)點(diǎn)景觀布置西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)步行系統(tǒng)

穿行與入戶分流濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園人行道路分布人行界面住宅樓前人行景觀西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)開(kāi)放節(jié)點(diǎn)

青年人多種活動(dòng)的場(chǎng)所活動(dòng)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)意向西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)流線型的景觀肌理

向園博園方向引導(dǎo)人流幾何流線型的綠化設(shè)計(jì)采用連續(xù)的緩坡地形大草坪以及大喬木所形成組團(tuán)的線形景觀要素。綠化的縱橫、貫穿、匯聚，形成了海綿城市落地的細(xì)胞體。西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)流線型的景觀肌理

巧用景觀設(shè)計(jì)分流不同人群綠化分割引導(dǎo)人流綠化引導(dǎo)人流意向西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)住宅入口前場(chǎng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)建筑入戶的綠化圍合西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)新的開(kāi)放社區(qū)景觀系統(tǒng)打造“海綿城市”濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園利于雨水收集的景觀細(xì)節(jié)以近自然的方式進(jìn)行雨水管理。結(jié)合濟(jì)南地區(qū)的景觀營(yíng)造，形成了臺(tái)地、雨水路徑、材料、低維護(hù)植物和色彩的五大特征,通過(guò)N個(gè)雨水花園單元的有機(jī)構(gòu)筑，可以形成區(qū)域及城市的海綿網(wǎng)絡(luò)。利用土方就地平衡，局部地形處理為下凹式綠地，以滯留和滲濾雨水，多個(gè)下凹式綠地間相互聯(lián)通，以共同體的方式消納雨水，平衡公園內(nèi)的雨水滯留量。西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)全可變式小戶型

青年人的樂(lè)活天地81%A1地塊——50平米

樂(lè)活百變小戶型19%A1地塊——75平米

樂(lè)活百變小戶型西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)戶型分析A1地塊——50平米

樂(lè)活百變小戶型臥睡區(qū)榻榻米站立區(qū)多功能儲(chǔ)藏空間入戶門(mén)衛(wèi)生間廚房臥室空間起居廳起居廳上空多功能儲(chǔ)藏空間陽(yáng)臺(tái)入戶門(mén)起居廳陽(yáng)臺(tái)西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)戶型分析A1地塊——50平米

樂(lè)活百變小戶型VIEW

1VIEW

2VIEW

1VIEW

2西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)戶型分析A1地塊——50平米

樂(lè)活百變小戶型起居廳——

規(guī)整大氣臥室空間——

緊湊宜人多功能儲(chǔ)藏——

靈活多變廚衛(wèi)空間——

舒適齊全西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)

戶型分析A1地塊——75平米

樂(lè)活百變小戶型臥睡區(qū)站立區(qū)榻榻米臥睡區(qū)玄關(guān)過(guò)渡空間玄關(guān)上空臥室空間衛(wèi)生間臥室廚房玄關(guān)入戶門(mén)起居廳上空臥室空間陽(yáng)臺(tái)上空起居廳陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)臥室起居廳西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)

戶型分析A1地塊——75平米

樂(lè)活百變小戶型西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)意的居住體驗(yàn)

戶型分析A1地塊——75平米

樂(lè)活百變小戶型起居廳——

規(guī)整大氣臥室空間——

靈活多變廚衛(wèi)空間——

緊湊齊全標(biāo)準(zhǔn)臥室——

私密、舒適西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間街坊型體驗(yàn)式商業(yè)空間

營(yíng)造最優(yōu)創(chuàng)客的生活場(chǎng)景展示中心街區(qū)配套文創(chuàng)街坊展示中心文創(chuàng)街坊街區(qū)配套西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間創(chuàng)意生活展示館

銷售青年人的生活態(tài)度展示中心作為場(chǎng)地商業(yè)街與城市中心的接入口，在功能上既是售樓中心，又是藝術(shù)展示中心，并植入商業(yè)功能，如創(chuàng)客咖啡、簡(jiǎn)餐西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間展示中心的功能流線示意商業(yè)街下穿流線露臺(tái)會(huì)議辦公會(huì)議垂直交通辦公流線參觀流線西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間商業(yè)街坊組團(tuán)的模塊化設(shè)計(jì)交通空間露臺(tái)空間面積：100平方米夾層贈(zèng)送面積：60平方米單元盒子層高：4.5米戶數(shù)：1戶院落空間面積：1100平方米

夾層贈(zèng)送面積：600平方米

層高：9米戶數(shù)：10戶單元組團(tuán)私有空間私有空間私有空間私有空間私有空間共享空間通過(guò)單元組團(tuán)的組合、拼接組成連續(xù)的商業(yè)體。西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間超高附加值的空間布局模式

與住宅戶型的高低檔互補(bǔ)西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間靈活可變的商業(yè)劃分

創(chuàng)客空間的極致體現(xiàn)西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間宜商宜居的平面布局

靈活可變的戶型劃分

高比例的附送面積西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group創(chuàng)客的商務(wù)空間宜商宜居的平面布局

靈活可變的戶型劃分

高比例的附送面積西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

groupA3.地塊設(shè)計(jì)品質(zhì)生活.院享空間多層次的開(kāi)放社區(qū)向城市全開(kāi)放的道路空間車行道的分割作用全開(kāi)放車道景觀意向全開(kāi)放私密區(qū)域開(kāi)放區(qū)域半開(kāi)放區(qū)域西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group多層次的開(kāi)放社區(qū)向城市半開(kāi)放的護(hù)坡空間綠化坡道設(shè)計(jì)坡道景觀意向半開(kāi)放西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group多層次的開(kāi)放社區(qū)對(duì)城市全私密的院落空間綠島景觀意向私密區(qū)域開(kāi)放區(qū)域半開(kāi)放區(qū)域全私密西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group多層次的開(kāi)放社區(qū)開(kāi)放空間的剖面示意剖面看車行道兩側(cè)景觀濟(jì)南國(guó)際園林花卉博覽園多層次的開(kāi)放社區(qū)不同類型的景觀主題景觀主題水景休閑城市綠島私密庭院西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間不同類型的院墅產(chǎn)品A3地塊——390平米

空中疊院A3地塊——280平米

平層別院A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——390平米

空中疊院南向戶內(nèi)庭院北向戶外贈(zèng)送庭院空中疊院——戶型一層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——390平米

空中疊院庭院上空空間4.5M層高，開(kāi)闊大氣空中疊院——戶型二層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——390平米

空中疊院北向戶外贈(zèng)送空中疊院南向戶內(nèi)空中疊院層高4.5M的空中豪華私家花園空中疊院——戶型三層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——390平米

空中疊院空中疊院南向戶內(nèi)疊院起居廳北向戶外贈(zèng)送疊院會(huì)客廳垂直交通區(qū)域底層庭院疊院意向室內(nèi)空間意向主要層疊空間關(guān)系示意西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——280平米

平層別院私家入戶專梯私家入戶專梯專梯入戶尊貴體驗(yàn)空中別院豪宅品質(zhì)空中別院空中別院平層別院——標(biāo)準(zhǔn)層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院可變居——二人世界，戶型空間注重享受化，雙廳合一，客廳成為主要社交空間，多功能室突出娛樂(lè)性休閑性陽(yáng)光花院可變居——二人世界西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院可變居——五口之家，媽媽和寶寶獨(dú)立相處，男主人亦可相互照應(yīng)，客廳餐廳之間設(shè)置兒童活動(dòng)空間陽(yáng)光花院可變居——五口之家西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group高品質(zhì)的院享空間

戶型分析A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院可變居——二胎時(shí)代，新政策下的二胎時(shí)代，一胎兒童或許年紀(jì)稍大，單獨(dú)設(shè)置臥室，兒童多規(guī)劃保姆空間陽(yáng)光花院可變居——二胎時(shí)代西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group一.設(shè)計(jì)定位篇Designpositioning二.設(shè)計(jì)理念篇Design

concept三.概念展示篇Conceptto

show四.技術(shù)分析篇Technical

analysis西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心項(xiàng)目A1.地塊設(shè)計(jì)總平面圖與規(guī)劃分析A1地塊總圖分析規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)公共配套區(qū)開(kāi)放交通軸空間結(jié)構(gòu)：一帶、兩區(qū)、三軸開(kāi)放交通軸開(kāi)放交通軸空中步行帶開(kāi)放交通軸公共配套區(qū)A1地塊總圖分析功能分區(qū)創(chuàng)意生活展示區(qū)青年文創(chuàng)商業(yè)區(qū)精品超市創(chuàng)意集市青年文創(chuàng)商業(yè)區(qū)青年會(huì)所樂(lè)活公寓創(chuàng)意生活展示區(qū)青年文創(chuàng)商業(yè)區(qū)精品超市創(chuàng)意集市青年會(huì)所A1地塊總圖分析交通流線開(kāi)放街區(qū)共行道路居住組團(tuán)車行道路景觀步行道路地庫(kù)出入口開(kāi)放性停車場(chǎng)地城市公交站點(diǎn)A1地塊總圖分析消防分析消防車流線消防登高撲救場(chǎng)地A1地塊總圖分析景觀分析嵌套景觀結(jié)構(gòu)景觀與建筑融為一體向城市與街道開(kāi)放景觀滲透開(kāi)放景觀界面空中步行景觀帶開(kāi)放景觀界面開(kāi)放景觀界面A1地塊總圖分析豎向設(shè)計(jì)城市道路現(xiàn)狀標(biāo)高場(chǎng)地內(nèi)部豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高A1地塊總圖分析日照分析0H

日照范圍1H

日照范圍2H

日照范圍3H

日照范圍4H

日照范圍5H

日照范圍6H

日照范圍1F窗臺(tái)高度（0.9M）日照?qǐng)DA1地塊總圖分析分期開(kāi)發(fā)示意一期范圍一期地庫(kù)范圍14712平米二期地庫(kù)范圍21475平米三期地庫(kù)范圍24167平米一期范圍二期范圍三期范圍四期范圍四期地庫(kù)范圍19414平米技術(shù)圖紙A1地塊一層拼合平面Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A1地塊——樂(lè)活公寓樂(lè)活公寓——標(biāo)準(zhǔn)層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A1地塊——樂(lè)活公寓樂(lè)活公寓——標(biāo)準(zhǔn)層夾層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A1地塊——樂(lè)活公寓西立面圖南立面圖東立面圖北立面圖樂(lè)活公寓——立面效果圖西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A-1地塊剖面圖A-1地塊剖面圖西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

groupA3.地塊設(shè)計(jì)總平面圖與規(guī)劃分析A3地塊總圖分析規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)居住組團(tuán)一生態(tài)景觀軸空間結(jié)構(gòu)：一帶、兩軸、三組團(tuán)生態(tài)綠坡交通帶居住組團(tuán)二生態(tài)綠坡交通帶生態(tài)綠坡交通帶景觀綠軸居住組團(tuán)一居住組團(tuán)二居住組團(tuán)三生態(tài)綠坡交通帶居住組團(tuán)三生態(tài)景觀軸A3地塊總圖分析功能分區(qū)共享景觀共享景觀390平米空中疊院280平米平層別院180平米陽(yáng)光花院商務(wù)會(huì)所配套商業(yè)共享景觀共享景觀區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地A3地塊總圖分析交通流線地塊出入口組團(tuán)出入口人車分流共行道路居住組團(tuán)車行道路景觀步行道路地庫(kù)出入口A3地塊總圖分析消防分析消防車流線消防登高撲救場(chǎng)地A3地塊總圖分析景觀分析生態(tài)景觀軸生態(tài)綠坡生態(tài)景觀軸生態(tài)綠坡生態(tài)景觀軸水景（泳池）主題景觀生態(tài)景觀軸A3地塊總圖分析豎向設(shè)計(jì)城市道路現(xiàn)狀標(biāo)高場(chǎng)地內(nèi)部豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高A3地塊總圖分析日照分析0H

日照范圍1H

日照范圍2H

日照范圍3H

日照范圍4H

日照范圍5H

日照范圍6H

日照范圍1F窗臺(tái)高度（0.9M）日照?qǐng)DA3地塊總圖分析分期開(kāi)發(fā)示意一期地庫(kù)范圍12578平米二期地庫(kù)范圍7411平米三期地庫(kù)范圍7843平米包一期范圍二期范圍三期范圍四期范圍四期地庫(kù)范圍8532平米包括：配套商業(yè)、集中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——390平米

空中疊院空中疊院——戶型一層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——390平米

空中疊院空中疊院——戶型二層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——390平米

空中疊院空中疊院——戶型三層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——390平米

空中疊院西立面圖南立面圖東立面圖北立面圖空中疊院立面效果圖西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——280平米

平層別院平層別院——標(biāo)準(zhǔn)層平面西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——280平米

平層別院西立面圖南立面圖東立面圖北立面圖平層別院立面效果圖西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院陽(yáng)光花院可變居——二人世界西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院陽(yáng)光花院可變居——五口之家西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院陽(yáng)光花院可變居——二胎時(shí)代西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group戶型分析A3地塊——180平米

陽(yáng)光花院可變居陽(yáng)光花院可變居——二胎時(shí)代西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A3地塊——280平米

平層別院西立面圖南立面圖東立面圖北立面圖陽(yáng)光花院立面效果圖西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

group技術(shù)圖紙A-3地塊剖面圖A-3地塊剖面圖西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

andtechnology

parkcoreprojectforXI

CHENG

groupA1.補(bǔ)充方案西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心項(xiàng)目方案二解析方案二通往市區(qū)山場(chǎng)地分割成四個(gè)片區(qū)，四排高層的排布方式加大了樓棟間距打通市區(qū)與園博園，拉動(dòng)人群西城集團(tuán)大學(xué)科技園核心區(qū)項(xiàng)目Universityofscience

an