PPT工程量清單計價培訓(xùn)講義60

工程量清單單計價工程造價管理理培訓(xùn)課程基本要求求了解定額計價價的優(yōu)缺點了解工程量清清單計價的基基本原理了解工程量清清單計價的優(yōu)優(yōu)缺點建設(shè)工程定額額計價簡述建設(shè)工程產(chǎn)品品的價格是在在一定的工程程建設(shè)管理體體制下，按照照一定的建設(shè)設(shè)工程產(chǎn)品交交易方式形成成的。不同的的建設(shè)和經(jīng)濟濟發(fā)展時期，，有著不同的的建設(shè)工程產(chǎn)產(chǎn)品價格形式式、不同的價價格形成機制制和不同的計計價方法與體體系。目前，，我國正處于于多種計價方方式并存及工工程造價改革革時期。就計計價方法而言言，我國現(xiàn)階階段主要有兩兩種計價方法法，即定額計計價方法和工工程量清單計計價方法。定額計價方法法，就是根據(jù)據(jù)國家統(tǒng)一頒頒布的估算指指標(biāo)、概算指指標(biāo)、預(yù)算定定額及其他有有關(guān)定額等，，對工程產(chǎn)品品價格實行有有計劃的計價價與管理，這這也是我國長長期采用的一一種方法即概概預(yù)算計價體體制，這是一一種部分保留留計劃經(jīng)濟特特色的工程造造價管理制度度。工程定額計價價的基本方法法1、基本程序計量、套價、、調(diào)差、匯總總。實際上上是國家通過過頒布統(tǒng)一的的計價定額或或指標(biāo)，對建建筑產(chǎn)品價格格進行有計劃劃的管理。2、定額計價方方法的性質(zhì)定額計價是以以概預(yù)算定額額、各種費用用定額為依據(jù)據(jù)，按照規(guī)定定的計價程序序確定工程造造價的特殊計計價方法。工程定額計價價的優(yōu)缺點企業(yè)層次以上上的定額是經(jīng)經(jīng)濟計劃的產(chǎn)產(chǎn)物，在我國國計劃經(jīng)濟時時代出于節(jié)約約社會勞動、、提高勞動生生產(chǎn)力、協(xié)調(diào)調(diào)社會化大生生產(chǎn)、調(diào)控宏宏觀經(jīng)濟和實實現(xiàn)公平分配配等方面的需需要，由政府府建設(shè)部門等等根據(jù)當(dāng)時的的社會生產(chǎn)力力水平編制了了國家、行業(yè)業(yè)和地區(qū)的勞勞動、材料和和機械臺班等等各方面的建建設(shè)工程定額額。這種工程計價價模式在大部部分建筑企業(yè)業(yè)管理水平較較低、除少數(shù)數(shù)大型企業(yè)有有能力制定企企業(yè)定額的時時代，為建筑筑企業(yè)根據(jù)國國家或行業(yè)制制定的預(yù)算定定額作為進行行施工管理、、工料分析和和成本考核、、定價依據(jù)等等提供了極大大的方便。但是，隨著市市場經(jīng)濟的發(fā)發(fā)展，體現(xiàn)了了很強計劃性性的由政府編編制的建設(shè)工工程定額對促促進我國建筑筑企業(yè)自主性性、提升產(chǎn)業(yè)業(yè)競爭力水平平、參與國際際競爭很不利利，表現(xiàn)在：：第一，建設(shè)工工程定額是根根據(jù)社會平均均水平編制的的，不能體現(xiàn)現(xiàn)先進性原則則；第二，以政府府定額為基礎(chǔ)礎(chǔ)的工程招投投標(biāo)定價模式式束縛了企業(yè)業(yè)自主定價的的積極性，引引發(fā)了招投標(biāo)標(biāo)中的諸多漏漏洞；第三，我國建建設(shè)工程定額額實行的是““量價合一””的形式，即即在規(guī)定工程程量計算的同同時規(guī)定了各各種投入品的的價格，在操操作中根據(jù)時時間長短（一一般為一年以以上時）對““主要材料””價格進行調(diào)調(diào)整。在市場場經(jīng)濟條件下下要素市場價價格變化很大大，在原工程程預(yù)算定額基基礎(chǔ)上確定的的預(yù)算價格與與市場實際價價格有時相差差甚遠，尤其其在通貨膨脹脹比較明顯的的年份（如20世紀90年代中期）。。這影響了定定額作為一種種標(biāo)準所需要要的權(quán)威性、、統(tǒng)一性和穩(wěn)穩(wěn)健性，并增增加了建筑市市場的交易成成本。在建筑業(yè)發(fā)達達國家建設(shè)工工程定額都是是由企業(yè)自行行制定的、作作為企業(yè)專有有技術(shù)或者技技術(shù)秘密（Know-how）而存在的，，是企業(yè)績效效考核、成本本核算、定價價、生產(chǎn)組織織（施工組織織設(shè)計）等方方面的重要基基礎(chǔ)。企業(yè)定定額是企業(yè)核核心競爭力的的重要體現(xiàn)。。工程定額計價價的優(yōu)缺點建設(shè)工程工程程量清單計價價方法隨著我國市場場經(jīng)濟的不斷斷發(fā)展，定額額計價模式逐逐漸暴露出難難以體現(xiàn)企業(yè)業(yè)技術(shù)裝備水水平和管理水水平等問題，，由此也造成成難以充分依依照公平競爭爭原則，滿足足市場定價的的要求。隨著中國加入入WTO，建筑市場國國際資本的進進入和建筑企企業(yè)走向國際際化競爭，也也使得我國原原有政府指導(dǎo)導(dǎo)價為主的建建筑產(chǎn)品價格格形成機制再再次受到嚴峻峻的挑戰(zhàn)。2003年，《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》(GB50500-2003)在我國開始實實施，標(biāo)志著著工程量清單單計價方式引引入我國建設(shè)設(shè)領(lǐng)域。Ⅰ工程量清單概概述一、工程量的的概念工程量即工程程的數(shù)量，是以物理計計量單位或自自然計量單位位所表示的各各個具體工程程和構(gòu)配件的的數(shù)量。工程程量是確定工工程造價的重重要原始依據(jù)據(jù)，正確計算算工程量是編編制工程量清清單的前提。。二、工程量清清單的概念工程量清單是是一種“廣義義”的工程量量表，是用來來表現(xiàn)擬建工工程分部分項項工程項目、、措施項目、、其他項目名名稱和相應(yīng)數(shù)數(shù)量的明細清清單。工程量清單是是按照招標(biāo)要要求和施工設(shè)設(shè)計圖紙將擬擬建工程的全全部項目和內(nèi)內(nèi)容，依據(jù)清清單計價規(guī)范范要求所編制制的擬建工程程項目數(shù)量表表。GB50500-2008工程量清單計計價規(guī)范工程量清單是是招標(biāo)文件的的組成部分。。是由招標(biāo)人人發(fā)出的一套套注有擬建工工程各實物工工程名稱、單單位、數(shù)量等等相關(guān)表格組組成的文件。。首先，它是一份由招招標(biāo)人提供的的文件，編制制人是招標(biāo)人人或其委托的的工程造價咨咨詢單位。其次，從性質(zhì)上說說，工程量清清單是招標(biāo)文文件的組成部部分，一經(jīng)中中標(biāo)且簽訂合合同，即成為為合同的組成成部分。再次，工程量清單單的描述對象象是擬建工程程，內(nèi)容涉及及清單項目的的性質(zhì)、數(shù)量量等，并以表表格為主要表表現(xiàn)形式。三、工程量清清單的適用范范圍及特點1.適用范圍工程量清單主主要適用于新新建、擴建、、改建等建設(shè)設(shè)工程招投標(biāo)標(biāo)的計價活動動。這里的建建設(shè)工程主要要指建筑工程程、裝飾裝修修工程、安裝裝工程、市政政工程和園林林綠化工程等等。其適用范圍從從資金來源方方面強制規(guī)定定：全部使用國有有資金投資或或國有資金投投資為主的大大中型建設(shè)工工程。“國有資金投投資為主”的的工程是指國國有資金占投投資額50％以上或雖不不足50％但國資實質(zhì)質(zhì)上有控股權(quán)權(quán)的工程。2.特點。強制性性、實用性、、競爭性、通通用性。四、工程量清清單的內(nèi)容工程量清單作作為招標(biāo)文件件的組成部分分，一個最基基本的功能是是作為信息的的載體，便于于投標(biāo)人能對對工程有全面面充分的了解解。工程量清清單主要包括括以下兩部分分：1.工程量清單說說明。主要是是解釋擬招標(biāo)標(biāo)工程的清單單編制依據(jù)及及作用，明確確清單中的工工程量是招標(biāo)標(biāo)人估算得出出的，僅僅作作為投標(biāo)報價價的基礎(chǔ)，結(jié)結(jié)算時工程量量應(yīng)以核準的的實際完成量量為依據(jù)；提提示投標(biāo)申請請人重視清單單及如何使用用清單。2.工程量清單表表。其作為清清單項目和工工程數(shù)量的載載體，是工程程量清單的重重要組成部分分。在表格中中有序號、項項目編號、項項目名稱、計計量單位和工工程數(shù)量等幾幾列。Ⅱ工程量清單計計價方法以招標(biāo)人提供供的工程量清清單為平臺，，投標(biāo)人根據(jù)據(jù)自身的技術(shù)術(shù)、財務(wù)和管管理能力進行行投標(biāo)報價，，評標(biāo)優(yōu)選中中標(biāo)人，體現(xiàn)現(xiàn)了市場定價價。因此，在在經(jīng)濟發(fā)達國國家，工程量量清單計價方方式是非常流流行的。一、工程量清清單計價下工工程造價的構(gòu)構(gòu)成1.清單計價模式式下工程造價價構(gòu)成與傳統(tǒng)的定額額計價模式下下工程造價構(gòu)構(gòu)成不同，清清單計價下的的工程造價由由以下幾部分分構(gòu)成：工程量清單計計價下工程造造價構(gòu)成2.計算過程（1）分部分項工工程費=∑分部分項工程程量×分部分項工程程單價；其中，分部分分項工程單價價由人工費、、材料費、機機械費、管理理費和利潤組組成，并且考考慮風(fēng)險費用用。（2）措施項目費費=∑措施項目工程程量×措施項目綜合合單價；其中，措施項項目包括通用用項目、建筑筑工程措施項項目、安裝工工程措施項目目和市政工程程措施項目，，措施項目綜綜合單價構(gòu)成成與分部分項項工程單價構(gòu)構(gòu)成類似。（3）單位工程報報價=分部分項工程程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（4）單項工程報報價=∑單位工程報價價（5）建設(shè)項目總總報價=∑單項工程報價價二、工程量清清單計價的基基本原理工程量清單計計價的基本過過程可描述為為：在統(tǒng)一的的工程量計算算規(guī)則基礎(chǔ)上上，制定工程程量清單項目目設(shè)置規(guī)則，，根據(jù)具體工工程的施工圖圖紙計算出各各個清單項目目的工程量，，再根據(jù)各種種渠道所獲得得的工程造價價信息和經(jīng)驗驗數(shù)據(jù)計算得得到工程造價價。從工程量清單單計價過程可可知，其編制制過程可分兩兩個階段：工工程量清單格格式的編制和和利用工程量量清單來編制制投標(biāo)報價。。工程量清單計計價基本過程程圖三、工程量清清單計價的操操作過程就我國目前實實踐而言，工工程量清單計計價作為一種種市場價格的的形成機制，，其使用主要要在工程招投投標(biāo)階段。因因此，工程量量清單計價的的操作過程可可以從招標(biāo)、、投標(biāo)、評標(biāo)標(biāo)三個階段來來表述。1.招標(biāo)階段招標(biāo)單位在工工程方案、初初步設(shè)計或部部分施工圖設(shè)設(shè)計完成后，，即可委托標(biāo)標(biāo)底編制單位位（或招標(biāo)代代理單位）按按照統(tǒng)一的工工程量計算規(guī)規(guī)則，再以單單位工程為對對象，計算并并列出各分部部分項工程的的工程量清單單（應(yīng)附有關(guān)關(guān)的施工內(nèi)容容說明），作作為招標(biāo)文件件的組成部分分發(fā)放給各投投標(biāo)單位。單單價與合價由由投標(biāo)人根據(jù)據(jù)施工組織設(shè)設(shè)計（如施工工方案、施工工機械與材料料供應(yīng)等）以以及招標(biāo)單位位對工程的質(zhì)質(zhì)量要求等因因素綜合評定定后填寫。2.投標(biāo)階段首先、投標(biāo)單單位要對招標(biāo)標(biāo)文件和圖紙紙進行分析研研究；其次、、要對招標(biāo)文文件中所列的的工程量清單單進行審核。。第三、工程程量套用單價價及匯總計算算。工程量單單價的套用有有兩種：工料料單價法和綜綜合單價法。。還有一種是是完全費用單單價法。我國國現(xiàn)行的工程程量清單計價價采用綜合單單價計價。其中分部分項項工程量清單單為不可調(diào)整整的閉口清單單，措施項目目清單為可調(diào)調(diào)清單。其他他項目清單按按實結(jié)算。3.評標(biāo)階段一般應(yīng)堅持合理低價中標(biāo)原則。四、工程量清清單的編制1.清單的項目設(shè)設(shè)置（1）項目編碼項目編碼以五五級設(shè)置，用用12位阿拉伯?dāng)?shù)字字表示。一至至四級編碼統(tǒng)統(tǒng)一，第五級級編碼由清單單編制人區(qū)分分具體工程的的清單項目特特征而分別編編碼。如030208004001各級編碼含義義為：第一級級是建設(shè)工程程分類碼（2位）其中01為建筑工程、、02為裝飾裝修工工程、03為安裝工程、、04為市政工程、、05為園林綠化工工程；第二級級為專業(yè)工程程（章）順序序碼（2位）其中02表示第二章電電氣設(shè)備安裝裝工程；第三三級為分部工工程（節(jié)）順順序碼（2位）其中08表示第八節(jié)電電纜安裝；第第四級為分項項工程項目（（清單項目））名稱順序碼碼（3位）其中004表示電纜橋架架；第五級為為具體清單項項目名稱順序序碼（3位）。（2）項目名稱。。項目名稱原原則上以形成成工程實體而而命名。項目目名稱如有缺缺項，招標(biāo)人人可按相應(yīng)的的原則進行補補充，并報當(dāng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r價管理部門備備案。（3）項目特征。。其是對項目目的準確描述述，是影響價價格的因素，，是設(shè)置具體體清單項目的的依據(jù)。項目目特征按不同同的工程部位位、施工工藝藝或材料品種種、規(guī)格等分分別列項。凡凡項目特征中中未描述到的的由清單編制制人視具體情情況而定，以以準確描述清清單項目為準準。（4）計量單位。。計量單位統(tǒng)統(tǒng)一采用基本本單位，除各各專業(yè)另有特特殊規(guī)定外，，均按以下單單位計量：重重量（噸或千千克）、體積積（立方米））、面積（平平方米）、長長度（米）、、自然計量單單位（個、套套、臺等）等等。分部分項項工程量清單單的計量單位位應(yīng)按附錄A、B、C、D、E中規(guī)定的計量量單位確定。。（5）工程內(nèi)容。。指完成該清清單項目可能能發(fā)生的具體體工程，可供供招標(biāo)人確定定清單項目和和投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)報價參考。。以建筑工程程的磚墻為例例，可能發(fā)生生的具體工程程有搭拆內(nèi)墻墻腳手架、運運輸、砌磚和和勾縫等。凡凡工程內(nèi)容中中未列全的其其他具體工程程，由投標(biāo)人人按招標(biāo)文件件或圖紙要求求編制，以完完成清單項目目為準，綜合合考慮到報價價中。2.工程數(shù)數(shù)量的的計算算工程數(shù)數(shù)量的的計算算主要要通過過工程程量計計算規(guī)規(guī)則計計算得得到。。工程程量計計算規(guī)規(guī)則指指對清清單項項目工工程量量的計計算規(guī)規(guī)定。。除另另有說說明外外，所所有清清單項項目工工程量量應(yīng)以以實體體工程程量為為準，，并以以完成成后的的凈值值計算算；投投標(biāo)人人投標(biāo)標(biāo)報價價時，，應(yīng)在在單價價中考考慮施施工中中各種種損耗耗和需需要增增加的的工程程量。。工程量量計算算規(guī)則則按主主要專專業(yè)劃劃分。。包括括建筑筑工程程、裝裝飾裝裝修工工程、、安裝裝工程程、市市政工工程和和園林林綠化化工程程五個個專業(yè)業(yè)部分分。建建筑工工程包包括土土石方方工程程、地地基與與樁基基礎(chǔ)工工程、、砌筑筑工程程、混混凝土土及鋼鋼筋混混凝土土工程程、廠廠庫房房大門門、特特種門門、木木結(jié)構(gòu)構(gòu)，金金屬結(jié)結(jié)構(gòu)工工程，，屋面面及防防水工工程，，防腐腐、隔隔熱、、保溫溫工程程。3.招標(biāo)文文件中中提供供的工工程量量清單單標(biāo)準準格式式（1）封面。。由招招標(biāo)人人填寫寫、簽簽字、、蓋章章。包包括擬擬建工工程名名稱、、招標(biāo)標(biāo)人、、法定定代表表人、、中介介機構(gòu)構(gòu)法定定代表表人、、造價價工程程師及及注冊冊證號號、編編制時時間等等。（2）填表表須知知。包包括簽簽字蓋蓋章要要求、、填寫寫要求求等。。（3）總說說明。。包括括工程程概況況，工工程招招標(biāo)和和分包包范圍圍，工工程量量清單單編制制依據(jù)據(jù)，工工程質(zhì)質(zhì)量、、材料料、施施工等等的特特殊要要求，，招標(biāo)標(biāo)人自自行采采購材材料的的名稱稱、規(guī)規(guī)格、、數(shù)量量等，，其他他項目目清單單中招招標(biāo)人人部分分的（（包括括預(yù)留留金、、材料料購置置費等等）金金額和和數(shù)量量，其其他需需說明明的問問題。。（4）分部部分項項工程程量清清單。。包括括序號號、項項目編編碼、、項目目名稱稱、計計量單單位和和工程程數(shù)量量等。。（5）措施施項目目清單單。包包括通通用項項目，，建筑筑工程程、裝裝飾裝裝修工工程、、安裝裝工程程和市市政工工程等等。格格式為為序號號和措措施項項目名名稱兩兩列，，措施施項目目清單單應(yīng)根根據(jù)擬擬建工工程的的具體體情況況而定定。（6）其他他項目目清單單。由由兩部部分組組成，，招標(biāo)標(biāo)人部部分（（包括括預(yù)留留金、、材料料購置置費等等）和和投標(biāo)標(biāo)人部部分（（包括括總承承包服服務(wù)費費、零零星工工作費費等））。（7）零星星工作作項目目表（（單獨獨列出出時））。總結(jié)：：招標(biāo)標(biāo)文件件工程程量清清單格格式1.工程量量清單單應(yīng)采采用統(tǒng)統(tǒng)一格格式。。2.工程量量清單單格式式應(yīng)由由下列列內(nèi)容容組成成：（1）封面面。（2）填表表須知知。（3）總說說明。。（4）分部部分項項工程程量清清單。。（5）措施施項目目清單單。（6）其他他項目目清單單。（7）零星星工作作項目目表。。表1封面表2填表須須知填

表

須

知l.工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2.工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3.工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4.金額(價格)均應(yīng)以

幣表示。表3總說明明1.工程概概況：：建設(shè)設(shè)規(guī)模模、工工程特特征、、計劃劃工期期、施施工現(xiàn)現(xiàn)場實實際情情況、、交通通運輸輸情況況、自自然地地理條條件、、環(huán)境境保護護要求求等。。2.工程招招標(biāo)和和分包包范圍圍。3.工程量量清單單編制制依據(jù)據(jù)。4.工程質(zhì)質(zhì)量、、材料料、施施工等等的特特殊要要求。。5.招標(biāo)人人自行行采購購材料料的名名稱、、規(guī)格格型號號、數(shù)數(shù)量等等。6.預(yù)留金金、自自行采采購材材料的的金額額數(shù)量量?？傉f說明明工程名名稱：：第第頁頁共共頁頁Ⅲ分部分分項工工程量量清單單內(nèi)容容1.分部分分項工工程量量清單單應(yīng)包包括項目編編碼、、項目目名稱稱、計計量單單位和工程數(shù)數(shù)量。根據(jù)附附錄A、附錄錄B、附錄錄C、附錄錄D、附錄錄E規(guī)定的的統(tǒng)一一項目目編碼碼、項項目名名稱、、計量量單位位和工工程量量計算算規(guī)則則進行行編制制。2.項目目編編碼碼：：五級級編編碼碼，，12位阿阿拉拉伯伯?dāng)?shù)數(shù)字字010101001表示示建筑筑工工程程（（01）土石石方方工工程程（（01）土方方工工程程（（01）平整整場場地地（（001）；020105003表示示裝裝飾飾裝裝修修工工程程（（02）樓樓地地面面工工程程（（01）踢踢腳腳線線（（05）塊塊料料踢踢腳腳線線（（003）；；030208004表示示安安裝裝工工程程第第二二章章電電氣氣設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程（（02）第第八八節(jié)節(jié)電電纜纜安安裝裝工工程程（（08）電電纜纜架架橋橋（（004）；；040203005表示示市市政政工工程程（（04）道道路路工工程程（（02）道道路路面面層層（（03）水水泥泥混混凝凝土土（（005）附錄錄順順序序碼碼專業(yè)業(yè)工工程程順順序序碼碼分部部工工程程順順序序碼碼分項項工工程程項項目目名名稱稱順順序序碼碼第五五級級編編碼碼十至至十十二二位位為為工工程程量量清清單單項項目目順順序序碼碼，，應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)擬擬建建工工程程的的工工程程量量清清單單項項目目名名稱稱由由其其編編制制人人設(shè)設(shè)置置，，并并應(yīng)應(yīng)從從001起順順序序編編制制。。010402001001表示示建建筑筑工工程程（（01）混混凝凝土土及及鋼鋼筋筋混混凝凝土土工工程程（（04）C30現(xiàn)澆澆混混凝凝土土柱柱（（02）矩矩形形柱柱（001）清清單單項項目目第第一一項項；010402001002表示示建建筑筑工工程程（（01）混混凝凝土土及及鋼鋼筋筋混混凝凝土土工工程程（（04）C25現(xiàn)澆澆混混凝凝土土柱柱（（02）矩形形柱柱（002）清清單單項項目目第第二二項項。3.分部部分分項項工工程程量量清清單單項項目目名名稱稱（1）項項目目名名稱稱應(yīng)應(yīng)按按附附錄錄A、B、C、D、E的項項目目名名稱稱與與項項目目特特征征并并結(jié)結(jié)合合擬擬建建工工程程的的實實際際確確定定。。清單單編編制制時時，，應(yīng)應(yīng)以以附附錄錄的的項項目目名名稱稱為為主主體體，，考考慮慮該該項項目目的的規(guī)規(guī)格格、、型型號號、、材材質(zhì)質(zhì)等等特特征征要要求求，，結(jié)結(jié)合合擬擬建建工工程程的的實實際際情情況況，，使使其其工工程程量量清清單單項項目目名名稱稱具具體體化化、、細細化化，，盡盡量量能能反反映映影影響響工工程程造造價價的的主主要要因因素素。。（2）編編制制工工程程量量清清單單，，出出現(xiàn)現(xiàn)附附錄錄A、B、C、D、E中未未包包括括的的項項目目，，編編制制人人可可作作相相應(yīng)應(yīng)補補充充，，并并應(yīng)應(yīng)報報省省、、自自治治區(qū)區(qū)、、直直轄轄市市工工程程造造價價管管理理機機構(gòu)構(gòu)備備案案。。補補充充項項目目應(yīng)應(yīng)填填寫寫在在工工程程量量清清單單相相應(yīng)應(yīng)分分部部項項目目之之后后并并在在項項目目編編碼碼欄欄中中以以““補補””字字示示之之。。項目目特特征征描描述述010101003001挖基基礎(chǔ)礎(chǔ)土土方方項目目特特征征：：1.土壤壤類類別別：：三三類類土土；；2.基礎(chǔ)礎(chǔ)類類型型：：磚磚條條基基；；3.墊層層底底寬寬、、底底面面積積：：900；4.挖土土深深度度：：2m；5.棄土土運運距距：3km010101003002挖基基礎(chǔ)礎(chǔ)土土方方1.土壤壤類類別別：：三三類類土土；；2.基礎(chǔ)礎(chǔ)類類型型：：磚磚條條基基；；3.墊層層底底寬寬、、底底面面積積：：1200；4.挖土土深深度度：：3m；5.棄土土運運距距：投投標(biāo)標(biāo)人人自自行行考考慮慮表4分部部分分項項工工程程量量清清單單工程程名名稱稱：：×××別墅墅建建筑筑工工程程第第1頁共共1頁措施施項項目目清清單單編制制措措施施項項目目清清單單，，出出現(xiàn)現(xiàn)規(guī)規(guī)范范未未列列的的項項目目，，編編制制人人可可作作補補充充。。首先先，，要要參參考考擬擬建建工工程程的的施施工工組組織織設(shè)設(shè)計計，，以以確確定定環(huán)環(huán)境境保保護護、、文文明明安安全全施施工工、、材材料料的的二二次次搬搬運運等等項項目目；；其次次，，參參閱閱施施工工技技術(shù)術(shù)方方案案，，以以確確定定夜夜間間施施工工、、大大型型機機具具進進出出場場及及安安拆拆、、混混凝凝土土模模板板與與支支架架、、腳腳手手架架、、施施工工排排水水降降水水、、垂垂直直運運輸輸機機械械、、組組裝裝平平臺臺、、大大型型機機具具使使用用等等項項目目。。參閱閱相相關(guān)關(guān)的的施施工工規(guī)規(guī)范范與與工工程程驗驗收收規(guī)規(guī)范范，，可可以以確確定定施施工工技技術(shù)術(shù)方方案案沒沒有有表表述述的的，，但但是是為為了了實實現(xiàn)現(xiàn)施施工工規(guī)規(guī)范范與與工工程程驗驗收收規(guī)規(guī)范范要要求求而而必必須須發(fā)發(fā)生生的的技技術(shù)術(shù)措措施施。。招標(biāo)文件件中提出出的某些些必須通通過一定定的技術(shù)術(shù)措施才才能實現(xiàn)現(xiàn)的要求求。設(shè)計文件件中一些些不足以以寫進技技術(shù)方案案的，但但是要通通過一定定的技術(shù)術(shù)措施才才能實現(xiàn)現(xiàn)的內(nèi)容容。表5措施項目目清單工程名稱稱：××別墅建筑筑工程第第1頁共共1頁其他項目目清單1.招標(biāo)人部部分，包包括預(yù)留留金、材材料購置置費。預(yù)留金指指招標(biāo)人人為可能能發(fā)生的的工程量量變更而而預(yù)留的的金額（（2.0.5）。工程量變變更主要要指工程程量清單單漏項或或有誤引引起的工工程量的的增加以以及工程程施工中中的設(shè)計計變更引引起的標(biāo)標(biāo)準提高高或工程程量的增增加等。。材料購置置費是指指在招標(biāo)標(biāo)文件中中規(guī)定的的，由招招標(biāo)人采采購的擬擬建工程程材料費費。2.投標(biāo)人部部分還包包括總承承包服務(wù)務(wù)費、零零星工作作項目費費等?？偝邪?wù)費指指為配合合協(xié)調(diào)招招標(biāo)人進進行的工工程分包包和材料料采購所所需的費費用（2.0.6）。零星工作作項目費費是指為為完成招招標(biāo)人提提出的，，工程量量暫估的的、不能能以實物物量計量量的零星星工作所所需的費費用（2.0.7）。零星工作作項目表表應(yīng)根據(jù)擬擬建工程程的具體體情況，，詳細列列出人工工、材料料、機械械的名稱稱、計量量單位和和相應(yīng)數(shù)數(shù)量，并并隨工程程量清單單發(fā)至投投標(biāo)人（（3.4.2）。零星工作作項目表表中的人人工、材材料、機機械計量量，要根根據(jù)工程程的復(fù)雜雜程度，，工程設(shè)設(shè)計質(zhì)量量的優(yōu)劣劣及設(shè)計計深度等等因素來來確定其其數(shù)量。?！队媰r規(guī)范范》規(guī)定編制制其他項項目清單單，出現(xiàn)現(xiàn)以上兩兩部分未未列的項項目，編編制人可可以作補補充。表6其他項目目清單工程名稱稱：××建筑工程程第第1頁共共1頁表7零星工作作項目表表工程名稱稱：××建筑工程程第第1頁共共1頁4.投標(biāo)文件件工程量量清單編編制和內(nèi)內(nèi)容工程量清清單計價價應(yīng)采用用統(tǒng)一的的編制方方法和表表格，按按規(guī)定共共由十二二項基本本表格組組成。工工程量清清單計價價的各種種表格應(yīng)應(yīng)隨招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)發(fā)至投標(biāo)標(biāo)人，由由投標(biāo)人人填寫，，填寫后后的表格格也稱為為投標(biāo)報報價表，，作為投投標(biāo)文件件的一部部分。十十二項基基本表格格包括：：(1)封面。由由投標(biāo)人人按表中中規(guī)定內(nèi)內(nèi)容填寫寫、簽章章。(2)投標(biāo)總價價。按工工程項目目總價表表合計金金額填寫寫。(3)工程項目目總價表表。表中中的單項項工程名名稱和金金額按單單項工程程費匯總總表的工工程名稱稱和金額額填寫。。工程量清清單計價價規(guī)范(4)單項工程程費匯總總表。表表中的單單位工程程名稱和和金額按按單位工工程費匯匯總表的的工程名名稱和金金額填寫寫。(5)單位工程程費匯總總表。單單位工程程費匯總總表中的的金額應(yīng)應(yīng)分別按按照分部部分項工工程量清清單計價價表、措措施項目目清單計計價表和和其他項項目清單單計價表表的合計計金額和和按有關(guān)關(guān)規(guī)定計計算的規(guī)規(guī)費、稅稅金填寫寫。(6)分部分項項工程量量清單計計價表。。其是投投標(biāo)報價價中最基基本的表表格之一一。投標(biāo)標(biāo)人按綜綜合單價價計價，，并填入入合價。。表中序序號、項項目編碼碼、項目目名稱、、計量單單位、工工程數(shù)量量必須按按招標(biāo)人人所提供供的分部部分項工工程量清清單中的的相應(yīng)內(nèi)內(nèi)容填寫寫。工程量清清單計價價規(guī)范(7)措施項目目清單計計價表。。其是投投標(biāo)人根根據(jù)擬建建工程的的施工方方案或施施工組織織設(shè)計等等條件采采取的措措施增加加項目。。表中的的序號、、項目名名稱必須須按措施施項目清清單中的的相應(yīng)內(nèi)內(nèi)容填寫寫。(8)其他項目目清單計計價表。。其分招招標(biāo)人部部分和投投標(biāo)人部部分，招招標(biāo)人部部分的金金額必須須按招標(biāo)標(biāo)人提出出的數(shù)額額填寫，，招標(biāo)人人可按估估算金額額確定。。投標(biāo)人人部分的的總承包包服務(wù)應(yīng)應(yīng)根據(jù)招招標(biāo)人提提出要求求所發(fā)生生的費用用確定，，零星工工作項目目費應(yīng)根根據(jù)“零零星工作作項目計計價表””確定。。(9)零星工作作項目計計價表。。該表應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)人提供供的零星星工作項項目表所所包括的的工料機機名稱、、計量單單位和數(shù)數(shù)量填寫寫，綜合合單價的的組成與與前面相相同。工程量清清單計價價規(guī)范(10)分部分項項工程量量清單綜綜合單價價分析表表。其應(yīng)應(yīng)由招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)需要提提出要求求后，投投標(biāo)人進進行填寫寫。(11)措施項目目費分析析表。該該表應(yīng)由由招標(biāo)人人提出要要求后，，投標(biāo)人人進行填填寫。(12)主要材料料價格表表。招標(biāo)人提提供的主主要材料料價格表表應(yīng)包括括詳細的的材料編編碼、材材料名稱稱、規(guī)格格型號和和計量單單位等。。投標(biāo)人人在填寫寫材料單單價時，，必須與與工程量量清單計計價中采采用的相相應(yīng)材料料的單價價一致。。工程量清清單計價價規(guī)范工程量清清單計價價案例總結(jié)：投投標(biāo)文件件工程量量清單計計價格式式工程量清清單計價價應(yīng)采用用統(tǒng)一格格式，其其格式應(yīng)隨招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)發(fā)至投標(biāo)標(biāo)人。工程量清清單計價價格式應(yīng)應(yīng)由下列列內(nèi)容組組成：（7）措施項目目清單計計價表。。（8）其他項目目清單計計價表。。（9）零星工作作項目計計價表。。（10）分部分分項工程程量清單單綜合單單價分析析表。（11）措施項項目費分分析表。。（12）主要材材料價格格表。（1）封面。（2）投標(biāo)總價價。（3）工程項目目總價表表。（4）單項工程程費匯總總表。（5）單位工程程費匯總總表。（6）分部分項項工程量量清單計計價表。。表6分部分項項工程量量清單計計價表工程名稱稱：××別墅建筑筑工程第第1頁共共1頁表10分部分項項工程量量清單綜綜合單價價分析表表工程名稱稱：××別墅建筑筑工程第第1頁共共××頁表7措施項目目清單計計價表工程名稱稱：××別墅建筑筑工程第第1頁共共1頁表8其他項目目清單計計價表工程名稱稱：××別墅建筑筑工程第第1頁共共1頁表9零星工工作項項目計計價表表工工程名名稱：：××別墅建建筑工工程第第1頁共共1頁表5單位工工程費費匯總總表工程名名稱：：××別墅建建筑工工程第第1頁共共2頁表4單項工工程費費匯總總表工程名名稱：：××別墅第第1頁共共1頁表3工程項項目總總價表表工程項項目總總價表表工程名名稱：：××別墅第1頁共共1頁表2投標(biāo)總總價投

標(biāo)

總

價

建設(shè)單位：

.

工程名稱：

.

投標(biāo)總價(小寫)：

784962.37元

(大寫)：

柒拾捌萬肆千玖百陸拾貳元叁角柒分

投

標(biāo)

人：

(單位簽字蓋章)法定代表人：

(簽字蓋章)編

制

時

間：

.

表1封面

×××工程工程量清單報價表投

標(biāo)

人：

(單位簽字蓋章)法定代表人：

(簽字蓋章)造價工程師及注冊證號：

(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編

制

時

間：

工程量量清單單計價價規(guī)范范Ⅳ工程量量清單單計價價與定定額計計價的的關(guān)系系1.聯(lián)系（1）“計計價規(guī)規(guī)范””中清清單項項目的的設(shè)置置，參參考了了全國國統(tǒng)一一定額額的項項目劃劃分，，注意意到使使清單單計價價下的的項目目設(shè)置置與工工程量量計算算規(guī)則則和定定額計計價下下的銜銜接。。（2）“計價規(guī)規(guī)范”附錄錄中的“項項目特征””內(nèi)容，基基本上取自自原定額的的項目（或或子目）設(shè)設(shè)置的內(nèi)容容，包括規(guī)規(guī)格、材質(zhì)質(zhì)等。（3）“計價規(guī)規(guī)范”附錄錄中的“工工程內(nèi)容””與定額子子目相關(guān)聯(lián)聯(lián)，它是綜綜合單價的的組價內(nèi)容容。（4）在我國現(xiàn)現(xiàn)階段，定定額仍然作作為清單計計價下施工工企業(yè)消耗耗量的重要要參考。2.區(qū)別（1）體現(xiàn)不同同定價階段段定額計價更更多地反映映了國家定定價或指導(dǎo)導(dǎo)價階段，，清單計價價則反映了了市場定價價階段。（2）計價依據(jù)據(jù)不同定額計價采采用國家、、省、有關(guān)關(guān)專業(yè)部門門制定的各各種定額，，性質(zhì)為指指導(dǎo)性；清清單計價依依據(jù)是“計計價規(guī)范””，性質(zhì)是是含強制性性條文的國國家標(biāo)準。。（3）編制工程程量的主體體不同定額計價中中，工程量量由招標(biāo)人人和投標(biāo)人人分別計算算；清單計計價中，工工程量由招招標(biāo)人或其其委托的咨咨詢單位計計算。（4）采用的單單價方法不不同清單計價采采用綜合單單價法，定定額計價采采用工料單單價法。（5）反映的成成本價不同同清單計價反反映企業(yè)個個別成本,定額計價反反映社會平平均成本。。（6）合同價格格調(diào)整方式式不同清單計價結(jié)結(jié)算時綜合合單價一般般不允許調(diào)調(diào)整。定額額計價結(jié)算算時，價格格往往可調(diào)調(diào)。（7）風(fēng)險處理理方式不同同。清單計計價下，招招標(biāo)人與投投標(biāo)人量價價風(fēng)險合理理分擔(dān)。定定額計價下下，招標(biāo)人人的風(fēng)險更更多一些，，因為結(jié)算算時可調(diào)的的內(nèi)容多。。（8）項目劃分分不同。清清單項目劃劃分以實體體列項，實實體和措施施項目分離離。定額項項目劃分按按施工工序序列項，實實體和措施施項目相結(jié)結(jié)合。（9）工程量計計算規(guī)則不不同。清單單項目的工工程量是按按工程實體體的凈值計計算；定額額計價中工工程量考慮慮實物加上上人為規(guī)定定的預(yù)留量量或操作裕裕度等因素素。（10）計量單位位不同。清清單項目是是按基本單單位計量。。定額項目目計量單位位可以不采采用基本單單位。Ⅴ工程量清單單的作用與與改進1.從微觀上看看，工程量量清單作為為招標(biāo)文件件的組成部部分，一個個最基本的的功能是作作為信息的的載體，為潛在的投投標(biāo)者提供供必要的信信息。除此之外外還具有以