建筑工程違約合同條款

建筑工程違約合同條款合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《建筑工程違約合同條款的合同正文》一、合同引言本合同由甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）簽訂，旨在明確雙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約情況下的責(zé)任和賠償方式。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。二、定義與解釋1.“建筑工程”：指本合同約定的由乙方承建的具體工程項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部內(nèi)容。2.“工期”：指本合同約定的乙方開始施工至工程竣工交付的時(shí)間期限。3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國家或行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。4.“合同價(jià)款”：指本合同約定的乙方完成建筑工程應(yīng)得的全部價(jià)款，包括工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。5.“違約責(zé)任”：指雙方在合同履行過程中，因一方或雙方的違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三、工程范圍與進(jìn)度（一）工程范圍本工程包括[具體工程內(nèi)容1]、[具體工程內(nèi)容2]等，具體工程范圍以雙方簽訂的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。（二）工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備和場地等條件，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度會(huì)議，協(xié)調(diào)解決工程進(jìn)度中出現(xiàn)的問題。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定對工程的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。3.應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)。（二）承包方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。2.有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工所需的條件。3.應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，保證工程質(zhì)量合格。4.應(yīng)負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，如因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。如雙方對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)1.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收應(yīng)按照國家或行業(yè)規(guī)定的建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如雙方對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程驗(yàn)收合格。六、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款本合同的合同價(jià)款為[具體合同價(jià)款金額]，該價(jià)款為固定總價(jià)，包括工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等全部費(fèi)用。（二）支付方式與時(shí)間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體預(yù)付款時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)在[具體支付時(shí)間]內(nèi)按照審核后的工程進(jìn)度款金額向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工款支付申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)在[具體支付時(shí)間]內(nèi)按照合同價(jià)款扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額向乙方支付竣工款。4.質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在竣工款支付后的[具體質(zhì)量保證金保留時(shí)間]內(nèi)，按照合同價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]扣留質(zhì)量保證金。如工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修或更換，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。質(zhì)量保證期屆滿后，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。七、違約條款（一）發(fā)包方違約1.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。如逾期付款時(shí)間超過[約定逾期付款寬限期]，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方按照合同價(jià)款的[一定比例]支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同價(jià)款的[一定比例]向乙方支付違約金。如因甲方提供的條件不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)按照增加的工程費(fèi)用或延誤的工期向乙方支付違約金。（二）承包方違約1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同價(jià)款的[一定比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至工程質(zhì)量合格，如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修或更換，甲方有權(quán)從工程價(jià)款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.如乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)按照變更的工程費(fèi)用向甲方支付違約金。如因乙方變更工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如乙方在施工過程中出現(xiàn)安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)按照造成的損失向甲方支付賠償金。（三）違約賠償計(jì)算方法1.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，如因違約行為導(dǎo)致的工程停工、返工、修復(fù)等費(fèi)用，以及因違約行為導(dǎo)致的甲方的其他損失等。2.如雙方對違約賠償金額有爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)。九、合同變更與解除（一）合同變更1.如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤兏?，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度合理延長合同履行期限或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。2.如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，如因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)。（二）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，爭議解決地為甲方所在地。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。（四）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違