2022年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作自測題型題庫附有答案

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)市場搜集資料的途徑中，()很難為開發(fā)企業(yè)接受。

A.交易雙方當(dāng)事人

B.準(zhǔn)交易資料的利用

C.同業(yè)間資料的交流

D.促成房地產(chǎn)交易行為的中介組織【答案】C2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)開始銷售商品房。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】B3、符合肌肉組織再生的是

A.骨骼肌肌原纖維部分受損不能完全再生

B.心肌梗死后由瘢痕修復(fù)

C.腸吻合后，腸壁可經(jīng)再生恢復(fù)原結(jié)構(gòu)

D.肌型動脈吻合后，動脈壁可經(jīng)再生恢復(fù)原結(jié)構(gòu)【答案】B4、客源的挖掘和建立是為了（），賺取服務(wù)傭金。

A.保證供給

B.真實(shí)意愿

C.滿意服務(wù)

D.促成交易【答案】D5、研究房地產(chǎn)市場特征涉及兩個分解過程，即房地產(chǎn)市場分解和（）。

A.子市場

B.房地產(chǎn)市場細(xì)分

C.房地產(chǎn)市場綜合

D.房地產(chǎn)市場調(diào)查【答案】B6、根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶調(diào)查分析，將非主流行業(yè)、非主流來源區(qū)域的企業(yè)，以及在非投資過熱時期的純投資型客戶作為（）。

A.游離客戶群

B.一般客戶群

C.重點(diǎn)客戶群

D.核心客戶群【答案】A7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)與銀行合作，共同宣傳房地產(chǎn)抵押貸款代辦服務(wù)項目，從而爭取到該銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的客戶，屬于用（）開拓客源信息。

A.人際關(guān)系法

B.會員攬客法

C.駐守和橫幅攬客法

D.團(tuán)體攬客法【答案】D8、住宅可分為普通住宅、高檔住宅及（）。

A.別墅

B.辦公樓

C.商鋪

D.市場【答案】A9、根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自（）時生效。

A.設(shè)立

B.公正

C.登記

D.行為發(fā)生時【答案】C10、淤血的病變包括（）。

A.局部發(fā)紺

B.局部血量增加

C.小靜脈擴(kuò)張

D.毛細(xì)血管擴(kuò)張【答案】A11、合法有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托合同是()原則的表現(xiàn)。

A.保密

B.回避

C.公平

D.誠信【答案】C12、房源營銷采用外部推廣的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.操作簡單，方便快捷

B.營銷成本比較低

C.見效迅速

D.大大增加房屋銷售的成功率【答案】D13、關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)查中二手資料的表述，不正確的是()。

A.利用二手資料有成本低廉、取得容易的特點(diǎn)

B.二手資料為公司內(nèi)部或外部以出版物或其他形式公布的資料

C.二手資料系為特定目的而直接搜集的資料

D.調(diào)查人員在考慮是否有必要耗用資源進(jìn)行一手資料搜集前，應(yīng)盡可能優(yōu)先利用二手資料【答案】C14、賣方獨(dú)家代理委托代理關(guān)系()。

A.有保障

B.相對無保障

C.明確、牢固

D.不明確、脆弱、易中斷【答案】C15、病毒性心肌炎的病原體包括（）。

A.風(fēng)疹病毒

B.流感病毒

C.巨細(xì)胞病毒

D.?？刹《尽敬鸢浮緼16、HIV感染的靶細(xì)胞或靶系統(tǒng)是（）。

A.T淋巴細(xì)胞

B.巨噬細(xì)胞

C.樹突狀細(xì)胞

D.神經(jīng)系統(tǒng)【答案】A17、腰膝酸軟，發(fā)脫齒松，經(jīng)閉不孕，舌淡脈弱者證屬

A.腎精不足證

B.腎氣不固證

C.腎陰虛證

D.腎陽虛證【答案】A18、患兒男，9歲。以“要求修復(fù)牙床裂開”入院。曾行“左側(cè)完全性唇裂修復(fù)術(shù)”、“左側(cè)完全性腭裂修復(fù)術(shù)”。

A.牙槽突裂植骨術(shù)

B.唇系帶修整術(shù)

C.鼻畸形矯正術(shù)

D.唇粘連術(shù)

E.正頜外科手術(shù)【答案】B19、下列房源中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最大，同時也是交易量最大的一種房源。

A.商鋪

B.住宅

C.寫字樓

D.倉庫【答案】B20、傷口二期愈合與一期愈合比較，其不同點(diǎn)是二期愈合（）

A.壞死組織多

B.炎癥反應(yīng)明顯

C.傷口收縮明顯

D.形成的瘢痕大【答案】A21、合同簽訂過程中的注意事項，常見錯誤不包括（）。

A.證件信息與合同信息一致

B.明確界定合同有效期

C.無需關(guān)注合同的空白處

D.合同雙方任何資料、證件的交接均需要有簽收程序【答案】C22、由于物質(zhì)代謝障礙，在細(xì)胞內(nèi)或間質(zhì)中出現(xiàn)了異常物質(zhì)或原有正常物質(zhì)數(shù)量顯著增多稱為（）。

A.變性

B.增生

C.變質(zhì)

D.壞死【答案】A23、由于房地產(chǎn)具有（）的特點(diǎn)，直銷一般只能銷售給本地客戶，或者從其他區(qū)域來到本地市場進(jìn)行購買的消費(fèi)者。

A.價格昂貴

B.信息不對稱

C.位置固定性

D.異質(zhì)性【答案】C24、高血壓病引起心肌肥大主要是因為（）。

A.心肌細(xì)胞變性

B.心肌細(xì)胞數(shù)量增多

C.心肌細(xì)胞脂褐素增多

D.心肌細(xì)胞體積增大【答案】D25、亞急性甲狀腺炎的病理變化有（）。

A.濾泡上皮乳頭狀增生

B.濾泡上皮嗜酸性變

C.淋巴細(xì)胞浸潤

D.巨細(xì)胞形成【答案】C26、以二次或多次置業(yè)客戶為主，家庭結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，多為三代人同??；對居住面積、產(chǎn)品戶型及居住配套條件有更高的追求，關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)的客戶，依據(jù)購房面積該類客戶被劃分為（）。

A.小戶型客戶

B.大戶型客戶

C.中大戶型客戶

D.別墅型客戶【答案】C27、肺梗死常為出血性梗死，其原因包括（）。

A.雙重血循環(huán)

B.組織疏松

C.左心衰竭

D.動、靜脈同時發(fā)生栓塞【答案】A28、三七、五靈脂的功效共同點(diǎn)是

A.活血祛瘀，行氣止痛

B.活血祛瘀，祛風(fēng)除濕

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行氣，祛風(fēng)除濕【答案】C29、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】C30、活動義齒基托蠟型唇頰側(cè)邊緣

A.基托呈凹形

B.基托可稍厚

C.基托可稍薄

D.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的前緣

E.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的1/3～1/2【答案】B31、在房地產(chǎn)市場的心理細(xì)分中，AIO尺度是從()的角度來測量消費(fèi)者的生活方式。

A.活動、興趣、職業(yè)

B.職業(yè)、興趣、意見

C.活動、興趣、意見

D.娛樂、興趣、意見【答案】C32、某市計劃2年內(nèi)建設(shè)一大型商場、項目總投資為4000萬元，從投資開始到投資全部收回預(yù)期年限為12年，則該項目的預(yù)期投資收益率為()。

A.7.1%

B.8.3%

C.10%

D.12%【答案】C33、下列關(guān)于客源構(gòu)成要素的說法錯誤的是（）。

A.需求者的構(gòu)成要素是自然人和法人主體

B.職業(yè)不屬于自然人的構(gòu)成要素

C.購買方式屬于需求意向

D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】B34、將某寫字樓定位為中央商務(wù)區(qū)首席商務(wù)綜合體，這屬于該寫字樓的（）。

A.客戶定位

B.形象定位

C.屬性定位

D.區(qū)域定位【答案】C35、新建住宅項目采取自然銷售方式的開盤銷售率（）。

A.由客戶儲備量決定

B.由客戶滿意度決定

C.由現(xiàn)場銷售氛圍決定

D.對樓盤性質(zhì)要求較高【答案】D36、以下不屬于成釉細(xì)胞瘤的典型X線表現(xiàn)的是

A.早期呈蜂窩狀

B.囊壁邊緣常不整齊

C.囊內(nèi)牙根尖可有不規(guī)則吸收

D.周緣有致密的骨白線

E.多房性囊腫樣陰影【答案】D37、企業(yè)抵押經(jīng)營貸款主要適用人群不包括（）。

A.中小業(yè)主

B.個體經(jīng)營者

C.公司管理人員

D.全款購房，現(xiàn)有資金需求的借款人【答案】D38、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因為他同時還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】B39、同一胚葉分化成熟組織轉(zhuǎn)化為另一種成熟組織的過程

A.化生

B.機(jī)化

C.分化

D.再生【答案】A40、房地產(chǎn)產(chǎn)品的SWOT分析定法中，ST對策是指（）。(2008年真題)

A.使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小

B.使劣勢因素和機(jī)會因素的影響趨于最大

C.用優(yōu)勢抵抗威脅

D.使劣勢不成為機(jī)會的障礙【答案】C41、企業(yè)的核心競爭力是（）。

A.房地產(chǎn)市場的周期

B.企業(yè)提供給消費(fèi)者的有形產(chǎn)品或無形產(chǎn)品

C.分析和判斷企業(yè)所開發(fā)產(chǎn)品對市場變化的應(yīng)變策略

D.企業(yè)擁有的與眾不同的資源和能力【答案】D42、一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是()。

A.存量房地產(chǎn)

B.土地

C.增量房地產(chǎn)

D.房屋【答案】C43、自然銷售新建商品住宅，其優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.客戶誠意度高

B.市場關(guān)注度高

C.前期積累的客戶多

D.客戶滿意度高【答案】B44、患者干咳時作，饑不欲食，口干咽燥，舌紅少津，脈細(xì)數(shù)。治宜選用

A.沙參麥冬湯

B.竹葉石膏湯

C.生脈散

D.麥門冬湯【答案】A45、某患者頰黏膜腫瘤切除留有2cm×2cm大小缺損，需植皮修復(fù)，應(yīng)采用的皮片是

A.以上都不是

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.刃厚皮片

E.薄層皮片【答案】C46、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對價格非常敏感

D.家庭結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，多為三代人同住【答案】C47、寫字樓項目銷售過程中，突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比;突出寫字樓高端配置、低運(yùn)營成本是對()的銷售解決方案。

A.一期老業(yè)主

B.投資型客戶

C.本區(qū)域主流客戶

D.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶【答案】D48、惡性高血壓的腎病變可有（）。

A.入球小動脈纖維素樣壞死

B.腎小球毛細(xì)血管叢節(jié)段性壞死

C.小動脈呈洋蔥皮樣壞死

D.入球小動脈玻璃樣變【答案】A49、采用電話拜訪方式開拓房源渠道的要點(diǎn)不包括（）。

A.附帶一些實(shí)用信息，增強(qiáng)實(shí)用性

B.接受有關(guān)電話營銷的專業(yè)培訓(xùn)，掌握電話拜訪的溝通技巧

C.準(zhǔn)備一些可能的問題清單，避免出現(xiàn)被拒絕時的受挫心理或出現(xiàn)被問詢卻回答不上的尷尬

D.電話拜訪過程保持良好的服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真記錄，并爭取面談機(jī)會【答案】A50、房源的動態(tài)性主要包括兩個方面，一是其價格因素的變動，二是其（）的變動。(2006年真題)

A.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

B.使用狀態(tài)

C.物理狀態(tài)

D.租售狀態(tài)【答案】B51、符合子宮平滑肌瘤的描述是（）。

A.容易惡變?yōu)槠交∪饬?/p>

B.絕經(jīng)后平滑肌瘤可逐漸萎縮

C.少有核分裂象

D.常有肌層及血管浸潤【答案】B52、心腎相交體現(xiàn)為

A.水火既濟(jì)

B.君相安位

C.精神互用

D.精血互化【答案】A53、介紹樓盤形象和賣點(diǎn)的書面資料是（）。

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊

D.折頁和單張【答案】A54、目前，我國大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部采用（）達(dá)到房源信息共享的目的。

A.私盤制

B.公盤制

C.信息公開制

D.混合制【答案】B55、講解片區(qū)的規(guī)劃、項目規(guī)劃、項目定位、小區(qū)配套、主力戶型、交樓標(biāo)準(zhǔn)說明、物業(yè)管理、樓盤相關(guān)合作公司介紹等，主要結(jié)合的是（）。

A.項目樓書

B.戶型手冊

C.銷售文件

D.宣傳展板【答案】A56、經(jīng)紀(jì)公司對房源的開拓必須遵循（）的原則，才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，有充足的房源信息。

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.效益性【答案】B57、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須要掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，不包括()等方面的知識。

A.物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量

B.房屋建筑、房地產(chǎn)金融與投資

C.大眾心理、消費(fèi)心理

D.房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)估價【答案】C58、在進(jìn)行新建商品房銷售前，除了準(zhǔn)備好銷售資料，還需要準(zhǔn)備好正式發(fā)售方案，發(fā)售方案應(yīng)根據(jù)（），以及與開發(fā)商溝通后的內(nèi)容來制定。

A.客戶積累情況

B.完善的銷售策略

C.客戶的需求程度

D.合理的市場趨勢【答案】A59、寫字樓項目以（）為主導(dǎo)的銷售策略適用于同期市場可能存在有力競爭對手的情況。

A.目標(biāo)客戶需求

B.市場競爭優(yōu)勢

C.競爭對手策略

D.項目差異化特點(diǎn)【答案】B60、購房過程中，大多數(shù)客戶通常是幾個人一起看房，這要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須分析客戶的（）。

A.購買力

B.需求程度

C.購買決策

D.目標(biāo)物業(yè)偏好【答案】C61、川芎，延胡索的功效共同點(diǎn)是

A.活血祛瘀，行氣止痛

B.活血祛瘀，祛風(fēng)除濕

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行氣，祛風(fēng)除濕【答案】A62、一般來說，得到一個新顧客的費(fèi)用是維持一個老顧客所需費(fèi)用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15【答案】B63、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，()是以有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)查對象，進(jìn)而推斷出一般性結(jié)論。

A.重點(diǎn)調(diào)查

B.全面調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.典型調(diào)查【答案】A64、患者，男，外傷昏迷后一度意識清醒好轉(zhuǎn)，隨后又轉(zhuǎn)入嗜睡，昏迷，傷側(cè)瞳孔散大，對光反射消失，呼吸脈搏變慢，血壓升高，應(yīng)考慮為

A.失血過多

B.電解質(zhì)紊亂

C.硬腦膜外血腫

D.休克

E.以上都不是【答案】C65、商業(yè)地產(chǎn)項目的消費(fèi)者心理特征分析的內(nèi)容是（）。

A.消費(fèi)金額、頻次

B.消費(fèi)追求的價值、消費(fèi)時間

C.家庭組織的構(gòu)成、收入

D.消費(fèi)者在社會的角色和地位【答案】B66、簽訂正式買賣合同時賣方可能要求支付首期房款或稱之大訂，約（）萬元。

A.3

B.5

C.10

D.30【答案】C67、房屋的（）是吸引投資型客戶購房的重要因素之一。

A.交通通達(dá)度

B.綠化環(huán)境

C.總價較低

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】C68、某市土地儲備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龈偁幉患ち?，甲公司決定利用該地塊開發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)和需求狀況，甲公司開展了市場調(diào)查和市場分析，并結(jié)合該地塊現(xiàn)有狀況，對擬開發(fā)的寫字樓進(jìn)行了定位。(2012年真題)

A.寫字樓區(qū)位狀況

B.潛在客戶的核心價值

C.寫字樓的運(yùn)作模式

D.現(xiàn)有寫字樓客戶反饋意見【答案】A69、一宗成功的房地產(chǎn)交易，不僅取決于有愿意以一定價格購買或租賃物業(yè)的買方，還取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)服務(wù)

B.急迫需要出售物業(yè)的買方

C.愿意以一定價格出售或出租物業(yè)的賣方

D.房地產(chǎn)市場的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策【答案】C70、下列選項中，()將決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與客戶建立初步的信任關(guān)系，進(jìn)而愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù).

A.溝通是否順利

B.信息收集是否完善

C.接待水平是否專業(yè)

D.營銷展示是否全面【答案】C71、癌細(xì)胞胞質(zhì)嗜堿性增強(qiáng)是由于（）。

A.蛋白質(zhì)增多

B.核漿比值增大

C.核糖體增多

D.胞質(zhì)脫水【答案】C72、某新建商業(yè)用房的完全成本為2500元/m2，開發(fā)商希望的目標(biāo)利潤率是完全成本的20%，銷售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場價格水平為3500元/m2，預(yù)計該物業(yè)的年總收益為400元/m2，總收益倍數(shù)為10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000【答案】C73、住房公積金貸款是一種（）擔(dān)保委托代款。

A.強(qiáng)制性

B.政策性

C.商業(yè)性

D.自由性【答案】B74、房源的使用價值是由房源的（）決定的。(2010年真題)

A.法律屬性

B.經(jīng)濟(jì)屬性

C.物理屬性

D.心理屬性【答案】C75、針灸治療痛經(jīng)虛證宜選用

A.中極、次髎、三陰交

B.腎俞、太溪、三陰交

C.關(guān)元、足三里、三陰交

D.帶脈、中極、三陰交【答案】C76、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對賣房客戶應(yīng)以()為核心采集信息。

A.出售房屋的動機(jī)

B.房屋售價

C.售房款的交付程序

D.安全保障【答案】B77、下列選項中，（）是針對項目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。

A.物業(yè)管理培訓(xùn)

B.銷售資料學(xué)習(xí)

C.銷售籌備培訓(xùn)

D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】B78、下列條款中，屬于《購房須知》風(fēng)險提示條款的是（）。

A.樓盤緊鄰集貿(mào)市場

B.樓盤南側(cè)100m為城市主干道

C.樓盤東側(cè)100m有一座加油站

D.樓盤北側(cè)500m有一所小學(xué)【答案】C79、房地產(chǎn)銷售資料的準(zhǔn)備一般不包括（）的準(zhǔn)備。

A.法律文件

B.金融、政策文件

C.宣傳資料

D.銷售文件【答案】B80、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】C81、房屋租賃托管服務(wù)，可以免除業(yè)主（出租人）的成本不包括（）。

A.免除出租前來回陪承租人看房而產(chǎn)生的時間成本

B.免除出租前因承租人需求要配置家具家電等物品而產(chǎn)生的資金成本和時間成本

C.免除出租期間因發(fā)生維修而產(chǎn)生的維修費(fèi)用和時間成本

D.免除出租人與承租人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛【答案】D82、某一條街道交通流量的增加對該街道寫字樓項目的影響是()。

A.正向

B.反向

C.可能正向，也可能反向

D.以上都不對【答案】C83、在寫字樓項目推廣渠道中，（）為企業(yè)高管、行業(yè)客戶獲知信息的渠道，且具有一定的品牌價值。

A.直郵短信

B.產(chǎn)業(yè)雜志

C.活動營銷

D.網(wǎng)絡(luò)推廣【答案】B84、在與業(yè)主接洽中，獲取業(yè)主委托的首要步驟是（）。

A.收集物業(yè)及業(yè)主信息

B.展示物業(yè)營銷計劃

C.獲取業(yè)主信任

D.簽訂代理協(xié)議【答案】C85、______是需求的主體，是需求行為的實(shí)施者；______是需求的動力，是產(chǎn)生需求行為的源泉；______是需求的實(shí)現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障。三者共同構(gòu)成了需求的實(shí)體。（）

A.購買者購買欲望購買能力

B.購買欲望購買者購買能力

C.購買能力購買欲望購買者

D.購買者購買能力購買欲望【答案】A86、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】D87、某開發(fā)項目總面積為20000m2，固定總成本為3000萬元，單位建筑面積變動成本為3500元/m2，銷售稅費(fèi)率為15%，保本銷售價格為（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882【答案】D88、以下不屬于房屋繼承和遺贈的產(chǎn)權(quán)登記需要的程序的是（）。

A.辦理繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或生效法律文書

B.地稅局核定契稅（繼承除外）

C.在網(wǎng)上提交申請

D.領(lǐng)證【答案】C89、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計算公式為：本金／還款月數(shù)+（本金-累計已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】B90、下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀(jì)【答案】C91、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式中，()中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的直接管理主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.市場調(diào)節(jié)模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】B92、不符合系膜增生性腎小球腎炎的病變是

A.系膜細(xì)胞和基質(zhì)增生

B.系膜區(qū)電子致密物沉積

C.系膜區(qū)IgM、IgG和C3沉積

D.系膜細(xì)胞和內(nèi)皮細(xì)胞彌漫性增生【答案】D93、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）是一家以經(jīng)營存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來，機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴(kuò)展到存量房買賣中介、新建商品房營銷策劃和代理銷售等。甲機(jī)構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)所在城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，人均GDP和可支配收入均在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】B94、新建商品房核心均價的確定方法不包括（）。

A.外部替代法

B.市場比較法

C.成本法

D.收益法【答案】A95、企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)具有的特征不包括()。

A.財務(wù)管理目標(biāo)具有層次性

B.財務(wù)管理目標(biāo)具有相對穩(wěn)定性

C.財務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性

D.財務(wù)管理目標(biāo)具有權(quán)威性【答案】D96、房源的初始價格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】A97、房源的使用價值是由房源的（）決定的。(2010年真題)

A.法律屬性

B.經(jīng)濟(jì)屬性

C.物理屬性

D.心理屬性【答案】C98、房源信息的（）非常強(qiáng)，因此必須不斷對房源信息進(jìn)行更新，以保證其有效性。

A.系統(tǒng)性

B.完整性

C.時效性

D.準(zhǔn)確性【答案】C99、氣的作用中，與調(diào)節(jié)尿液和汗液有關(guān)的是

A.溫煦作用

B.氣化作用

C.推動作用

D.固攝作用【答案】C100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對試探型的買房客戶的正確引導(dǎo)方式為()。

A.提供最符合客戶要求的房源

B.幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案(目標(biāo)、貸款安排等)

C.提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購房意向

D.提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭取建立長期聯(lián)系【答案】D二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、COPD患者長期家庭氧療的指征不包括（）。

A.PaO255～60mmHg，伴肺動脈高壓

B.PaO2≤55mmHg，不伴高碳酸血癥

C.SaO2≤78%，伴高碳酸血癥

D.SaO2≤88%，不伴高碳酸血癥【答案】C102、寫字樓項目具有（）的特點(diǎn)，在代理銷售過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要與房地產(chǎn)開發(fā)商充分協(xié)商寫字樓項目的運(yùn)作目標(biāo)。

A.投資大

B.收益大

C.回收期長

D.回收期短

E.風(fēng)險小【答案】AC103、1960年美國密歇根州州立大學(xué)麥卡錫教授提出的4Ps營銷策略理論認(rèn)為，能保證企業(yè)營銷目標(biāo)成功實(shí)現(xiàn)的營銷組合包括合適的（）。

A.產(chǎn)品

B.價格

C.分銷策略

D.促銷策略E:公共關(guān)系【答案】ABCD104、在制定新建商品房銷售價目表時，應(yīng)開展的基礎(chǔ)工作有（）。

A.對市場進(jìn)行調(diào)查

B.對競爭項目深入了解

C.重點(diǎn)記錄競爭項目的差異點(diǎn)

D.尋找本項目各樓層、各單元的共同點(diǎn)

E.對本項目進(jìn)行查勘及爬樓打分【答案】ABC105、寫字樓項目現(xiàn)場展示與住宅的差異主要源于主流客戶的商務(wù)性與高端性，同時客戶集中上門可能性較小，因此在現(xiàn)場包裝設(shè)計、服務(wù)內(nèi)容與流程制定時，應(yīng)當(dāng)確保（）等。

A.提升品質(zhì)感與尊貴感

B.建立專業(yè)威信

C.提高商務(wù)客戶的敏感性

D.適度展示

E.體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)【答案】ABD106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人填寫《房屋現(xiàn)場勘查表》時，經(jīng)常出現(xiàn)的問題有（）。

A.對委托房屋描述有誤導(dǎo)

B.違反經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德

C.不在勘查現(xiàn)場進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估

D.對委托房屋捕述不詳、缺項或模棱兩可

E.對房屋關(guān)鍵因素記錄不準(zhǔn)確或者勘查表粗制濫造【答案】ABD107、穿刺為可凝結(jié)的血性液體最可能來自

A.淋巴血管瘤

B.血管瘤

C.淋巴管瘤

D.鰓裂囊腫

E.神經(jīng)鞘瘤【答案】B108、女性，32歲，肥胖、高血壓、閉經(jīng)1年，為排除Cushing綜合征，下列哪項檢查最有意義？（）

A.血鉀、鈉濃度測定

B.17-酮皮質(zhì)類固醇測定

C.ACTH測定

D.測定血漿皮質(zhì)醇水平及晝夜規(guī)律【答案】D109、辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶群的核心需求變化不斷演繹，形成的細(xì)分產(chǎn)品包括()。

A.寫字樓

B.商務(wù)公寓

C.LOFT

D.商務(wù)綜合體E:住宅【答案】ABCD110、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容包括（）。

A.發(fā)布房源信息

B.發(fā)布客源信息

C.引領(lǐng)承租人看房

D.制作《房屋情況說明書》

E.尋找并提供房源信息【答案】ACD111、商業(yè)地產(chǎn)項目檔次一般分為高級、中高級、中檔、大眾化等幾種，影響項目商業(yè)檔次定位的因素有().

A.項目規(guī)劃

B.項目規(guī)模

C.項目位置

D.周邊購買力E:消費(fèi)結(jié)構(gòu)【答案】BCD112、一般商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研分為（）等方面。

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究

B.城市商圈調(diào)查

C.商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查

D.關(guān)聯(lián)性在建商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查

E.城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)整【答案】ABC113、屬于袢利尿劑的是（）。

A.氫氯噻嗪

B.呋塞米

C.螺內(nèi)酯

D.阿米洛利【答案】B114、左側(cè)心力衰竭最有診斷意義的體征是下列哪一項？（）

A.舒張期奔馬律

B.第一心音減弱

C.心率增快

D.水沖脈【答案】A115、銷售人員在簽署《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》時應(yīng)向購房者作的提示有（）。

A.簽訂《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》后是否可換房

B.簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后是否可更名

C.應(yīng)提示購房者認(rèn)真閱讀《房地產(chǎn)買賣合同》的所有內(nèi)容

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》所指的單價是以套內(nèi)面積還是建筑面積定價

E.應(yīng)提示購房者在確認(rèn)購買前需了解的后續(xù)將要簽署的相關(guān)文件及各項法律文書【答案】ABD116、在風(fēng)險管理方法中損失控制方法主要包括()。

A.減少風(fēng)險行為的程度

B.分散化

C.提高預(yù)防能力

D.投資信息E:保險【答案】AC117、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)約客戶看房時，應(yīng)注意的事項有（）。

A.確定并核實(shí)看房時間

B.確定并核實(shí)看房見面地點(diǎn)

C.詢問看房人的體貌特征

D.建議業(yè)主掩蓋房源缺陷

E.建議業(yè)主備好房屋所有權(quán)證【答案】AB118、客源信息特征分析的內(nèi)容主要有（）。

A.客戶購買力分析

B.客戶人際關(guān)系分析

C.客戶物業(yè)偏好分析

D.客戶需求進(jìn)度分析

E.客戶購買決策分析【答案】ACD119、衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售工作效率的指標(biāo)有（）。

A.銷售量

B.銷售速度

C.銷售利潤

D.銷售成功率E:銷售費(fèi)用降低率【答案】BD120、“物業(yè)勘查表”的填寫細(xì)則中，交通條件主要是填寫物業(yè)附近的（）。

A.公交數(shù)量

B.公交便捷程度

C.附近交通狀況

D.生活方便程度

E.道路通達(dá)程度【答案】B121、按項目銷售時間及進(jìn)度，房地產(chǎn)銷售分期有（）。

A.銷售籌備期

B.銷售前期

C.持續(xù)銷售期

D.銷售中期

E.尾盤銷售期【答案】AC122、房源信息的獲取具有真實(shí)性原則，即房源（）。

A.房屋權(quán)屬明晰

B.依法可以租售

C.租售價格真實(shí)

D.租售意思真實(shí)

E.房屋狀況真實(shí)【答案】BCD123、最有助于肺膿腫診斷的癥狀是（）。

A.胸痛

B.咯血

C.咳大量臭膿痰

D.全身中毒癥狀加重【答案】C124、按照購房目的對客戶信息進(jìn)行分類，一般可以分為（）。

A.關(guān)系客戶

B.個人客戶

C.自住客戶

D.投資客戶E:機(jī)構(gòu)客戶【答案】CD125、暖肝煎的組成藥物中含有

A.肉桂

B.丁香

C.吳茱萸

D.小茴香【答案】AD126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接聽客戶電話前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作主要有（）。

A.熟悉樓盤

B.熟悉近期樓盤廣告

C.準(zhǔn)備記錄

D.準(zhǔn)備《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》E:準(zhǔn)備《商品房買賣合同》【答案】ABC127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對賣房客戶采集的信息應(yīng)包括（）。

A.房屋售價區(qū)間

B.客戶售房動機(jī)

C.客戶工作經(jīng)歷

D.客戶最高學(xué)歷E:客戶身份【答案】AB128、從房源所包括的各項指標(biāo)來看，房源的屬性主要有（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.社會屬性

E.經(jīng)濟(jì)屬性【答案】ABC129、房源的特征包括()。

A.獨(dú)家性

B.長期性

C.動態(tài)性

D.經(jīng)濟(jì)性E:可替代性【答案】AC130、針對小業(yè)主房源的開拓渠道中的報紙廣告途徑，其優(yōu)點(diǎn)有（）。

A.投入成本低

B.受眾面廣

C.目標(biāo)客戶群體強(qiáng)

D.效果立竿見影

E.時效性長【答案】BCD131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解客戶購買動機(jī)和需求的正確做法有（）。

A.積極引導(dǎo)客戶明確其真實(shí)需求

B.提供多種房源包容客戶彈性需求

C.基于客戶的最初購房需求提供房源

D.通過日常聊天了解客戶購房潛在需求

E.采用封閉式提問方式詢問客戶購房需求【答案】ABD132、下列資料中，屬于新建商品房銷售文件的有（）。(2012年真題)

A.價目表

B.購房須知

C.項目樓書

D.戶型手冊

E.置業(yè)計劃【答案】AB133、（四）某市土地儲備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競標(biāo)開發(fā)。

A.行情

B.中心區(qū)土地存量

C.房地產(chǎn)消費(fèi)者

D.房地產(chǎn)消費(fèi)行為【答案】CD134、治療急性左心衰時，利尿劑首選（）。

A.呋塞米

B.氫氯噻嗪

C.阿米洛利

D.氨苯蝶啶【答案】A135、住房二級市場的特征主要有（）。

A.交易標(biāo)的為存量房

B.價格由交易雙方議定

C.渠道多為直銷

D.促銷手段多為廣告、包裝、活動等E:付款方式一般不采用抵押貸款【答案】AB136、房地產(chǎn)市場營銷的基本特征有()。

A.受區(qū)域影響很大

B.具有固定性

C.消耗時間較短

D.受政策法律影響較大E:受消費(fèi)者心理預(yù)期影響較大【答案】AD137、熱盛傷津的舌象可表現(xiàn)為

A.、短縮舌

B.、強(qiáng)硬舌

C.、苔焦黃而燥

D.、苔灰黑而干【答案】ABCD138、針對買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的事項有()。

A.水表賬單是否結(jié)清

B.協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣過戶

C.結(jié)清電話費(fèi)

D.為客戶請搬家公司搬家E:檢查電表狀況是否正常運(yùn)行【答案】ABC139、商業(yè)規(guī)模定位需考慮的因素有（）。

A.周邊購買力的支撐度

B.消費(fèi)者每次持續(xù)購物的時間長度

C.項目的經(jīng)營特色

D.項目的建筑特點(diǎn)及各類指標(biāo)限制

E.商品品種的比例及要求【答案】AB140、房源信息“公盤制”的作用主要有（）。

A.促進(jìn)了機(jī)構(gòu)所有房源信息完全共享

B.提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C.促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率

D.提高了房源的成交速度

E.防止了房源信息外泄【答案】ACD141、下列哪項不是引起肝性腦病的誘因？（）。

A.原發(fā)性肝癌

B.上消化道出血

C.大量放腹水

D.便秘【答案】A142、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一住宅和商業(yè)混合項目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經(jīng)與甲公司協(xié)商，乙公司為項目住宅部分的目標(biāo)客戶制定了置業(yè)計劃；對項目商業(yè)部分采取先租后售的方式促銷?？蛻衾钅吃陧椖拷环壳?年購買了一個建筑面積為400m2、總價為1152萬元的商鋪。經(jīng)調(diào)查，類似商鋪當(dāng)時月租金為200元／m2。乙公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某制定的置業(yè)計劃得到了很多客戶的認(rèn)同。

A.戶型

B.價格

C.付款方式

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ABC143、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)營場所的規(guī)范管理包括公開()。

A.工商營業(yè)執(zhí)照

B.稅務(wù)登記證

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書

D.經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷E:服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABC144、商圈研究的目的在于了解商業(yè)區(qū)或商店的商圈范圍，研究次級商圈時應(yīng)當(dāng)研究的指標(biāo)包括（）

A.各類商業(yè)規(guī)模、建筑形態(tài)及租售結(jié)構(gòu)

B.主要商業(yè)項目分析

C.交通情況

D.常住人口及消費(fèi)水平

E.附近商業(yè)的租金、年遞增率【答案】BCD145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對客源信息進(jìn)行分析的內(nèi)容有（）。

A.購買能力

B.目標(biāo)房屋

C.需求程度

D.購買動機(jī)

E.教育程度【答案】ABCD146、商業(yè)規(guī)模定位需考慮的因素有（）。

A.周邊購買力的支撐度

B.消費(fèi)者每次持續(xù)購物的時間長度

C.項目的經(jīng)營特色

D.項目的建筑特點(diǎn)及各類指標(biāo)限制

E.商品品種的比例及要求【答案】AB147、在房地產(chǎn)營銷活動中，房地產(chǎn)營銷人員搜集各種紛繁復(fù)雜的信息，是房地產(chǎn)營銷人員的日常工作。次級資料有（）。

A.有關(guān)房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)和分析材料

B.咨詢機(jī)構(gòu)以及新聞媒體所提供的資料

C.來自下級部門提供的資料

D.與房地產(chǎn)無關(guān)的消費(fèi)者組織所提供的資料

E.行業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的資料【答案】AB148、對新建商品房銷售人員上崗考核的內(nèi)容通常有（）。

A.項目競爭對手的情況

B.項目開發(fā)企業(yè)的相關(guān)背景

C.項目銷售接待流程

D.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識E:項目銷售口徑【答案】ABC149、甲公司是E市一家以代理新建商品房銷售為主的知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。乙公司是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，缺乏知名度，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不雄厚，競爭能力較弱。乙公司在E市遠(yuǎn)郊區(qū)購買了一宗面積不大的土地，準(zhǔn)備開發(fā)一個規(guī)模較小的住宅項目。乙公司找到甲公司，委托其營銷策劃并獨(dú)家代理銷售該住宅項目。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂了代理協(xié)議。甲公司接受委托后，根據(jù)乙公司的資源狀況和市場形勢，將該住宅項目定位為面向工薪階層的普通商品住宅。

A.買方獨(dú)家代理

B.賣方獨(dú)家代理

C.存量房代理

D.新建商品房銷售代理【答案】BD150、二手房銷售的特點(diǎn)包括()。

A.產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜

B.標(biāo)的物分散

C.價格浮動空間小

D.差異大E:現(xiàn)房銷售【答案】ABD151、黃先生采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。

A.借款人的前期壓力大

B.借款人的前期壓力小

C.操作復(fù)雜

D.操作簡單【答案】BD152、在區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)狀況分析項目中，競爭項目分析的內(nèi)容有（）。

A.入市時間

B.市場定位

C.區(qū)域?qū)傩?/p>

D.銷售量

E.銷售價格【答案】ABD153、關(guān)于消化性潰瘍幽門螺桿菌的根除治療，不正確的是（）。

A.可促進(jìn)潰瘍愈合

B.可徹底治愈潰瘍

C.可預(yù)防潰瘍復(fù)發(fā)

D.初發(fā)潰瘍不給予根除治療【答案】D154、牽涉痛的特點(diǎn)不包括（）。

A.定位明確

B.疼痛劇烈

C.隨體位變化而加重

D.有壓痛、肌緊張【答案】C155、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容包括（）。

A.發(fā)布房源信息

B.發(fā)布客源信息

C.引領(lǐng)承租人看房

D.制作《房屋情況說明書》

E.尋找并提供房源信息【答案】ACD156、采用駐守和橫幅攬客法開拓客源信息的劣勢有（）。

A.成本較低

B.客戶的準(zhǔn)確性較高

C.駐守的方式比較浪費(fèi)經(jīng)紀(jì)人的時間

D.橫幅有時也會影響到市容市貌

E.橫幅也很容易被其他人為因素或自然力損壞【答案】CD157、房源信息的獲取具有真實(shí)性原則，即房源（）。

A.房屋權(quán)屬明晰

B.依法可以租售

C.租售價格真實(shí)

D.租售意思真實(shí)

E.房屋狀況真實(shí)【答案】BCD158、房源信息“公盤制”的作用主要有（）。

A.促進(jìn)了機(jī)構(gòu)所有房源信息完全共享

B.提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C.促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率

D.提高了房源的成交速度

E.防止了房源信息外泄【答案】ACD159、男性，18歲，診斷為風(fēng)濕性心臟病主動脈關(guān)閉不全，下列哪項不是周圍血管征？（）

A.隨心臟搏動的點(diǎn)頭征

B.水沖脈

C.槍擊音

D.奇脈【答案】D160、鑒別滲出液和漏出液最有用的方法是（）。

A.Rivalta試驗

B.Pandy試驗

C.蛋白定量試驗

D.葡萄糖和LDH測定【答案】C161、宣傳展板將銷售信息以展板形式在銷售現(xiàn)場展示，達(dá)到（）的作用。

A.項目價值點(diǎn)滲透宣傳

B.完善置業(yè)計劃

C.形象定位

D.促銷措施及時公布

E.銷售信息及時公布【答案】AD162、下列哪種甲亢不適合手術(shù)治療？（）

A.重度甲亢

B.甲亢伴嚴(yán)重浸潤性突眼

C.胸骨后甲狀腺腫合并甲亢

D.結(jié)節(jié)性甲狀腺腫伴甲亢【答案】B163、（五）某新建商業(yè)用房的完全成本為2500元/m2，開發(fā)商希望的目標(biāo)利潤率是完全成本的20％，銷售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場價格水平為3500元／m2，預(yù)計該物業(yè)的年總收益為400元/m2，總收益倍數(shù)為10。

A.景觀

B.單元面積

C.單元平面布局

D.單元所處位置【答案】AD164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶實(shí)地看房時，應(yīng)把握的業(yè)務(wù)要點(diǎn)有（）。(2011年真題)

A.看房時間控制在10～15min

B.讓買賣雙方在現(xiàn)場直接商談價格

C.把客戶帶到房屋現(xiàn)場后，由客戶自己看房

D.主導(dǎo)看房過程并給客戶分析房屋的優(yōu)缺點(diǎn)

E.事先對房屋、交通、小區(qū)狀況有細(xì)致了解【答案】AD165、寫字樓項目的運(yùn)作也同樣需要在投入建設(shè)之前根據(jù)既定的土地性質(zhì)與規(guī)劃用途，進(jìn)行前期的市場定位與大致的產(chǎn)品類型界定，該過程可根據(jù)其先后順序重點(diǎn)分為()。

A.發(fā)展商目標(biāo)溝通

B.項目資源屬性判斷

C.市場分析及項目市場定位

D.產(chǎn)品類型界定E:投資回報【答案】ABCD166、下列選項中，屬于分析寫字樓項目指標(biāo)分析的有（）、地塊內(nèi)部狀況等。

A.占地面積

B.容積率

C.建筑密度

D.建筑限高

E.高爾夫球場【答案】ABCD167、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源構(gòu)成要素主要有（）。

A.需求者

B.購買能力

C.需求意向

D.購買動機(jī)

E.需求類型【答案】AC168、慢性肺心病肺心功能代償期的臨床表現(xiàn)不包括（）。

A.頸靜脈明顯怒張

B.兩肺干、濕性啰音

C.活動后呼吸困難

D.三尖瓣區(qū)聞及收縮期雜音【答案】A169、營銷方案的重要組成部分是制訂銷售計劃，其步驟為（）。

A.初步環(huán)境調(diào)查

B.銷售計劃分解成若干關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

C.項目可行性研究與決策

D.針對每個關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)設(shè)定總體目標(biāo)

E.項目方案實(shí)施【答案】BD170、某病人，5個月前曾進(jìn)行鏈激酶治療心肌梗死，現(xiàn)出現(xiàn)大面積肺血栓栓塞癥，應(yīng)該如何治療（）。

A.繼續(xù)使用鏈激酶溶栓

B.用尿激酶溶栓

C.嚴(yán)禁用任何的溶栓藥

D.立刻使用負(fù)荷量的華法林【答案】B171、下列針對具有感染高危因素患者的醫(yī)院獲得性肺炎的描述，哪項是錯誤的（）。

A.肺炎鏈球菌肺炎仍然是最常見

B.革蘭陰性桿菌為最主要的致病菌

C.細(xì)菌耐藥的發(fā)生率較高

D.多數(shù)病人是由于廣泛使用抗菌藥所致【答案】A172、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房現(xiàn)場銷售時，引導(dǎo)客戶填寫調(diào)查表的目的有（）。

A.了解客戶的背景

B.了解客戶的需求

C.為項目營銷策略提供準(zhǔn)確依據(jù)

D.增加客戶的信任感E:尋找目標(biāo)客戶的共性【答案】ABC173、新建商品房銷售人員在上崗前需要進(jìn)行的市場調(diào)查內(nèi)容主要包括（）。

A.目前市場上在售或在建樓盤的情況

B.市場上同類產(chǎn)品的二手市場情況

C.區(qū)域的生活配套、教育配套、金融配套、交通狀況等

D.目標(biāo)客戶的媒體選擇

E.目標(biāo)客戶的喜好【答案】AC174、Ⅱ型呼吸衰竭不能給予高濃度吸氧的原因主要是（）。

A.伴CO2滯留

B.誘發(fā)呼吸性堿中毒

C.降低了頸動脈體、主動脈體的興奮性

D.可引起氧中毒【答案】C175、下列各項中，屬于《傷寒六書》回陽救急湯原方加減法的有

A.泄瀉不止，加升麻，黃芪

B.若嘔吐涎沫，或少腹痛，加鹽炒東茱萸

C.若干嘔心煩，厥逆無脈，去茯苓加麥冬

D.嘔吐不止，加姜汁【答案】ABD176、需求導(dǎo)向定價法是以()作為定價依據(jù)。

A.市場競爭強(qiáng)度

B.消費(fèi)者的需求強(qiáng)度

C.產(chǎn)品品質(zhì)

D.消費(fèi)者對價格的承受能力E:開發(fā)商的實(shí)力【答案】BD177、地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析主要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)中決定所有類型房地產(chǎn)需求的基本因素，主要變量包括().

A.人口變量

B.經(jīng)濟(jì)變量

C.住戶數(shù)變量

D.收入變量E:就業(yè)變量【答案】ACD178、雙肺彌漫性間質(zhì)纖維化可于吸氣末聞及（）。

A.哮鳴音

B.鼾音

C.捻發(fā)音

D.Velcro啰音【答案】D179、下列不屬于消化性潰瘍治療目的的是？（）。

A.消除病因

B.愈合潰瘍

C.防止復(fù)發(fā)

D.防止癌變【答案】D180、在為客戶配對房源時應(yīng)注意的事項主要有（）。(2008年真題)

A.要及時為客戶尋找房源

B.以客戶的需求為中心，尋找及變通適宜的房源

C.推薦房源時，只介紹房源的優(yōu)點(diǎn)

D.推薦房源時，要以經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)意見為主

E.在同客戶溝通房屋情況時，要使其感受到特別的關(guān)注【答案】AB181、一般商