2023年某產(chǎn)業(yè)項目智慧園區(qū)設(shè)計初步方案

某產(chǎn)業(yè)項目智慧園區(qū)設(shè)計初步方案智慧園區(qū)理解全球和國內(nèi)智慧園區(qū)信息化現(xiàn)狀海南黑龍江吉林遼寧河北山東福建江西安徽湖北湖南廣東廣西上海河南山西內(nèi)蒙古陜西寧夏甘肅青海四川貴州云南西藏新疆江蘇浙江北京臺灣國內(nèi)全球以環(huán)渤海，長、珠三角區(qū)域和“北上廣深”等城市為代表，信息產(chǎn)業(yè)較發(fā)達，園區(qū)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化相對領(lǐng)先。信息服務(wù)有待進一步加強信息資源共享與開發(fā)利用不足信息化推進組織有待完善從注重各部門專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)轉(zhuǎn)向多系統(tǒng)資源綜合開發(fā)利用、跨部門信息整合的新階段。先進區(qū)域存在不足發(fā)展方向主要做法美國硅谷日本筑波科學(xué)城芬蘭軟件園印度軟件園韓國首爾DMC以色列軟件園重視園區(qū)整體布局和總體性規(guī)劃突出重視信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)智能化管理與運營政策引導(dǎo)，推進信息化項目的應(yīng)用企業(yè)CIO園區(qū)管理員企業(yè)員工企業(yè)管理者智能分析高清監(jiān)控IT聯(lián)動管控移動舒適辦公環(huán)境人身資產(chǎn)安全多媒體通信統(tǒng)一架構(gòu)平臺符合未來信息化發(fā)展趨勢支撐企業(yè)卓越運營智慧園區(qū)建設(shè)需要從多角色多維度綜合考慮業(yè)務(wù)需求智慧園區(qū)價值理念智能園區(qū)綠色園區(qū)數(shù)字園區(qū)云平臺IT和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施數(shù)據(jù)存儲數(shù)據(jù)分析……門戶展示公共服務(wù)支撐平臺園區(qū)發(fā)展趨勢分析……互聯(lián)網(wǎng)

通信網(wǎng)RFID技術(shù)協(xié)調(diào)開發(fā)資源共享公共教育

智慧樓宇健康醫(yī)療虛擬孵化……人才培訓(xùn)呼叫中心視頻通信……設(shè)備管理水電樓宇管理園區(qū)環(huán)境監(jiān)測平臺層應(yīng)用層承載層感知層智能化網(wǎng)絡(luò)物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備能耗監(jiān)測設(shè)備管理控制IP攝像機AI攝像機服務(wù)器報警探測器門禁對講巡更車輛通行生產(chǎn)環(huán)境監(jiān)測辦公環(huán)境控制關(guān)鍵物資防盜資產(chǎn)跟蹤管理免刷卡出入行駛路線引導(dǎo)車位引導(dǎo)違法停車管理智能尋車免刷卡考勤訪客管理人員信息管理特殊崗位人員定位環(huán)境監(jiān)測門戶層SSS視頻監(jiān)控防盜報警門禁巡更廣播系統(tǒng)對講系統(tǒng)周界防護FMCS環(huán)境監(jiān)測設(shè)備控制空調(diào)系統(tǒng)電力系統(tǒng)IBMS辦公自動化樓宇自動化信息自動化資產(chǎn)管理M2M移動跟蹤數(shù)據(jù)采集人員車輛物資設(shè)施環(huán)境云存儲及基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心云計算平臺業(yè)務(wù)管理協(xié)同辦公統(tǒng)一通信IP語音樓宇自動控制能耗管理智能照明建筑融合會議智能會議BIM展廳Portal指揮中心運維中心智慧園區(qū)解決方案總體架構(gòu)智慧園區(qū)系統(tǒng)簡介智慧園區(qū)系統(tǒng)簡介智慧園區(qū)智能化設(shè)計系統(tǒng)范圍智慧園區(qū)智能化設(shè)計系統(tǒng)范圍安全園區(qū)信息化園區(qū)綠色園區(qū)高品質(zhì)園區(qū)配套系統(tǒng)工程視

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調(diào)1、安全園區(qū)2、信息化園區(qū)3、綠色園區(qū)4、高品質(zhì)園區(qū)5、配套系統(tǒng)工程智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹綜合布線系統(tǒng)

綜合布線是園區(qū)區(qū)內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道和平臺，能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務(wù)信息的傳輸。按綜合布線建設(shè)理念，建筑物之間網(wǎng)絡(luò)主干采用24芯單模萬兆光纖，語音主干采用5類大對數(shù)銅纜；獨立建筑物有弱電分機房引12芯萬兆單模光纖至各層弱電間，語音主干采用3類大對數(shù)銅纜；水平子系統(tǒng)按6類非屏蔽銅纜布線設(shè)計；網(wǎng)絡(luò)布線采用星型拓撲結(jié)構(gòu)。注：電話系統(tǒng)可選用網(wǎng)絡(luò)電話數(shù)據(jù)機房設(shè)計在大廈一層弱電總機房，每個建筑物設(shè)計弱電分機房，建筑物樓層面積大的單獨設(shè)計弱電間，面積小的同強電間共用一個房間，室外設(shè)計防水多媒體箱負責(zé)室外綜合布線點位及監(jiān)控點位；綜合布線是園區(qū)內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道和平臺，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務(wù)信息的傳輸。包括光纖數(shù)據(jù)通信（大數(shù)據(jù)傳輸，是園區(qū)的主干數(shù)據(jù)傳輸方式）。智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹語音通信系統(tǒng)

語音通信系統(tǒng)采用兩種方式：1、傳統(tǒng)模擬語音通信系統(tǒng)；2、IPPBX網(wǎng)絡(luò)電話；傳統(tǒng)程控電話交換機采用六類網(wǎng)線或三類網(wǎng)線布線方式，由弱電總機房成星型拓撲模式敷設(shè)，至每個建筑物內(nèi)，布線受外界因素較多。IPPBX最顯著特征是成為一個集成通信系統(tǒng)，通過電信網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)，僅需要單一設(shè)備即可為用戶提供語音、傳真、數(shù)據(jù)和視頻等多種通信方式。還可以建立中、小型的呼叫中心，并且造價低廉。通過與網(wǎng)絡(luò)軟硬件的充分結(jié)合，提高了工作效率，節(jié)約了通信成本（省時、節(jié)費）。PSTNIPWANPSTN網(wǎng)關(guān)網(wǎng)關(guān)媒體服務(wù)器網(wǎng)關(guān)模擬話機模擬話機數(shù)字話機數(shù)字話機IP話機IP話機IP話機IP軟電話IP軟電話IP軟電話數(shù)字話機IP話機IP軟電話維護終端智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)

中心交換機大廈弱電總機房路由器VPN用戶單模萬兆光纜UTP線記費開發(fā)移動用戶無線移動Mail服務(wù)器改革開放展館公寓樓綜合檢測中心生產(chǎn)研發(fā)樓外租辦公網(wǎng)管WWW服務(wù)器DNS服務(wù)器CERNET大樓交換機大樓交換機防火墻DDN商業(yè)街

數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)主要為園區(qū)的運營管理（專網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、設(shè)備網(wǎng)）、園區(qū)企業(yè)的辦公（Internet網(wǎng)）、園區(qū)的游客WIFI。數(shù)據(jù)骨干網(wǎng)采用光纖傳輸，運營管理網(wǎng)、企業(yè)辦公網(wǎng)、免費WIFI網(wǎng)絡(luò)組成。運營管理內(nèi)網(wǎng)包括：設(shè)備監(jiān)控層的通信、前端接入與管理等，物業(yè)管理辦公與維護網(wǎng)絡(luò)等。辦公（Internet網(wǎng)）：園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均通過網(wǎng)絡(luò)與內(nèi)部、外部企業(yè)的通信管理等，設(shè)計時預(yù)留到弱電井或者辦公區(qū)域，預(yù)留相應(yīng)的數(shù)據(jù)帶寬。游客WIFI：免費的WIFI、進入園區(qū)的游客可以方便使用WIFI。設(shè)計時預(yù)留相應(yīng)的通信接口、數(shù)據(jù)傳輸帶寬。

聯(lián)排和獨棟辦公預(yù)留光纖點位，企業(yè)入駐提供基本的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，后期根據(jù)企業(yè)要求改變聯(lián)網(wǎng)方式。

網(wǎng)絡(luò)中心位于大廈一層弱電總機房。監(jiān)控設(shè)備網(wǎng)中心位于大廈消防控制中心；智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹安全防范系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、周界防護系統(tǒng)等；視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用全數(shù)字系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)采用RFID或者離線式巡更系統(tǒng)，記錄園區(qū)保安的巡查信息和日查表；無線對講系統(tǒng)，方便保安巡查園區(qū)時的語音通信，及時匯報巡查信息；周界防護系統(tǒng)在某些重要區(qū)域設(shè)置該系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)或防止非法入侵者企圖跨越周界。這樣利用周界防范系統(tǒng)就可實施對場區(qū)的封閉式保護。入侵報警系統(tǒng)：當非法進入或試圖非法進入設(shè)防區(qū)域（包括主觀判斷面臨被劫持或遭搶劫或其他危急情況時，故意觸發(fā)緊急報警裝置）的行為、處理報警信息、發(fā)出報警信息的電子系統(tǒng),安保中心暫定于大廈消防控制中心，各重要建筑物設(shè)置分控室，所有監(jiān)控采用網(wǎng)絡(luò)高清設(shè)計，報警，電子巡更及周界防護報警成立一套安防平臺，無線對講輔助綜合平臺，及時處理發(fā)生事故。特點：音量控制智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹一卡通系統(tǒng)

一卡通系統(tǒng)包含；考勤系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)、消費系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)（預(yù)留接口）、水控系統(tǒng)（預(yù)留接口）；一卡通系統(tǒng)主要實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)食堂、小賣店的消費，員工身份的識別、重要區(qū)域的鑰匙（通過一卡通的卡片，可以通過門禁進入某些特定區(qū)域），道閘出入口控制等、梯控，公寓出入口等。本系統(tǒng)采用TCP/IP通信協(xié)議，以數(shù)據(jù)網(wǎng)為基礎(chǔ)，節(jié)約布線方式，本系統(tǒng)采用B/S服務(wù)模式，服務(wù)器放置數(shù)據(jù)機房，發(fā)卡中心可根據(jù)管理人員位置調(diào)換；智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹停車管理與車輛誘導(dǎo)系統(tǒng)車輛進入停車庫直接識別出車牌號，并在大屏幕上顯示對可疑車輛可聯(lián)動報警可打印停車位置余位顯示及區(qū)位管理車牌識別可顯示不同區(qū)位的剩余車位數(shù)停車引導(dǎo)指示可通過大屏幕及指示燈對車輛進行引導(dǎo)停車可根據(jù)車牌號定位車輛所在位置，并給出指引車位查詢停車收費可用交通卡、手機、一卡通等多種方式支付專有車位管路車輛出入管理

本系統(tǒng)采用車牌識別系統(tǒng)，進入園區(qū)的車輛通過車牌識別，記錄車牌信息和進入園區(qū)停車場的信息，離開停車場時自動計費等。停車誘導(dǎo)：每一個主要通向園區(qū)的主干道、停車場設(shè)置LED顯示系統(tǒng)。駕駛員通過LED顯示屏上的信息，找到停車的位置。停車定位與查詢系統(tǒng)：在主要停車場附近設(shè)置查詢觸摸交互系統(tǒng)，駕駛員通過二維碼交互系統(tǒng)，自動獲取停車位，查詢時輸入該手機號碼等。

汽車收費兩種收費模式：電子出口和人工出口，駕駛員通過掃描二維碼繳費即可通過電子出口，繳納現(xiàn)金走人工出口，節(jié)約車輛繳費擁堵；智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹多媒體會議系統(tǒng)

隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，多媒體技術(shù)的日新月異，使得我們建設(shè)一個集成音視頻、會議功能的多媒體室的需求成為現(xiàn)實。在考慮傳統(tǒng)的會議要求之外，還應(yīng)具有高雅格調(diào)和優(yōu)美音質(zhì)、清晰圖像演示、方便快捷的控制、高度集中的管理等特點。多媒體室會議系統(tǒng)由大屏幕顯示、多媒體音視頻信號源、音響、切換和中央集成控制幾大部分組成。選取大屏幕投影機或液晶拼接屏將DVD和電腦以及多媒體實物展示臺的VGA、視頻信號還原放大為圖像，通過擴聲系統(tǒng)還原放大音頻。為了進行更高效、簡便地控制，再配備一臺電源時序控制器來控制室內(nèi)所有設(shè)備的電源，實現(xiàn)一鍵開關(guān)的功能，大大提高了工作效率和簡化了復(fù)雜的操作，能適合所有人士使用而不需要具備專業(yè)知識。多媒體會議室的設(shè)計目標是建成一個具有音視頻、演示、網(wǎng)絡(luò)、會議功能的多功能、智能型會議室。要求能充分發(fā)揮多媒體會議室的功能，使會議工作開展得更加生動、順利。在孵化中心階梯會議室，設(shè)置一套多媒體會議系統(tǒng)，多功能會議系統(tǒng)包含會議室音頻、視頻、攝像、錄音錄像及遠程會議系統(tǒng)，滿足簡潔流暢的會議過程、逼真?zhèn)魃竦穆犛X效果、清晰舒適的視頻顯示、智能的攝像跟蹤、完整的會議記錄、方便快捷的遠程會議等要求。多媒體會議室面積顯示系統(tǒng)擴音系統(tǒng)發(fā)言系統(tǒng)電源時序器會議討論系統(tǒng)視頻切換矩陣舞臺燈光系統(tǒng)遠程視頻系統(tǒng)視頻錄像機系統(tǒng)舞臺機械同聲傳譯系統(tǒng)50-100平方米√100-200平方米√√√√√√√200-400平方米√√√√√√√√√400-以上平方米√√√√√√√√√√√注：√必選√可選智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹多媒體會議系統(tǒng)效果及案例豪華會議室報告廳小會議室多功能廳遠程視頻會議室中型會議室大型會議室智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹信息發(fā)布系統(tǒng)

多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)，指文字、聲音、圖形、圖像、動畫、視頻等等。“多媒體”是指能夠同時獲取、處理、編輯、存儲和展示兩個以上不同類型信息媒體的技術(shù)，也稱多媒體技術(shù)。多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)主要包括三個部分：中心控制系統(tǒng)、終端顯示系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)平臺。中心管理系統(tǒng)軟件安裝于管理與控制服務(wù)器上,，系統(tǒng)基于B/S架構(gòu)，在同一局域網(wǎng)呢，根權(quán)限不同可以設(shè)置管理發(fā)布信息，具有資源管理、播放設(shè)置、終端管理及用戶管理等主要功能模塊，可對播放內(nèi)容進行編輯、審核、發(fā)布、監(jiān)控等，對所有播放機進行統(tǒng)一管理和控制。終端顯示系統(tǒng)包括媒體播放機、視音頻傳輸器、視音頻中繼器、顯示終端，主要通過媒體播放機接收傳送過來的多媒體信息（視頻、圖片、文字等），通過VGA將畫面內(nèi)容展示在LCD、PDP等顯示終端上，可提供廣電質(zhì)量的播出效果以及安全穩(wěn)定的播出終端。網(wǎng)絡(luò)平臺是中心控制系統(tǒng)和終端顯示系統(tǒng)的信息傳遞橋梁，可以利用工程中已有的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，無需另外搭建專用網(wǎng)絡(luò)。

在園區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上、公眾顯示屏、電視等發(fā)布相應(yīng)的信息、廣告、公告等，讓園區(qū)內(nèi)部人員。參觀者全面了解園區(qū)的形象。智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹為了方便會所管理人員的溝通與應(yīng)急指揮等，設(shè)計一套無線對講系統(tǒng)，但無線對講機容易受到建筑結(jié)構(gòu)的不同，信號衰減幅度比較大，致使通話質(zhì)量受到干擾，園區(qū)管理人員無法進行溝通，為了克服這些弱點，針對園區(qū)實際情況，需要考慮設(shè)計一套無線對講覆蓋系統(tǒng)，使園區(qū)內(nèi)部的對講機之間能夠方便的溝通，通話質(zhì)量效果更佳。采用異頻半雙工中轉(zhuǎn)通信方式，微功率多天線覆蓋技術(shù)，在消防控制中心安裝1臺中轉(zhuǎn)臺，每棟建筑物在中間弱電豎井內(nèi)設(shè)置1臺信號功分器或耦合器，在樓層走道中間拐角地方設(shè)置一根隱蔽吸盤天線；地下樓層結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)以及電波傳播因素分別設(shè)置隱蔽安裝吸盤天線，保持相鄰天線距離在50米內(nèi)；在大廈樓頂設(shè)置1根大功率發(fā)射天線已保證對酒店室外附近的信號覆蓋（發(fā)射距離不能超過國家無線電管理相關(guān)規(guī)范的要求）。無線對講系統(tǒng)

綜合管路橋架系統(tǒng)包括整個與弱電系統(tǒng)相關(guān)的預(yù)埋管、預(yù)埋孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應(yīng)、接地、避雷、屏蔽和機房。綜合管路的設(shè)計和施工還牽涉到和其他管道（如暖通、給排水和強電）的關(guān)系，以及建筑功能的綜合配管或調(diào)整，橋架敷設(shè)預(yù)埋等。所有弱電相關(guān)的管路系統(tǒng)需要由設(shè)計方綜合考慮，建筑內(nèi)所有的弱電系統(tǒng)所需的管路和橋架（線槽）與強電管路及橋架的平行時距離不少于50cm，垂直時距離不少于30cm。建筑群之間所有的弱電系統(tǒng)室外部分所需的通信管路采用蜂窩管，埋設(shè)深度不少于70cm。綜合管網(wǎng)系統(tǒng)智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹背景音樂系統(tǒng)特點：音量控制提供服務(wù)性廣播（音樂、娛樂）業(yè)務(wù)性廣播（尋人、尋物啟示、通知）特點：報警聯(lián)動自動火災(zāi)報警聯(lián)動，關(guān)聯(lián)區(qū)域的報警聯(lián)動背景音樂緊急廣播語言呼叫

背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂。本系統(tǒng)采用數(shù)字廣播，擺脫以前模擬信號線的布線繁瑣，布線更加簡單，操作容易；結(jié)合信息發(fā)布系統(tǒng)，廣告伴音；本系統(tǒng)結(jié)合消防信號，做到消防聯(lián)動，當發(fā)生警情時，廣播可以分區(qū)聯(lián)動，指揮員工和客戶緊急離開路線；對園區(qū)的廣播信息公布、人員通知、音樂播放，可以采用IP廣播+模擬廣播的形式實現(xiàn)（消防廣播）。特點：分區(qū)呼叫智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹固定資產(chǎn)資產(chǎn)建檔提升工作效率可通過手持終端進行資產(chǎn)盤點、統(tǒng)計，有效的節(jié)約時間。標簽數(shù)據(jù)可動態(tài)更改可以向RFID寫入數(shù)據(jù)，動態(tài)更改資產(chǎn)信息，對資產(chǎn)進行更有效的管理。有效防止資產(chǎn)流失固定資產(chǎn)在未登記的情況下，移動或者門禁時自動報警，防止資產(chǎn)流程。方案亮點

利用無線射頻技術(shù)（RFID），為固定資產(chǎn)配備全球唯一ID號的電子標簽，對固定資產(chǎn)的新增、調(diào)撥、閑置、報廢、維修和盤點等方面進行全方位準確監(jiān)管和統(tǒng)計，并標注好維修人員的聯(lián)系方式。資產(chǎn)領(lǐng)用資產(chǎn)歸還資產(chǎn)報廢資產(chǎn)盤點管理范圍資產(chǎn)管理系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)

利用大樓充足的網(wǎng)絡(luò)資源，將現(xiàn)代化辦公和計算機網(wǎng)絡(luò)功能結(jié)合起來。工作決策者和執(zhí)行者通過辦公自動化可以優(yōu)化現(xiàn)有的管理組織結(jié)構(gòu)，調(diào)整管理體制，在提高效率的基礎(chǔ)上，增加協(xié)同辦公能力，強化決策的一致性，實現(xiàn)提高決策效能的目的。

包括數(shù)字簽證審批、無紙化辦公等智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹運維管理系統(tǒng)

運維管理系統(tǒng)采用B/S構(gòu)架，運維管理人員隨時隨地可以對服務(wù)器進行管理、配置及故障處理。它是將部署在同一個局域網(wǎng)內(nèi)的所有服務(wù)器統(tǒng)一管理，服務(wù)器之間的信息通訊、指令發(fā)送、運維管理都通過python來實現(xiàn)。監(jiān)控服務(wù)器端負責(zé)采集、統(tǒng)計和分析數(shù)據(jù)，在數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常時發(fā)送報警信息到管理員的email、手機中，并將錯誤日志存儲到數(shù)據(jù)庫中支持設(shè)置巡檢點、巡檢標準、巡檢計劃；巡檢任務(wù)自動生成并可自動派單；巡檢標準隨任務(wù)推送到移動端；可現(xiàn)場反饋異常和報修，支持二維碼、NFC芯片、拍照；二維碼版本管理可監(jiān)控二維碼拍照留存造假；支持漏檢等完成情況監(jiān)控管理。重要程度參考策略PM原則關(guān)鍵核心設(shè)備建立設(shè)備檔案，定期點檢，制定維護標準，預(yù)防性維護，預(yù)測性維護，故障響應(yīng)，應(yīng)急預(yù)案90%保養(yǎng)10%維修重要設(shè)備建立設(shè)備檔案，定期點檢，制定維護標準，預(yù)防性維護，故障響應(yīng)60%保養(yǎng)40%維修一般設(shè)備建立設(shè)備檔案，響應(yīng)性維修，以修代養(yǎng)10%保養(yǎng)90%維修設(shè)備檔案設(shè)備巡檢巡檢任務(wù)保養(yǎng)任務(wù)設(shè)備病歷卡現(xiàn)場報修A類B類C類巡檢/保養(yǎng)：標準管理、計劃管理、執(zhí)行監(jiān)控、統(tǒng)計分析依據(jù)目標，制定策略，匹配標準。專項分析報告，優(yōu)化策略，持續(xù)改進智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹運維管理系統(tǒng)績效考核，提高人員積極性人員排班減員增效人員任務(wù)總數(shù)完成任務(wù)數(shù)任務(wù)完成率客戶滿意度張三2727100%5.0李四363597.2%4.8小明3333100%5.0濤濤4343100%5.0吳迪2222100%5.0王校252392%4.7趙一3737100%5.0王月494591.8%4.5魯冰3030100%5.0績效考核人員張三李四小明濤濤2018/4/17白白白夜2018/4/18白白夜夜2018/4/19白夜夜夜2018/4/20夜夜夜休2018/4/21夜夜休休2018/4/22夜休休白2018/4/23休休白白2018/4/24休白白白2018/4/25白白100%夜效率效率智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹運維管理系統(tǒng)決策支持，大數(shù)據(jù)驅(qū)動管理改進診斷分析自定義報表數(shù)據(jù)真實3、全面的自定義報表分析功能。支持快速開發(fā)報表支持用戶自定義報表字段、報表樣式多報表集中展示的儀表盤2、全面故障分析和預(yù)判，支撐管理決策。自動發(fā)現(xiàn)并定位問題的發(fā)生時間、次數(shù)推算浪費的能源和問題針對找到的每一個問題，調(diào)用數(shù)據(jù)為專業(yè)工程人員尋找錯誤提供數(shù)據(jù)依據(jù)1、管理數(shù)據(jù)上下一致、真實可信，服務(wù)信息公開透明。集團視角項目視角區(qū)域視角查詢明細基于不同維度的可視化管理智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹機房工程

機房工程包括弱電總機房、各建筑物機房、樓層設(shè)備間、消防控制室、衛(wèi)星電視機房等，根據(jù)不同的機房需求，設(shè)計原則如下：弱電總機房建議設(shè)在一層后勤區(qū)，面積不小于160平方米，包括網(wǎng)絡(luò)機房、程控機房及話務(wù)員室、IT辦公室。衛(wèi)星前端機房放置大廈機房層，面積不小于50平方米。樓層設(shè)備間面積為不小于9平方米。各建筑物機房面積不小于11平方米；消防控制室面積不小于50平方木；機房類型UPS配電經(jīng)典地板防雷接地環(huán)境監(jiān)控機房裝修精密空調(diào)普通空調(diào)KVM系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)機房消防送排風(fēng)系統(tǒng)弱電總機房衛(wèi)星前端機房樓層設(shè)備間各建筑物機房安防控制室智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹機房工程效果圖及案例安防控制中心弱電總機房冷通道機柜弱電分機房衛(wèi)星電視機房弱電井圖智慧園區(qū)-智慧公寓介紹智慧公寓可視對講網(wǎng)絡(luò)運維視頻會議交互式電視Pad視頻點播入侵報警旅游美食信息查詢客控服務(wù)安防監(jiān)控安全連接效率多媒體系統(tǒng)構(gòu)架智慧園區(qū)-智慧公寓介紹公寓門禁及樓宇對講系統(tǒng)公寓安全

在每棟對外出入設(shè)置門禁，業(yè)主刷卡進入，訪客需登記領(lǐng)取臨時卡刷卡進入，并刷電梯進入指定樓層，臨時卡出大堂后回收；（也可將門禁系統(tǒng)兼容二代身份證刷卡功能，避免臨時卡被帶走），訪客只需業(yè)主將二維條碼發(fā)給訪客，訪客通過二維碼進入公寓，二維碼具有一次性失效功能。每棟住戶通過IC卡刷卡進入電梯，訪客也可通過可視對講系統(tǒng)與業(yè)主聯(lián)系，通過室內(nèi)分機釋放電梯；在一層入口設(shè)置訪客登記系統(tǒng)，實現(xiàn)與住戶可視對講與身份證登記、發(fā)卡功能；一卡通系統(tǒng)采用數(shù)據(jù)庫方式，一張IC卡一個ID，實現(xiàn)與梯控、公寓住宿、商場購物等聯(lián)網(wǎng)。后期擴展一卡通可以與手機SIM卡共用，采用手機刷卡功能。

公寓安全：公寓出入口，電梯廳及電梯內(nèi)設(shè)置監(jiān)控；公寓一層、二層、頂層設(shè)置入戶被動報警系統(tǒng)，每戶公寓設(shè)置主動報警系統(tǒng)，有效防止有人入侵盜竊；公寓設(shè)置電子巡更系統(tǒng)和公共廣播系統(tǒng)，結(jié)合監(jiān)控、報警作為聯(lián)動使用，人防、技防結(jié)合使用，更好的為業(yè)主人身財產(chǎn)安全服務(wù)。聲光報警器入侵檢測與視頻監(jiān)控聯(lián)動2017年03月1日星期二14:03:20張三沒有巡更門禁系統(tǒng)與視頻監(jiān)控聯(lián)動監(jiān)控門禁電子巡更與視頻監(jiān)控聯(lián)動公共廣播與視頻監(jiān)控聯(lián)動智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹智慧樓宇信息化發(fā)展歷程Early2008Late2008Today智慧樓宇數(shù)字樓宇分散樓宇數(shù)字化管理標清監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)通信智能化管理高清智能監(jiān)控IT系統(tǒng)聯(lián)動多媒體互動人工管理模擬監(jiān)控語音通信高效協(xié)同高效精細協(xié)同節(jié)約能源、環(huán)境友好實現(xiàn)企業(yè)精細化管理門禁管理高清監(jiān)控安全運營智能聯(lián)動綠色節(jié)能安全穩(wěn)定有序智能協(xié)作可靠綠色持續(xù)創(chuàng)新車輛跟蹤人員定位數(shù)字對講環(huán)境監(jiān)控數(shù)字廣播實現(xiàn)寫字樓安全平穩(wěn)健康發(fā)展提升企業(yè)運營效率，降低運營成本電子巡更智慧樓宇特點—安全、協(xié)同、綠色、智能智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹能耗檢測系統(tǒng)

能耗的計量、監(jiān)測與管理，是實現(xiàn)節(jié)能減排的基礎(chǔ)?；谖锫?lián)網(wǎng)的能耗管理系統(tǒng)，就是通過互聯(lián)網(wǎng)對各類能耗實行精細計量、實時監(jiān)測、智能處理和動態(tài)管控，達到精細化管理的目標，系統(tǒng)基于TCP/IP傳輸模式，B/S架構(gòu)。本系統(tǒng)統(tǒng)計建筑物各電消耗量，從而反映建筑物當年各分類能耗用能和綜合能耗。是綠色建筑的必須要求，系統(tǒng)支持手機APP實時查詢功能。局域網(wǎng)系統(tǒng)管理中心平臺設(shè)備層計量智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹智能照明

智能照明管理工程是在綜合運用自動控制、計算機、通信、傳感器等技術(shù)的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)園區(qū)大樓內(nèi)照明燈具及支路的有效控制與管理，保證園區(qū)照明系統(tǒng)運營的節(jié)能、高效、可靠及安全，滿足園區(qū)運營的需求。可以提高照明系統(tǒng)的控制和管理水平，減少照明系統(tǒng)的維護成本；可以節(jié)約能源，減少照明系統(tǒng)的運營成本；本系統(tǒng)實現(xiàn)對大空間照明、室外燈光、燈光的定時開關(guān)，實現(xiàn)節(jié)能、方便管理等，具體燈控范圍根據(jù)深化圖紙確定，管理服務(wù)器暫時定安防控制中心。大廈

在大廈大堂配置智能調(diào)光控制器，使大堂的燈光得到智能化的管理，可以恰到好處的將自然光與室內(nèi)照明得到完美的結(jié)合。所有的場景模式都是通過調(diào)節(jié)一組回路的亮暗，使其搭配成多種不同的燈光效果。將上述的這些場景分別存儲在智能控制面板的各個按鍵中，當有需要時可方便的通過按動其中一個按鈕調(diào)用所需的場景狀態(tài)。

子夜

深夜晚上

傍晚

日間節(jié)省能源效果約達到61％節(jié)省能源效果約達到8％節(jié)省能源效果約達到69％智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹樓宇控制系統(tǒng)（BAS）

將建筑物或建筑群內(nèi)的變配電系統(tǒng)、照明、空調(diào)、電梯、給排水等以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)。對高低壓設(shè)備、保護設(shè)備、運行狀態(tài)等檢測監(jiān)控、方便檢修、維護等。照明的燈光控制，實現(xiàn)節(jié)能與管理。電梯的運行狀態(tài)監(jiān)控，出現(xiàn)問題時，及時進行管理等。系統(tǒng)采用B/S結(jié)構(gòu)，同一局域網(wǎng)內(nèi)管理人員可以根據(jù)位置確定。應(yīng)用場景主要應(yīng)用于生產(chǎn)車間；生產(chǎn)設(shè)備人為管理，效率低下生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生故障，不能及時預(yù)知危險環(huán)境下，人工管理，易出事故解決方案利用中大型DDC（可編程邏輯控制器）作為核心，配上傳感器、執(zhí)行元件、計算機等組件，對生產(chǎn)設(shè)備進行控制和管理提高信息化程度，大量節(jié)省管理人員延長設(shè)備使用壽命，節(jié)約成本快速定位設(shè)備故障，提高工作效率實現(xiàn)設(shè)備維護工作自動化客戶價值電梯冷熱水設(shè)備中央空調(diào)設(shè)備

鍋爐設(shè)備變配電設(shè)備PLC DDC SCADA 傳感器

采集監(jiān)測管理控制自動化數(shù)字化安全便捷提升設(shè)備綜合管控能力智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹BAS集成管理系統(tǒng)GIS地理信息系統(tǒng)能耗監(jiān)測系統(tǒng)安防智能化集成資產(chǎn)管理系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)消防報警系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)電子地圖信息查詢空間分析設(shè)備點位分布……樓宇控制系統(tǒng)樓宇管理系統(tǒng)……提供電力監(jiān)控系統(tǒng)、電梯運行、給排水設(shè)備等狀態(tài)監(jiān)控。方便園區(qū)管理人員迅速管理到位。門禁系統(tǒng)與安防系統(tǒng)集成。非法刷卡時，攝像頭自動切換到監(jiān)控的畫面。視頻監(jiān)控功能、入侵報警功能、廣播功能、周界報警功能、電子巡更功能。提供消防報警信息顯示、消防廣播的發(fā)送對機房內(nèi)的設(shè)備、通信設(shè)備運行狀態(tài)進行監(jiān)控集成動態(tài)顯示各個建筑的用電、水、氣量情況，統(tǒng)計每月的總量信息等。BAS系統(tǒng)集成安全防范系統(tǒng)的集成門禁管理機房監(jiān)控消防系統(tǒng)集成(部分集成)能耗檢測系統(tǒng)集成集成管理系統(tǒng)

對各個業(yè)務(wù)子系統(tǒng)有效集成銜接，提供統(tǒng)一用戶接入門戶，給樓宇管理者和企業(yè)員工提供直觀、簡潔、方便的管理操作。集成管理系統(tǒng)就是通過網(wǎng)絡(luò)將各個子系統(tǒng)連接起來，共同完成集中操作、管理和分散控制功能，俗稱物聯(lián)網(wǎng)。在一個集成操作平面上，實現(xiàn)對以下系統(tǒng)或設(shè)備的集中控制。該平臺以軟件為主，集中處理各個子系統(tǒng)的信息?？紤]采用手機APP、短信等服務(wù)智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹環(huán)境檢測系統(tǒng)存儲中心電腦移動智能終端大屏幕可燃性氣體燃氣壓力燃氣流量廢水廢氣污染源監(jiān)測水站氣站環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測燃氣泄漏檢測噪聲傳輸層

污染源在線自動監(jiān)控系統(tǒng)從底層向上可分為污染源現(xiàn)場監(jiān)測站、傳輸網(wǎng)絡(luò)、云中心和智能應(yīng)用4個層次。污染源現(xiàn)場監(jiān)測站：可分為現(xiàn)場儀表、現(xiàn)場通信網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)采集傳輸服務(wù)器、無線傳輸終端等組成；傳輸網(wǎng)絡(luò)：傳輸網(wǎng)絡(luò)負責(zé)將污染源現(xiàn)場監(jiān)測站的數(shù)據(jù)傳輸?shù)綑C房中心，屬于傳輸介質(zhì)；云中心：以云計算、虛擬化和高性能計算等技術(shù)手段，實現(xiàn)海量數(shù)據(jù)、實時處理、深度挖掘和模型分析；智能應(yīng)用：包括水質(zhì)檢測、排污檢測、雨水檢測、湖水檢測、可燃性氣體檢測、燃氣壓力、流量、泄露檢測等環(huán)境在線監(jiān)測平臺，對數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)進行集成，形成完整的軟件集成系統(tǒng)。智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃集中管理提高效率全面管控綜合管理展現(xiàn)平臺停車收費管理信息發(fā)布功能IT設(shè)備管理水、電、氣的抄表與代繳資產(chǎn)維護管理系統(tǒng)信息發(fā)布功能將需要發(fā)布的信息發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上，進行共享，方便公眾了解信息，并提供手機APP功能。停車收費管理臨時、固定的車輛進入園區(qū)內(nèi)部，對車輛的停放信息、停車位置、停車費等管理。水、電、氣的抄表與代繳提供每月、每年度的的人工或者自動抄表計量功能、具有代繳功能的窗口。資產(chǎn)維護管理系統(tǒng)對園區(qū)的主要設(shè)備維護設(shè)備情況進行統(tǒng)計，維護人員的聯(lián)系方式等?？紤]采用手機APP、短信等服務(wù)智慧園區(qū)子系統(tǒng)介紹業(yè)務(wù)系統(tǒng)云計算時代計算機時代通信系統(tǒng)

主干通信系統(tǒng)采用光纖通信，每一個設(shè)備間、商鋪均采用EPON通信系統(tǒng)或者點對點的光纖通信。實現(xiàn)數(shù)據(jù)、語言、視頻的傳輸通道。智能化設(shè)備房

在設(shè)備房預(yù)留相應(yīng)的電源、設(shè)備安裝位置，方便新增系統(tǒng)的接入通信接口預(yù)留

考慮到后期的系統(tǒng)擴展性，預(yù)留相應(yīng)的數(shù)據(jù)通信接口互聯(lián)網(wǎng)時代其他業(yè)務(wù)系統(tǒng)

根據(jù)運營管理部的需求，提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)子系統(tǒng)各業(yè)態(tài)建筑智能化估算大廈-智能化工程造價估算表功能分區(qū)建筑物建筑面積安全園區(qū)信息化園區(qū)綠色園區(qū)高品質(zhì)園區(qū)配套系統(tǒng)工程單位造價估算視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)電梯五方對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線覆蓋系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)運維管理系統(tǒng)智能集成管理系統(tǒng)建筑自控管理系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測能耗監(jiān)測系統(tǒng)多媒體會議系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)智能化互動展示系統(tǒng)遠程抄表系統(tǒng)資產(chǎn)維護管理系統(tǒng)信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)OA租借服務(wù)綜合管網(wǎng)機房工程及防雷接地UPS不間斷電源及精密空調(diào)估算總價

（國際品牌）估算總價

（國內(nèi)一二線品牌）估算總價

（其他品牌）多功能配套區(qū)1號樓-改革開放展覽館11652.78√√√√

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√√√㎡/元29131952563611.611652782-4號樓公寓53580.39√√√√√√√√√√√√√√√√√

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√√√㎡/元117876868037058.553580395號樓配套商業(yè)5010.96√√√√

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√√√㎡/元751644601315.2400876.811號樓-檢測中心7806.22√√√√

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√√√㎡/元1405120936746.4624497.6研發(fā)中試功能區(qū)6號樓9679.32√√√√

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√√√㎡/元16454841355104.89679327號樓10800.08√√√√

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√√√㎡/元18360141512011.210800088號樓11936.40√√√√

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√√√㎡/元2029188167109611936409號樓13034.00√√√√

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√√√㎡/元22157801824760130340010號樓31559.28√√√√

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√√√㎡/元53650784418299.2315592812號樓1000.00√√√√

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√√√㎡/元17000014000010000013號樓3000.00√√√√

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√√√㎡/元510000420000300000企業(yè)總部中心區(qū)14號樓2123.82

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㎡/元31857.325485.8421238.215號樓1398.15

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㎡/元25166.716777.813981.516號樓2246.87

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㎡/元40443.6626962.4422468.717號樓1398.15

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㎡/元25166.716777.813981.518號樓3059.43

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