會(huì)議紀(jì)要：XX項(xiàng)目地下車庫(kù)潮濕原因分析及防治措施

會(huì)議紀(jì)要：XX項(xiàng)目地下車庫(kù)潮濕原因分析及防治措施會(huì)議紀(jì)要：XX項(xiàng)目地下車庫(kù)潮濕原因分析及防治措施會(huì)議紀(jì)要：XX項(xiàng)目地下車庫(kù)潮濕原因分析及防治措施會(huì)議紀(jì)要：XX項(xiàng)目地下車庫(kù)潮濕原因分析及防治措施編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:會(huì)議紀(jì)要會(huì)議議題：關(guān)于“XX項(xiàng)目一期工程地下車庫(kù)潮濕原因分析及防治措施”的討論會(huì)會(huì)議時(shí)間：2016年12月24日15：00-16:00會(huì)議地點(diǎn)：新港城會(huì)議室會(huì)議主持：X總與會(huì)人員：X總會(huì)議記錄：XX本次會(huì)議就XX項(xiàng)目一期工程地下車庫(kù)潮濕起霧，引起建筑裝修材料發(fā)霉的原因，各部門從各個(gè)方面進(jìn)行了討論分析，進(jìn)而針對(duì)性的提出防治措施。會(huì)上首先由設(shè)計(jì)部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行說明，對(duì)地下室車庫(kù)的防排煙、送排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)考察其他樓盤的相關(guān)情況進(jìn)行了匯報(bào)。通過現(xiàn)場(chǎng)考察發(fā)現(xiàn)，大堂區(qū)裝修吊頂石膏板、墻面發(fā)霉。由于地下大堂空間相對(duì)封閉，也造成了大堂內(nèi)空氣不流通，空氣品質(zhì)下降，進(jìn)而對(duì)業(yè)主生活造成不利影響。通過外出考察王家灣中央生活區(qū)、萬科·漢陽(yáng)國(guó)際、王家灣人信匯、中國(guó)鐵建·國(guó)際城項(xiàng)目的地下室發(fā)現(xiàn)：其地下室的自然補(bǔ)風(fēng)設(shè)施都能滿足換氣次數(shù)要求，均未設(shè)置入口大堂，部分地下室也存在滲水、局部發(fā)霉的情況?？疾炱陂g通風(fēng)系統(tǒng)未開啟。物業(yè)公司在會(huì)上說明了地下室的相關(guān)情況，以及為消除地下室潮濕情況而采取的管理措施。物業(yè)公司懷疑地下室通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)可能有缺陷，不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。參照現(xiàn)行規(guī)范，復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)圖紙是滿足消防通風(fēng)及平時(shí)通風(fēng)的設(shè)計(jì)要求的。公司設(shè)計(jì)部與設(shè)計(jì)院多位工程師對(duì)地下室發(fā)霉情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)，地下室的通風(fēng)系統(tǒng)由于能耗和噪聲原因，非潮濕季節(jié)沒有開啟。作為地下室自然補(bǔ)風(fēng)的采光井，沒有按照設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施，補(bǔ)風(fēng)有效面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。故及時(shí)開啟地下室機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，也不能達(dá)到換氣次數(shù)要求?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)部分地下室外墻、地板有滲水現(xiàn)象，部分排水溝、地面有積水現(xiàn)象，這增加了車庫(kù)內(nèi)的散濕源，加劇了地下室的潮濕。會(huì)議最后，X總提綱挈領(lǐng)的做了重要指示。一、地下車庫(kù)潮濕結(jié)露防治措施要從兩個(gè)方面著手。一是通過切斷室外水流入的途徑，同時(shí)引導(dǎo)室內(nèi)地面水匯入排水系統(tǒng)內(nèi)，充分運(yùn)用現(xiàn)有有排水系統(tǒng)，從而降低室內(nèi)濕度。地下室底板、頂板及外墻的實(shí)施，要明確設(shè)計(jì)、施工要求，避免滲水、開裂，且要形成企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。防止水分通過地下室外墻、頂板滲入地下車庫(kù)內(nèi)。二是要保證通風(fēng)系統(tǒng)的有效性，能把濕氣排至室外。地下室的通風(fēng)設(shè)計(jì)要按照規(guī)范實(shí)施。景觀專業(yè)對(duì)采光通風(fēng)井進(jìn)行改造時(shí)，不能僅考慮美觀，要考慮后期通風(fēng)、防水等使用要求。對(duì)于通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)井，要進(jìn)行通暢檢查，避免未拆模板、異物等阻塞風(fēng)井。對(duì)于雙湖泊岸項(xiàng)目及聯(lián)投&金色港灣項(xiàng)目需要改造的采光井，設(shè)計(jì)、工程、物業(yè)等部門要聯(lián)合協(xié)作，全面考慮，拿出切實(shí)可行的整改方案，形成公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。還要特別注意與交付標(biāo)準(zhǔn)的符合性，避免扯皮。二、地下室應(yīng)采用不易受潮發(fā)霉的建筑裝修材料，并形成公司標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于地下室裝修吊頂材料，不得使用使用石膏板，可以使用鋁板，盡量少用水泥板。對(duì)于地下室墻面、頂面的涂料，可采用防霉膩?zhàn)?，嘗試使用水泥的可能性。三、地下室的設(shè)計(jì)可以考慮在地下室外墻開窗的通風(fēng)采光方式。四、在項(xiàng)目的建設(shè)過程中，對(duì)一些影響較大的細(xì)小環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)、工程