建筑工程定額計(jì)價(jià)模式概述

《建筑工程程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)》（第第2版）第5章定額計(jì)價(jià)方方式建筑工工程分部分項(xiàng)工工程費(fèi)的計(jì)計(jì)算【引例】本書附錄錄實(shí)驗(yàn)樓樓工程的的造價(jià)若若采用定定額計(jì)價(jià)價(jià)方式，，其建筑工程程的分部部分項(xiàng)工工程費(fèi)該該如何計(jì)計(jì)算？請思考：：1、采用定定額計(jì)價(jià)價(jià)方式編編制工程程造價(jià)，，其造價(jià)價(jià)由哪些些費(fèi)用組成？2、采用定定額計(jì)價(jià)價(jià)方式編編制工程程造價(jià)，，其編制制步驟如如何？3、建筑工工程定額額計(jì)價(jià)的的計(jì)價(jià)程程序如何何？4、建筑工工程中有有哪些分分部工程程，各分分部工程程中的分分項(xiàng)工程工程量量怎樣計(jì)計(jì)算？《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）定額計(jì)價(jià)價(jià)方式建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)由分部部分項(xiàng)工工程費(fèi)、、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、、其他項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金五部部分組成成。建筑安裝裝工程費(fèi)措施項(xiàng)目目費(fèi)其他項(xiàng)目目費(fèi)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)價(jià)差單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)附加及地方教育附加分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)暫列金額計(jì)日工暫估價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）5.1定額計(jì)價(jià)價(jià)方式工程造價(jià)價(jià)的編制制步驟定額計(jì)價(jià)價(jià)方式是是建筑工程施施工圖預(yù)預(yù)算編制方法法的一種種分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)措施項(xiàng)目目費(fèi)其他項(xiàng)目目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金成《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）5.1定額計(jì)價(jià)價(jià)方式工工程造價(jià)價(jià)的編制制步驟1.收集資料料，準(zhǔn)備備各種編編制依據(jù)據(jù)資料?在編制工工程造價(jià)價(jià)之前，，編制者者應(yīng)收集集全部依依據(jù)資料料，如會(huì)會(huì)審過的的施工圖圖紙、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工合同同、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集、、現(xiàn)行的的建筑安安裝預(yù)算算定額或或消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及地地區(qū)材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格、市市場信息息等相關(guān)關(guān)資料。。2.熟悉施工工圖紙、、定額和和施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)及現(xiàn)場場情況?認(rèn)真識讀施工工圖紙，理解設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖，掌握握工程全全貌；同同時(shí)，熟熟悉并掌掌握預(yù)算定額額的使用用范圍、工程內(nèi)容容及工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則等，才能能正確地地劃分工程項(xiàng)目目。此外外，還應(yīng)應(yīng)掌握施工組織織設(shè)計(jì)中影響工工程造價(jià)價(jià)的有關(guān)關(guān)因素及及施工現(xiàn)場場的實(shí)際際情況，，進(jìn)行施工條件件分析，確定施工措施施項(xiàng)目的選取。。這是編制制預(yù)算的的基本工作作，對于正正確計(jì)算算工程造造價(jià)，是是十分重重要的。。《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）3．劃分分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程、、排列預(yù)預(yù)算細(xì)目目，確定定計(jì)算順順序?根據(jù)已會(huì)會(huì)審的施施工圖紙紙及設(shè)計(jì)計(jì)說明要要求，并并根據(jù)施施工組織織設(shè)計(jì)或或施工方案中規(guī)規(guī)定的施施工方法法、施工工順序、、施工段段及作業(yè)業(yè)方式等等，確定定施工圖紙的計(jì)算順序序和計(jì)算方法法。4．計(jì)算分分項(xiàng)工程程量?工程量的的計(jì)算是是整個(gè)計(jì)計(jì)價(jià)過程程中最重要最最繁重的一個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)，是是計(jì)價(jià)工工作的主要要內(nèi)容，，直接影影響工程程造價(jià)的的準(zhǔn)確性。在計(jì)算算工程量量時(shí)，要要注意兩點(diǎn)，，一是正正確劃分預(yù)算分項(xiàng)項(xiàng)子目；；二是準(zhǔn)確計(jì)算算各分部分分項(xiàng)工程程量?！督ㄖすこ逃?jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）5.合并工程程量，套套用定額額子目基基價(jià)，計(jì)計(jì)算單位位工程定定額分部工程程費(fèi)①套用定定額子目目基價(jià)?將相同分分項(xiàng)工程程的工程程量合并并，，與與相應(yīng)的的定額子子目基價(jià)價(jià)相乘，，即得到到定額分項(xiàng)工程程工程費(fèi)費(fèi)。?定額分項(xiàng)項(xiàng)工程工工程費(fèi)＝＝分項(xiàng)工工程工程程量×相應(yīng)定額額子目基基價(jià)=定額分項(xiàng)項(xiàng)工程人人工費(fèi)+定額分項(xiàng)項(xiàng)工程材材料費(fèi)+定額分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)?其中：?定額分項(xiàng)項(xiàng)工程人人工費(fèi)=分項(xiàng)工程程工程量量×人工定額額消耗量量×人工定額額單價(jià)?定額分項(xiàng)項(xiàng)工程材材料費(fèi)=分項(xiàng)工程程工程量量×材料定額額消耗量量×材料定額額單價(jià)?定額分項(xiàng)項(xiàng)工程機(jī)機(jī)械費(fèi)=分項(xiàng)工程程工程量量×機(jī)械臺(tái)班班定額消消耗量×機(jī)械臺(tái)班班定額單價(jià)《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）②將分部部工程中中各個(gè)定定額分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)相加，，即為定定額分部部工程費(fèi)費(fèi)。定額分部部工程費(fèi)費(fèi)＝∑定額分項(xiàng)項(xiàng)工程工工程費(fèi)【特別提提示】正確套用用定額非非常重要要，注意意定額子子目的選選擇要正正確，而而且，還還要確認(rèn)認(rèn)哪些定額額子目是是可以直直接套用用，哪些些必須換換算或另另作補(bǔ)充充。③將單位位工程中中各個(gè)定定額分部部工程費(fèi)費(fèi)相加，，即為單單位工程程的定額額分部工工程費(fèi)。。單位工程程定額分分部工程程費(fèi)＝∑定額分部部工程工工程費(fèi)《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）6.進(jìn)行工料料機(jī)分析析，計(jì)算算單位工工程工料料機(jī)價(jià)差差根據(jù)各分分項(xiàng)工程程的工程程量和定定額中相相應(yīng)項(xiàng)目目的人工工工日、、材料及及機(jī)械使用臺(tái)臺(tái)班消耗耗量，計(jì)計(jì)算出各各分項(xiàng)工工程所需需要的人人工、材材料及機(jī)機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，，匯總得得出該單單位工程程所需要要的人工工、材料料及機(jī)械械臺(tái)班數(shù)數(shù)量，將各種工工料機(jī)的的數(shù)量乘乘以相應(yīng)應(yīng)的單價(jià)價(jià)差，然然后匯總總即可得得到單位位工程工料機(jī)價(jià)價(jià)差。①人工工工日、材材料及機(jī)機(jī)械使用用臺(tái)班數(shù)數(shù)量的計(jì)計(jì)算分項(xiàng)工程程人工工工日=分項(xiàng)工程程工程量量×人工定額額消耗量量分項(xiàng)工程程材料數(shù)數(shù)量=分項(xiàng)工程程工程量量×材料定額額消耗量量分項(xiàng)工程程機(jī)械臺(tái)臺(tái)班=分項(xiàng)工程程工程量量×機(jī)械臺(tái)班班定額消消耗量②人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)及機(jī)機(jī)械臺(tái)班班費(fèi)價(jià)差差的計(jì)算算人工費(fèi)價(jià)價(jià)差＝∑分部工程程人工工工日×（市場價(jià)價(jià)-定額價(jià)））材料費(fèi)價(jià)價(jià)差＝∑分部工程程材料數(shù)數(shù)量×（市場價(jià)價(jià)-定額價(jià)））機(jī)械臺(tái)班班費(fèi)價(jià)差差＝∑分部工程程機(jī)械臺(tái)臺(tái)班×（市場價(jià)價(jià)-定額價(jià)））單位工程程工料機(jī)機(jī)價(jià)差=人工費(fèi)價(jià)價(jià)差+材料費(fèi)價(jià)價(jià)差+機(jī)械臺(tái)班班費(fèi)價(jià)差差《建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)》（第第2版）7．計(jì)算單單位工程程的管理理費(fèi)單位工程程的管理理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)數(shù)×管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)的的計(jì)算基基數(shù)可以以是定額額分部工工程費(fèi)、、人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)、人人工費(fèi)，，具體按按照當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)行行政主管管部門頒頒發(fā)的計(jì)計(jì)價(jià)文件的規(guī)定定和定額額確定計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)及相應(yīng)應(yīng)費(fèi)率。。8.計(jì)算單位位工程的的利潤單位工程程的利潤潤=計(jì)算基數(shù)數(shù)×利潤率利潤的計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)可以是是定額分分部工程程費(fèi)、人人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)費(fèi)，具體按照照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行行政主管部門門頒發(fā)的計(jì)價(jià)價(jià)文件的規(guī)定和定定額確定計(jì)算算基數(shù)及相應(yīng)應(yīng)利潤率?！督ㄖこ逃?jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)》》（第2版）9.一定范圍的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素，已已考慮到分部部分項(xiàng)工程的管理費(fèi)和利利潤中了，不不再單獨(dú)計(jì)取取風(fēng)險(xiǎn)因素的費(fèi)用了。。10.計(jì)算單位工程程分部工程費(fèi)費(fèi)。將單位工程定定額分部工程程費(fèi)、工料機(jī)機(jī)價(jià)差、管理理費(fèi)、利潤合計(jì)計(jì)后即得單位位工程分部工工程費(fèi)。單位工程分部部工程費(fèi)＝單單位工程定額額分部工程費(fèi)費(fèi)+工料機(jī)價(jià)差+管理費(fèi)+利潤《建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)》》（第2版）【應(yīng)用案例】】?例5-1：使用2010年《廣東省建建筑與裝飾工工程綜合定額額》，計(jì)算砌砌筑300m3磚基礎(chǔ)的分部部工程費(fèi)。使使用現(xiàn)場攪拌拌M10水泥砂漿砌筑筑，市場價(jià)綜合人工單單價(jià)200元/工日，標(biāo)準(zhǔn)磚磚600元/千塊，M10水泥砂漿250元/m3，水2元/m3，利潤率按30%計(jì)取?！景咐馕觥俊?查2010年《廣東省建建筑與裝飾工工程綜合定額額》A3-1子目，磚基礎(chǔ)礎(chǔ)1）計(jì)算定額分分項(xiàng)工程費(fèi)：：?磚基礎(chǔ)定額分分項(xiàng)工程工程程費(fèi)（砌筑））＝300×1973.43/10=59202.9元?磚基礎(chǔ)定額分分項(xiàng)工程工程程費(fèi)（砂漿制制作）＝300×2.36/10×191.35=13547.58元?磚基礎(chǔ)定額分分項(xiàng)工程工程程費(fèi)=磚基礎(chǔ)定額分分項(xiàng)工程工程程費(fèi)（砌筑））+磚基礎(chǔ)定額分分項(xiàng)工程工程程費(fèi)（砂漿制制作）＝59202.9+13547.58=72750.48元《建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)》》（第2版）2）計(jì)算工料機(jī)機(jī)價(jià)差：人工價(jià)差＝300×9.162/10×（200-51）=40954.14元材料價(jià)差＝（（磚）300×5.236/10×（600-270）+（砂漿）300×2.36/10×（250-191.35）+（水）300×1.05/10×（2-2.8）=51836.4+4152.42-25.2=55963.62元機(jī)械臺(tái)班價(jià)差差（注：由于于2010年廣東省預(yù)算算綜合定額砌砌筑砂漿使用的是成品砂砂漿，砂漿攪攪拌機(jī)的費(fèi)用用已包括在砂砂漿制作的單單價(jià)中，故不再單單獨(dú)計(jì)算機(jī)械械臺(tái)班價(jià)差。。）磚基礎(chǔ)工料機(jī)機(jī)價(jià)差=人工價(jià)差+材料價(jià)差+機(jī)械臺(tái)班價(jià)差差=40954.14+55963.62=96917.76元《建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)》》（第2版）3）計(jì)算管理費(fèi)費(fèi)：注：廣東省的的定額子目基基價(jià)由四項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用組成：人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理理費(fèi)，故管理理費(fèi)不用再單單獨(dú)計(jì)算，已已包括在定額額子目基價(jià)內(nèi)，其其他地區(qū)根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)文文件和定額的的規(guī)定具體執(zhí)執(zhí)行。廣東省的定額額子目基價(jià)中中的管理費(fèi)=（人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)）×管理費(fèi)費(fèi)率。4）計(jì)算利潤：：利潤=（人工費(fèi)+人工價(jià)差）×利潤率=300×9.162/10×200×30%=16491.6元5）合計(jì)后即得得分部工程費(fèi)費(fèi)：磚基礎(chǔ)分部工工程費(fèi)＝定額額分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)+工料機(jī)價(jià)差+管理費(fèi)+利潤=72750.48+96917.76+16491.6=186159.84元《建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)》》（第2版）11．計(jì)取單位工工程其他的各各項(xiàng)工程費(fèi)用用。按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管部部門頒發(fā)的計(jì)計(jì)價(jià)文件的規(guī)規(guī)定和定額確確定取費(fèi)項(xiàng)目及費(fèi)率，，分別計(jì)取單單位工程的措措施項(xiàng)目費(fèi)、、其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。12.匯總計(jì)算單位位工程造價(jià)單位工程造價(jià)價(jià)＝分部工程程費(fèi)＋措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)＋其他他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)規(guī)費(fèi)＋